Romstølen Felt D. Wari-Hus AS, Lillesandsveien 25, 4877 Grimstad Boligkonsulent, Lone T. Wold tlf Mail:

Transkript

1 Romstølen Felt D Selger / hjemmelshaver: Kontaktinfo: Bygg Wari AS Wari-Hus AS, Lillesandsveien 25, 4877 Grimstad Boligkonsulent, Lone T. Wold tlf Mail: lone.thor.wold@nordbohus.no VEDLEGG 1: ROMSTØLEN 2: LEVERANSEBESKRIVELSE, datert : KART OG TEGNINGER - reguleringsplankart m. bestemmelser, datert situasjonskart - hustegninger, plan, snitt og fasader, datert kjøkkentegninger, datert : BUSTADOPPFØRINGSLOVA Side 1

2 Fem eneboliger i kjede under oppføring. Beliggende på Romstølen, Myra, i Arendal Kommune, kommunenr Eiendommene skal fradeles gnr. 38 og bnr.5 og vil deretter bli tildelt egne adressebetegnelser. Eneboliger med eiertomt. Tomtestørrelse ca 350m². Tomtenes eksakte størrelser vil foreligge når endelig oppmåling og målebrev er utstedt. Eiendommene er tilknyttet off. vei, vann og avløp. Kommunale avgifter: vann & avløp F.t. kr.2.751,- renovasjon F.t. kr ,- pr. bolig samt eiendomsskatt på ca. kr ,- pr. år. Størrelse på boligene: BYA 154m² BRA 103,5m² P-ROM 98,9m² Energimerke C, energimerkerapport foreligger. Ferdigstillelse: Høst/vinter Brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge ved overtakelse. Heftelser/servitutter: Det off. skal ha rett til å legge og vedlikeholde kabler og ledninger i jord og luft, kummer, samt sette opp skiltstenger vederlagsfritt på tomten. Pliktig medlemskap i stedets velforening. Vedlikehold av fellesområde med gjesteparkering, post og renovasjon. Klausulene vil bli tinglyst i forbindelse med hjemmelsovergang til kjøper. Kjøpekontrakter, oppgjør og tinglysing av nødvendige dokumenter håndteres av ABCenter i Grimstad. PRIS BOLIG NR kr ,- Dokumentavgift på 2,5% til staten på andel tomteverdi (kr ,-) kr ,- Tinglysingsgebyr skjøte kr ,- Tinglysingsgebyr pr. panteobligasjon kr ,- Avsluttende pantattest kr. 196,- Totalt kr ,- PRIS BOLIG NR. 63B og 71 kr ,- Dokumentavgift på 2,5% til staten på andel tomteverdi (kr ,-) kr ,- Tinglysingsgebyr skjøte kr ,- Tinglysingsgebyr pr. panteobligasjon kr ,- Avsluttende pantattest kr. 196,- Totalt kr ,- Det tas forbehold om endringer i off. avgifter/gebyrer. Betalingsbetingelser: 10% i forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse, rest kjøpesum samt off. avgifter og gebyrer betales ved overtakelse. Side 2

