Velkommen til Utsiktskvartalet i Tiedemannsbyen

Transkript

1

2 Velkommen til Utsiktskvartalet i Tiedemannsbyen

3 Alle beboere i Utsiktskvartalet får tilgang til en flott takterrasse over bygg B. Her kan du nyte 360 graders utsikt over hele byen. Ta med deg middagen i en kurv, eller ta et glass vin med gode naboer mens sola går ned.

4 Historien Omgivelsene Utsiktskvartalet Bakeren Små perler/kart Barnehage og skole Arkitekten Tilvalg Illustrasjoner Miljøvennlig Plantegninger Guide Reklamasjonsrett Info Utomhusplan Kontaktinfo

5 4 5 HISTORIE E Y BYEL TAR FORM Utsiktskvartalet i Tiedemannsbyen er et av prosjektene i forvandlingen av Ensjø fra «bilby» til levende bydel. Her bor du på historisk grunn. en tidligere tobakksfabrikken til Tiedemanns Tobakk, med røtter tilbake til 1730-årene, var i mange år en hjørnestensbedrift i området. I dag blir fabrikk- og lagerhaller revet og erstattet med leiligheter og rekkehus. Bilbutikker og verksteder forsvinner til fordel for en ny sentrumsbydel med boliger, kontorer, handel og servicetilbud som vil skape et levende bomiljø. I Utsiktskvartalet bor du med umiddelbar nærhet til et hyggelig lite butikktorg, med et grønt parkdrag nedenfor og tre minutters gange til T-banen.

6 7 6 OMGIVELSEE SKIKKELIG KORT VEI I Utsiktskvartalet har du hele Oslo i din egen lomme. Rett i nærheten ligger hyggelige Kampen med små kafeer og økologisk barnebondegård. Byens beste grønnsaker handler du på Tøyen Torg. Snus inn høstluften i Botanisk hage, gå på sopptur langs Alnaelva eller sykle på egne stier helt opp til Grefsenkollen. T-banen går hvert tredje minutt fra Ensjø, tre kjappe holdeplasser fra Oslo S. ATIOALTHEATRET TØYE GRØLA ESJØ OSLO S

7 8 9 UTSIKTSKVARTALET ATURBAT Ta en espresso på kafeen på hjørnet før du legger turen til frodige Tiedemannsparken! I Utsiktskvartalet er alt lagt til rette for at du skal kunne leve et «naturbant» liv. Ensjø er et boligområde i rivende utvikling hvor du vil finne et variert utvalg av butikker, restauranter, kafeer, treningssentre og andre servicetilbud. Samtidig har du rett i nærheten hyggelige grøntområder, lune parker, et mylder av tur- og sykkelstier, hvilebenker og aktivitetsplasser. Her bor du i sentrum samtidig som du hører suset fra trærne. GRØT OG URBAT BYES BESTE LATTE! SYKKELSTIER ESJØ GRØE LUGER Tiedemannstorget.

8 10 11 BAKER PLALEGGER Å ÅPE FØR JUL 2O16 PIZZA PROSIUTTO Bakeren på hjørnet et bor en baker i Østre Aker. Han baker boller og søte saker. Og fantastiske brød du kan hamstre til frokost. I Manuels tradisjonelle, franske håndverksbakeri finner du gamle oppskrifter på surdeig og grovbrød i kombinasjon med moderne teknikker, få ingredienser og komplekse smaker. Manuel har gått i lære hos noen av de beste bakerne i Frankrike, og har lang erfaring som baker, blant annet fra Åpent Bakeri og Godt Brød. I det rustikke lokalet er det åpen løsning inn til kjøkkenet slik at du kan følge med på bakeprosessen. Bakeriet er barnevennlig med stellebord og babystoler. Om kvelden fyrer Manuel opp pizzaovnen og serverer rykende fersk pizza på tynn italiensk bunn. Et perfekt sted å feire barnebursdag! *Østre Aker er strengt tatt en kort kjøretur unna. Bakeriet til Manuel ligger på torget i Tiedemannsbyen, og vil du kjøpe et nybakt brød til frokost, trenger du knapt ta på deg tøfler. Hvorfor ikke ta med deg noen deilige bakervarer til kaffen også når du først er innom? PIZZABU: Pizzamel (type 00) 525 g Vann 3,5 dl Gjær (fersk) 5 g Olivenolje 1 ss Salt 2 ts PIZZAFYLL: Tomatsaus (1 boks hermetiske tomater, 3 fedd hvitløk, salt og pepper) Sopp 80 g Mozarella 260 g (1 ½ pakke) Prosciutto skinke Ruccola Bland 420 g pizzamel (type 00) og 2,5 dl vann i en bolle og la den hvile i 2 timer. Rør 5 g fersk gjær ut i 1 dl lunkent vann (ca. 25 ) og bland med 105 g pizzamel. Sett bollen til heving i 2 timer. Etter 2 timer blander du sammen innholdet i de to bollene og tilsetter 1 ss olivenolje og 2 ts salt. Elt deigen godt sammen, og la den hvile i 1 time i romtemperatur. Ha deigen på en lett melet benkeplate og del den i tre like emner. ekk dem med plastfolie og la dem hvile i kjøleskapet over natten. Trill hvert emne til runde boller. Trykk ut emnene med hendene til runde pizzabunner, ca. 20 cm i diameter. Fordel tomatsaus på bunnene før du legger på sopp og mozzarella. Stek pizzaen på minst 250 i 4 6 minutter, eller til pizzaen har en gyllen farge og sprø bunn. Legg til slutt på Prosciutto-skinke og ruccola.

