Eneboliger Bjørnstadsletta 20 34, 1712 Grålum blockwatne.no/bjornstad

Transkript

1 Eneboliger Bjørnstadsletta 20 34, 1712 Grålum blockwatne.no/bjornstad

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart fra Energimerking Eneboliger 8 4. kvartal 2019 C Innhold Romslige eneboliger med flotte takterrasser Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Grønt og sentralt på Bjørnstadsletta Nabolagsprofil Situasjonskart Plantegning Helt ny bolig fra Block Watne...32 God planløsning og plass til storfamilien Kort vei til det du trenger i hverdagen side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 6 side 16 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Romslige eneboliger med flotte takterrasser God planløsning og plass til storfamilien. Familievennlige boliger Block Watne bygger nå åtte flotte eneboliger med svært god standard i det hyggelige boligområdet på Bjørnstad, et populært nabolag på Grålum. De nye eneboligene er tegnet spesielt med tanke på storfamilien som passer bra for mange typer familiekonstellasjoner. Planløsningene er gode og svært gjennomtenkte, og tilrettelagte for at både store og små skal trives. Byggingen starter andre kvartal i 2018, og forventet innflytting er fjerde kvartal Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. Mange soverom og flott uterom Boligene har BRA på m 2, og P-rom på m 2. De kommer med tre og fire soverom, to bad og en luftig, åpen stue- og kjøkkenløsning som innbyr til hyggelig samvær. Det er praktisk tilrettelagt for hverdagen, med asfaltert innkjørsel og parkering i carport på egen tomt i forbindelse med boligen. I tillegg til hyggelig innerom har boligene også flotte uterom. Alle husene har egen takterrasse, der du kan nyte varme dager og lange lyse kvelder, alene med en god bok eller med familie, venner og grill. Tomten rundt boligen er dessuten opparbeidet med plen og busker, noe som skaper et grønt og hyggelig område der det er godt å leve og bo. BLOCK WATNE 4

5 Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch. Bad Ditt nye bad leveres også med hvit innredning fra HTH, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler og er flislagt. BLOCK WATNE 5

6 En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i Eik Concerto i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning og sentralstøvsuger. BLOCK WATNE 6

7 Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige og med god standard. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i Eik Concerto Varmekabler i bad og de fleste rom i 1. etg HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Bosch HTH baderomsinnredning Vegghengt toalett forenkler renhold Peisovn Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sentralstøvsuger Utvendig: Carport tilrettelagt for el-billading Takterrasse Utvendig belysning Utvendig tappekran med varmt og kaldt vann Plen og småbusker Stenbelagt gårdsplass Eiertomt BLOCK WATNE 7

8 Grønt og sentralt på Bjørnstadsletta Kort vei til det du trenger i hverdagen. Kultur- og fritidstilbud Bjørnstad ligger på Grålum i Sarpsborg kommune, bare en rask sykkeltur eller noen få minutters buss- eller biltur fra Sarpsborg sentrum. Her finner du en rekke attraktive kulturtilbud, som Borgarsyssel Museum, Kulås Amfi og Sarpsborg torg, samt en trivelig gågate med fristende butikker og spisesteder. Du finner dessuten alt du måtte trenge på Storbyen kjøpesenter. I umiddelbar nærhet ligger også Sykehuset Østfold på Kalnes, aktivitetstilbudene ved Inspiria kunnskapssenter, Quality Hotel badeland, Tunebanen og Grålumhallen, der du finner en flott innendørs idrettshall. Vil du heller bade utendørs kan du gjøre det i naturskjønne omgivelser i Tunevannet, kun noen få minutter fra Bjørnstadsletta. Kalnesskogen er et eldorado for friluftsliv, med kilometervis av merkede turstier. På Stikkaåsen, kun få kilometre fra Bjørnstad, ligger Tune Ridesenter, en populær stall for store og små. Enkel og praktisk i hverdagen Kanskje aller viktigst er det likevel at du har dagligvare, barnehager og skoler like i nærheten, og dermed kort vei til det du trenger i dagliglivet. Flere barnehager og skoler på alle trinn, omkranser feltet i en radius på kun et par kilometer, noe som gjør livet hyggelig og enkelt for både voksne og barn. Du har dessuten rask adkomst til E6, noe som gjør det enkelt å pendle. Å pendle til Oslo tar deg ca. 1 time. Fredrikstad når du på et lite kvarter langs FV109. Det er også kun 20 minutter til svenskegrensen, med et stort og flott handelsområde på Nordby. BLOCK WATNE 8

