LEVERANSEBESKRIVELSE

Transkript

1 LEVERANSEBESKRIVELSE DEKLARASJONEN VISER HVILKE MATERIALER DE FORSKJELLIGE KONSTRUKSJONER ER BYGD OPP AV OG HVA LEVERANSEN OMFATTER. ALLE BYGNINGSDELER OPPFYLLER GJELDENDE FUNKSJONSKRAV I BYGGEFORSKRIFTENE AV Fellesareal/ parkering. Felles parkeringsplasser, gangveg frem til boligene og biloppstillingsplasser leveres ferdig asfaltert som vist i bebyggelsesplanen. Lekearealet i standgjøres med plen, div. busker, huskestativ, sandkasse og piknikbenker. Lekeutstyr ut over denne beskrivelsen leveres ikke. Hage og fellesareal opparbeides med plen. Fellesarealene ferdigstilles når alle boligene er ferdigstilt. Carport/ Sportsbod/ Fellesbod i fellesanlegg. Det leveres det en carport og en sportsbod til hver boenhet. Carporten leveres åpen og uten inndeling mellom oppstillingsplassene. Carport, sportsbod, fellesbod og bod for matavfall leveres med et utvendig strøk maskingrunnet utvendig kledning fra fabrikk. Innvendig leveres carporten og bodanlegg ubehandlet. På tak legges ru betongstein. Takvann føres til terreng. Innvendig himling leveres åpen. Det leveres felles poststativ som plasseres på området. I tillegg leveres felles Molok avfallssystem for borettslaget som plasseres ved parkeringsplassen. Privat hage/inngangsparti Hage opparbeides med plen. Eventuelle beplantning utføres som egeninnsats. Gulv på grunn Armert ringmur. Høyde tilpasses stedlige forhold. Selve platen er oppbygd av et cm avrettet kultlag, isolasjon av isopor el. lignende, plastfolie og 70 mm armert betong. I skille mellom boligene deles betonggulvet. Yttervegger Består av trepanel som vist på fasadetegning, maskingrunnet med ett strøk beis fra fabrikk i farge lys grå. 23mm utlekting, 6 mm gipsplater, 148 mm justert bindingsverk, 15 cm isolasjon kl. 36, plastfolie og innvendig kledning i henhold til romskjema. Lydskillevegger. Dobbel 98 mm bindingsverksvegg med ca 50 mm luftespalte i mellom, 2 x 10 cm isolasjon kl. 39, 1 lag gipsplater og 1 lag kledning iht. romskjema på hver side. Veggen føres helt opp til undertaket der det også legges gipsplater i taket, 1,2 m inn i hver leilighet. Arbeidene utføres etter NBI`s Byggdetaljer. Innvendige vegger Bærevegger av 98 mm og lettvegger av 98 mm bindingsverk isolert med 5 cm isolasjon kl. 39, kledning på begge sider i henhold til romskjema. Takverk/ Etasjeskillere/ bjelkelag Yttertaket består av prefabrikerte takstoler dimensjonert for tung tekking, undertak, 19 mm sløyfelekter, 36mm steinlekter og rød ru betongtakstein. Det leveres stigetrinn og snøfangere på tak og plattform ved pipe. Himling i 2 etg. leveres med 30cm isolasjon kl.36, plastfolie, 23/36mm lekt og 12mm ferdigbeh. plater. Gesims kles med spaltepanel, gips legges i en bredde på 1,8 m fra lydskillevegg. Bjelkelag/ Etasjeskilleren består av leca lydgulv. Arbeidene utføres etter NBI`s Byggdetaljer. Himling i bad, bod og deler av Entre og soverom vil bli nedforet i 1. etg. pga. rørføringer. Takrenner Disse er av hvitlakkert aluminium med takfotbeslag samt annet nødv. tilbehør. Overvann føres til terreng. Side 1 av 1

