SALGSTRINN 2: 52 AV 251 NYE BOLIGER. Velkommen til Utsiktskvartalet i Tiedemannsbyen

Transkript

1 SALGSTRINN 2

2

3 SALGSTRINN 2: 52 AV 251 NYE BOLIGER Velkommen til Utsiktskvartalet i Tiedemannsbyen

4

5 Alle beboere i Utsiktskvartalet får tilgang til en flott takterrasse over bygg B. Her kan du nyte 360 graders utsikt over hele byen. Ta med deg middagen i en kurv, eller ta et glass vin med gode naboer mens sola går ned. Brick

6

7 Historien Omgivelsene Utsiktskvartalet Bakeren Små perler Kart Barnehage og skole Tilvalg Velkommen hjem Miljøvennlig Plantegninger Guide Reklamasjonsrett Info Utomhusplan Kontaktinfo

8 4 HISTORIEN EN NY BYDEL TAR FORM Utsiktskvartalet i Tiedemannsbyen er et av prosjektene i forvandlingen av Ensjø fra «bilby» til levende bydel. Her bor du på historisk grunn. Den tidligere tobakksfabrikken til Tiedemanns Tobakk, med røtter tilbake til 1730-årene, var i mange år en hjørnestensbedrift i området. I dag blir fabrikk- og lagerhaller revet og erstattet med leiligheter og rekkehus. Bilbutikker og verksteder forsvinner til fordel for en ny sentrumsbydel med boliger, kontorer, handel og servicetilbud som vil skape et levende bomiljø. I Utsiktskvartalet bor du med umiddelbar nærhet til et hyggelig lite butikktorg, med et grønt parkdrag nedenfor og tre minutters gange til T-banen.

9 5 Brick

10 6

11 7 OMGIVELSENE SKIKKELIG KORT VEI I Utsiktskvartalet har du hele Oslo i din egen lomme. Rett i nærheten ligger hyggelige Kampen med små kafeer og økologisk barnebondegård. Byens beste grønnsaker handler du på Tøyen Torg. Ta med piknikpleddet til Botanisk hage, legg badeturen til Sørenga i Bjørvika eller sykle på egne stier helt opp til Grefsenkollen. T-banen går hvert tredje minutt fra Ensjø, tre kjappe holdeplasser fra Oslo S. NATIONALTHEATRET TØYEN GRØNLAND ENSJØ OSLO S

12 8 UTSIKTSKVARTALET NATURBANT Ta en espresso på kafeen på hjørnet før du legger turen til frodige Tiedemannsparken! I Utsiktskvartalet er alt lagt til rette for at du skal kunne leve et «naturbant» liv. Ensjø er et boligområde i rivende utvikling hvor du vil finne et variert utvalg av butikker, restauranter, kafeer, treningssentre og andre servicetilbud. Samtidig har du rett i nærheten hyggelige grøntområder, lune parker, et mylder av tur- og sykkelstier, hvilebenker og aktivitetsplasser. Her bor du i sentrum samtidig som du hører suset fra trærne. GRØNT OG URBANT BYENS BESTE LATTE! SYKKELSTIER ENSJØ GRØNNE LUNGER

13 9 Brick Tiedemannstorget.

14 10

15 11 BAKER N PLANLEGGER Å ÅPNE FØR JUL 2O16 Bakeren på hjørnet SCONES Tiedemanns favoritt! 570 g hvetemel 150 g sammalt hvete grov 60 g bakepulver 75 g valnøtter 180 g rosiner 75 g sukker 225 g smør 425 g helmelk Det bor en baker i Østre Aker. Han baker boller og søte saker. Og fantastiske brød du kan hamstre til frokost. I Manuels tradisjonelle, franske håndverksbakeri finner du gamle oppskrifter på surdeig og grovbrød i kombinasjon med moderne teknikker, få ingredienser og komplekse smaker. Manuel har gått i lære hos noen av de beste bakerne i Frankrike, og har lang erfaring som baker, blant annet fra Åpent Bakeri og Godt Brød. I det rustikke lokalet er det åpen løsning inn til kjøkkenet slik at du kan følge med på bakeprosessen. Bakeriet er barnevennlig med stellebord og babystoler. Om kvelden fyrer Manuel opp pizzaovnen og serverer rykende fersk pizza på tynn italiensk bunn. Et perfekt sted å feire barnebursdag! Bland sammen mel, bakepulver og sukker. Ha i melk og til slutt smeltet smør. Rør sammen deigen, og tilsett nøttene og rosinene. Ikke arbeid deigen for lenge, da kan den lett bli seig og scones tørre. Ta deigen ut på et lett melet bakebord. Ta 600 g deig, form som en ball og del den i fire like store deler. Legg dem på stekeplate med bakepapir. Pensle med melk. Stek sconesene midt i ovnen ved 200 C i minutter. Avkjøl på rist. *Østre Aker er strengt tatt en kort kjøretur unna. Bakeriet til Manuel ligger på torget i Tiedemannsbyen, og vil du kjøpe et nybakt brød til frokost, trenger du knapt ta på deg tøfler. Hvorfor ikke ta med deg noen deilige bakervarer til kaffen også når du først er innom?

