INNHOLD LILJENDAL B2-B3, TRONDHEIM DETALJERT REGULERINGSPLAN. 1 Innledning 2. 2 Dagens situasjon 2

Transkript

1 PER KNUDSEN RKITEKTKONTOR S OVERORDNET NOTT VNN- OG VLØP DRESSE COWI S Otto Nielsens veg 12 Postboks 2564 Sentrum 7414 Trondheim TLF WWW cowi.no LILJENDL B2-B3, TRONDHEIM DETLJERT REGULERINGSPLN INNHOLD 1 Innledning 2 2 Dagens situasjon 2 3 Planlagte V-løsninger Vannforsyning Overvann Spillvann 4 4 Flom og havnivåstigning 4 5 Vedlegg 6 OPPDRGSNR DOKUMENTNR. 1 VERSJON 1 UTGIVELSESDTO UTRBEIDET sisg KONTROLLERT moma GODKJENT moma

2 2/6 OVERORDNET V-NOTT, LILJENDL B2-B3 1 Innledning På oppdrag fra Per Knudsen rkitektkontor S (heretter PK) har COWI utarbeidet dette notatet i forbindelse med detaljert reguleringsplan for Liljendal, område B2 og B3, på Leangen. Notatet omhandler overordnede løsninger for vann, overvann og spillvann i forbindelse med detaljregulering av prosjektet. Forslagsstiller er Trym Bolig med datterselskapet Liljendal Utleie S v/ Terje Steen. Plankonsulent og COWIs oppdragsgiver er PK v/ Sølve Christiansen. Krav til innhold i en overordnet V-plan er beskrevet i Vedlegg 13 Krav til innhold i overordnet V-plan, som er en del av Trondheim kommunes V-norm. 2 Dagens situasjon For Liljendal B2-B3 planlegges det ca m² BR til boligformål og ca m² BR til næringsformål. Planområdet fordeles på rundt 130 planlagte leiligheter. Figur 1 - Planområde i detaljregulering Utbyggingen vil omfatte bebyggelse i opptil 6 etasjer. Planområdet er ca. 11 dekar, og ligger på Leangen, mellom Falkenborgveien (Thoning Owesens gate) i sør og Peder Falcks veg i vest, og ligger rett over veien for Cirkus Shopping. Planområdet består i dag av næringsarealer som er utleid på kortsiktige leiekontrakter til Maxpuls, Birk Sport og Trykkpartner. En visualisering av byggeprosjektet, inkludert påstartet byggeprosjekt for Liljendal 1-4, vises på Figur 2.

3 NOTT SKISSEPROSJEKT VNN OG VLØP 3/6 Figur 2 -Byggeprosjektet på Liljendal Planområdet er omkranset av kommunale ledninger i sør, vest og nord. I Falkenborgveien i sør ligger det en DN150 VL fra 1996, en DN250 SP fra 2010 og en DN300 OV fra Gjennom Peder Falcks veg i vest ligger en DN200 VL fra 2010, en DN300 SP fra 2010 og en DN600 OV fra 2010, i tillegg til en vannledning til området som i dag tilsvarer Liljendal 1-4. I nord ligger DN1600 F og OV fra 2015, og vannledning av ukjent diameter. Kommunal vannledning i Peder Falcks gate, DN200 VL, planlegges benyttet for uttak til vannforsyning. Spillvann og overvannsledninger i Peder Falcks veg planlegges benyttet for tilkobling til spillvann og overvann. 3 Planlagte V-løsninger På plantegning GH01 er hovedtraseer for vann-, spillvanns-, og overvannsanlegg vist. Mulige føringer for stikkledninger er også vist, men både hovedtraseer og stikkledninger gir kun et inntrykk av mulig utforming før detaljprosjektering. 3.1 Vannforsyning Trøndelag brann- og redningstjeneste (TBRT) har krav om slokkevannsmengder for tettbebygd bebyggelse på 50 l/s fordelt på minimum to uttak. Det må i detaljeringsfasen avklares vannmengdebehov og nødvendige beregninger må foretas for å sikre at eksisterende ledninger har tilstrekkelig kapasitet. En grov vurdering, basert på 130 leiligheter og 3 PE per leilighet i snitt, gjennomsnittsforbruk på 200 liter per person per dag, og maks times- og døgnfaktor på 2, gir et dimensjonerende vannforbruk på 4 l/s. Det foreslås at vannforsyningen tas ut fra vannkum i Peder Falcks veg.

