Detaljregulering Madlamark skole

Transkript

1 RAPPORT Detaljregulering Madlamark skole OPPDRASIVER Stavanger Eiendom AS/Link Arkitektur AS EMNE DATO / REVISJON: 23. oktober 2017 / 00 DOKUMENTKODE: VAR-RAP-001

2 Denne rapporten er utarbeidet av Multiconsult i egen regi eller på oppdrag fra kunde. Kundens rettigheter til rapporten er regulert i oppdragsavtalen. Hvis kunden i samsvar med oppdragsavtalen gir tredjepart tilgang til rapporten, har ikke tredjepart andre eller større rettigheter enn det han kan utlede fra kunden. Multiconsult har intet ansvar dersom rapporten eller deler av denne brukes til andre formål, på annen måte eller av andre enn det Multiconsult skriftlig har avtalt eller samtykket til. Deler av rapportens innhold er i tillegg beskyttet av opphavsrett. Kopiering, distribusjon, endring, bearbeidelse eller annen bruk av rapporten kan ikke skje uten avtale med Multiconsult eller eventuell annen opphavsrettshaver VAR-RAP oktober 2017 / 00 Side 2 av 11

3 RAPPORT OPPDRA Detaljregulering Madlamark skole DOKUMENTKODE VAR-RAP-001 EMNE TILJENELIHET Åpen OPPDRASIVER Link Arkitektur OPPDRASLEDER Olga Kirova KONTAKTPERSON Hanne Kruse UTAREIDET AV Olga Kirova KOORDINATER ANSVARLI ENHET 2134 Sandnes VAR NR./NR./SNR. 38 / 2267 / / Stavanger SAMMENDRA I forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan for Madlamark skole er det utarbeidet en VA-rammeplan. Rammeplanen tar for seg temaer som vannforsyning, spillvann og overvann og belyser eksisterende og framtidig situasjon i planområdet Revidert etter kommentarer fra Stavanger kommune OK MOYSH OK til 1. gangs behandling OK MOYSH OK REV. DATO ESKRIVELSE UTAREIDET AV KONTROLLERT AV ODKJENT AV MULTICONSULT Stokkamyrveien 13, Inngang Vest 4313 Sandnes Tlf NO MVA

4 INNHOLDSFORTENELSE INNHOLDSFORTENELSE 1 Innledning akgrunn VA-anlegg Vannforsyning Eksisterende anlegg Nytt anlegg Spillvann og overvann Eksisterende avløpsledninger Spillvannsmengder og tilkobling av nye stikkledninger Overvann Vedlegg Tegning H00 VA-plan VAR-RAP oktober 2017 / 00 Side 4 av 11

5 1 Innledning 1 Innledning Denne VA-rammeplanen er utarbeidet i forbindelse med reguleringsplan for Madlamark skole (plan P2654). Planen skal vedlegges reguleringsplanen ved første gangs behandling. Multiconsult har utarbeidet denne utredning som gir avklaringer på følgende punkter: Vann: Vurdering av eksisterende nett Påkobling av vannledning til hovedledningsnettet Spillvann: eregning av teoretiske spillvannsmengder Påkobling av spillvannsledning til hovedledningsnettet Overvann: eregning av teoretiske overvannsmengder Påkobling av overvannsledning til hovedledningsnettet Overvannshåndtering og beregning av flomvannsmengder og vurdering av flomveier innenfor planområdet 2 akgrunn I dag er området en del av reguleringsplan 660 for del av Madlamark som begrenses av riksveg Snorres gate - Kong Haralds gate -madlamarkveiens nye trase - madlamarkveien, felt a og området er regulert til offentlig undervisning. Området består av eksisterende skole med tilhørende skoleområdet. Skolen består av flere bygg og er blitt påbygd og utvidet gjennom årene. Det er også flerbrukshall og svømmehall som tilhører skolen. Det er pr. dags dato 362 elever og 38 lærere ved skolen (tallet er hentet fra På vegne av Stavanger Eiendom AS utarbeider Link Arkitektur et planforslag for Plan 2654, detaljregulering for Madlamark skole. Formålet med planen er å legge til rette for de fremtidige rammer på et overordnet nivå for ny Madlamark skole med STOLT-avdeling, ny flerbrukshall og svømmehall VAR-RAP oktober 2017 / 00 Side 5 av 11

