Møteprotokoll. Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Formannskapssalen, Rådhuset, Hokksund

Transkript

1 ØVRE EIKER KOMMUNE Utvalg: Møtested: Dato: Tidspunkt: 17:00 Følgende medlemmer møtte: Møteprotokoll Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Formannskapssalen, Rådhuset, Hokksund Hans Kristian Sveaas Freddy Berg Arne Øen Kristoffer Røren Marianne Werp Elisabeth Uggen Bente M. Skårdal Kleven Elise Haraldsrud Lien Følgende medlemmer møtte ikke: Anita Hals Smørgrav Følgende varamedlemmer møtte: Vidar Uthne Følgende fra administrasjonen møtte: Seksjonsleder F. Bolstad, S. D. Moen, plansjef A. Stenshorne, saksbehandlerne J. Firing, K. A. Laag, A. Tronrud, A. Grasbekk og E. M. E. Nilsen Diverse merknader: Sakene 15/13 21/13 22/13 og 16/13 ble behandlet før en gikk til ordinær sakliste. Underskrifter:

2 Saksnr Innhold Lukket PS 14/13 Referatsaker RS 2/13 Oversikt over garasjestørrelser, Frognes, Hokksund RS 3/13 Vedtak - Klage på oppføring av grisefjøs og gjødselkum, gbnr 78/1, Øvre Hoen, Skotselvveien 142, Hokksund RS 4/13 Klage på tillatelse til riving av uthus og oppføring av ny enebolig, gbnr 35/266, Bjørnenga 5, Vestfossen RS 5/13 Reguleringsplan for Jutebrua, Vestfossen - endring av plan RS 6/13 Behandling av klager vedr Detaljplan Hoensmarka Grustak - egengodkjenning - sak 2/13. PS 15/13 PS 16/13 PS 17/13 PS 18/13 PS 19/13 PS 20/13 PS 21/13 PS 22/13 PS 23/13 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Ormåsen B3 for oppføring av to eneboliger, garasje og støttemur, gbnr. 62/293 og 62/294, Rødstrupesvingen 17 og 19, Vestfossen. Saksordfører: Freddy Berg Dispensasjon fra reguleringsplan for Gamle-Hokksund. Saksordfører: Kristoffer Røren Reguleringsplan Støperigata - Klage på egengodkjenning av reguleringsplan. Saksordfører: Arne Øen Reguleringsplan for masseuttak Renningsåsen-egengodkjenning. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Reguleringsplan for Øvre Hoen Grustak, Krillåsen - første gangs behandling. Saksordfører: Freddy Berg Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vei, tilbygg, gbnr 18/326, Sletta 9, Hokksund. Saksordfører: Marianne Werp Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse om byggeforbudssone mot vassdrag, fritidsbolig, gbnr 65/18, Hoensvannet, Hokksund. Saksordfører: Vidar Uthne Klage på bygningsseksjonens vedtak 605/12 - Klage på vilkår i vedtak om opparbeidelse av infrastruktur i tråd med tilliggende reguleringsplan, gbnr 75/75, Roaveien 9, Hokksund. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om oppføring av garasje på gbnr 77/251, Frognesveien 55, Hokksund. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien

