Illustrasjon. Illustrasjon. Sveatunet Malvik. Leiligheter i firemannsboliger. blockwatne.no/sveatunet

Transkript

1 Sveatunet Malvik Leiligheter i firemannsboliger blockwatne.no/sveatunet

2 Vi bygger for trivsel Tenk på følelsen når du vrir om nøkkelen til din helt nye bolig aller første gang. Går inn i gangen, over stuegulvet, inn på kjøkkenet og konstaterer at alt fra skapplass til komfyr og fliser er som avtalt, og ser akkurat like bra ut som du håpet. Når du kjøper en ny bolig fra Block Watne får du et moderne hjem med god standard, bygget med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til mennesker i hele Norge. Fortsatt skal en bolig fra Block Watne tilfredsstille både dagens og morgendagens høye krav til standard. Et gjennomtenkt boligprosjekt handler dessuten om mer enn en bolig. Det handler like mye om å bygge gode, trygge nabolag. Derfor legger vi i Block Watne stor vekt på å utvikle omgivelsene rundt boligene. Hvordan er lysforholdene? Har arkitekturen godt samspill med naturen? Er det grønne sosiale soner der naboer kan møtes? Vårt mål er å tenke på alt beliggenhet, materialvalg, planløsning, transport, trygghet, naturnærhet og ikke minst det sosiale. Vi vil bygge hjem der folk kan leve og ha det fint. Når vi bygger, bygger vi for trivsel. Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Sveatunet Malvik Praktiske leiligheter med gjennomtenkte planløsninger Vi bygger flotte 3-roms leiligheter fordelt på firemannsboliger på attraktive Sveatunet Flytt inn i et lettstelt hjem med to romslige soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og flotte utearealer Lev et behagelig liv i nærheten av naturen, skole, barnehager og ulike servicetilbud Type bolig Leiligheter Antall boenheter 16 Innflyttingsklart Etter avtale Energimerking B Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. sfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 3-roms leiligheter med flott utsikt Flytt inn i et moderne hjem med alt du trenger i hverdagen. Vi bygger flotte 3-roms leiligheter i attraktive Sveatunet. Disse 16 leilighetene er fordelt på fire firemannsboliger, med god standard og med flott beliggenhet rett ved naturen. Her vil du bo i et lettstelt hjem som utnytter hver eneste kvadratmeter til det fulle, BRA 65 m 2, P-rom 60 m 2. Nyt hverdagen i en nøkkelferdig leilighet, med pent opparbeidede fellesarealer utenfor bygget og fantastisk utsikt til Trondheimsfjorden fra ditt eget hjem. Her ligger alt til rette for at både par, enslige og små familier skal trives i sitt nye nabolag. LYST OG MODERNE Du flytter inn i en leilighet med praktisk planløsning. Samtlige boliger kommer med entré, et bad, to soverom, romslig stue- og kjøkkenløsning og en innvendig bod. Leilighetene i første etasje kommer med en terrasse og en balkong, mens leilighetene i andre etasje kommer med to balkonger. Her kan du kose deg i et åpent og lyst hjem med moderne innredning, med høy funksjonalitet og stor trivsel i hverdagen. Alle boligene kommer med egen parkeringsplass og utvendig sportsbod. ET MILJØVENNLIG HJEM Block Watne jobber systematisk med miljøtiltak i hverdagen. Din nye bolig vil få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yttervegg og tak. Det leveres solide vinduer med lavt varme tap og god vindtetting med lav luftlekkasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner sikrer en jevn og stabil inne temperatur i samtlige rom. Du vil med andre ord flytte inn i et helt nytt hjem med god standard og kvalitetsløsninger. Leilighetene på Sveatunet har alt som skal til for at du skal få en behagelig hverdag i flotte omgivelser. BLOCK WATNE 4

