69 flotte leiligheter tilrettelagt for deg over femti. Solrik beliggenhet i hjertet av Søgne

Transkript

1 Tangvall / øgne YMOE HAGEBY 69 flotte leiligheter tilrettelagt for deg over femti. olrik beliggenhet i hjertet av øgne Mulighet for gunstig finansiering gjennom Husbanken! UTBYGGER:

2 Illustrasjonsbilde fra planlagte uteområder. Illustrasjonsbilde fra leilighet 313 Godt å bo. Godt å leve. Endelig kan vi presentere konseptet, området og de flotte leilighetene på ymoen. Leiligheter fra ca m 2 år visjon med ymoen Hageby, er at vi ønsker å skape miljø og rammer hvor livskvalitet står sentralt. Gjennom utforming, arkitektur, unike fellesarealer og innhold, ønsker vi et bomiljø som inviterer til livsglede på tvers av generasjoner. Området har en beliggenhet som gjør offentlig kommunikasjon og mange servicetilbud svært tilgjengelig. Fellesarealene i bygningsmassen gir rom for flere funksjoner og aktivitetsmuligheter som styrker felleskapet og samholdet i boligprosjektet. Disse funksjonene, samt utformingen av leilighetene gir en ramme omkring tanken bak 50+ konseptet som i sum utgjør at dette prosjektet er tilrettelagt for å ivareta alle livsfaser. For eldre beboere eller beboere med nedsatt funksjonsevne vil det være en stor styrking av livskvaliteten å kunne bli boende hjemme, i trygge omgivelser i alle livets faser. I leilighetene blir det tilrettelagt for smarthusteknologi, som igjen kan utvides til også og omfatte velferdsteknologi. Det er også tilrettelagt for gjesteparkering i både kjeller og på bakkeplan, samt bred adkomst og fortau til p-kjeller. Dersom du får besøk av venner, barn eller andre du trenger overnattingsplass til kan du leie en av de to gjesteleilighetene, som skal kunne disponeres av beboerne for at du alltid skal ha plass til dine venner og familie.

3 KOOMI PRILITE Det er utarbeidet en prisliste som viser leilighetsnummer og bruksareal BRA for hver leilighet og areal på terrasse/ balkong/takterrasse. Leilighetens bruksareal - BRA - er inkludert innvendig bod. portsbod, terrasse/balkong/takterrasse og garasjeplass er ikke inkl. i bruksarealet. portsbod og 1 stk. garasjeplass er inklusive i salgspris. BETALIGBETIGELER Forskudd betales med 10% av kjøpesum innen 14 dager etter undertegning av kjøpekontrakt, og aktuelle forbehold er gått i orden. elger stiller garanti for innbetalte beløp ihht Bustadsoppføringslova. Renter på forskuddet tilfaller selger, når selger har utstedt garanti. Rest av kjøpesum, 90%, innbetales i forkant av overtakelse. OMKOTIGER Dokumentavgift til staten er 2,5% av tomteverdi, utgjør kr ,- pr. bolig. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-. Gebyr for utskrift av pantattest kr. 212,-. algsomkostninger, oppmåling, seksjonering og matrikkelbrev utgjør ca. kr ,- Tilkoplingsgebyr for T/Bredbånd kan komme som tillegg. LIGIGERDI Ikke fastsatt. ormalt utgjør dette ca 25% av boligens verdi som primærbolig og ca 90% av boligens verdi som sekundærbolig. KOMMUALE AGIFTER Gebyr for forbruk av kommunalt vann og avløp, samt gebyr for renovasjon, følger gjeldende takster for øgne Kommune. Eiendomsskatt påløper etter ferdigstillelse. Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt for leilighetene er pt. ikke fastsatt av øgne kommune. Det tas forbehold om endringer i de kommunale skatter og avgifter samt endring av avfallsgebyrer. FELLEKOTADER Felleskostnader fordeles delvis pr. m² BRA, og delvis på antall leiligheter. Dette medfører at mindre leiligheter får høyere felleskostnader pr. m2 BRA, enn større leiligheter. Drifts- og vedlikeholdsutgifter til snømåking, stell av fellesarealer og grøntarealer, vaktmester, renhold, avfallshåndtering, forretningsførsel, revisjon, felles strøm, drift og service av heis og honorarer til styre, fordeles og belastes hver leilighet, via fellesutgiftene. Forbruk og vedlikehold av strøm for fellesarealer så som hovedinngang, trappe- og heisrom, sluser, heis, utelys etc. samt strøm i forbindelse med p-anlegget, blir målt på felles abonnement. Utgiftene til felles strøm fordeles til hver leilighet. Bruk av strøm for ladning av elbil eller ladbar hybridbil vil forbruker selv måtte betale. ameiet setter et månedlig beløp som kreves inn via fellesutgiftene. Kostnad blir avtalt direkte med de som benytter tilbudet, og belastet via fellesutgiften for leiligheten. Kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold av bygningsmassen, fordeles etter sameierbrøken i sameiet. Felleskostnader for en gjennomsnittsleilighet er stipulert til ca. kr. 170,- pr. m² BRA pr. år. I tillegg vil utgiftene for totalpakken med T og Internett fra bredbåndleverandør kunne bli tillagt felleskostnadene, dersom sameiet velger å inngå en kollektiv avtale med prosjektets valgte leverandør. Endelig felleskostnad vil bli satt opp av forretningsfører og sameiets styre. ELGER Exbo Eiendomsmegling skal selge leilighetene på ymoen på vegne av Agderbygg Prosjekt A. MEGLER Exbo ørlandet A. Leyla Rønning, lr@exbo.no, Lars Hauge, lh@exbo.no, Erik J. Mathisen, ejm@exbo.no, Terje kaara, ts@exbo.no, Besøks- og postadresse: ågsbygdveien 19, 4621 Kristiansand Ansvarlige for salget i Agderbygg Prosjekt A: Jack Andersen, ja@agderbygg.no, / Arild Dahl, ad@agderbygg.no, / HUBAKE Mange av leilighetene kan finansieres med 80% av kjøpesum i Husbanken med svært gunstige betingelser, se side 108. I de tilfeller hvor kjøper benytter Husbankfinansiering må det påregnes en mellomfinansiering på noen uker fra overtagelse av nåværende bolig og frem til husbanklånet blir utbetalt. Ta kontakt med megler for mer informasjon og andre alternativer. RIGE KJPFORHOLD OERTAKELE Ferdigstillelse vil fra entreprenørens side være ca. 18 mnd. etter ferdigstillelse parkeringskjeller. elger skal varsle forbruker om endelig overtakelse ca. 2 mnd. før innflytting kan finne sted. HEFTELER Kopi av grunnboksutskriften samt heftelser som er tinglyst kan fås ved henvendelse til megler så snart eiendommen er opprettet. FORBEHOLD/ÆRKILTE BETEMMELER Det tas forbehold om at det gis igangsettingstillatelse på alle byggearbeider fra øgne kommune. Det må selges min. 30 leiligheter før igangsetting av byggearbeidene. Kjøper er kjent med at selgers kontraktmessige leveranse fremkommer av beskrivelse, situasjonsplan og plantegninger, som følger som vedlegg til kjøpekontrakten. I alle perspektiver, 3D-modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser, som er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, kan det fremkomme elementer som ikke inngår i den kontraktmessige leveransen. Terrengarbeider og høydenivåer som fremkommer på 3D-modeller og illustrasjoner, vil kunne avvike i forhold til endelig opparbeidelse, uten at kjøper kan kreve økonomisk kompensasjon. Alle opplysninger som fremkommer i salgsmateriell, er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig for å gjennomføre byggeprosjektet på en god måte eller i tråd med offentlige bygningskrav og/eller krav fra øgne Kommune. Dette uten å forringe den generelle standard. Arealangivelser på plantegninger, salgstegninger og i salgsprospekt er ikke å regne som endelige og vil kunne avvike i forhold til endelig ferdigstillelse. Alle mål- og arealangivelser på plan- og salgstegninger er kun veiledende og avvik kan forekomme. Eventuelle arealavvik i sum leilighet, boligrom, terrasse, balkong eller privat areal, gir ikke forbruker rett til økonomisk kompensasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter, nedforinger, påforinger og/eller rørføringer som ikke er vist på salgstegningene, og som kan påvirke arealet i rom, og således i leilighetene. Eventuelle arealavvik fra salgs- og/eller plantegninger vil ikke påvirke salgspris etter prisliste. Alle mål på tegninger er konstruksjonsmål. Tegninger i målestokk 1:100 eller 1:50 kan fås utlevert hos selger eller av entreprenør ved tidspunkt for produksjonsmøte/møte om endringsarbeider. Enkelte parkeringsplasser i felles parkeringskjeller blir tilrettelagt for elbiler eller ladbare hybridbiler med standard ladning. ameiet administrerer bruken og kostnadene for disse. DIERE elger forbeholder seg retten til, uten varsel, å endre priser og leveringsbetingelser for usolgte leiligheter. Dette gir ikke rett til prisjusteringer for leiligheter, som ved tidspunktet for prisjusteringene, er solgt. ed oppstart byggearbeider, over parkeringskjeller, kan salgspris for usolgte boliger bli justert opp med kr ,- uten varsel. Alle opplysninger i dette salgsprospekt er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige for gjennomføringen av byggeprosjektet. OERTAKELE Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge senest innen overtagelse av leiligheten. Det er ikke tillatt å ta boligen i bruk før dette foreligger. Kjøper må forvente å overta leiligheten med midlertidig brukstillatelse på grunnlag av flere byggetrinn. KARTFORRETIG Eiendommen skal deles opp/seksjoneres slik at hver leilighet får felles gårds- og bruksnummer og eget seksjonsnummer. KJP- OG FIAIERIGBEKREFTELE Boligene selges til faste priser og etter «førstemann til mølla» prinsippet. Innlevert kjøpsbekreftelse iht. prislisten er bindende for kjøper. Dersom det ikke tas forbehold om husbanklån må finansieringsbekreftelse foreligge samtidig med inngåelse av avtale om kjøp (signert kjøpsbekreftelse). Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier dersom ikke annet er avtalt før signert kjøpsbekreftelse. HITAKIG Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. ed mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til kokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette MEGLER EDERLAG elger betaler megler kr ,- + mva pr solgte enhet i provisjon. Fortsetter på neste side 4 5