2 Terrasser og plattinger Terrasse og plattinger i 1 etg. leveres uten rekkverk. Terrasser / plattinger i 2 etg. leveres med rekkverk iht tegninger. Terrasser / Plattinger lages av trykkimpregnerte bjelker og spaltegulv. Spaltegulv i 2 etg. tettes med underliggende plater. Ved store nedbørsmengder/ slagregn vil vann kunne komme inn på veranda i 1 etg. Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, plassert i bod eller på loft. Sentralstøvsugeranlegg leveres ikke. Det tas forbehold om evt. innkassing av rørføringer langs vegger og himlinger. Pipe/ brannvern Leca elementpipe el. tilsvarende med brannmur, ferdig pusset i boligrom. Utv. benyttes standard fot- og toppbeslag samt utvendig puss av pipe, evt. heltekkende beslag. Det leveres en røkvarsler i hver leilighet og et 6 kg. brannlukkingsapparat ferdig montert i hall. Foringer/ listverk Foringer og listverk til vinduer og dører, samt listverk til gulv og tak i alle boligrom, leveres i malt utførelse. Listverk er levert malt fra fabrikk. Spikerhull blir derfor synlig. Listverk leveres i glatt utførelse. Romskjema. Vedlagt til denne generelle beskrivelsen følger romskjema som inngår som en del av beskrivelsen. Diverse I tillegg leveres husnummerskilt, postkasser og felles stige. Viser for øvrig til vedlagt rombeskrivelse. Forsikringer/ garantier I leveransen inngår byggeforsikring. Forsikringen gjelder i hele byggeperioden fram til overtagelse. Borettslaget sørger for forsikring av boligen ved overtagelse. Byggelånsrenter/ omkostninger. Rentekostnader i byggeperioden er inkludert i kjøpesummen. Inngår ikke i leveransen. Utstyr som er stiplet på byggemeldingstegningene inngår ikke i leveransen, unntatt konstruksjonsmessige ting som f. eks. limtredragere. Forøvrig leveres ikke følgende utstyr uten at det er spesielt beskrevet: Hvitevarer, møbler, utvendige hage- og beplantningsarbeider i den private hagen, klesstativ, gardinbrett og markiser. Annet Det tas forbehold om mindre endringer i planløsningen og detaljer i utførelsen/leveransen som følge av evt. offentlige krav/pålegg eller som følge av den tekniske prosjekteringen av boligen som ikke alltid er ferdig på salgstidspunktet. BESKRIVELSEN ER TILPASSET VÅR LEVERANSE OG VIL SAMMEN MED TEGNINGER FRA OSS INNGÅ SOM BILAG TIL KONTRAKT VED SALG AV HUS. VED UOVERENSSTEMMELSE MELLOM BESKRIVELSEN OG TEGNINGENE GJELDER BESKRIVELSEN. Hamar den: Nordbolig Innlandet AS Kunde: Kunde: Side 2 av 2

3 DØR OG VINDUSSKJEMA Dører Ytterdør har en isolert og formstabil konstruksjon. Leveres med sylinderlås, vridere og skilt, samt nødvendige beslag. Balkongdører med 3 punkts espagnolett lås, samt nødvendige beslag. Ytterdørskarmer leveres hvitmalt utførelse. Innvendige dører leveres i Hvit, profilfrest utførelse med malte karm. Innvendige dører levers med flat underliggende terskel. Det leveres med låskasse og messingvrider. Vinduer. Vinduer i boligen leveres som åpningsvindu eller faste vinduer. Vinduene har 2.lags glass og det leveres med nødvendige beslag. Vinduene leveres med gjennomgående sprosser som vist på fasadetegninger. Vinduskarmer leveres malt i hvit utførelse. Vindusstørrelse på soverom, kjøkken og stue kan variere fra bolig til bolig. Utforinger til vinduer, dører leveres i malt utførelse. Rom Ytterdører Innv. dører Åpningsvinduer Faste vinduer Entre Stue / Kjøkken 10x21 Hvit ytterdør med glass. Hvit karm med HC terskel. 10x21 Balkongdør. 3 stk 11x12 i leil A og D. 2 stk. 11x12 i leil. B,E,C og F. 1 stk 13x12 i leil C og F. 17x16. Alle leiligheter. Bad / Vaskerom Bod 13x12 11x12 Sportsbod i fellesbygg. 10x21 Hvit boddør uisolert, med sylinderlås. Side 3 av 3