9 Hafrsfjordgata 12 Ta med barna og kos med sauene på Kampen økologiske bondegård... iels Juels gate Skovveien Inviter venner på bowling når høstregnet setter inn eller møt dem til søndagsbrunsj på Kampen bistro. Ta med fakler og gå elvelangs på lysvandring. J... eller gå på sopptur langs Alnaelva, østkantens urskog. Pilestredet Ta deg en joggetur i en av nabolagets mange parker. Rådhuset Retrofunnene gjør du på loppis i Birkelunden. Karl-Johans gate Akers veien Holmenveien Smestad Skøyen alsveien Heggeliveien Møllergata Borgen VIGELASPARKE 5,2 km Hafrsfjordgata Vinderen Brugata Steinerud Frognerparken Gaustad Frøen Majorstuen Blindern FROGER iels Juels gate Apalveien Kirkeveien Gaustadalléen Industrigata Skovveien Forskningsparken Josefines gate Pilestredet Ullevål Kirkeveien BISLETT STAIO 3,9 km Louises gate Pilestredet ATIOALTHEATERET 3,4 km Ullevålsveien Ullevål Tøyengata Stortinget Rådhuset Thulstrups gate ST. HASHAUGE 3,3 km olletts gate Karl-Johans gate Bjerregaards gate Akers veien Voldsløkka AKERSELVA 2,4 km Maridalsveien Åkebergveien Møllergata ØSTBAEHALLE/OSLO S 2,4 km Sagene Bjølsen Birkelunden Seilduksgata Grünerløkka Brugata Grønland Torshovgata Torshov Sofienbergparken hristian Michelsens gate Tøyengata BOTAISK HAGE 1,1 km Grefsen arl Berners plass Langgata Åkebergveien Tøyen Kampen Sinsen Storo Storoveien TØYEPARKE 0,4 km Sigurd Hoels vei Sigurd Hoels vei ESJØ Trondheimsveien isen Hasle ESJØBYE Ensjøveien Ensjøveien Lofthus Utsiktskvartalet Strømsveien Tonsen Helsfyr 13 Økern VALLE HOVI Valle 1,4 kmhovin Østre gravlund Bjerke Strøm Brynseng TJUVHOLME 4,4 km Vålerenga Etterstad Fagerlia yvekes vei Middelalderparken Bjørkvika Byens beste barnebibliotek, Biblo Tøyen. Voksne ingen adgang! Gøy på glattisen, Jordal Amfi. Barnefri helg? Spis fransk-norsk gourmetmat på sjarmerende Smia Galleri etterfulgt av barrunde på trendy Tøyen. yv Gamlebyen

10 14 15 BARE BLI BOEE SUPERBAREVELI Glem tidsklemme, morgenstress og toget som aldri kommer. I Utsiktskvartalet ligger alt til rette for at hverdagslogistikken går opp, enten du jobber fulltid, er trebarnspappa eller alenemamma. I tilknytning til boligene bygges det barnehage, og i nærområdet finnes flere skoler. Hasle skole, Kampen skole og Fyrstikkalleen skole, samt den pedagogisk alternative yskolen, ligger alle i nærheten. et er dermed ingen grunn til å forlate det hyggelige nabolaget når familien blir større. SKOLER Hasle skole (1-7 kl.) Kampen skole (1-7 kl.) Tøyen skole (1-7 kl.) F21 Fyrstikkalléen skole (8-10 kl.) Frydenberg skole (8-10 kl.) Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) Teglverket skole (1-10 kl.) Sofienberg videregående skole BAREHAGER Lille Tøyen Barnehage Fyrstikkalléen barnehage amvokteren friluftsbarnehage Kampen barnehage Kardemomme barnehage Flere nye barnehager planlagt. Alle avstander er cirkamål i luftlinje 0,4 km 0,6 km 0,8 km 0,6 km 1,1 km 1,2 km 1,0 km 0,3 km 0,5 km 0,4 km 0,6 km 0,7 km I tilknytning til boligene bygges det barnehage.