3 PS 14/13 Referatsaker RS 2/13 Oversikt over garasjestørrelser, Frognes, Hokksund RS 3/13 Vedtak - Klage på oppføring av grisefjøs og gjødselkum, gbnr 78/1, Øvre Hoen, Skotselvveien 142, Hokksund RS 4/13 Klage på tillatelse til riving av uthus og oppføring av ny enebolig, gbnr 35/266, Bjørnenga 5, Vestfossen RS 5/13 Reguleringsplan for Jutebrua, Vestfossen - endring av plan RS 6/13 Behandling av klager vedr Detaljplan Hoensmarka Grustak - egengodkjenning - sak 2/13. RS 2/13 Oversikt over garasjestørrelser. Frognes, Hokksund Ble behandlet i forbindelse med PS 23/13. Sakene for øvrig referert. Ingen merknader. RS 2/13 Oversikt over garasjestørrelser. Frognes, Hokksund Ble behandlet i forbindelse med PS 23/13. Sakene for øvrig referert. Ingen merknader. PS 15/13 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Ormåsen B3 for oppføring av to eneboliger, garasje og støttemur, gbnr. 62/293 og 62/294, Rødstrupesvingen 17 og 19, Vestfossen. Saksordfører: Freddy Berg Fagkomité 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og avslår søknad om dispensasjon som omsøkt. Bygningsseksjonen mener at omsøkte tiltak har en svært dårlig tilpasning til eksisterende bebyggelse. Videre vektlegges det at tiltaket krever flere dispensasjoner fra en nyere reguleringsplan hvor de fleste av tomtene allerede er bebygd. Hensynene bak reguleringsplanens bestemmelser vil bli vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å gi dispensasjon er ikke klart større enn ulempene. Freddy Berg (SV) fremmet følgende forslag: Fagkomite 1 viser til Plan og Bygningsloven paragraf 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt.. Det er svært utfordrende terreng på disse tomtene. Det er ingen av naboene som har lagt inn protest mot den løsningen som er valgt. Fagkomiteen mener det på dette grunnlag kan gis dispensasjon fra vedtatt reguleringsplan. Forslag fremmet av F. Berg ble satt opp mot rådmannens anbefaling. Forslag fremmet av F. Berg ble enstemmig vedtatt.

4 Fagkomite 1 viser til Plan og Bygningsloven paragraf 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt.. Det er svært utfordrende terreng på disse tomtene. Det er ingen av naboene som har lagt inn protest mot den løsningen som er valgt. Fagkomiteen mener det på dette grunnlag kan gis dispensasjon fra vedtatt reguleringsplan. PS 16/13 Dispensasjon fra reguleringsplan for Gamle-Hokksund. Saksordfører: Kristoffer Røren Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon til å rehabilitere bygningsmassen på gbnr. 96/70, Lakseveien 1 i Hokksund på følgende vilkår: Eventuell utvidelse skal skje nordover på eiendommen og ikke overskride nordre punk på dagen uthus. Garasje skal inngå i en ombygging. Dagens mønehøyde skal ikke overskrides. Innsending av tegninger skal vise utomhusplan med tilpasning til eksisterende terreng. Dette materialet skal vektlegges ved behandling av søknaden. Materialvalg og farger skal også beskrives i søknaden. Grunnforhold skal dokumenteres i byggesøknaden. Dagens bygningsmasse er gammel og det er et stort behov for oppgradering. Et godt tilpasset prosjekt vi kunne ivareta områdets kvaliteter på en bedre måte enn slik eiendommen fremstår i dag. Tiltaket vil ikke være negativt for bruken av friområdene langs Drammenselva. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon til å rehabilitere bygningsmassen på gbnr. 96/70, Lakseveien 1 i Hokksund på følgende vilkår: Eventuell utvidelse skal skje nordover på eiendommen og ikke overskride nordre punk på dagen uthus. Garasje skal inngå i en ombygging. Dagens mønehøyde skal ikke overskrides. Innsending av tegninger skal vise utomhusplan med tilpasning til eksisterende terreng. Dette materialet skal vektlegges ved behandling av søknaden. Materialvalg og farger skal også beskrives i søknaden. Grunnforhold skal dokumenteres i byggesøknaden. Dagens bygningsmasse er gammel og det er et stort behov for oppgradering. Et godt tilpasset prosjekt vi kunne ivareta områdets kvaliteter på en bedre måte enn slik eiendommen fremstår i dag. Tiltaket vil ikke være negativt for bruken av friområdene langs Drammenselva.