6 2 akgrunn ilde 1. Planforslag. Utarbeidet av Link Arkitektur AS Utforming av nytt skolebygg er ikke bestemt og på nåværende tidspunkt foreligger det ikke informasjon om hvordan bygget vil bli plassert innenfor byggegrense. Det foreligger heller ikke informasjon om hvor mange bygg det blir. I reguleringsplanen er det angitt max. RA på 16000m 2 og det er antatt at bygningsmasse skal fordeles på maks. 3 etasjer. Det er satt krav om uteoppholdsareal etter gjeldende normer og retningslinjer. For beregning av vannmengder er det tatt utgangspunkt i følgende dimensjoneringsgrunnlag: Antall elever 630 Flerbrukshall og svømmehall Max. vannforbruk er basert på erfaringstall og er stipulert til ca. 10 l/s eotekniske forhold Det er ikke utført geotekniske undersøkelser i området. ilde under viser informasjon fra NU (Norges geologiske undersøkelse). Store deler av skolens området er ikke kartlagt og det bør utføres grunnundersøkelser på senere stadiet for å kartlegge bl.a. infiltrasjonskapasitet i grunnen og grunnvannsnivå. I deler av friområdet er det registrert at løsmasselaget består av tykk morene, som er middels egnet for infiltrasjon. Data bør verifiseres ved undersøkelser. ilde 2 Utsnitt av løsmassekart (kilde NU) VAR-RAP oktober 2017 / 00 Side 6 av 11

7 3 VA-anlegg ilde 3. Kartutsnitt som viser infiltrasjonsevne (kilde NU). 3 VA-anlegg For oversikt over eksisterende vannledninger i området henvises det til tegning H00 VA-plan. Det er innhentet informasjon fra rørleggerarkivet for å kartlegge eksisterende stikk til skolen. Ved videre prosjektering skal eksisterende va anlegg måles inn og byggene må plasseres på min. 4,0 meter avstand fra eksisterende kommunale ledninger. Det må søkes om dispensasjon ved bygging nærmere offentlig ledning enn 4,0 m. 3.1 Vannforsyning Eksisterende anlegg I dag ligger det eksisterende kommunale vannledninger i ydas gate, nord for tomten DN 150 (anleggs år 2007) og i Rappveien øst for tomten DN 150 (anleggsår 2007). I sør krysser eksisterende vannledning DN 150 (anleggs år 1998) skoleområdet under eksisterende ball bane. I vest ligger det en eksiterende vannledning DN 150(anleggs år 1998) i skoleområdet fram til rytingsgate, hvor vannledningen skifter dimensjon til DN 100 (anleggs år 1956). I unnhilds gate, sør for planområdet ligger det en eksisterende DN 100 vannledning, som ble bygd i 1969 ifølge kartdata fra Stavanger kommune. Det er tosidig vannforsyning i området og det er god brannvanndekning med eksisterende brannvannuttak i kummer. Skoleområdet forsynes med vann fra flere punkter. Ut fra tilgengelig informasjon antas det at det ligger en stikkledning for vann DN 40 til hver av byggene på området Nytt anlegg I framtiden vil det være behov for vannforsyning til nytt skolebygg. Dimensjon på vannledningen til skoleområdet vil bestemmes ut fra beregnet vannforbruk og vann for brannslokking/sprinkelanlegg. Vannforbruket for skolen er beregnet på grunnlag av Norsk Vann Rapport 193 Veiledning i dimensjonering og utforming av VA-transportsystem. Vannforbruket til flerbrukshall og svømmehall er basert på erfaringstall. Total vannmengde til forbruket er beregnet til ca. 14 l/s. Det er etablert brannvannkummer på det eksisterende kommunale anlegget, men behovet for brannvannuttak på skoleområdet skal avklares med brannvesenet/brannrådgiver ved videre prosjektering. Iht. VA/miljøblad 82 «Vann til brannslokking» vil det være behov for å levere 50 l/s vann for brannslokking. Dette vil normalt kreve ledninger med diameter på 250 mm. Dagens nett kan ifølge Stavanger kommune håndtere 20l/s, men 50 l/s må testes i Stavanger kommunes ledningsmodell. I videre prosjektering skal krav til brannslokking vurderes i samråd med Stavanger kommune VAR-RAP oktober 2017 / 00 Side 7 av 11

