Plan 0581 Detaljregulering for Rørtomta, Tananger sentrum.

Transkript

1 RAPPORT Plan 0581 Detaljregulering for Rørtomta, Tananger sentrum. OPPDRAGSGIVER Risavika Havnering EMNE Rammeplan for VA DATO / REVISJON: 20. desember 2017 / 00 DOKUMENTKODE: VAR-RAP-01

2 Denne rapporten er utarbeidet av Multiconsult i egen regi eller på oppdrag fra kunde. Kundens rettigheter til rapporten er regulert i oppdragsavtalen. Hvis kunden i samsvar med oppdragsavtalen gir tredjepart tilgang til rapporten, har ikke tredjepart andre eller større rettigheter enn det han kan utlede fra kunden. Multiconsult har intet ansvar dersom rapporten eller deler av denne brukes til andre formål, på annen måte eller av andre enn det Multiconsult skriftlig har avtalt eller samtykket til. Deler av rapportens innhold er i tillegg beskyttet av opphavsrett. Kopiering, distribusjon, endring, bearbeidelse eller annen bruk av rapporten kan ikke skje uten avtale med Multiconsult eller eventuell annen opphavsrettshaver VAR-RAP desember 2017 / 00 Side 2 av 11

3 RAPPORT OPPDRAG Plan Detaljregulering for Rørtomta. Tananger sentrum. DOKUMENTKODE EMNE TILGJENGELIGHET Åpen OPPDRAGSGIVER Risavika Havnering AS/Allianse arkitekter AS OPPDRAGSLEDER Olga Kirova VAR-RAP-01 KONTAKTPERSON Bjørn Atle Berg Larsen/Katrin Ehman UTARBEIDET AV Malgorzata Gumos KOORDINATER ANSVARLIG ENHET Sørvest VAR GNR./BNR./SNR. 5 / 181, 428, 15 SAMMENDRAG I forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan for Tananger sentrum Rørtomta er det utarbeidet VA-rammeplan. Rammeplanen tar for seg temaer som vannforsyning, spillvann og overvann og belyser eksisterende og framtidig situasjon i planområdet VA Rammeplan til 1. gangs behandling MALG OK OK REV. DATO BESKRIVELSE UTARBEIDET AV KONTROLLERT AV GODKJENT AV MULTICONSULT Stokkamyrveien 13, Inngang Vest 4313 Sandnes Tlf NO MVA

4 INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE 1 Innledning Bakgrunn Geotekniske forhold Forutsetninger VA-anlegg Dagens situasjon... 7 Avstand mellom eksisterende VA-anlegg og konstruksjon Vannforsyning Nytt anlegg Spillvann Spillvannsmengder og tilkobling av ny stikkledning Overvann Beregninger av overvannsmengder... 9 Nytt anlegg Flom og flomveier VAR-RAP desember 2017 / 00 Side 4 av 11

5 1 Innledning 1 Innledning I forbindelse med utarbeiding av detaljreguleringsplan for Rørtomta Tananger sentrum, Sola kommune (Plan 0581) skal det utarbeides en overordnet VA-plan som skal vedlegges reguleringsplanen ved første gangs behandling. Multiconsult har utarbeidet denne rammeplanen som gir avklaringer på følgende punkter: Vann: Vurdering av eksisterende nett Påkobling av vannledning til hovedledningsnettet Valg av ledningstrase innenfor planområdet Spillvann: Beregning av teoretiske spillvannsmengder Påkobling av spillvannledning til hovedledningsnettet Valg av ledningstrase innenfor planområdet Overvann: Beregning av teoretiske overvannsmengder Påkobling av overvannsledning til hovedledningsnettet Valg av ledningstrase innenfor planområdet Overvannshåndtering og beregning av flomveier innenfor planområdet 2 Bakgrunn Planområdet befinner seg øst i Tananger sentrum og i skjæringspunktet mellom eksisterende handelstilbud (Rema 1000 og Kiwi) og Risavika nord, industriområdet. Planområdet er avgrenset av Tananger ring i nord, Risavika havnering i sør og vest og NorSea bygget i øst.området er 8,0 daa stort. Hoveddelen av planområdet er tidligere benyttet som rørlager, men er i dag ikke i bruk og fremstår som en åpen gruset plass. Resten av planområdet er brukt som parkeringsplass. Området reguleres til kombinert formål forretning/kontor/tjenesteyting/bevertning i første og andre etasje og kontor i 3-5 etasje. Det skal oppføres parkeringskjeller i underetasje. En større dagligvarebutikk kan etablere seg i første etasje og en, eller flere butikker/tjenester kan etableres i 2. etasje. I tillegg til butikk vil det i første etasje legges til rette for kafe/bevertning i forbindelse med torget i vest. I første etasje vil det også være mulig å etablere bakkeparkering mellom kafeen og den større butikken. Hovedinngang til butikkene vil være i dette området mellom kafeen og butikken. Følgende planforslag er utarbeidet av Allianse arkitekter AS: VAR-RAP desember 2017 / 00 Side 5 av 11

