Illustrasjon. Ulleråsen Panorama Romerike Eneboliger og tomannsbolig. blockwatne.no/ulleraasen

Transkript

1 Illustrasjon Ulleråsen Panorama Romerike Eneboliger og tomannsbolig blockwatne.no/ulleraasen

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør BLOCK WATNE 2

3 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Eneboliger og tomannsbolig 6 Høsten 2019 X Innhold Moderne boliger med fantastisk utsikt Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Grønt og sentralt på Rælingen Nabolagsprofil Situasjonskart Plantegning Helt ny bolig fra Block Watne...24 Familievennlig beliggenhet på romslige tomter. Kort vei til bytilbud og Østmarka. side 8 Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. side 6 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Illustrasjon Moderne boliger med fantastisk utsikt Familievennlig beliggenhet på romslige tomter. Salgstrinn 1 på Ulleråsen Panorama Bo helt inntil Østmarka i en ny og spennende bolig. På Ulleråsen Panorama kommer snart fire flotte eneboliger på fine utsiktstomter, samt en stor tomannsbolig med god plass for den aktive familie. Alle boligene har romslige tomter og gode solforhold. Tomt 8-1 Stor tomannsbolig med BRA på 172,5 m 2, og P-rom på 162,2 m 2. Boligen går over to etasjer. Her får du bod, wc, vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning, samt fire gode soverom, hvorav ett har eget bad. Det er også en hyggelig loftstue og bad, og utgang til en flott balkong. Boligen kommer med sportsbod og dobbelgarasje. Tomt 8-2 Stor enebolig med BRA på 210,9 m 2, og P-rom på 197,1 m 2. Hall med garderobe, kjellerstue, to soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og bod. Stor lys stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til flott terrasse over garasjen. Innenfor finner man wc og to soverom, hvorav det ene har eget bad og walk-in-closet. Tomt 8-3, 8-4 og 8-5 Store eneboliger med BRA på 213,3 m 2 og P-rom på 198,2 m 2. Stor hall med plass til garderobe. Fin kjellerstue, to soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og innvendig bod. Stor lys stue- og kjøkkenløsning, med utgang til flott terrasse over garasjen. Innenfor stue/kjøkken finnes wc og to soverom hvorav det ene har eget bad og walk-in-closet. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. For øvrig utføres all prosjektutvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. BLOCK WATNE 4

5 Illustrasjon Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Sikkert like greit da, at vi har satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch. Bad Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler og fliser på gulv og vegger. BLOCK WATNE 5

6 Illustrasjon En nøkkelferdig bolig Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i Eik i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du ikke skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres klargjort for fiberoptisk kabel for nett og tv. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Trapperingen, Östberg, Peisselskabet, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 6

7 Illustrasjon Illustrasjon Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med god standard og miljøvennlig oppvarming. Boligene inneholder blant annet: Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett Boen Eik Concerto, hvit Varmekabler i bad Dusjhjørne HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Bosch HTH baderomsinnredning på bad Vegghengt toalett forenkler renhold Automatisk vannstopper rabatt på forsikring Innvendig og utvendig belysning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Illustrasjon Utvendig: Royalbehandlet kledning på eneboligene Parkering på egen tomt og i garasje Treterrasse Utvendig tappekran BLOCK WATNE 7

8 Illustrasjon Grønt og sentralt på Ullernåsen Panorama Kort vei til bytilbud og Østmarka. Flott utsikt og gode turmuligheter Ulleråsen ligger høyt og fritt ved tettstedet Nordby i Rælingen kommune. Herfra har du pano - ramautsikt over Øyeren, og kort vei til Østmarka videre innover åsen med utallige tur muligheter sommer som vinter. Øyeren gir deg alle muligheter en innsjø tilbyr, med båtturer, rekreasjon og fiske. Tre elver renner ut i innsjøen Glomma, Leira og Nitelva, noe som bidrar til et interessant og spennende naturlandskap med gode turmuligheter. Det er kort vei til flotte turstier om sommeren og oppkjørte skiløyper om vinteren. I Rælingen har man også Marikollen idrettspark med hopp-, alpinbakke, lysløyper, skøytebane og en hyggelig varmestue/kafeteria. Her er det gode parkeringsmuligheter, noe som er et godt utgangspunkt for skiturer innover i marka. Kort vei til det du trenger Rælingen kommune ligger sentralt på Romerike, med kun 15 minutters bilvei til Lillestrøm, og cirka 30 minutter til Oslo. Nordby skole ligger 1,2 kilometer lenger nord, og her finner du rundt 140 elever fordelt på sju trinn. Det er opparbeidet gang- og sykkelvei fra Ulleråsen og helt frem til skolen. Ved skolen ligger også Tomter barnehage. Det er omtrent 9 kilometer til Fjerdingby, der man også finner idrettsanlegg, alpinanlegg og dagligvareforretning. Ved Nordby ligger også badeplassen Myrdammen, som er et flott opparbeidet område med turveier, toaletter, stupebrett og badebrygge ved badevannet. Det gjør Ullernåsen til et svært attraktivt boligområde, og et sted der det er godt å bo for alle medlemmer av familien. BLOCK WATNE 8