5 Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens to kanskje viktigste rom. Derfor kommer alle Block Watnes boliger med stilren kvalitetsinnredning fra HTH. «DET MÅ KUNNE GJØRES BEDRE» Dét var utgangspunktet da de danske brødrene Haahr grunnla HTH i 1966, etter å ha jobbet i årevis med kjøkkenløsninger de mente ikke imponerte. Filosofien gjennomsyrer fortsatt HTH i dag. I solid håndverks tradisjon leverer de den førsteklasses kvaliteten og elegansen som er så sterkt assosiert med dansk design, til gode konkurransedyktige priser. Kjøkkenene bygges med omtanke for både mennesker og miljø, og er sertifisert av Dansk Inneklima Mærkning. DET MODERNE LIV KREVER SITT KJØKKEN HTHs kjøkken er bygget for det moderne liv. Kvaliteten er gjennomtestet, med nyskapende detaljer og lekker design som innbyr til bruk og innfrir alle praktiske behov. HVITEVARER FRA BOSCH Kjøkkeninnredningen kommer med ferdig integrerte hvitevarer fra den anerkjente kvalitetsleverandøren Bosch. BADEROM AV BESTE KVALITET Den gode kvaliteten som kjennetegner HTH sine produkter i både design og materialer preger også baderomsinnredningen. Det moderne liv krever velvære, og med baderom fra HTH får du et smakfullt og komfortabelt bad med gode moderne løsninger, der det er godt å både starte og avslutte dagen. BAD SOM GJØR HVERDAGEN ENKLERE Ditt nye bad kommer med innredning fra HTH i hvit høyglans med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og både gulv og vegger er flislagt. WATERGUARD Waterguard vannstoppsystem stenger vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Det gir deg ro i hverdagen, og en forsikring om at alt er som det skal. BLOCK WATNE 5

6 Fordelene med en ny bolig Kjøper du ny bolig fra Block Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: KVALITETSPARKETT Vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen parkett i hvitlasert eik i alle tørre rom. levemåte. I dag øn sker vi oss åpne løsninger og store rom, og Block Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning. SMARTE LØSNINGER Alle Block Watnes boliger har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det sikrer maksimal energibesparing, noe som er til glede for både mennesker og miljø. Boligen leveres naturlig vis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. WATERGUARD VANNSTOPPESYSTEM Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør i rør en ytterligere sikkerhet mot vannlekkasjer. FERDIGMALTE VINDUER OG DØRER Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. GJENNOMTENKT PLANLØSNING Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne SKREDDERSY DITT NYE HJEM Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgs kon sulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til forhåndsbefaring for å sikre at alt blir som avtalt. VÅRE SAMARBEIDSPARTNERE Norgips, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, Peisselskabet, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 6

7 Vår standard Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i hvitlasert eik Varmekabler i bad og entré HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Bosch Baderomsinnredning fra HTH Vegghengt toalett Automatisk vannstopper Innvendig og utvendig belysning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Parkering på egen oppmerket parkeringsplass Felles utvendig tappekran Felles postkassestativ med postkasser BLOCK WATNE 7

8 Bo naturskjønt i sentrale omgivelser På Sveatunet har du flott utsikt til sjøen og det meste innen rekkevidde. Sveatunet ligger sjeldent bra til. Med skog og grøntarealer som nærmeste nabo er rekreasjonsmulighetene rett i nærheten, og utsikten bra for både sjel og sinn. Med stier og skiløyper lett innen rekkevidde er det nesten ikke annet man trenger av fritids tilbud, likevel er mulighetene mange. Området har kunstgressbane, idrettshall, nær miljøanlegg og lekeplasser i nærheten, og gode tilbud for alle interesser. ALT DU TRENGER I NÆRHETEN På tross av den fredelige beliggenheten, er likevel det meste du trenger i umiddelbar nærhet. Sveatunet ligger ti minutter kjøretur fra Hommelvik sentrum, med butikker, idrettsanlegg, serveringssteder og andre servicetilbud. Sveberg skole, Sveberghallen, Sveberg barnehage og Vidhaugen barnehage er alle i kort avstand fra boligområdet. LETT Å KOMME SEG RUNDT Skulle behovet melde seg for storbyliv, er mulighetene godt tilrettelagt. Jernbanestasjonen er bare ti minutter unna, og det er god offentlig kommunikasjon til Trondheim, Stjørdal og Værnes. Det er dessuten kort vei til E6 og veien videre både nordover og sørover. Det gjør Sveatunet til et svært attraktivt sted for deg som ønsker å nyte byens mangfold, og likevel vil ha grønn og landlig idyll. BLOCK WATNE 8