16 12 Ta med barna og kos med sauene på Kampen økologiske bondegård eller på musikalsk oppdagelsesferd på Miniøya. Gå på bærtur langs Alnaelva, østkantens urskog... eller hopp i havet på Sørenga badestrand. Lukt på blomstene i Botanisk hage. Søndagsbrunsj på Kampen bistro... etterfulgt av loppis i Birkelunden. Byens beste barnebibliotek, Biblo Tøyen. Voksne ingen adgang! Gøy på glattisen, Jordal Amfi. Barnefri helg? Spis fransk-norsk gourmetmat på sjarmerende Smia Galleri etterfulgt av barrunde på trendy Tøyen

17 Holmenveien Smestad Skøyen Dalsveien Heggeliveien Møllergata Borgen Vinderen VIGELANDSPARKEN 5,2 km Brugata Steinerud Frognerparken Gaustad Frøen Apalveien Majorstuen Kirkeveien Gaustadalléen Blindern Industrigata Forskningsparken Josefines gate Pilestredet Ullevål Kirkeveien BISLETT STADION 3,9 km Ullevål Stadion Louises gate Ullevålsveien Ullevål Tøyengata Thulstrups gate ST. HANSHAUGEN 3,3 km Colletts gate Bjerregaards gate Tå Voldsløkka AKERSELVA 2,4 km Maridalsveien Sagene Bjølsen Birkelunden Seilduksgata Grünerløkka Torshovgata Torshov Sofienbergparken Christian Michelsens gate Grefsen Carl Berners plass Langgata Sinsen Storo Storoveien TØYENPARKEN 0,4 km Sigurd Hoels vei Ensjøveien Trondheimsveien Lofthus Tonsen Disen Utsiktskvartalet 13 Økern Hasle Bjerke Hafrsfjordgata FROGNER Skovveien Pilestredet Akers veien Møllergata BOTANISK HAGE 1,1 km Sigurd Hoels vei ENSJØBYEN VALLE HOVIN Valle 1,4 kmhovin Strøm Niels Juels gate NATIONALTHEATERET 3,4 km Stortinget Rådhuset Karl-Johans gate Åkebergveien ØSTBANEHALLEN/OSLO S 2,4 km Brugata Grønland Tøyengata Åkebergveien Tøyen Kampen Ensjøveien ENSJØ Strømsveien Helsfyr Østre gravlund Brynseng TJUVHOLMEN 4,4 km Vålerenga Etterstad Fagerlia Dyvekes vei Middelalderparken Bjørkvika Gamlebyen Dyv

18 14 BARE BLI BOENDE SUPERBARNEVENNLI Glem tidsklemme, morgenstress og toget som aldri kommer. I Utsiktskvartalet ligger alt til rette for at hverdagslogistikken går opp, enten du jobber fulltid, er trebarnspappa eller alenemamma. I tilknytning til boligene bygges det barnehage, der alle beboere får fortrinnsrett. Det er dermed ingen grunn til å forlate det hyggelige nabolaget når familien blir større. I nærområdet finnes også flere skoler. Hasle skole, Kampen skole og Fyrstikkalleen skole, samt den pedagogisk alternative Nyskolen, ligger alle i nærheten. SKOLER Hasle skole (1-7 kl.) Kampen skole (1-7 kl.) Tøyen skole (1-7 kl.) F21 Fyrstikkalléen skole (8-10 kl.) Frydenberg skole (8-10 kl.) Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) Teglverket skole (1-10 kl.) Sofienberg videregående skole BARNEHAGER Lille Tøyen Barnehage Fyrstikkalléen barnehage Damvokteren friluftsbarnehage Kampen barnehage Kardemomme barnehage Flere nye barnehager planlagt. Alle avstander er cirkamål i luftlinje 0,4 km 0,6 km 0,8 km 0,6 km 1,1 km 1,2 km 1,0 km 0,3 km 0,5 km 0,4 km 0,6 km 0,7 km

19 Brick 15 I tilknytning til boligene bygges det barnehage, der alle beboere får fortrinnsrett.

20 16

21 17 BARE BLI BOENDE NYT FRIHETEN Grønne parkanlegg og lekeområder rett utenfor døren gjør Utsiktskvartalet til et hyggelig sted å bo og leve for hele familien. Kort vei til T-banen som tar deg til sentrum på et blunk, bidrar til mindre morgenstress og enklere hverdagslogistikk. Du kan kose deg med en piknik på gressplenen utenfor, men slippe å bruke tid på å klippe den. Bestill mat på døren når du ikke rakk å handle. Bli venner med naboene og gi hverandre barnevakt i bytte. Utnytt alenetiden med en joggetur i grønne omgivelser. Eller ta en øl etter jobb, og rekk hjem til fredagstacos. Å bo med barn i byen blir ikke bedre.