11 16 17 BARE BLI BOEE YT FRIHETE Grønne parkanlegg og lekeområder rett utenfor døren gjør Utsiktskvartalet til et hyggelig sted å bo og leve for hele familien. Kort vei til T-banen som tar deg til sentrum på et blunk, bidrar til mindre morgenstress og enklere hverdagslogistikk. u kan kose deg med en piknik på gressplenen utenfor, men slippe å bruke tid på å klippe den. Bestill mat på døren når du ikke rekker å handle. Bli venner med naboene og gi hverandre barnevakt i bytte. Utnytt alenetiden med en joggetur i grønne omgivelser. Eller ta en øl etter jobb, og rekk hjem til fredagstacos. Å bo med barn i byen blir ikke bedre.

12 18 19 ARKITEKTEE URBAE BOLIGER I PARKLASKAP Utsiktskvartalet er tegnet av anerkjente TAG arkitekter. Arkitektkontoret har en glødende interesse for smarte løsninger, god arkitektur og landskap, og spesialiserer seg på store boligprosjekter. «Med Utsiktskvartalet ønsker vi å skape boliger for aktive mennesker der man kan bo både urbant og grønt, med parken som integrert del av bomiljøet. Vi er opptatt av å utvikle kreative løsninger innenfor prosjektets rammer, og bruker farger, rytme og retning på fasadeplatene for å gi bebyggelsen et organisk, fritt og harmonisk uttrykk. e dynamiske balkongene gir variasjon og liv i fasadene. Bygningene har varierende høyde, der enkelte tak er formet med privat og felles takterrasser som skaper liv i takflaten. I landskapet rundt har vi ønsket å utvikle et mykt og frodig rom med plass for aktivitet og lek.» TAG arkitekter

13 20 21 TILVALG VALGET ER ITT Kunne du tenke deg en annen parkett på gulvet, garderobe, ny farge på veggen eller kanskje andre skapfronter på kjøkkenet? I Utsiktskvartalet er det mulig å tilpasse og endre leiligheten gjennom ulike tilvalg. Her har du virkelig mulighet til å sette ditt eget preg og skape en personlig leilighet helt etter egen smak! et er ulike frister for tilvalg på bad, kjøkken og interiør, og dersom du vil ha mulighet til å påvirke interiøret i boligen din, kan det være lurt å ikke vente så lenge med å kjøpe. Ta en titt i vår interiørkatalog for inspirasjon! Vår kunderådgiver vil ta kontakt med deg og hjelpe til gjennom prosessen.

14 23 UTSIKTSKVARTALET VELKOMME HJEM Liker du tanken på å flytte inn i en helt ny leilighet der ingen har bodd før deg, der alt ser fint ut og ingenting må pusses opp? er du har 10 års reklamasjonsrett fra utbygger om noe skulle skje? I Utsiktskvartalet kan du leve i et hjem med moderne løsninger, praktisk interiør og høy kvalitet i alle ledd. Alt er lagt til rette for at du skal trives. Utsiktskvartalet bygges på et høydedrag på en av de fineste tomtene i nye Ensjøbyen. Her bor du supersentralt! e fleste boligene vender mot sørvest, med gode solforhold hele dagen. Alle beboere i Utsiktskartalet får tilgang til en flott takterrasse over bygg B. Her kan du nyte 360 graders utsikt over hele byen. Ta med deg middagen i en kurv, eller ta et glass vin med gode naboer mens solen går ned.

15 24 25

16 26 27 Felles gårdsrom. Ser rett på fasade i bygg E. Felles takterrasse, bygg B.

17 28 29 Fra Bygg B.