6 2 Bakgrunn Figur 1. Reguleringsplan for området utarbeidet av Alliance Arkitekt For beregning av vannmengder er det tatt utgangspunkt i følgende dimensjoneringsgrunnlag: Antall arbeidsplasser 290 (ansatte i butikker og kaffe 60 personer, antall kontorplasser 230) Antall enkelt plasser i kaffer 100 stoler Max. vannforbruk for arbeidsplass 80 l/ansatt d Max. vannforbruk for en stol i kaffe 100 l/stol d 2.1 Geotekniske forhold Det er ikke utført geotekniske undersøkelser i området. Geotekniske rapport blir utarbeidet i neste fase av prosjektet. Ifølge består grunnen av marin strandavsetning og massene har god infiltrasjonsevne. Grunnvannstanden i området er ukjent og må kartlegges ved vurdering av evt. infiltrasjon VAR-RAP desember 2017 / 00 Side 6 av 11

7 3 Forutsetninger 3 Forutsetninger Vurderinger er gjort basert på kart over eksisterende VA-anlegg, mottatt fra Sola kommune og planforslaget utarbeidet av Alliance Arkitekter. Ved vurderinger er det kommunalteknisk norm for Sola kommune som er lagt til grunn. Det er ikke foretatt innmåling av det eksisterende VA-anlegget. 4 VA-anlegg For oversikt over eksisterende VA-anlegget og prosjekterte ledninger i området henvises det til tegning H001 VA-plan. Eksisterende bygg på østsiden av planområdet er i dag koblet til kommunal overvannsledning DN600, spillvannsledning DN250 og privat vannledning DN150 i Nornevegen. Eksisterende stikkledninger fra bygget må kartlegges nærmere og evt. legges om. Fra tilgjengelig kartmaterialet ser det ut som at ledninger kommer i konflikt med planlagt bygg. 4.1 Dagens situasjon I nord er planområdet avgrenset av Tananger Ring, i vest av Nornevegen og i sør er det Risavika Havnering. I dag ligger det en kommunal vannledning DN300 SJK på nordside av Tananger Ring. Ifølge VA-kart er det etablert to vannkummer med brannvannuttak (V6228 og V5523) som ligger i nærheten av det planlagte området. Parallelt med vannledningen ligger det en spillvannsledning DN160 og en overvannsledning DN200. Langs Nornevegen innenfor tomten ligger det i dag følgende kommunale ledninger: en spillvannsledning SP DN250, to felles avløp AF DN400 og AF DN450, en overvannsledning OV DN600 og en vannledning VL DN150. Den kommunal vannledningen DN150 er i asbest og er tilkoblet til DN300 vannledning i Tananger Ring. Den kommunale ledningen avsluttes i eksisterende vannkum/brannvannskum V6974 og fra den går det en privat vannledning videre til næringsområde i sør. Det er installert vannmåler og tilbakeslagssikring på privat side ved tilkobling. Den private vannledningen DN150 er også utført i asbest. I Nornevegen ligger det også en spillvannspumpeledning DN350 i Ductil Støpejern som driftes av IVAR. Det ligger også kabelanlegg som eies av Lyse: gamle jutekabel (høyspent), lavspentkabel og fiberkabel inni et trekkerør. Se vedlagt tegning H Avstand mellom eksisterende VA-anlegg og konstruksjon I dag ligger flere kommunale ledninger langs Nornevegen innenfor planområdet. Nytt bygg må plasseres på en slik måte at kravene til avstand til eksisterende kommunale anlegg sikres. Ifølge gjeldende komunalteknisk norm for Sola kommune skal ikke VA-anlegget ligge nærmere konstruksjon enn 4,0 meter. Det skal unngås stedsstøpte konstruksjoner/ benkeplater/ murer over / i nærheten av det kommunale ledningsnettet VAR-RAP desember 2017 / 00 Side 7 av 11