8 3 VA-anlegg 3.2 Spillvann og overvann Eksisterende avløpsledninger. I dag er det etablert separert avløpssystem i området. Trasé for kommunale spillvanns- og overvannsledninger følger trasé for vann beskrevet i forrige kapittel. Det er lagt DN 150 spillvannsledninger og DN 300 overvannsledninger av betong i området. I vest ligger det en DN 300 mm overvannsledning i skoleområdet fram til rytingsgate, hvor overvannsledningen skifter dimensjon til DN 250 (anleggsår 1956). Sør for planområdet, i unhilds gate, ligger det en eksisterende DN 300 spillvannsledning fra 1969 som er koblet til den eksisterende avløpstunnelen til IVAR. I samme trasé finner man også eksisterende DN 375 overvannsledning, overvannet fra den renner ut i Møllebekken vest for området. Det er også registrert en avløpstunnel til IVAR vest for området. I nord vestlig hjørne krysser tunnelen området som skal reguleres med ca. 30 m. I følge tilgjengelig informasjon fra rørleggermeldinger for den eksisterende skolen, ligger det i dag stikkledninger for spillvann/overvann DN 110 til hver paviljong, samt til skolebygget og gymsalen Spillvannsmengder og tilkobling av nye stikkledninger. Følgende forutsetninger er lagt til grunn for beregning av dimensjonerende avløpsmengder til hovedledning, iht. Norsk Vann Rapport 193/2012 om veiledning i dimensjonering og utforming av VA-transportsystem: Q maks = maksimal tilført spillvannsmengde Q innlekk, ny = 0,4 I/s per 1000 m ledning (ca. 100m ny spillvannsledning) f maks = maks døgnfaktor = 4,0 k maks = maks timefaktor = 3,0 Q flerbrukshall/svømmehall = spillvannsmengden fra svømmehall/flerbrukshall og er stipulert til ca. 10l/s Q maks = 14,0 l/s. Maksimal tilført spillvannsmengden antas å være ca. 14,0 l/s. Ved videre prosjektering skal vannmengdene verifiseres av VVS konsulent og evt. ny vurdering av kapasiteten på det eksisterende nettet skal utføres. Totalt sett vil spillvannsmengden fra skolen antas å bli doblet i forhold til dagens. Ved videre prosjektering skal man kartlegge om eksisterende ledninger har kapasitet til å ta imot spillvann fra den nye skolen. Hvis det viser seg at ledningsnettet ikke har kapasitet, bør følgende tiltak vurderes: Oppdimensjonering og utskifting av eksisterende ledninger fram til avløpstunnelen til IVAR. Prosjektering av ny spillvannsledning for skoleområdet fram til eksisterende avløpstunnel til IVAR. Plassering og antall stikkledninger avklares med rørleggerkontroll i Stavanger kommune VAR-RAP oktober 2017 / 00 Side 8 av 11

