OBOS ULVESETH UTVIKLING AS VA-rammeplan for planområde N3 i Kronstadparken. Plan id Gnr/bnr 159/88 m/flere. Utgave: 2/ 17.des.

Transkript

1 VA-rammeplan for planområde N3 i Kronstadparken Plan id Gnr/bnr 159/88 m/flere Utgave: 2/ 17.des.2015 Dato: 30. april 2015 Revidert 17. des

2 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: VA-rammeplan for Kronstadparken felt N3 Utgave / dato: 2 / 17.des Arkivreferanse: Arkiv:ID Oppdrag: VA-rammeplan for Kronstadparken felt N3 Oppdragsleder: Tor Andersson Tema: VA-utredninger og forvaltning - Boliger Skrevet av: Tor Andersson, Kvalitetskontroll: Margrethe D. Bonnerup FORORD Asplan Viak har vært engasjert av OBOS Ulveseth Utvikling AS for å utarbeide rammeplan for utvendig VA-anlegg og overvannshåndtering i forbindelse med utbygging av boliger i Kronstadparken, felt N3 gnr. 159 bnr. 88 m.fl. Ragnar Stople Brødrene Ulveseth har vært kontaktperson for oppdraget. Tor Andersson har vært oppdragsleder for Asplan Viak, mens Margrethe D. Bonnerup har hatt kvalitetskontroll. Bergen, 30. april 2015 Revidert 17.des.2015 Tor Andersson Oppdragsleder Margrethe D. Bonnerup Kvalitetskontroll

3 2 1. INNLEDNING VA-rammeplaner skal iht. arealdelen i Kommuneplanens bestemmelser pkt. 20 inngå i alle reguleringsplaner i Bergen kommune. Planen har som funksjon å sikre en helhetlig løsning av vannforsyning, spillvann- og overvannshåndtering, samt sikre tilstrekkelig brannvannsuttak. Kronstadparken felt N3 opp mot Fabrikkgaten planlegges utbygd med ca. 250 leiligheter, i tillegg til en del forretningslokaler i eksisterende bygg innenfor planen som skal bestå. Plan ID er 1201_ Gnr/bnr er 159/88 med flere. Planområdet planlegges utbygd med ca. 210 stk leiligheter samt et næringsareal på ca m2. I reguleringsplanen er det stilt krav til VA-rammeplan. VA-rammeplanen må godkjennes av VAetaten og skal være styringsredskap for detaljprosjekteringen. Området som planlegges utbygd er bebygd i dag, og består av gamle industrilokaler som planlegges revet. Ut mot Fabrikkgaten og Bjørnsons gate er det leilighetsblokker og forretningslokaler som skal bestå. Planområdet ligger opp mot planområde N2 og N6 i Kronstadparken. Mot syd er planområdet avgrenset av Fabrikkgaten, og mot øst mot Bjørnsons gate. Vi er ikke kjent med om VA-etaten har planer om omlegging/nybygging av VA-systemer i området i nær framtid. 2. EKSISTERENDE SITUASJON 2.1 Vannforsyning og brannvann Offentlig vannforsyning i området består av en DN 150 mm duktil støpejernledning i Fabrikkgaten og en planlagt DN 150 mm vannledning i duktilt støpejern ved planområde N2 i Kronstadparken. Vannledning i Fabrikkgaten tilhører trykksone 1. Området vannforsynes fra Svartediket Det er brannventil i planlagt ventilkum ved felt N2, og i tillegg er det 2 stk brannhydranter i Fabrikkgaten, og 2 stk. i Bjørnsons gate, kfr. tegning nr. HH 001 Inne i planområdet er det private vannledninger som vil bli faset ut i forbindelse med utbyggingen. 2.2 Spillvann og overvann Det er en kommunal AF spillvannsledning DN 300 i Fabrikkgaten. Ledning er renovert med strømpe STF kunstfiber. Spillvann fra området går til Holen kloakkrenseanlegg. Eksisterende VA-system er vist på tegning nr. HH-001. Mot øst er det en Ø 160 PP spillvannsledning som krysser Bybanen i Bjørnsons gate. Inne i området er det private spillvannsledninger fra eksisterende bebyggelse. Disse vil delvis bli faset ut i forbindelse med utbyggingen. Eksisterende bebyggelse som skal bestå innenfor planområdet vil beholde sin spillvannstilknytning. Overvann fra området går til kommunalt overvannssystem som ender opp i AF tunnel/kanal som går nordover gjennom Kronstadparken. Denne er vist på tegning nr. HH 001. Eksisterende overvannssystem inne i planområdet er også vist på tegning nr. HH 001. Takvann fra bygg mot

