Velkommen til Petersborgkvartalet Salgstrinn av totalt 210 nye leiligheter i Tiedemannsbyen

Transkript

1 Petersborgkvartalet Velkommen til Petersborgkvartalet Salgstrinn av totalt 210 nye leiligheter i Tiedemannsbyen

2 En ny bydel tar form En levende bydel Petersborgkvartalet i Tiedemannsbyen er et av prosjekt ene i forvandlingen som nå er i gang på Ensjø. Der det tidligere lå gamle fabrikker og bilbutikker bygges det nå leiligheter og rekkehus, som til slutt vil forme en ny og levende bydel i Oslo - Ensjøbyen. Ensjøbyen blir en selvstendig sentrumsbydel med en blanding av boliger, kontorer, handel og servicetilbud som vil skape et levende miljø 24 timer i døgnet, 7 dager i uken. Her vil du kunne ferdes i brede, åpne gater, i lune parker eller på opplyste stier. Du vil også finne et variert tilbud av forretninger, restauranter, kafeer, treningssentre og andre servicetilbud. Alt er kort sagt lagt til rette for at du skal kunne leve et «naturbant» liv. Med dette begrepet mener vi at Ensjøbyen skal fremstå som en pulserende bydel, et sted hvor det både er attraktivt å jobbe, drive næringsvirksomhet, arbeide, leve og nyte. Kort vei hjem er en rød tråd og en selvfølge. Gårdsrommet aturelementer får sin naturlige plass blant moderne gater og boligkomplekser i Ensjøbyens mange grønne områder. Sammen hengende grøntdrag knytter parkene og plassene sammen, og skaper en fin kontrast mellom urbane gater, grønne arealer og blått vann. ettopp vannet vil bidra til Ensjøbyens identitet gjennom å hente fram igjen Hovinbekken, som leder til et vannspeil på Ensjø Torg. Slik skapes balanse mellom det urbane og det naturlige. Ut på tur midt i byen! Områdene Ensjø, Kampen, Lille Tøyen, Hasle og Hovin tilbyr et mylder av tur- og sykkelstier, parker, hvilebenker og grønne lekeplasser. Du går og sykler trygt på egne stier helt opp til Grefsenkollen. Vil du i motsatt retning, er det kort vei til piknik og grilling i Tøyenparken, og shopping og kaféliv på stemningsfulle Kampen eller Grünerløkka. Bjørvika og Middelalderparken ned mot Oslofjorden er også populære, lett tilgjengelige turområder. 2 3

3 Holmenveien Dalsveien Gaustad Steinerud Smestad Borgen Frøen Heggeliveien Slemdal Gråkammen Tiedemannsbyen bygges på den kanskje fineste tomten på Ensjø - her blir det lett å trives! Knut M. Tolo, Prosjektdirektør i Ferd Eiendom Jegerveien Vinderen Apalveien Gaustadalléen Berg OSLO S ATIOALTHEATERET Ullevål Stadion Forskningsparken Ullevål Blindern Kaj Munks vei Kirkeveien Ullevål Thulstrups gate Tåsenveien Tåsen GRØLAD Voldsløkka Bjølsen Sagene ydalen Torshovgata Torshov Kort vei hjem! TIEDEMASBYE TØYE Grefsen ESJØ Lofthus Storo Tonsen Disen Grefsen Storoveien Sinsen Sinsen Trondheimsveien Bjerke Tre stopp fra sentrum: T-banen stopper på Ensjø og det går buss i alle retninger kun 5 minutter fra Tiedemannsbyen Skøyen Gangavstand til sentrum: Går du 2 km kommer du til Operaen og går du 500 m kommer du til Tøyen badet. Vet du forresten at Tiedemannsbyen ligger like nær Oslo S som det Bislett gjør? VIGELADSPARKE 5,2 km Frognerparken Majorstuen Kirkeveien Majorstuen Industrigata Josefines gate Pilestredet BISLETT STADIO 3,9 km Louises gate Ullevålsveien ST. HASHAUGE 3,3 km Colletts gate Bjerregaards gate AKERSELVA 2,4 km Maridalsveien Birkelunden Seilduksgata Grünerløkka Sofienbergparken Christian Michelsens gate Langgata TØYEPARKE 0,4 km Hasle Hasle Økern Sykler du i 4 minutter er du midt på sydenden av Grünerløkka Ønsker du å rusle en tur er koselige Kampen med Kampen Bistro kun noen minutter unna I gangavstand finner du også Valle Hovin, Botanisk hage, Zoologisk museum, kafeer, restauranter og treningsmuligheter Bygdøyveien I 2010 åpnet F21, landets første kombinerte ungdomsskole/ videregående skole i gamle itedals Tændstikfabrik, kun noen minutters gange fra Tiedemannsbyen Dronning Blancas vei Hafrsfjordgata Frogner Frognerveien iels Juels gate Frognerstranda Skovveien TJUVHOLME 4,4 km Vika Pilestredet ATIOALTHEATERET 3,4 km Stortinget Akershusstranda Rådhuset Karl-Johans gate Akers veien Møllergata Brugata ØSTBAEHALLE/OSLO S 2,4 km Grønland Oslo sentralstasjon Tøyengata BOTAISK HAGE 1,1 km Åkebergveien Tøyen Kampen PETERSBORGKVARTALET 210 nye leiligheter Vålerenga Ensjøveien Ensjø Strømsveien Etterstad Helsfyr VALLE Valle Hovin HOVI 1,4 km Østre gravlund Fagerlia Brynseng Dyvekes vei Middelalderparken Fredriksborgveien Gamlebyen 4 5