9 3 VA-anlegg Overvann Dagens situasjon Området som skal reguleres har avrenning mot øst, vest og sør i dag. Det er etablert flere sluker på skoleområdet. Det er noe grønt areal i sørlig del av tomten, ellers er det mye asfalterte flater og takflater. Ved beregning av avrenning er det valgt å se på hele området under ett, da alt av overvann ender opp i samme ledning i rytings gata, selv om avrenningen fordeler seg til forskjellige ledninger rundt skolen. Overvannsmengder er beregnet etter den rasjonelle metoden: Q = (f A) i Q = Overvannsmengde i I/s f = midlere avrenningskoeffisient A = Areal beregnet område i ha i = Regnintensitet i I/s ha eregning av overvannsmengder for eksisterende situasjon. For den eksisterende situasjonen er det lagt til grunn regnintensitet i=140l/s*ha. Dagens situasjon Areal (m2) f Regnintensitet (l/s*ha) Qov Tette flater , rønne flater , Sum avrenning l/s 249 Tabell 3-1. Overvannsmengder. Eksisterende situasjon. eregning av overvannsmengder for ny situasjon. Ved beregning av mengde overflateavrenning for utbygging av ny Madlamark skole er det lagt til grunn areal for friområde og areal for skoleområdet. Det er antatt at det blir relativ høy andel tette flater på skolens områder. Det er ikke tatt hensyn til mulige blågrønne tiltak på området. Det benyttes regn med en varighet på 10 minutt og frekvens på 20 år med en klimafaktor på 1,2. Intensitet og koeffisienter hentet fra vedlegg 9, datert i VA-Norm for Stavanger kommune. IVF-kurven for Madla er lagt til grunn. Ny situasjon Intensitet Avrenningsfaktor l/s*ha Klimafaktor Qmax(l/s) Areal friområde m ,4 203,2 1,2 68 Areal skole m ,8 203,2 1,2 448 Sum overvann (l/s) 516 Tabell 3-2. Overvannsmengder. Framtidig situasjon VAR-RAP oktober 2017 / 00 Side 9 av 11

10 3 VA-anlegg Disponering av overvann Ut fra utførte beregninger ser man at avrenningen fra området vil doble seg i forhold til mengde overvann eksisterende nett klarer å håndtere fra området i dag, forutsatt at dagens overvannsledninger har tilstrekkelig kapasitet. I følge kommunalteknisk norm for Stavanger kommune skal ikke arealbruksendringer medføre økt påslipp på offentlig nett, og økningen i avrenning må derfor håndteres på området. I samarbeid med landskapsarkitekt bør det derfor vurderes flere tiltak for å disponere overvannet innenfor planområdet. Utstrakt bruk av grønne tak/sedumtak. Studier utført i senere tid dokumenterer at ekstensive(sedum) tak kan tilbakeholde opptil 75% av nedbør. Semi-intensive og intensive (takhager med variert artssammensetning) har enda større effekt. (Ref. NVE rapport 65/2014 rønne tak og styrtregn). ruk av klatreplanter/grønne vegg. Det bør vurderes utkobling av taknedløp og takvannet bør vurderes håndtert i regnbed. Utstrakt bruk av permeable flater, for eksempel drensasfalt, armert gress, permeabel belegningsstein vil også bidra til redusert avrenning. Dette kan være aktuelt å bruke på parkeringsarealer og annet uteområde. Etablering av fordrøyningsmagasin med mulighet for kontrollert utslipp til offentlig nett. Hvis dette velges som et eneste tiltak, vil det være behov for et fordrøyningsvolum på opptil 176 m 3. Dette vil være både plasskrevende og økonomisk ugunstig alternativ. Åpent vannspeil bør vurderes på deler av området. ruk av infiltrasjonssandfang. Det bør vurderes om deler av området kan oversvømmes kontrollert ved ekstreme nedbør for å forsinke overvannet ved store nedbørsmengder/flom. Området bør etableres med bevisst fokus på håndtering av overvann innenfor plangrense. I reguleringsplan vil det være stilt krav til blå-grønn faktor (F) på 0,7. lå-grønne tiltak skal velges med tanke på å oppnå maksimal reduksjon i overvannsmengder til det det kommunale nettet. Dersom et sett av blågrønne løsninger velges for å disponere overvannet, må løsningene dimensjoneres/prosjekteres for å dokumentere at påslippet er i tråd med kommunens krav. Tilkoblingspunkt for overvann Det er naturlig å koble overvannsledning med selvfall til det eksisterende kommunale anlegget i området. Flom og flomveier For vurdering av flomveier legges beregning av 200 års nedbør til grunn. Flomveier for eksisterende skoleområdet er visst på tegning H00 VA-plan. IVF kurve for Madla med returperiode 200 år og 10 min regn gir en nedbørintensitet, i = 277,3 l/s ha. Korrigert for klimafaktor på 1,2 blir dimensjonerende nedbørintensitet i = 332,8 l/s ha. eregning av en flomsituasjon (200 års regn, 10 min regn) for området gir: Q = (f A) i =2,99 0,9 277,3 1,2 897 I/s VAR-RAP oktober 2017 / 00 Side 10 av 11

