Vedlikeholdsplan Bygg Offentlige bygg

Transkript

1 Vedlikeholdsplan Bygg Offentlige bygg Orkanger ungdomsskole Skifte vinduer i gymsal Skifte ca. 70 m gesimsbeslag Sette inn takluker BLÅ avd. Nedgraving av drensrist foran port og dør med varmekabel på garasje. Stort angrep av råte. Luftevinduer kan ikke åpnes. Bør vurderes opp mot plan om kantine evt. redusere antall vinduer. Opprustet. Noe ble skiftet da det ble bygget ny skole. 70 m mangler. Det er montert 9 luftevinduer i tak. 8 på GUL avd., og 1 på BLÅ. To av vinduene på GUL kunne med fordel vært flyttet til blå. Dårlig lufting på BLÅ avd. Det kommer inn vann på gulv, spesielt på vinters tid. kjøres som prosjekt Utvidelse av garasje for verksted Forbedre ventilasjonssystemet Skifting av dørmatter ved inngangsparti. Drenering utvendig i øst. Justere terreng utenfor rød For lite plass slik det er i dag. Dårlig ventilasjon på grunn av underdimensjonering ved bygging av ny skole. Det er skiftet en matte i året i 13 og 14, men mangler å skifte en i 15. Vanninntrenging i kjeller. Bør få en oversikt over kloakk og drenering på denne siden av skolen. Sluken står på høyeste punkt i 1 Utført

2 avdeling. Felle to popeltrær bak gymsal. terrenget. Fare for vanninntrenging. Utgjør fare for velt ved storm. 2 Utført 15 Reparere takluker/tiltak mot hærverk Skifte vinduer i sør, øst og vest. Hærverk på tak gjør at automatikken på takluker ikke går opp og igjen ved behov. Vindene er fra 67 og bør skiftes Orkanger barneskole Tiltak Merknad Bilde Priorite t Kostnad Maling av paviljong Avflasset maling. Å r Behov for ny asfalt på uteområder Oppsprukket og dårlig asfalt. Nytt tak på 85-fløya Resten er tatt ved tidligere anledning Nytt inventar på skolekjøkken og ny dør med uu. Meget dårlig standard. Prioritert i budsjettog handlingsplan 1 Prosjekt beskrevet i budsjettog handlingspla n

3 Fjerne «drikkevasker» i gang Låssystem/adgangskontrol l. Skifting/utbedring ytterdører Drenering ut mot skolegård (utenfor vaktmesterkontoret mm.) Dårlig standard. Ses i sammenheng med felles adgangskontro ll for alle kommunale bygg? Gamle, enkle å få opp selv i låst tilstand. Flere er verneverdige. Dårlig drenering Må Lukkede skap til utstyr SFO. Åpne skap gir dårlig hygiene til nærliggende kjøkken Skifte kjøkkeninnredning SFO. Slitt og upraktisk kjøkkenløsning Skifte ut fliser i trapp og inngang i basseng. Meget dårlig stand. 1 Prøver med syrevask i første omgang Orkdal folkebibliotek og Bonstua Ombygging til vannbåren varme fra OU med styring fra ST-anlegg, evt. omgjøre styring av panelovner til ST-anlegg. Begge bygg. For mange elpanelovner, som resulterer i stort strømforbruk.

4 Biblioteket: Avstivning av gulv 1. etg. List legges over sprukket gulvebelegg. Svikt i gulv og sprukket gulvbelegg Biblioteket: Etterisolere yttervegger mot nord. Bonstua og 2.etg bibliotek: Skifting av panelovner. Biblioteket: Sette opp håndtak og stigeskilt for rømningsvei i 2. etg. 3 stk. dører er tettet (dårlig utført) og trekker mye. Stort energitap Får hard medfart av brukere. Bør ha skjult termostat. Mangler Biblioteket: Tiltak på ytterdør. Evt. tak over dør. Døra er vanskelig å få igjen. Stor misnøye fra brukere Gjølme skole Lukke brannavvik Brannvarslingsanle gget må oppgraderes, det må settes inn skap mm. Prioritert i budsjettog handlingsplan 1 Prosjekt beskrevet i budsjettog handlingspl an Drenere på oversiden av skolen. Utbedre gulvbelegg, kantlister i begge trapperom. Kommer inn mye vann i kjeller på vinter og vår. Gulv i kjeller har råteskader og sopp Utslitt