4 Kort vei hjem! Det er noe med å bo nær byen. Det gir en god følelse å kunne leve impulsivt, og ikke måtte planlegge lang tid i forveien hvis du får lyst til å finne på noe. Tiedemannsbyen ligger kun tre stopp fra sentrum med T-banen, og er derfor den ideelle blandingen mellom urbant og rolig. Det legger alt til rette for et liv der du ikke må velge noe bort. Tiedemannsbyen ligger høyt på Ensjø, med gode solforhold og mye flott utsikt. Det er få steder i Oslo som ligger så fint til, midt imellom det urbane og det rolige. Det er en god følelse å kunne bo så nære alle byens aktiviteter og underholdning, men også kunne trekke seg tilbake og nyte følelsen av å være hjemme. Det er også kort vei til barnehager og skoler. I tillegg er kollektivtilbudet meget godt herifra, blant annet med den helt nye T-banestasjonen Ensjø. Uansett hva som er dagens plan, vil det aldri være vanskelig å komme seg dit. Slik kan man oppleve roen man trenger - midt i en levende by 6 Illustrasjonsbilde 7

5 PETERSBORGKVARTALET: Vi kaller det naturbant Tiedemannsbyen bygges på et høydedrag på en av de fineste tomtene i nye Ensjøbyen. Det legger forholdene til rette for at leilighetene blir akkurat slik du har sett for deg at drømmeboligen din skal være; et sted som gjør hverdagen enklere og livligere, og som føles riktig. Vi i Skanska Bolig og Ferd Eiendom utvikler og bygger boligprosjektet Petersborgkvartalet, som er en del av Tiedemannsbyen hvor vi allerede har bygget Hagekvartalet. Alle leilighetene her er solgt og innflyttet. Petersborgkvartalet består av totalt 210 leiligheter hvorav 61 leiligheter i trinn 1, 84 leiligheter i trinn 2 og 65 leiligheter i trinn 3. atur i byen Petersborgkvartalet ligger urbant til. Men det betyr ikke at du må ofre nærheten til naturen. Gårdsrommet er beplantet og har solrike områder. Det vil være grønne parkanlegg rett utenfor døren, med plass til lek og benker til å hvile på. Her inviterer omgivelsene til felleskap og fleksibel bruk, som er med på å gjøre Petersborgkvartalet til et hyggelig sted å bo og leve i. Velkommen til oss for en prat om din neste bolig! Laila Bævre Tugay Salgsansvarlig på Tiedemannsbyen Illustrasjonsbilde 8 Er du interessert i mer informasjon; besøk eller ta kontakt med salgsansvarlig Laila Bævre Tugay på telefon; , eller e-post; laila.tugay@skanska.no. 9