22 18

23 19 TILVALG VALGET ER DITT Kunne du tenke deg en annen parkett på gulvet, garderobe, ny farge på veggen eller kanskje andre skapfronter på kjøkkenet? I Utsiktskvartalet er det mulig å tilpasse og endre leiligheten gjennom ulike tilvalg. Her har du virkelig mulighet til å sette ditt eget preg og skape en personlig leilighet helt etter egen smak! Det er ulike frister for tilvalg på bad, kjøkken og interiør, og dersom du vil ha mulighet til å påvirke interiøret i boligen din, kan det være lurt å ikke vente så lenge med å kjøpe.

24

25 21 UTSIKTSKVARTALET VELKOMMEN HJEM Liker du tanken på å flytte inn i en helt ny leilighet der ingen har bodd før deg, der alt ser fint ut og ingenting må pusses opp? Der du har 10 års reklamasjonsrett fra utbygger om noe skulle skje? I Utsiktskvartalet kan du leve i et hjem med moderne løsninger, praktisk interiør og høy kvalitet i alle ledd. Alt er lagt til rette for at du skal trives. Utsiktskvartalet bygges på et høydedrag på en av de fineste tomtene i nye Ensjøbyen. Alle beboere i Utsiktskvartalet får tilgang til en flott takterrasse over bygg B. Her kan du nyte 360 graders utsikt over hele byen. Ta med deg middagen i en kurv, eller ta et glass vin med gode naboer mens sola går ned.

26 22 Brick Trinn 2: Bygg A. Fasade mot Ensjøveien.

27 23 Brick Trinn 2: Bygg A. Fasade mot Sigurd Hoels vei og Ensjøveien.

28 24 Brick Felles gårdsrom.

29 25 Brick Felles takterrasse, bygg B.

30 26 Brick Fra Bygg A.

31 27 Brick Fra Bygg B.

32 28 Brick

33 29 Brick

34 30 Brick

35 31 Brick

36 32 Brick

37 33 Brick

38 34 Brick

39 35 Brick

40 36 MILJØVENNLIG ET GRØNT ALTERNATIV Vi som bygger Utsiktskvartalet har stor fokus på miljø og energispørsmål gjennom hele husets konstruksjon. Vi benytter vannbåren oppvarming som energikilde. Når du har flyttet inn, kan du være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Boligen din leveres med balansert ventilasjon, som sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Balansert ventilasjon med gjenbruk av varmluft sikrer også høy luftkvalitet innendørs. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Vi har et helhetlig fokus på miljø i hele byggets konstruksjon. Garasjeanlegget vil ha plussgrader og derfor bidra positivt til oppvarming av leilighetene over. Behovsstyrt lys i felles utendørsanlegg hjelper til å begrense energiforbruket. Oppvarmet luft fra bodene brukes til oppvarming av garasjeanleggene for å begrense energiforbruket. Store grøntområder gjør utemiljøet godt å leve i.

41 Den gamle, flotte direktørboligen til Tiedemanns tobakksfabrikk er bevaringsverdig, og vil skape stemning ved det hyggelige torget. Bygningen er regulert til servering og kontor. Hva som etter hvert dukker opp, vil tiden vise. 37

42 38 Effektive planløsninger med mange muligheter Praktisk med bod i tilknytning til gangen. Balkong i begge ender. Gode, store balkonger. Godt med garderobeplass i gangen. Gjeste wc. Praktiske og romslige soverom med plass til garderobeskap. Fin vinkel i stue som er lett å møblere.

43 39 PLANTEGNINGER I Utsiktskvartalet får du alt fra romslige til arealeffektive planløsninger med mulighet for å innrede og tilpasse leiligheten etter egne behov. Alle leilighetene har åpen kjøkkenløsning med plass til spisegruppe. erommene er romslige og har plass til garderobeskap. Det medfølger en praktisk innebod i alle leiligheter. Balkongen er med på å øke romfølelsen herfra kan du nyte omgivelsene fra morgen til kveld.