4 Fortsettelse fra forrige side AMEIET eksjonene/leilighetene vil danne et boligsameie, «ameiet ymoen» med et eget styre sammensatt av leiligheteseierne/seksjonseierne. Det anbefales at det kontaktes en forretningsfører for bistand med stiftelsen og registreringen av «ameiet ymoen» samt forretningsførsel og drift. elger vil bistå med informasjon og innkalle til et informasjonsmøte i god tid før leilighetene skal overtas og innflyttes. FELLEAREAL OG FELLELEILIGHETER Det legges tilrette for felles forsamlingslokale for beboerne. Lokalene stilles til disposisjon for sameiets bruk. Treningsrom leveres innredet med: - 3 stk tredemøller - 2 stk stepmaskiner - 1 stk styrkeapparat 1 stk boblekar - Det tilrettelegges for motstrømsbasseng Fellesrom leveres møblert etter plantegning på side 13. Fellesrommet inndeles i et møterom/forsamlingslokale hvor det kan arrangeres beboer-møter, selskaper og lignende. nekkerverksted og behandlingsrom leveres uten innredning. Fellesleiligheter leveres med enkel kjøkkenløsning, bad, dusj og toalett. ELFOREIG Det medfølger en rett og plikt til medlemskap i områdets velforening. EERGI Boligene leveres i energiklasse Orange B. LOERK Boligene selges etter Bustadsoppføringslova av 13. juni Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som investor og/eller profesjonell. I slike tilfeller vil eiendomshandelen reguleres av Avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93. Leilighet, der bindende kjøpsavtale inngås etter at prosjektet er ferdigstilt, selges etter Avhendingslovens regler. Dette innebærer at eventuell mangelsvurdering ikke kan fravikes til ugunst for en forbrukerkjøper jf. Avhendingsloven 1-2 (2). Eventuelle mangelsvurderinger foretas etter Avhendingslovens alminnelige regler, jf. 3-7 og 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til Avhendingsloven 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. Avhendingslovens 3-9. Romslige utearealer ikkert er det, at sola står opp i øst og ender i vest - hele året. En kjent utfordring når det kommer til bolig, er at man enten har morgen- eller kveldssol. For å unngå dette, satte vi oss ned sammen med arkitekten. Resultatet ble ganske så bra, mener vi med romslige terrasser og balkonger, i tillegg til brede svalganger med gode muligheter for sittegrupper BRA også her. 89,6 m 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 På tegningen under, viser vi et eksempel på hva vi mener: Overbygget uteplass 8,7 m 2 /vask 3,8 m 2 7,2 m 2 Mellomgang 4,4 m 2 5,6 m 2 9,4 m 2 tue/ kjøkken 40,9 m 2 Overbygget svalgang 3,7 m 2 12,4 m 2 5,8 m 2 18,5 m 2 Illustrasjonsbilde av ymoen Hageby.