5 PS 17/13 Reguleringsplan Støperigata - Klage på egengodkjenning av reguleringsplan. Saksordfører: Arne Øen : Kommunestyrets vedtak i sak 176/12 opprettholdes. Saken sendes fylkesmannen til endelig behandling. Reguleringsplanen er i samsvar med kommuneplanen og dens intensjoner om fortetting i Hokksund sentrum. I bemerkningen / klagen fra Prestvann AS er det ikke kommet frem nye momenter som tilsier at reguleringsplanen for Støperigata skal endres i tråd med nevnte klage. I bemerkningen / klagen fra Astrid Rønning og Christoffer Nylehn Karlsen er det ikke fremkommet momenter som tilsier at egengodkjent reguleringsplan for Støperigata skal endres. Arne Øen (H) fremmet rådmannens anbefaling med forslag til nytt første punkt i begrunnelsen på vegne av H og Frp: Kommunestyrets vedtak i sak 176/12 opprettholdes. Saken sendes fylkesmannen til endelig behandling. Det vises til begrunnelse i tidligere vedtak gjort i k-sak 176/12 av den 12/ I klagen fra Prestvann AS er det ikke kommet frem nye momenter som tilsier at vedtaket skal endres i tråd med nevnte klage. Kommunestyrets vedtak i sak 176/12 opprettholdes. Saken sendes fylkesmannen til endelig behandling. Elise Haraldsrud Lien (Ap) fremmet følgende forslag på vegne av Ap og Sp: Klagen tas til følge og vedtak i sak 176/12 oppheves. : Reguleringsplanen er i samsvar med kommuneplanen og dens intensjon om fortetting i sentrum. fikk ingen stemmer. Forslag fremmet av A. Øen ble satt opp mot forslag fremmet av E. H. Lien. Forslag fremmet av A. Øen ble vedtatt med 6 mot 3 stemmer. Kommunestyrets vedtak i sak 176/12 opprettholdes. Saken sendes fylkesmannen til endelig behandling. Det vises til begrunnelse i tidligere vedtak gjort i k-sak 176/12 av den 12/ I klagen fra Prestvann AS er det ikke kommet frem nye momenter som tilsier at vedtaket skal endres i tråd med nevnte klage. I bemerkningen / klagen fra Astrid Rønning og Christoffer Nylehn Karlsen er det ikke fremkommet momenter som tilsier at egengodkjent reguleringsplan for Støperigata skal endres.

6 PS 18/13 Reguleringsplan for masseuttak Renningsåsen-egengodkjenning. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Kommunestyret viser til PLB og egengodkjenner reguleringsplan for Renningsåsen. Planen har vært ute til offentlig ettersyn og merknader og innspill har blitt innarbeidet i planen. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig tiltrådt som innstilling for kommunestyret. Kommunestyret viser til PLB og egengodkjenner reguleringsplan for Renningsåsen. Planen har vært ute til offentlig ettersyn og merknader og innspill har blitt innarbeidet i planen. PS 19/13 Reguleringsplan for Øvre Hoen Grustak, Krillåsen - første gangs behandling. Saksordfører: Freddy Berg Fagkomité 1 viser til PBL 12-3 og vedtar at forslag til reguleringsplan for Øvre Hoen grustak Krillåsen, sendes ut til offentlig ettersyn Planforslaget angir avgrensing og driften i Øvre Hoen grustak, og gir et godt grunnlag for å komme med innspill og merknader til forslaget. Freddy Berg (SV) fremmet følgende forslag: Fagkomite 1 viser til PLB paragraf 12-3 og vedtar at forslag til reguleringsplan for Øvre Hoen grustak- Krillåsen legges ut til offentlig ettersyn med følgende endring: I øst flyttes grensen til reguleringsplanen slik at den er i overensstemmelse med kommuneplanens arealdel for masseuttak. : Tillegg til rådmannens anbefaling. Viktig at vedtatt kommuneplan følges i slike omstridte saker. ble satt opp mot forslag fremmet av F. Berg. ble vedtatt med 7 stemmer. 2 stemte for forslag fremmet av F. Berg. Fagkomité 1 viser til PBL 12-3 og vedtar at forslag til reguleringsplan for Øvre Hoen grustak Krillåsen, sendes ut til offentlig ettersyn

