Prosjekt 1147 Håhammarbrautene, GBNR 38/313

Transkript

1 Forslagsstillers kommentarer til bemerkninger ved oppstart av planarbeid. Rev Prosjekt 1147 Håhammarbrautene, GBNR 38/313 Dato Navn Bemerkning Kommentar fra forslagsstiller Stavanger kommune Bymiljø og utbygging Friområde beholdes, allmenn tilgang til strandsonen, turvei/fortau, ikke parkering, ikke flere båtplasser Stavanger Maritime Museum Eventuelle kulturminner under vann må muligens kontrolleres med dykker. Friområde beholdt, tilgang til strandsone bedres med rydding av steinfylling mot sjø. Turveg anlegges i hele tomtens lengde. Parkering begrenset til bruk av bil i forbindelse med sjøsetting av båt og midlertidig parkering knyttet til bruk av naust. Flyttes også fra dagens gruslagte areal midt i friområdet inn mot nordre naust, og på hullstein tilsådd med gress. Antall båtplasser uendret, men plassert 4 i bredden for bedre sikring og tilgang enn dagens 2 og 2 i dybden. Er tatt med i planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser Fylkesrådmannen, kulturavdelingen Sjøareal kan ha kulturminner. Ingen merknader til arealene på land. Kontroll med eventuelle kulturminner er tatt med i planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser Fiskarlaget Vest Forurensning fra området må avgrenses mest mulig. Er ivaretatt Fiskeridirektoratet Region Sør Ingen vesentlige merknader til planarbeidet. Ber om plan på høring Gerny og Sverre Skarbøvik v/ Lise H. Skarbøvik Ber om avklaring av plan og grenser. Ønsker ikke parkeringsplasser Kystverket Vest Må ta hensyn til fremkommelighet i farvannet. Tiltak som planlegges må dimensjoneres for påregnelig drag og bølgeslag i området Fylkesmannen i Rogaland Plan må samsvare med kommuneplanen og ta hensyn til strandsonevernet. Supplerende informasjon om plan og grenser er sendt. parkering begrenset til å være i forbindelse med bruk av naust, og flyttet ut av siktsonen til nabo i nord. Retningslinjer fra Kystverket følges. Planen er i samsvar med kommuneplan og hensyntar vern av strandsone, kfr. planbeskrivelse pkt. 4.

2 Bymiljø og utbygging Park og vei Ingeniørfirma Jarle E.R. Skadberg AS Dato: Saksnummer: Journalnummer: Deres referanse: / /15 UTTALELSE FRA PARK OG VEI - REGULERINGSPLAN 2588P FOR HÅHAMMARBRAUTATENE 93 MADLA BYDEL Park og vei viser til varsel om oppstart av plan 2588P for gnr/bnr 38/313, en del av Madlasandnes. Arealet ønskes omregulert fra park til naust- og småbåtområde. Deler av arealet brukes allerede til naust og småbåter i dag. Park og vei er skeptiske til en omregulering av hele eiendommen til naust- og småbåtområde. Arealet er en del av friområdet som strekker seg langs kysten ved Hafrsfjord. Veien langs Håhammarbrautene inngår i et av kommunens hovedturveisystemer. Vi kan gå med på at arealet som per i dag er bebygd med naust og brygger kan omreguleres, men at resterende areal inkl. fylling med grasbakke nord i planområdet, beholdes som friområde. Det skal sikres i bestemmelsene til ny reguleringsplan at allmenn tilgang til strandsonen ikke skal hindres, og det skal være plass til turvei/fortau for å passere naustene. Det skal ikke åpnes for parkering i området, da dette vil generere mer trafikk og virke forstyrrende for friområdet langs strandsonen. Området skal anses som ferdig utbygd og inngrep begrenses til rehabilitering av eksisterende bygg og anlegg og tiltak for å gi området bedre beskyttelse fra bølger. Det skal ikke tilrettelegges for flere båtplasser enn i dag. Med hilsen Torgeir Esig Sørensen park- og veisjef Aina Hovden Lunde fung. seksjonsleder park Kristin Knupper saksbehandler Dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten signatur. Postadresse Telefon Postboks 8001, 4068 Stavanger postmottak.bmu@stavanger.kommune.no Besøksadresse Løkkeveien 99 Org.nr. NO