9 Sykehuset Østfold Sti langs Tunevannet BLOCK WATNE 9

10 Tune kirke ved idylliske Tunevannet «Grålumstua» Tune Bygdemuseum Tunevannet med flott badeplass BLOCK WATNE 10

11 Inspiria et opplevelsessenter for store og små Quality hotel og SuperLand Flotte turveier ved Tunevannet Tunejordet forretningsområde BLOCK WATNE 11

12 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Eldre Etablerere Nabolaget vurdert av 15 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,2/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,0/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,7/10 VELDIG BRA BLOCK WATNE 12

13 STEDER I NÆRHETEN Nordre-Bjørnstad Sykehuset Østfold Kalnes Grålum Alvim 1.5 km 3.3 km 2.4 km 5 km Fredrikstad/Sarpsborg er et tettsted og en dobbeltby bestående av de sammenvokste byene Sarpsborg og Fredrikstad samt flere mindre lokale sentra mellom og utenfor selve bykjernene. Utbyggingen er nå kommet så langt at Fredrikstad/Sarpsborg regnes som ett tettsted (jmf. SSBs definisjon av begrepet). Tettstedet Fredrikstad/Sarpsborg er landets femte største. I Norge er det bare tettstedene Oslo, Bergen, Stavanger/Sandnes og Trondheim som er større enn Fredrikstad/Sarpsborg. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Grålum skole 1-7 kl 16 kl 1.7 km Lande skole 1-7 kl 28 kl 4.2 km Hannestad skole 1-7 kl 14 kl 4.6 km Grålum ungdomsskole 8-10 kl 12 kl 1.2 km Kalnes videregående skole - 30 kl 2.7 km Greåker videregående skole km Store Tune Gård barnehage 1-5 år 1 avd 2.4 km Tubus barnehage as 0-5 år 5 avd 3.3 km Nedre Tubus barnehage - 4 avd 4.3 km DEMOGRAFI 43% er gift 36% er barnefamilier 2 har høyskoleutdanning 41% har inntekt over % eier sin egen bolig 7% eier hytte 81% har bolig på over 120 kvm 70% av boligene er eldre enn 20 år 88% bor i enebolig 47% av boligene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 15.2% 17.6% 7.7% % Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 17.4% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Sarpsborg Grunnkrets: Bjørnstad % 37.1% 17.9% 20.4% TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp 131 km 79.4 km AMFI Borg Sørlie Torget 4.7 km 3.7 km Sarpsborg stasjon 5.3 km Coop Extra Grålum Plantasjen Tunejordet (pib) 1.5 km 3.1 km Deleveien km Grålum Apotek Sykehusapoteket Østfold, Kalnes 1.7 km 3.5 km SPORT Briskeveien balløkke Tunebanen fotball Family Sports Club Sarpsborg Quality Elixia Tunejordet 0.4 km 1.7 km 1.6 km 3.9 km Sarpsborg Vinmonopol Østsiden Vinmonopol Kiwi Grålum Mat Coop Extra Grålum Narvesen Kalnesveien Narvesen Borg Storsenter 5.1 km 17.1 km 1.5 km 1.5 km 3.9 km 4.9 km Esso Tiger Grålum Statoil Ica Express Alvim 1.8 km 4.6 km BLOCK WATNE 13

14 Nabolagsprofil BJØRNSTAD Vurdert av 15 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 7,8 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Veldig bra 7,1 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 6,6 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 8,6 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 8,8 GATEPARKERING Vanskelig Lett 8,7 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 7,7 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 8,6 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 8,6 SHOPPINGUTVALG Dårlig Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Bjørnstad grunnkrets) REKKEHUS 3% HYBEL/ANNET 9.1% 3.1% 3.4% 5.1% 5.6% 28% 21.4% 38.9% 29.6% 24.9% 39.9% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 87.9% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2018, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 BLOCK WATNE 14

