Søknad om Dispensasjon

Transkript

1 vr D Z; Side. 1 av 5 Lu 2 L7 tu [ Vedlegg: B-1 Søknad om Dispensasjon Det søkes om dispensasjon for tiltak på følgende eiendommer. Gnr. Bnr. Eiendommens adr. Postnr. Poststed Hytte nr. 93 Høgholmen 1684 Vesterøy Eier/F ester Hennin Andre Skrøder Delåsveien Bor enhau en Gnr. Bnr. Eiendommens adr. Postnr. Poststed Hytte nr. 92 Høgholmen 1684 Vesterøy Eier/F ester Gunhild Nilsen v/ verge Terje E. Nilsen Vestlia 3 A 1621 Gressvik Eiendommens historikk. På folkemunne kalles den lille odden som ligger til Salteribukten i Papperhavn for Onsaykolonien. (Ref Hvaler samfunnets glansdager av Randi Utgård) Eiendommen ble i August 1919 kjøpt av fiskehandler David Flodin fra Fredrikstad og får Gnr. 48 Bnr. 30. Parsellen ble kjøpt ut fra Vauer gaard nr 48 brug nr 7 fra gaardbruker Rasmus Olsen. Odden ble etter hvert utbygd med 4 sjøbuer samt flere skur for oppbevaring av forskjellig fiskeredskap.

2 Side 2-5 Ci. = 4.1..,. når:?..** ( «,. ***», å. Tin ;;,, '. " ' 4- I i & -, ' '. (, " 53 a -. «' -' (Å".. Oversiktsbilde fra ca Den selger fiskehandler David Flodin eiendommen til fiskerbrødrene Lars, Johannes og Ludvik Johansen fra Viker i Onsøy. Brødrene driver sitt fiske fra Sjøboden / hytte nr, 94. De tre andre sjøbodene brukes av fiskekollegaer som i sin tid har fått lov å reise sjøboder på eiendommen. Fra midten på 1960 og frem mot 1980 tallet avvikles fiskeriaktiviteten gradvis. Gunhild Nilsen, datter av Lars Johansen overtar i 1968 sj øboden (hytte nr.92) etter fiskerbrødrene Hermansen fra Øienkilen. Sjøboden blir etter dette primært benyttet til fritidsbruk. = ** ' "*.,A.> fis 1s 2 av sjøbodene, til venstre hytte 92, høyere 94. (ca. 1933)

3 Side 3-5 Etter at aktiviteten på området avtar, begynner området å preges av forfall, dette på grunn av uklarheter i bruk og rettigheter av eiendommen. Det blir i 1992 gjennomført en delingsforretning, hvor eiendommen blir oppdelt i 3 parseller. Området har etter dette fått en betydelig opprydding og vedlikehold. Felles for hytte nr.92 og 93 Det søkes med dette om dispensasjon fra: Kommuneplan og Plan og bygningsloven 1-8 Det søkes om dispensasjon fra følgende bestemmelser/forskrifter Det søkes dispensasjon fra generelle retningslinjer for tiltak i LNF område og innenfor 100 metersbeltet. Begrunnelse for søknaden Det ønskes å søke om tilknytning til vann og avløp for hyttene. Dette gjøres med en felles tilkobling til eksisterende ledningstrase i sjøen. Ledningene vil deretter forgrene seg i sjøen til hver av hyttene. Det er ikke forekomster av ålegress der sjøledningen ønskes lagt. For begge hyttetomtene er det naturlige kløfter i terrenget. Disse vil bli benyttet til å føre frem et skjult ledningsnett. Hytte nr 92 Det søkes med dette om dispensasjon fra: Kommuneplan a Begrunnelse for søknaden Det ønskes søkt dispensasjon for et tilbygg på inntil 5m2 til bruk for sanitærrom. Tilbygget ønskes plassert på nordre del av hytten. Tomten tillater her et tilbygg uten å foreta inngrep i naturen. Estetisk løses tilbygget med en takforrnasjon tilpasset sjøbumiljøet. Eiendommen består av to enheter, begge som opprinnelige sjøboder. Det ble i 1993 (Reg.nr. 673/93 Jnr:180/93) søkt om rehabilitering og ombygging til redskapsbod og rom for biologisk toalett for hytte 92. Sjøboden var i en meget dårlig forfatning. Etter befaring og i samråd med Hvaler kommunes representant ble det anbefalt å søke tillatelse til å rive og oppføre et nytt bygg og brygge. Det ble gitt tillatelse for et nybygg på inntil 15 m2 og brygge.

4 Side 4-5 Nytt bygg ble oppført tilnærmet eksisterende. Med en optimal tilpasning uten å gjøre inngrep i terreng, ble boden bygd til 10,5 må. l' t,. i' JJ ::». ( Sjøboden før rehabilitering. >; Etter ombygging i 1993 Det søkes dispensasjon for å beholde redskapsboden, som også representerer en helhetlig del av sjøbumiljøet. Samlet vil ikke arealet på eiendommen overstige 70 rn2 BRA. Redskapsbod Hytte Tilbygg Totalt tilnærmet 10.5 m2 54 m2 5 m2 70 m2 Hytten vil ikke få fasadelengder som overstiger 10 meter.

5 Side 5-5 Beste løsning for å ilandføre vann og avløpsledningene er i forkant av redskapsboden, for så å trekke ledningene under boden. Videre fra boden og frem til hytten er det naturlige klover og gresspartier frem til hytten. I forbindelse med et tilbygg av hytten, vil man også foreta et skifte av vinduer. Noe som også vil gi fasaden et preg av det opprinnelige. Odden er tett bebygd i et sjøbumiljø. Et tilbygg av denne størrelse vil ikke berøre allmennhetens interesse, mot verdien av å knytte hytten til et vann og avløpsanlegg. Ansvarlig søker Tegnestua A3 v/terje E. Nilsen Vestlia 3A, 1621 Gressvik Fredrikstad Telefon: E-post: terje@tegnestua.no.tl Terje E. Nilsen