8 4 VA-anlegg Planen for ny bygg viser at underetasje (parkeringskjeller) kommer i konflikt med eksisterende kommunale ledninger. For å sikre rett avstand til de kommunale ledninger skal det vurderes om kjellerstørrelsen skal justeres eller at offentlige ledninger legges om. Dette skal avklares i videre prosjekteringen. 2. Kommunalt VA-anlegg på vest side må sikres 4.3 Vannforsyning Nytt anlegg Vann til forbruket for det planlagte bygget er beregnet til ca. 4,65 l/s. ekskl. brannslokningsvannet. Vannbehov for sprinkleranlegg er anslått til ca. 25 l/s etter overordnet VVS vurdering. Det legges til grunn standard NS-EN ved vurdering av sprinklervannforbruk. Behov for sprinklervann må vurderes nærmere i videre arbeid. Sprinkleranlegget skal tilpasses de faktiske vannmengdene kommunalt nett kan levere. Dette kan utløse behov for bl.a. etablering av buffertank og vurdering av andre tiltak for å sikre tilstrekkelig vannmengde til sprinkleranlegget. Vannuttaket til forbruket skal tas fra sprinkleranlegg for å sikre jevn utskifting av vannet. Iht. Norsk Vann Rapport nr. 218 «Vann til brannslokking og sprinkleranlegg» vil det være behov for å levere 50 l/s vann for brannslokking. Dette vil normalt kreve ledninger med diameter på 250 mm. Eksisterende vannledning DN300 i nord har god kapasitet til å tilfredsstille dette kravet. Eksisterende brannvannuttak (vannkum V6974) i Nornevegen kan benyttes for brannslokking, men kapasiteten på denne vannledningen skal sjekkes i neste fase VAR-RAP desember 2017 / 00 Side 8 av 11

9 4 VA-anlegg Nordsiden av bygget får god brannvannsdekning av DN300 vannledning. I videre prosjektering skal krav til brannslokking vurderes i samråd med brannvesenet og brannteknisk konsulent, men sannsynligvis vil det være behov for å etablere ny brannvannskum på tomten for å dekke sørsiden av bygget. Det foreslås å tilkoble ny stikkledning for vannet til privat vannledning DN150 i asbest. Det skal etableres ny vannkum Ø1600 på eksisterende vannledning ved tilkobling. Eierforhold skal avklares i neste fase. I følge Sola kommune vil man ved å koble seg til privat vannledning få bedre kapasitet på vannledning, da det området forsynes fra flere sider. Det skal etableres tilbakeslagssikring etter NS-EN 1717 mot kafeteria. 4.4 Spillvann Spillvannsmengder og tilkobling av ny stikkledning Følgende forutsetninger er lagt til grunn for beregning av dimensjonerende avløpsmengder til hovedledning, iht. Norsk Vann Rapport 193/2012 om «Veiledning i dimensjonering og utforming av VA-transportsystem»: Maks. døgnfaktor f maks = 4,0 Maks. timefaktor k maks = 3,0 Antall ansatte som skal forsynes: p = 290 personer Hydraulisk belastning per ansatt: Q ansatt = 80 l/ansatt d Antall stoler i kafeer: s = 100 stoler Hydraulisk belastning per stol: Q stol = 100 l/stol d Anslått lekkasje: Q lekk = 0,4 l/s per 1000 m ny ledning (antar ca. 100 m av ny spillvannsledning) Maksimalt forbruk: Q max = 4,65 l/s. Maksimal tilført spillvannsmengden antas å være ca. 4,65 l/s. Det skal etableres fettutskiller mot kafeteria før utslipp til kommunalt VA- anlegg. Ved videre prosjektering skal vannmengdene verifiseres av VVS konsulent. Ifølge Sola kommune antas det at det er god kapasitet på den kommunale spillvannsledning. Dette skal verifiseres i neste fase. Det foreslås at spillvannet fra planlagt bygg tilkobles til eksisterende spillvannsledning DN250 i Nornevegen. 4.5 Overvann Beregninger av overvannsmengder Grunnlagsdata for overvannsdimensjonering For beregning av overflateavrenning av overvann fra planområdet anvendes den rasjonelle metoden med formelen: Q = c i A (Overvannsmengde = avrenningskoeffisient x nedbørintensitet x areal) Det benyttes regn med en varighet på 10 minutt og frekvens på 20 år med en klimafaktor på 1,2. Intensitet og koeffisienter hentet fra vedlegg 9 i VA-Norm for Sola kommune. IVF-kurven for VAR-RAP desember 2017 / 00 Side 9 av 11