44 40 Plan tak etasjer 7 etasjer etasjer etasjer Plan 7 Plan 6 Plan 5 etasjer Plan 4 Plan 3 A3 Plan 2 Plan 1 Kjeller A2 etasjer N Bod 3,0 m² Entré 3,1 m² Bad 4,3 m² A1 1 2-roms Rev. Besøksadr. Drammensveien 60 Besøksadr. Postboks Drammensveien Sentrum, Oslo Postboks Tlf.: Sentrum, 01 Fax: Oslo Tlf.: Fax: Rev. TAG ARKITEKTER AS - OSLO TAG Osterhaus' ARKITEKTER gate AS 27 -/ 0183 OSLOOslo Osterhaus' post@tagarkitekter.no gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :07: :05:21 7,4 m² Stue/kjk 16,0 m² Leilighetstype 2R-03 36,2 m 2 BRA Markterrasse A1 1. etg.: A1-11, markterrasse 25,5 m 2 A2 1.etg.: A2-11, markterrasse 24,9 m 2 Markterrasse 25,5 m² Plan tak Plan 7 7 etasjer Plan 6 Plan 5 Beplantning Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller LEIL. TYPE BRA 2R-03 36,2 m² REV DATO BESKRIVELSE P-ROM 31,9 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A1-11_2R-03 Salgstrinn 2 Prosjekt nr.: Filarkiv: Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T /04/16 1:100 KR BIT C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt SALG A1-11 TAG ARKIT Osterhaus' post@taga

45 Bod 3,0 m² Entré 3,1 m² Bad 4,3 m² 7,4 m² Bod 3,0 m² Bod 3,0 m² Entré 3,1 m² Stue/kjk 16,0 m² Entré 3,1 m² Bad 4,3 m² Bad 4,3 m² 41 7,4 m² 7,4 m² Stue/kjk 16,0 m² Stue/kjk 16,0 m² BALKONG 5,7 m² Plan tak etasjer etasjer 7 etasjer etasjer etasjer etasjer etasjer BALKONG BALKONG 5,7 m² 5,7 m² Plan 7 Plan 6 Plan 5 etasjer etasjer Plan 4 Plan 3 A3 Plan 2 Plan 1 Kjeller A2 etasjer etasjer N Bod 3,0 m² LEIL. TYPE BRA LEIL. LEIL. TYPE TYPE BRA 2R-03 BRA36,2 m² 2R-03 2R-03 36,2 36,2 m² m² REV DATO BESKRIVELSE REV REV DATO DATO BESKRIVELSE BESKRIVELSE 7,4 m² Entré 3,1 m² P-ROM P-ROM P-ROM 31,9 m² 31,9 31,9 m² m² Bad 4,3 m² Tiedemannsbyen Felt A Tiedemannsbyen Tiedemannsbyen Salgstegning Felt Felt A leilighet A A1-21_2R-03 Dato: Tegningsnr.: 2-roms Rev. Besøksadr. Drammensveien 60 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Postboks Sentrum, 0103 Oslo Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Salgstegning Salgstegning Salgstrinn 2leilighet leilighet A3-21_2R-03 A2-21_2R-03 Besøksadr. Tlf.: 40 Drammensveien Fax: 2360 TAG post@tagarkitekter.no ARKITEKTER AS - OSLO Besøksadr. Drammensveien 60 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Postboks Sentrum, 0103 Oslo Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Salgstrinn 2 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Prosjekt nr.: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tlf.: Fax: post@tagarkitekter.no Salgstrinn 2 Tlf.: Fax: post@tagarkitekter.no Prosjekt nr.: T1401 Dato: 26/04/16 Målestokk: 1:100 Tegnet KRav: Kontroll: BIT Tegningsnr.: Rev. Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: SALG A1-21 Rev. T1401 Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt T /04/16 26/04/16 1:100 1:100 KR KR BIT BIT SALG A2-21 Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt SALG A3-21 Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt Stue/kjk 16,0 m² A1 Leilighetstype 2R-03 36,2 m 2 BRA Balkong :09: :07: :05:22 BALKONG 5,7 m² Plan tak Plan 7 A1 2. etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etasjer A2 2. etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A2-61 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller A3 2. etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A3-61 N LEIL. TYPE BRA 2R-03 36,2 m² REV DATO BESKRIVELSE P-ROM 31,9 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A1-21_2R-03 Salgstrinn 2 Prosjekt nr.: Filarkiv: Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T /04/16 1:100 KR BIT C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt SALG A1-21 TAG ARKITEKTER AS - OSL Osterhaus' gate 27 / 0183 Os post@tagarkitekter.no

