Møteprotokoll. Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Formannskapssalen, Rådhuset, Hokksund

Transkript

1 ØVRE EIKER KOMMUNE Utvalg: Møtested: Dato: Tidspunkt: 17:00 Følgende medlemmer møtte: Møteprotokoll Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Formannskapssalen, Rådhuset, Hokksund Hans Kristian Sveaas Freddy Berg Arne Øen Kristoffer Røren Marianne Werp Elisabeth Uggen Bente M. Skårdal Kleven Stian Berg Elise Haraldsrud Lien Følgende medlemmer møtte ikke: Følgende varamedlemmer møtte: Følgende fra administrasjonen møtte: Seksjonsleder Frode Bolstad, arealplanlegger J. Firing, saksbehandlerne K. A. Laag, C. Norseth, J. Christensen, A. Malmer, A. Grasbekk og barnerepresentant H. Grimnes Diverse merknader: Sak 35/15 ble behandlet først i møtet før en gikk til ordinært sakliste. Underskrifter:

2 Saksnr Innhold Lukket PS 31/15 Harakollen - Forslag til detaljert reguleringsplan for B0, 1. gangs behandling. Saksordfører: Kristoffer Røren PS 32/15 PS 33/15 PS 34/15 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrense mot vei for oppføring av tilbygg, gbnr. 108/6, Horgenveien 180, Hokksund. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Søknad om dispensasjon fra bestemmelsen om kotehøyde i reguleringsplanen for oppføring av enebolig, gbnr 103/225, Harakollen, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen Dispensasjon fra reguleringsplan for Darbu - deling, gbnr 154/21. Saksordfører: Marianne Werp PS 35/15 Søknad om dispensasjon for oppretting av grunneiendom, gbnr 11/12, Åletjernveien 62, Hokksund. Saksordfører: Stian Berg PS 36/15 PS 37/15 Delegasjon av deler av Fagkomité 1 sin myndighet etter plan- og bygningsloven til Rådmannen. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Detaljplan for Sementveien 33, Hokksund - egengodkjenning. Saksordfører: Stian Berg PS 31/15 Harakollen - Forslag til detaljert reguleringsplan for B0, 1. gangs behandling. Saksordfører: Kristoffer Røren Fagkomité 1 viser til pbl 12-3 og vedtar detaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B0 sendt ut til offentlig ettersyn. Forslaget er i det vesentligste i tråd med overordnet reguleringsplan. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til pbl 12-3 og vedtar detaljert reguleringsplan for Harakollen delområde B0 sendt ut til offentlig ettersyn. Forslaget er i det vesentligste i tråd med overordnet reguleringsplan.

3 PS 32/15 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrense mot vei for oppføring av tilbygg, gbnr. 108/6, Horgenveien 180, Hokksund. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrense mot Horgenveien for omsøkte tilbygg. Tilbygget kommer lengre bort fra veien enn hovedbygning og Statens vegvesen har ingen merknader til tiltaket. Tiltaket vil ikke komme i strid med andre bestemmelser i reguleringsplan og hensynet ved byggegrensen blir ikke vesentlig tilsidesatt. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrense mot Horgenveien for omsøkte tilbygg. Tilbygget kommer lengre bort fra veien enn hovedbygning og Statens vegvesen har ingen merknader til tiltaket. Tiltaket vil ikke komme i strid med andre bestemmelser i reguleringsplan og hensynet ved byggegrensen blir ikke vesentlig tilsidesatt. PS 33/15 Søknad om dispensasjon fra bestemmelsen om kotehøyde i reguleringsplanen for oppføring av enebolig, gbnr 103/225, Harakollen, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og avslår søknad om dispensasjon fra regulert kotehøyde i omsøkte tiltak. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil bli vesentlig tilsidesatt og ulempene ved å gi dispensasjon er klart større enn fordelene. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og avslår søknad om dispensasjon fra regulert kotehøyde i omsøkte tiltak. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil bli vesentlig tilsidesatt og ulempene ved å gi dispensasjon er klart større enn fordelene.