6 Det varierte uteområdet inviterer til bruk, eller til hvile. Målet om nærhet til naturen gjelder også for valget av fasadematerialer. Ute i det fri Illustrasjonsbilde Oppgang D og E Inne eller ute. Uansett hvor du befinner deg i Petersborgkvartalet, er alt lagt til rette for at du skal trives. Adkomsten til det frodige og varierte uteområdet mellom byggene skjer gjennom rause og høye portrom eller fra Petersborgparken. Gangstiene og adkomst veiene har naturlig bølgede former og belegg som er jevnt og godt framkommelig. Stiene får jevn og god belysning som gjør det trygt og enkelt å ferdes i mørket. Selve uteområdet er delt i to plan, og er flott å se på også fra balkongene. Den mest solrike delen av det øverste planet vil bli utstyrt med benker og en lekeplass med bølgende gummidekke og lekeapparater. Det nederste nivået vil preges av allergivennlige stauder og busker. Også her blir det felles benker. Skråningen mellom de to nivåene vil bli beplantet og utstyrt med trapper og dekorative murer. Alle leiligheter som ligger på bakkeplan har private terrasser som skjermes med beplantning. All parkering blir i parkeringsanlegg i kjelleren, slik at uteområdene holdes bilfrie og trygge for alle. Bygg for øyet Husene i Petersborgkvartalet har et flott uttrykk. De er designet for et moderne og sammensatt bomiljø med ulike leilighetstyper, for ulike typer beboere, i et urbant nærområde som består både av boliger, næringseiendom og grøntarealer. Det er lagt vekt på å skape bygninger med et helhetlig uttrykk, med en detaljering og bruk av materialer som forteller om bygningenes form og funksjon. Selve bygningene har enkle rektangulære former med flate tak. Alle har teglkledning, med innslag av tre ved balkongene og plater i portrom og inngangsparti. Teglfasadene gjør at byggene glir godt sammen med eksisterende bebyggelse og skaper en helhet i området. Bebyggelsen er gitt en forenklet palett av naturmaterialer. Med naturmaterialer menes at materialenes overflate og behandling er valgt for å framheve materialenes naturlige materialitet, f.eks. galvanisert istedenfor lakkert stål og impregnert istedenfor malt treverk. Balkongene er sammenhengende i hele byggets lengde. Skjermvegger/skillevegger i tre bidrar til privatliv

7 Velkommen hjem Lyse løsninger I en ny leilighet skal du slippe å ha dårlig samvittighet for alle småting som burde fikses. I stedet kan du leve i et hjem med moderne løsninger som gjør det enklere å holde orden og være avslappet. Det er tross alt det viktigste å føle seg hjemme og kunne nyte stedet der du bor. Interiøret er både praktisk og fint å se på. Eikeparkett i alle rom i leiligheten sørger for en helhetlig følelse. Hvite vegger gir et luftig preg. Slik blir helheten moderne og urban, men også hjemmekoselig og velkjent. Kjøkkenet er av god kvalitet, med materialer som tåler å bli brukt i en hektisk hverdag. Til badene leverer vi innfellbare glassdører i dusj som en del av vår standard leveranse. Badet er flislagt i lyse farger med mørke gulvfliser. Det gjør at også badet er enkelt å holde pent og ryddig. Kvalitet fra topp til tå Vi har tenkt helhetlig, og sett på hva en leilighet burde inneholde for å være i balanse mellom funksjon og estetikk. Vi mener at vi har funnet en god harmoni, og håper du vil kjenne det på kroppen livet i Petersborgkvartalet er både praktisk og fint. Illustrasjonsbilder Jorunn Dyrset Røe Prosjektleder i Skanska Bolig 12 13

8 De personlige valgene Vi kan tilby deg tilvalg som er med på å tilpasse boligen til din egen smak og personlige behov, slik at ditt nye hjem blir ditt eget. Vi har kjøkkenfliser i en rekke farger og materialer og du kan også velge mellom ulike gulvtyper. Om du ønsker å male en vegg eller et helt rom, står du fritt til å velge farge. Dersom du ønsker deg en spesiell stil eller trenger inspirasjon, har vi laget noen designlinjer som viser hva du kan velge mellom i forskjellige interiørstiler. Vi har også laget en egen interiørbrosjyre som viser både standard og tilvalg i Petersborgkvartalet. Snakk med oss, så hjelper vi deg å finne din stil. Vår kunderådgiver vil veilede deg gjennom tilvalgsprosessen. Vi har satt sammen moderne og gjennomtenkte løsninger slik at det blir enklere for deg å velge den stilen du ønsker deg Interiørarkitekt Gitte Rimstad hos Skanska Bolig Interiørarkitekt Gitte Rimstad Illustrasjonsbilder 14 15

9 16 Illustrasjonsbilde 17

10 De viktigste detaljene er de du ikke ser. Illustrasjonsbilder 18 19

11 20 Illustrasjonsbilde 21

12 Hvordan foregår det egentlig? En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt. Det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. år dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Vi sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner vi et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av kjøpe summen. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får du generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der du får komme inn i bygget. 7. oen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. år fullt oppgjør er innbetalt, er det klart for overtakelse av leiligheten. Du vil få en ny gjennom gang og det gjennomføres noe opplæring i bruk av leiligheten og utstyr. Du mottar bruker veiledning og informasjon om leverandører. Du får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. Petersborg En egen kunderådgiver ivaretar kundeforholdet fra kontrakt til ferdig bolig, og overfor eksterne aktører. Dette betyr at vi har noen som passer på at dine spørsmål blir besvart og at du har noen å forholde deg til fram til overtakelse. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for å avholde informasjonsmøtene, byggeplassbesøkene samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne. ærområdet Jeg ivaretar ditt kundeforhold fra kontraktsinngåelse til innflytting. Kaija Wergeland Østnes Kunderådgiver i Skanska Bolig 22 23

