Illustrasjon. Bjørnstad BK9 Grålum Sarpsborg. Eneboliger i kjede. blockwatne.no/bjornstad

Transkript

1 Bjørnstad BK9 Grålum Sarpsborg Eneboliger i kjede blockwatne.no/bjornstad

2 Vi bygger for trivsel Tenk på følelsen når du vrir om nøkkelen til din helt nye bolig aller første gang. Går inn i gangen, over stuegulvet, inn på kjøkkenet og konstaterer at alt fra skapplass til komfyr og fliser er som avtalt, og ser akkurat like bra ut som du håpet. Når du kjøper en ny bolig fra Block Watne får du et moderne hjem med god standard, bygget med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til mennesker i hele Norge. Fortsatt skal en bolig fra Block Watne tilfredsstille både dagens og morgendagens høye krav til standard. Et gjennomtenkt boligprosjekt handler dessuten om mer enn en bolig. Det handler like mye om å bygge gode, trygge nabolag. Derfor legger vi i Block Watne stor vekt på å utvikle omgivelsene rundt boligene. Hvordan er lysforholdene? Har arkitekturen godt samspill med naturen? Er det grønne sosiale soner der naboer kan møtes? Vårt mål er å tenke på alt beliggenhet, materialvalg, planløsning, transport, trygghet, naturnærhet og ikke minst det sosiale. Vi vil bygge hjem der folk kan leve og ha det fint. Når vi bygger, bygger vi for trivsel. Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Bjørnstad BK9 Grålum Sarpsborg Populære boliger i attraktive omgivelser Vi selger gjennomtenkte eneboliger i kjede med praktiske planløsninger Flytt inn i en romslig bolig med to bad, to stuer, tre soverom og carport Bo i et landlig nabolag med kort vei til alt du måtte ønske i hverdagen Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart fra Energimerking Enebolig i kjede C Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Eneboliger i kjede for hele familien Nå kan du flytte inn i en nøkkelferdig bolig med en rekke attraktive fasiliteter. Velkommen til flotte Bjørnstad. I dette attraktive nabolaget skal vi bygge 26 5-roms eneboliger i kjede med praktiske planløsninger. Her kan du flytte inn i en moderne bolig som utnytter hver eneste kvadrat meter maksimalt, og som kommer med en rekke fasiliteter som gjør hverdagen mer behagelig, BRA 128 og 135 m 2, P-rom 123 og 130 m 2. går over to etasjer med tre soverom, to flotte stuer og to moderne bad. Begge hustypene kommer også med romslige oppbevaringsmuligheter, carport, store terrasser med gode solforhold, samt ferdig opparbeidet uteareal. Her kan du leve et trygt og godt liv sammen med de du er glad i, og samtidig glede deg over mange år uten oppussingsbehov. Disse eneboligene passer både større og mindre familier som har behov for et gjennomtenkt hjem med romslige løsninger. Her vil du leve behagelig med kort vei til alt du trenger i hverdagen og kun en rask sykkeltur unna Sarpsborg sentrum. Bygge start for prosjektet er i år 2020, med forventet innflytting fra LEV MODERNE OG GODT På Bjørnstad bygger vi nøkkelferdige eneboliger i kjede av hustypene Dalen og Kollen. Boligene kommer med en standard du forventer i et helt nytt hjem. Samtlige hus ET MILJØVENNLIG HJEM Block Watne jobber systematisk med miljøtiltak i hverdagen. Din nye bolig vil få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yttervegg og tak. Det leveres solide vinduer med lavt varmetap og god vindtetting med lav luftlekkasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner sikrer en jevn og stabil innetemperatur i samtlige rom. Det blir flotte, felles uteområder med lekeplass i nabolaget. Miljøtiltak er en viktig del av driftsplanleggingen i dette prosjektet, og vi vil til enhver tid ivareta de gjeldende myndighetskravene som finnes på dette feltet. BLOCK WATNE 4

