Bergen tomteselskap AS Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VArammeplan

Transkript

1 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VArammeplan Utgave: 1 Dato:

2 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VArammeplan Utgave/dato: 1 / Arkivreferanse: Lagringsnavn rapport Oppdrag: Reguleringsplan for Kokstad vest, Ytrebygda bydel Oppdragsbeskrivelse: Utarbeidelse av Reguleringsplan med planprogram og konsekvensutredning Oppdragsleder: Torhild Wiklund Fag: Plan og urbanisme Tema Reguleringsplan Leveranse: Detaljplan (PBL); Konsekvensutredning; Prosessbistand / rådgivning; Rapport / utredning Skrevet av: Kvalitetskontroll: Terje Skaar Tor Andersson

3 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan 2 FORORD Asplan Viak har vært engasjert av Bergen Tomteselskap AS for å utarbeide reguleringsplan for Kokstad Vest og Storrinden. Som en del av reguleringsplanen, planid 1201_ , skal det utarbeides VA-rammeplan for planområdet. VA-rammeplan er utarbeidet av Terje Skaar. Torild Wiklund har vært oppdragsleder for Asplan Viak. Bergen, Terje Skaar Fagansvarlig VAr Tor Andersson Kvalitetssikrer

4 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan 3 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Innledning Eksisterende situasjon Vannforsyning og brannvann Spillvann og overvann Planlagt situasjon Vannforsyning og brannvann Spillvann Overvann Kommunal overtakelse og drift Vedlegg Beregning av avrenning ut fra dagens situasjon Beregning av avrenning ut fra regulert situasjon Beregning av nødvendig fordrøyningsbehov for regulert situasjon....14

5 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan 4 1 INNLEDNING VA-rammeplaner skal iht. Kommuneplanens bestemmelse pkt. 20 inngå i alle reguleringsplaner i Bergen kommune. Planen har som funksjon å sikre en helhetlig løsning av vannforsyning, spillvann- og overvannshåndtering, samt sikre tilstrekkelig brannvannsuttak. I forbindelse med industri, kontor og næring på Kokstad Vest og Storrinden er en reguleringsplan utarbeidet. VA-rammeplanen må godkjennes av VA-etaten og skal være styringsredskap for detaljprosjekteringen. 2 EKSISTERENDE SITUASJON Eksisterende VA-anlegg er vist på tegning nr. HB004, HB005 og HB Vannforsyning og brannvann I sør er der offentlig vannforsyning i området består av en Ø300 mm vannledning i duktilt støpejern i Flyplassveien og opp mot Kokstadflaten mellom SE1 og K/T. I Kokstadflaten mellom SE2, SE3 og SE4 og K/T er det en Ø200 duktilt støpejernsledning. Denne ledningen går videre østover i Kokstadflaten nord for K/T. I Kokstaddalen mot vest, mot I/L1, ligger det en Ø300 mm vannledning i duktilt støpejern. I Kokstadvegen ved Energianlegg og I/L3 ligger det en Ø200 mm vannledning i duktilt støpejern. I Storrinden ved pkt. L ligger det kommunal vannledning Ø150 i duktilt støpejern. Det er flere slukkevanns uttak i umiddelbar nærhet til planområdet, i Kokstadflaten, Kokstaddalen og Kokstadvegen som er merket på tegning HB004, HB005 og HB006 med Hy. 2.2 Spillvann og overvann Det ligger en avløpspumpestasjon i Kokstadflaten i sørvest i planområdet. Avløpsvannet blir pumpet gravitasjonsledning i Kokstadflaten med avløp mot kloakktunnel med avløpt til Flesland kloakkrenseanlegg. Kommunalt avløpsnett i området omfatter: Ø160 mm spillvannsledning mot pumpestasjon i Kokstadflaten, mellom SE2, SE3 og SE4 og K/T. Ø100 mm spillvannspumpeledning fra pumpestasjon i Kokstadflaten, mellom SE2, SE3 og SE4 og K/T mot nord og deretter mot øst, nord for K/T med påkobling il gravitasjonsledning. Ø250 mm overvannsledning mot pumpestasjon i Kokstadflaten, mellom SE2, SE3 og SE4 og K/T og videre med avløp til terreng Ø200 mm spillvannsledning i Kokstadflaten mot øst, nord for K/T, pkt. E.