5 BYGGEBEKRIELE FELLEAREALER IGAGPARTI, HOEDTRAPP, HEI OG LUER Gulvene i hovedinngangsparti, sluser, trapperom, trappeløp og mellomrepos leveres med fliser. egger og tak sparkles og males i lys farge. ed behov, leveres det godkjente rømningstrapper. Rekkverkene og håndløpere utføres hovedsakelig med pulverlakkert stål/aluminium. HEI Det installeres godkjente personheiser. Heisene er utstyrt med nødtelefonforbindelse. IEDIG PARKERIGALEGG/BODER, FELLEALEGG/REOAJO Gulvene i felles parkeringsanlegg støpes i betong eller leveres med drenerende asfaltdekke. Gulvene i boder og teknisk rom støpes i betong. Det leveres uttak for varmt og kaldt vann i forbindelse med felles bod/teknisk rom i parkeringskjeller. egger og tak i boder og teknisk rom leveres ubehandlet. Forslag på plassering av nedgravd avfallsløsning er vist på utomhusplan. Det innvendige parkeringsanlegget er avstengt med låsbar port, med en fjernkontroll til hver leilighet. entilasjon i parkeringskjeller leveres ihht. gjeldende regelverk. Eventuelle hurtigladepunkter må bestilles særskilt og bekostes av sameiet. Det er sameiet som tilrettelegger for sambruk og som står som abonnent for fellesstrøm til ladning av el-biler og ladbare hybridbiler. UTOMHUALEGG Boligkomplekset vil bli omgitt av landskapstilpassende tiltak og opparbeidet etter samråd med arkitekt og maskinentreprenør, og i tråd med godkjent utomhusplan. UTEDIGE KRAER Det leveres 8 stk. utvendige frostfrie kraner, for felles bruk, som plasseres ved leilighetsbygningene i samråd med rørlegger. FELLEROM OG FELLE LEILIGHETER På alle gulvene legges standard belegg, veggene og takene sparkles og males i standard farge, listverk rundt dører, vinduer og gulv leveres lik type og behandling som til leilighetene. Innvendige dører type Easy. anitærutstyr leveres ihht tegning Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom. Elektrisk anlegg i eventuell lydvegg må monteres som åpent anlegg. Materiellet er i standard hvit utførelse og arbeidet utføres etter tatens forskrifter for elektrisk anlegg. Den komplette elektroinstallasjonen vil tilfredsstille gjeldende regelverk ihht. EK 399 og FELLEKOTADER Felleskostnader fordeles delvis pr. m2 BRA, ca 25%, og delvis, ca 75% på antall leiligheter. Drifts- og vedlikeholdsutgifter til snømåking, stell av fellesarealer og grøntarealer, vaktmester, renhold, avfallshåndtering, forretningsførsel, revisjon, drift og service av heis og honorarer til styre, fordeles og belastes hver leilighet, via fellesutgiftene. Forbruk og vedlikehold av strøm for fellesarealer så som hovedinngang, trapperom, sluser, heis, utelys etc. samt strøm i forbindelse med p-anlegget, blir målt på felles abonnement. Utgiftene til felles strøm fordeles på hver leilighet. Bruk av strøm for ladning av elbil eller ladbar hybridbil vil bruker selv måtte betale. ameiet setter et månedlig beløp som kreves inn via fellesutgiftene. Kostnad blir avtalt direkte med de som benytter tilbudet, og belastet via fellesutgiften for leiligheten. Installasjon av hurtigladere er ikke inklusive i leveransen fra entreprenør. Kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold av bygningsmassen, fordeles etter sameierbrøken i sameiet. UTEDIGE/BÆREDE KOTRUKJOER TAKERKET Bygningen har flatt sedumtak som tekkes med asfalt takpapp. Taket har utvendige og innvendige nedløp. YTTEREGGER Ytterveggen består av isolerte bindingsverksvegger med teglkledning samt felt med fargetilpasset platekledning eller puss etter arkitektens anbefaling. IDUER, BALKOG- OG YTTERDRER induene leveres med energiglass med godkjent u-verdi. induer leveres hvitmalt innvendig og aluminiumbeslått utvendig i standard farge etter arkitektens anbefaling. - og terrassedører leveres med glass som vist på tegning. - og terrassedører er hvitmalt innvendig og utvendig malt i standard farge etter arkitektens anbefaling. Enkelte vinduer kan bli levert som fast vindu med luftemulighet ved siden av «hovedvindu». Hovedinngangsdør leveres som type «Hades» el. tilsv. med frostet glass fra Gilje, ferdig malt i standard farge. olavskjerming må være lik for alle leiligheter og i tråd med gjeldende regelverk. ameiet vil måtte ta stilling til type og farge på utvendig solavskjerming. Forbruker er selv ansvarlig for leveransen. olavskjerming må være lik for alle leiligheter og i tråd med gjeldende regelverk. ameiet vil måtte ta stilling til type og farge på utvendig solavskjerming. Forbruker er selv ansvarlig for leveransen. TERRAER/BALKOGER/TAKTERRAER Leiligheter i 1. etg. som har terrasse/privat uteareal over parkeringskjeller, får betongheller som terrassedekke. Det leveres hekk el. tilsv.beplantning som del av avgrensing mellom privat- og fellesareal. Areal som defineres som «privat areal» på tegninger foran leiligheter 1. etg. er ikke endelig avsatt og areal vil kunne endres i forbindelse med byggingen av boligprosjektet. Det vil ikke bli gitt økonomisk kompensasjon om arealene avviker fra areal oppgitt i prisliste eller på tegninger. er leveres som prefabrikkerte betongkonstruksjon eller trekonstruksjon etter gjeldende regler. Rekkverk og håndløpere utføres hovedsakelig som tett konstruksjon med pulverlakkert stål/aluminium i kombinasjon med herdet glass og tre. For støyutsatte terrasser og balkonger kan det bli nødvendig med tett rekkverk i herdet glass, med høyde inntil 1,5 m. Takterrasser leveres med membran og terrassegulv. ETAJEKILLER Alle etasjeskiller utføres etter gjeldende regler for bæring, lyd og brann. BLIKKELAGER- /METALLARBEIDER Utvendige beslag leveres i mørk grå og/eller sort utførelse etter arkitektens anbefaling IEDIGE KOTRUKJOER HIMLIG Alle innvendige himlinger i leiligheten leveres nedforet med gipsplater som sparkles til jevne flater og males etter normal standard. IEDIGE EGGER Alle skillevegger mellom leiligheter leveres etter gjeldende regelverk for lyd- og brannvegg med gipsplater som sparkles og males. Det tas forbehold om at noen skillevegger mellom leilighetene kan bli støpt i betong. Innvendige skillevegger til rom i leiligheten leveres med gipsplater som sparkles og males. Til vegger i bad leveres fliser. Flisepris kr 200,- pr. m² inkl. mva. DRER Innvendige dører i leiligheten leveres av typen Easy slett hvitmalt fra wedoor, eller tilsvarende DRLÅER Hver leilighet får 3 stk. nøkler i system som passer til hovedinngangsdør og dører til fellesrom og garasjeanlegg. Det blir levert 1 stk. garasjeportåpner til hver leilighet. Det leveres porttelefonanlegg med «videobilde» til alle leiligheter som har inngang og adkomst via felles heisog trappehus. KJKKE/ GARDEROBER Kjøkkeninnredning m/ventilator samt garderobeinnredning for 2-roms leiligheter inngår i leilighetens salgssum med netto kr ,- inkl. mva. ihht egne tegninger fra valgte kjøkkenleverandør. Kjøkkeninnredning m/ventilator samt garderobeinnredning for 3-roms leiligheter inngår i leilighetens salgssum med netto kr ,- inkl. mva. ihht egne tegninger fra valgte kjøkkenleverandør. Kjøkkeninnredning m/ventilator samt garderobeinnredning for 4-roms leiligheter inngår i leilighetens salgssum med netto kr ,- inkl. mva. ihht egne tegninger fra valgte kjøkkenleverandør. Kjøkken- og garderobeskap leveres ferdig montert. Hvitevarer og felt mellom over- og underskap er ikke medtatt i salgspris. Det er ikke mulig å flytte på utstyr/hvitevarer med behov for tilkopling til vann, elektrisitet, avløp eller ventilasjon. MALERETREPRIE, FLIER OG PARKETT Alle innervegger unntatt bad leveres med sparklet og malte gipsplater etter normal standard i standard farge «Egghvit». om himling leveres standard sparklet og hvitmalte gipsplater. Gulvene i stue/kjøkken, soverommene, bod og hall leveres med 15 mm 3-stav parkett eik hvitkalket med matt lakk. Parketten legges flytende ihht. leggeanvisning. På bad, bad/vaskerom og bod/vaskerom leveres og legges fliser på gulv med oppkant. Flisepris kr 200,- pr. m² inkl. mva. LITERK Taklist leveres som 21 x 45 mm med skygge mot vegg i alle rom. Dør- og vinduslist leveres som 10 x 58 mm kombilist i alle rom. Fortsetter på neste side 8 9