18 30 31

19 32 33

20 34 35

21 36 37

22 38 39 MILJØVELIG ET GRØT ALTERATIV Vi som bygger Utsiktskvartalet har stor fokus på miljø og energispørsmål gjennom hele husets konstruksjon. Vi benytter vannbåren oppvarming som energikilde. år du har flyttet inn, kan du være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Boligen din leveres med balansert ventilasjon, som sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Balansert ventilasjon med gjenbruk av varmluft sikrer også høy luftkvalitet innendørs. Inneluften filtreres for støv og pollen. et gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Vi har et helhetlig fokus på miljø i hele byggets konstruksjon. Garasjeanlegget vil ha plussgrader og derfor bidra positivt til oppvarming av leilighetene over. Behovsstyrt lys i felles utendørsanlegg hjelper til å begrense energiforbruket. Oppvarmet luft fra bodene brukes til oppvarming av garasjeanleggene for å begrense energiforbruket. Store grøntområder gjør utemiljøet godt å leve i. en gamle, flotte direktørboligen til Tiedemanns tobakksfabrikk er bevaringsverdig, og vil skape stemning ved det hyggelige torget. Bygningen er regulert til servering og kontor. Hva som etter hvert dukker opp, vil tiden vise.

23 40 Effektive planløsninger med mange muligheter Stort, flott hovedsoverom med eget bad og walk-in garderobe. 41 Godt med garderobeplass i gangen, i tillegg til praktisk bod. Romslig kjøkken. PLATEGIGER I Utsiktskvartalet får du alt fra romslige til arealeffektive planløsninger med mulighet for å innrede og tilpasse leiligheten etter egne behov. Alle leilighetene har åpen kjøkkenløsning med plass til spisegruppe. Soverommene er romslige og har plass til garderobeskap. et medfølger en praktisk innebod i alle leiligheter. Balkongen er med på å øke romfølelsen herfra kan du nyte omgivelsene fra morgen til kveld. God plass til langbord. Lys og fin stue på hjørnet som er lett å møblere. Gode, store balkonger.

24 42 5,5 m² BALKOG 6,9 m² 43 4,2 m² Type 5s 7 etasjer 3,0 m² 18,0 m² ETRÉ 3,1 m² 7 etasjer BALKOG 6,9 m² 2-roms Rev :16:58 5,5 m² 4,2 m² Type 5s 2R-08 36,9 m² 5,5 m² REV ATO BESKRIVELSE 31,8 m² Salgstegning leilighet 1-55_2R-08 ato: Tegningsnr.: 2-roms Rev. 4,2 m² Type 5s Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt SALG :26:09 Leilighetstype 2R-08 36,9 m 2 BRA 1. etg.: -15 3,0 m² 18,0 m² ETRÉ 3,1 m² 7 etasjer 3,0 m² Utforming av balkong varierer for annenhver etasje. 18,0 m² 5,5 m² ETRÉ 3,1 m² BALKOG 6,9 m² 4,2 m² Type 5s Leilighetstype 2R-08 36,9 m 2 BRA 2. etg.: -25, balkong 6,9 m 2 3. etg.: -35, balkong 6,9 m 2 4. etg.: -45, balkong 6,9 m 2 5. etg.: -55, balkong 6,9 m 2 6. etg.: -64, balkong 6,9 m 2 3,0 m² 18,0 m² ETRÉ 3,1 m² 7 etasjer 2R-08 36,9 m² REV ATO BESKRIVELSE 31,8 m² Salgstegning leilighet 1-15_2R-08 Filarkiv: ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt SALG :16:58 2R-08 36,9 m² REV ATO BESKRIVELSE 31,8 m² Salgstegning leilighet 1-35_2R-08 ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt SALG :22:00

25 BALKOG 6,9 m² 44 9,5 m² Type 1H 45 ETRÉ 5,2 m² STUE/ KJØKKE 21,8 m² 7 etasjer 2-roms Rev. 1. etg.: -15, markterrasse 11,5 m 2 Leilighetstype 2R-00 47,2 m 2 BRA :46:46 3,1 m² 9,5 m² BEPLATIG ETRÉ 5,2 m² Type 1H MARKTERRASSE 11,5 m² STUE/ KJØKKE 21,8 m² 7 etasjer 3,1 m² 9,5 m² 2R-00 47,2 m² REV ATO BESKRIVELSE 3,1 m² 9,5 m² ETRÉ 5,3 m² Type 1H 41,8 m² STUE/ KJØKKE 21,8 m² ETRÉ 5,2 m² BALKOG 6,9 m² Type 1H 3,1 m² BALKOG 6,9 m² Salgstegning leilighet 1-25_2R-00 ato: Tegningsnr.: 2-roms Rev. STUE/ KJØKKE 21,8 m² Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt Utforming av balkong varierer for annenhver etasje. 7 etasjer SALG 1-25 Leilighetstype 2R-00 47,2 m 2 BRA 2. etg.: -25, balkong 6,9 m 2 3. etg.: -35, balkong 6,9 m 2 4. etg.: -45, balkong 6,9 m 2 5. etg.: -55, balkong 6,9 m 2 6. etg.: -64, balkong 6,9 m 2 7 etasjer 7 etasjer :34:57 2R-00 47,2 m² 41,8 m² Salgstegning leilighet 1-15_2R-00 ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: :46:46 2R-00 47,2 m² REV ATO 2R-00 BESKRIVELSE 47,2 m² REV ATO BESKRIVELSE 41,8 m² 41,8 m² Salgstegning leilighet 1-25_2R-00 ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tiedemannsbyen T1401 Felt A :100 KR KA Salgstegning leilighet 1-35_2R-00 SALG 1-25 Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA SALG 1-35 Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt :35:19