3

4 FYLKESRÅDMANNEN Kulturavdelingen Ingeniørfirma Jarle E. R. Skadberg AS Arenessmauet 11 A 4370 EGERSUND Deres ref.: Saksbehandler: Linda Julshamn Saksnr. 15/ Direkte innvalg: Løpenr /15 Arkivnr. FR-RB STA Madlasandnes STAVANGER KOMMUNE - GNR.38, BNR.29 - VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR DEL AV MADLASANDNES - UTTALELSE - Rogaland fylkeskommune viser til Deres brev mottatt Rogaland fylkeskommune, seksjon for kulturarv, har vurdert varselet om regulering i det aktuelle området som sektormyndighet innenfor kulturminnevern. Saken har vært forelagt Stavanger maritime museum, som rette fagmyndighet, ettersom planområdet også omfatter arealer i sjøen. Vi har nå mottatt uttalelse fra museet, jf. vedlagt brev datert Som det går frem av brevet har sjøarealene et potensial for funn av marinarkeologiske kulturminner. Museet vil ta stilling til omfanget av en marinarkeologisk registrering når formålet i sjøen er nærmere avklart. Når det gjelder arealene på land har vi ingen merknader på dette stadiet i planprosessen. Med hilsen Seksjon for kulturarv Jan G. Auestad fylkeskonservator Linda Julshamn Rådgiver Vedlegg: Brev fra Stavanger maritime museum, datert Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON TELEFAKS BANKGIRO: Postboks 130 Sentrum 4001 STAVANGER Arkitekt Eckhoffsgt. 1 STAVANGER E-POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT:

5 Jarle E.R. Skadberg Fra: Eirin Roaldsen Sendt: 18. august :23 Til: Jarle E.R. Skadberg Emne: Stavanger kommune Rogaland - Varsel om oppstart av privat reguleringsplan for en del av Madlasandnes gnr38 bnr313 - Uttalelse fra Fiskeridirektoratet region Sør Vedlegg: Generelle merknader.pdf Oppfølgingsflagg: Status for flagg: Flag for follow up Flagget Ingeniørfirma Jarle E.R. Skadberg AS Saksbehandler: Eirin Roaldsen Arenessmauet 11A Telefon: Seksjon: Region Sør forvaltningsseksjon 4370 EGERSUND Vår referanse: 15/9529 Deres referanse: Vår dato: Deres dato: Att: STAVANGER KOMMUNE ROGALAND VARSEL OM OPPSTART AV PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR EN DEL AV MADLASANDNES GNR38 BNR313 UTTALELSE FRA FISKERIDIREKTORATET REGION SØR Det vises til Deres oversendelse av 10. juli 2015 med melding om oppstart av reguleringsarbeid på gnr/bnr. 38/313 i Stavanger kommune. Fiskeridirektoratets ansvar og medvirkning Fiskeridirektoratet er myndighetenes rådgivende og utøvende organ innen fiskeri og havbruksforvaltning i Norge. Fiskeridirektoratets regioner skal ivareta disse interessene i det regionale og lokale planarbeidet. Reguleringsmyndigheten, i dette tilfellet kommunen, er forpliktet etter planog bygningsloven å legge til rette for medvirkning, mens Fiskeridirektoratets regionkontorer er forpliktet til å delta. [Side #]

6 Formål og planstatus Planområdet er på ca 2,6 daa og skal brukes til naust og småbåtområde. Det framgår ikke av oppstartsvarselet om området tidligere er regulert, eller hvordan området er avsatt i kommuneplanen. Innspill fra Fiskeridirektoratet region Sør Fiskeridirektoratet region Sør har hatt saken til uttalelse hos Fiskarlaget Vest. Deres uttalelse følger vedlagt. Fiskeridirektoratet region Sør er ikke kjent med at det er spesielle fiskeri og/eller akvakulturinteresser i området. Fiskeridirektoratet region Sør er kan derfor ikke se at et reguleringsforslag slik skissert i oppstartsmedingen vil medføre direkte arealmessige konsekvenser for de interesser direktoratet skal ivareta i planleggingen. Det fremsettes derfor ingen vesentlige merknader til planarbeidet. Fiskeridirektoratet region Sør ønsker at småbåtplasser søkes samlet på færre, større anlegg fremfor å belaste en rekke områder. I tillegg til de fysiske inngrepene i naturen (mudring, anlegging av bølgedempere, bygging av moloer mm.) medfører småbåthavner økt belastning på miljøet som følge av utslipp av drivstoff, olje og miljøgifter fra båtene både mens de ligger på sjøen, men kanskje særlig i forbindelse med vedlikehold ved utsetting og opptak. Etter vår vurdering bør kommunene stille klare og strenge krav til tiltak for å redusere den negative miljømessige påvirkningen fra båthavner. Fiskeridirektoratet region Sør vil foreslå at følgende vurderes som vilkår for utvidelse av småbåtanlegget: Båtanlegg med servicebrygge/slipp og sjønære opplagsområder skal være utstyrt med innretninger for oppsamling og håndtering (rensing) av avløps og overvann. Dette vil redusere forurensingen fra land til sjø vesentlig. Det tilrettelegges for kildesortering av avfall i småbåthavnen, og miljøfarlig avfall (batterier, olje, lakk, maling og andre kjemiske produkter) skal tas hånd om på en forsvarlig måte. Bryggeanlegg og bølgebrytere utformes og plasseres med tanke på å opprettholde tilstrekkelig vanngjennomstrømning for å opprettholde god vannkvalitet. Fiskeridirektoratet region Sør ber om å få planen på høring for eventuelt å kunne gi råd og anbefalinger i det videre planarbeidet. [Side #]