6 Fortsettelse fra forrige side Foringer og listverk leveres i MDF malt hvitt fra fabrikk. Listverket blir levert flikket og malt etter montering. Det leveres hvitkalkede lakkerte eikelister til alle gulv med parkett. Listefri overgang mellom vegg og himling kan leveres mot et økonomisk mellomlegg. med parkett. Listefri overgang mellom vegg og himling kan leveres mot et økonomisk mellomlegg. TEKIKE ITALLAJOER ETILAJOALEGG Det leveres balansert ventilasjon til hver leilighet. OPPARMIG Det leveres oppvarmingsløsninger i tråd med teknisk forskrift av Alle bad og bad/vaskerom og bod/vaskerom leveres med støpt gulv, oppvarming og membran. For leiligheter i 1. etg. og over parkeringskjeller leveres vannbåren varme i alle rom, unntatt boder og soverom. RRALEGG/AITÆRUTTYR I LEILIGHET Det leveres oppvarmingsløsninger i tråd med teknisk forskrift av : - 1 stk. standard hvitt vegghengt toalett - 1 stk. 120 cm hvit slett baderomsmøbel med dobbel vask type Foss inett - 1 stk. termostatstyrt dusjsett med glidestang - 1 stk 90 x 90 cm iking, eller tilsvarende, dusjkabinett hvit m/klart herdet glass - 1 stk. sluk i gulvet i dusj-sone - 1 stk. reduksjonsventil (kun ved behov) 2: - 1 stk. standard hvitt vegghengt toalett - 1 stk. 90 cm hvit slett baderomsmøbel med enkel vask type Foss inett - 1 stk. termostatstyrt dusjsett med glidestang - 1 stk 90 x 90 cm iking, eller tilsvarende, dusjkabinett hvit m/klart herdet glass - 1 stk. sluk i gulvet i dusj-sone /vaskerom: - 1 stk. vann og avløp for vaskemaskin - armtvannsbereder leveres integrert i avtrekksvarmepumpe. - 1 stk. vaskekar /vaskerom: - 1 stk. standard hvitt vegghengt toalett - 1 stk. 90 cm hvit slett baderomsmøbel med enkel vask type Foss inett - 1 stk. termostatstyrt dusjsett med glidestang - 1 stk 90 x 90 cm iking, eller tilsvarende, dusjkabinett hvit m/klart herdet glass - 1 stk. sluk i gulvet i dusj-sone - 1 stk. vann og avløp for vaskemaskin - armtvannsbereder leveres integrert i avtrekksvarmepumpe. Utvendig hagevanningskran: Det leveres 1 stk. frostfri hagevanningskran til leiligheter med takterrasse. Kjøkken: - Tilkobling til oppvaskmaskin. - Tilkobling til kjøkkenbenk. - Tilkopling av kjøkkenblandebatteri. Blandebatteri leveres av rørlegger. Brannsikkerhet: Elektriker: Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom. Elektrisk anlegg i eventuell lydvegg må monteres som åpent anlegg. Materiellet er i standard hvit utførelse og arbeidet utføres etter tatens forskrifter for elektrisk anlegg. Den komplette elektroinstallasjonen vil tilfredsstille gjeldende regelverk ihht. EK 399 og vakstrømsinstallasjon: Det leveres elektriske punkt ihht gjeldende regelverk EK 399 og om punkt regnes: tikkontakt en-fas t.o.m 25A Fremlegg for bryter Fremlegg for lyspunkt Fremlegg for varmtvannsbereder Fremlegg for varmekabel, varmeovner, varmefolie etc, Fremlegg og tilkobling av termostat for varmekabel Fremlegg til fastmontert utstyr en-fas t.o.m 25A Fremlegg og tilkobling av hovedjordleder Fremlegg og tilkobling av utjevningsjord Rørfremlegg, boks og dekklokk for nettverksuttak Rørfremlegg, boks og dekklokk for antenneuttak Rørfremlegg, boks og dekklokk for telefon Røranlegg for ringeklokke Røranlegg for ringeknapp Fremlegg for fotocelle Plassering av elektriske punkter skjer i samråd mellom forbruker og leverandør på arbeidstegninger. For øvrig er det ikke medregnet noen form for leveranse av lys eller elektriske varmeovner inne i leilighetene. Det leveres lik utebelysning ved hovedinngangsdør for alle leiligheter. Det blir egen strømmåler med tilhørende abonnement for alle fellesområder og parkeringskjeller. ameiet er ansvarlig for kostnadene tilhørende dette abonnementet. Utgiftene til felles strøm fordeles til hver leilighet. ameiet tar betaling for forbruk av strøm til ladning av elbil eller ladbare hybridbiler. Kostnad blir avtalt direkte med de som benytter tilbudet, og belastet via fellesutgiften for leiligheten. Eventuell montering av hurtigladere bestilles og bekostes av sameiet. DATA/T Det tilrettelegges for leveranse av fiber/bredbånd til hver leilighet fra tilgjengelig leverandør. Det tas forbehold om endringer i leveranser og priser fra valgte leverandør. Utgiftene til T- og datasignaler vil kunne bli lagt til felleskostnadene om sameiets styre velger en kollektiv avtale. BRA Det er medregnet røykvarslere i tråd med gjeldende regelverk. Det leveres 1 stk. brannslukkingsapparat til hver leilighet. Hver leilighet vil få boligsprinkling/vanntåkeanlegg med minst ett sprinklerhode i hvert rom. UTEDIG BELYIG I FELLEOMRÅDER Belysning til fellesområder er medtatt etter elektrikers anbefaling og godkjent utomhusplan. 1 stk standard utebelysning ved inngangsdør og på terrasser er medtatt i salgspris for hver leilighet. DIERE i forbeholder oss retten til å forandre beskrivelsen når det kan benyttes likeverdige eller bedre materialer og konstruksjoner enn beskrevet. Byggevarer leveres ihht. enhver tid gjeldende produktspesifikasjon. Merutgifter i forbindelse med eventuelle særkrav myndighetene stiller til bygningen, samt nye eller en økning av statlige og kommunale avgifter, etter dato for denne beskrivelse, betales av forbruker. Hvis det er uoverensstemmelse mellom byggebeskrivelse og tegninger, gjelder byggebeskrivelsen foran tegninger. Alle mål og arealangivelser på plan- og salgstegninger og i salgsprospekt er ikke å regne som endelige og vil kunne avvike i forhold til endelig ferdig leilighet. Alle mål- og arealangivelser på plan- og salgstegninger er kun veiledende og avvik kan forekomme. Eventuelle arealavvik i fellesarealer, boligrom, terrasse og private uteareal etc gir ikke forbruker rett til økonomisk kompensasjon. tiplede arrangementer er ikke inkludert i leveransen. pesifiseringer som ikke er nevnt i denne byggebeskrivelsen, er heller ikke medregnet. ed overtakelse plikter forbruker å forsikre innbo. Boligen er forsikret av entreprenør i byggetiden. Hver forbruker står fritt til å velge forsikringsselskap for sin innboforsikring. Bygningen må forsikres under ett, senest etter avholdt overtakelse, og er sameiet sitt ansvar. Det tas forbehold om eventuelle arealavvik, samt endelig godkjenning av byggesøknad, konstruksjonsog byggetekniske endringer, som kreves av øgne kommune. Boligen oppføres i tråd med Tekniske Forskrifter