9 Illustrasjon Tomannsbolig Illustrasjon Enebolig BLOCK WATNE 9

10 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Nabolaget vurdert av 55 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,4/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,6/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 8,2/10 VELDIG BRA BLOCK WATNE 10

11 STEDER I NÆRHETEN Rud industriområde 4.5 km Fortuna Rideklubb 5.9 km Årnes v/nordre Øyeren Naturreservat 5.7 km Smestad 6.9 km Rælingen kommune i Akershus grenser i nord mot Skedsmo, i øst mot Fet, i sør mot Enebakk og i vest mot Lørenskog. I øst ligger innsjøen Øyeren. De mest tettbebygde områdene av Rælingen er en del av tettstedet Oslo, mens Smestad og Fjellstad er tettsteder i kommunen. Kommunens, og samtidig Østmarkas høyeste punkt er Barlindåsen med 398 moh. Ved Marikollen finner man slalåmbakke og skianlegg med hoppbakke, hvor flere internasjonale konkurranser er avholdt opp gjennom årene. Det mest sentrale og tettbefolkede stedet i Rælingen er Blystadlia. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Nordby skole 1-7 kl 7 kl 1.3 km Marikollen ungdomsskole 8-10 kl 11 kl 9.4 km Rælingen videregående skole km Strømmen videregående skole - 45 kl 14.3 km Tomter FUS barnehage 0-6 år - 1 km Flateby barnehage 0-5 år 3 avd 4.4 km Hauglia andelsbarnehage 0-5 år km DEMOGRAFI 40% er gift 37% er barnefamilier 18% har høyskoleutdanning 37% har inntekt over % eier sin egen bolig 13% eier hytte 75% har bolig på over 120 kvm 98% bor i enebolig 83% av boligene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 17.7% 17.3% 7.3% 7.8% 20.5% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 17.1% 40.9% 41.3% 13.5% 15.8% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Rælingen Grunnkrets: Nordby IV TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 46.1 km Flatebysenteret Lillestrøm Torv 5.4 km 13.5 km Lillestrøm jb.st km Coop Extra Flateby Kiwi Rælingen 5.2 km 10 km SPORT Fjellstadfeltet Åsvang grusbane Streifinn idrettsanlegg Atletico treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 0.7 km 2.7 km 5.3 km 4.6 km 13 km Apotek 1 Flateby Boots apotek Flateby Lillestrøm Vinmonopol Strømmen Vinmonopol Coop Extra Flateby Spar Flateby Shell/7-Eleven Flateby Narvesen Kiosken 5.2 km 5.4 km 13.6 km 14.3 km 5.2 km 5.6 km 5.5 km 13 km Best Johnsrud Auto Best Rælingen 5.8 km 5.8 km BLOCK WATNE 11

12 Nabolagsprofil FJELLSTAD/NORDBY Vurdert av 55 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Veldig bra 8,3 TRAFIKK Mye Trafikk Lite trafikk 8,6 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge 7,6 GATEPARKERING Vanskelig Lett 8,5 STØYNIVÅET Støy dag og natt Lite støynivå 9,6 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark 9,6 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Godt velholdt 7,0 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Meget bra 6,7 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Godt velholdt 7,6 SHOPPINGUTVALG Dårlig Meget bra 6,0 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Nordby IV grunnkrets) ENEBOLIG 97.7% ANNET 2.3% 3.8% 3.4% 4.9% 5.6% 30.2% 21.4% 37.4% 29.7% 23.7% 39.9% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2018, InsightOne, SSB 2016, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 BLOCK WATNE 12

