Møteprotokoll. Elisabeth Uggen Hans Kristian Sveaas Marianne Werp Aasmund Grasbekk Arne Øen Freddy Berg Gard Firing Johanne Lie Tærum

Transkript

1 ØVRE EIKER KOMMUNE Utvalg: Møtested: Dato: Tidspunkt: 18:00 Følgende medlemmer møtte: Møteprotokoll Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Formannskapssalen, Rådhuset, Hokksund Elisabeth Uggen Hans Kristian Sveaas Marianne Werp Aasmund Grasbekk Arne Øen Freddy Berg Gard Firing Johanne Lie Tærum Følgende medlemmer møtte ikke: Elise Haraldsrud Lien Følgende varamedlemmer møtte: Siri Berglia Hovind Følgende fra administrasjonen møtte: Seksjonsleder F. Bolstad, plansjef A. Stenshorne, saksbehandlerne K. A. Laag, C. Nordseth, J. Christensen, A. Malmer og barnerepresentant H. Grimnes Diverse merknader: Sakene 67/15, 69/15, 70/15, 72/15 og 77/15 ble behandlet først i møtet, før en gikk tilbake til ordinær sakliste. Underskrifter:

2 Saksnr Innhold Lukket PS 66/15 Referatsaker RS 11/15 Vedtak - klage over avslag på søknad om bruksendring fra enebolig med en boenhet til to boenheter, gbnr 77/602 RS 12/15 Vedtak om forlenget byggefrist for Ullernbekken minikraftverk PS 67/15 PS 68/15 PS 69/15 Detaljreguleringsplan for Arnebekktunet, Vestfossen - Egengodkjenning. Saksordfører: Gard Firing Søknad om dispensasjon fra LNF sone 1 for oppretting av 2 grunneiendommer, gbnr 129/1, Åssideveien 274, Fiskum. Saksordfører: Kristoffer Røren/ Freddy Berg Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1- bestemmelser for opprettelse av grunneiendom, gbnr 191/20, Skotselvveien 838, Skotselv. Saksordfører: Marianne Werp PS 70/15 Søknad om dispensasjon for oppretting av grunneiendom, gbnr. 109/17, Klommesteinveien 40, Hokksund. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas PS 71/15 PS 72/15 PS 73/15 PS 74/15 PS 75/15 Reguleringsplan for Strømbu - Egengodkjenning. Saksordfører: Arne Øen Søknad om dispensasjon fra høydebestemmelsen i reguleringsplanen for Nøsteområdet - Prosjektet Ingeborgs Have. Saksordfører: Aasmund Grasbekk Søknad om dispensasjon for saltlager og uteplass, gbnr 85/2, Varlo, Hokksund. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Klage på byggesaksavdelingens vedtak - Ballnett og lysstolper, gbnr 35/10 og 35/154, Fredfoss, Vestfossen. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Detaljplan, gbnr 98/21 og 98/24, Ringeriksveien 189, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen PS 76/15 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens krav til maksimal kotehøyde - enebolig, gbnr 103/224, Ollefaret 6, Hokksund. Saksordfører: Marianne Werp PS 77/15 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1 bestemmelser for etablering av lager for sprengstoff på gbnr 61/5, Jungerveien, Vestfossen. Saksordfører: Aasmund Grasbekk PS 66/15 Referatsaker RS 11/15 Vedtak - klage over avslag på søknad om bruksendring fra enebolig med en boenhet til to boenheter, gbnr 77/602 RS 12/15 Vedtak om forlenget byggefrist for Ullernbekken minikraftverk Sakene referert. Ingen merknader.

3 Sakene referert. Ingen merknader. PS 67/15 Detaljreguleringsplan for Arnebekktunet, Vestfossen - Egengodkjenning. Saksordfører: Gard Firing Kommunestyret viser til PBL og egengodkjenner detaljplan for Arnebekktunet i Vestfossen. Planen har vært ute til offentlig ettersyn og har blitt justert etter merknader til offentlig ettersyn. Planen er utarbeidet i samsvar med kommuneplanens kart og bestemmelser. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig tiltrådt som innstilling for kommunestyret. Kommunestyret viser til PBL og egengodkjenner detaljplan for Arnebekktunet i Vestfossen. Planen har vært ute til offentlig ettersyn og har blitt justert etter merknader til offentlig ettersyn. Planen er utarbeidet i samsvar med kommuneplanens kart og bestemmelser. PS 68/15 Søknad om dispensasjon fra LNF sone 1 for oppretting av 2 grunneiendommer, gbnr 129/1, Åssideveien 274, Fiskum. Saksordfører: Kristoffer Røren/ Freddy Berg Behandling i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Hans Kristian Sveaas (H) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes. : For befaring. Avstemming: Enstemmig vedtatt. Vedtak i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Saken utsettes. : For befaring.