6 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan 5 Ø250/400 mm overvannsledning i Kokstadflaten mot øst, nord for K/T. Ved overgang til Ø400 mm kommer det inn en bekk fra nordvest. Ø200 mm spillvannsledning av betong i Kokstadflaten, øst for I/L1, med avløp mot sørøst, Kokstadvegen. Ø300 mm overvannsledning i betong i Kokstadflaten, øst for I/L1, med avløp mot sør mot Kokstadvegen. Ø200 mm spillvannsledning i betong i Kokstadvegen, sør for I/L 2, med avløp mot øst, Kokstadvegen. Ø300 mm overvannsledning i betong i Kokstadvegen 38-40, sør for I/L 2, med avløp mot øst, Kokstadvegen. Ø200 mm spillvannsledning av betong i Kokstadvegen, øst for Energianlegg, med avløp mot sør. Ø300 mm overvannsledning i betong i Kokstadvegen, øst for Energianlegg, med avløp mot sør. Ø160 mm spillvannsledning i PVC i Storrinden ved pkt. L med avløp mot øst. Ø200 mm overvannsledning i betong i Storrinden ved pkt. L med avløp mot øst. Kloakktunnel til Flesland kloakkrenseanlegg går sør for Flyplassveien utenfor planområdet, pkt. N. Eksisterende offentlige ledninger med dimensjoner er vist på vedlagt ledningskart I tillegg ligger det flere private spillvannsledninger i planområdet. 3 PLANLAGT SITUASJON Det var avholdt møte hos VA-etaten den for utbyggingen i Kokstad vest og Storrinden hvor en fikk påvist tilknytningspunkt for vann, pkt. A. På møte orienterte VA-etaten om at spillvannsledning i Kokstaddalen har liten kapasitet. VA-rammeplan skal også vise all avrenning av overvann i planområdet. Vedlagt kart beskriver foreslåtte løsninger for håndtering av vann, spillvann og overvann. Dimensjoner av ledningene må avklares ved detaljprosjektering. All utførelse skal skje i henhold til kravene fra VA-normen for Bergen Kommune. En forsøker å samle ledninger i felles grøftetrase. Eksisterende private vann- og spillvannsledninger i planområdet som berøres må ivaretas. Foreslåtte VA-løsninger er vist på tegning nr. HB001, HB002 og HB Vannforsyning og brannvann Ny vannforsyning Vannforsyningen i planområdet har god kapasitet, men vannbehovet kan være forskjellig ut fra hvilken type virksomhet som etablerer seg. Ved virksomhet med stort behov for slukkevann/prosessvann, så må det vurderes å anlegge høydebasseng for brannvann og utjevning av vannforbruket.

7 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan 6 Ledningsdimensjoner er av orienterende art og må bestemmes i samråd med VA-etaten mht. forsyning av planområdet ev. eksisterende områder. Feltene SE1 9, I/K/M, K1 og K/T kan forsynes fra Ø300 mm vannledning som går langs Flyplassvegen og opp mot Kokstadflaten. I tillegg kommer det en Ø200 mm vannledning i Kokstadflaten fra øst og går mot ned mot Flyplassvegen. Felt I/L 1 forsynes fra Ø300 mm vannledning i Kokstaddalen pkt. F og føres mot pkt. G. Da type virksomhet ikke er kjent i dag så vil en ved senere utbygging gjøre tiltak dersom vannforsyningen ikke er tilstrekkelig for virksomheten som etableres i feltet. Felt I/L 2 forsynes fra Ø200 mm vannledning i Kokstadvegen pkt H og føres til pkt. I i ny adkomstveg til I/L 2. Energianlegg forsynes fra vannledning Ø200 mm i Kokstadvegen, pkt. J. Dersom energianlegget har behov for større vannmengder enn eksisterende vannledning i Kokstadvegen kan gi, så må en vurdere å legge en Ø300 mm vannledning i vei V01 fra Kokstaddalen Felt I/L 3 forsynes fra Ø200 mm vannledning i Kokstadvegen pkt K. Da type virksomhet ikke er kjent i dag så vil en ved senere utbygging gjøre tiltak dersom vannforsyningen ikke er tilstrekkelig for virksomheten som etableres o feltet. Boligfelt BF1, BF2 og BF3 forsynes med ny vannledning Ø150 mm fra offentlig vannledning i Storrinden, pkt. L.

8 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan Vannmengder Nedenfor har vi vist mengder av forbruksvannsmengder fra de områdene i sør mot Flyplassvegen hvor vi har mulighet å beregne disse. Figur 1 Beregnet vannforbruk for bebygde arealer For I/L1, I/L2 og I/L3 er vannmengdene avhengig av hvilken type industri som skal etableres. Dette løses i samsvar med VA-etaten ut fra nødvendig vannbehov og ev. etablering av høydebasseng/utjevningsbasseng. For Energiverk må vannbehov beregnes før utbygging og ev. tiltak tas hensyn til i forbindelse med utbyggingen. For BF1, BF2 og BF3 er det kun behov for mindre mengder forbruksvann og brannvann for forsyning av 1 stk. hydrant Konflikt med eksisterende vannledninger Eksisterende private vannledninger i planområdet må ivaretas og må om nødvendig legges om Brannvann Det etableres brannvannsuttak ved SE1 SE9 som dekker området med 3 stk. hydranter/brannuttak i umiddelbar nærhet av planlagte bygg og innenfor maks 200 m til inngangsdør