7 RE. AT. DATO IG. KORREKJO 1:100 DATO TILTAKR. FILA krevet Ut: torsdag 30. mars 2017 RE. AT. DATO IG. KORREKJO Illustrasjonsbilde, ment som inspirasjon Livskvalitet på tvers av generasjoner Fellesarealer i kjelleretasjen Damer 12,1 m 2 Herrer 11,6 m 2 HC-toalett 7,6 m 2 Fellesareal 248,2 m 2 Fellesarealer i 1. etasje HC-toalett 5,5 m 2 wc 3,7 m 2 kjøkken 15,7 m 2 Fellesareal 143,0 m 2 Kontor 5,2 m 2 Bøttekott 2,0 m 2 Behandlingsrom 12,0 m 2 i ønsker å skape virksomhet som kan underbygge og bidra til den livskvaliteten vi tror du og dine nye naboer ønsker. Den sentrale beliggenheten gjør offentlig kommunikasjon og servicetilbud svært tilgjengelig. I sum tror vi den eldre delen av beboerne i større og større grad ønsker de tilbud som skal gi livet kvalitet, så nært som mulig. Her skal du kunne ivaretas med de behov du har, samtidig som du skal få oppleve dette i din egen, tilpassede bolig. like tilbud er i fremmarsj, nettopp fordi verdien av å kunne bo hjemme i egen bolig lengst mulig, er høyt verdsatt. stue 10,3 m 2 Fellesrom 70,9 m 2 De ulike byggene i ymoen Hageby 50+ rammer inne flotte grøntarealer og fellesområder som skal yre av liv og mennesker. Åpne, grønne og ikke minst tilgjengelige møteplasser for mennesker i samme livsfase. Dette er et område med gode solforhold, og med utforming som innbyr til sosialt fellesskap blant naboer, besøkende og andre. På den måten kan godt naboskap og gjestfrihet for besøkende skape bomiljø som gir trygghet og livskvalitet, samt motvirke ensomhet. Teknisk rom for felles og næring 16,0 m 2 Avtrykk kjeller 4 256,1 m 2 algstegninger RE. DATO IG. KORREKJO Agderbygg ymoen Hageby Gr.: / Br.: 73/67, 73/58 mfl. Tegnet Arkitekt Ark A A/EB A3 Målestokk Dato Prosjektr. 1: BRA felles 1. etg 264,0 m 2 Tegningsnr.: A20:X109 Tegnings Tittel: Tjenesteyting kjeller 1_100 Ark A3 Rev. ti: P:\ \2026 Monan - Agderbygg øgne\tegninger\1 Ark\2026_ymoen hageby_v20.pln æring (deles opp etter behov) 47,0 m 2 algstegninger RE. DATO IG. KORREKJO Agderbygg ymoen Hageby Gr.: / Br.: 73/67, 73/58 mfl. 12 1: Etasje 13

8 Innhold 1. ETAJE F 110 F Leil. 101 ide 16 Leil. 102 ide 17 Leil. 103 ide 18 Leil. 104 ide 19 Leil. 105 ide 20 Leil. 106 ide 21 F Leil. 107 ide 22 Leil. 108 ide 23 Leil. 109 ide 24 Leil. 110 ide 25 Leil. 111 ide 26 Leil. 112 ide 27 F = Fellesarealer. = æringslokaler 15

9 Leil. 101 Leil. 102 BRA: 49,8 m 2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 8,3 m 2 BRA: 47,6 m 2 Terrasse: 9,5 m 2 Leil. 102 DU TÅR HER BRA 47,6 m 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 DU TÅR HER 5,6 m 2 3,4 m 2 11,9 m 2 4,7 m 2 tue/ kjøkken 20,0 m 2 11,5 m 2 7,1 m 2 4,8 m 2 3,8 m 2 tue/ kjøkken 20,1 m 2 11,9 m 2 5,6 m 2 Terrasse 9,5 m 2 23 x 174 = Terrasse 8,3 m 2 m 2 3,8 m 2 tue/ kjøkken 20,1 m 2 16 Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er 17

10 Leil. 103 Leil. 104 BRA: 43,1 m 2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 11,7 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 5,2 m 2 3,8 m 2 4,1 m 2 4,0 m 2 7,6 m 2 tue/ kjøkken 20,4 m 2 3,8 m 2 Terrasse 11,7 m 2 Terrasse Gang 15,0 m 2 13,0 m 2 tue/ kjøkken 32,4 m

11 Leil. 105 Leil. 106 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 5,2 m 2 3,8 m 2 Terrasse Gang 15,0 m 2 tue/ kjøkken 32,4 m 2 bod 3,8 m 2 entre 2,3 m 2 13,0 m 2 9,0 m 2 Mellomgang 2,9 m 2 tue/ kjøkken 29,8 m 2 Terrasse 15,0 m 2 13,1 m

12 Leil. 107 Leil. 108 BRA: 49,8 m 2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 9,7 m 2 BRA: 47,8 m 2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 9,5 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER Leil. 107 BRA 48,9 m 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 11,9 m 2 5,6 m 2 3,4 m 2 7,1 m 2 4,8 m 2 3,8 m 2 tue/ kjøkken 20,1 m 2 5,6 m 2 4,7 m 2 tue/ kjøkken 20,0 m 2 11,5 m 2 Terrasse 9,5 m 2 11,9 m 2 Terrasse 9,7 m 2 23 x 174 =

13 Leil. 109 Leil. 110 BRA: 43,1 m 2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 11,7 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15 m BRA 2 71,5 m 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 Leil. 110 DU TÅR HER DU TÅR HER Leil. 109 BRA 43,1 m 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 5,2 m 2 3,8 m 2 7,6 m 2 Gang tue/ kjøkken 32,4 m 2 Terrasse 15,0 m 2 4,1 m 2 3,8 m 2 4,0 m 2 tue/ kjøkken 20,4 m 2 Terrasse 11,7 m 2 13,0 m 2 3,4 m m. 5 m

14 Leil. 111 Leil. 112 BRA: 130,7 m 2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 19,5 m 2 BRA: 115,2 m 2 Terrasse: ca. 30,0 m 2 Leil. 112 DU TÅR HER BRA 115,2 m 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 DU TÅR HER tue/ kjøkken 64,3 m 2 Garderobe 4,5 m 2 12,3 m 2 11,5 m 2 Gang 6,2 m 2 4,3 m 2 7,0 m 2 Mellomgang 3,5 m 2 bad 4,0 m 2 6,0 m 2 4,6 m 2 16,5 m 2 /tv-stue 13,7 m 2 /vask 4,5 m 2 4,2 m 2 /tv-stue 12,0 m 2 tue/ kjøkken 54,3 m 2 Terrasse 19,5 m 2 tue/ kjøkken 64,3 m 2 Garderobe 4,5 m 2 12,3 m 2 Terrasse ca. 30 m 2 7,0 m 2 bad m. 5 m. 27

15 Innhold 2. ETAJE Leil. 201 ide 30 Leil. 202 ide 32 Leil. 203 ide 33 Leil. 204 ide 34 Leil. 205 ide 35 Leil. 206 ide 36 Leil. 207 ide 37 Leil. 208 ide 38 Leil. 209 ide 39 Leil. 210 ide 40 Leil. 211 ide 41 Leil. 212 ide 42 Leil. 213 ide 43 Illustrasjonsbilde. 29

