EIERFORHOLD OSU 1/3 1/3 1/3

Transkript

1 Presentasjon BJØRVIKA / OSU Miljø- og energihåndtering. Hvor står næringen? mai 2010 av Paul E. Lødøen, Adm. direktør, Oslo S Utvikling AS (OSU) 1

2 EIERFORHOLD OSU 1/3 1/3 1/3 2

3 Bjørvika i fremtiden 3

4 BAE næringen Norges største næring i forhold til antall bedrifter Nr. 2 i forhold til sysselsetting Nr. 2 i forhold til verdiskapning Nr. 2 i forhold til omsetning Svak innovasjonsevne/vilje til kunnskapsspredning Lite samarbeide innen næringen 4

5 Tilbakeblikk på utviklingen Hvordan var det i tidligere tider Kontraktsformer Miljøkrav HMS Produktvalg Generelle betraktninger 5

6 Fakta Bygg og eiendomsnæringen står for 40% av dagens totale energiforbruk Relatert til Areal, beliggenhet og transport Energiforbruk i bygninger Forbruksmaterialer og avfall Tilpasning til klimaendringer 6

7 Utbyggers muligheter OSU jobber aktivt med å påvirke leietakere Bevisstgjøre om gevinster (image, kostnader ) Bevisstgjøre om sammenhenger som påvirker energibehov, drøfte løsninger med bakgrunn i dette (eks fasadeløsninger, luftmengde, temperatur, ventilasjon) Bevisstgjøre om materialbruk Bevisstgjøre om kjemikalier og kjemikalieregelverk 7

8 Utbyggers muligheter Være en aktiv byggherre som stiller krav til bransjen mht å tenke nytt: arkitekter leverandører/produsenter entreprenører øvrige samarbeidspartnere 8

9 Energi /miljøtiltak 9

10 Utbygger i brytningstid Samfunnsansvar og klimavennlige løsninger er fremtiden TEK07, fremtidige energikrav og merkeordninger innebærer store forandringer i løsninger og måter å jobbe på. De utbyggere som ikke lærer seg dette vil sakke akterut Samfunnsansvar relatert til materialbruk Samfunnsansvar relatert til begrensninger i bruk av helseog miljøfarlige kjemikalier 10

11 Utbyggers erfaringer Mange leietakere opptatt av HMS og helsefarlige stoffer Mange leietakere opptatt av energimerkeordning Mange leietakere opptatt av samfunnsansvar. Ikke like mange er innstilt på økte investeringskostnader Byggebransjen har en lang vei å gå, men det er heldigvis utvikling å spore mht holdninger og løsninger hos de aktørene som har blitt utfordret 11

12 Miljøoppfølging i Bjørvika Felles overordnet miljøoppfølgingsprogram OMOP Eget hefte med miljøkrav til utbyggerne (styringssystem) Miljøoppfølgingsprogrammer (MOP) for hvert byggeprosjekt 12

13 Felles mål for Bjørvika (OMOP) Balanse mellom energiforbruk og lokal energitilgang Klimagassutslipp stasjonære kilder = null Tilført energi fra energikilder utenfor planområdet maks 110 kwh/m2 (kontor) og 90 kwh/m2 (bolig) Optimalisere sikkerheten relatert til kjemikaliebruk og helsefarlige stoffer Risiko og substitusjonsvurderinger 13

14 Klimavennlig energiforsyning til oppvarming, kjøling og tappevann Hele 84% av levert kjøleenergi er klimanøytral (fjernkjøling basert på sjøvann) 66% av den leverte varme energieen er klimanøytral (Fjernvarme basert på sjøvann) Overskuddsvarme fra kjøling gjenvinnes i kjøleanlegget føres tilbake til byens fjernvarmenett 14

15 OperaKvarteret Mål Tilfredsstille målene i OMOP og komme godt under nye TEK Unngå helsefarlige produkter Aktive i risiko og substitusjonsvurderinger 15

16 Prosjektene i OperaKvarteret 1) PwC bygget på ca kvm, ferdigstilt des ) KLP bygget, ca kvm, ferdigstilt våren ) Trinn 1 av boligbyggingen ferdigstilt våren 2010 inneholder 53 leiligheter. Salget startet medio september ) Deloitte huset på ca kvm, antas ferdigstilt 2011/12 5) B11.b (Visma bygget) på ca kvm ferdigstilles våren ) Trinn 2 av boligbyggingen består av ca 60 leiligheter med antatt ferdigstillelse 2012 I tillegg etableres det ca kvm handel/forretning og bevertningsarealer,. 7) DnBNOR sitt nye hovedkontor. 3 bygninger på til sammen ca kvm. Inneholder Trinn 3 av boligbyggingen, ca. 40 leiligheter Ferdigstillelse 2012 og ) og 9) er hhv. Trinn 4 og 5 I boligbyggingen, og I inneholder til sammen ca 300 leiligheter. Ferdigstillelse 2013/

17 Strategi OperaKvarteret: Gjøre det beste ut fra disse rammebetingelsene Passive energibesparende tiltak VVS Produktvalg 17

18 Eksempel på energibesparende VVS tiltak (KLP): Varmegjenvinning av ventilasjonsluft Desentraliserte ventilasjonsaggregater med behovsstyring Bevegelsesdetektorer for lys i kontorer Natt og helgesenking av innetemperatur (19 C) 18

19 Vi må forholde oss til: Miljøfokus Positive endringer Vi må: Heve kompetansen Samarbeide tverrfaglig Utnytte kompetansemiljøene 19

20 BJØRVIKA EN BY FOR ALLE Takk for oppmerksomheten 20