5 Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens to kanskje viktigste rom. Derfor kommer alle Block Watnes boliger med stilren kvalitetsinnredning fra HTH. «DET MÅ KUNNE GJØRES BEDRE» Dét var utgangspunktet da de danske brødrene Haahr grunnla HTH i 1966, etter å ha jobbet i årevis med kjøkkenløsninger de mente ikke imponerte. Filosofien gjennomsyrer fortsatt HTH i dag. I solid håndverks tradisjon leverer de den førsteklasses kvaliteten og elegansen som er så sterkt assosiert med dansk design, til gode konkurransedyktige priser. Kjøkkenene bygges med omtanke for både mennesker og miljø, og er sertifisert av Dansk Inneklima Mærkning. DET MODERNE LIV KREVER SITT KJØKKEN HTHs kjøkken er bygget for det moderne liv. Kvaliteten er gjennomtestet, med nyskapende detaljer og lekker design som innbyr til bruk og innfrir alle praktiske behov. HVITEVARER FRA BOSCH Kjøkkeninnredningen kommer med ferdig integrerte hvitevarer fra den anerkjente kvalitetsleverandøren Bosch. BADEROM AV BESTE KVALITET Den gode kvaliteten som kjennetegner HTH sine produkter i både design og materialer preger også baderomsinnredningen. Det moderne liv krever velvære, og med baderom fra HTH får du du et smakfullt og komfortabelt bad med gode moderne løsninger, der det er godt å både starte og avslutte dagen. BAD SOM GJØR HVERDAGEN ENKLERE Ditt nye bad kommer med innredning fra HTH i hvit høyglans med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og både gulv og vegger er flislagt. WATERGUARD Waterguard vannstoppsystem stenger vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Det gir deg ro i hverdagen, og en forsikring om at alt er som det skal. BLOCK WATNE 5

6 Fordelene med en ny bolig Kjøper du ny bolig fra Block Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: KVALITETSPARKETT Vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen parkett i hvitlasert eik i alle tørre rom. GJENNOMTENKT PLANLØSNING Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne levemåte. I dag øn sker vi oss åpne løsninger og store rom, og Block Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning. SMARTE LØSNINGER Alle Block Watnes boliger har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det sikrer energibesparing, noe som er til glede for både mennesker og miljø. Boligen leveres naturlig vis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. SKREDDERSY DITT NYE HJEM Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til forhåndsbefaring for å sikre at alt blir som avtalt. VÅRE SAMARBEIDSPARTNERE Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Svedbergs, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 6

7 Vår standard Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i hvitlasert eik Varmekabler i bad HTH kjøkken Integrerte hvitevarer fra Bosch Baderomsinnredning fra HTH Vegghengt toalett Automatisk vannstopper Utvendig belysning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sentralstøvsuger Carport Treterrasse Utvendig tappekran Peisovn BLOCK WATNE 7

8 Bo og lev i attraktive omgivelser Med sin landlige, men likevel sentrale beliggenhet er Bjørnstad et godt sted å være for både store og små. Vi er opptatt av å skape et trygt og sosialt miljø i våre boligfelt. Som beboer på Bjørnstad vil du bli en del av et fellesskap med mennesker i alle aldre, med pent opparbeidede fellesarealer og med barnevennlige omgivelser rundt deg. Dette nabolaget ligger i et boligområde med lite gjennomgangstrafikk, noe som er til glede for både voksne og barn. Plasseringen byggene i mellom sørger for gode, åpne fellesrom og godt med sol til uteplassene. KORTE AVSTANDER Bjørnstad ligger på Grålum i Sarpsborg kommune. Her er det kort vei til alt du måtte ønske for at du og dine skal trives i ditt nye nærmiljø. Både butikker, barnehager og skoler ligger like i nærheten av nabolaget, og det er godt kollektivtilbud i området. Er du på jakt etter urbane opplevelser så er Sarpsborg sentrum kun en rask sykkeltur unna, med alt av sentrumsfasiliteter du måtte ønske innen kultur, shopping og servicetjenester. Her kan du oppleve Borgarsyssel Museum, Kulås Amfi og Sarpsborg torg, eller handle alt du måtte trenge på Storbyen kjøpesenter. Boligfeltet på Bjørnstad ligger i tillegg rett i nærheten av Sykehuset Østfold på Kalnes, og har rask og enkel adkomst til E6. OPPLEVELSER FOR ALLE OG ENHVER Her er det mange muligheter for deg som ønsker et aktivt liv. Det satses stort på både kultur og idrett i kommunen, noe som legger til rette for at både store og små skal trives. Du finner balløkke, fotballplass, trenings senter og badeland i en radius av ett par kilometer fra boligfeltet. Tunebanen og Grålumhallen med innendørs idrettshall ligger like i nærheten. Videre er det mange muligheter for deg som ønsker å være ute i naturen. Nabolaget er omkranset av flere turstier, og den badeglade vil like at Tunevannet kun er noen få minutter unna. BLOCK WATNE 8