46 42 Plan tak 7 etasjer Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 A3 Plan 2 Plan 1 Kjeller A2 N A1 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: roms Rev. TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :09:06 Beplantning Markterrasse 14,7 m² 11,8 m² BAD 4,5 m² Leilighetstype 2R-05 60,6 m 2 BRA Markterrasse Entré 5,8 m² Stue/kjk 32,2 m² A3 1. etg.: A3-12 BOD 3,3 m² Plan tak Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller LEIL. TYPE BRA P-ROM Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A3-12_2R-05 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo

47 Bad 5,2 m² 43 Entré 9,2 m² Bod 3,0 m² Plan tak 7 etasjer Plan 7 7,7 m² 14,7 m² Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 A3 Stue/kjk 28,2 m² Plan 1 Kjeller A2 A1 N LEIL. TYPE BRA 3R-08 69,8 m² REV DATO BESKRIVELSE P-ROM 66,3 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A3-23_3R-08 Salgstrinn 2 Dato: Tegningsnr.: 3-roms Rev. Prosjekt nr.: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T /04/16 1:100 KR BIT Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt Bad 5,2 m² SALG A3-23 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: Leilighetstype 3R-08 69,8 m 2 BRA TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :09:22 Entré 9,2 m² Bod 3,0 m² Plan tak A3 2. etg.: A etasjer 6 etas Plan 7 7,7 m² 14,7 m² Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller N LEIL. TYPE BRA 3R-08 69,8 m² P-ROM 66,3 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A3-23_3R-08 Salgstrinn 2 Prosjekt nr.: Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T /04/16 1:100 KR BIT TAG ARKITEKTER Osterhaus' gate 27 post@tagarkitekter

48 44 Plan tak 7 etasjer Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 A3 Plan 1 Kjeller A2 N A1 Stue/kjk 28,2 m² Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: roms Rev. TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :09:45 BALKONG 7,5 m² Leilighetstype 3R-08 69,8 m 2 BRA Balkong Bad 5,2 m² A3 3. etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A3-63 Entré 9,2 m² Bod 3,0 m² Plan tak 7 etasjer Plan 7 7,7 m² 14,7 m² Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller N LEIL. TYPE BRA 3R-08 69,8 m² P-ROM 66,3 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A3-33_3R-08 Salgstrinn 2 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: TAG ARKITEKTER AS - OSL Osterhaus' gate 27 / 0183 Os post@tagarkitekter.no

49 5,8 m² Stue/kjk 32,1 m² Bod 3,3 m² 45 SOV 11,8 m² Plan tak 7 etasjer Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 A3 Markterrasse 10,7 m² 11,8 m² BAD 4,5 m² Plan 1 Kjeller A2 A1 N LEIL. TYPE BRA 3R-07 72,7 m² REV DATO BESKRIVELSE P-ROM 67,1 m² Entré 5,8 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A1-12_3R-07 Dato: Tegningsnr.: 3-roms Rev. Salgstrinn 2 Stue/kjk av: 32,1 m² Kontroll: Prosjekt nr.: Målestokk: Tegnet T /04/16 1:100 KR BIT Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt SALG A1-12 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :05:21 Bod 3,3 m² Leilighetstype 3R-07 72,7 m 2 BRA Markterrasse A1 1. etg.: A1-12 SOV 11,8 m² Plan tak 7 etasjer Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller N LEIL. TYPE BRA 3R-07 72,7 m² P-ROM 67,1 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A1-12_3R-07 Salgstrinn 2 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

50 46 Plan tak 7 etasjer Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 A3 Plan 1 Kjeller A2 A1 N Beplantning Markterrasse 14,8 m² 11,8 m² BAD 4,5 m² Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: roms Rev. TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :07:12 Entré 5,8 m² Stue/kjk 32,1 m² Leilighetstype 3R-07 72,7 m 2 BRA Markterrasse Bod 3,3 m² A2 1. etg.: A2-12 SOV 11,8 m² Plan tak Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller Tiedemannsbyen Felt A