5 Utbedre uteområdet på oversiden av skolen. Bør tas en diskusjon om dette er teknisk sin oppgave Utbedre asfalten på framsiden av skolen. Etablere tak over trapp på framsiden av skolen. Oppgradere elektrisk anlegg. Markise på barnehage (rosa del) Skifte kleding på uthus. Utbedre gjerdet rundt fotballbanen. Uferdige gravearbeider, drenering, ødelagte fallgroper mm. Oppsprukket. Unngå så store mengder med is på vinters tid. Dårlig varmestyring på store deler av bygget Kleding i dårlig forfatning. Dårlig forfatning Grøtte skole Branntiltak samfunnshus Tilfredsstiller ikke 1 Bevilget 2015 brannkrav penger prosjekt Maling utvendig ved Eneste fasade av inngang samfunnshus eldre årgang Div. maling innvendig Behov for maling samfunnshus Utbedring gymsalgulv Veldig slitt Utbedre punkterte vinduer inn mot skolegård samfunnshusdel Vinduer er punktert Årlivoll skole/svorkmo samfunnshus Nytt papptak uværsskur Dårlig forfatning barneskolen Utskiftnings av vinduer Dårlig forfatning, barneskolen av eldre dato Nye lufteventiler barneskole Luftelyrer bør legges i rør og komme ut i taket, mye trekk på de som sitter ved 1 Må Ombygging toaletter kanaler. Renner i gulv, medfører lukt i 1 Prosjekt beskrev 2016

6 området. Prioritert i budsjettog handlingsplan et i budsjett - og handling splan 1 16 Ferdigstille påbegynte arbeider gulvbelegg Behov for oppgradering Nye ringeklokker innvendig 7 stk Oppgradering av hovedtrapp barneskolen Takrenner/nedløpsrør uværsskur ungdomsskolen Maling innvendig/utvendig Oppgradering scenerigg Varmekabler/varme i garderober i samfunnshuset Løse steinheller, behov for oppgradering Påbegynt innvendig, maler tar tak i dette ved årsskiftet 15/16 Store skader på sceneriggen. Marius har en del utstyr for dette, mulig å bruke dette? Jordfeil Nytt lysanlegg gymsal 10 lampetter 1 Ref. tilbud Utbedre lekkasjeområde i tak, spes. Klasserom Avventer? Må Flere stikkontakter i For få pr. dags dato klasserom Utbedre problematikk med kald luft i to av klasserommene. Brannalarmen høres også dårlig her Sette opp ekstra klokker i disse rommene Utvendig maling Evjen skole utgår pga. bygging av ny skole Orkanger barnehage Utbedring nedsig 2016 Stjernestua Bygget er svært skjevt. Prioritert i budsjettog handlingsplan 1 Prosjekt beskrev et i budjsett og

7 handling splan Utskiftning div. takrenner Fungerer dårlig Maling utvendige vegger Har behov for behandling Lapping asfalt på parkering Store hull i asfalten 2 Utført Rianmyra barnehage Utskiftning innvendige Behov for dører gammel del oppgradering Skifte gulvbelegg i gammel Dårlig forfatning del (sovedel og avdeling) Maling utvendige vegger, Har behov for spesielt nybygget behandling Oppstartsautomatikk elkjel når varmepumpe ikke produserer nok varme Svorkmo barnehage Maling av vindusposter Behov for behandling Skifte veggplater i vognbu Oppfylling masse under humpedisser 3? Montere planke på utelekebod for å holde katter unna Kontroll på el-anlegg sanserom Ny gulvlist etter vannlekkasje Skifte ut bord på sandkasse Vannansamling hver vår. Må tas en diskusjon om dette er teknisk sin oppgave Lysene blinker ofte Vormstad barnehage Skifte ut og reparere deler Dårlig forfatning av gjerdet Maling av gulvlister Behov for behandling

