RAPPORT. Lars Meyers gt 23/25 -Overordna VA plan MEYERSGATE 1 AS SJR PA OG INFRASTRUKTUR PROSJEKTNUMMER ODDBJØRN BREIVIK

Transkript

1 MEYERSGATE 1 AS Lars Meyers gt 23/25 -Overordna VA plan PROSJEKTNUMMER SJR PA OG INFRASTRUKTUR ODDBJØRN BREIVIK

2 Sweco Bomveien 13 NO 7725 Steinkjer, Norge Telefon Sweco Norge AS Org.nr: Hovedkontor: Oslo Oddbjørn Breivik Senioringeniør VPS Mobil

3 Innholdsfortegnelse 1 Bakgrunn 1 2 Dagens situasjon Tomteområdet Grunnforhold Eksisterende VA anlegg. 2 3 Omlegging kommunal VA Avløpsledninger Vannledning. 3 4 Inntern VA Spillvann Vannforsyning Sprinklervann Overvann Innternt overvannssystem og fordrøyningsmagasin Flomveier Eierskap til innterne ledninger 5 5 Fjernvarme. 5

4

5 1 Bakgrunn Helgeland bolig AS har igangsatt planprosess for detaljregulering av eiendommene Lars Mayers gt. 23 og 25. De ønsker å tilrettelegge området for oppføring av leilighetsbygg i fire etasjer med boenheter fordelt på 2 leilighetsbygg.i den forbindelse er Sweco Norge AS engasjert til å utarbeide en overordnet VA plan for planområdet. Det er eksisterende kommunale ledninger som i dag ligger rett igjennom planområdet, disse vil måtte legges om da disse vil komme i konflikt med planlagt ny bebyggelse. En overordnet VA plan vil vise prinsipper for en slik omlegging, en videre detaljprosjektering vil avklare endelig utforming og dimensjoner av ledninger og kummer. Området befinner seg innenfor konsesjonsområdet for tilknyttning til fjernvarme, overordna VA plan vil også i hensyns ta dette. Det har vert kontakt med Rana kommune og Mo fjernvarme i i forbindelse med utarbeidelse av denne planen. 2 Dagens situasjon. 2.1 Tomteområdet. Området er I dag bebygd med enebolig på nr 23 og 2-mannsbolig på nr.25, disse er tenkt revet for oppsetting av nye leilighetsbygg Grunnforhold. Tomteområdet ligger på løsmassegrunn medløsmasser fra elveavsettninger, området er registrert som godt egnet for infiltrasjon. 1(5)

6 2.2 Eksisterende VA anlegg. Kommunal avløpsledning AF-225 Btg og vannledning VL-150SJG mellom Lensmann Hansens gate og Lars Mayers gt., går i dag i grensen mellom Lars Mayers gt. 23 og 25. Denne ledningstraseen vil komme i konflikt med planlagt nye leilighetsbygg, og vil måtte legges om. 2(5)

7 3 Omlegging kommunal VA Kommunal AF 225 og VL150 må legges om, traseen vil bli lagt i østre kant av området mot grensen til Lars Mayers gt 27. Ny ledningstrase vil bli klargjort for separering med 3 ledninger OV 225 SP 160 og VL 160. Alle ledninger og kummer vil bli utført ihht. Rana kommunes VA-norm. 3.1 Avløpsledninger. Nord for regulert område ved kum 3713, vil det monteres en overløpskum på eksisterende AF for separering av spillvann og overvann. Avløp fra Lensmanns Hansens gt 10 vil bli tatt inn i egen kum på ny trase, Traseen vil også bli tilrettelagt for inntak av avløp fra nye leilighetsbygg i egne kummer. Tilkobling til eksisterende AF i Lars Meyers gate vil bli utført med ny kum satt på eksisterende AF 315 PVC. 3.2 Vannledning. Ny VL 160 PVC vil bli lagt fra Lars Meyers gt og frem til ca kum Det vil bli satt ny vannkum i begge tilkoblingspunkter. Fra ny vannkum i Lars Meyers gt vil det bli tilrettelagt for uttak av vann til sprinkler og forbruksvann til nye leilighetsbygg. Denne kummen vil også utstyres som brannkum. Videre detaljprosjektering vil avklare behov og plassering av eventuelle andre brannkummer. 3(5)

8 4 Inntern VA 4.1 Spillvann Ny spillvannsledning er foreslått tilkoblet til kommunal ledning i kum på østsiden av planlagt nye leilighetsbygg. Detaljprosjektering av leilighetsbyggene vil angi nødvendige dimensjoner og endelig plassering av spillvannsledningen. 4.2 Vannforsyning Vannforsyningen til leilighetsbyggene vil bli hentet fra ny vannkum I Lars Meyers gt, videre detaljprosjektering vil avklare nødvendige dimensjoner og plassering av disse Sprinklervann Leilighetsbyggene skal utstyres med sprinkleranlegg, Rana kommune kan ikke garantere at kapasiteten på eksisterende VL er tilstrekkelig til sprinkling av byggene. Detaljprosjekteringen vil foreta en kapasitetstest for å avklare kapasiteten, det vil være grunnleggende for hvilke løsninger som vil bli valgt for å oppnå tilstrekkelig forsyning til sprinkler. 4.3 Overvann. Overvann fra terreng og takflater i området vil I hovedsak bli håndtert lokalt og påslipp til kommunalt ledningsnett vil være i henhold til lokale bestemmelser fra Rana kommune Innternt overvannssystem og fordrøyningsmagasin. Internt overvann vil bli samlet i interne stammer og ledes via fordrøyningsmagasin for en kontrollert påslippsmengde til det kommunale ledningsnettet. Det foreslås å benytte betongrør til fordrøyning, magasinet vil bli bygget i henhold til gjeldende bestemmelser.detaljprosjekteringen vil avgjøre nødvendig dimensjon og volum på fordrøyningsmagasinet. Plassering fordrøyningsanlegg foreslås på nedsiden av planlagt ny bygg og Lars Meyers gt. Prosjektet ligger i et godt egnet område for innfiltrasjon, dette kan benyttes som et tillegg for å minske behovet for fordrøyning og videreføring til kommunalt nett. Bakgrunnen for valg av lukket fordrøyningsløsning fremfor en åpen er Flomveier. Lavere driftskostnader Enklere vinterdrift og større sikkerhet Kjent løsning. Flomveier er tenkt ledet via internveier og internt terreng ned til Lars Meyers gt. 4(5)

9 4.4 Eierskap til innterne ledninger Stikkledninger og fordrøyningsanlegg planlegges som private anlegg. 5 Fjernvarme. Ny boligmasse faller innenfor konsesjonsområdet for tilknytting til fjernvarme. Mo fjernvarme er leverandør av fjernvarme til området de opplyser at de har traseer i nærhet av området. Mo fjernvarme tillater ikke noen tilkobling til deres anlegg før det foreligger detaljprosjektering av nødvendig energi behov, dette vil bli ivaretatt av den videre detaljprosjekteringen. Aktuelt tilkoblingspunkt for fjernvarme til prosjektet er ifølge Mo fjernvarme krysset Lars Meyers gt og Skolegata. 5(5)