Planforslaget viser til sammen ca 20 boenheter, samt lekeareal og atkomstløsning.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Planforslaget viser til sammen ca 20 boenheter, samt lekeareal og atkomstløsning."

Sigrid Møller
7 år siden
Visninger:

Oppdragsgiver: Aina og Asbjørn Slettom Oppdrag: 532457 Detaljregulering Østveien 26 m.fl.

1 Oppdragsgiver: Aina og Asbjørn Slettom Oppdrag: Detaljregulering Østveien 26 m.fl. Del: Dato: Skrevet av: Dag Arne Halvorsen Kvalitetskontroll: Magne Kløve KOMMUNALTEKNISK PLAN ØSTVEIEN 26 INNHOLD 1 Innledning Eksisterende vann- og avløpsforhold Vannforsyning Forbruksvann Brannvann Avløp Overvann Grøfter, materialer og utførelse INNLEDNING Hensikten med planforslaget er å fortette eksisterende boligområde i Østveien/Gamleveien i Tjøme kommune. Fortettingen vil videreføre eksisterende karakter med eneboliger og tomannsboliger. Planforslaget viser til sammen ca 20 boenheter, samt lekeareal og atkomstløsning. Asplan Viak AS er engasjert for å utarbeide reguleringsplan for område. Dette notatet beskriver kommunaltekniske forhold og oppsummerer grunnlaget for dimensjonering av VAsystem for reguleringsplan, og skal gi Tjøme kommune grunnlag for å uttale seg om VA løsning til utbyggingen. Asplan Viak AS - Kjelleveien 21, 2 etg Tønsberg asplanviak.no

2 Figur 1: Planområde 2 EKSISTERENDE VANN- OG AVLØPSFORHOLD Feltet ligger i et område med godt utbygd separatsystem for vann og avløp, orienterende kart over VA ledninger sees på kartskissen under, og på vedlagte tegning. Nærmeste spillvannsledning er 160mm ledningsnett langs østre del av utbyggingsområde og langs Østveien. Dette renner ned i spillvannspumpestasjon langs Østveien og blir pumpet opp igjen gjennom området og sydover før det til slutt havner i kommunens renseanlegg på Bekkevika. Overvann går hovedsakelig via 250/350mm ledninger i samme trase, men går isteden ut i sjøen via ved marinaen. Vann forsynes fra ny trykkøkningsstasjon langs Østveien med 315mm PE og PVC ledninger ut fra denne. Disse er hovedledninger til Tjømes vannforsyning og krysser område i nord og langs den østre delen. Trykk ut av trykkøkningsstasjonen ligger på cirka 80 mvs, som vil si at statisk væsketrykk (nattrykket) vil ligge på rundt 77 mvs lavest i område (kt 3) og rundt 60 mvs øverst i feltet (cirka kt. 20). Ved forbruk og uttak av brannvann vil dette trykket bli noe lavere, men generelt er det meget godt trykk i området. Kommunalteknisk plan Østveien 26 2

3 Figur 2: Orienterende ledningskart 3 VANNFORSYNING 3.1 Forbruksvann Nordre del av eiendommen tilknyttes 160mm PVC ledning langs Østveien, og den søndre delen 315 PVC ledning. Foreslåtte tilknytningspunkter for vannledning sees på vedlagt tegning. Totalt blir uttaket for 20 nye boenheter: Mildere timeforbruk: Q middel = Q forbruk + Q lekkasje =200 l/pd * 60 p /(24*60*60) + 90 l/pd * 60 p /(24*60*60) = 0,20 l/s Maks timeforbruk i maks døgn: Q maks time = Q forbruk,maks time + Q lekkasje =1,11 l/s* + 90 l/pd * 60 p /(24*60*60) 1,17 l/s *Beregnet ut fra tekniske forskrifter til normalreglementet for sanitæranlegg. Hele dette vannforbruket vil være økt vannforbruk i forhold til dagens belastning. Kommunalteknisk plan Østveien 26 3

4 Denne økning i normalt vannforbruk er uproblematisk mht kapasiteten i det kommunale nettet. Det er i dette feltet naturlig å dele uttaket på flere tilkoblinger, se vedlagte kart. For å forsyne disse mengdene trengs det da mindre dimensjoner til hver samleledning som eksempelvis 40 og 50 mm PE stikkledning, og 32mm til en eller to hus. 3.2 Brannvann Utfra erfaring fra tidligere lignende planer, og kontakt med interkommunalt brannvesen, vil denne type bebyggelse til vanlig ha et krav på 20 l/s. En viktig forutsetning for at kravet til brannvann ikke blir større er at krav til branntekniske skiller ivaretas, slik at en brann bruker tiltenkt tid på spredning mellom de forskjellige enhetene. Nærmeste brannvannskum som kan ha en slik kapasitet ligger i følge kartet nede ved Østveien. Dette kan være litt for langt unna deler av denne bebyggelsen, det bør derfor undersøkes om eksisterende kum ved hus nr. 5/9 er en brannvannskum, ev. etablere brannvannsuttak der dersom det ikke finnes. Bebyggelsen er ikke planlagt sprinklet. Kommunens nye trykkøkningstasjon som ligger like ved området har en kapasitet på ca 70 l/s mot ca mvs. Tilgjengelig brannvannskapasiet i området er således meget god og langt høyere enn kravet på 20 l/s. 4 AVLØP Det er foreslått at tilknytning til offentlig nett fordeles på flere tilknytningspunkter pga områdets utforming av plassering av eksisterende nett. Det legges separate spillvann- og overvannsledninger, se vedlagt tegning. Ledninger legges med fall min 10. Systemet dimensjoneres for tilknytning av totalt 20 boenheter: Boliger: Dimensjonerende total tilrenning fra feltet: Qs = Qmidl x fmax x kmaks + Qinf Qmidl = 200l/pd x PEtotal /(24 x 60 x 60)s (l/s) = 0,14 l/s Qinf = 100 l/pd x PEtotal / 24 x 60 x 60) s (l/s) = 0,07 l/s Max døgnfaktor fmax settes lik 2.0 Max timefaktor kmax settes lik 4.0 Dimensjonerende total tilrenning fra feltet Qs = 0,14 l/s x 2.0 x ,07 1,18 l/s Kommunalteknisk plan Østveien 26 4