8 Montere hjørnebeskyttere Utskiftning av veggplater på bad/stellerom Utskiftning punkterte vinduer Eldre årgang, dårlig forfatning Utvendig beising, spesielt i Behov for inngangsparti behandling Skifte ut bord på sandkasse Nytt gulvbelegg på Dårlig forfatning kjøkken, garderobe og stellerom Utbygging av grovgarderobe og vaskerom Uhensiktsmessig løsning pr. dags dato Evjen barnehage Utvendig maling på Behov for baksiden behandling Bygge inn deler av svalgangen på kårenden til en isolert vognbu. Finansieres av barnehagen 1 Må 15/1 6 Grøtte barnehage Isolasjon og kleding gymbygget Dårlig forfatning Utbedring låssystem (Johannes) Dørene går ikke i lås 1 Caverio n er satt på saken Orkdal rådhus Utbytting tau på scene Pålegg om å bytte kinosal pålegg innen neste kontroll ut innen kontroll 2016 Utbedre kontaktpunkt scene Utbedre defekt teleslynge i K-sal Fungerer ikke, mulig det er noe feil med styringen. Sjekkes JRE.

9 Utbedre defekt varmeteppe hovedinngang Utskiftning punkterte vinduer Utredning adgangskontroll Utbedre luftproblematikk diverse rom Utbedre vannlekkasjeproblematikk ved kinoinngang Skifte dør til datarom Ny avtrekksvifte kjøkken Defekt lager Av eldre årgang, dårlig forfatning Rådhusets adgangskontroll er i dårlig forfatning. Bør vurderes å ha felles for alle kommunale bygg mm Kommer inn vann ved store nedbørsmengder Mye støy fra datarom til sjenanse for ansatte som har kontor i nærhet Matlukt spres i korridorer/kontore r 1 Må Ny plenklipper Stort behov Helsestasjonen Nye lysarmaturer i skranke Meget dårlig forfatning Utskiftning vinduer mot Dårlig isolert, mye veg lyd kommer inn Utbedre luftproblematikk Dårlig inneklima. Eksisterer ikke ventilasjonsanlegg i bygget. 2 Følges opp OPS Avventer til ombygging er ferdig Orkdal helsetun Få byttet/satt inn radiatorer hos hjemmetjenesten Kaldt om vinteren Ny hovedheis ved resepsjon Stopper ofte, skaper uro blant pasienter Få ordnet Skifte dampsperre

10 kondensproblemer D-fløy og isolasjon Utrede parkeringsbehovet For få plasser, ses i sammenheng med 1 Må nye carporter hjemmetjenesten Sandfangkum i kanten ved asfalt/åker utenfor gartnerløkka Nye plattinger til leiligheter ved C-fløy WC utenfor møterom 1 og 2 ferdigstilles Ny trapp til personalinngang hjemmetjenesten Fjerning av mose på tak C- og E-fløy Utbedre undertak A-fløy Utbedring taknedløp utenfor post- og kopirom Skifte bordkleding A-fløy øst Opparbeide sykkelparkering ved hjemmetjenesten Bytte stengeventiler i brannslangeskap Istandsetting av gamle frys/kjøl og grovkjøkken Fjerne buskas i tunet utenfor fysio og ergo Eksisterende er råtne Den eksisterende betongtrappen smuldrer opp Er gåent, og bør byttes Tett ca. 2-3 m ned i bakken. Må graves opp Det er brukt linolje på den gamle, og den blører seg ved maling Innkjøp av stativ Påpekning fra brann Ønske om garderobe 1 Må etter en opptelli ng på antall Timer vaktmes ter Orklahallen Etterlakkering nygulv Må skje innen et år fra legging Skifte ut ødelagte fliser i gangareal Flere sprukne fliser i området

11 Slipe/lakkere gulv på Synt`n Skifte ut ødelagte plater på utvendig fasade Maling dører og vinduer utvendig Fjerning av buskevekster på vegg mot OTI Flere er ødelagte, fare for vanninntrenging og råteskader Behov for utbedring Utføres! 1 Timer hallbetj ening K-bygget Skifte isolasjon og vinduer Dårlig forfatning Utrede behov for Brukere opplyser at parkeringsplasser Etablere ventilasjon i strømskap Diverse overflatebehandling innvendig Utbedre toalettforhold 1.etg. Utbedre inneklimaproblematikk i klasserom 2. etg det er for få Blir ofte så varmt at ventilasjonsanlegge t kobler ut Veldig dårlig forfatning Oppleves ofte for varmt eller for kaldt Sampro/Goman Utvendig Behov for overflatebehandling behandling Utbedre vannlekkasje kontor Stadig tilbakevennende problem. Kommer inn vann i kontor ved store nedbørsmengder Utført 15

12 Fannrem telehus ingen anmerkninger