3 Leveransebeskrivelse Beskrivelsen viser hvilke materialer og hva leveransen omfatter. Alle bygningsdeler oppfyller gjeldende funksjonskrav i Byggeforskrifter av Parkering/Uteareal Det er en carport til hver boenhet som ligger i tilknytning til boligen. Carporten leveres delvis åpen med sjalusivegg og bod innerst. Taket på carporten leveres med papptekking. Det asfalteres i innkjørsel frem til carport hvor det legges belegningsstein. Belegningsstein blir også lagt fra carport og frem til terrassedøren. Utearealet vil bli opparbeidet med noe ferdigplen. Annet uteareal må opparbeides av huseier. Det er i tillegg 2 biloppstillingsplasser til hver boenhet. Fellesområde for gjesteparkering, post og renovasjon. Gulv Gulv utføres med ringmurselementer og støpt plate. Se romskjema vedr. leveranse av type overflatebehandling i de forskjellige rom. Yttervegger Yttervegger leveres med stående kledning. 20 cm isolasjon. Kledningen leveres ferdig malt grunnet og 1 strøk maling fra fabrikk og 1 strøk maling på stedet. Innervegger Innervegger leveres av 98mm reisverk og isolert med mineral-ull i alle vegger. Se romskjema vedr. leveranse av type overflatebehandling i de forskjellige rom. Yttertak Yttertaket består av plassbygd sperretak dimensjonert etter gjeldende forskrifter, tekket med papp. Det leveres pipe med beslag. Himling leveres med 35 cm isolasjon. Malte gipsplater. Takrenner, nedløp og diverse beslag utføres i plastbelagt stål, sort. Pipe / brannvern Sort stålpipe. Peisovn, Nordpeis Casa. Plate på gulv under ovnen. Det leveres brannvarsling og 1. stk 6 kg. brannslukningsapparat til hver bolig. Foringer og listverk Foringer og listverk i MDF leveres i hvit farge. Listverk dører, vinduer og gulv leveres: Sørlandslisten type, Kombi Arve Dører og vinduer Vinduer: Ytterdør: Ytterdørsvrider: Innvendige dører: Glassdører: Innerdørsvridere: Nordan, åpningsvindu av typen toppsving, hvite. Swedoor Michigan med malt karm, hvit. Habo Copenhagen, børstet stål Swedoor Easy GW glatt hvit. Mellom VF og gang samt inn til stuen, Swedoor Easy GW3. Habo A , børstet stål Side 3

4 Romskjema Rom Vegger Gulv Himling Vindfang Flis, 30x60, mørkegrå Gips, duk, malt Varmekabler Bod/vaskerom Gips, duk, malt Belegg, lys grå Varmekabler Gang Eikeparkett 3 stavs Gips, duk, malt Varmekabler WC Gips, duk, malt Flis, 30x30, grå Varmekabler Bod/Teknisk Gips, duk, malt Belegg, lys grå Soverom 11 m² Soverom 8,4 m² Gips, duk, malt Eikeparkett 3 stavs Gips, duk, malt Eikeparkett 3 stavs Soverom 8,9 m² Gips, duk, malt Eikeparkett 3 stavs Bad Stue/Kjøkken Rupanel/Membranplater/Flis, hvit blank, 20x40 Gips, duk, malt Flis, 30x30, grå, mosaikk i dusj Varmekabler Eikeparkett 3 stavs Varmekabler Elektrikerarbeider og leveranse Det leveres komplett elektrikerarbeider med anlegg skjult i konstruksjoner. Det legges til rette for elektrisk oppvarming. Panelovner er ikke en del av leveransen. Det leveres varmekabler i alle gulv unntatt i soverom og tekn. rom/bod. Alle stikkontakter og lign. leveres i hvit utførelse. Det leveres 87 stk punkter til hver boenhet. Lamper og utstyr: 1 stk. lysarmatur under kjk.innredning. Utvendig leveres 2 stk. utelamper, 1 stk ved hovedinngangsdør og 1 stk. ved terrasse. 1 stk. kontakt ved verandadør og 1 stk. kontakt i carport. Innvendig leveres taklamper i alle rom unntatt stue. TV, telefoni, internett Tilrettelagt for TV, telefon og bredbånd. Side 4