9 Bo på en solrik tomt Flotte fellesarealer Utsikt til fantastiske Trondheimsfjorden BLOCK WATNE 9

10 Nabolagsprofil BLOCK WATNE 10

11 STEDER I NÆRHETEN Hommelvik Midtsandan Vikhammer Stjørdal 3.7 km 4.2 km 9.6 km 14.4 km Malvik kommune ligger mot Trondheimsfjorden og grenser ellers til Stjørdal i øst, Selbu i sør og til Trondheim i vest. I Malvik har det vært gammel bosetting, det viser jordfunn og gravhauger. Også under vikingtida var det stor aktivitet i Malvik. For tiden ( ) etablerer Nortura et stort slakteri for storfe og småfe på Malvik. Av kjente malvikinger kan man nevne Johan Nygaardsvold, som var statsminister ved andre verdenskrigs begynnelse. Han ble født på Nygårdsvolden, en tidligere en husmannsplass som ligger fem minutter fra Hommelvik. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Sveberg skole 1-7 kl km Hommelvik ungdomsskole 8-10 kl km Malvik videregående skole km Ole Vig videregående skole km Sveberg foreldrelagsbarnehage 0-6 år km Vidhaugen barnehage 0-6 år km Hommelvik barnehage 0-5 år km DEMOGRAFI BEFOLKNING 19% er gift 63% har høyskoleutdanning 40.9% 38% har inntekt over % eier hytte 63% har bolig på over 120 kvm 100% av boligene er nyere enn 20 år 18.0% 8.3% 18.9% 13.2% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Malvik TRANSPORT VARER/TJENESTER Trondheim Værnes 12.7 km Malvik senter 1.3 km Trondheim Hommelvik stasjon 20.5 km 3.3 km Coop Extra Hommelvik Coop Extra Vikhammer 3.4 km 9.6 km Svebergsvegen 0.2 km Boots apotek Malvik senter 1.3 km SPORT Øya idrettsplass Ytre Malvik samf.hus gymsal 4.1 km 8.6 km Malvik Vinmonopol REMA 1000 Malvik Senter Coop Extra Hommelvik 1.3 km 1.2 km 3.4 km Push Treningssenter Sveberg Lillesand Treningsstudio 1.3 km 3.4 km BLOCK WATNE 11

12 Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune 0% 3.2% 0% 0% 0% 6.7% 0% 30.2% 33.3% 26.7% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS, SSB, Norsk Eiendomsinformasjon, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2019 BLOCK WATNE 12

13 3,1 158,02 157,26 Terrengtrapp 158,60 156,47 158, ,02 156,18 156,76 RS +156,8 158,02 156,81 156,97 17,72 m 156,40 156, , ,64 157,26 Terrengtrapp 155,64 155,87 156,49 158,60 156,63 156, ,6 156, ,6 156,65 156,97 156,89 157,02 157,01 156, ,4 157,00 156, ,94 Prydgress Kampesteiner fra tomta, bevares og gjennbrukse +156,5 +156,3 156,47 158, , ,17 155,94 157,02 Benk Benk Prydgress +156,3 156,61 156,76 Hjørnestein 156,31 155,95 156,18 156,76 156,04 RS +156,8 156,22 155,43 156,81 156,97 17,72 m Flaggstang Hjørnestein 156,15 156, , , ,64 Lek 156,63 156, ,6 156, , ,6 156,65 155,46 156,97 156, ,95 154,78 154,60 157,00 156,92 155,51 155,64 155,64 155,87 156,49 157,02 157,01 156, ,4 155,94 Kampesteiner fra tomta, bevares og gjennbrukse +156,5 +156, Prydgress +156,3 155,17 155, ,0 Benk Hjørnestein Prydgress 156,15 154, ,3 Benk 156,61 156,76 Hjørnestein 156,31 155, ,6 155,95 156,04 156,22 156, ,0 155,67 155,43 Flaggstang Lek 155, , ,46 153,76 155,64 154, ,95 154,78 154,60 155, ,0 154,99 155, ,6 byggegrense 156, ,0 155,67 155,31 153,76 154,80 sveabakken Situasjonskart og fasader byggegrense A B Svebergvegen tursti støyvoll C sveabakken D N Svebergvegen sveabakken OH FASADE MOT VEST Ny plassering av boder for A større utekjerneareal CC FASADE MOT-ØST FASADE MOT ØST FASADE MOT ØST CC FASADE MOT VEST 14 feb BYGGEMELDINGSTEGNINGER Lokaliseringsfigurer FASADE MOT VEST BYGGEMELDINGSTEGNINGER Lokaliseringsfigurer el-trase 24 p-plasser HC HC el-trase B el-trase A el-trase 24 p-plasser HC HC HUS AA +156,3 el-trase B C el-trase byggegrense HUS B D HUS A +156,3 HUS B HUS C C D HUS C HUS D FASADE MOT NORD FASADE MOT SØR HUS D A REV. Endret høyden på kjøkkenvinduet T.A FASADE MOT NORD FASADE MOT NORD BLOCK WATNE 13 Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: A REV. Endret høyden på kjøkkenvinduet T.A TEGNINGSNAVN: DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: FASADE 1 og M.Y. I.C.H. Rev: Beskrivelse: TILTAKSHAVER: Dato: Tegnet av: Kontrollert: TEGNINGSNAVN: BLOCK WATNE AS DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: FASADE BYGGEPLASS: 1 og M.Y. I.C.H. TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: BLOCK PROSJEKTNAVN: WATNE AS SVEATUNET G.NR./B.NR. SVEATUNET FASADE MOT SØR KOMMUNE: G.NR./B.NR. BLOCK WATNE MALVIK 46 HUSTYPE: / 567 Et selskap i OBOS-konsernet 46 / 567 MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 TEGNINGSTYPE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): XX_A_FA_20_1 FORMAT: 1:100 BOLIGTYPE: A2 FORMAT: A2