13 Effektive planløsninger med mange muligheter 2-roms leilighet En lys og gjennomgående leilighet med flotte solforhold 45,8 kvm BRA Et stort mastersoverom med god plass til garderobeskap. Direkte inngang til bad Oppgang F, Leilighetstype 2R13 F12-1. etg En god innebod praktisk plassert ved inngangsdøren Praktiske soverom, alle med plass til skyvedørsgarderober TEKISK 8,3 m² 3,0 m² Romslig stue og kjøkken med god plass til spisebord og sofagruppe Hjørnestue med utgang til balkong - god plass til å møblere kreativt TERRASSE 21,0 m² STUE/KJØKKE 20,5 m² GAG 4,9 m² Den sørvestvendte balkongen har masse sol og flott utsyn mot grønne felles arealer og parkområder 7. ET 6. ET 5. ET 4. ET 3. ET 2. ET 1. ET U1.E 24 ummer Leilighetstype Areal BRA F12 2R_13 45,8 m² 40,0 m² Salgstegning Leil F12 25 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.:

14 2-roms leilighet 2-roms leilighet 45,8 kvm BRA 45,8 kvm BRA Oppgang G, Leilighetstype 2R13 G02 - U1. etg Oppgang F og G, Leilighetstype 2R13 F22-2. etg F32-3. etg F42-4. etg F52-5. etg G12-1. etg G22-2. etg G32-3. etg G42-4. etg G52-5. etg (Markert i blått) TEKISK TEKISK 8,3 m² 3,0 m² 8,3 m² 3,0 m² BALKOG TERRASSE 22,4 m² STUE/KJØKKE 20,5 m² GAG 4,9 m² 12,7 m² STUE/KJØKKE 20,5 m² GAG 4,9 m² : ORD Skjermvegger ved fremkant balkong vil variere fra leilighet til leilighet. Se fasadetegninger for nøyaktig plassering. : U1.ET Leilighetstype Areal BRA 2R_13 45,8 m² 26 40,0 m² Salgstegning Leil G02 ummer Leilighetstype Areal BRA F52 2R_13 45,8 m² Postboks Sentrum, 0103 REV Oslo DATO BESKRIVELSE Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T :100 GP SM SALG-G02-2R_13 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :40:46 40,0 m² Salgstegning Leil F52 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 GP SM Filarkiv: C:\Users\gp.LOCAL\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt Tegningsnr.: SALG-F52-2R_13 27

15 Petersborg kvartalet Tiedemannstorget Hagekvartalet er utsolgt. Trinn 1. : Oppgang A og B. Trinn 2 : Oppgang C, H og I. Trinn 3 : Oppgang D, E, F og G. A A B B C C Petersborg Lek H Trapp til p-kjeller Lek D D E E G F F G H I I edkjørsel til p-kjeller Salgsplan P 29

16 2-roms leilighet 3-roms leilighet 62,3 kvm BRA 70,2 kvm BRA Oppgang G, Leilighetstype 2R21 G03 - U1. etg Oppgang F, Leilighetstype 3R17 F13-1. etg 7,5 m² 12,8 m² TERRASSE 24,0 m² STUE/KJØKKE 31,4 m² STUE/KJØKKE 26,8 m² GAG 8,7 m² GAG 6,2 m² TERRASSE 22,4 m² 2,1 m² 12,0 m² TEKISK 3,1 m² 2,9 m² TEKISK : : ORD Leilighetstype Areal BRA 2R_21 62,3 m² 30 BESKRIVELSE 56,4 m² Salgstegning Leil G03 Filarkiv: ummer Leilighetstype Areal BRA F13 3R_17 70,2 m² Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T :100 GP SM \\FIL01\Homefolder$\gp\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt SALG-G03-2R_21 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no REV DATO BESKRIVELSE 65,0 m² :09:09 Salgstegning Leil F13 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 GP SM Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\gp\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt Tegningsnr.: SALG-F13-3R_17 31