15 C+.95 C+.00 BJØRNSTADSLETTA 34 C+.90 C /284 MUA=410,5M2(GRØNT) C+.00 C+.95 C+.00 C+.00 C+.00 C+.50 C+.95 C+. C+. C+.50 C+. C+. C+.50 C+. BJØRNSTADSLETTA /283 MUA=421,1M2(GRØNT) C+. C+.50 C+.45 C+.60 C+.50 C+.60 C % fall C+.60 MUA=419,6M2(GRØNT) BJØRNSTADSLETTA /282 C+. C+.60 C+.60 C+.50 C+.50 BJØRNSTADSLETTA /281 C+.50 C+.60 MUA=422,8M2(GRØNT) 2.00% fall C+.60 C+. C+.60 C+.60 C+.60 C+. C+.70 BJØRNSTADSLETTA /280 C+.70 C+.80 C+.60 MUA=417,3M2(GRØNT) C+.80 C+.75 C+.80 C+.80 C+.80 C+.75 C+.50 C+.20 C+.60 C+.50 MUA=372,8M2(GRØNT) C+.60 C+.20 BJØRNSTADSLETTA /279 C+.50 C+.60 C+.60 C+.50 C+.15 MUA=391,8M2(GRØNT) C+.10 C+.60 C+.15 BJØRNSTADSLETTA /278 C+.10 C+.10 MUA=360,1M2(GRØNT) BJØRNSTADSLETTA /277 FORTAU/INNK VEI Type bolig Eneboliger sikt 6x45m V4 Antall boenheter 8 Innflyttingsklart fra 4. kvartal 2019 F8 18,1 m2 Martinsvingen Energimerking 2047/249 C PRIVAT HAGE UTEPLASS HE TRE INNGANG BF5 2047/ BF6 2.00% fall 2047/ / / ,3 m2 GS m2 BYA% = / / / % fall / fall 2.00% fall fall % fall 22 F % fall BYGGEMELDING 2.7 fall V11 5 B14 BK9 B 3393m2 YA %=50 B16 992m2 BYA %=40 BF7 f_kv ,7 m2 BYA%=35 f_lp Nr 20 Nr 22 E REV.arealer D REV.snuplass og sporingskurve C REV.snumulighet på egen tomt B REV.senket ok gulv A REV.byggemelding Rev: Beskrivelse: UTOMHUSPLAN BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta 20-34, 1712 Sarpsborg Felt BF5 OG PROSJEKTNAVN: G.NR./B.NR. 20 KOMMUNE: BLOCK WATNE HUSTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer XX A PROSJEKTNUMMER ETASJE F f_gsv14 119m2 Nr 24 Nr 26 Nr 28 Nr 30 Nr 32 Nr 34 BLOCK WATNE 15

16 12B 12A 2047/ / / / / ,3 m2 GS2 2047/ / MUA=360,1M2(GRØNT) 2047/ / Bjørnstadsletta 20 6-roms Enebolig BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 209 m2 203 m2 2 4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER MÅLSETTING AV BYGG ER INKL. UTVENDIG KLEDNING BJØRNSTADSLETTA /277 2.% fall MUA=360,1M2(GRØNT) BJØRNSTADSLETTA /277 2.% fall 6060 sikt 6x45m V4 F8 18,1 m2 Martinsvingen m2 V11 BF /247 B m2 5 BK9 BYA%=50 f_kv /221 BF m2 F6 B16 992m2 BYA%= ,7 m2 BYA%=35 BF7 f_lp PLAN_2 BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta. Situasjonskart DATO: UTFØRENDE: J.K. f_gsv14 119m2 KONTROLLERT: BLOCK S.B. WATNE 16 B REV.tittelfelt J.K. A REV.snuplass J.K. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: UTOMHUSPLAN PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta 20, , Sarpsborg 1712 Sarpsborg BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer TOMTESTØRRELSE 633 m 2 G.NR./B.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 277 DATO: GNR/BNR 2047/277 Eneboliger UTFØRENDE: J.K. BOLIGTYPE: 1: A PL 20 1 B B PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE KONTROLLERT: S.B. TEGNINGSTYPE: 02_A_PL_20_1 111 FORMAT: A3 REVISJON

