Utvalg for areal og samfunnsplanlegging

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Møtested: Dato: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Formannskapssalen, Rådhuset Tidspunkt: 09:00-16:20 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Rep. Navn Rep. Bernt-Ole Ravlum AP Anne S. Svendsen AP Mostervik Heidi Steine MDG Per Walseth PP Anders Frost Nordhaug H Terje Hansen FRP Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Rep. Navn Rep. Ida Karen Vetleseter Bøe SP Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Rep. Mari Bjørnstad Ida Karen Vetleseter Bøe SP Ragnar Breivik (PS 25/17) Mari Bjørnstad (erklært inhabil PS 25/17) SP Merknader TSU Innføring av leddbelysning - gatelys leverandør av armatur: Philips Lighting. Montering utføres av ES elektro. Starter i slutten av juni. Slitte gangfelt skal remerkes. Fartsdumper tilsagn gjennom aktiv skolevei. Fokus: Sveberg og Hommelvik sentrum. FV 950: ønske om redusert hastighet på Vikhammer sentrum (fra rundkjøring til lyskryss). Det er søkt Statens vegvesen tidligere fått avslag. Bidtnes søker på nytt. Trafikksikkerhet i forbindelse av 4. juli arrangementet med Amcar og Sommertoget blir ivaretatt. Aresam PS 24/17: Anita Olsen og Katrine Betten Ørjaseter fra Dekar rettshjelp AS deltok under behandlingen av saken.

2 Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Frank Johansen Virksomhetsleder ARESAM Olav Bidtnes Virksomhetsleder FDV kommunalteknikk, TSU Randi H. Fosmo Sekretær Tom Andre Havnes Saksbehandler PS 24/17 Per O. Brattås Saksbehandler PS 25/17 Anne Guri Ratvik Saksbehandler PS 26/17, 27/17 Lars Gøran Saksbehandler PS 28/17 Strømhaug Svein Stræte Saksbehandler PS 29/17 Willy Stork Saksbehandler PS 30/17 Anne M. Antonsen Saksbehandler PS 31/17 Underskrifter: Vi bekrefter med underskriftene våre at møteprotokollen er ført i samsvar med det som ble vedtatt i møtet.

3 Saksliste Utvalgssaksnr Innhold Arkivsaksnr Side Trafikksikkerhetsutvalg Strategisk plan for trafikksikkerhetsarbeidet Trøndelag 2017, dokument lagt på ipad. Referatsaker RS 179/17 54/272 - Liavegen 40 C - Ferdigattest - enebolig 2016/1867 RS 180/17 2/287 - Saxe Viks veg 22 - Ferdigattest - tilbygg 2014/2090 RS 181/17 46/283 - Smiskaret 80 C - Tillatelse til tiltak - tilbygg 2015/4055 RS 182/17 8/43 - Revdalsvegen 51 - Tillatelse til tiltak - tilbygg 2017/1376 RS 183/17 46/441 - Svehøgda 108b - Ferdigattest - tilbygg til bolig 2013/2608 RS 184/17 57/82 - Borkedalen 2 - Ferdigattest - tilbygg 2012/1675 RS 185/17 57/82 - Borkdalen 2 - Ferdigattest - garasje 2012/1673 RS 186/17 54/78 - Steinaldervegen 2 - Dispensasjon fra avstand fra nabogrense RS 187/17 55/252 - Flatholmen - Tillatelse til tiltak - pumpehus og toalettbygg 2017/ /1238 RS 188/17 3/76 - Rønningsvegen 18 A - Tillatelse til tiltak - påbygg 2015/2255 RS 189/17 2/556 - Falkvegen 8 - Rammetillatelse - Tilbygg og ombygging RS 190/17 21/29 - Auntrøa 6 - Ferdigattest - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel RS 191/17 8/4 - Vedtak i klagesak etter plan- og bygningsloven - settefylkesmann - fradeling av parsell til boligformål RS 192/17 11/41 - Torpvegen 20 - Tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel RS 193/17 42/98 - Skansenvegen 10 - ny enebolig - midlertidig brukstillatelse 2017/ / / / /1709 RS 194/17 55/196 - Myrtrøvegen 10 - Ferdigattest - garasje 2009/1209 RS 195/17 46/3 - Bjørnmyra - Tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - antennemast 2017/1559 RS 196/17 1/639- Armfeldts veg 9 - Tillatelse til tiltak - støttemur 2017/1553 RS 197/17 46/506 - Stavlia avslag på midlertidig brukstillatelse på deler av tiltak RS 198/17 48/114 - Dalabakken 1 - Tillatelse til tiltak - riving og oppføring av nytt tilbygg 2014/ /1467