17 3-roms leilighet 3-roms leilighet 70,6 kvm BRA 76,5 kvm BRA Oppgang G, Leilighetstype 3R29 G13-1. etg Oppgang E, Leilighetstype 3R10 E13-1. etg 5,1 m² 14,5 m² STUE/KJØKKE 29,1 m² TERRASSE 25,2 m² 13,2 m² STUE/KJØKKE 28,6 m² GAG 7,7 m² BALKOG 13,5 m² GAG 13,2 m² 3,1 m² 3,1 m² 2,3 m² TEKISK TEKISK : 7,8 m² Lokaliseringsfigu mer Leilighetstype Areal BRA 3 3R_29 70,6 m² ATO 32 BESKRIVELSE 65,3 m² Salgstegning Leil G13 Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T :100 GP SM C:\Users\gp.LOCAL\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt SALG-G13-3R_29 ORD TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no ummer Leilighetstype Areal BRA E13 3R_10 76,5 m² :10:56 69,9 m² Salgstegning Leil E E 6. E 5. E 4. E 3. E 2. E 1. E U1. Postboks Sentrum, 0103 Os Tlf.: Fax: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.:

18 3-roms leilighet 3-roms leilighet 76,5 kvm BRA 76,5 kvm BRA Oppgang E, Leilighetstype 3R10 E23-2. etg E33-3. etg E43-4. etg E53-5. etg Oppgang D, Leilighetstype 3R12 D11-1. etg STUE/KJØKKE 29,1 m² 7,8 m² BALKOG 11,5 m² 13,2 m² GAG 13,2 m² TEKISK GAG 13,2 m² 3,1 m² 3,1 m² TEKISK TERRASSE 25,2 m² 13,2 m² Skjermvegger ved fremkant balkong vil variere fra leilighet til leilighet. Se fasadetegninger for nøyaktig plassering. 7,8 m² STUE/KJØKKE 29,1 m² : Lokaliserings ORD U Leilighetstype Areal BRA 3R_10 76,5 m² 34 BESKRIVELSE 69,9 m² Salgstegning Leil E53 Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T :100 GP SM C:\Users\gp.LOCAL\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt SALG-E53-3R_10 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :05:10 ummer Leilighetstype Areal BRA D11 3R_12 76,5 m² 69,9 m² Salgstegning Leil D11 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: 35 Besøksadr. Drammensveien 6 Postboks Sentrum, 0103 Tlf.: Fax:

19 3-roms leilighet 3-roms leilighet 79,6 kvm BRA 79,6 kvm BRA Oppgang F, Leilighetstype 3R08 F11-1. etg Oppgang F, Leilighetstype 3R08 F21-2. etg F31-3. etg F41-4. etg F51-5. etg TEKISK TEKISK 3,0 m² 7,4 m² 3,0 m² 7,4 m² TERRASSE 1 STUE/KJØKKE 36,0 m² GAG 10,2 m² BALKOG 14,4 m² STUE/KJØKKE 36,0 m² GAG 10,2 m² 13,6 m² 13,6 m² : Skjermvegger ved fremkant balkong vil variere fra leilighet til leilighet. Se fasadetegninger for nøyaktig plassering. ORD : Leilighetstype Areal BRA 3R_08 79,6 m² 36 74,1 m² Salgstegning Leil F11 ummer Leilighetstype Areal BRA F51 3R_08 79,6 m² Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T :100 GP SM SALG-F11-3R_08 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :54:18 74,1 m² Salgstegning Leil F51 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 GP SM Tegningsnr.: 37

20 3-roms leilighet 3-roms leilighet 82,1 kvm BRA 82,1 kvm BRA Oppgang D, Leilighetstype 3R11 D12-1. etg Oppgang E, Leilighetstype 3R11 E02 - U1. etg 13,9 m² 2,5 m² 13,9 m² 2,5 m² 7,3 m² GAG 10,0 m² 7,3 m² GAG 10,0 m² TERRASSE 49,4 m² WC 2,0 m² 2,1 m² TEKISK TERRASSE 49,1 m² WC 2,0 m² 2,1 m² TEKISK STUE/KJØKKE 34,0 m² STUE/KJØKKE 34,0 m² : : ORD ummer Leilighetstype Areal BRA D12 3R_11 82,1 m² 38 74,3 m² Salgstegning Leil D12 ummer Leilighetstype Areal BRA E02 3R_11 82,1 m² Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T :100 GP SM TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no 74,3 m² :26:13 Salgstegning Leil E02 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 GP SM Tegningsnr.: 39