11 4 Vedlegg Ved regnintensitet utover den dimensjonerende vil ikke overvannssystemet ha kapasitet til å ta imot alt vann og da er det viktig å forme flomveier slik at det ikke oppstår skade på bygninger og infrastruktur. Innløp av overvann til skoleområdet fra områder oppstrøms avgrenses med eksisterende veier. Veier fungerer som flomveier i området. Men det er et punkt hvor det kan fra kartgrunnlaget se ut som at flomveien fra en del av boligområdet går via skole området mellom idrettsbygg og en annen eksisterende bygg på området. Ved videre prosjektering bør det tas hensyn til det og det bør vurderes plassering og kapasitet på flomvei. Utforming av området viser at overvannet blir naturlig ledet mot veiene rundt skoleområdet. Videre vil vannet renne ned til Møldalsbekken og ut til Hafrsfjord via Madlaveien. Tiltak for overvannshåndtering på området vil bidra til at flomtoppene vil reduseres og forsinkes. For flomveier refereres det til vedlagt tegning H-00 VA-plan. Det er kun visst flomveier for eksisterende situasjon, da det er ikke utarbeidet mer detaljert plan for området. Ved utforming av området vil det være viktig å sørge for trygge flomveier mot eksisterende kjøreveier. Det kan også etableres egnede plasser på området som kan oversvømmes ved store flomhendelser (sandkasser, lekeplasser, evt. skateanlegg, forsenkninger i friområdet). 4 Vedlegg 4.1 Tegning H00 VA-plan VAR-RAP oktober 2017 / 00 Side 11 av 11

12 38/ / /1088 D 38/ C A 16 38/309 ydas gate 38/ /297 38/ / / / /1667 a sg l El v isi 38/ / / /1608 s ng Skole te ga i t ry 38/2277 Areal:24 daa 5 38/23 RA: m2 38/ te 12 Rapp veien 38/ Max kh +56, / / / /653 38/ / n eie v p ap 24A /25 ate ngs g 8 38/ / / /864 38/825 38/865 38/25 38/ MADLA 38/ /183 38/703 38/ /65 38/ /487 38/ Rev. 7 38/3328 Til førstegangsbehandling eskrivelse Dato 3 38/564 38/ / A Areal:6 daa 7A 38/624 3 o_friområde 2 38/66 38/ / / /529 38/ D 38/ rytingskroken 16 38/26 2C 38/2445 1A 38/3325 lancas gate 38/ / / / / / /3411 3A 26 38/ / /25 38/ /2448 ings ryt 1A 38/ en krok ryti / / / / /2062 R 38/ /3560 STAVANER EIENDOM DETALJREULERIN MADLAMARK SKOLE OK MOYSH Tegn. Fag OK Kontr. odkj. Format RIVA A1 Dato Format/Målestokk: 9A 38/988 38/691 38/ /483 38/1016 gate unhilds 38/546 VA-plan 9 1:500 Status 38/1755 OK Oppdragsnr. 38/ / /1014 www. 38/1017 Konstr./Tegnet Kontrollert MOYSH Tegningsnr. odkjent OK Rev. H00 00