17 TE TIL T 1. etasje STUE/KJØKKEN 62,2m2 ENTRE 5,6m2 BAD 4,8m2 BOD 4,6m2 SS CARPORT 39,1m2 SPORT 7,6m2 2. etasje BY Bjørn PR STUE 40,1 m2 SOV.4 13,7 m2 Te BAD 8,8 m2 VASK 4,9 m2 GANG 14,9 m2 TERRASSE 41,2 m2 SOV.3 10,2 m2 ST SOV.2 20,1 m SOV.1 11,0 m2 9 B BLOCK WATNE 17 T B Bjørn P

18 12B 12A 2047/ / / / / ,3 m2 GS2 2047/ / MUA=360,1M2(GRØNT) 2047/ / Bjørnstadsletta 22 5-roms Enebolig BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 186 m2 180 m2 2 3 BYGGEMELDINGSTEGNINGER MÅLSETTING AV BYGG ER INKL. UTVENDIG KLEDNING C+.15 C+.15 C m2 sikt 6x45m V11 BF6 V4 B m2 5 BK9 BYA%=50 f_kv / ,7 m2 BYA%=35 BF7 f_lp PLAN_2 F8 18,1 m /247 BLOCK WATNE Bjørnstadsletta, Situasjonskart BJØRNSTADSLETTA /277 Martinsvingen BF m2 DATO: UTFØRENDE: J.K. 2.% fall F6 B16 992m2 BYA%=40 f_gsv14 119m2 KONTROLLERT: BLOCK S.B. WATNE 18 MUA=391,8M2(GRØNT) C+.10 PROSJEKTNAVN: 1.97% fall F6 C+.10 BJØRNSTADSLETTA /278 C+.10 B REV.tittelfelt J.K. A REV.snuplass J.K. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: UTOMHUSPLAN BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta 20, , Sarpsborg 1712 Sarpsborg BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer TOMTESTØRRELSE 6 m 2 G.NR./B.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 277 DATO: GNR/BNR 2047/278 Eneboliger UTFØRENDE: J.K. BOLIGTYPE: 1: A PL 20 1 B B PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE KONTROLLERT: S.B. TEGNINGSTYPE: 02_A_PL_20_1 111 FORMAT: A3 REVISJON

19 1. etasje STUE 32,5 m2 ST KJØKKEN/ALLROM 23,0 m2 SPORT 5,6 m2 HALL/TRAPP 17,6 m2 CARPORT 28,2 m2 BAD 4,4 m2 VASK 5,5 m2 BOD 4,5 m2 2. etasje SOV.2 15,6 m2 SOV.3 10,3 m2 SOV.1 8,4 m2 GANG 9,7 m2 BAD 9,3 m2 LOFTSTUE/TRAPP 34,2 m2 TERRASSE 49,5 m2 BLOCK WATNE 19

20 12B 12A 2047/ / / / / ,3 m2 GS2 2047/ / MUA=360,1M2(GRØNT) 2047/ / Bjørnstadsletta 24 6-roms Enebolig BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 232 m2 225 m2 2 4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER MÅLSETTING AV BYGG ER INKL. UTVENDIG KLEDNING C+.50 C+.75 C+.50 C+.60 C+.60 MUA=372,8M2(GRØNT) C+.20 BJØRNSTADSLETTA /277 2.% fall C+.80 C+.60 C fall C+.20 C+.80 BJØRNSTADSLETTA /279 C sikt 6x45m V4 F8 18,1 m2 Martinsvingen C m2 V11 BF /247 B m2 5 BK9 BYA%=50 f_kv /221 BF m2 F6 B16 992m2 BYA%= ,7 m2 BYA%=35 BF7 f_lp PLAN_2 BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta, Situasjonskart DATO: UTFØRENDE: J.K. f_gsv14 119m2 KONTROLLERT: BLOCK S.B. WATNE 20 B REV.tittelfelt J.K. A REV.snuplass J.K. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: UTOMHUSPLAN PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta 20, , Sarpsborg 1712 Sarpsborg BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer TOMTESTØRRELSE 685 m 2 G.NR./B.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 277 DATO: GNR/BNR 2047/279 Eneboliger UTFØRENDE: J.K. BOLIGTYPE: 1: A PL 20 1 B B PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE KONTROLLERT: S.B. TEGNINGSTYPE: 02_A_PL_20_1 111 FORMAT: A3 REVISJON