26 ETRÉ 7,8 m² 46 19,1 m² 19,1 m² 7,3 m² 7,3 m² 11,4 m² 11,4 m² 47 7 etasjer BALKOG 10,6 m² BALKOG 10,6 m² 7 etasjer ETRÉ 7,8 m² Type 1sH Type 1V ETRÉ 7,8 m² ETRÉ 7,8 m² Type 1sH 11,4 m² 7,3 m² 19,1 m² 3-roms Leilighetstype 3R-01 S 56,9 m 2 BRA 1. etg.: -12, markterrasse 25,4 m 2 1. etg.: -13, markterrasse 25,4 m 2* 1. etg.: -12, markterrasse 25,4 m 2 1. etg.: -13, markterrasse 25,4 m 2* 3R-01 S 56,9 m² 52,0 m² 19,1 m² BEPLATIG 7,3 m² 11,4 m² REV ATO BESKRIVELSE MARKTERRASSE 25,4 m² Salgstegning leilighet 1-12_3R-01S 3R-01 56,9 m² 52,0 m² BEPLATIG *Speilvendt. MARKTERRASSE 25,4 m² Salgstegning leilighet 1-13_3R-01 ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA SALG 1-13 Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt 7 etasjer 7 etasjer :44: :20:25 3R-01 S 56,9 m² REV ATO BESKRIVELSE 52,0 m² LEIL. LEIL. TYPE TYPE BRA BRA 3R-01 3R-01 S 56,9 56,9 m² m² Filarkiv: 19,1 m² REV ATO BESKRIVELSE BALKOG 10,6 m² Salgstegning leilighet 11,4 1-22_3R-01S 1-32_3R-01S m² 7,3 m² ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA SALG Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt ato: Tegningsnr.: 3-roms Rev. Leilighetstype 3R-01 S 56,9 m 2 BRA 2. etg.: -22, balkong 10,6 m 2 3. etg.: -32, balkong 10,6 m 2 4. etg.: -42, balkong 10,6 m 2 5. etg.: -52, balkong 10,6 m 2 2. etg.: -22, balkong 10,6 m 2 3. etg.: -32, balkong 10,6 m 2 4. etg.: -42, balkong 10,6 m 2 5. etg.: -52, balkong 10,6 m 2 ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Salgstegning leilighet 1-22_3R-01S 52,0 52,0 m² m² Utforming av balkong varierer for annenhver etasje. T :100 KR KA \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt 3R-01 S 56,9 m² 52,0 m² REV ATO BESKRIVELSE 19,1 m² ETRÉ 7,8 m² BALKOG 10,6 m² 7,3 m² Salgstegning leilighet 1-32_3R-01S Type 1sH 11,4 m² SALG etasjer 7 etasjer ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA SALG 1-32 Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt :20: :24:09 10:20:59

27 48 26,4 m² Type 1H 49 13,1 m² 7 etasjer Type 1V ETRÉ 7,8 m² BEPLATIG MARKTERRASSE 34,6 m² ETRÉ 11,6 m² 3,0 m² 10,1 m² Type 6sV 7 etasjer 3-roms Rev. Rev. Leilighetstype 3R-01 56,9 m 2 BRA :24:34 10:21:28 11,4 m² 7,3 m² 19,1 m² 3R-05 74,6 m² REV ATO BESKRIVELSE 70,9 m² 26,4 m² Salgstegning leilighet 1-14_3R-05 Besøksadr. rammensveien 3-roms 60 ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA SALG 1-14 Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt Type 1H 13,1 m² Leilighetstype 3R-05 74,6 m 2 BRA :49:05 2. etg.: -23, balkong 10,6 m 2 3. etg.: -33, balkong 10,6 m 2 4. etg.: -43, balkong 10,6 m 2 5. etg.: -53, balkong 10,6 m 2 2. etg.: -23, balkong 10,6 m 2 3. etg.: -33, balkong 10,6 m 2 4. etg.: -43, balkong 10,6 m 2 5. etg.: -53, balkong 10,6 m 2 BALKOG 10,6 m² 11,4 m² Type 1V 7,3 m² Utforming av balkong varierer for annenhver etasje. ETRÉ 7,8 m² BALKOG 10,6 m² 19,1 m² 7 etasjer 7 etasjer ETRÉ 11,6 m² 3,0 m² 10,1 m² Type 6sV 1. etg.: -14, markterrasse 34,6 m 2 7 etasjer 3R-01 56,9 m² REV ATO BESKRIVELSE 52,0 m² Salgstegning leilighet 1-23_3R-01 ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Salgstegning leilighet 1-33_3R-01 T :100 KR KA 3R-01 56,9 m² 52,0 m² SALG 1-23 Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA SALG 1-33 REV ATO BESKRIVELSE Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt :21: :24:34 3R-05 74,6 m² REV ATO BESKRIVELSE 70,9 m² Salgstegning leilighet 1-14_3R-05 Filarkiv: ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt SALG 1-14 TAG ARKIT Osterhaus' post@tagar