4 3 Fabrikkgaten og Bjørnsons gate renner åpent mot kommunale sandfang i gaten, via renner i fortau. Vi har foretatt beregning av nedslagsfelt og overvannsmengder gjennom området, både før og etter utbygging, kfr. vedlegg 1. I disse beregningene er det tatt høyde for 30 % økning i nedbørsintensitet etter utbygging på grunn av klimaendringer. 3. PLANLAGT SITUASJ0N Det forutsettes at nybyggene i planområdet tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett som ligger i området. Vedlagt VA-rammeplan, tegning nr. HB 001 skisserer foreslåtte løsninger for vannforsyning og spillvannavløp. Dimensjonerende vannmengde for hele området er ikke endelig avklart på nåværende tidspunkt, men det er antydet vannbehov. Dimensjoner på ledninger vil bli avklart i forbindelse med den videre detaljprosjektering. All utførelse vil skje i samsvar med Bergen kommunes VAnorm. Spillvann- og overvannsledninger forutsettes blir private, mens vannledninger fram til og med slukkevannsuttak forutsettes overtatt av Bergen kommune til drift og vedlikehold. Ny boligblokk ut mot Bjørnsons gate forutsettes tilknyttet eksisterende VA-ledninger som krysser bybanesporet i Bjørnsons gate. 3.1 Vannforsyning og brannvann Ny drikkevannforsyning Det foreslås å tilknytte nybyggene til den offentlige vannledningen som ligger i Fabrikkgaten. På VA-rammeplan er det foreslått 1 stk. tilknytningspunkt (pkt. A på tegning nr. HB 001) hvor det etableres ny kommunal ventilkum med brannventil. Etter denne monteres det en privat ventilkum hvor vannledning splittes i en del for forbruksvann og en del for sprinklervann. Forslag til traseer for vannforsyning er vist på vedlagte VA-rammeplan, tegning nr.hb 001. Totalt drikkevannsbehov er stipulert til ca. 6 l/s, kfr. punkt På nåværende tidspunkt foreligger det ikke detaljplaner for de respektive bygg. Mer detaljert planlegging av vannforsyningssystem og dimensjonering av drikkevannsforsyning må derfor tas på et senere tidspunkt når dette er avklart. Alt drikkevannsystem inne i planområdet skal følge Bergen kommunes VA-norm. Utenfor bygg monteres stengeventiler Vannbehov ved full utbygging av planområdet: FORUTSETNINGER: ANTALL: 210leilighetera3,5pers/leilighet: Kontorarbeidsplasser: 750pers 50pers

5 4 VANNBEHOV:l/døgn (Ihht.Norskvannrapportnr.193/2012) PR.PERSON 150 KONTORPLASSER: 80 LEKKASJEVANN: 20% TIMEFAKTOR: 1,5 DØGNFAKTOR: 2,5 MAKSVANNBEHOVIL/SEK,INKL. LEKKASJEVANN: l/sek PERSONER KONTORPLASSER: MAKSVANNBEHOV: 5,9 6,1 0, Brannvannsforsyning Brannvann tas fra drikkevannssystemet. Nybyggene i planområdet planlegges sprinklet. I ny ventilkum vil det bli montert nytt brannvannsuttak i form av brannventil. I tillegg er det under bygging ny ventilkum ved felt N2 (punkt C på tegning nr. HH 001). Ventilkummer med brannventil vil bli bygget i hht. Bergen kommunes VA-norm. %-BRA er mer enn 250 %, og dette medfører at plassering av hydranter og brannkummer skal aksepteres av Bergen brannvesen. Vannledninger fram til slukkevannsuttak skal ikke ha mindre dimensjon enn 150 mm. Det forutsettes at VA-etaten overtar utendørs brannvannssystem og ledninger fram til slukkevannsuttak. Det forutsettes et brannvannsbehov på maks 60 l/s. Brannvannsbehov avklares nærmere i forbindelse med detaljering av planområdene. Sprinkling av leiligheter og kontor må endelig avklares av brannvern rådgiver når denne er engasjert. Dette behovet må framkomme i forbindelse med søknad om forhåndsuttale fra VAetaten. Spillvannshåndtering Spillvannsledninger er vist på VA-rammeplan, tegning nr. HB 001. Hovedtrase for spillvann fra nybygg planlegges lagt til AF- ledning som ligger i Fabrikkgaten. Denne går videre til AF-kanal som går nordover gjennom Kronstadparken. På sikt er kanal planlagt at den skal bli en ren overvannskanal. Det er avklart med Solveig Hovland, VA-etaten, at spillvann fra planområdet kan tilknyttes DN 300 AF-ledning i Fabrikkgaten. Spillvannsmengde vil bli samme som angitt vannbehov. Eksakte vannmengder må avklares i forbindelse med den videre detaljprosjektering