10 4 VA-anlegg Stavanger-Madla er lagt til grunn. Den gir intensitet på i =203,2 l/s ha. Korrigert for klimafaktor 1,2 blir anvendt i = 243,8 l/s ha. Det er brukt følgende avrenningskoeffisienter ved beregning: Grønt areal: c = 0,40 Grusvei/plass: c = 0,75 Tett flate: c = 0,90 For dagens situasjon legges til grunn intensitet på i = 140 l/s ha. Det er brukt følgende verdier for avrenningskoeffisient for beregning av dagens situasjon: Grønt areal: c = 0,30 Grusvei/plass: c = 0,70 Tett flate: c = 0, Nytt anlegg Ved etablering av det nye bygget vil deler av grønne områder og grusplass endres til tette flater. Området har areal på 0,8 ha. For eksisterende situasjon er avrenning beregnet til 66,3 l/s mens avrenningen for den nye situasjonen er beregnet til 148,63 l/s etter utbygging av planområdet. Ut fra utførte beregninger ser man at avrenning vil øke betraktelig etter utbygging. I følge kommunalteknisk norm skal økning i avrenning håndteres lokalt. Det er behov for vurdering av mulige tiltak for å disponere overvann innenfor planområdet. En mulig løsning kan være å etablere en fordrøyningsmagasin med mulighet for kontrollert utslipp til offentlig nett. Hvis dette velges som et eneste tiltak, vil det være behov for et fordrøyningsvolum på opptil 57 m 3. For å fordrøye dette volumet kan det brukes betongrør. Dimensjon og lengde på røret må vurderes ihht. tilgjengelig høyde og plass på tomten. Evt. flere rør med mindre diameter kan legges parallelt under parkeringsplassen. Det er naturlig å koble ny overvannsledning med selvfall til det eksisterende kommunale overvannsledning DN600 i Nornevegen. Det kan også vurderes andre tiltak på området for å disponere overvannet lokalt på området: Bruk av grønne tak. Studier utført i senere tid dokumenterer at ekstensive(sedum) tak kan tilbakeholde opptil 75% av nedbør. Semi-intensive og intensive (takhager med variert artssammensetning) har enda større effekt. (Ref. NVE rapport 65/2014 Grønne tak og styrtregn) VAR-RAP desember 2017 / 00 Side 10 av 11

11 4 VA-anlegg Det bør vurderes utkobling av taknedløp og takvannet bør vurderes håndtert i regnbed. Utstrakt bruk av permeable flater for eksempel drensasfalt, armert gress, permeabel belegningsstein vil også bidra til redusert avrenning. Det bør vurderes om deler av området kan oversvømmes kontrollert ved ekstreme nedbør for å forsinke overvannet ved store nedbørsmengder. 4.6 Flom og flomveier For vurdering av flomveier legges beregning av 200 års nedbør til grunn. Ved detaljering av tiltak skal man være oppmerksom på terrengendring og området skal utformes slik at oversvømmelse av uteplassen og parkeringskjelleren unngås. IVF kurve for Stavanger-Madla med returperiode 200 år og 10 min regn gir en nedbørintensitet, i = 277,3 l/s ha. Klimafaktor (Kf) 1,2 brukes i beregninger. Beregning av en flomsituasjon (200 års regn, 10 min regn) for området gir: Q = c A i Kf = 0,75 277,3 1,2 = 240 I/s Ved regnintensitet utover det dimensjonerende, eller ved feil på anlegg, tette sluk og lignende vil ikke overvannssystemet ha kapasitet til å ta imot alt vann. Da er det viktig å forme flomveier slik at det ikke oppstår skade på bygninger og infrastruktur. Spesielt nedkjøring til parkeringskjeller og adkomst til bygg må sikres mot flom. Veier fungerer som flomveier i området. I dag utforming av området viser at overvannet blir naturlig ledet via Tananger Ring mot Nornevegen. Videre renner overvannet ned mot Risavika Havnering og ut til havet via Risavika Havnering. Se vedlagt tegning H002 for oversikt over nye og eksisterende flomveier. Utbyggingen av området vil ikke føre til store endringer av flomveier i området. Evt. kan det vurderes å sette kantstein ved kryss Risavika Havnering/Nornevegen for å sørge for trygge flomveier mot eksisterende vei VAR-RAP desember 2017 / 00 Side 11 av 11