28 13,1 m² Type 6sV etasjer 13,1 m² Type 6sV 10,1 m² 7 etasjer 3-roms Rev. Leilighetstype 3R-05 74,6 m 2 BRA :21:51 BEPLATIG MARKTERRASSE 2 26,4 m² ETRÉ 11,6 m² Type 1H 3,0 m² 13,1 m² Type 6sV Type 1H 26,4 m² ETRÉ 11,6 m² 3,0 m² 13,1 m² Type 6sV 3-roms Leilighetstype 3R-05 74,6 m 2 BRA 1. etg.: -14, markterrasse 23,3 m 2 10,1 m² 7 etasjer BALKOG 10,6 m² Type 1H 26,4 m² BALKOG 10,6 m² 3,0 m² ETRÉ 11,6 m² 10,1 m² Plan Plan tak 4 Plan Plan 6 3 Utforming av balkong varierer Plan Plan 4 2 for annenhver etasje. Plan Plan etasjer 7 etasjer 2. etg.: -24, balkong 10,6 m 2 3. etg.: -34, balkong 10,6 m 2 4. etg.: -44, balkong 10,6 m 2 5. etg.: -54, balkong 10,6 m 2 2. etg.: -24, balkong 10,6 m 2 3. etg.: -34, balkong 10,6 m 2 4. etg.: -44, balkong 10,6 m 2 5. etg.: -54, balkong 10,6 m 2 3R-05 74,6 m² 70,9 m² REV ATO BESKRIVELSE Salgstegning leilighet 1-24_3R-05 3R-05 74,6 m² 70,9 m² Salgstegning leilighet 1-34_3R-05 ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA SALG 1-34 Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: :31: :28:47

29 52 1,9 m² ETRÉ 14,6 m² ETRÉ 14,6 m² 5,2 m² Type 2s 5,2 m² 1,9 m² Type 2s 7,6 m² 7,6 m² 7,6 m² 7,6 m² 53 7 etasjer 3,8 m² 40,0 m² 40,0 m² 7 etasjer Type 6sH 16,2 m² W 1,7 m² Type 7 Type 1sH BALKOG 10,6 m² BALKOG 10,6 m² 4-roms Rev. Rev. Leilighetstype 4R m 2 BRA :00:07 10:27:36 35,2 m² 8,1 m² ETRÉ 13,5 m² 8,1 m² 11,3 m² LEIL. TYPE BRA 4R ,4 m² 1,9 m² ETRÉ 14,6 m² REV ATO BESKRIVELSE 5,2 m² Type 2s 97,5 m² 7,6 m² Salgstegning leilighet 1-11_4R _4R-01 ato: Tegningsnr.: 4-roms Rev. ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA SALG Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt 7,6 m² Leilighetstype 4R ,4 m 2 BRA :18:40 10:11:51 6. etg.: -62, balkong 16,4 m 2 6. etg.: -62, balkong 16,4 m 2 BALKOG 16,4 m² 7 etasjer 40,0 m² BALKOG 10,6 m² 1. etg.: -11, balkong 10,6 m 2 1. etg.: -11, balkong 10,6 m 2 7 etasjer 6 e 4R-04 91,0 m² REV ATO BESKRIVELSE 85,7 m² Salgstegning leilighet 1-62_4R-04 Filarkiv: ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt SALG :00:07 4R ,4 m² 97,5 m² Salgstegning leilighet 1-11_4R-01 TAG ARKITEKTER AS Osterhaus' gate 27 / 01