4 Hans Kristian Sveaas (H) fremmet følgende fellesforslag på vegne av fagkomiteen: Fagkomité 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser som omsøkt.. Tiltaket berører ikke dyrka mark og en fradeling vil ikke få negative konsekvenser for landbruket. Tiltaket kommer ikke i konflikt med edelløvskogen. Tiltaket er i tråd med målsettingen om bosetting i alle deler av kommunen og med regional areal- og transportplan i Buskerudbyen hvor den overordnede strategi muliggjør utvikling også utenfor de prioriterte utviklingsområdene. Fordelene synes klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Avstemming: ble satt opp mot forslag fremmet av H. K. Sveaas. Forslag fremmet av H. K. Sveaas ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser som omsøkt.. Tiltaket berører ikke dyrka mark og en fradeling vil ikke få negative konsekvenser for landbruket. Tiltaket kommer ikke i konflikt med edelløvskogen. Tiltaket er i tråd med målsettingen om bosetting i alle deler av kommunen og med regional areal- og transportplan i Buskerudbyen hvor den overordnede strategi muliggjør utvikling også utenfor de prioriterte utviklingsområdene. Fordelene synes klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. PS 69/15 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1- bestemmelser for opprettelse av grunneiendom, gbnr 191/20, Skotselvveien 838, Skotselv. Saksordfører: Marianne Werp Behandling i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Fagkomiteen fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes. : For befaring Avstemming: Enstemmig vedtatt. Vedtak i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Saken utsettes. : For befaring Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt.

5 Fagkomité 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens Bestemmelser. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra blir ikke vesentlig tilsidesatt og fordelene synes klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. PS 70/15 Søknad om dispensasjon for oppretting av grunneiendom, gbnr. 109/17, Klommesteinveien 40, Hokksund. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Fagkomite 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens punkt LNF sone 1 for fradeling av en boligtomt på følgende vilkår: 1. Det skal foreligge en spesifikk redegjørelse på hvordan overvann skal håndteres på eiendommen. 2. Det tillates ikke reflekterende materialer på byggets tak. I tillegg skal materialene være i mørkere gråtoner. 3. Det forutsettes at fremtidige bygg får en minimumsavstand på 14 meter fra senter av masterekken for den sydligste kraftlinjen. Dette er avstand til nærmeste byggningsdel på hus. Innenfor byggeforbudssonen må ikke terrenget endres vesentlig uten at ledningseier har gitt skriftelig samtykke til dette. 4. Avkjørsel gis ny utforming med tilnærmet vinkelrett utkjøring på den offentlige veien. 5. Tilknytningspunktet til den offentlige veien flates ut (min 2 m) 6. Krav til sikt ivaretas 7. Overvann fra adkomstvei og avkjørsel ledes bort slik at vann og grusmasser ikke renner ut i veien. Tiltaket vil ikke føre til brudd på landskapet da eksisterende kraftlinje sees på som en naturlig grense. I tillegg er de miljørettslige prinsippene i naturmangfoldloven hensyntatt. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra blir tilsidesatt, men ikke vesentlig. Omsøkte tiltak oppfyller lovens krav til fordelsvekt. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomite 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens punkt LNF sone 1 for fradeling av en boligtomt på følgende vilkår: 1. Det skal foreligge en spesifikk redegjørelse på hvordan overvann skal håndteres på eiendommen. 2. Det tillates ikke reflekterende materialer på byggets tak. I tillegg skal materialene være i mørkere gråtoner. 3. Det forutsettes at fremtidige bygg får en minimumsavstand på 14 meter fra senter av masterekken for den sydligste kraftlinjen. Dette er avstand til nærmeste byggningsdel på hus. Innenfor byggeforbudssonen må ikke terrenget endres vesentlig uten at ledningseier har gitt skriftlig samtykke til dette. 4. Avkjørsel gis ny utforming med tilnærmet vinkelrett utkjøring på den offentlige veien. 5. Tilknytningspunktet til den offentlige veien flates ut (min 2 m) 6. Krav til sikt ivaretas