4 4/6 OVERORDNET V-NOTT, LILJENDL B2-B3 3.2 Overvann For overvann stilles det i alle utbygginger i Trondheim kommune krav til overvannsreduserende tiltak for forsinkelse og fordrøyning av overvann lokalt, før påslipp til overvannssystem nedstrøms. Overvannsreduserende tiltak kan være nedgravde fordrøyningsmagasiner eller overflatebaserte løsninger som grønne tak, regnbed, eller åpne grøfter og kanaler. Det bør tilstrebes å opprettholde vannbalansen i området, det vil si at total avrenning fra skal være mest mulig lik opprinnelig avrenning. Det legges derfor opp til at overvann skal fordrøyes/infiltreres på egen tomt før påslipp til kommunalt ledningssystem. Trondheim kommune legges begrensninger for hvor mye som kan påslippes kommunalt ledningsnett. Det er planlagt et stort område med grøntareal inne på tomten. Her kan det legges opp til mange åpne overvannsløsninger, så må det vurderes i detaljprosjekteringsfasen om det vil være behov for tradisjonelle fordrøyningsmagasin for å ta unna overvannsmengdene eller om alt kan tas unna lokalt. En grov beregning for nødvendig fordrøyningsvolum tar utgangspunkt i 7 mm/m² redusert areal, som er et krav fra Trondheim kommune for påslipp på et separat overvannssystem. Tomten er på omtrent m², noe som gir et fordrøyningsvolum på omtrent 100 m³. Overvannsledninger fra den nordlige delen av planområdet foreslås ført inn på eksisterende overvannskum på nordsiden av planområdet. Overvannsledninger fra den sørlige delen av også føres inn her, eller det kan føres inn midt i Peder Falcks veg på eksistereende overvannsledning. Dette må vurderes i en senere fase, og det må sees i sammenheng med plassering av fordrøyningsmagasin. 3.3 Spillvann Spillvannsledninger foreslås lagt langs vegen, fra sør mot nord. Spillvannsledninger foreslås ført inn på eksisterende spillvannskum for den nordlige delen av planområdet, og inn på spillvannsledning i Peder Falcks veg for den sørlige delen av planområdet. Det er litt lite fall i planområdet, så under detaljprosjektering kan det være det er mer hensiktsmessig å dele opp selvfallsledningene i flere deler, med flere påslipp på eksisterende ledninger, for å forbedre fallforholdene. Det må vurderes om eksisterende spillvannsledning i nord av planområdet kan tas i bruk, eller om den saneres. Den er markert sanert på tegning GH01. 4 Flom og havnivåstigning I tilfeller hvor overvannshåndteringen på planområdet ikke evner å ta unna nedbørsmengdene, må vannet ledes bort i etablerte flomveger. Trondheim kommune har utarbeidet aktsomhetskart som viser flomveger i byen. Planområdet

5 NOTT SKISSEPROSJEKT VNN OG VLØP 5/6 ligger like ved en flomveg som passerer sør for Liljendal B2-B3, og rett gjennom 1-4. Figur 4 viser en stor del av området hvor vann samles opp til denne flomvegen, noe som vil medføre relativt store vannmengder dersom ekstreme avrenningshendelser skal oppstå. Denne rapporten vil ikke ta for seg eventuelle inngrep på tomta for å forhindre problemer tilknyttet eventuelle framtidige ekstreme avrenningshendelser, men dette er et potensielt problem som må utredes videre i neste fase av prosjektet, hvor Vrådgiver og landskapsarkitekt må utforme tomt og terreng på en slik måte at vannet fra flomvegen ikke vil ledes inn og samles opp på planområdet. Det presiseres fra Trondheim kommune at aktsomhetskartet for flomfare og havnivåstigning ikke skal benyttes som en fasit, men som en kontroll for å avdekke i hvilke områder dette temaet bør utredes videre. Det bør sjekkes opp hvilke vurderinger og tiltak som er utført for påstartet prosjekt på Liljendal 1-4. Figur 3 - Flomsonekart rundt Liljendal

6 6/6 OVERORDNET V-NOTT, LILJENDL B2-B3 Figur 4 - Flomsonekart, zoomet ut 5 Vedlegg GH01 Overordnet V-plan, Vedlegg til reguleringsplan for Liljendal B2-B3

7 Plot: sisg :19 Format: 1 Filnavn: O:\095000\095686\CD\Tegning\Lay_GH.dwg Xref: Eksist_V.dwg T_kart.dwg T_GH.dwg T_1.5 etasje.dwg 150 VL Owesens gt. Thoning 17 x 188 = Falkenborgvegen 150 VL SP OV O O O x 171 = x 171 = Peder Falcks veg 600 OV SP VL x 182 = x 182 = x 162 = VL O OV SP VL OV F x 182 = O O OV F x 188 = O F910 F864 Rev. Dato Revideringen gjelder pka RKITEKTER S Liljendal B2 og B3 Detaljert reguleringsplan Overordnet V-plan Vedlegg til reguleringsplan Oppdragsnr Tegning nr. Nr. Saksb. Sidem.k. Oppdr.a. Tegnet av Saksbehandler sisg sisg Sidemannskontr. Oppdragsansvarlig moma moma Fag Dato V Målestokk 1:500 (1) 1:1000 (3) Status Vedlegg til reg.plan GH01 Rev.