4 PS 34/15 Dispensasjon fra reguleringsplan for Darbu - deling, gbnr 154/21. Saksordfører: Marianne Werp Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon fra reguleringsplanen for Darbu, egengodkjent , for å kunne fradele to tomter på gbnr.154/21 slik det søkes om. Søknaden bryter ikke vesentlig med intensjonen i planen og naboer har ingen merknader til tiltaket. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon fra reguleringsplanen for Darbu, egengodkjent , for å kunne fradele to tomter på gbnr.154/21 slik det søkes om. Søknaden bryter ikke vesentlig med intensjonen i planen og naboer har ingen merknader til tiltaket. PS 35/15 Søknad om dispensasjon for oppretting av grunneiendom, gbnr 11/12, Åletjernveien 62, Hokksund. Saksordfører: Stian Berg Fagkomité 1 viser til plan- og bygningslovens 19-1 og avslår søknad om dispensasjon for fradeling av kårbolig på gbnr 11/12. Opprettelse av en boligeiendom nært inntil tunet på en landbrukseiendom med aktiv drift er uheldig. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil bli vesentlig tilsidesatt, og fordelene ved å gi dispensasjon er ikke klart større enn ulempene. Hans Kristian Sveaas (H) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes. : For befaring. Avstemming: Enstemmig vedtatt. Saken utsettes. : For befaring

5 PS 36/15 Delegasjon av deler av Fagkomité 1 sin myndighet etter plan- og bygningsloven til Rådmannen. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Kommunestyret delegerer deler av sin myndighet til å fatte dispensasjonsvedtak etter plan- og bygningslovens kap. 19 på følgende områder til Rådmannen: Tilbygg, påbygg, mindre nye tiltak og liknende (for eksempel garasjer) på eksisterende boligtomter i LNF-områdene. Tilbygg, påbygg, mindre nye tiltak og liknende på eksisterende fritidseiendommer i LNFområdene begrenset oppad av kommuneplanens bestemmelser for LNF sone 3-områdene. Søknad om dispensasjon fra LNF sone 2-bestemmelsene i forbindelse med spredt boligbygging, unntatt dispensasjon fra plankravet. Søknad om dispensasjon fra LNF sone 3-bestemmelsene i forbindelse med tiltak på fritidseiendom, unntatt dispensasjon fra plankravet. Kommuneplanens bestemmelse om garasjestørrelse. Dispensasjon fra 100-metersgrensen mot vassdrag, på bebygd eiendom, i uregulerte områder. Byggegrense mot kommunal vei. Regulerte og uregulerte områder. Byggegrense mot fylkes-, riks- og europaveier i regulerte strøk i tråd med uttalelse fra Statens Vegvesen. Dispensasjon fra reguleringsplaner på områder hvor det, ved planutvalgets vedtak, er dannet en klar presedens. Søknad om dispensasjon fra Teknisk forskrift (TEK). Rådmannen delegeres myndighet til å fatte bagatellmessige endringer (jf andre ledd). Rådmannen delegeres myndighet til å fatte dispensasjonsvedtak for kurante enkeltsaker og saker av ikke prinsipiell betydning. For saker som behandles etter delegert myndighet, skal det gjøres en prinsipiell vurdering av om saken er en kurant enkeltsak og/ eller en sak av ikke prinsipiell betydning. Det settes også som en forutsetning at tidsfristen i saken vil overstige lovpålagt behandlingsfrist dersom saken går til ordinær politisk behandling. Delegasjonen av kurante saker vil medføre mer flyt i saksbehandlingen og vil gjøre det mulig å forholde seg til lovpålagte frister, jf. forskriftsendringer som trer i kraft Det vil også medføre en saksflyt som er til det positive for innbyggere, administrasjonen og det politiske utvalg. Da myndigheten som delegeres tilligger kommunestyret og i dag er delegert Fagkomité 1, finner Fagkomité 1 det hensiktsmessig å fremlegge saken for kommunestyret. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig tiltrådt som innstilling for kommunestyret. Kommunestyret delegerer deler av sin myndighet til å fatte dispensasjonsvedtak etter plan- og bygningslovens kap. 19 på følgende områder til Rådmannen: Tilbygg, påbygg, mindre nye tiltak og liknende (for eksempel garasjer) på eksisterende boligtomter i LNF-områdene. Tilbygg, påbygg, mindre nye tiltak og liknende på eksisterende fritidseiendommer i LNFområdene begrenset oppad av kommuneplanens bestemmelser for LNF sone 3-områdene. Søknad om dispensasjon fra LNF sone 2-bestemmelsene i forbindelse med spredt boligbygging, unntatt dispensasjon fra plankravet. Søknad om dispensasjon fra LNF sone 3-bestemmelsene i forbindelse med tiltak på