13 Type bolig Antall boenheter Innflyttingsklart Energimerking Eneboliger og tomannsbolig 6 Høsten 2019 X BLOCK WATNE 13

14 Lokaliseringsfigurer 4,97 4,27 GARASJE 1 1,21 4,30 7,11 4,43 6,97 OK GULV 211,85 11,42 GARASJE 2 9,64 4,29 2,34 4,94 4,51 7,57 8,82 4,37 8,22 4,26 9,29 4,71 4,13 Lokaliseringsfigurer 4,75 4,00 4,97 4,27 GARASJE 1 OK GULV 1.ETG 212,0 1,21 4,30 7,11 4,43 6,97 OK GULV 211,85 11,42 GARASJE 2 9,64 4,29 2,34 4,94 4,51 7,57 8,82 4,37 8,22 4,26 9,29 4,71 4,13 4,75 4,00 ULLERÅSEN PANORAMA ROMERIKE Tomannsbolig Ulleråsen etasje Ulleråsen 59 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 172,5 m2 162,2 m etasje LEILIGHET 1 LEILIGHET 2 TERRASSE 12.2 m2 TERRASSE 12.2 m2 STUE/SPISESTUE 33.3 m2 STUE/SPISESTUE 33.3 m2 GANG/TRAPP 8.4 m2 BOD 3.8 m2 BOD 3.8 m2 GANG/TRAPP 8.4 m2 KJØKKEN 15.0 m2 KJØKKEN 15.0 m2 ENTRE 9.6 m2 VASK VASK 5.6 m2 5.6 m2 ENTRE 9.6 m2 WC 2.6 m2 SPORT 5.0 m2 SPORT 5.0 m2 WC 2.6 m2 EL. Målestokk 1:125 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. 1.ETASJE BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. FASADE NORD FASADE VEST FASADE MOT NORD FASADE NORD FASADE FASADE MOT VEST OK GULV 211,85OK GULV 211,85 OK GULV U.ETG 212,2 OK GULV U.ETG 212,2 OK GULV U.ETG 215,0 OK GULV U.ETG 216,2 FASADE SYD FASADE MOT SYD FASADE SYD BLOCK WATNE 14 OK GULV 211,85OK GULV 211,85 OK GULV 1.ETG 212,0 OK GULV U.ETG 212,2 OK GULV U.ETG 212,2 OK GULV U.ETG 215,0 B REV.Terrenglinjer M.S. A REV. G.NR./B.NR O.H. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: OK GULV U.ETG 216,2 TEGNINGSNAVN: FASADE_1 TILTAKSHAVER: BYGGEPLASS: PROSJEKTNAVN: FASADE MOT ØST FASADE BLOCK WATNE AS ØST Ulleråsen 191 DATO: UTFØRENDE: M.S. KONTROLLERT: J.K. G.NR./B.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): FORMAT: 79 / 50 1:100 A2 B REV.Terrenglinjer M.S. KOMMUNE: TEGNINGSTYPE: A REV. G.NR./B.NR O.H. Rælingen XX_A_FA_20_1 BLOCK WATNE Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: FASADE Kontrollert: HUSTYPE: ØST BOLIGTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet 121 TEGNINGSNAVN: DATO: PB 1817 VIKA UTFØRENDE: OSLO - TLF: KONTROLLERT: FASADE_ Tegningsnummer M.S. J.K _BF8-1 XX A FA 20 1 B B

15 Tegn 1 ULLERÅSEN PANORAMA ROMERIKE 2. etasje Ulleråsen 59 Tomt nr Tomtestørrelse Gårds nr Bruks nr ,9 m LEILIGHET 1 LEILIGHET 2 2. etasje Lok SOV m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 GANG/ TRAPP 16.2 m2 BAD 4.3 m2 BAD 4.3 m2 GANG/ TRAPP 16.2 m2 SOV m2 SOV m2 BAD 5.6 m2 BAD 5.6 m2 SOV m2 TERRASSE 8.6 m2 LOFTSTUE 12.2 m2 LOFTSTUE 12.2 m2 TERRASSE 8.6 m2 Målestokk 1:125 2.ETASJE A Re TEG TILT BYG PRO BLOCK WATNE 15

