Notat. Til: Aros. Fra: Mari Wigestrand. Dato: 18. desember VA beskrivelse

Transkript

1 Notat Til: Fra: Aros Mari Wigestrand Dato: 18. desember 2014 Emne: Bogafjell G5 VA beskrivelse Generelt I forbindelse med utbygging av Bogafjell i Sandnes kommune er det gjort en vurdering av kommunaltekniske anlegg. Planområdet ligger på toppen av Bogafjell og avgrenses av Buggelandsbakken i vest, eksisterende kvartalslekeplass i nord, eksisterende tursti i øst og et større sammenhengende friluftsområdet i sør. Størrelsen på planområdet er 29,2 daa. Det er planlagt om lag 60 boenheter, fordelt på rekkehus og firemannsboliger, samt opparbeidelse av parkering, lekeplass og grøntområde. Dimensjon Rådgiving AS Gamle Forusveien 10A 4031 Stavanger Tlf: Fax: Org.nr:

2 Vannforsyning Drikkevannet kommer fra høydebasseng HB219 Bogafjell via pumpe med trykksone på kote En bør ha et minimumstrykk på mvs i husveggen. Det vi si at maksimal høyde for etasjer hvor det skal være vannuttak er på kote Vannledningen koples på det eksisterende hovednettet i Buggelandsbakken vest for feltet og i vei Hoddeland nord øst for feltet. I Buggelandsbakken ligger et eksisterende Ø200 mm støpejerns rør, og i vei Hoddeland ligger et eksisterende Ø150 mm støpejerns rør. For å møte krav til brannvannsdekning bør minimumsdimisjonen på vannledningen være 150 mm. Ved å ha en toveis forsyning øker en forsyningssikkerheten for feltet dersom en av linjene faller ut. Traseen for de nye ledningene er foreslått i Figur 1. Figur 1 Vannledningstrasé Dimensjon Rådgivning AS Side 2

3 Spillvann Det må etableres nye offentlige anlegg innen planområdet. Området kan deles ved lekeplassen, hvor en snakker om vest og øst for lekeplassen. I den vestlige delen av området ligger spillvannsledningen med selvfall fra nord mot sør, og koples på de eksisterende ledningene i Buggelandsbakken, vest for feltet. I Buggelandsbakken ligger det et eksisterende Ø200 mm PVC rør. I den østlige delen av området ligger spillvannsledningene med selvfall fra sør mot nord før det koples på det eksisterende nettet i vei Hoddeland. I vei Hoddeland ligger det et eksisterende Ø160 mm PVC rør. Det vil være mulig å få selvfallsledning ut til vei Hoddeland for de lavest liggende sokkeletasjene. Traseen for de nye ledningene er foreslått i Figur 2. Figur 2 Spillvannstrasé Dimensjon Rådgivning AS Side 3

4 Overvann Overvannssituasjonen på Bogafjell er noe utfordrende og Sandnes kommune har i sin uttale kommet med konkrete krav til håndtering av overvann. Overvannet skal håndteres lokalt innenfor feltet ved infiltrasjon og tilbakeføring i grunnen og til slutt utløp direkte til terreng. Det tillates ikke økt avrenning fra området etter utbygging. Nordvest for feltet, i Buggelandsbakken, ligger det en eksisterende Ø400 mm overvannsledning. Det kan tillates at de to øvre boligrekkene med tilhørende infrastruktur tilkobles denne, men da etter samme prinsipp som feltet for øvrig der det ikke tillates økt avrenning i forhold til opprinnelig situasjon. Det må etableres nye offentlige anlegg innen planområdet, både i form av åpne løsninger, infiltrasjons og tilbakeføringsanlegg og som tradisjonelt ledningsanlegg. Foreslåtte traseer er vist på Feil! Fant ikke referansekilden.. Figur 3 Overvannstrasé med infiltrasjonsgrøft (grønn) og pukkbasseng For de nederste to husrekkene med tilhørende infrastruktur er overvannet tenkt ledet ut til terreng etter krav fra Sandnes kommune. Det vil være av stor betydning at vannmengden er redusert til et minimum før utslipp til terreng. Det må søkes å fordele utslippet til minimum to utslipp for å redusere punktbelastningen på terrenget og samtidig sørge for erosjonssikring ved utløpet. For å få infiltrasjon og tilbakeføring av overvannet langs samleveien må det etableres infiltrasjonsgrøft parallelt med veien. Alt overflatevann fra veien vil da renne ut i grøntområdet og ned i infiltrasjonsgrøften. Anlegget bør kombineres med infiltrasjonssandfang og overløp til overvannsledning. Grøften er tegnet opp i Feil! Fant ikke referansekilden. og prinsippet for grøften et vist i Figur 4. Dimensjon Rådgivning AS Side 4

5 Figur 4 Infiltrasjonsgrøft med sluk hver 50 meter. Ellers i adkomstveier, grøntområdene og inne på tomtene bør det benyttes infiltrasjonssandfang for alle sluk og takvann. Rundt infiltrasjonssandfangene skal det være betydelig pukkbasseng for å øke volum og infiltrasjonsoverflaten. Figur 5 er viser en typisk installasjon av infiltrasjonssandfang. Figur 5 Infiltrasjonssandfang. Kilde: Skjæveland Cementstøperi produktkatalog En annen løsning som reduserer overflatevann er regnbed. Regnbed benyttes ofte i randsonen på tomter, og det kan være aktuelt med regnbed både i randsonen på tomtene, samt grøntareal og på lekeplassen. Figur 6 viser et typisk regnbed. Dimensjon Rådgivning AS Side 5

6 Figur 6 Regnbed. Kilde: Erle Stenberg, Ettermontering av regnbed i etablert by, Det stilles krav i planens reguleringsbestemmelser at det skal utarbeides egne tekniske planer som må godkjennes før byggetillatelse kan gis. I de tekniske planene skal egnetheten til foreslåtte løsninger for lokal overvannshåndtering kvalitetssikres med hensyn til massekvalitet, grunnvannsstand og kapasiteter. Dimensjon Rådgivning AS Side 6

7 Flom Flomvannet vil renne fra vest mot øst på feltet, for utenom den vestligste delen av samleveien, hvor vannet vil renne til Buggelandsbakken. Tomtene må opparbeides med fall bort fra bygningene, slik at flomvannet renner bort fra bygningene og mot veiene. Flomvannet vil da renne på den vestligste adkomstveien til snuhammeren, og ned til lekeplassen. Her vil vannet renne østover til en åpning i boligrekkene, over den østligste adkomstveien og ut i skogen og videre ned til Bråsteinkanalen. I Figur 7 er flomveiene tegnet inn. Figur 7 Flomkart Dimensjon Rådgivning AS Side 7