-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: Dir. tlf: Thora Meyers Gate Mo I Rana

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "-bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN. Tina Jakobsen E-post: tj@mo.bbl.no Dir. tlf: 75 13 70 14. Thora Meyers Gate 9 8622 Mo I Rana"

Monica Mikalsen
1 år siden
Visninger:

Transkript

1 -bo helt nytt- 15 NYE LEILIGHETER PÅ GRUBEN Tina Jakobsen E-post: Dir. tlf: Thora Meyers Gate Mo I Rana

2 Nå har du muligheten for å sikre deg en nybygd leilighet på Gruben. Borettslaget vil bestå av 15 lyse og flotte 3-roms leiligheter. Alle leilighetene er på 73 m 2 med parkett på gulv, fliser på bad, kjøkken med hvitevarer, heis og parkeringsplass i kjeller. Her er det enkelt å bo!

Alle leilighetene er på 73 m 2 med parkett på gulv, fliser på bad,

5 Bred plass i kjøkkenet og stuen med lyse fine farger og parkett på gulv. Lyse og delikate leiligheter!

6 Leilighetstype 1: P-rom 69,5m 2, BRA 73,1m 2 antall rom: 3

7 Leilighetstype 2: P-rom 69,5m 2, BRA 73,1m 2 antall rom: 3; lik som type en, men speilvendt.

9 PROSJEKTERT BORETTSLAG TEKNISK BESKRIVELSE - SVENSKVEIEN BORETTSLAG ENTRE/GANG: Flislagt gulv i entre. I gang/mellomgang legges det parkett. Vegger kledd med sparklet og malte gipsplater. Hvite himlingsplater. Hvitmalte slette dører. BAD: Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlinger leveres med sparklet og malte gipsplater, eller hvite himlingsplater. Hvit baderomsinnredning og speil med lysarmatur og stikkontakt. Dusjvegger og vegghengt WC. BOD: På gulv legges det eikeparkett. Malt glassfiberstrie på vegg. Hvite himlingsplater. Hvitmalte slette dører. SOVEROM: Gjelder alle soverom: På gulv legges det eikeparkett. Malt glassfiberstrie på vegg. Hvite himlingsplater. Hvitmalte slette dører. KJØKKEN: Hvit kjøkkeninnredning med takhøye skap, stålhåndtak og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. STUE: På gulv legges det eikeparkett. Malt glassfiberstrie. Hvite himlingsplater. GARDEROBER: Det leveres skyvedørsgarderober til gang og soverom. LISTER: Listverk leveres i hvitt, spikerhodene blir synlig. Gulvlister leveres som parkettlist i eik. ELEKTRISKE INSTALLASJONER: Det blir tv-uttak i stue og alle soverom. PORTTELEFON: Det monteres ringeapparat ved ytterdøra til hver leilighet. OPPVARMING: Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og i entre der det er fliser. UTEAREALER: Vann og kloakk tilknyttes kommunalt anlegg. Eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares i størst mulig grad. Bearbeidet terreng opparbeides og ferdigstilles. Sandlekeplasser opparbeides og utstyres i samsvar med offentlige og kommunale krav. TILVALG/ENDRINGER: Prosjektet er forutsatt gjennomført som serieproduksjon med systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gjenspeiles i prosjektets organisering og byggetid, noe som igjen gir begrensninger for hvilke tilvalg og endringer som kan tillates og innenfor hvilket tidsrom disse arbeidene må bestilles.

Hvit baderomsinnredning og speil med lysarmatur og stikkontakt. Dusjvegger og vegghengt WC. BOD: På gulv legges det eikeparkett. Malt glassfiberstrie på vegg. Hvite himlingsplater.

