Boliger for fremtiden

Transkript

1 Boliger for fremtiden 2019

2 Hva jeg skal snakke om Tverrfaglig samarbeid en forutsetning for å få forsikret boligene? Godt FDV-arbeid = lavere forsikringspremie Våre erfaringer om kommunale boliger

3 KLP eid av kommuner, fylker og helseforetak Vi skal: Drive skadeforebyggende arbeid sammen med våre kunder Vise samfunnsansvar i praksis Samarbeide med gode samfunnsaktører i det forebyggende arbeidet 3

4 Utleieboliger et kostnadssluk Årlige brann- og vannskadekostnader: millioner. Årlige kostander forbundet med hard og feil bruk av bygg: 1,750 milliarder.

5 Våre utfordringer i 2014 Erstatninger etter brann: 78 millioner 3 dødsbranner

6 Våre aktiviteter Temahefte om problematikken, og tips om hva som kan forebygge skader i boliger Ulike fagartikler 16 fagdager om utfordringer i kommunale utleieboliger Resultat: - Erstatningene redusert med 40% og ingen dødsbranner (en del flaks, men fokus betyr nok også en del).

7 Fortsatt utfordrende Hva skjedde i 2017? 36 branner, 81 millioner og 4 døde 99 vannskader, 9,3 millioner

8 En utfordring: Forsikring er solidaritet. Solidaritetstankegangen blir utfordret når avstanden i risikobildet blir for stort.

9 Regjeringsoppnevnt utvalg; vurdere brannsikkerhet hos utsatte grupper. Antall omkomne øker fra 60 per år til 98 i 2060 Det offentlige har et ansvar der den enkelte ikke kan vurdere egen risiko Ulike yrkesgrupper må få et ansvar for risikovurdering Tilsynet må endre fokus

10 Alle skal bo (men kan representere ulik risiko) Rus Psykiatri Personer med omsorgsbehov Vanskelig stilte Flyktninger Kommunalt ansatte

11 Forvaltningen av bygget må være tilpasset risikoen i bygget.

12 Nye sikkerhetsforskrifter for boliger fra omkom, 10 leiligheter brant 1 omkom, 24 leiligheter brant

13 Hvilken hjelp kan vi forvente å få? Storbrann i Finnmark: Brannvesenet kom frem etter 1 time og 47 minutter Dette er ikke unormal utrykningstid. Det er jo gode 12 mil å kjøre her fra kommunesenteret Kjøllefjord. Og det er ikke akkurat autostrada, sier brannsjef Birger Wallenius. Utrykningstiden kan komme opp i tre og en halv time om det brenner på Veidnes. Der ligger det ikke mange hus, men de har en skole, sier brannsjefen.

14 Målet med de nye sikkerhetsforskriftene Redusere risikoen for dødsbranner Redusere risikoen for storskader

15 Sikkerhetsstyring Sikkerhetsarbeidet må koordineres mellom alle som har oppgaver, plikter eller ansvar for drift og tildeling av kommunale boliger. Hvem er det snakk om her?

16 Risikovurdering Eier og bruker av boligen skal kartlegge farer og problemer, og på denne bakgrunn vurdere risiko, og utarbeide planer og tiltak for å redusere risikoforholdene. Hvem er bruker? Foto: Lisbeth Andresen

17 Risikovurdering (forts.) Forhøyet risiko relatert til beboeren skal kompenseres med organisatoriske og/eller tekniske tiltak. Gjelder også dersom du ikke kjenner risikoen ved beboeren.

18 Bygningstekniske krav Eier av byggverket skal sørge for at bygningsdeler, installasjoner og utstyr blir kontrollert, vedlikeholdt og fungerer som forutsatt. Gjennomføring i gipsplater førte til spredning mellom to boenheter.

19 Byggets sikkerhetsnivå Et byggverk med flere boenheter skal tilfredsstille kravene i byggeforskrift 15. november 1984 eller senere byggeregler.

20 Brannvarsling og manuelt slokkeutstyr Eieren av et byggverk har ansvar for at byggverket har fungerende brannvarsling og fungerende manuelt slokkeutstyr. Hvilke rutiner her dere for å følge opp dette?

21 Kunnskap om byggverket Eieren skal gjøre den som har rett til å bruke byggverket kjent med kravene som gjelder for byggverket, og med alle egenskapene ved byggverket som har betydning for brannsikkerheten. Tar beboer imot budskapet?

22 Eier og brukers tilsynsplikt Eier og bruker skal føre tilsyn med kommunale boliger. Tilsynets omfang og frekvens skal være tilpasset type bygg, bruk og risiko. Det må sikres at eventuelle endringer i risiko fanges opp og ivaretas.

23 Avvikshåndtering og bekymringsmeldinger Det må være et system for avvikshåndtering og bekymringsmeldinger som må omfatte: - Prosedyrebeskrivelse for avvikshåndtering og bekymringsmeldinger - Dokumentasjon og loggføring av avviks- og bekymringsmeldinger, hvilke vurderinger som er gjort, og hvilke tiltak som er iverksatt. - Oppfølging og evaluering for å sikre at tiltakene har den ønskede effekten.

24 Pris og vilkår for forsikring av boligene Vi ønsker å skille ut boligene fra den øvrige bygningsmassen Pris og vilkår vil avhenge av hvordan intensjonen i sikkerhetsforskriftene er oppfylt.

25 Geir Grønsholt;