51 LEIL. TYPE BRA P-ROM Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A1-13_3R-04 Besøksadr. Drammensveien 60 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Beplantning Beplantning Markterrasse 21,2 m² Markterrasse 21,8 m² 9,1 9,1 m² m² 11,5 m² Entré Entré 11,3 m² 11,3 m² 3,0 m² Bad Bad 1,7 1,7 m² m² Stue/kjk 30,5 m² Stue/kjk 30,5 m² 47 11,5 m² Bad Bad 4,5 m² 4,5 m² Plan tak etasjer 7 etasjer etasjer etasjer Plan 7 Plan 6 Plan 5 etasjer Plan 4 Plan 3 A3 Plan 2 Plan 1 Kjeller A2 etasjer N A1 Beplantning Markterrasse 21,8 m² LEIL. TYPE BRA P-ROM 3R-04 LEIL. TYPE 76,3 m² BRA 70,4 m² P-ROM 3R-04 76,3 m² 70,4 m² REV DATO BESKRIVELSE 9,1 m² REV DATO BESKRIVELSE Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A1-13_3R-04 Tiedemannsbyen Felt A Dato: Tegningsnr.: 3-roms Rev. Besøksadr. Drammensveien 60 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Bod Postboks Sentrum, 0103 Oslo Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Salgstrinn 2 3,0 m² Tlf.: Fax: post@tagarkitekter.no Salgstegning leilighet A2-13_3R-04 Prosjekt nr.: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Besøksadr. Drammensveien 60 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Postboks Sentrum, 0103 Oslo Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Salgstrinn Entré 2T /04/16 1:100 KR BIT Tlf.: Fax: post@tagarkitekter.no 11,3 m² SALG A1-13 Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T /04/16 1:100 KR BIT SALG A2-13 Filarkiv: Bad C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt 1,7 m² Leilighetstype 3R-04 76,3 m 2 BRA Markterrasse :07: :05:22 Stue/kjk 30,5 m² 11,5 m² Bad 4,5 m² A1 1. etg.: A1-13, markterrasse 21,8 m 2 Plan tak A2 1. etg.: A2-13, markterrasse 21,2 m 2 7 etasjer Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller N

52 BALKONG 6,0 m² 48 Plan tak etasjer 7 etasjer etasjer etasjer Plan 7 Bod 3,0 m² Plan 6 Plan 5 etasjer 9,1 m² Entré 11,3 m² Bad 1,7 m² Plan 4 A3 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller A2 etasjer A1 N BALKONG 11,0 m² 11,5 m² Bad 4,5 m² Stue/kjk 30,5 m² BALKONG 6,0 m² 23 3-roms Rev. Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: Rev. TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no Leilighetstype 3R-04 76,3 m 2 BRA Balkong A1 2. etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A :07: :05:37 LEIL. TYPE BRA 3R-04 76,3 m² REV DATO BESKRIVELSE Plassering av balkong varierer for annenhver etasje. BALKONG 11,0 m² P-ROM 70,4 m² Tiedemannsbyen Felt A 9,1 m² Salgstegning leilighet A2-33_3R-04 Salgstrinn 2 11,5 m² Entré 11,3 m² Besøksadr. Drammensveien 60 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Postboks Sentrum, 0103 Oslo Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Tlf.: Fax: post@tagarkitekter.no Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T /04/16 1:100 KR BIT SALG A2-33 Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt Plan tak Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller 7 etasjer Bad 1,7 m² Bod 3,0 m² Stue/kjk 30,5 m² N :07:58 BALKONG 6,0 m² A2 2. etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A2-63 Bad 4,5 m² Plan tak Plan 7 7 etasjer Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller

53 Bad 1,7 m² 9,1 m² Bod 1,3 m² 49 SOV 8,6 m² BOD 2,7 m² Plan tak Plan 7 7 etasjer Plan 6 Plan 5 Plan 4 Bad 4,5 m² 11,5 m² Stue/kjk 32,4 m² Plan 3 Plan 2 A3 Plan 1 Kjeller A2 A1 N BALKONG 11,0 m² Entré 11,3 m² Tiedemannsbyen Felt A LEIL. TYPE BRA P-ROM Salgstegning leilighet A3-22_4R-05 4-roms Besøksadr. Drammensveien 60 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Postboks Sentrum, 0103 Oslo Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo 4R-05 88,1 m² 81,7 m² Salgstrinn 2 Tlf.: Fax: post@tagarkitekter.no Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T /04/16 1:100 KR BIT Bad SALG A3-22 REV DATO BESKRIVELSE Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt 1,7 m² 9,1 m² Bod 1,3 m² BALKONG 6,0 m² Leilighetstype 4R-05 87,8 m 2 BRA Balkong :09:21 BALKONG 11,0 m² 11,5 m² 9,1 m² Plassering av balkong varierer for annenhver etasje. Bad 4,5 m² Entré 11,3 m² Bad 1,7 m² Bod 1,3 m² Stue/kjk 32,4 m² SOV 8,6 m² BOD 2,5 m² BALKONG 6,0 m² Plan tak Plan 7 Plan 6 Plan 5 7 etasjer SOV 8,6 m² BOD 2,5 m² Plan tak Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 A3 2. etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etasjer 6 etasje Plan 4 Plan 3 Plan 2 Kjeller N Plan 1 Kjeller N LEIL. TYPE BRA 4R-05 87,8 m² P-ROM 81,7 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A3-32_4R-05 LEIL. REV TYPE DATO BESKRIVELSE BRA Prosjekt nr.: Filarkiv: P-ROM Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tiedemannsbyen Felt Tlf.: 40 A Fax: Tegnet av: Kontroll: KR SALG A3-32 Salgstegning leilighet A3-22_4R-05 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo Salgstrinn 2 post@tagarkitekter.no Dato: Målestokk: Tegningsnr.: Rev. T /05/16 1:100 BIT C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt :50:32 Besøksadr. Drammensveien 60 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo

54 BALKONG 6,0 m² 50 Plan tak 7 etasjer Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 A3 Plan 2 Plan 1 Kjeller A2 N 11,5 m² Bad 4,5 m² Stue/kjk 32,4 m² A1 BALKONG 11,0 m² Entré 11,3 m² BALKONG 6,0 m² Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: roms Rev. Leilighetstype 4R-03 88,4 m 2 BRA Balkong A2 2. etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A2-62 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :07:27 BALKONG 11,0 m² 11,5 m² Bad 1,7 m² 9,1 m² Bad 4,5 m² Entré 11,3 m² Stue/kjk 32,4 m² Bod 1,4 m² 8,6 m² Plan tak Plan 7 Plan 6 7 etasjer Bad 1,7 m² 9,1 m² Plassering av balkong varierer for annenhver etasje. Bod 1,4 m² 8,6 m² BALKONG 6,0 m² Plan tak 7 etasjer Bod 3,0 m² Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller Bod 3,0 m² Plan 7 Plan 6 Plan 5 LEIL. TYPE BRA 4R-03 88,4 m² LEIL. TYPE BRA 4R-03 88,4 m² P-ROM 81,7 m² P-ROM 81,7 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A2-32_4R-03 Salgstrinn 2 Prosjekt nr.: Kjeller Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A2-22_4R-03 Salgstrinn 2 Besøksadr. Drammensveien 60 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: Dato: Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Målestokk: Fax: Tegnet av: Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no Kontroll: Tegningsnr.: Rev Tegnet av: T /04/16 1:100 KR BIT Kontroll: Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegningsnr.: Rev. T /04/16 1:100 KR BIT SALG A2-32 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 N TAG ARKITEKTER AS - OSLO :07:50 SALG A2-22 T O p

55 11,0 m² Entré 11,3 m² BALKONG 6,0 m² Bad 1,7 m² 9,1 m² Bod 1,4 m² 51 BALKONG 11,0 m² 11,5 m² LEIL. TYPE BRA 4R-03 88,4 m² Bad 4,5 m² Entré 11,3 m² P-ROM 81,7 m² Stue/kjk 32,4 m² Prosjekt nr.: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T /04/16 1:100 KR BIT REV DATO BESKRIVELSE Bad Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt 1,7 m² 9,1 m² Bod 1,4 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A1-22_4R-03 Salgstrinn 2 8,6 m² Bod 3,0 m² BALKONG 6,0 m² Dato: Tegningsnr.: 4-roms Rev. SALG A1-22 Plan tak Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller A3 A2 A1 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: etasjer Leilighetstype 4R-03 88,4 m 2 BRA Balkong N TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :05:30 BALKONG 11,0 m² 11,5 m² Bad 4,5 m² Entré 11,3 m² Stue/kjk 32,4 m² 8,6 m² Plan tak A1 2. etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etg.: A etasjer 9,1 m² Plassering av balkong varierer for annenhver etasje. Bad 1,7 m² Bod 1,4 m² 8,6 m² Bod 3,0 m² BALKONG 6,0 m² Plan tak Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 7 etasjer Bod 3,0 m² Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 Plan 1 Kjeller N Kjeller N LEIL. TYPE BRA LEIL. TYPE4R-03 88,4 m² 4R-03 88,4 m² REV DATO BESKRIVELSE P-ROM 81,7 m² Tiedemannsbyen Felt A Salgstegning leilighet A1-32_4R-03 P-ROM Salgstrinn 2 Prosjekt nr.: 81,7 m² Tiedemannsbyen Felt A Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: Salgstegning leilighet A1-22_4R-03 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T /04/16 1:100 KR BIT SALG A1-32 Filarkiv: C:\Users\kr\Documents\T1401_TFA_NTM_R2016_kr.rvt Salgstrinn 2 Prosjekt nr.: :05:52 Besøksadr. Drammensveien 60 Postboks Sentrum, 0103 Oslo Tlf.: Fax: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

56 52 HVORDAN FOREGÅR DET EGENTLIG? EN LITEN GUIDE TIL EN AV LIVETS VIKTIGSTE AVGJØRELSER 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Vi sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner vi et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på forskuddsbetalingen. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der du får komme inn i bygget. 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, er det klart for overtakelse av leiligheten. Du vil få en ny gjennomgang og det gjennomføres noe opplæring i bruk av leiligheten og utstyr. Du mottar brukerveiledning og informasjon om leverandører. Du får nøklene og kan flytte inn i ditt nye hjem. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får du generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. En egen kunderådgiver ivaretar kundeforholdet fra kontrakt til ferdig bolig, og overfor eksterne aktører. Dette betyr at vi har noen som passer på at dine spørsmål blir besvart og at du har noen å forholde deg til fram til overtakelse. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for å avholde informasjonsmøtene og byggeplassbesøkene. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne.