6 5 av området. Bygg øst i planområde vil beholde den tilknytning de har i dag til spillvannsledning som krysser Bjørnsons gate. På grunn av områdets topografi, vil det sannsynligvis ikke være behov for å pumpe spillvannet. Spillvannet tilknyttes eksisterende DN 300 AF-ledning, og det monteres ny kum i tilknytningspunkt. Alle spillvannssystem skal tilfredsstille Bergen kommunes VA-norm. Det er ikke planlagt restaurantkjøkken, og det vil derfor ikke være behov for fettutskiller. 3.2 Overvann Det er i utgangspunktet ikke tillatt å slippe økte overvannsmengder inn på offentlig avløpsnett. Det planlegges derfor ikke å føre noe mer overvann fra planområdet til det offentlige overvannssystem enn det som gjøres i dag. Planområdet består i dag stort sett av tette flater med overvannsystem som renner ut i AF-kanal. Overvannet må håndteres lokalt i tråd med VA-normen for Bergen kommune, Retningslinjer for overvannshåndtering. Det må dimensjoneres så naturlige bunnpunkt følges og arealer nedstrøms planområdet ikke får økt belastning sammenlignet med dagens situasjon. Overvannsystem er vist på vedlagte VA-rammeplan for overvannshåndtering, tegning nr. HB Hovedfallretning for overvann er nord-vestover, og dette vil bli opprettholdt etter utbygging. Tegning nr. HB 003 viser plassering av fordrøyningsbasseng. Nedslagsfelt både for dagens situasjon og ny situasjon er vist. Overvann for begge situasjoner er beregnet for seg i punkt Fallretning inne i selve reguleringsplanen er angitt på tegning nr. HB Overvannshåndtering Overvannshåndtering for planområdet er vist på tegning nr. HB 003. Overvann føres til det kommunale avløpssystem, tilsvarende slik det gjøres i dag. Økte overvannsmengder på grunn av klimaendringer fordrøyes innenfor planområdet. Plassering av fordrøyningsbasseng er vist på tegning nr. HB 003. Overvann fra tette flater vil ikke bli ledet ut på tilstøtende områder, utenfor reguleringsplanområdet, med unntak av takvann fra eksisterende bebyggelse ut mot Fabrikkgaten. Takvann fra disse bygg renner ut på sandfang i gaten, via renner i fortau Grunnvannstand i planområdet må sikres slik at den ikke står høyere enn gulv i parkeringskjeller. Dette gjøres ved å legge drensledninger rundt parkeringskjellere og føre disse ut til nedenforliggende overvannssystem. Det må sørges for at grunnvannsstand for nabobygg ikke senkes, dersom dette kan medføre setninger på omkringliggende bebyggelse. Hvor det er fare for store vannføringer langs grøftetraseer, etableres grøftesteng for å hindre utvasking av omfyllingsmasser rundt rør.