7 Planforslaget angir avgrensing og driften i Øvre Hoen grustak, og gir et godt grunnlag for å komme med innspill og merknader til forslaget. PS 20/13 Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vei, tilbygg, gbnr 18/326, Sletta 9, Hokksund. Saksordfører: Marianne Werp Fagkomité 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og reguleringsplanens byggegrense og avslår søknaden. Reguleringsplanens intensjon overholdes ikke, og det er uavklarte forhold med hensyn til utbygging/adkomstforhold. Det er alternative plasseringer for tilbygget som gjør at det ikke er nødvendig å søke dispensasjon. Hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra vil bli vesentlig tilsidesatt, og ulempene ved å gi en dispensasjon er klart større enn fordelene etter en samlet vurdering. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til plan- og bygningslovens 19-2 og reguleringsplanens byggegrense og avslår søknaden. Reguleringsplanens intensjon overholdes ikke, og det er uavklarte forhold med hensyn til utbygging/adkomstforhold. Det er alternative plasseringer for tilbygget som gjør at det ikke er nødvendig å søke dispensasjon. Hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra vil bli vesentlig tilsidesatt, og ulempene ved å gi en dispensasjon er klart større enn fordelene etter en samlet vurdering. PS 21/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse om byggeforbudssone mot vassdrag, fritidsbolig, gbnr 65/18, Hoensvannet, Hokksund. Saksordfører: Vidar Uthne Fagkomité 1 viser til Plan- og bygningslovens 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: 1. Fritidsboligen skal ha et maksimalt bebygd areal på 80 m². Med bebygd areal menes selve fritidsboligen, terrasse kommer i tillegg. Søknaden er i tråd med kommunens etablerte praksis. Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra blir ikke vesentlig tilsidesatt.

8 Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til Plan- og bygningslovens 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: 1. Fritidsboligen skal ha et maksimalt bebygd areal på 80 m². Med bebygd areal menes selve fritidsboligen, terrasse kommer i tillegg. Søknaden er i tråd med kommunens etablerte praksis. Hensynene bak bestemmelsene det dispenseres fra blir ikke vesentlig tilsidesatt. PS 22/13 Klage på bygningsseksjonens vedtak 605/12 - Klage på vilkår i vedtak om opparbeidelse av infrastruktur i tråd med tilliggende reguleringsplan, gbnr 75/75, Roaveien 9, Hokksund. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Fagkomité 1 opprettholder bygningsseksjonens vedtak 605/12. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Vedtaket er i tråd med pbl 18-1 fjerde ledd, jf. 1. og 3. ledd. Det er i klagen ikke fremkommet opplysninger som tilsier at vedtaket bør omgjøres. Elisabeth Uggen (Frp) fremmet følgende fellesforslag: Saken utsettes. : For befaring. Utsettelsesforslaget ble enstemmig vedtatt. Saken utsettes. : For befaring.

9 PS 23/13 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser om oppføring av garasje på gbnr 77/251, Frognesveien 55, Hokksund. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Hans Kristian Sveaas (H) fremmet følgende forslag H og Frp Sp: Fagkomite 1 viser til Pbl 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: 1. Bygningen skal ha en avstand til nabogrense på minst 4 meter. 2. Uthus og nåværende garasje rives Eiendommen er stor og det fjernes to eldre bygninger på eiendommen. Eiendommen vil fremstå som mer ryddig etter gjennomføring av prosjektet. Forslag fremmet av H. K. Sveaas ble satt opp mot rådmannens anbefaling. Forslag fremmet av H. K. Sveaas ble vedtatt med 6 mot 3 stemmer. Fagkomite 1 viser til Pbl 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: 1. Bygningen skal ha en avstand til nabogrense på minst 4 meter. 2. Uthus og nåværende garasje rives Eiendommen er stor og det fjernes to eldre bygninger på eiendommen. Eiendommen vil fremstå som mer ryddig etter gjennomføring av prosjektet. Behandling i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Elisabeth Uggen (Frp) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes for befaring. : Det ønskes mer informasjon om garasjer i nærområdet. Enstemmig vedtatt. Vedtak i Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Saken utsettes for befaring. : Det ønskes mer informasjon om garasjer i nærområdet. Sakene f.o.m. 14/13 t.o.m. 23/13 tilbakesendes ordfører for videre behandling. Møtet hevet Sekr.: Majken Røsnes Skjelbred Sign.