Vedlikeholdsplan Bygg Offentlige bygg

Transkript

1 Vedlikeholdsplan Bygg Offentlige bygg Orkanger ungdomsskole Tiltak Merknad Bilde Prio ritet Skifte vinduer i gymsal Skifte ca. 70 m gesimsbeslag Sette inn takluker BLÅ avd. Nedgraving av drensrist foran port og dør med varmekabel på garasje. Stort angrep av råte. Luftevinduer kan ikke åpnes. Bør vurderes opp mot plan om kantine evt. redusere antall vinduer. Utføres gjennom EPC Opprustet. Noe ble skiftet da det ble bygget ny skole. 70 m mangler. Det er montert 9 luftevinduer i tak. 8 på GUL avd., og 1 på BLÅ. To av vinduene på GUL kunne med fordel vært flyttet til blå. Dårlig lufting på BLÅ avd. Det kommer inn vann på gulv, spesielt på vinters tid. Kostnad 2 Tiltak i EPCprosjekt VÅR År Utvidelse av garasje for verksted Forbedre ventilasjonssystemet Skifting av dørmatter ved inngangsparti. Drenering utvendig i øst. For lite plass slik det er i dag. Dårlig ventilasjon på grunn av underdimensjonering ved bygging av ny skole. Det er skiftet en matte i året i 13 og 14, men mangler å skifte en i 15. Vanninntrenging i kjeller. Bør få en oversikt over kloakk og drenering på denne siden av skolen. 3 Må 2 Må

2 Justere terreng utenfor rød avdeling. Felle to popeltrær bak gymsal. Sluken står på høyeste punkt i terrenget. Fare for vanninntrenging. Utgjør fare for velt ved storm Reparere takluker/tiltak mot hærverk Skifte vinduer i sør, øst og vest. Hærverk på tak gjør at automatikken på takluker ikke går opp og igjen ved behov. Vindene er fra 67 og bør skiftes Solavskjerming mot tun Eksisterende er ute av drift og er veldig sårbar mot herværk. 1 Må Orkanger barneskole Tiltak Merknad Bilde Priorite t Kostnad Maling av paviljong Avflasset maling. År Behov for ny asfalt på uteområder Oppsprukket og dårlig asfalt. 2 Må Nytt tak på 85-fløya Resten er tatt ved tidligere anledning 3 Må

3 Nytt inventar på skolekjøkken og ny dør med uu. Fjerne «drikkevasker» i gang Låssystem/adgangskontrol l. Skifting/utbedring ytterdører Meget dårlig standard. Prioritert i budsjettog handlingsplan Dårlig standard. Ses i sammenheng med felles adgangskontr oll for alle kommunale bygg? Gamle, enkle å få opp selv i låst tilstand. Flere er verneverdige. 1 Prosjekt beskrevet i budsjettog handlingspla n VÅR UTFØRES HØST Drenering ut mot skolegård (utenfor vaktmesterkontoret mm.) Dårlig drenering Lukkede skap til utstyr SFO. Åpne skap gir dårlig hygiene til nærliggende kjøkken Skifte kjøkkeninnredning SFO. Slitt og upraktisk kjøkkenløsnin g Skifte ut fliser i trapp og inngang i basseng. Meget dårlig stand. 1 Dør inn til svømmehall må skiftes pga. brannkrav, trappa tas samtidig, da dørskifting uansett vil medføre sår i gulv.

4 Ny heis i 85-fløya Stopper ofte, skaper uro blant bruker. Meget store vedlikeholdsk ostnader SOMMER 1 Ca , men bør innhentes pristilbud Orkdal folkebibliotek og Bonstua Ombygging til vannbåren varme fra OU med styring fra ST-anlegg, evt. omgjøre styring av panelovner til ST-anlegg. Begge bygg. For mange elpanelovner, som resulterer i stort strømforbruk. 3 Må Biblioteket: Avstivning av gulv 1. etg. List legges over sprukket gulvebelegg. Svikt i gulv og sprukket gulvbelegg Biblioteket: Etterisolere yttervegger mot nord. Bonstua og 2.etg bibliotek: Skifting av panelovner. Biblioteket: Sette opp håndtak og stigeskilt for rømningsvei i 2. etg. 3 stk. dører er tettet (dårlig utført) og trekker mye. Stort energitap Får hard medfart av brukere. Bør ha skjult termostat. Mangler Biblioteket: Tiltak på ytterdør. Evt. tak over dør. Døra er vanskelig å få igjen. Stor misnøye fra brukere