10 GENERELT OM BORETTSLAGET ADRESSE: Svenskveien Mo i Rana EIER/SELGER: Facio utbygging AS, org.nr: MEGLER: MOBO Eiendomsmegling TYPE EIENDOM: 15 stk andelsleiligheter i blokk TOMT: Festet tomt 1.428m 2. Grunneier: Opplysningsvesenets fond. Fester Rana kommune. Festeavgiften er stipulert i budsjett for felleskostnader siden selger ikke har mottatt ny festeavgift fra grunneier. BYGGEÅR: 2013/2014 BYGGEMÅTE: Boligene blir oppført etter gjeldende lover og forskrifter. PRISER: Se vedlagte prisliste. Selger forbeholder seg retten til å øke prisene på usolgte enheter. AREALER: P-rom 69m 2 BRA 73m 2 se vedlagte tegninger. Det tas forbehold om arealavvik da arealet er målt fra tegninger. Det kan forekomme mindre endringer av areal som følge av detaljprosjekteringen. Dette gir ikke grunnlag for kompensasjon til kjøper. GARASJER/PARKERING: Alle leilighetene får parkeringsplass i kjeller og en bod. Elektrisk portåpner. Heis fra garasjeanlegg. IGANGSETTELSE: Prosjektet igangsettes så snart 12 leiligheter er solgt. FERDIGSTILLELSE: Byggetiden er ca måneder fra igangsettelse. BORETTSLAGET: Svenskveien 201 Brl består av 15 andelsleiligheter og vil bli tilknyttet Mo og Omegn BBL (MOBO). Dette sikrer trygg drift av din bolig. Borettslag er egne juridiske enheter og eies av dere som bor der. Borettslaget styres av generalforsamlingen og borettslagets eget styre. Generalforsamlingen er et møte med alle eierne (andelshavere) i borettslaget og møtes normalt en gang i året. Hver andelseier har en stemme på generalforsamlingen. RETTIGHETER/FORPLIKTELSER: Kjøper må være/bli medlem i MOBO. Borettslaget har legalpant for fellesutgiftene. Kjøper forplikter seg til å følge borettslagets vedtekter. Forslag til disse kan hentes hos megler. FELLESKOSTNADER: (drift/finans): Se prisliste. Det legges opp til at følgende poster skal inngå i fellesutgiftene: Felles forsikring på eiendommen (innboforsikring må den enkelte sørge for selv), kom.avg, renovasjon, forretningsførsel, kabel tv, brøyting, avsetting til vedlikehold og renteomkostninger på fellesgjeld. Dersom det i etterkant inkluderes flere tjenester enn dette i fellesutgiftene, vil dette kunne påvirke fellesutgiftenes størrelse. ANDEL FELLESGJELD: Se prisliste for spesifisert fellesgjeld på de ulike andelene. I tillegg til innskuddet, overtar kjøper andel av fellesgjeld som er knyttet til den andelen som er kjøpt. Vi gjør oppmerksom på at fellesutgiftene vil øke når avdragene begynner å løpe om 20 år. Fellesutgiftene kan også endres ved en renteendring og eventuelle endringer i lånevilkårene.

Festeavgiften er stipulert i budsjett for felleskostnader siden selger ikke har mottatt ny festeavgift fra grunneier.

11 Det gis mulighet for at borettslaget kan tilknyttes ordningen med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Første mulighet for innbetaling av fellesgjeld vil være i forbindelse med overtagelse av andelen, men dette må avklares med selger i god tid før overtagelsen. Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente og at innbetalingen ikke kan reverseres. I prislisten er fordeling med 50% innskudd og 50% fellesgjeld, som er den minste innbetaling. Fellesgjelden er avdragsfri i 20 år. Borettslaget vil bli søkt innmeldt i BORETTSLAGENES SIKRINGSFOND. GARANTIER: Utbygger stiller garanti ihht Bufl 12 og 47. GENERELT: Det vises ellers til MOBO eiendomsmegling for kjøpeinformasjon for øvrig. LIGNIGSVERDI: Fastsettes av ligningskontoret og utgjør normalt ca. 30 % av kostpris. OMKOSTNINGER: Omkostninger for stiftelse av borettslaget tilkommer kjøpesummen med kr ,-. + kr. 800,- for medlemskap i MOBO. FORBEHOLD: - Utbygger vil forestå fordeling av parkeringsplasser og boder - Komplett salgsmateriell omfatter tegninger, prospekt, leveransebeskrivelse og prisliste - Kjøkkentegninger i prospektet og på plantegninger er ikke endelig og kan derfor avvike fra leveransen. - Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette kan være møblering, fargevalg, dør- og vindusform, antall vinduer, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, beplantning o.l - Mindre avvik kan forekomme i leilighetenes areal grunnet inntegninger av sjakter etc. Forutsatt at dette ikke fører til vesentlige endringer i leveransen, vil det ikke medføre aksept av krav om prisreduksjon/avslag. - Det tas forbehold om offentlig godkjennelse, godkjent detaljregulering og rammetillatelse. Utbygger kan trekke prosjektet uten noen form for økonomiske konsekvenser hvis slik tillatelse ikke blir gitt. - Selger står fritt til å endre prisene på usolgte leiligheter. - Plassering av teknisk utstyr i kjøkken er ikke endelig besluttet og kan avvike fra det som vises på leilighetstegningene. FORSKUDD: Kjøper betaler kr ,- i forskudd ved kontraktsinngåelse. HONORAR: Selger betaler kr ,- i honorar til megler pr. andel. BUSTADOPPFØRINGSLOVA: Andelene selges under bustadoppføringslova. For profesjonelle kjøpere gjelder avhendingsloven og garantier blir ikke stillt.

Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at ordningen kun kan benyttes dersom fellesgjelden har flytende rente og at innbetalingen ikke kan reverseres.

12 EGNE NOTATER

Like dokumenter

borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller.

husplassen d å r borettslag byens beste beliggenhet! 10 lyse og flotte leiligheter med heis til alle etasjer og parkering i kjeller. sett ditt preg! r å d h u s p l a s s e n borettslag Borettslaget består