21 1. etasje SOV.1 12,6 m2 BOD 5,9 m2 GANG 4,7 m2 BAD 8,4 m2 SPORT 5,2 m2 VASK 7,8 m2 CARPORT 30,4 m2 GANG/TRAPP 17,9 m2 STUE/KJØKKEN 60,7 m2 2. etasje SOV.2 12,6 m2 WALK-IN CLOSET 5,9 m2 BAD 8,3 m2 SS BOD 4,6 m2 SOV.3 10,0 m2 TERRASSE 64,1 m2 GANG/TRAPP 24,3 m2 SOV.4 10,0 m2 LOFTSTUE 30,8 m2 BLOCK WATNE 21

22 12B 12A 2047/ / / / / ,3 m2 GS2 2047/ / MUA=360,1M2(GRØNT) 2047/ / Bjørnstadsletta 26 6-roms Enebolig BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 235 m2 227 m2 2 4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER MÅLSETTING AV BYGG ER INKL. UTVENDIG KLEDNING C+.75 C+.50 C+.70 C+.80 C+.80 C+.60 BJØRNSTADSLETTA /277 2.% fall MUA=417,3M2(GRØNT) C+.80 BJØRNSTADSLETTA / % fall C+.80 C+.80 C m2 sikt 6x45m V11 BF6 V4 B m2 5 BK9 BYA%=50 f_kv / ,7 m2 BYA%=35 BF7 f_lp PLAN_2 F8 18,1 m /247 BLOCK WATNE Bjørnstadsletta, Situasjonskart Martinsvingen BF m2 DATO: UTFØRENDE: J.K. F6 B16 992m2 BYA%=40 f_gsv14 119m2 KONTROLLERT: BLOCK S.B. WATNE 22 C fall B REV.tittelfelt J.K. A REV.snuplass J.K. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: UTOMHUSPLAN PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta 20, , Sarpsborg 1712 Sarpsborg BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer TOMTESTØRRELSE 721 m 2 G.NR./B.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 277 DATO: GNR/BNR 2047/280 Eneboliger UTFØRENDE: J.K. BOLIGTYPE: 1: A PL 20 1 B B PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE KONTROLLERT: S.B. TEGNINGSTYPE: 02_A_PL_20_1 111 FORMAT: A3 REVISJON

23 12B 12A 2047/ / / etasje STUE/KJØKKEN,3 m2 BOD 5,5 m2 GANG/TRAPP 9,0 m2 ENTRE 11,2 m2 BAD 6,5 m2 VASK 11,6 m2 SOV.1 15,0 m2 CARPORT 36,4 m2 SPORT 9,9 m2 2. etasje SOV.2 16,0 m2 I.L. BAD 7,4 m2 SOV.4 10,9 m2 SOV.3 11,1 m2 HALL/TRAPP 17,2 m2 KONTOR 6,5 m2 STUE 38,3 m sikt 6x45m m V11 TERRASSE,9 m BLOCK Bjørnstadsletta S PROSJEKTNAVN: BF7 PLAN_2 BLOCK WATNE 23

24 12B 12A 2047/ / / / / ,3 m2 GS2 2047/ / MUA=360,1M2(GRØNT) 2047/ / % fall Bjørnstadsletta 28 6-roms Enebolig BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 227 m2 220 m2 2 4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER MÅLSETTING AV BYGG ER INKL. UTVENDIG KLEDNING C+. C+.50 C+.60 C+.60 C+.60 C+.60 BJØRNSTADSLETTA /277 2.% fall BJØRNSTADSLETTA /281 MUA=422,8M2(GRØNT) 2.00% fall C+.60 C m2 sikt 6x45m V11 BF6 V4 B m2 5 BK9 BYA%=50 f_kv / ,7 m2 BYA%=35 BF7 f_lp PLAN_2 F8 18,1 m /247 BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta, Situasjonskart Martinsvingen BF m2 DATO: UTFØRENDE: J.K. F6 B16 992m2 BYA%=40 f_gsv14 119m2 KONTROLLERT: S.B. C+.50 BLOCK WATNE 24 C+.50 PROSJEKTNAVN: C+. B REV.tittelfelt J.K. A REV.snuplass J.K. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: UTOMHUSPLAN BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta 20, , Sarpsborg 1712 Sarpsborg BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer TOMTESTØRRELSE 709 m 2 G.NR./B.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 277 DATO: GNR/BNR 2047/281 Eneboliger UTFØRENDE: J.K. BOLIGTYPE: 1: A PL 20 1 B B PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE KONTROLLERT: S.B. TEGNINGSTYPE: 02_A_PL_20_1 111 FORMAT: A3 REVISJON