6 7. Overvann fra adkomstvei og avkjørsel ledes bort slik at vann og grusmasser ikke renner ut i veien. Tiltaket vil ikke føre til brudd på landskapet da eksisterende kraftlinje sees på som en naturlig grense. I tillegg er de miljørettslige prinsippene i naturmangfoldloven hensyntatt. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra blir tilsidesatt, men ikke vesentlig. Omsøkte tiltak oppfyller lovens krav til fordelsvekt. PS 71/15 Reguleringsplan for Strømbu - Egengodkjenning. Saksordfører: Arne Øen Kommunestyret viser til plan- og bygningslovens og egengodkjenner detaljplan for Strømbu. Planen har vært ute til offentlig ettersyn. Det er gjort mindre endringer i planen som er i tråd med de innkommende merknadene. Det foreligger ikke innsigelser til planen. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig tiltrådt som innstilling for kommunestyret. Kommunestyret viser til plan- og bygningslovens og egengodkjenner detaljplan for Strømbu. Planen har vært ute til offentlig ettersyn. Det er gjort mindre endringer i planen som er i tråd med de innkommende merknadene. Det foreligger ikke innsigelser til planen. PS 72/15 Søknad om dispensasjon fra høydebestemmelsen i reguleringsplanen for Nøsteområdet - Prosjektet Ingeborgs Have. Saksordfører: Aasmund Grasbekk Fagkomite 1 viser til plan- og bygningsloven og gir dispensasjon fra reguleringsplan for Nøsteområdet 4-1 og gir tillatelse til å oppføre en tilbaketrukket 5 etasje med gesimshøyde 15,75 m på gbnr 77/173. Prosjektet kan realiseres innenfor høydebestemmelser i kommuneplanen. Prosjektet er i tråd med krav om fortetting rundt knutepunktene. Gard Firing (A) fremmet følgende forslag på vegne av A og SV: Fagkomite 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og avslår søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Nøsteområdet. : Fordelene ved dispensasjon er vurdert til å ikke være klart større enn ulempene.

7 Avstemming: Forslag fremmet av G. Firing ble satt opp mot rådmannens anbefaling. ble vedtatt med 6 stemmer, 3 stemte for G. Firings forslag. Fagkomite 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon fra reguleringsplan for Nøsteområdet 4-1 og gir tillatelse til å oppføre en tilbaketrukket 5 etasje med gesimshøyde 15,75 m på gbnr 77/173. Prosjektet kan realiseres innenfor høydebestemmelser i kommuneplanen. Prosjektet er i tråd med krav om fortetting rundt knutepunktene. PS 73/15 Søknad om dispensasjon for saltlager og uteplass, gbnr 85/2, Varlo, Hokksund. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Fagkomite 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og gir ikke dispensasjon fra kommuneplanens punkt for midlertidig saltlager og uteplass. Dersom det allikevel gis dispensasjon må følgende vilkår oppfylles: 1. Bygget skal kun skal stå der i fire år til. 2. Tiltak for å unngå uønsket søl av saltvann. Vi anser dette som et viktig tiltak, spesielt knyttet til dyrka mark og naturmangfold i området, og ber om at tiltaket gjennomføres ved eventuell innvilgelse av dispensasjon. Dette skal godkjennes av kommunen etter plan og bygningsloven før tiltaket tas i bruk. Til tross for at formålet med omsøkte tiltak dekker en lokal nødvendighet og er en verdiskapende aktivitet i Øvre Eiker kan tiltaket føre til miljøskade og forurensning. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra blir vesentlig tilsidesatt. Omsøkte tiltak oppfyller ikke lovens krav til fordelsvekt. Hans Kristian Sveaas (H) fremmet følgende forslag på vegne av H og Frp: Fagkomite 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens punkt for midlertidig salt lager og uteplass på følgende vilkår: 1:Bygget skal kun stå der i fire år til. 2:Tiltak for å unngå uønsket søl av saltvann må gjennomføres. Dette skal godkjennes av kommunen etter plan og bygningsloven før tiltaket tas i bruk. : Formålet med omsøkte tiltak dekker en lokal nødvendighet og er en verdiskapende aktivitet i Øvre Eiker. Vilkårene for dispensasjon vil forhindre miljøskade og forurensning. Avstemming: ble satt opp mot forslag fremmet av H. K. Sveaas. Forslag fremmet av H. K. Sveaas ble vedtatt med 5 mot 4 stemmer.