16 Leil. 201 BRA: 127,8 m 2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 22,3 m 2 DU TÅR HER 5,8 m 2 Garderobe 4,6 m 2 11,5 m 2 11,7 m 2 16,5 m 2 11,1 m 2 3,7 m 2 4,0 m 2 5,8 m 2 16,5 m 2 tue/ kjøkken 52,3 m 2 30 Illustrasjonsbilde fra leilighet

17 Leil. 202 Leil. 203 BRA: 82,6 m 2 Terrasse: 18,4 m 2 BRA: 82,6 m 2 Terrasse: 15,7 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 3,9 m 2 13,8 m 2 6,2 m 2 7,6 m 2 18,4 m 2 tue/ kjøkken 39,8 m 2 7,2 m 2 15,7 m 2 tue/ kjøkken 38,0 m 2 7,8 m 2 6,2 m 2 7,0 m 2 4,0 m 2 13,8 m

18 Leil. 204 Leil. 205 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 23,8 m 2 BRA: 106,3 m 2 Terrasse: 18,5 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 5,2 m 2 3,8 m 2 /tv-stue 12,4 m 2 Gang 18,5 m 2 tue/ kjøkken 32,4 m 2 14,1 m 2 5,7 m 2 13,0 m 2 7,7 m 2 tue/ kjøkken 51,9 m 2 18,5 m 2 /vask 3,9 m 2 5,3 m 2 5,0 m

19 Leil. 206 Leil. 207 BRA: 89,6 m 2 Terrasse: 18,5 m 2 BRA: 89,8 m 2 Terrasse: 27,3 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 4,4 m 8,7 m 2 5,6 m 2 3,8 m 2 /vask 3,8 m 2 14,5 m 2 4,1 m 2 /vask 3,8 m 2 9,4 m 2 tue/ kjøkken 41,0 m 2 17,4 m 2 3,7 m 2 7,2 m 2 tue/ kjøkken 12,4 m 2 Mellomgang 4,4 m 2 40,6 m 2 5,8 m 2 18,5 m 2 8,7 m 2 /vask 3,8 m 2 5,6 m 2 9,9 m

20 Leil. 208 Leil. 209 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 18,4 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 18,5 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 5,2 m 2 3,8 m 2 5,2 m 2 3,8 m 2 Gang tue/ kjøkken 32,4 m 2 18,4 m 2 Gang tue/ kjøkken 32,4 m 2 18,5 m 2 13,0 m 2 13,0 m

21 Leil. 210 Leil. 211 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 18,5 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 5,3 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER Gang 5,2 m 2 3,8 m 2 tue/ kjøkken 32,4 m 2 18,5 m 2 Gang 5,2 m 2 3,8 m 2 tue/ kjøkken 32,4 m 2 Luftebalkong 5,3 m 2 13,0 m 2 13,0 m

22 Leil. 212 Leil. 213 BRA: 130,7 m 2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 19,1 m 2 BRA: 115,2 m 2 Terrasse: 4 DU TÅR HER DU TÅR HER 11,5 m 2 Gang 6,2 m 2 4,3 m 2 16,5 m 2 7,0 m 2 Garderobe 4,5 m 2 12,3 m 2 Mellomgang 3,5 m 2 bad 4,0 m 2 6,0 m 2 4,6 m 2 /tv-stue 13,7 m 2 /vask 4,5 m 2 4,2 m 2 /tv-stue 12,0 m 2 14,4 m 2 tue/ kjøkken 54,3 m 2 19,1 m 2 tue/ kjøkken 64,3 m 2 Garderobe 4,5 m 2 12,3 m 2 31,3 m 2 7,0 m 2 Mellomgang bad 4,

23 Innhold 3. ETAJE Leil. 301 ide 46 Leil. 302 ide 47 Leil. 303 ide 48 Leil. 304 ide 49 Leil. 305 ide 50 Leil. 306 ide 51 Leil. 307 ide 52 Leil. 308 ide 53 Leil. 309 ide 54 Leil. 310 ide 56 Leil. 311 ide 58 Leil. 312 ide 59 Leil. 313 ide 60 45

24 Leil. 301 Leil. 302 BRA: 97,4 m 2 Terrasse: 29,9 m 2 BRA: 82,6 m 2 Terrasse: 18,4 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 5,5 m 2 14,1 m 2 tue/ kjøkken 50,8 m 2 7,1 m 2 3,8 m 2 3,2 m 2 6,8 m 2 3,9 m 2 13,8 m 2 18,4 m 2 tue/ kjøkken 7,2 m 2 39,8 m 2 6,2 m 2 7,0 m 2 Takterrasse 29,9 m

25 Leil. 303 Leil. 304 BRA: 82,6 m 2 Terrasse: 18,4 m 2 BRA: 63,2 m 2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 8,3 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 13,8 m 2 bod 3,9 m 2 6,2 m 2 7,6 m 2 entre 4,6 m 2 18,4 m 2 tue/ kjøkken 38,0 m 2 7,8 m 2 bad 5,3 m 2 tue/ kjøkken 32,2 m 2 4,0 m 2 13,8 m 2 8,3 m

26 Leil. 305 Leil. 306 BRA: 63,6 m 2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 9,5 m 2 BRA: 85,9 m 2 Terrasse: 26,5 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 13,6 m 2 bod 4,8 m ,5 m 2 garderobe 3,3 m 2 5,5 m 2 8,9 m 2 15,0 m 2 entre 6,0 m 2 entre 8,6 m 2 tue/ kjøkken 36,7 m 2 6,1 m 2 tue/ kjøkken 30,1 m 2 wc 3,0 m 2 bod/vask 3,9 m 2 13,8 m 2 bod 3,9 m 2 9,5 m 2 13,6 m 2 bod 4,8 m 2 11,5 m 2 entre 50 51

27 Leil. 307 Leil. 308 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 5,2 m 2 3,8 m 2 Terrasse Gang 15,0 m 2 tue/ kjøkken 32,4 m 2 bod 3,8 m 2 entre 2,3 m 2 13,0 m 2 9,0 m 2 Mellomgang 2,9 m 2 tue/ kjøkken 29,8 m 2 Terrasse 15,0 m 2 13,1 m

28 Leil. 309 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15,8 m 2 DU TÅR HER 5,2 m 2 3,8 m 2 Gang tue/ kjøkken 32,4 m 2 15,8 m 2 13,0 m 2 54 Illustrasjonsbilde. 55

29 Leil. 310 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15,8 m 2 DU TÅR HER 5,2 m 2 3,8 m 2 Gang tue/ kjøkken 32,4 m 2 15,8 m 2 13,0 m 2 56 Illustrasjonsbilde fra leilighet

30 Leil. 311 Leil. 312 BRA: 144,8 m 2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 17,7 m 2 BRA: 130,7 m 2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 19,1 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 11,5 m 2 4,3 m 2 Hall 5,0 m 2 wc 2,5 m 2 Gang 6,2 m 2 13,6 m 2 2,3 m 2 12,1 m 2 Luftebalkong 1,9 m 2 4,6 m 2 16,5 m 2 1,4 m 2 7,7 m 2 Hall 9,0 m 2 /tv-stue 12,6 m 2 4,2 m 2 /tv-stue 12,0 m 2 tue 70,8 m 2 15,8 m 2 19,1 m 2 tue/ kjøkken 64,3 m 2 Garderobe 4,5 m 2 12,3 m 2 7,0 m 2 Mellomgang bad 4,