16 Lokaliseringsfigurer 79/50 79/49 Lokaliseringsfigurer 79/62 79/48 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. 79/20 79/50 79/49 79/47 79/62 79/48 79/46 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. 79/20 FASE 79/47 REVISJON 79/46 FASE REVISJON Lokaliseringsfigurer ULLERÅSEN PANORAMA ROMERIKE Enebolig Ulleråsen 57 U. etasje Ulleråsen 57 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 210,9 m2 197,1 m2 2 4 U. etasje GARASJE 32.8 m2 SPORT 10.7 m2 V.F. 3.7 m2 GANG/TRAPP 31.6 m2 KJELLERSTUE 11.1 m2 SOV m2 SOV m2 BAD 7.0 m2 VASK/ TEKNISK 8.7 m2 BOD 13.1 m2 SS Målestokk 1:125 U. ETASJE BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. FASADE FASADE MOT SYD SYD FASADE SYD FASADE ØST FASADE MOT ØST FASADE ØST A REV. G.NR./B.NR O.H. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: FASADE FASADE NORD MOT NORD FASADE NORD 219,0 T.G. A REV. G.NR./B.NR. TEGNINGSNAVN: O.H. DATO: FASADE_ Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: TILTAKSHAVER: TEGNINGSNAVN: DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: FASADE_1 BLOCK WATNE AS M.S. J.K. BYGGEPLASS: TILTAKSHAVER: BLOCK WATNE AS Ulleråsen PROSJEKTNAVN: BYGGEPLASS: Ulleråsen PROSJEKTNAVN: BLOCK WATNE Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer G.NR./B.NR. BLOCK 79 WATNE / 49 KOMMUNE: Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer HUSTYPE: _BF _BF8-2 A FA T.G. BLOCK WATNE ,0 G.NR./B.NR. 79 / 49 KOMMUNE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): FORMAT: 1:100 A3 HUSTYPE: TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 111 XX 20 1 B A UTFØRENDE: M.S. MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 BOLIGTYPE: KONTROLLERT: J.K. BOLIGTYPE: XX A FA 20 1 B A FASADE MOT VEST FORMAT: A3 FASADE VEST (VED GARASJE) TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 FASADE VEST (VED GARASJE) B.G. 217,0 219,0 218,0 REKKVERK 1,0 m 216,0 B REV.GARA

17 1. etasje Ulleråsen 57 Tomt nr Tomtestørrelse Gårds nr Bruks nr ,9 m etasje TERRASSE 59.7 m2 WC 2.3 m2 STUE/KJØKKEN 60.1 m2 GANG 8.9 m2 SOV m2 SOV m2 BAD 6.9 m2 WALK-IN CLOSET 3.8 m2 Målestokk 1:125 BLOCK WATNE 17

18 Lokaliseringsfigurer Lokaliseringsfigurer 79/50 79/49 79/50 79/62 79/49 79/62 79/48 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. 79/48 79/20 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. 79/47 79/20 79/47 79/46 79/46 FASE FASE REVISJON REVISJON Lokaliseringsfigurer 4,97 4,27 GARASJE 1 ULLERÅSEN PANORAMA ROMERIKE Enebolig Ulleråsen 53 U. etasje Ulleråsen 53 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 213,3 m2 198,2 m2 2 4 U. etasje GARASJE 32.8 m2 SPORT 10.7 m2 V.F. 4.9 m2 GANG/TRAPP 28.4 m2 BAD 7.5 m2 VASK/ TEKNISK 7.1 m2 BOD 13.9 m2 KJELLERSTUE 12.8 m2 SOV m2 SOV m2 SS Målestokk 1:125 U. ETASJE BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. FASADE VEST (VED GARASJE) 215,0 TOP MUR 214,73 214,0 213,0 1:50 212,0 FASADE SØR FASADE MOT SØR FASADE SØR 211,0 SNITT C-C FASADE MOT VEST FASADE VEST (VED HUSKROPPEN) FASADE VEST (VED GARASJE) A REV. G.NR./B/NR O.H. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: FASADE MOT NORD FASADE NORD FASADE NORD TEGNINGSNAVN: DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: FASADE_ M.S. J.K. A REV. TILTAKSHAVER: G.NR./B/NR O.H. Rev: Beskrivelse: BLOCK WATNE AS Dato: Tegnet av: Kontrollert: 215,0 TEGNINGSNAVN: BYGGEPLASS: DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: FASADE_1 Ulleråsen TOP MUR 214, M.S. J.K. TILTAKSHAVER: PROSJEKTNAVN: 214,0 BLOCK WATNE AS BYGGEPLASS: Ulleråsen G.NR./B.NR. MÅLESTOKK (STØRRELSE): FORMAT: 213,0 PROSJEKTNAVN: 79 / 48 1:100 A3 KOMMUNE: TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 BLOCK WATNE G.NR./B.NR. Et selskap i OBOS-konsernet PB 1817 VIKA OSLO - TLF: KOMMUNE: Tegningsnummer _BF8-3 HUSTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet BLOCK WATNE PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer HUSTYPE: 79 / _BF8-3 A FA BLOCK WATNE MÅLESTOKK (STØRRELSE): BOLIGTYPE: 1:100 XX 20 1 B A FORMAT: A3 TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 XX A FA 20 1 B A BOLIGTYPE: 111 FASADE MOT ØST FASADE ØST 212,0 211,0 SNITT C-C FASADE VEST (VED HUSKROPPEN) 1:50 OK GULV 211,85OK GUL OK GULV 1.ETG 212