25 12B 12A 2047/205 BYGGEMEL 2047/ / etasje BAD 8,3 m2 BOD 5,8 m2 SOV.3 10,3 m2 SOV.1 16,1 m2 SOV.2 9,2 m2 GARDEROBE 3,9 m2 HALL/TRAPP 26,5 m2 SG = SIKKER SD = SYNLIG D = SKJULT B = BÆREVE = NETTO LYSAREAL L = LUKKEV F = FAST KA I.L. = INSPEK STUE 18,4 m2 VASK 8,2 m2 ST CARPORT 29,7 m2 SPORT 7,9m2 A REV.e Rev: Beskr TEGNINGSNAV PLAN_1 TILTAKSHAVER BLO Bjørnstadsletta PROSJEKTNAVN 2. etasje BAD 5,9 m2 BOD 3,8 m2 GANG 2,1 m2 SOV.4 14,9 m2 BLOCK Et selska PB 1817 V Tegningsnumm PRO KJØKKEN/SPISESTUE 30,4 m2 STUE/TRAPP 53,3 m sikt 6x45m m TERRASSE 54,0 m BF7 PLAN_2 BLO Bjørnstadsletta PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE 25 BLOC Et selskap PB 1817 VIKA - 0

26 12B 12A 2047/ / / / / ,3 m2 GS2 2047/ / MUA=360,1M2(GRØNT) 2047/ / Bjørnstadsletta 30 5-roms Enebolig BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 186 m2 180 m2 2 3 BYGGEMELDINGSTEGNINGER MÅLSETTING AV BYGG ER INKL. UTVENDIG KLEDNING C+.50 C+.60 C+. C+.60 C+.60 C+.60 BJØRNSTADSLETTA /277 2.% fall C % fall C+.60 MUA=419,6M2(GRØNT) BJØRNSTADSLETTA / sikt 6x45m V4 F8 18,1 m2 Martinsvingen C m2 V11 BF /247 5 f_kv /221 B m2 BK9 BYA%=50 BF m2 F6 B16 992m2 BYA%= ,7 m2 BYA%=35 BF7 f_lp PLAN_2 BLOCK WATNE Bjørnstadsletta, Situasjonskart DATO: UTFØRENDE: J.K. f_gsv14 119m2 KONTROLLERT: S.B. C+.45 BLOCK WATNE 26 B REV.tittelfelt J.K. C+.50 A REV.snuplass J.K. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: UTOMHUSPLAN PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta 20, , Sarpsborg 1712 Sarpsborg BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer TOMTESTØRRELSE 706 m 2 G.NR./B.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 277 DATO: GNR/BNR 2047/282 Eneboliger UTFØRENDE: J.K. BOLIGTYPE: 1: A PL 20 1 B B PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE KONTROLLERT: S.B. TEGNINGSTYPE: 02_A_PL_20_1 111 FORMAT: A3 REVISJON

27 1. etasje STUE 32,5 m2 ST KJØKKEN/ALLROM 23,0 m2 SPORT 5,6 m2 HALL/TRAPP 17,6 m2 CARPORT 28,2 m2 BAD 4,4 m2 VASK 5,5 m2 BOD 4,5 m2 2. etasje SOV.2 15,6 m2 SOV.3 10,3 m2 SOV.1 8,4 m2 GANG 9,7 m2 BAD 9,3 m2 LOFTSTUE/TRAPP 35,0 m2 TERRASSE 49,5 m2 BLOCK WATNE 27