9 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan 8 For I/L 1, I/L 2 og I/L 3 etableres det brannuttak ved adkomst til feltene. Brannvannsuttak utover dette bestemmes når type bebyggelse og virksomhet er bestemt. Ved boligfelt BF1, BF2 og BF3 etableres det en hydrant. For øvrig kan en ta slukkevann fra Storrinden. Forslag til plassering av brannuttak er vist på tegning nr. HB001, HB002 og HB003 og merket Bu. Vannledning fram til slukkevanns uttak skal ha minimum dimensjon på Ø150 mm. Det forutsettes at VA-etaten overtar alle ledninger fram til brannhydrant/brannvannsuttak. Kravene til slukkevannsuttak er iht. Bergen kommunes VA-norm, Vedlegg B4, Krav til uttak for slokkevann i Bergen kommune. 3.2 Spillvann Spillvannshåndtering Spillvann i planområdet SE1 9, K/T og K1 ledes til søndre del av Kokstadflaten, pkt. B. Herfra ledes spillvann mot sør til kloakktunnel, pkt. N, delvis via rør i grøft og delvis i borhull. Traseen er vist på tegning nr. HB003. Spillvann fra I/L 1 ledes mot Kokstaddalen og kobles til eksisterende kommunal spillvannsledning. Spillvann fra I/L 2 ledes mot Kokstadvegen og kobles til eksisterende kommunal spillvannsledning. Spillvann fra Energianlegg og I/L 3 ledes mot Kokstadvegen og kobles til eksisterende kommunal spillvannsledning. Spillvann fra BF 1, BF2 og BF3 ledes til eksisterende kommunal spillvannsledning i Storrinden, pkt. L.

10 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan Spillvannsmengder Nedenfor har vi vist spillvannsmengder fra de områdene hvor vi har mulighet å beregne spillvannsmengder Konflikt med eksisterende avløpsledninger På Kokstadflaten ligger det en spillvannspumpestasjon som pumper spillvann opp til kommunal spillvannsledning i Kokstadflaten. Dette systemet kobles til nytt spillvannsavløp fra området og pumpestasjon og pumpeledning fjernes. 3.3 Overvann Det er i utgangspunktet ikke tillatt å slippe økte overvannsmengder på offentlig avløpsnett. Overvannet må håndteres lokalt i tråd med VA-normen for Bergen kommune, Retningslinjer for overvannshåndtering. For området som hvor vi får endringer i avrenningsvei og vannmengder, benyttes det en økning i nedbørsmengden på 30 % som følge av klimaendringer. Størrelse og dimensjoner på tiltak for overvannshåndtering må bestemmes i forbindelse med detaljprosjektering. Det forutsettes at en ikke skal øke belastningen på eksisterende vassdrag og overvannsledninger. Nedbørsfelt og flomveier er vist på tegning nr. HB011 og HB012. Nye overvannsledninger er vist på tegning nr. HB001, HB002 og HB003.