30 5,9 m² 5,9 m² 54 ETRÉ ETRÉ 11,6 m² 11,6 m² 4,5 m² Type 1sV Type 1sV 55 STUE/ KJØKKE STUE/ 42,5 KJØKKE m² 42,5 m² 7 etasjer 3,8 m² 3,8 m² Type 6sH 16,2 m² Type 6sV 14,2 m² Type 6sV 3,0 m² 10,1 m² 7 etasjer Type 6sH 16,2 m² ETRÉ 14,6 m² 7,6 m² 7,6 m² 14,2 m² 10,1 m² 5,9 m² ETRÉ 11,6 m² 1,9 m² 5,2 m² Type 2s 3,0 m² BALKOG BALKOG 10,6 m² 10,6 m² STUE/ KJØKKE 42,5 m² Type 1sV 4-roms Rev. Rev. Leilighetstype 4R ,4 m 2 BRA :23:27 10:17:33 1,9 m² ETRÉ 14,6 m² 5,2 m² Type 2s 7,6 m² 7,6 m² 40,0 m² BALKOG 16,4 m² 7 etasjer 5,9 m² LEIL. TYPE BRA ETRÉ 4/5R-00 11,6 m² 101,6 m² REV ATO BESKRIVELSE 94,8 m² Type 1sV Salgstegning leilighet 1-63_4/5R _4/5R-00 ato: Tegningsnr.: (4)5-roms Rev. ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T :100 KR KA Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt SALG BALKOG 10,6 m² 7 etasjer Leilighetstype 4/5R ,6 m 2 BRA :46:32 14:49:38 2. etg.: -21, balkong 16,4 m 2 3. etg.: -31, balkong 16,4 m 2 4. etg.: -41, balkong 16,4 m 2 5. etg.: -51, balkong 16,4 m 2 6. etg.: -61, balkong 16,4 m 2 2. etg.: -21, balkong 16,4 m 2 3. etg.: -31, balkong 16,4 m 2 4. etg.: -41, balkong 16,4 m 2 5. etg.: -51, balkong 16,4 m 2 6. etg.: -61, balkong 16,4 m 2 BALKOG 16,4 m² 40,0 m² 4R ,4 m² REV ATO BESKRIVELSE 97,5 m² Salgstegning leilighet 1-31_4R-01 Utforming av balkong varierer for annenhver etasje. ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt SALG etasjer :20:34 BALKOG 10,6 m² 32,5 m² 4/5R ,6 m² REV ATO BESKRIVELSE 9,9 m² 94,8 m² Alternativ planløsning. Salgstegning leilighet 1-63_4/5R-00 ato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 KR KA SALG 1-63 Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\kr\ocuments\T1401_TFA_TM_R2016_kr.rvt 7 etasjer 6. etg.: -63, balkong 10,6 m 2 6. etg.: -63, balkong 10,6 m :46:32 4R ,4 m² 97,5 m² Salgstegning leilighet 1-21_4R-01 4/5R ,6 m² 09:23:27 94,8 m² Salgstegning leilighet 1-63_4/5R :50:45

31 56 57 HVORA FOREGÅR ET EGETLIG? E LITE GUIE TIL E AV LIVETS VIKTIGSTE AVGJØRELSER 10 års reklamasjon Bare hos Skanska 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. et er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. u må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. år dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Vi sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. eretter finner vi et passende tidspunkt for kontraktsmøte. u mottar så en faktura på forskuddsbetalingen. 4. u vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. et er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. et holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får du generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. et arrangeres byggeplassvisning der du får komme inn i bygget. 7. oen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. år fullt oppgjør er innbetalt, er det klart for overtakelse av leiligheten. u vil få en ny gjennomgang og det gjennomføres noe opplæring i bruk av leiligheten og utstyr. u mottar brukerveiledning og informasjon om leverandører. u får nøklene og kan flytte inn i ditt nye hjem. En egen kunderådgiver ivaretar kundeforholdet fra kontrakt til ferdig bolig, og overfor eksterne aktører. ette betyr at vi har noen som passer på at dine spørsmål blir besvart og at du har noen å forholde deg til fram til overtakelse. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for å avholde informasjonsmøtene og byggeplassbesøkene. et er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne. Skanska utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. erfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i orge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. et er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. 10 års reklamasjonsfrist som betyr at Skanska utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustad- oppføringslova og det er reklamert i tide.