9 Flotte turveier og fine bademuligheter ved Tunevannet Sykehuset Østfold Kalnes BLOCK WATNE 9

10 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Eldre Nabolaget vurdert av 18 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,4/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,0/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,5/10 VELDIG BRA BLOCK WATNE 10

11 STEDER I NÆRHETEN Nordre-Bjørnstad Grålum Sykehuset Østfold Kalnes Valaskjold 1.1 km 1.9 km 3.4 km 3.5 km Fredrikstad/Sarpsborg er et tettsted og en dobbeltby bestående av de sammenvokste byene Sarpsborg og Fredrikstad samt flere mindre lokale sentra mellom og utenfor selve bykjernene. Utbyggingen er nå kommet så langt at Fredrikstad/Sarpsborg regnes som ett tettsted (jmf. SSBs definisjon av begrepet). Tettstedet Fredrikstad/Sarpsborg er landets femte største. I Norge er det bare tettstedene Oslo, Bergen, Stavanger/Sandnes og Trondheim som er større enn Fredrikstad/Sarpsborg. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Grålum skole 1-7 kl 16 kl 1.8 km Grålum ungdomsskole 8-10 kl 12 kl 1.3 km Kalnes videregående skole - 30 kl 2.8 km Greåker videregående skole km Store Tune Gård barnehage 1-5 år 1 avd 1.9 km Tubus barnehage as 0-5 år 5 avd 2.8 km Askeladden barnehage - Lande km DEMOGRAFI 41% er gift 36% er barnefamilier 28% har høyskoleutdanning 34% har inntekt over % eier sin egen bolig 8% eier hytte 79% har bolig på over 120 kvm 72% av boligene er eldre enn 20 år 87% bor i enebolig 67% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 15.0% 19.3% 7.5% 7.5% 19.1% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 17.5% 39.8% 37.6% 18.1% 18.1% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Sarpsborg Grunnkrets: Bjørnstad TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Sandefjord lufthavn Torp km 79.7 km Sørlie Torget Stopp 3.2 km 3.3 km Sarpsborg stasjon 4.8 km Coop Extra Grålum Plantasjen Tunejordet (pib) 1.3 km 2.6 km Briskeveien km Grålum Apotek 1.4 km SPORT Sarpsborg Vinmonopol 4.6 km Briskeveien balløkke Tunebanen fotball 0.5 km 1.7 km Rema 1000 Grålum Coop Extra Grålum 1.3 km 1.3 km Family Sports Club Sarpsborg Quality Elixia Tunejordet 1.3 km 3.5 km Narvesen Lilletunveien Narvesen Kalnesveien 3.3 km 4 km Esso Tiger Grålum 1.5 km BLOCK WATNE 11

12 Nabolagsprofil BJØRNSTAD Vurdert av 18 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 8,0 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Veldig bra 7,0 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 6,8 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 8,5 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 8,8 GATEPARKERING Vanskelig Lett 8,6 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 7,6 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 8,6 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 8,4 SHOPPINGUTVALG Dårlig Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Bjørnstad grunnkrets) REKKEHUS 2.9% HYBEL/ANNET 9.7% 3.2% 3.4% 5.2% 5.6% 28% 21.4% 38.7% 29.7% 24.9% 39.9% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 87.4% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS, SSB, Norsk Eiendomsinformasjon, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2019 BLOCK WATNE 12

13 HUSREKKE 14 HUSREKKE 20 HUSREKKE 16 HUSREKKE 18 Situasjonskart HUSREKKE 22 HUSREKKE 24 BYGG UT MÅLSETTI UTVE B Må A Op Rev: Be TEGNINGSNAVN: SITUA TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: B PROSJEKTNAVN: B HUSREKKE 21 HUSREKKE HUSREKKE HUSREKKE BLO Et selsk PB 1817 VIKA Tegningsnummer PRO Oversikt over området BLOCK WATNE 13