7 Med hilsen Anne Brit Fjermedal seksjonssjef Eirin Roaldsen seniorrådgiver Brevet er godkjent elektronisk og sendes uten underskrift [Side #]

8 Mottakerliste: Ingeniørfirma Jarle E.R. Skadberg AS Arenessmauet 11A 4370 EGERSUND Kopi til: Fiskarlaget Vest Slottsgt BERGEN Vedlegg Generelle merknader [Side #]

9

10

11

12

13 Jarle E.R. Skadberg Fra: Lise Helen Skarbøvik Sendt: 13. august :47 Til: Jarle E.R. Skadberg Emne: Oppstart av planarbeid GBNR 38/313, Madlasandnes Oppfølgingsflagg: Status for flagg: Følg opp Flagget Det vises til skriv fra ingeniørfirma Jarle E.R. Skadberg AS vedrørende oppstart av planarbeid på GBNR 38/313, Madlasandnes med frist for merknader satt til 18.august Denne mail skrives på vegne av Gerny og Sverre Skarbøvik, eierne av naboeiendommen, Håhammerbrautene 90. Vedrørende planområde kan det se ut som den stiplede linjen går over nabogrensen til mine foreldres eiendom, Håhammerbrautene 90. Det legges til grunn at dette skyldes en unøyaktighet ved tegning av den stiplede linjen, og at det ikke er meningen å innbefatte Håhammerbrautene 90 i reguleringsarbeidet. Dette bes bekreftes. Vi har ikke mottatt opplysninger om reguleringsforslag, men fått opplyst at det planlegges å anlegge parkeringsplasser i grensen mot vår eiendom. Vi vil sterkt motsette oss at dette brukes til parkeringsareal. Vi kan heller ikke se at reguleringsbestemmelser gjør det påkrevd å anlegge parkeringsplass i forbindelse med bygging av naust i umiddelbar nærhet til nausteiernes boliger. Videre vil vi allerede nå varsle om at vi, i forbindelse med dette reguleringsarbeidet også på vår eiendom, vil søke om å få bygge naust. Vi har gjennom alle år fra kommunen fått opplyst at det ikke tillates naustbygging i strandsonen. Dersom kommunen nå gjennom denne reguleringsplanen endrer holdning, vil vi ut fra en forventing om likebehandling søke om å få bygge naust av tilsvarende størrelse som det søkes om i dette reguleringsarbeidet. Mvh, Lise H. Skarbøvik Datter av Gerny og Sverre Skarbøvik [Side #]

14 VEST sendt pr. e-post Ingeniørfirma Jarle E.R. Skadberg AS Arenessmauet 11A 4370 EGERSUND Deres ref.: Vår ref.: 2015/ Arkiv nr.: Saksbehandler: Anne Britt Ottøy Dato: Uttale til varsel om oppstart av planarbeid - Gnr 38 bnr Madlasandnes - Stavanger kommune - Rogaland fylke Vi viser til deres brev vedrørende igangsetting av ovennevnte planarbeid. Det opplyses at Planområdet er på ca.2,6 daa og skal brukes til naust og småbåtområde. Ved planlegging i sjø må det tas hensyn til sjøvertsferdsel, og det er derfor viktig at det ikke planlegges tiltak/ aktiviteter som kan komme i konflikt med fremkommeligheten i farvannet. De tiltak som planlegges etablert må dimensjoneres slik at de kan motstå påregnelig drag og bølgeslag i området. Det må tas med i planbestemmelsene at tiltak som faller inn under havne- og farvannslovens bestemmelser skal godkjennes av havnemyndighet. Kystverket vil be om at planforslaget oversendes for uttale når dette foreligger. Med hilsen Anne Britt Ottøy fung. avdelingssjef John Steinar Raknes seniorkonsulent Dokumentet er elektronisk godkjent Eksterne kopimottakere: Stavanger kommune Postboks STAVANGER Fylkesmannen i Rogaland Postboks STAVANGER Stavangerregionen Havn IKS Vest - Plan- og kystforvaltningen Sentral postadresse: Kystverket Postboks ÅLESUND Telefon: Telefaks: Internett: E-post: post@kystverket.no For besøksadresse se Bankgiro: Org.nr.: NO Brev, sakskorrespondanse og e-post bes adressert til Kystverket, ikke til avdeling eller enkeltperson