19 Lo TI Te ULLERÅSEN PANORAMA ROMERIKE 1. etasje Ulleråsen 53 Tomt nr Tomtestørrelse Gårds nr Bruks nr ,8 m etasje U 1 S B TERRASSE 59.7 m2 WC 2.2 m2 STUE/KJØKKEN 60.9 m2 GANG 8.9 m2 SOV m2 SOV m2 BAD 6.9 m2 WALK-IN CLOSET 3.8 m2 A R TE Målestokk 1:125 BY PR 1. ETASJE BLOCK WATNE 19

20 Lokaliseringsfigurer 79/50 Lokaliseringsfigurer 79/49 79/62 79/48 79/6279/47 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. 79/50 79/20 79/49 79/48 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. 79/46 79/20 79/47 FASE REVISJON 79/46 FASE REVISJON ULLERÅSEN PANORAMA ROMERIKE Enebolig Ulleråsen 51 U. etasje Ulleråsen 51 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 213,3 m2 198,2 m2 2 4 U. etasje SS KJELLERSTUE 12.8 m2 SOV m2 SOV m2 BAD 7.5 m2 VASK/ TEKNISK 7.1 m2 BOD 13.9 m2 V.F. 4.9 m2 GANG/TRAPP 28.4 m2 SPORT 10.7 m2 GARASJE 32.8 m2 Målestokk 1:125 FASADE VEST (VED GARASJE) REKKVERK 1,0m T.G. B.G. BYGGEMELDINGSTEGNINGER TOP MUR C+220,16 UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. 220,0 BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. 219,0 2,78 1:50 218,0 OK GULV 217,9 TOP MUR C+217,55 REKKVERK 1,0m 217,0 B.G. T.G. 216,0 215,0 1:50 OK GULV 215,0 SNITT C-C FASADE VEST (VED HUSKROPPEN) 214,0 OK VEI 213,87 FASADE MOT FASADE SØR SØR FASADE SØR FASADE MOT VEST FASADE VEST (VED GARASJE) T.G. REKKVERK 1,0m B.G. TOP MUR C+220,16 FASADE MOT NORD FASADE NORD FASADE NORD 220,0 A REV. G.NR./B.NR O.H. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: 219,0 G.NR./B.NR. TEGNINGSNAVN: DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: A REV O.H. FASADE_1 218, M.S. J.K. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: 1:50 TILTAKSHAVER: TEGNINGSNAVN: DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: FASADE_1 BLOCK WATNE AS TOP MUR C+217,55 M.S. J.K. BYGGEPLASS: TILTAKSHAVER: Ulleråsen 1,0m 217,0 FASADE MOT 216,0ØST REKKVERK BLOCK WATNE AS PROSJEKTNAVN: BYGGEPLASS: Ulleråsen PROSJEKTNAVN: G.NR./B.NR. BLOCK WATNE 79 / 47 KOMMUNE: Et selskap i OBOS-konsernet BLOCK WATNE PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer HUSTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet _BF A PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer BLOCK _BF8-4 WATNE 20FA 2,78 G.NR./B.NR. KOMMUNE: HUSTYPE: 79 / 47 MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 TEGNINGSTYPE: BOLIGTYPE: 111 XX_A_FA_20_1 XX 20 1 B A FASADE ØST MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 FORMAT: TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 A3 BOLIGTYPE: XX A FA 20 1 B A FORMAT: A3 215,0 SNITT C-C FASADE VEST (VED HUSKROPPEN) 1:50 OK GULV 217,9 OK GULV 215,0 214,0 B.G. T.G. OK VEI 213,87

21 1. etasje Ulleråsen 51 Tomt nr Tomtestørrelse Gårds nr Bruks nr ,1 m etasje WALK-IN CLOSET 3.8 m2 SOV m2 BAD 6.9 m2 STUE/KJØKKEN 60.9 m2 GANG 8.9 m2 SOV m2 WC 2.2 m2 TERRASSE 59.7 m2 Målestokk 1:125 BLOCK WATNE 21