14 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. FASE PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE Hustype Kollen FASADE MOT NORD Husrekke 14, 15, 16, 18, 19 og 22 er samme hustype og har samme planløsning. BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. FASADE MOT VEST FASADE MOT VEST TEGNINGSNAVN: FASADER TILTAKSHAVER: Block Watne SA BYGGEPLASS: Bjørnstad, 1713 Sarpsborg PROSJEKTNAVN: Bjørnstad, BK9 DATO: UTFØRENDE: M.Y. KONT M BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer G.NR./B.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 24 Sarpsborg Kjedet enebolig MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_2 BOLIGTYPE: XX A FA 20 1 B 133 FASADE MOT SYD FASADE MOT SYD SYD BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. FASADE MOT ØST FASADE MOT ØST FASADE MOT ØST FASADE MOT NORD NORD TEGNINGSNAVN: DAT FASADER 0 TILTAKSHAVER: Block Watne SA BYGGEPLASS: Bjørnstad, 1713 Sarpsborg PROSJEKTNAVN: Bjørnstad, BK9 G.NR./B.NR. KOMMUNE: BLOCK WATNE TEGNINGSNAVN: FASADER HUSTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet TILTAKSHAVER: PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Block Watne SA Tegningsnummer BYGGEPLASS: XX Bjørnstad, 1713 Sarpsborg PROSJEKTNAVN: Bjørnstad, BK9 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer / 24 Sarpsborg DATO: 08.0 Kjedet enebo A FA G.NR./B.NR / 24 KOMMUNE: Sarpsborg HUSTYPE: Kjedet enebolig XX A FA BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC FASADE MOT VEST 19 TEGNINGSNAVN: FASADER TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: Block Watne SA Bjørnstad, 1713 Sarpsborg Bjørnstad, BK9 BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer G.NR./B.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 24 Sarpsborg Kjedet enebolig DATO: XX A FA 20 1 UTFØRENDE: M.Y. MÅLESTOKK (STØRRELS 1:100 TEGNINGSTYPE: XX_A BOLIGTYPE: BLOCK WATNE 14

15 Hustype Kollen inngangsside Hustype Kollen hageside BLOCK WATNE 15

16 Enebolig i kjede Kollen 1. etasje Husrekke BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 14, 15, 16, 18, 19 og ,9 m2 122,9 m etasje ST TERRASSE 16.0 m2 10x21 SG 20x1 4-F/L SG TERRASSE 16.0 m2 SPORTSBOD 5.5 m2 TUE/KJØKKEN 48.8 m2 B NEDSENKET HIMLING BAD 7.2 m2 9x21 CARPORT 22.4 m2 STUE/KJØKKEN 48.8 m2 BAD 7.2 m2 9x21 asse 2070 KJØKKENMÅL TIL DØR NEDSENKET HIMLING ENTRE 5.1 m2 10x21 ENTRE 5.1 m2 1 6 x 1 1-F/L JØKKENMÅL TIL VINDU 4400 KJØKKENMÅL Målestokk 1: BLOCK WATNE 16

17 2. etasje 2. etasje ST 20x1 2-F/L 33x9 H=3440 -F/L 10x12-L 9x21 SOV m2 SKRÅHIMLING B FLAT HIMLING SOV m2 STUE 21.7 m2 9x21 BOD 3.5 m2 SS STUE 21.7 m2 BOD 3.5 m2 SS 9x21 9x21 9x21 BAD 5.4 m2 TERRASSE 57.0 m2 BAD 5.4 m2 V.2 m2 FLAT HIMLING SOV m2 SOV m2 SOV m2 Målestokk 1:100 Husrekke 14, 15, 16, 18, 19 og 22 er samme hustype og har samme planløsning BLOCK WATNE 17 1