5 Hele denne mengden utgjør økt spillvannsmengde i forhold til dagens belastning. Denne økning er normalt uproblematisk mht kapasiteten i det kommunale nettet. Det vil være tilstrekkelig med ø110 mm PVC for spillvannsledningene (minste tillatte dimensjon for stikkledning) til hvert enkelt hus, 160mm der vi har samleledninger fra flere hus. Med fall 10 vil ledningskapasiteten i 110mm tilsvare ca. 7 l/s. 5 OVERVANN Endringer i avrenning av overvann fra område avhenger hovedsakelig av hvilken type flater man har før og etter utbygging. Infiltrerende flater (som grøntarealer) som gjøres om til tette flater medfører en økt avrenning dersom ikke tiltak gjøres. I dette område er det ingen kjente problemer med overvannsystemet pr i dag, og det er derfor antatt av systemet fungerer tilfredsstillende med dagens belastning. Illustrasjonsplanen for dette område medfører økte tette flater (adkomstveier, parkering, tak) på cirka 4200 m 2 som i dag er grøntområder, mens det er cirka m 2 som forblir grøntarealer. I tillegg er det noe mer både tette og grønne flater hvis vi også tar med eksisterende flater som ikke endres. Siden grøntarealene er av såpass betydelig størrelse i forhold til tette flater kan infiltrasjon via gresskledte flater og forsenkninger i grøntområdene være en mulig løsning å ta hånd om overvannsmengdene på. I følge Norsk Vann sin veiledning i klimatilpasset overvannshåndtering ( ) bør infiltrasjonsflaten ved infiltrasjon av takvann være 1-2 ganger større enn flaten som vannet renner fra. Som vi ser av tallene over er dette mer enn oppfylt i dette område, og infiltrasjon kan derfor være en god løsning her. Det bør likevel etableres sluk med tilkobling til overvannsnettet noen steder på området for å ta hånd om ev. overskuddsvann som ikke infilterer. Dette kan være f.eks. nederst på området, i grøft langs adkomstveien og ved gjesteparkering. Nedløp fra tak kan ledes ut på gressarealer ved hvert bygg med utkaster på nedløpsrøret. Gressarealene må da utformes ved fall vekk fra bygget der nedløpsrøret kommer ned. Det kan også være hensiktmessig å etablere gresskledte forsenkninger enkelte steder i grøntarealene som fungerer som en kombinert infiltrasjonsflate og åpent bortledningssystem. Et lag med grus under forsenkningene kan ev. øke infiltrasjonsevnen dersom det skulle være nødvendig (hvis det er mye leire). Grøfter ved adkomstveiene bør også være gresskledte for å kunne dempe og infiltere veivannet direkte. Løsningene bør i størst mulig grad være lokale, ved hvert enkelt hus og hussamling, og tilpasset utbyggingstakten. Eksempelvis kan bruk av regnbed mv egne seg for fordrøyning mm. Bruk av permeabelt dekke (f.eks. belegningsstein med større fuger/åpninger) kan også benyttes på de stedene som ikke har for stor trafikk (parkering, biloppstillingsplasser) for å minske avrenningen fra disse. Kommunalteknisk plan Østveien 26 5

6 Overvannsledningene til hvert bygg tar med denne løsningen hovedsakelig bare vann fra drensledningene rundt hvert bygg. Til dette er det normalt tilstrekkelig med 125mm PVC ledning til hvert bygg (minimumsdimensjon), og noe større der man har samleledninger (160/200mm) slik at samleledningene også kan ta hånd om ev. overskytende vann som ikke infilterer. Eksakt plassering av kummer, sluk o.l. må det sees nærmere på senere i prosjektet. 6 GRØFTER, MATERIALER OG UTFØRELSE Ledningene legges med overdekning min ca 1,6 meter iht Tjøme kommunes VAretningslinjer, hvis det ikke er mulig må ledningen isoleres. Stikkledninger legges ut og terses. Det skal være minimum 90 cm fra topp kommunal overvann- og spillvannsledning til laveste sluk i byggene. Skille mellom private og offentlige ledninger går normalt der stikkledningene tilkobles hovedledninger i vei e.l. Vi har foreslått å bruke PE-ledninger for vann samt PVC for spillvann (rød/brun) og overvann (svart). Fall på ledninger settes til min. 10. Dette er ihht TA-550 og kommunens retningslinjer. Utførelsen ellers må være i samsvar med kommunens VA-retningslinjer. Vedlagte tegning viser kun eksempler på mulige ledningstraseer og dimensjoner. Vedlegg: Tegning HB001: Kommunalteknisk plan Kommunalteknisk plan Østveien 26 6

Like dokumenter

I den forbindelse har kommunen bedt om en enkel kommunalteknisk plan for VA for planlagt utbygging av eiendommen.

I den forbindelse har kommunen bedt om en enkel kommunalteknisk plan for VA for planlagt utbygging av eiendommen. Oppdragsgiver: Høvringen Høgfjellshotell AS Oppdrag: 607773-01 Torødveien 94 Del: Revisjon 1 Dato: 2017-02-13 Skrevet av: René Kristensen Kvalitetskontroll: Sjur Huseby KOMMUNALTEKNISK PLAN TORØDVEIEN