28 12B 12A 2047/ / / / / ,3 m2 GS2 2047/ / MUA=360,1M2(GRØNT) 2047/ / Bjørnstadsletta 32 6-roms Enebolig BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 232 m2 225 m2 2 4 BYGGEMELDINGSTEGNINGER MÅLSETTING AV BYGG ER INKL. UTVENDIG KLEDNING C+.50 C+.95 C+.50 C+. C+. C+.00 C+. BJØRNSTADSLETTA /277 2.% fall C+. C % fall C sikt 6x45m V4 F8 18,1 m2 Martinsvingen BJØRNSTADSLETTA /283 MUA=421,1M2(GRØNT) m2 V11 BF /247 5 f_kv /221 B m2 BK9 BYA%=50 BF m2 F6 B16 992m2 BYA%= ,7 m2 BYA%=35 BF7 f_lp PLAN_2 BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta, Situasjonskart DATO: UTFØRENDE: J.K. f_gsv14 119m2 KONTROLLERT: S.B. C+.95 BLOCK WATNE 28 C+.50 B REV.tittelfelt J.K. A REV.snuplass J.K. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet C+.45 av: Kontrollert: DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: UTOMHUSPLAN J.K. S.B. PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta 20, , Sarpsborg 1712 Sarpsborg BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer TOMTESTØRRELSE 709 m 2 G.NR./B.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 277 GNR/BNR 2047/283 Eneboliger BOLIGTYPE: 1: A PL 20 1 B B PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. TEGNINGSTYPE: 02_A_PL_20_1 FASE 111 FORMAT: A3 REVISJON

29 1. etasje SOV.1 12,6 m2 BOD 5,9 m2 GANG 4,7 m2 BAD 8,4 m2 SPORT 5,2 m2 VASK 7,8 m2 CARPORT 30,4 m2 GANG/TRAPP 17,9 m2 STUE/KJØKKEN 60,7 m2 2. etasje Bjø SOV.2 12,6 m2 WALK-IN CLOSET 5,9 m2 BAD 8,3 m2 SS BOD 4,6 m2 SOV.3 10,0 m2 TERRASSE 64,1 m2 GANG/TRAPP 24,3 m2 SOV.4 10,0 m2 LOFTSTUE 30,8 m2 BLOCK WATNE 29 Bjø

30 12B 12A 2047/ / / / / ,3 m2 GS2 2047/ / / / Bjørnstadsletta 34 6-roms Enebolig BRA P-ROM ETASJER SOVEROM Livsløpsstandard 227 m2 220 m2 2 4 C+.95 C+.95 C+.00 C+.00 C+.00 BJØRNSTADSLETTA /284 C+.00 C+.00 MUA=410,5M2(GRØNT) sikt 6x45m V /221 F8 18,1 m /247 Martinsvingen BF m2 C+.90 C fall V11 C+.95 BF m2 F V11 Situasjonskart B m2 5 BK9 BYA%=50 B16 992m2 BYA%=40 TOMTESTØRRELSE 6 m 2 GNR/BNR 2047/284 f_gsv14 119m2 f_kv ,7 m2 BYA%=35 BF7 f_lp PLAN_2 BLOCK WATNE AS Bjørnstadsletta, DATO: UTFØRENDE: J.K. KONTROLLERT: S.B. BLOCK WATNE 30

31 12B 12A 2047/ / / etasje SS BOD 5,8 m2 SOV.3 10,3 m2 SOV.1 16,1 m2 BAD 8,3 m2 SOV.2 9,2 m2 GARDEROBE 3,9 m2 HALL/TRAPP 26,5 m2 STUE 20,6 m2 VASK 8,2 m2 ST ST CARPORT 33,8 m2 SPORT 7,9 m2 PLAN_1 BLO Bjørnstadsletta PROSJEKTNAVN: 2. etasje BAD 5,9 m2 BOD 3,8 m2 GANG 2,1 m2 SOV.4 14,9 m2 BLOC Et selskap PB 1817 VIKA - 0 Tegningsnummer PROSJ KJØKKEN/SPISESTUE 30,4 m2 STUE/TRAPP 53,3 m sikt 6x45m m TERRASSE,0 m BF7 PLAN_2 BLO Bjørnstadsletta PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE 31 BLOC Et selskap

32 Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/bjornstad Distriktskontor Block Watne Østfold, Yvenvn. 12, 1715 Yven. Telefon: Kontakt Berit Sandberg, Mobil: , E-post: berit.sandberg@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Bjørnstadsletta 20 34, 1712 Grålum Når du kommer nordfra (Moss): Ta av fra E6 mot Quality Hotel og Inspiria og kjør forbi disse, ta av inn Bjørnstadveien, hvor det er skiltet med Block Watne ved området.