18 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPEN PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN FASE REVISJON PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG T Hustype Dalen FASADE MOT NORD Husrekke 17, 20, 21 og 24 er samme hustype og har samme planløsning. BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. FASADE MOT MOT VEST VEST TEGNINGSNAVN: FASADER TILTAKSHAVER: Block Watne AS BYGGEPLASS: Bjørnstad, 1713 Sarpsborg PROSJEKTNAVN: Bjørnstad, BK9 DATO: UTFØRENDE: M.Y. KONTROLLERT: M.M.C. FASADE MOT SYD BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer G.NR./B.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: 2047 / 24 Sarpsborg Kjedet enebolig MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 BOLIGTYPE: XX A FA 20 1 B 133 FORMAT: A2 FASADE MOT SYD BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. FASADE MOT SYD BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. FASADE MOT ØST FASADE MOT ØST FASADE MOT ØST MOT NORD FASADE MOT NORD TEGNINGSNAVN: FASADER TILTAKSHAVER: Block Watne AS BYGGEPLASS: Bjørnstad, 1713 Sarpsborg PROSJEKTNAVN: Bjørnstad, BK9 G.NR./B.NR / 2 KOMMUNE: BLOCK WATNE Sarpsborg HUSTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet TEGNINGSNAVN: DATO: Kjedet UTFØREN eneb PB 1817 VIKA OSLO - TLF: FASADER Tegningsnummer M TILTAKSHAVER: XX A F Block Watne AS BYGGEPLASS: Bjørnstad, 1713 Sarpsborg PROSJEKTNAVN: Bjørnstad, BK9 G.NR./B.NR. MÅLESTOKK ( 2047 / 24 1: KOMMUNE: TEGNINGSTYP BLOCK WATNE Sarpsborg HUSTYPE: BOLIGTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet Kjedet enebolig PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer XX A FA BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC TEGNINGSNAVN: FASADER TILTAKSHAVER: Block Watne AS BYGGEPLASS: Bjørnstad, 1713 Sarpsborg PROSJEKTNAVN: Bjørnstad, BK9 DATO: U BLOCK WATNE 18 G.NR./B.NR. MÅLE 2047 / 24 KOMMUNE: TEGN BLOCK WATNE Sarpsborg HUSTYPE: BOLIG Et selskap i OBOS-konsernet Kjedet enebolig PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer XX A FA 20

19 Hustype Dalen inngangsside Hustype Dalen hageside BLOCK WATNE 19

20 Enebolig i kjede Dalen 1. etasje Husrekke BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 17, 20, 21 og m2 129,6 m2 2 3 ST 1. etasje 2 4 x 1 0-L / L -F SG 10x21 SOV m2 SOV m2 ENTRE 11.0 m2 B 9x21 CARPORT 22.3 m2 SOV m2 ENTRE 11.0 m2 SS HALL/TRAPP 6.7 m2 9x21 SPORT 6.7 m2 BOD 3.8 m2 TRAPP 6.7 m2 UE m2 B BAD 7.3 m2 STUE 13.0 m2 BAD 7.3 m2 Målestokk 1: BLOCK WATNE 20

21 2. etasje 2. etasje TERRASSE 38.4 m2 SOV m2 BAD 3.3 m2 STUE/KJØKKEN 44.3 m2 GANG/TRAPP 9.4 m2 BALKONG 6.4 m2 Målestokk 1:100 Husrekke 17, 20, 21 og 24 er samme hustype og har samme planløsning BLOCK WATNE 21

22 Foto: Jan Strebel Inspiria et opplevelsessenter for store og små BLOCK WATNE 22

23 Tunejordet Foto: Jan Strebel Foto: Jan Strebel Gode rekreasjonsmuligheter både ute og inne BLOCK WATNE 23

24 7111_ Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. BOLIG TIL FASTPRIS Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. INGEN UTGIFTER TIL OPPUSSING/REHABILITERING Glem evigvarende og kostbare oppussings og rehabiliteringsprosjekter på mange år. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOSbanken til deg som kjøper en Block Watne bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan DOKUMENTAVGIFT KUN PÅ TOMTEVERDIEN På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. FEM ÅRS REKLAMASJONSRETT Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. LAVERE DRIFTSUTGIFTER FRA DAG ÉN Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. ØKT TRYGGHET Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. MULIGHETER FOR TILVALG Kommer du tidlig inn i prosessen kan du ha mulighet til å påvirke utformingen på din nye bolig. Les mer på blockwatne.no/bjornstad Distriktskontor Block Watne Østfold, Yvenvn. 12, 1715 Yven. Telefon: Kontakt Berit Sandberg, Mobil: , E-post: berit.sandberg@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Bjørnstadsletta, 1712 Grålum Ta av fra E6 mot Quality Hotel og Inspiria, kjør Bjørnstadveien fram til du kommer til Block Watnes skilt, ta av inn Deleveien, ta så til venstre og første vei til høyre, som er Bjørnstadsletta.