6 fritidseiendom, unntatt dispensasjon fra plankravet. Kommuneplanens bestemmelse om garasjestørrelse. Dispensasjon fra 100-metersgrensen mot vassdrag, på bebygd eiendom, i uregulerte områder. Byggegrense mot kommunal vei. Regulerte og uregulerte områder. Byggegrense mot fylkes-, riks- og europaveier i regulerte strøk i tråd med uttalelse fra Statens Vegvesen. Dispensasjon fra reguleringsplaner på områder hvor det, ved planutvalgets vedtak, er dannet en klar presedens. Søknad om dispensasjon fra Teknisk forskrift (TEK). Rådmannen delegeres myndighet til å fatte bagatellmessige endringer (jf andre ledd). Rådmannen delegeres myndighet til å fatte dispensasjonsvedtak for kurante enkeltsaker og saker av ikke prinsipiell betydning. For saker som behandles etter delegert myndighet, skal det gjøres en prinsipiell vurdering av om saken er en kurant enkeltsak og/ eller en sak av ikke prinsipiell betydning. Det settes også som en forutsetning at tidsfristen i saken vil overstige lovpålagt behandlingsfrist dersom saken går til ordinær politisk behandling. Delegasjonen av kurante saker vil medføre mer flyt i saksbehandlingen og vil gjøre det mulig å forholde seg til lovpålagte frister, jf. forskriftsendringer som trer i kraft Det vil også medføre en saksflyt som er til det positive for innbyggere, administrasjonen og det politiske utvalg. PS 37/15 Detaljplan for Sementveien 33, Hokksund - egengodkjenning. Saksordfører: Stian Berg 1. Kommunestyret egengodkjenner detaljreguleringsplan for Sementvein 33 godkjent jfr. plan- og bygningslovens Reguleringsplanen for Sementveien 33 endres slik vist på vedlagte reguleringskart/illustrasjonsplan og i bestemmelsene. 3. Tillatt byggehøyde settes til 15 meter med adgang for utnyttelse til fellesrom og takterrasser. Reguleringsplanen er endret i tråd med innspill fra overordnede myndigheter, og innkommende bemerkninger fra naboer. Planen er siste ledd i omformingen av et tidligere industriområde til boligområde. Det gis anledning til utnyttelse av takareal til opphold. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig tiltrådt som innstilling for kommunestyret. 1. Kommunestyret egengodkjenner detaljreguleringsplan for Sementvein 33 godkjent jfr. plan- og bygningslovens Reguleringsplanen for Sementveien 33 endres slik vist på vedlagte reguleringskart/illustrasjonsplan og i bestemmelsene. 3. Tillatt byggehøyde settes til 15 meter med adgang for utnyttelse til fellesrom og takterrasser.

7 Reguleringsplanen er endret i tråd med innspill fra overordnede myndigheter, og innkommende bemerkninger fra naboer. Planen er siste ledd i omformingen av et tidligere industriområde til boligområde. Det gis anledning til utnyttelse av takareal til opphold. Sakene f.o.m. 31/15 t.o.m. 37/15 tilbakesendes ordfører for videre behandling. Møtet hevet Sekr.: Majken Røsnes Skjelbred Sign.