5 Sanitære installasjoner Sanitæranlegg utføres etter prinsippet rør i rør system. Vannskap er plassert i bod/vaskerom. Kjøkken: Ettgreps FM Mattsson Garda III blandebatteri og opplegg for oppvaskmaskin. Bad: 120cm hvit baderomsinnredning, FM Mattsson blandebatteri til servant, hylle og speil. FM Mattsson blandebatteri til dusj, FM Mattsson Elbe dusjgarnityr, dusjhjørne fra Ifø, Space 2000, med klart herdet sikkerhetsglass i 90x90cm, aluminiumsprofiler, 2 sluk i gulv, 1 stk gulvstående wc fra Ifø. WC: Foss Bad, innredning type Vita Rett og speil. FM Mattsson blandebatteri. 1 stk gulvstående wc fra Ifø. Bod/vask: Det er beregnet plass til vaskemaskin med eget avløp og tørketrommel. Benkeplate med nedfelt vaskekum, vaskeskap og blandebatteri FM Mattsson Garda III. 200 l. varmtvannsbereder. Utekran: Utekran plasseres ved hovedinngangsdør i carport. Inspeksjonsluke i VF. Tekniske installasjoner Ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuge plasseres i teknisk rom/bod. Overflatebehandling av vegger og gulv Boligen leveres med ferdigmalt duk på alle vegger unntatt bad hvor det leveres flis. Gulv leveres med parkett unntatt bad og vindfang som leveres flislagt og bod/teknisk samt bod/vaskerom som leveres med belegg. Innredninger Kjøkkeninnredning leveres som vist på tegning og er fra SIGDAL type Scala. Benkeplate i laminat, type Terry 3 med avrundet forkant. Demping på skuffer og skap. Håndtak, type Luna.Leveres med integrerte hvitevarer. Hvitevarer fra Whirlpool.Kjøkkenvifte fra Røros type Crystall slimline. Fibo-Trespo plate mellom under- og overskap. Baderomsinnredning er fra SIGDAL type Bello. Innredning til wc er fra Foss Bad. Garderobeskap fra SIGDAL type Bello hvit, 3 stk. Forsikringer / garantier. Bygget forsikres i hele byggeperioden, den enkelte kjøper forsikrer boligen fra overtagelse. Garantier i henhold til Bustadoppføringslova er inkludert i leveranse. Ikke inkludert i leveranse Utstyr som er stiplet på byggemeldingstegninger er ikke inkludert i leveranse, unntatt konstruksjonsmessige ting som eksempelvis limtredragere og lignende. For øvrig leveres ikke møbler osv. som kan være antydet på tegning. Annet Selger tar forbehold om å foreta endringer av utforming av utomhusarealene. Alle opplysninger i forbindelse med salget er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig i forbindelse med gjennomføringen. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere om slike endringer. Beskrivelsen er tilpasset denne leveranse og vil sammen med tegninger fra oss inngå som en del av kontrakten ved salg av bolig. Ved uoverensstemmelser mellom tegninger og beskrivelsen gjelder beskrivelsen. Side 5

6 Peisovn Casa Varde Casa er en flott peisovn med god forbrenningsteknikk. Ovnen har luftspyling av både front og sideglass så glassene holder seg rene. Alle våre ovner er rentbrennende. Teknisk data: Høyde: 1012 mm Bredde: 456 mm Dybde: 425 mm Vekt: 121 kg Effekt: 3-7 kw Nom.Effekt: 5,4 kw Oppvarmingsareal: m2 Vedlengde: 30 cm Røykrør dimensjon: 150 mm Mulighet for friskluftsstilførsel: Ja Side 6

7 Dører Clever Line, Easy innerdør, glatt Advance Line, Function Ytterdør, Michigan Clever Line, Easy GW3 (dør mellom VF og gang samt inn til stue) Side 7

8 Kjøkken Kjøkkenet leveres av Sigdal type Scala. Integrerte hvitevarer fra Whirlpool. Side 8

9 FM Mattsson Garda III blandebatteri til kjøkken og vaskerom. Under, kjøkkenvasken. Side 9

10 Vaskerom Benkeplate med nedfelt vask og vaskeskap fra Sigdal type Bello. Baderomsinnredning 90 cm baderomsinnredning fra Sigdal type Bello Side 10

11 FM Mattsson blandebatteri til servant. 50 cm Vita rett modell fra Foss Bad Ifö Space 2000 dusjhjørne med klart herdet sikkerhetsglass i 90x90cm, aluminiumsprofiler FM Mattsson blandebatteri til servant og dusj, Dusjgarnityr - FM Mattsson Elbe. Side 11

12 Garderober Side 12