11 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan Overflateavrenning og drenering Området består i dag i stor grad av ubebygd natur med gress, lyng og småskog. I hovedsak bli området regulert til Friluftsformål, FR. Prosjektet vil derfor ikke medføre betydelig økte overvannsmengder utover flater som skal bebygges. Vi her delt opp planområdet i 14 nedbørsfelt hvorav 6 felt, felt I, VIII, X, XI, XII, XIII og XIV, har avrenning ut av feltet regulert område og vil ikke påvirke andre områder i reguleringsplanen enn LFR-område. Nedbørsfeltene mot vest og nordvest mot LFR-område er ikke vist på vedlagte tegninger. Overvannshåndtering Overvann fra SE 1 9, I/K/M, K 1, I/L 1, I/L 2 I/L 3 og Energianlegg må håndteres lokalt. Det må gjøres tiltak på eiendommene for å fordrøye avrenning. Det aksepteres ikke økt avrenning fra arealene i forhold til dagens situasjon. En må også ta hensyn til klimaendringer ved beregning av vannmengder som skal fordrøyes. Fordrøyning kan skje ved beplantning på tak, vannbed, infiltrasjonssandfang og fordrøyningsmagasin. Gjerne en kombinasjon av disse. Eksisterende vannveier mot sørvest ivaretas. En etablerer kanal langs vei V01, pkt. G - A. Kanal utformes slik at en bremser hastigheten og en etablerer fordrøyning langs kanal. I søndre del mot bybanen etablerer en vannvei mot eksisterende kanal som av avrenning mot vest. Overvann fra vei, tak, parkeringsareal og andre tette flater føres via sandfang til fordrøyningsanlegg til overvannsledninger. Generelt anbefales det bruk av permeable flater og infiltrasjon på grønne områder Fordrøyning Planområdet er i dag stort sett ubebygd område og i hovedsak vil også planområde, FR, forbli ubebygd, Friluftsformål. Avrenning som fra dette området som ikke blir berørt som følge av utbygging har vi ikke tatt med i denne planen. Felt SE1 9, I/K/M og K blir berørt av at de avskjærer eksisterende vannveier. I tillegg blir arealene her tette og vil derfor medføre større avrenning.. Det anses derfor nødvendig med fordrøyningsmagasin for disse feltene. Felt K/T er eksisterende området som allerede er utbygd. Avrenning fra dette området ansees å være håndtert i forbindelse med tidligere utbygging. Felt I/L 1 blir berørt av at de avskjærer eksisterende vannveier. I tillegg blir arealene her tette og vil derfor medføre større avrenning.. Det anses derfor nødvendig med fordrøyningsmagasin for dette feltet da eksisterende overvannsnett ikke har kapasitet til å ta større overvannsmengder. I tillegg er det i dag ett tjern som gir fordrøyning og dermed en lavere avrenningshastighet. Tjernet er på ca. 425 m 2 og ved en antatt dybde på 2,0 m så gir dette et magasin på 850 m 3. Ved utbygging av feltet må en ta hensyn til denne ekstra magasinkapasiteten ved beregning av fordrøyningsbasseng/magasin.

12 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan 11 Felt I/L 2 blir berørt av at de avskjærer eksisterende vannveier. I tillegg blir arealene her tette og vil derfor medføre større avrenning.. Det anses derfor nødvendig med fordrøyningsmagasin for dette feltet da eksisterende overvannsnett ikke har kapasitet til å ta større overvannsmengder. I dag er det ett tjern som gir fordrøyning og dermed en lavere avrenningshastighet. Tjernet er på ca m 2 og ved en antatt dybde på 2,0 m så gir dette et magasin på 3520 m 3. Ved utbygging av feltet må en ta hensyn til denne ekstra magasinkapasiteten ved beregning av fordrøyningsbasseng/magasin. Felt Energianlegg har ikke tilrenning fra omliggende terreng. Endring av arealer fra dagens situasjon som er ubebygd til en situasjon med økt andel tette flater gjør at en må fordrøye den økte avrenningen fra feltet. Felt I/L 3 har ikke tilrenning fra omliggende terreng. Endring av arealer fra dagens situasjon som er ubebygd til en situasjon med økt andel tette flater gjør at en må fordrøye den økte avrenningen fra feltet. Felt BF 1, BF2 og BF3 har ikke tilrenning fra omliggende terreng. Endring av arealer fra dagens situasjon som er ubebygd til en situasjon med økt andel tette flater gjør at en må fordrøye den økte avrenningen fra feltet Flomveier På strekningen A C G vil det bli etablert flomvei mellom kjørebane og gang- og sykkelvei mot sør. Feltene SE 1 9, K1 og I/L 1 vil kunne ha avløp for flomvann denne veien. Felt I/L 2 har avrenning mot Kokstadvegen og videre mot Kokstaddalen. Energianlegg har avvrenning mot Kokstadvegen og Kokstaddalen. I/L 3 har avrenning mot Kokstadvegen og Ytrebygdsvegen. Felt BF 1, BF2 og BF3 vil ha flomveg langs Storrinden til Kokstadvegen og videre mot Ytrebygdsvegen. Det henvises ellers til Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen Kommune for mulige løsninger og grunnlag for dimensjonering. 4 KOMMUNAL OVERTAKELSE OG DRIFT Enkelte kommunale ledninger må flyttes for å kunne bygge ut iht. reguleringsplan. Disse vil fortsatt være kommunale. Ledninger som er kommunale og ledninger som forutsettes overtatt til kommunal drift og vedlikehold er merket med gult langs traseen. Vannledninger frem til hydranter overtas til offentlig drift og vedlikehold.

13 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan 12 5 VEDLEGG 5.1 Beregning av avrenning ut fra dagens situasjon. Arealer er vist på tegning HB 021

14 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan Beregning av avrenning ut fra regulert situasjon. Arealer er vist på tegning HB 021

15 Kokstad Vest og Storrinden, reguleringsplan ID 1201_ , VA-rammeplan Beregning av nødvendig fordrøyningsbehov for regulert situasjon. Avlastningsareal i nye byggeområder. Arealer er vist på tegning HB 022