31 Leil. 313 BRA: 115,2 m 2 Terrasse: 39 m 2 Leil. 313 DU TÅR HER BRA 115,2 m 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 tue/ kjøkken 64,3 m 2 Garderobe 4,5 m 2 12,3 m 2 7,0 m 2 Mellomgang 3,5 m 2 bad 4,0 m 2 6,0 m 2 /tv-stue 13,7 m 2 /vask 4,5 m 2 17,5 m 2 tue/ kjøkken 54,3 m 2 21,5 m m. 5 m. Illustrasjonsbilde av leilighet 313

32 Innhold 4. ETAJE Leil. 401 ide 64 Leil. 402 ide 65 Leil. 403 ide 66 Leil. 404 ide 67 Leil. 405 ide 68 Leil. 406 ide 69 Leil. 407 ide 70 Leil. 408 ide 71 Leil. 409 ide 72 Leil. 410 ide 73 Leil. 411 ide 74 Leil. 412 ide 75 Illustrasjonsbilde. 63

33 Leil. 401 Leil. 402 BRA: 69 m 2 Terrasse: 27,7 m 2 BRA: 82,6 m 2 Terrasse: 18,6 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER /vask 3,9 m 2 12,1 m 2 tue/ kjøkken 26,0 m 2 8,9 m 2 3,9 m 2 13,8 m 2 5,3 m 2 /tv-stue 7,3 m 2 18,6 m 2 tue/ kjøkken 7,2 m 2 39,8 m 2 6,1 m 2 7,0 m 2 Takterrasse 27,7 m

34 Leil. 403 Leil. 404 BRA: 82,6 m 2 Terrasse: 15,7 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 23,8 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 15,7 m 2 tue/ kjøkken 38,0 m 2 6,2 m 2 7,8 m 2 7,6 m 2 5,2 m 2 3,8 m 2 Gang 18,5 m 2 tue/ kjøkken 32,4 m 2 4,0 m 2 13,8 m 2 13,0 m 2 5,3 m

35 Leil. 405 Leil. 406 BRA: 106,3 m 2 Terrasse: 18,5 m 2 BRA: 89,6 m 2 Terrasse: 18,5 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 4,4 m 8,7 m 2 5,6 m 2 /tv-stue 12,4 m 2 /vask 3,8 m 2 14,1 m 2 5,7 m 2 9,4 m 2 tue/ kjøkken 41,0 m 2 7,7 m 2 tue/ kjøkken 51,9 m 2 18,5 m 2 3,7 m 2 12,4 m 2 /vask 3,9 m 2 5,0 m 2 5,8 m 2 18,5 m

36 Leil. 407 Leil. 408 BRA: 89,8 m 2 Terrasse: 27,3 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 18,4 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 3,8 m 2 14,5 m 2 4,1 m 2 /vask 3,8 m 2 5,2 m 2 3,8 m 2 17,4 m 2 Gang tue/ kjøkken 32,4 m 2 18,4 m 2 7,2 m 2 tue/ kjøkken Mellomgang 4,4 m 2 40,6 m 2 13,0 m 2 8,7 m 2 5,6 m 2 /vask 3,8 m 2 9,9 m

37 Leil. 409 Leil. 410 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 18,5 m 2 BRA: 144,8 m 2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 18,5 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER Hall 5,0 m 2 wc 2,5 m 2 5,2 m 2 3,8 m 2 13,6 m 2 2,3 m 2 12,1 m 2 Luftebalkong 1,9 m 2 Gang tue/ kjøkken 32,4 m 2 18,5 m 2 1,4 m 2 7,7 m 2 Hall 9,0 m 2 /tv-stue 12,6 m 2 13,0 m 2 18,5 m 2 tue 70,8 m

38 Leil. 411 Leil. 412 BRA: 98,9 m 2 Terrasse: 14,1 m 2 BRA: 114,5 m 2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 35 m 2 Leil. 411 BRA 98,9 m 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER tue/ kjøkken 44,6 m 2 5,6 m 2 9,2 m 2 11,5 m 2 Gang 7,9 m 2 5,2 m 2 11,7 m 2 Gang 13,2 m 2 13,4 m 2 /vask 3,8 m 2 wc 2,7 m 2 4,6 m 2 15,5 m 2 17 x 176 = ,2 m 2 tue/ kjk. 48,3 m 2 tue/ kjøkken 44,6 m 2 14,1 m 2 5,6 m 2 9,2 m 2 11,7 m 2 Gang 13,2 m 2 Takterrasse 35,0 m m. 5 m

39 Innhold 5. ETAJE Leil. 501 ide 78 Leil. 502 ide 79 Leil. 503 ide 80 Leil. 504 ide 81 Leil. 505 ide 82 Leil. 506 ide 83 Leil. 507 ide 84 Leil. 508 ide 85 Leil. 509 ide 86 Leil. 510 ide 87 Leil. 511 ide 88 Illustrasjonsbilde 76 av leilighetsbyggets østlige del 77

40 Leil. 501 Leil. 502 BRA: 103,1 m 2 Terrasse: 48,8 m 2 BRA: 82,6 m 2 Terrasse: 18,5 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 3,8 m 2 5,3 m 2 13,0 m 2 tue/ kjøkken 55,4 m 2 4,0 m 2 8,5 m 2 6,2 m 2 7,6 m 2 7,3 m 2 18,5 m 2 tue/ kjøkken 38,0 m 2 7,8 m 2 4,0 m 2 13,8 m 2 Takterrasse 48,8 m

41 Leil. 503 Leil. 504 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 23,3 m 2 BRA: 106,3 m 2 Terrasse: 15 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER Gang 5,2 m 2 3,8 m 2 /tv-stue 12,4 m 2 tue/ kjøkken 32,4 m 2 15,0 m 2 13,0 m 2 14,1 m 2 5,7 m 2 tue/ kjøkken 51,9 m 2 7,7 m 2 15,0 m 2 8,3 m 2 /vask 3,9 m 2 5,0 m

42 Leil. 505 Leil. 506 BRA: 89,6 m 2 Terrasse: 15 m 2 BRA: 89,8 m 2 Terrasse: 15 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 4,4 m 8,7 m 2 /vask 3,8 m 2 5,6 m 2 14,5 m 2 4,1 m 2 /vask 3,8 m 2 3,8 m 2 9,4 m 2 tue/ kjøkken 41,0 m 2 15,0 m 2 3,7 m 2 7,2 m 2 tue/ kjøkken 12,4 m 2 Mellomgang 4,4 m 2 40,6 m 2 5,8 m 2 8,7 m 2 5,6 m 2 15,0 m 2 /vask 82 83

43 Leil. 507 Leil. 508 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15,8 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 15,8 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 5,2 m 2 3,8 m 2 5,2 m 2 3,8 m 2 Gang tue/ kjøkken 32,4 m 2 15,8 m 2 Gang tue/ kjøkken 32,4 m 2 15,8 m 2 13,0 m 2 13,0 m

44 Leil. 509 Leil. 510 Leil. 510 BRA: 144,8 m 2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 17,7 m 2 BRA: 72,8 m BRA 2 72,8 m 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 Terrasse: 14,1 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER Hall 5,0 m 2 13,6 m 2 2,3 m 2 wc 2,5 m 2 12,1 m 2 Luftebalkong 1,9 m 2 / vask 7,6 m 2 3,8 m 2 3,9 m 2 8,7 m 2 1,4 m 2 Hall 9,0 m 2 /tv-stue 12,6 m 2 7,7 m 2 tue/kjøkken 36,6 m 2 12,4 m 2 tue 70,8 m 2 15,8 m 2 14,1 m 2 10,2 m 2 / vask 7,5 m 2 12,9 m 2 9,5 m 2 3,5 m m. 5 m