15 Jarle E.R. Skadberg Fra: Sendt: 10. juli :11 Til: Jarle E.R. Skadberg Kopi: Emne: Uttalelse til planvarsel for naust og småbåtområde på gnr./bnr. 38/313 Håhammarbrautene, Madlasandnes, Stavanger Ingeniørfirma Jarle E. R. Skadberg AS Stavanger 10. juli 2015 Vår ref: 15/8641 Deres ref: Uttalelse til planvarsel for naust og småbåtområde på gnr./bnr. 38/313 Håhammarbrautene, Madlasandnes, Stavanger Vi viser til utsendt varsel. Fylkesmannen legger til grunn at planen utformes i samsvare med kommuneplanen til Stavanger og at planen tar nødvendig hensyn til strandsonevernet. Med hilsen FYLKESMANNEN I ROGALAND Miljøvernavdelingen Morten Sageidet plankoordinator T: fmropost@fylkesmannen.no [Side #]

16 Oppstart av planarbeid I samsvar med planog bygningslovens 12-1, 12-8 og varsles oppstart av privat reguleringsplan for GBNR 38/313 en del av Madlasandnes, Stavanger kommune som vist på kartutsnitt. Planområdet er på ca. 2,6 daa og skal brukes til naust- og småbåtområde. Ingeniørfirma Jarle E.R. Skadberg AS er utførende konsulent. Planprogram for planer med vesentlige virkninger er vurdert å ikke være relevant. Merknader som kan ha virkning for planarbeidet må være undertegnede i hende innen 18. august 2015 og sendes på e- mail til jarle.skadberg@skadberg.no eller Ingeniørfirma Jarle E.R. Skadberg AS Arenessmauet 11A, 4370 Egersund. Tlf Mob

17 Jarle E.R. Skadberg Fra: Jarle E.R. Skadberg Sendt: 7. juli :48 Til: Kopi: Thomas Skadberg; Knut Erik Bentzen 'Knut Bentzen'; Arne Cock Emne: Oppstart av planarbeid, plannr. 2588P, Håhammarbrautene Til: Bydelsutvalget i Madla bydel v/sekretariatet Oppvekst og levekår v/harald Bjørnestad Oppvekst og levekår v/inger Gjedrem Oppvekst og levekår v/hanne Navdal Vatnaland Oppvekst og levekår v/ståle Harald Opedal Bymiljø og utbygging, Fagavdeling renovasjon Bymiljø og utbygging, Idrett Bymiljø og utbygging, Park og vei Bymiljø og utbygging, Plan og anlegg Bymiljø og utbygging, Stavanger eiendom v/olav Stredet Bymiljø og utbygging, Utbygging v/grete Kvinnesland Bymiljø og utbygging, Juridisk v/ove Rødstøl Bymiljø og utbygging, Vann og avløp Kultur og byutvikling, Byggesaksavdelingen Kultur og byutvikling, Byplanavdelingen Kultur og byutvikling, Geodataavdelingen Kultur og byutvikling, Kommuneplanavdelingen Kultur og byutvikling, Transportplanavdelingen Det varsles herved om oppstart av planarbeid, se nedenstående kopi av annonse i Stavanger Aftenblad [Side #]

18 Området er allerede bebygd, dvs. planarbeidets formål er å få arealet i samsvar med faktisk bruk og med nyere og funksjonell tilrettelegging, bl.a. større molo til beskyttelse mot bølger. [Side #]

19 [Side #]

20 Mvh Jarle E.R. Skadberg Arenessmauet 11A 4370 Egersund Tel: Mobil: Kontroll mm: 20 år, års erfaring - 20 år med Ingeniørfirma Jarle E.R. Skadberg AS, 10 år hos Siv.ing. Arne Rettedal AS og 3 år i Kværner / Aker Egersund. Vår erfaringsbredde er stor og innefor det meste fra bygg- og eiendom, se hjemmesiden. Vi ble i 2008 valgt av ENOVA SF til å utarbeide Norges første termograferingsveileder. Våre infrarøde bilder er brukt en rekke ganger i landsdekkende medier, bl.a. NRK, VG og TV2 God Morgen Norge hvor de ble kommentert av seniorrådgiver hos ENOVA SF. Bildene på TV2 var fra Bryggen i Bergen, bolig i Bergen, leilighet i Stavanger og enebolig i Farsund. Vi har også deltatt i NRK Forbrukermagasinet Refleks, og i TV2 hjelper deg mars 2014 (foreløpig ikke sendt). Noen referanser: [Side #]

21

22

23