7 6 Beregning av overvannsmengder før (213 l/s) og etter (290 l/s) utbygging. Nødvendig fordrøyningsvolum er 23,2 m3. Dimensjonerende varighet 5 minutter. Volum i m3 langs Y-aksen Vurdering av forurensningsnivå på overvann Eneste forurensningskilde til overvann i planområdet vil være biltrafikk på veier og plasser. Vi anser at det ikke vil være behov for oljeutskillere, da parkering vil skje under tak i parkeringskjeller. Det vil ikke bli lagt opp til spylemuligheter i garasjer. Forurensningskilder vil være veisalting og slitasje på veier etc. Partikulært stoff fra vei- og dekkslitasje vil til en viss grad bli samlet opp i sandfang og levert godkjent depot Flomveier Flomveier er vist på vedlagte tegning nr. HB 002.

8 7 På grunn av områdets topografi vil faren for flom som kan medføre store skader innenfor dette planområdet være liten. Veier i og utenfor planområdet vil fungere som flomveier. Flomveier må etableres slik at de ikke fører ned mot nedkjørsler til parkeringsanlegg og dermed oversvømmer disse. Nedkjørsler må utformes slik at ikke overflatevann renner ned mot parkeringsanlegg. Eventuelt flomvann fra området vil ende opp i garasjekjeller i planområde N2. Denne løsning er tidligere godkjent av VA-etaten.

9

10

11 4" 3 4 " 4" 10 l/s 16 l/s 36 l/s 20 l/s 56 l/s 4 C BV 5" 4" 6" 1 1 4" 110 mm 6" 4" 4" 5" 1 1 4" 50 mm 125 mm Tegningsnummer: Revisjon: H H 001 O-01 5" Vannledning Spillvannsledning Overvannsledning Fellesledning AF-kanal Avløpsrør kapasitet i liter pr.sekund Hydrant/brannvann 16 l/s Sandfang Kummer Hus som rives Informasjon fra rørleggermelding slutt 1 1 4" 2" Avrenningspil Ledninger ute av drift Nedbørsfelt 2" B HY Ved beregninger av gamle ledningers kapasitet, har vi forutsatt 100 % vannfylling, minimumsfall 1:100 og rør av betong eller støpejern. HY 27 l/s 74 l/s O-01 Anmeldelsetegning HIH TA Rev. Tekst: Rev.dato: Tegn: Kontr: Kronstadparken felt N3 gnr.159,bnr.88 Prosjekt: Kronstadparken felt N3 Oppdragsgiver: OBOS Ulveseth utvikling AS VA-rammeplan Eksisterende ledninger og avrenning Oppdragsleder: TA Oppdragsnr.: Koordinatsystem: Euref 89 Høydedatum.: NN1954 Målestokk: 1:500 Arkformat: A1 Tegn. nr: H H 001 Fag Type Etg. Løpenr. Rev. O01 -

12

13 VANN- OG AVLØPSETATEN Fjøsangerveien 68 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon Organisasjonsnummer Avd Bergen Postboks 2304 Solheimsviken 5824 BERGEN Deres ref. Deres brev av: Vår ref. Emnekode Dato Tor Andersson EVA januar 2016 THPH Gnr 159 bnr 68 VA-etatens uttalelse til VA-rammeplan for Kronstadparken N3 planid Vi viser til VA-rammeplan for Kronstadparken N3, mottatt den Oppsummering av hovedprinsippene i planen: Beskrivelse av tekniske løsninger fremgår av notat og plankart av HB001 datert Vannforsyning: Området er planlagt tilknyttet offentlig vann (Ø150 mm, duktilt støpejern) i Fabrikkgaten markert punkt. A. Det skal etableres av kum med slokkevannsuttak markert BV midt i planområdet. Håndtering av spillvann: Området er planlagt tilknyttet offentlig spillvann (Ø300 mm, kunstfiber) i Fabrikkgaten, punkt A., via gravitasjonsledning. Overvannshåndtering: Overvann skal føres på eksisterende lukket system. Overvannsmengder fra dagens situasjon opprettholdes, Økning i overvannsmengder grunnet utbygging og klimafaktor skal førdrøyes i fordrøyningsmagasin på 23,2m 3. Flomveier er vist på vedlagt VA-rammeplankart. Kommunal overtakelse: Vannledning frem til slokkevannsuttak skal opparbeides etter pbl ledd og VA-norm i Bergen kommune, og overtas av VA-etaten. Med hilsen VANN- OG AVLØPSETATEN Thy Pham - saksbehandler Solveig Hovland - fagansvarlig Dette dokumentet er godkjent elektronisk.