22 Lokaliseringsfigurer Lokaliseringsfigurer 79/50 79/49 79/62 79/50 79/48 79/49 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. 79/62 79/20 79/48 79/47 PROSJEKTNUMMER ETASJE FAG TYPE DISIPLIN LØPENR. 79/20 79/46 79/47 FASE 79/46 REVISJON FASE REVISJON Lokali ULLERÅSEN PANORAMA ROMERIKE Enebolig Ulleråsen 49 U. etasje Ulleråsen 49 BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 213,3 m2 198,2 m2 2 4 U. etasje SS KJELLERSTUE 12.8 m2 SOV m2 SOV m2 BAD 7.5 m2 VASK/ TEKNISK 7.1 m2 BOD 13.9 m2 V.F. 4.9 m2 GANG/TRAPP 28.4 m2 SPORT 10.7 m2 GARASJE 32.8 m2 Målestokk 1:125 FASADE VEST BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. BYGGEMELDINGSTEGNINGER UTVENDIGE HOVEDMÅL ER KONSTRUKSJONSMÅL, DVS. EKSKLUSIV UTFORING, KLEDNING ETC. BG TG 221,0 TG BG REKKVERK 1,0m 220,0 OK GULV 219,1 219,0 1:50 218,0 218,0 OK VEI 215,75 OK GULV 216,2 1:50 SNITT C-C FASADE ØST (VED HUSKROPPEN) FASADE MOT FASADE SØR SØR FASADE SØR FASADE MOT VEST FASADE VEST B A Rev TEGNIN TILTAK TG FASADE MOT NORD FASADE NORD FASADE NORD OK VEI 215,75 TG TEGNINGSNAVN: BG DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: A REV. G.NR./B.NR. FASADE_ O.H M.S. J.K. Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: TILTAKSHAVER: TEGNINGSNAVN: BLOCK WATNE AS DATO: UTFØRENDE: KONTROLLERT: FASADE_1 OK GULV 219, M.S. J.K. BYGGEPLASS: TILTAKSHAVER: Ulleråsen BLOCK WATNE AS 218,0 PROSJEKTNAVN: 218,0 BYGGEPLASS: Ulleråsen PROSJEKTNAVN: A REV. G.NR./B.NR O.H. BLOCK WATNE OK GULV G.NR./B.NR. 216,2 KOMMUNE: 1:50 79 / 46 HUSTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet KOMMUNE: PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer HUSTYPE: Et selskap i OBOS-konsernet _BF8-5 A G.NR./B.NR. PB 1817 VIKA OSLO - TLF: Tegningsnummer BLOCK _BF8-5 WATNE 22FA Rev: Beskrivelse: Dato: Tegnet av: Kontrollert: BLOCK WATNE 79 / 46 TEGNINGSTYPE: MÅLESTOKK (STØRRELSE): FORMAT: XX_A_FA_20_1 1:100 A3 BOLIGTYPE: 111TEGNINGSTYPE: XX_A_FA_20_1 BOLIGTYPE: 111 XX A FA 20 1 F A XX 20 1 F A FASADE FASADE ØST (VED MOT GARASJE) ØST MÅLESTOKK (STØRRELSE): 1:100 FORMAT: A3 219,0 SNITT C-C FASADE ØST (VED HUSKROPPEN) REKKVERK 1,0m 1:50 BG 220,0 BYGGE PROSJE 221,0 Tegnin 12

23 1. etasje Ulleråsen 49 Tomt nr Tomtestørrelse Gårds nr Bruks nr m etasje WALK-IN CLOSET 3.8 m2 SOV m2 BAD 6.9 m2 STUE/KJØKKEN 60.9 m2 GANG 8.9 m2 SOV m2 WC 2.2 m2 TERRASSE 59.7 m2 Målestokk 1:125 BLOCK WATNE 23

24 Illustrasjon Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/ulleraasen Distriktskontor Block Watne Romerike, Hvamstubben 17, 2013 Skjetten. Telefon: Kontakt Anne Sissel Sandum, Mobil: , E-post: annesissel.sandum@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Ullleråsen 59, 57, 53, 51, 49, 2009 Nordby Fra Lillestrøm: Kjør mot Rælingen (RV 120 Nedre Rælingsveg), følg samme veg forbi Fjerdingby til Nordby, Ulleråsen ligger rett etter Nordby på høyre side, tomtene blir merket med tomtenr og Block Watne skilt.