4 RS 199/17 54/106 og Steinaldervegen 16 A - Tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - tilbygg RS 200/17 1/133/0/2 - Saxe Viks veg 20B - Ferdigattest - bruksendring til soverom RS 201/17 55/190 - Furuhaugvegen 3 - Ferdigattest - garasje og tilbygg RS 202/17 6/163 - Naustanvegen 10 - Tillatelse til endring av gitt tillatelse - tilbygg 2017/ / / /3535 Saker til behandling PS 24/17 Grunnerverv - Nessvegen 2016/ PS 25/17 PS 26/17 PS 27/17 2.gangsbehandling av detaljregulering for Muruvik næringspark - planid gangs behandling av detaljreguleringsplan for Sveberg sør Planid Klagebehandling detaljreguleringsplan for Dalabakkan og Snurruvegen 2013/ / / PS 28/17 2/114 - Kåre Kongsbrors veg 14 - klage på vedtak - garasje 2017/ PS 29/17 3/76 - Rønningsvegen 18 A - klage på vedtak - påbygg 2015/ PS 30/17 Ny veg Sveberg - Hommelvik 2008/ PS 31/17 2.gangs behandling av områderegulering Betania Malvik 2014/ Agenda: 09:00 Trafikksikkerhetsutvalg 10:00 Befaring 11:00 Utv. for areal- og samfunnsplanlegging (ca-tid)

5 Referatsaker RS 179/17 54/272 - Liavegen 40 C - Ferdigattest - enebolig RS 180/17 2/287 - Saxe Viks veg 22 - Ferdigattest - tilbygg RS 181/17 46/283 - Smiskaret 80 C - Tillatelse til tiltak - tilbygg RS 182/17 8/43 - Revdalsvegen 51 - Tillatelse til tiltak - tilbygg RS 183/17 46/441 - Svehøgda 108b - Ferdigattest - tilbygg til bolig RS 184/17 57/82 - Borkedalen 2 - Ferdigattest - tilbygg RS 185/17 57/82 - Borkdalen 2 - Ferdigattest - garasje RS 186/17 54/78 - Steinaldervegen 2 - Dispensasjon fra avstand fra nabogrense RS 187/17 55/252 - Flatholmen - Tillatelse til tiltak - pumpehus og toalettbygg RS 188/17 3/76 - Rønningsvegen 18 A - Tillatelse til tiltak - påbygg RS 189/17 2/556 - Falkvegen 8 - Rammetillatelse - Tilbygg og ombygging RS 190/17 21/29 - Auntrøa 6 - Ferdigattest - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel RS 191/17 8/4 - Vedtak i klagesak etter plan- og bygningsloven - settefylkesmann - fradeling av parsell til boligformål RS 192/17 11/41 - Torpvegen 20 - Tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel RS 193/17 42/98 - Skansenvegen 10 - ny enebolig - midlertidig brukstillatelse RS 194/17 55/196 - Myrtrøvegen 10 - Ferdigattest - garasje RS 195/17 46/3 - Bjørnmyra - Tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - antennemast RS 196/17 1/639- Armfeldts veg 9 - Tillatelse til tiltak - støttemur RS 197/17 46/506 - Stavlia avslag på midlertidig brukstillatelse på deler av tiltak RS 198/17 48/114 - Dalabakken 1 - Tillatelse til tiltak - riving og oppføring av nytt tilbygg RS 199/17 54/106 og Steinaldervegen 16 A - Tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - tilbygg RS 200/17 1/133/0/2 - Saxe Viks veg 20B - Ferdigattest - bruksendring til soverom RS 201/17 55/190 - Furuhaugvegen 3 - Ferdigattest - garasje og tilbygg RS 202/17 6/163 - Naustanvegen 10 - Tillatelse til endring av gitt tillatelse - tilbygg

6 Saker til behandling PS 24/17 Grunnerverv - Nessvegen Rådmannens innstilling: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 16-2 vedtar Malvik kommune å ekspropriere arealer fra gnr/bnr 61/8, 61/11 og 57/518 til fortau, og 57/93, 57/226 og 57/321 til å utbedre eksisterende vei. 2. Kommunen vedtar at det søkes om forhåndstiltredelse til Fylkesmannen i medhold av oreigningslova Vedtakene begrunnes i at det ikke er oppnådd minnelig avtale mellom partene og kommunen har behov for å igangsette etableringen av fortau innen kort tid. Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Samlet utvalg fremmet følgende endringsforslag: 1. Prosessen vedr. ekspropriasjon i sak 24/17 stoppes 2. Rådmannen bes finne en løsning som ikke innebærer ekspropriasjon 3. Mulige løsninger kan være ensveiskjøring, ev. vurdere smalere fortausbredde. Votering: Endringsforslaget ble satt opp mot rådmannens innstilling. Endringsforslaget ble enstemmig vedtatt. Innstilling til Formannskapet fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Prosessen vedr. ekspropriasjon i sak 24/17 stoppes 2. Rådmannen bes finne en løsning som ikke innebærer ekspropriasjon 3. Mulige løsninger kan være ensveiskjøring, ev. vurdere smalere fortausbredde. PS 25/17 2.gangsbehandling av detaljregulering for Muruvik næringspark - planid Rådmannens innstilling - Med hjemmel i plan- og bygningsloven vedtas reguleringsplan for Muruvik næringspark på følgende vilkår: 1. Ny bestemmelse, 2.x Krav til teknisk infrastruktur Håndtering av overvann fra bebyggelse, parkeringsplasser og den ubebygde delen av tomta/området, skal skje ved lokal fordrøyning. Overvannshåndtering må i størst mulig grad baseres på å fordrøye og redusere/infiltrere overflateavrenningen ved lokal behandling av overvannet. Nødflomveg skal alltid planlegges/etableres. Anlegget skal plasseres på egen grunn og skal være felles for alle. Kommunen kan sette krav til påslippskontroll til kommunale ledninger og vilkår om at avrenning til vassdrag ikke økes i flomperioder. Det skal sikres at vassdrag ikke slammes ned av sedimenter fra planområdet. Behovet for sedimentbasseng og plassering av dette skal redegjøres for i utomhusplan Endringer i bestemmelse 2.2 anleggsfasen