8 Fagkomite 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens punkt for midlertidig salt lager og uteplass på følgende vilkår: 1:Bygget skal kun stå der i fire år til. 2:Tiltak for å unngå uønsket søl av saltvann må gjennomføres. Dette skal godkjennes av kommunen etter plan og bygningsloven før tiltaket tas i bruk. : Formålet med omsøkte tiltak dekker en lokal nødvendighet og er en verdiskapende aktivitet i Øvre Eiker. Vilkårene for dispensasjon vil forhindre miljøskade og forurensning. PS 74/15 Klage på byggesaksavdelingens vedtak - Ballnett og lysstolper, gbnr 35/10 og 35/154, Fredfoss, Vestfossen. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Fagkomité 1 opprettholder byggesaksavdelingens vedtak 299/15 og oversender klagen til Fylkesmannen for endelig behandling. Klagen tas ikke til følge da tiltaket er i tråd med reguleringsplanens bestemmelser, plan- og bygningsloven og dens forskrifter. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 opprettholder byggesaksavdelingens vedtak 299/15 og oversender klagen til Fylkesmannen for endelig behandling. Klagen tas ikke til følge da tiltaket er i tråd med reguleringsplanens bestemmelser, plan- og bygningsloven og dens forskrifter. PS 75/15 Detaljplan, gbnr 98/21 og 98/24, Ringeriksveien 189, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen Kommunestyret viser til PBL og egengodkjenner detaljplan for Ringeriksveien 189, Hokksund, gbnr. 98/21 og 98/24. Planen er utarbeidet i samsvar med kommuneplanens formål, og har blitt bearbeidet etter innspill gitt i offentlig ettersyn. Innsigelsene vurderes som løst. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt.

9 Kommunestyret viser til PBL og egengodkjenner detaljplan for Ringeriksveien 189, Hokksund, gbnr. 98/21 og 98/24. Planen er utarbeidet i samsvar med kommuneplanens formål, og har blitt bearbeidet etter innspill gitt i offentlig ettersyn. Innsigelsene vurderes som løst. PS 76/15 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens krav til maksimal kotehøyde - enebolig, gbnr 103/224, Ollefaret 6, Hokksund. Saksordfører: Marianne Werp Fagkomite 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og godkjenner søknad om dispensasjon fra regulert kotehøyde på eiendommen gbnr 103/224. Omsøkt høyde på planlagt bolig, synes å gi et tiltak som er godt tilpasset eksisterende terreng og tilgrensende vei. På bakgrunn av dette anses hensynene bak bestemmelsen det er søkt dispensasjon fra ikke å bli vesentlig tilsidesatt og fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomite 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og godkjenner søknad om dispensasjon fra regulert kotehøyde på eiendommen gbnr 103/224. Omsøkt høyde på planlagt bolig, synes å gi et tiltak som er godt tilpasset eksisterende terreng og tilgrensende vei. På bakgrunn av dette anses hensynene bak bestemmelsen det er søkt dispensasjon fra ikke å bli vesentlig tilsidesatt og fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. PS 77/15 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1 bestemmelser for etablering av lager for sprengstoff på gbnr 61/5, Jungerveien, Vestfossen. Saksordfører: Aasmund Grasbekk Fagkomite 1 viser til plan- og bygningsloven 19-3 og gir midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1 bestemmelser for etablering av sprengstofflager som omsøkt på følgende vilkår: Midlertidighet på 10 år, frem til Containere skal fjernes og område ryddes så fort fristen er gått ut. Det skal etableres jordvoller mot E134 og Jungerveien. Det må foreligge godkjent adkomst. DSB har godkjent etableringen med tanke på sikkerhet og det er løsbart å tilfredsstille sikker adkomst til Jungerveien. Det er i slike områder det er mest hensiktsmessig og etablere lager av denne typen og det vil være positivt samfunnsmessig i forhold til miljø og sikkerhet med kortere transport. Hensynet

10 bak bestemmelsen blir ikke vesentlig tilsidesatt og fordelene er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Gard Firing (A) fremmet følgende forslag på vegne av A og SV: Fagkomite 1 viser til plan- og bygningsloven 19-3 og avslår midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1 bestemmelser for etablering av sprengstofflager. : Fordelene ved dispensasjon er vurdert til å ikke være klart større enn ulempene. Konsekvensene for sikkerheten til omgivelsene er ikke tilstrekkelig ivaretatt ved foreslått lokalisering. Avstemming: ble satt opp mot forsalg fremmet av G. Firing. ble vedtatt med 5 mot 4 stemmer. Fagkomite 1 viser til plan- og bygningsloven 19-3 og gir midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens LNF sone 1 bestemmelser for etablering av sprengstofflager som omsøkt på følgende vilkår: Midlertidighet på 10 år, frem til Containere skal fjernes og område ryddes så fort fristen er gått ut. Det skal etableres jordvoller mot E134 og Jungerveien. Det må foreligge godkjent adkomst. DSB har godkjent etableringen med tanke på sikkerhet og det er løsbart å tilfredsstille sikker adkomst til Jungerveien. Det er i slike områder det er mest hensiktsmessig og etablere lager av denne typen og det vil være positivt samfunnsmessig i forhold til miljø og sikkerhet med kortere transport. Hensynet bak bestemmelsen blir ikke vesentlig tilsidesatt og fordelene er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Sakene f.o.m. 66/15 t.o.m. 77/15 tilbakesendes ordfører for videre behandling. Møtet hevet Sekr.: Majken Røsnes Skjelbred Sign.