32 ra rt nd r a ve Tøyenbadet se ns ve i ve åls j i en d ur ls H oe i ve Petersborgkvartalet g Si Utsiktskvartalet ve oh elo s vel eis Sig u urrd dh Inngang barnehage en Sig ei gv Sitte ien augve Malerh grupp e Trinn 3 Heis Barnehage Sittegruppe E Trinn 4 Barnehage Trinn 3 Kiwi Lek 3 0,0 +7 Ensjø T-bane Inngang barnehage n ie ve sjø En Alle avstander er cirkamål i luftlinje. hage uppe en Rema 1ooo til barne Sittegr ad Gl n ie 0,4 km 0,4 km 0,6 km 0,7 km 0,8 km Kampen park Petersborg Felles takterrasse Trinn 1 Overlys ve sjø VARER/TJEESTER agligvare: Rema 1000 og Kiwi Apotek Kiosk arvesen Hasle Torg: Vinmonopol Etterstad Postkontor 0,4 km 0,4 km 0,5 km 0,7 km 1,1 km 1,4 km 1,7 km 0,9 km B Trinn 2 En IRETT/FRILUFT/KULTUR Tøyenbadet Treningssenter: Fresh Fitness Ensjø Kampen park Idrettsanlegg: Lille Tøyen 7er bane Jordal Amfi Valle Hovin Oslo Tennisarena (Hasle) Munchmuseet Sedumsdekke Felles takterrasse A i 0,5 km 0,5 km 1 km 3,3 km 46,5 km Privat takterrasse veien Felles takterrasse Ensjø n veie H Tiedemannstorget edkjørsel P-kjeller ei nv i ov Øke rn TILHØRIGHET Kommune: Oslo Bydel: Gamle Oslo Kirkesogn: Kampen Sigurd Hoels vei Hagekvartalet Tøyenparken ABOLAGSPROFIL TRASPORT T-banestasjon: Ensjø Bussholdeplass Trikkeholdeplass: Sofienberg Sentralstasjon: Oslo S Flyplass: Oslo Gardermoen 59 Be 58 V parkdrag e r e st Inngang barnehage TAG Arkitekter edre Korskirkealmenning 2, 5017 Bergen bergen@tagarkitekter.no Salgstegning T1401 ato: Målestokk: :200 (A1) Tegnet: Kontroll: JA MG Tegnings nr.: P06 Rev.

33 60 GEERELL IFO KOTAKT SALGSASVARLIG: Vi i Skanska Eiendomsutvikling og Ferd Eiendom utvikler og bygger boligprosjektet Utsiktskvartalet, som er en del av Tiedemannsbyen hvor vi allerede har bygget Hagekvartalet og Petersborgkvartalet. I Hagekvartalet er alle leilighetene solgt og innflyttet. Petersborgkvartalet skal stå ferdig sommer Utsiktskvartalet består av totalt 251 leiligheter hvorav 106 leiligheter i trinn 1, 52 leiligheter i trinn 2, 58 leiligheter i trinn 3 og 35 leiligheter i trinn 4. BILER OG ILLUSTRASJOER Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. e kan vise elementer og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Farger på fasader er ikke endelig bestemt, og vil kunne avvike fra illustrasjoner. et gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessig og nødvendige, uten å redusere den generelle standard. Hvitevarer, garderobeskap og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Tekniske installasjoner, innkassinger, nedforet himling, rørføringer og radiator/konvektor kan avvike fra og/eller er ikke vist på plantegninger. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, leveransebeskrivelse og romskjema som beskriver detaljer ved leiligheten. Plantegninger er ikke gjengitt i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. et gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. et tas forbehold om offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet som kan medføre endringer. ina Hox-Meedom: / nina.hox@skanska.no Utsiktskvartalet utvikles og bygges ut i fellesskap av Skanska Eiendomsutvikling og Ferd Eiendom. Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I orge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska orge AS og Skanska Eiendomsutvikling. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Ferd er et investerings- og industriselskap, 100 % eid av Johan H. Andresen m/familie. Ferd skal satse på verdiskapende eierskap i virksomheter og finansielle investeringer hvor vi kan utnytte vår kompetanse og de fortrinn vårt familieeierskap gir oss. I tillegg til den kommersielle virksomheten er konsernet engasjert i sosialt entreprenørskap. Ferd Eiendom (100 % eiet av Ferd AS) er en aktiv eiendomsinvestor som er ansvarlig for all eiendomsvirksomhet i Ferd. Ferd Eiendom har bygget og utvikler i dag en rekke gode knutepunktprosjekter i Oslo og omegn, både innenfor bolig, kontor og lager/kombinasjonsbygg. Gjennom strategisk forvaltning av eiendomsporteføljen og gjennomføring av nye utviklingsprosjekter bidrar Ferd Eiendom til å skape varige verdier og sette tydelige spor.

34