4 MALERARBEIDER Rom Vegger Gulv Himling Sportsbod i fellesbygg. Gipsplater med synlig bindingsverk. (Mellom bodene legges gipsplater på en side) Støpt betonggulv Uinnredet Entre Ferdigmalt plater, type Royal Perlestaff 1 etg: Fliser 33x33 i gråsort farge type Ardoise. 2 etg: 14 mm parkett type Eik Stue / Kjøkken Royal Perlestaff, Bad / Vaskerom Standard veggfliser for våtrom type Toprac 20x20, hvit bølget Standard våtromsfliser type Toprac 20x20, farge Grå. Faspanel/ 3 bord Faspanel/ 3 bord Bod. Faspanel/ 3 bord Piper Karmer/listverk Malte plater Beising Pipene males med 2 strøk maling Hvit i boligrom. Listverk, vinduskarmer, dørkarmer, og utforinger til disse leveres i malt fra fabrikk. Spikerhull vil bli synlig. Ev. sparkling av disse og overmaling kan utføres selv eller bestilles gjennom maler. NB! Små sårskader vil kunne forekomme og utbedring av disse må påregnes. Kunde får overlevert en malingsboks i hver farge ved overtagelsen Kjøper kan velge blant andre farger innenfor et begrenset utvalg, ref. produsentenes fargekart. Dette mot tillegg. Utvendig kledning, gesimsbord, vindusomramning etc leveres med ett strøk maskinbeis. Kappender/ synlig trevirke vil være ubehandlet. Det anbefales fra beisleverandør at overflater beises med 1 til 2 strøk innen 1 år. Side 4 av 4

5 INNREDNINGER. Kjøkken/ bad og garderobeinnredninger Kjøkkeninnredningen med takhøye overskap med bøyler, håndtak, lyslist og laminat benkeplate med runde kanter. Oppvaskbenken har nedfellingsbeslag av rustfritt stål og plass for oppvaskmaskin. Baderomsinnredning leveres i 120 cm bredde. Det leveres garderobeskap iht. tegninger. Disse leveres i standard hvit utførelse med høyde 210 cm. Øverste hylle i kjøkkenskap kan bli benyttet til å føre avtrekkskanaler for ventilator. Disse hyllene vil i så fall bli tettet igjen. Trapper Til kaldt loft leveres det takluke med stige som monteres i entre i andre etasje. Loft disponeres av eierne av leilighetene i annen etasje. Rom. Innredninger. Kjøkken. Kjøkkeninnredning type Form Hvit med lyslister. Bad / Vaskerom 120 cm Baderomsinnredning, Hvit Glatt. 2 stk. Kombigarderobeskap 100cm m/ hylle og stang Hvit Glatt. Kombigarderobeskap 100cm m/ hylle og stang Hvit Glatt. RØRLEGGERARBEIDER - UTSTYR. Sanitærinstallasjon Det leveres sanitærutstyr i henhold til tegninger og romskjema. Dusjkabinett/hjørne evt. badekar leveres ikke Rom Utstyr. Utvendig. Kjøkken. Bad / Vaskerom 1.stk. Utvendig hagekran, frostsikker (kun 1 etg) 1.stk. Opplegg for oppvaskmaskin. 1.stk. Ettgreps svingbart bl.batteri. bereder i kjøkkenbenk. Tilkobling av oppvaskkum. 1.stk. vegghengt klosett med sete og lokk, hvit porselen. 1.stk. dusj på vegg m/dusjgarnityr, termostatbatt. 1.stk. sluk i gulv. 1.stk. heldekkende servant med ettgr. blandebatteri. opplegg for vaskemaskin. Side 5 av 5

6 EL.INSTALLASJON OG UTSTYR. El. installasjon Elektrisk installasjon leveres ferdig tilkoblet nett. Anlegget leveres med skjulte tilførsler og med åpen installasjon. Automatsikringer. I lyd/ branncellebegrensede vegger og himlinger leveres åpen installasjon. Materiellet leveres i hvit utførelse. Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter beregnes etter følgende: Rom. Lampepkt. Beslag. Stikk. Varme Utstyr. Utvendig v/inng.parti og terrasse 2 stk. 2 stk. utelamper v/terrasse Entre takbeslag Stue 2 stk. 6 stk. Kjøkken 2 stk. kjøkkenarmatur. benkarmatur 4 stk. 1 etg. Varmekabler m/ Termostat. 2 etg. Simens el. Lign. Simens el. lign Simens el. lign Ringeklokke og jordfeilvarsel. 1pkt. for telefon. 1 pkt. for Kabel-TV og radio. Tilknyttet Kabel- TV. Opplegg for oppvaskmaskin, bereder og komfyr. Bad / Vaskerom 2 stk. takbeslag Varmekabler m/ Termostat takbeslag 2 stk. takbeslag 2 stk. Bod. takbeslag Simens el. Lign. Simens el. lign. Sikringskap m/ automatsikringer. Opplegg for ventilasjon, jording av avløp. Sportsbod 1 taksbeslag Det leveres lys og stikkontakt til carport og i fellesbod. Anlegget blir lagt opp i et fellesanlegg med egen måler. Plassering og ev. endringer fra standard leveranse avtales med utførende el. installatør. Side 6 av 6