21 3-roms leilighet 4-roms leilighet 82,1 kvm BRA 78,8 kvm BRA Oppgang D og E, Leilighetstype 3R11 D22-2. etg D32-3. etg D42-4. etg D52-5. etg E12-1. etg E22-2. etg E32-3. etg E42-4. etg E52-5. etg (Markert i blått) Oppgang F, Leilighetstype 4R08 F23-2. etg F33-3. etg F43-4. etg F53-5. etg 13,9 m² 2,5 m² 7,3 m² GAG 10,0 m² 7,5 m² 14,0 m² BALKOG 22,6 m² WC 2,0 m² 2,1 m² TEKISK BALKOG 13,7 m² STUE/KJØKKE 26,8 m² GAG 11,0 m² 3,0 m² STUE/KJØKKE 34,0 m² TEKISK 6,6 m² Skjermvegger ved fremkant balkong vil variere fra leilighet til leilighet. Se fasadetegninger for nøyaktig plassering. : Skjermvegger ved fremkant balkong vil variere fra leilighet til leilighet. Se fasadetegninger for nøyaktig plassering. ORD Lokaliseringsfig 7. E 6. E 5. E 4. E 3. E 2. E 1. E U1 Leilighetstype Areal BRA 3R_ ,1 m² 74,3 m² Salgstegning Leil E52 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no ummer Leilighetstype Areal BRA F53 4R_08 78,8 m² :04:55 73,1 m² Salgstegning Leil F53 41 Postboks Sentrum, 0103 O Tlf.: Fax:

22 4-roms leilighet 4-roms leilighet 79,2 kvm BRA 85,9 kvm BRA Oppgang G, Leilighetstype 4R21 G23-2. etg G33-3. etg G43-4. etg G53-5. etg Oppgang D, Leilighetstype 4R07 D21-2. etg D31-3. etg D41-4. etg D51-5. etg 6,6 m² 6,6 m² 5,2 m² 14,0 m² BALKOG 13,5 m² TEKISK STUE/KJØKKE 29,1 m² GAG 16,6 m² 3,1 m² STUE/KJØKKE 28,5 m² GAG 1 BALKOG 11,5 m² TEKISK 3,1 m² 8,0 m² 13,2 m² : Skjermvegger ved fremkant balkong vil variere fra leilighet til leilighet. Se fasadetegninger for nøyaktig plassering. : Skjermvegger ved fremkant balkong vil variere fra leilighet til leilighet. Se fasadetegninger for nøyaktig plassering. ORD 7. ET 6. ET 5. ET 4. ET 3. ET 2. ET 1. ET U1.E mer Leilighetstype Areal BRA 23 4R_21 79,2 m² DATO 42 BESKRIVELSE 73,4 m² Salgstegning Leil G23 Filarkiv: ummer Leilighetstype Areal BRA D51 4R_07 85,9 m² Tlf.: Fax: REV DATO BESKRIVELSE Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T :100 GP SM C:\Users\gp.LOCAL\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt SALG-G23-4R_21 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no :11:47 79,0 m² Salgstegning Leil D51 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 GP SM Filarkiv: C:\Users\gp.LOCAL\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt Tegningsnr.: SALG-D51-4R_07 43

23 4-roms leilighet 4-roms leilighet 93,3 kvm BRA 93,3 kvm BRA Oppgang D, Leilighetstype 4R14 D13-1. etg Oppgang D, Leilighetstype 4R14 D23-2. etg D33-3. etg D43-4. etg D53-5. etg 8,9 m² 14,8 m² 8,9 m² 14,8 m² TERRASSE 37,3 m² 3,4 m² 3,4 m² STUE/KJØKKE 35,0 m² GAG 10,0 m² BALKOG 17,1 m² STUE/KJØKKE 35,0 m² GAG 10,0 m² 3,0 m² 6,9 m² 3,0 m² 6,9 m² TEKISK TEKISK : : Skjermvegger ved fremkant balkong vil variere fra leilighet til leilighet. Se fasadetegninger for nøyaktig plassering. ORD 44 ummer Leilighetstype Areal BRA D13 4R_14 93,3 m² 86,7 m² Salgstegning Leil D13 ummer Leilighetstype Areal BRA D53 4R_14 93,3 m² Postboks REV274 - Sentrum, DATO 0103 Oslo BESKRIVELSE Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no 86,7 m² :38:56 Salgstegning Leil D53 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 GP SM Filarkiv: C:\Users\gp.LOCAL\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt Tegningsnr.: SALG-D53-4R_14 45

24 5-roms leilighet 5-roms leilighet 106,2 kvm BRA 106,2 kvm BRA Oppgang E, Leilighetstype 5R03 E01 - U1. etg Oppgang G, Leilighetstype 5R03 G01 - U1. etg TEKISK TEKISK 3,0 m² 7,5 m² 3,0 m² 7,5 m² GAG STUE/KJØKKE 36,5 m² GAG 1 3,4 m² STUE/KJØKKE 36,5 m² 1 3,4 m² TERRASSE 42,1 m² 7,4 m² 7,7 m² 14,0 m² TERRASSE 43,5 m² 7,4 m² 7,7 m² 14,0 m² : Lokaliseringsfig ORD U1 ummer Leilighetstype Areal BRA E01 5R_03 106,2 m² DATO 46 BESKRIVELSE 100,2 m² Salgstegning Leil E01 Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegningsnr.: Rev. T :100 GP SM \\FIL01\Homefolder$\gp\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt SALG-E01-5R_03 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no ummer Leilighetstype Areal BRA G01 5R_03 106,2 m² REV DATO BESKRIVELSE 100,2 m² :52:56 Salgstegning Leil G01 Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: T :100 GP SM Filarkiv: \\FIL01\Homefolder$\gp\Documents\TFC_TAG T1222 Samlefil_gp.rvt Tegningsnr.: SALG-G01-5R_03 Postboks Sentrum, 0103 O Tlf.: Fax:

25 5-roms leilighet Petersborgkvartalet i Tiedemannsbyen 106,2 kvm BRA Oppgang E og G, Leilighetstype 5R03 E11-1. etg E21-2. etg E31-3. etg E41-4. etg E51-5. etg G11-1. etg G21-2. etg G31-3. etg G41-4. etg G51-5. etg (Markert i blått) TEKISK 3,0 m² 7,5 m² GAG 1 STUE/KJØKKE 36,5 m² 3,4 m² BALKOG 19,3 m² 7,4 m² 7,7 m² 14,0 m² : Skjermvegger ved fremkant balkong vil variere fra leilighet til leilighet. Se fasadetegninger for nøyaktig plassering. ORD Illustrasjonsbilder Oppgang F og G Leilighetstype Areal BRA TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus' gate 27 / 0183 Oslo post@tagarkitekter.no

26 Petersborgkvartalet i Tiedemannsbyen - et grønnere alternativ Miljøarbeid i Petersborgkvartalet Skanska Bolig og Ferd Eiendom bygger Petersborgkvartalet i tråd med vårt sterke miljøengasjement. En av våre viktigste oppgaver er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta ansvar for miljøspørsmålene og å benytte alle muligheter vi har for å påvirke utviklingen. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. år vi planlegger våre områder, forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig, velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmål er i fokus i hele byggebransjen. Vi som bygger Petersborgkvartalet tar et helhetlig ansvar. Det betyr at vi har like stort fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Vi benytter vannbåren oppvarming med 100% fornybare energikilder fra et moderne biovarme anlegg med miljøvennlig trepellets som energikilde. år du har flyt tet inn kan du også være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. I Petersborgkvartalet bygger vi miljøriktig og tilstreber at hjemmene er bedre enn hva forskriftskravene for energi og miljø sier. Balansert ventilasjon med gjenbruk av varmluft sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk. Generelt vil leilighetene få energiattest med oppvarmingskarakter grønn og energikarakter C eller bedre. I Tiedemannsbyen kommer både varmtvannet og den vannbårne opp varm ingen fra egen nær varme sentral som fyres med miljøvennlig trepellets. Det betyr en 100% fornybar energi kilde. Varme sentralen for Tiedemannsbyen drives av Ferd Energi. Garasjeanlegget vil ha pluss grader og derfor bidra positivt til oppvarming av leilighetene over. Store grøntområder gjør utemiljøet godt å leve i. Behovsstyrt lys i felles utendørsanlegg hjelper til å begrense energi forbruket. Oppvarmet luft fra bodene brukes til oppvarming av garasje anleggene for å begrense energiforbruket

27 Torshovgata Torshov Sinsen Pilestredet Omgivelsene Tilhørighet Kommune: Oslo Bydel: Gamle Oslo Kirkesogn: Kampen Ullevålsveien ST. HASHAUGE Skoler 3,3 km Hasle skole (1-7 kl.) Colletts gate Kampen skole (1-7 kl.) Tøyen skole (1-7 kl.) Maridalsveien 0,4 km 0,6 km 0,8 km Økern Christian Michelsens gate sefines gate Transport T-banestasjon Ensjø BISLETT STADIO Buss 3,9 km Trikkeholdeplass Sofienberg Sentralstasjon Oslo S Louises gate Flyplass Oslo Gardermoen Idrett/friluft Tøyenbadet 0,5 km 0,5 km 1,0 km 3,3 km 46,5 km 0,4 km F21 Fyrstikkalléen skole (8-10 kl.) Frydenberg skole (8-10 kl.) Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1,2 km Teglverket skole (1-10 AKERSELVA kl.) Åpnes høsten 2015 Sofienberg videregående 2,4 km skole 1,0 km Barnehager Gladenga barnehage Damvokteren friluftsbarnehage Kampen barnehage Bjerregaards gate 0,6 km 1,1 km Birkelunden Seilduksgata Grünerløkka 0,3 km 0,4 km 0,6 km Sofienbergparken Langgata TØYEPARKE 0,4 km Hasle Hasle Treningssenter 0,4 km Kardemomme barnehage 0,6 km Kampen park Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane Oslo Tennisarena (Hasle) Jordal Amfi Valle Hovin Pilestredet ATIOALTHEATERET 3,4 km Alle avstander er cirkamål i luftlinje. 0,5 km 0,7 km 1,0 km 1,1 km 1,4 km Flere nye barnehager planlagt Varer/tjenester Dagligvare Apotek Kiosk arvesen Vinmonopol Hasle Torg Kjøpesenter Hasle Torg Akers veien Etterstad Postkontor Møllergata 0,4 km 0,4 km 0,6 km 0,7 km 0,7 km 0,8 km BOTAISK HAGE 1,1 km PETERSBORGKVARTALET 210 nye leiligheter VALLE Valle Hovin HOVI 1,4 km Vika Stortinget Rådhuset Karl-Johans gate Brugata ØSTBAEHALLE/OSLO S 2,4 km Grønland Tøyengata Åkebergveien Tøyen Kampen Ensjøveien Ensjø Strømsveien Helsfyr Østr gravlu Oslo sentralstasjon Akershusstranda Kort vei hjem! Vålerenga Etterstad Fagerlia