5 Gjølme skole Lukke brannavvik Brannvarslingsanle gget må oppgraderes, det må settes inn skap mm. Prioritert i budsjettog handlingsplan 1 Prosjekt beskrevet i budsjettog handlingspl an Drenere på oversiden av skolen. Utbedre gulvbelegg, kantlister i hovedtrapperom. Utbedre gulvbelegg i trapperom 2 Utbedre uteområdet på oversiden av skolen. Bør tas en diskusjon om dette er teknisk sin oppgave Utbedre asfalten på framsiden av skolen. Etablere tak over trapp på framsiden av skolen. Oppgradere elektrisk anlegg. Solskjerming på barnehage (rosa del) Kommer inn mye vann i kjeller på vinter og vår. Gulv i kjeller har råteskader og sopp Utslitt Utslitt VÅR Uferdige gravearbeider, drenering, ødelagte fallgroper mm. 2 Må Oppsprukket. 3 Må Unngå så store mengder med is på vinters tid. Dårlig varmestyring på store deler av bygget. 2 Må VÅR Utvendig maling på uthus. Vedlikeholdsbehov 3 SOMMER Utbedre gjerdet rundt Dårlig forfatning fotballbanen. Solavskjerming gymsal Blir veldig varmt om sommeren. Nå skiftes vinduene i gymsalen ifbm. EPC-prosjektet, men dersom problemet med varmen på sommeren 1 Må

6 vedvarer må dette prioriteres Grøtte skole Branntiltak samfunnshus Tilfredsstiller ikke 1 Bevilget 2015 brannkrav penger prosjekt Maling utvendig Vedlikeholdsbehov 2 samfunnshus Div. maling innvendig samfunnshus Behov for maling VÅR Utbedring gymsalgulv Veldig slitt Utbedre punkterte vinduer inn mot skolegård samfunnshusdel Vinduer er punktert 3 Må Etablere en ekstra utgang fra samf.hus for å kunne ha større tilstelninger i Begrenset antall nå, pga. brannforskrift Årlivoll skole/svorkmo samfunnshus Nytt papptak uværsskur Dårlig forfatning barneskolen Utskiftning av vinduer Dårlig forfatning, av eldre dato 000 Nye lufteventiler barneskole Luftelyrer bør legges i rør og komme ut i taket, mye trekk på de som sitter ved 1 Må Ombygging toaletter kanaler. Renner i gulv, medfører lukt i området. Prioritert i budsjettog handlingsplan 1 HØST Ferdigstille påbegynte arbeider gulvbelegg Behov for oppgradering 1 Nye ringeklokker innvendig 7 stk 2 Må Oppgradering av hovedtrapp barneskolen Løse steinheller, behov for oppgradering

7 Takrenner/nedløpsrør uværsskur ungdomsskolen Maling innvendig Påbegynt innvendig Oppgradering scenerigg Store skader på sceneriggen. 3 Varmekabler/varme i Jordfeil garderober i samfunnshuset Nytt lysanlegg gymsal 10 lampetter 1 Utbedre lekkasjeområde i tak, spes. Klasserom Avventer? Må Flere stikkontakter i For få pr. dags dato klasserom Utbedre problematikk med kald luft i to av klasserommene. Brannalarmen høres også dårlig her Sette opp ekstra klokker i disse rommene Utvendig maling Skifte ut varmtvannstanker i samfunnshus VÅR Evjen skole utgår pga. bygging av ny skole Orkanger barnehage Utbedring nedsig Bygget er svært 1 Stjernestua skjevt. Prioritert i budsjettog handlingsplan HØST Utskiftning div. takrenner Fungerer dårlig Maling utvendige vegger Har behov for behandling Lapping asfalt på parkering Store hull i asfalten 2 Oppmaling av to rom etter ønske fra barnehagen Oppgraderingsbeh ov /1 8 Rianmyra barnehage Utskiftning innvendige Behov for dører gammel del oppgradering Skifte gulvbelegg i gammel Dårlig forfatning

8 del (sovedel og avdeling) Maling utvendige vegger, spesielt nybygget Oppstartsautomatikk elkjel når varmepumpe ikke produserer nok varme Har behov for behandling 2 SOMME R 2 Må Svorkmo barnehage Maling av vindusposter Behov for behandling Skifte veggplater i vognbu Oppfylling masse under humpedisser 3? Montere planke på utelekebod for å holde katter unna Kontroll på el-anlegg sanserom Ny gulvlist etter vannlekkasje Skifte ut bord på sandkasse Vannansamling hver vår. Må tas en diskusjon om dette er teknisk sin oppgave Lysene blinker ofte Vormstad barnehage Skifte ut og reparere deler Dårlig forfatning av gjerdet Maling av gulvlister Behov for behandling Montere hjørnebeskyttere Utskiftning av veggplater på bad/stellerom Utskiftning punkterte vinduer Eldre årgang, dårlig forfatning 3 Må Utvendig beising, spesielt i Behov for inngangsparti behandling Skifte ut bord på sandkasse Nytt gulvbelegg på Dårlig forfatning kjøkken, garderobe og stellerom Utbygging av Uhensiktsmessig