45 Leil. 511 BRA: 89,4 m 2 Terrasse: 52,5 m 2 Innhold 6. ETAJE DU TÅR HER ,2 m 2 / vask 7,5 m 2 11,4 m 2 12,9 m 2 9,5 m 2 wc 2,6 m ,5 m tue/ kjøkken 39,7 m 2 17 x 176 = Takterrasse 52,5 m Leil. 601 ide 90 Leil. 602 ide 91 Leil. 603 ide 92 Leil. 604 ide 93 Leil. 605 ide 94 Leil. 606 ide 95 Leil. 607 ide 96 Leil. 608 ide

46 Leil. 601 Leil. 602 BRA: 105,3 m 2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 81,7 m 2 BRA: 89,8 m 2 Terrasse: 54 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 4,3 m 2 5,1 m 2 11,2 m 2 /tv-stue 8,9 m 2 tue/ kjøkken 6,7 m 2 44,5 m 2 15,3 m 2 5,1 m 2 /tv-stue 8,9 m 2 4,4 m 2 14,0 m 2 3,8 m 2 7,5 m 2 3,9 m 2 tue/ kjøkken 39,1 m 2 Takterrasse 81,7 m 2 Takterrasse 54,0 m

47 Leil. 603 Leil. 604 BRA: 89,8 m 2 Terrasse: 52,7 m 2 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 17,4 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 14,8 m 2 4,9 m 2 /tv-stue 8,6 m 2 3,8 m 2 bod 3,8 m 2 entre 2,3 m 2 3,9 m 2 7,5 m 2 tue/ kjøkken 40,1 m 2 9,0 m 2 Mellomgang 2,9 m 2 13,1 m 2 tue/ kjøkken 29,8 m 2 17,4 m 2 Takterrasse 52,7 m

48 Leil. 605 Leil. 606 BRA: 71,5 m 2 Terrasse: 20,1 m 2 BRA: 10 Terrasse: 38,3 m 2 DU TÅR HER DU TÅR HER 16,7 m 2 10,0 m 2 /vask 5,9 m 2 Gang 5,2 m 2 3,8 m 2 tue/ kjøkken 32,4 m 2 20,1 m 2 5,2 m 2 3,7 m 2 13,0 m 2 5,8 m 2 tue/ kjøkken 51,7 m 2 19,5 m 2 21,6 m 2 Takterrasse 16,7 m

49 Leil. 607 BRA: 88,2 m 2 Terrasse: 18,1 m 2 DU TÅR HER 11,3 m 5,3 m 2 14,8 m 2 3,8 m 2 /tv-stue 9,0 m 2 4,9 m 2 /vask 4,0 m 2 tue/ kjøkken 40,0 m 2 /vask 5,9 m 2 18,1 m 2 96 Illustrasjonsbilde.

50 Leil. 608Leil. 608 BRA 180,5 m 2 BRA: 180,4 m 2 Ant. soverom: 3 Utvendig bod i kjeller 5,0 m 2 Terrasse: 97,5 m 2 gard. 5,8 m 2 15,1 m 2 8,8 m 2 8,3 m 2 mellomgang 3,3 m 2 12,1 m 2 10,9 m 2 bad 4,8 m 2 3,7 m 2 DU TÅR HER /tv-stue 9,0 m 2 tue/ kjøkken 98,8 m 2 18,1 m 2 Takterrasse 97,5 m

51 Illustrasjonsbilde av tunet mellom byggene

52 PLATEGIG U. ETG - PARKERIGKJELLER B B P G B P B P H G P P-PLAER H G B GAGEIER BODER YKKEPARKERIG T B B H G P B H T HEI/TRAPPEROM TEKIKE ROM B B T FELLEAREALER/FELLE LEILIGHET F FELLEAREAL B2 BEHADLIGROM B3 BAD U U G 2 H B3 B4 2 U EKKERERKTED FELLE UTTYRBOD B3 B2 F T B4 BADTUE

53 FAADETEGIGER FORELPIG UTOMHUPLA FAADE 1 MOT T FAADE 2 MOT T FAADE MOT ET (KORT REKKE)

54 Illustrasjonsbilde av tunet mellom byggene Kvaliteter utover det vanlige, for økt trivsel og livskvalitet

55 Billigere å eie enn å leie HA KOTER DET? Mange av leilighetene på ymoen finansieres med svært gunstige betingelser i Husbanken. Boligene utformes og bygges da i tråd med Husbankens retningslinjer for lån. Dette innebærer at kravene til energi og innemiljø er hevet, boligene er tilrettelagt med livsløpsstandard, og hele uteområdet er universielt utformet. i hjelper deg med søknaden helt til du står med nøkkelen i døra til din nye bolig. EKEMPEL: 1.559,- i mnd. netto lånekostnad 80% lån av kjøpesum på ,- 5 års avdragsfrihet og rentefradrag Flytende rente pr. juni 2017* * Det er Husbankens renter/betingelser på utbetalingstidspunktet som vil være gjeldende. Gjelder for juni 2017.

56 Amerikaveien øgne stadion Gamle Høgskolevei E39 Kleplandsveien YMOE HAGEBY E39 Esso (bensin) R456 inmonopolet øgne omsorgssenter Kleplandsveien Kleplandsveien Elvebakken Toftelandsveien Expert Rema 1000 Toftelandsveien Bekkeveien øgne stadion entrumsveien Coop øgne legesenter F114 Bakeri øgne rådhus R456 Pizza KIWI Tangveien ogndalselva R456 YMOE HAGEBY Lie der henne ligge Omsorgssenteret med Maries kafé og seniorsenteret Coop extra inmonopolet Kiwi Pizzabakeren Frisør Å rett åve Hølleveien ligge Bageriet Rådhuset Bibliotek Legesenter Apotek Banken Bussholdeplass Taxi kole Å gamle Haugen å en heil hau te me butikke. å her har du alt du trenge rett henforbi. Agderbygg A AGDERBYGG A har dyktige byggmestre og tømrere som sørger for at våre boliger og boligprosjekter blir oppført med høy kvalitet og fagmessig utførelse. AGDERBYGG A har gjennomført og utviklet en rekke små og store totalprosjekter for private og offentlige byggherrer. AGDERBYGG A har i egenregi utviklet og bygd mange boligprosjekter, fra eneboligfelt til leilighetsprosjekter. AGDERBYGG A har en rekke referanseprosjekter som vi gjerne viser våre byggherrer og samarbeidspartnere. pør gjerne en som har gjennomført et boligprosjekt, i samarbeid med AGDERBYGG A.

57 Ta gjerne kontakt for en hyggelig prat vedrørende kjøp av leilighet i ymoen Hageby. Om du lurer på hva din bolig er verd tilbyr vi deg gratis verdivurdering. RIG O I DAG FOR E HYGGELIG BOLIGPRAT i selger små og store Terje LEYLA LArs Erik JohAn tlf ts@exbo.no tlf lr@exbo.no tlf lh@exbo.no tlf ejm@exbo.no EXBO RLADET A avd. Kristiansand og øgne ågsbygdveien Kristiansand entralbord: Org.nr