57 53 10 års reklamasjon Bare hos Skanska Skanska utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. 10 års reklamasjonsfrist som betyr at Skanska utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustad- oppføringslova og det er reklamert i tide.

58 54 NABOLAGSPROFIL GENERELL INFO TILHØRIGHET Kommune: Oslo Bydel: Gamle Oslo Kirkesogn: Kampen TRANSPORT T-banestasjon: Ensjø Buss Trikkeholdeplass: Sofienberg Sentralstasjon: Oslo S Flyplass: Oslo Gardermoen IDRETT/FRILUFT/KULTUR Tøyenbadet Treningssenter: Fresh Fitness Ensjø Kampen park Idrettsanlegg: Lille Tøyen 7er bane Jordal Amfi Valle Hovin Oslo Tennisarena (Hasle) Munchmuseet VARER/TJENESTER Dagligvare: Rema 1000 og Kiwi Apotek Kiosk Narvesen Hasle Torg: Vinmonopol Etterstad Postkontor Alle avstander er cirkamål i luftlinje. 0,5 km 0,5 km 1 km 3,3 km 46,5 km 0,4 km 0,4 km 0,5 km 0,7 km 1,1 km 1,4 km 1,7 km 0,9 km 0,4 km 0,4 km 0,6 km 0,7 km 0,8 km Vi i Skanska Eiendomsutvikling og Ferd Eiendom utvikler og bygger boligprosjektet Utsiktskvartalet, som er en del av Tiedemannsbyen hvor vi allerede har bygget Hagekvartalet og Petersborgkvartalet. I Hagekvartalet er alle leilighetene solgt og innflyttet. Petersborgkvartalet skal stå ferdig sommer Utsiktskvartalet består av totalt 251 leiligheter hvorav 106 leiligheter i trinn 1, 52 leiligheter i trinn 2, 58 leiligheter i trinn 3 og 35 leiligheter i trinn 4. BILDER OG ILLUSTRASJONER Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise elementer og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Farger på fasader er ikke endelig bestemt, og vil kunne avvike fra illustrasjoner. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessig og nødvendige, uten å redusere den generelle standard. Hvitevarer, garderobeskap og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Tekniske installasjoner, innkassinger, rørføringer og radiatorer kan avvike fra og/eller er ikke vist på plantegninger. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, leveransebeskrivelse og romskjema som beskriver detaljer ved leiligheten. Plantegninger er ikke gjengitt i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. Det tas forbehold om offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet som kan medføre endringer.

59 KTER AS - OSL 27 / 0183 no 8,6 m² 55 Nedkjørsel P-kjeller Sigurd Hoels vei Tiedemannstorget B Trinn 1 Petersborg Plan tak Plan 7 Plan 6 n 5 Ensjøveien A Trinn 2 7 etasjer Inngang barnehage C Trinn 3 D Trinn 3 E Trinn 4 Inngang barnehage N Vestre parkdrag Inngang barnehage

60 KONTAKT SALGSANSVARLIG: Laila Bævre Tugay: / laila.tugay@skanska.no Utsiktskvartalet utvikles og bygges ut i fellesskap av Skanska Eiendomsutvikling og Ferd Eiendom. Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I Norge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska Norge AS og Skanska Eiendomsutvikling. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Ferd er et investerings- og industriselskap, 100 % eid av Johan H. Andresen m/familie. Ferd skal satse på verdiskapende eierskap i virksomheter og finansielle investeringer hvor vi kan utnytte vår kompetanse og de fortrinn vårt familieeierskap gir oss. I tillegg til den kommersielle virksomheten er konsernet engasjert i sosialt entreprenørskap. Ferd Eiendom (100 % eiet av Ferd AS) er en aktiv eiendomsinvestor som er ansvarlig for all eiendomsvirksomhet i Ferd. Ferd Eiendom har bygget og utvikler i dag en rekke gode knutepunktprosjekter i Oslo og omegn, både innenfor bolig, kontor og lager/kombinasjonsbygg. Gjennom strategisk forvaltning av eiendomsporteføljen og gjennomføring av nye utviklingsprosjekter bidrar Ferd Eiendom til å skape varige verdier og sette tydelige spor.

61

62