9 grovgarderobe og vaskerom løsning pr. dags dato 000 Evjen barnehage Utvendig maling på Behov for baksiden behandling Bygge inn deler av svalgangen på kårenden til en isolert vognbu. Finansieres av barnehagen 1 15/1 6 Grøtte barnehage Isolasjon og kleding gymbygget Dårlig forfatning 2 Må Utbedring låssystem (Johannes) Dørene går ikke i lås 1 Caverio n er satt på saken Male gymsaldel utvendig Vedlikeholdsbehov 1 Orkdal rådhus Utbytting tau på scene Pålegg om å bytte kinosal pålegg innen neste kontroll ut innen kontroll 20 Utbedre kontaktpunkt scene Utbedre defekt teleslynge i K-sal Utbedre defekt varmeteppe hovedinngang Utskiftning punkterte vinduer Utredning adgangskontroll Fungerer ikke, mulig det er noe feil med styringen. Sjekkes JRE. Defekt lager Av eldre årgang, dårlig forfatning Rådhusets adgangskontroll er

10 Utbedre luftproblematikk diverse rom Utbedre vannlekkasjeproblematikk ved kinoinngang Skifte dør til datarom Avtrekksvifte kjøkken i dårlig forfatning. Bør vurderes å ha felles for alle kommunale bygg mm Kommer inn vann ved store nedbørsmengder Mye støy fra datarom til sjenanse for ansatte som har kontor i nærhet Matlukt spres i korridorer/kontore r 1 HØST Ny plenklipper Stort behov VÅR Helsestasjonen Nye lysarmaturer i skranke Meget dårlig forfatning Utskiftning vinduer mot Dårlig isolert, mye veg lyd kommer inn Utbedre luftproblematikk Dårlig inneklima. Eksisterer ikke ventilasjonsanlegg i bygget. 2 Følges opp OPS Orkdal helsetun Få byttet/satt inn Kaldt om vinteren 2 Må radiatorer hos hjemmetjenesten Ny hovedheis ved resepsjon Få ordnet kondensproblemer D-fløy Utrede parkeringsbehovet Stopper ofte, skaper uro blant pasienter. Har hatt 10 reparasjoner i 20. Skifte dampsperre og isolasjon For få plasser, ses i sammenheng med 1 Ca , men bør innhentes pristilbud 3 Må 1 Må

11 Sandfangkum i kanten ved asfalt/åker utenfor gartnerløkka Nye plattinger til leiligheter ved C-fløy WC utenfor møterom 1 og 2 ferdigstilles Ny trapp til personalinngang hjemmetjenesten Fjerning av mose på tak C- og E-fløy Utbedre undertak A-fløy Utbedring taknedløp utenfor post- og kopirom Skifte bordkleding A-fløy øst Opparbeide sykkelparkering ved hjemmetjenesten Bytte stengeventiler i brannslangeskap Istandsetting av gamle frys/kjøl og grovkjøkken Fjerne buskas i tunet utenfor fysio og ergo Utbedre kjøkken nye carporter hjemmetjenesten Eksisterende er råtne Den eksisterende betongtrappen smuldrer opp Er gåent, og bør byttes 2 Må Tett ca. 2-3 m ned i bakken. Må graves opp Det er brukt linolje 3 Må på den gamle, og den blører seg ved maling Innkjøp av stativ Påpekning fra brann Ønske om garderobe Alle kjøkken etter pålegg fra mattilsynet 1 Må etter en opptelling på antall Timer vaktmester 1 Må 18 Orklahallen Etterlakkering nygulv Må skje innen et år fra legging UTFØRES SOMMER Skifte ut ødelagte fliser i Flere sprukne fliser gangareal i området Slipe/lakkere gulv på 3 Må

12 Synt`n Skifte ut ødelagte plater på utvendig fasade Maling dører og vinduer utvendig Fjerning av buskevekster på vegg mot OTI Lydanlegg Orklahallen Ny heis Flere er ødelagte, fare for vanninntrenging og råteskader Behov for utbedring. Delvis utført dørene å baksiden er malt. Utføres! 1 Timer hallbetjeni ng Det bør monteres et nytt lydanlegg i hallen som favner alle fire flater. Pr. nå har ikke hallen eget anlegg. Det som finnes, og som kun favner baner 1, er OIF sitt. Mye trøbbel med heisen, er gammel og utslitt. Store vedlikeholdskostna der eks mva. (tilbud innhentet fra trondheim lyd) 1 Ca , men bør innhentes pristilbud K-bygget Skifte isolasjon og vinduer Dårlig forfatning 3 Må Utrede behov for Brukere opplyser at 3 Må parkeringsplasser Etablere ventilasjon i strømskap Diverse overflatebehandling innvendig Utbedre toalettforhold 1.etg. Utbedre inneklimaproblematikk i klasserom 2. etg det er for få Blir ofte så varmt at ventilasjonsanlegge t kobler ut Veldig dårlig forfatning utført via prosjekt Oppleves ofte for varmt eller for kaldt 2 Må

13 Sampro/Goman Utvendig Behov for overflatebehandling behandling Utbedre vannlekkasje kontor Stadig tilbakevennende problem. Kommer inn vann i kontor ved store nedbørsmengder Grøttetun Avvikling oljekjel Kostnad basert på tilbud fra Caverion elektrisk oppvarming Fannrem telehus ingen anmerkninger