28 Trygg Handel bare hos Skanska Bolig Vi forstår deg. Selv om du har aldri så lyst på en splitter ny bolig, er det lett å føle seg usikker i møte med ukjente tall i regnestykket ditt. «Hvordan er boligmarkedet når den nye boligen er ferdig?» «Hva om jeg ikke får solgt min gamle bolig?» «Klarer jeg å leve med doble bokostnader?» Senk skuldrene. Vår kundefordel Trygg Handel rydder slik usikkerhet av veien. år du flytter inn i et hjem du har kjøpt av Skanska Bolig, får du nemlig en forsikring som løser problemet med doble bokostnader. Forsikringen dekker bokostnader for din nye bolig med inntil kroner per måned i opp til 12 måneder dersom du ikke får solgt din gamle bolig. Det betyr at du fullt og helt kan glede deg over dine nye omgivelser når den store dagen kommer, og sove trygt og godt om natten allerede fra i dag. Du trenger heller ikke la andre framtidige boligbekymringer holde deg våken. Trygg Handel gir deg også den lengste reklamasjonsfristen i markedet, hele 10 år. Det gir vi deg ikke fordi vi tror våre boliger trenger det. Tvert imot. Vi er så sikre på kvaliteten og at du blir fornøyd, at vi bekymringsløst gir deg fem års ekstra trygghet. Vi skal jo sove godt om nettene vi også. Hva betyr Trygg Handel i praksis for deg som kunde? Skanska Bolig AS og Ferd Eiendom AS utvikler og bygger Tiedemannsbyen. Utbyggerne Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I orge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska orge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hoved kontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i orge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. Ferd Eiendom er en betydelig eiendomsutvikler og er en del av Ferd-konsernet og har ansvar for all eiendomsvirksomhet i konsernet. Eiendomsselskapet konsentrerer virksomheten om attraktive bolig- og næringseiendommer samt utvikling, utleie og forvaltning av kontor, lager- og produksjonslokaler. Ferd AS er et familieeid, norsk industri- og finanskonsern som er eid av Johan H. Andresen jr med familie. Selskapet har allerede bygget boligprosjektet Tiedemannsjordet som et av de første nye leilighetsprosjektene på Ensjø. I årene som kommer vil Ferd Eiendom være en betydelig eiendomsutvikler på Ensjø. Prosjektene skal leve opp til selskapets visjon om å skape varige verdier og sette tydelige spor. Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise elementer og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Farger på fasader er ikke endelig bestemt, og vil kunne avvike fra illustrasjoner. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessig og nødvendige, uten å redusere den generelle standard. Hvitevarer, garderobeskap og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Tekniske installasjoner, innkassinger, rørføringer og radiatorer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontrakts tegning, leveranse beskrivelse og romskjema som beskriver detaljer ved leiligheten. Plantegninger er ikke gjengitt i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. Det tas forbehold om offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet som kan medføre endringer. Trygg Handel gir deg økt trygghet i en av ditt livs største investeringer fordi du får: 10 års reklamasjonsfrist som betyr at Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det fore ligger mangler etter bustadopp føringslova og det er reklamert i tide. Forsikring mot doble bokostnader som gjør at du ikke trenger å bekymre deg for om du får solgt din gamle bolig. 54

29 SOSIALE ETREPEØRER Salgsansvarlig er Skanska Bolig v/laila Bævre Tugay Telefon Kort vei hjem! Tiedemannsbyen.no