14 Leiligheter 1. etasje Bolig nr. 1 og 2 BRA P-ROM SOVEROM i hus A, B, C og D Leil. 1 (type A1) 65 m 2 60 m 2 Leil. 2 (type A2) 2 1. etasje BALKONG 3.8 m2 BALKONG 3.8 m2 STUE/KJØKKEN 29.4 m2 SOV m2 SOV m2 STUE/KJØKKEN 29.4 m2 1 2 BOD 3.7 m2 BOD 3.7 m2 BAD 5.1 m2 ENTRE 5.2 m2 SOV m2 SOV m2 ENTRE 5.2 m2 BAD 5.1 m2 TERRASSE 12.6 m2 TERRASSE 12.6 m2 Målestokk 1:100 NB: Areal på terrasse til leilighet D2 vil være på 8 m ETASJE BLOCK WATNE 14 FASADE MOT VEST

15 Leiligheter 2. etasje Bolig nr. 3 og 4 BRA P-ROM SOVEROM i hus A, B, C og D Leil. 3 (type A3) 65 m 2 60 m 2 Leil. 4 (type A4) 2 2. etasje BALKONG 3.8 m2 BALKONG 3.8 m2 SOV m2 SOV m2 STUE/KJØKKEN 29.2 m2 BOD 3.6 m2 BOD 3.6 m2 STUE/KJØKKEN 29.2 m2 3 4 BAD 5.1 m2 ENTRE 5.2 m2 SOV m2 SOV m2 ENTRE 5.2 m2 BAD 5.1 m2 BALKONG 9.0 m2 SVALGANG 9.0 m2 BALKONG 9.0 m2 Målestokk 1:100 NB: Areal på balkong til leilighet D4 vil være på 8 m 2. A B 154,60C 2. ETASJE D BLOCK WATNE 15

16 7450_ Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. BOLIG TIL FASTPRIS Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. INGEN UTGIFTER TIL OPPUSSING/REHABILITERING Glem evigvarende og kostbare oppussings og rehabiliteringsprosjekter på mange år. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOSbanken til deg som kjøper en Block Watne bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan DOKUMENTAVGIFT KUN PÅ TOMTEVERDIEN På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. FEM ÅRS REKLAMASJONSRETT Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. LAVERE DRIFTSUTGIFTER FRA DAG ÉN Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. ØKT TRYGGHET Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. MULIGHETER FOR TILVALG Kommer du tidlig inn i prosessen kan du ha mulighet til å påvirke utformingen på din nye bolig. Les mer på blockwatne.no/sveatunet Distriktskontor Block Watne Trondheim, Strandveien 43, 7067 Trondheim. Telefon: Kontakt Monica Hynne, Mobil: , E-post: monica.hynne@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Vidhaugen Kjør E6 og ta av ved Malvik Senter og Sveberg. Følg Svebergvegen mot Malvik Senter og kjør rett frem i rundkjøringen. Fortsett så ca. 1 km og ta til høyre inn i Vidhaugen. Ta så første vei til høyre og boligene ligger i enden av veien.