7 Støy i forbindelse med gjenstående opparbeiding av de planlagte industri- og lagerarealene, skal ikke overskride grenseverdiene i Klima- og miljødepartementets støyretningslinje (T- 1442/2016); ekvivalent støynivå over døgnet, Lden = 55 db, i utendørs oppholdsområder ved boliger eller utenfor vindu i oppholdsrom. Nødvendige sprengninger omfattes ikke av dette kravet men skal skje i tidsrommet mandag til fredag. Støyende virksomhet kan kun foregå på mellom kl og mandag til fredag, og mellom kl og på lørdag. - Godkjent utslippstillatelse fra forurensningsmyndighetene skal foreligge før videre drift av masseuttak. Eventuelle prøveresultater som tas i forbindelse med utslippstillatelse skal sendes kommunen. - Arealene skal sikres og skiltes i anleggsfasen for å hindre uønsket ferdsel. 3. Endringer i bestemmelse 2.4 krav om utomhusplan For alle byggetiltak i de planlagte industri-/lagerområdene kreves detaljert utomhusplan som skal følge søknadene. Utomhusplanen skal godkjennes av kommunen og med utgangspunkt i plandokumentene og illustrasjonsplan datert avklare følgende forhold: Tiltak for å beskytte omgivelsene mot støy og evt. andre ulemper i bygge- og anleggsfasen. Bebyggelsens plassering, form, høyde, møneretning og dimensjoner. For høyde på bygg og installasjoner skal virkningen av tiltaket vurderes i forhold til kulturminne «Gamle Kongeveg», men ikke overstige 11 meter. Tekniske løsninger for vann og avløp, herunder tilstrekkelig vannforsynings- og slokkevannskapasitet, påkobling til kommunalt avløpsanlegg. Overvannshåndtering med god nok fordrøyning. Plassering av trafo og avfallshåndtering. Tilpasning til omkringliggende terreng vha «avtrapping» og revegetering. Adkomstforhold, interne veier og parkering. Spredningsberegninger iht «Retningslinje for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging, T-1520» ved etablering av lukt- og støvgenererende virksomheter. Ivareta prinsippene om universell utforming. Tiltak for å avbøte eventuelle støykonsekvenser i driftsfasen. Synliggjøre behovet for videre drift av masseuttak for opparbeiding av næringsarealer. 4. Endringer i 3 rekkefølgebestemmelser

8 Nødvendige beskyttelsestiltak mot støy og evt andre ulemper skal være etablert før bygge- og anleggsarbeider kan igangsettes (se 2.3 prikkpunkt 1) Før midlertidig brukstillatelse til industri / lager kan gis skal: o areal til friområde med 2 m bred turvegtrase og offentlig parkeringsplass, opparbeides o høyre- og venstresvingefelt fra fv 950 etableres (dersom det er behov, se 5.1) Revegetering i tråd med utomhusplanen skal være gjennomført før midlertidig brukstillatelse på de opparbeidede industri / lager-områdene gis. Før I/L 2-arealet taes i bruk til næringsvirksomhet kan det sprenges og tas ut masse slik at terrengoverflaten blir iht. til illustrasjonsplan datert Før igangsettingstillatelse gis for tiltak innenfor planområdet, skal det foreligge godkjent utbyggingsavtale. Utbyggingsavtalen skal omhandle vann, avløp, tursti og offentlig parkeringsplass tilknyttet tursti. - Planbeskrivelsen endres for å være i samsvar med overnevnte bestemmelser. Rådmannen innarbeider endringer før vedtaket kunngjøres. Oppdatert plankart med SOSI-fil skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. Godkjent reguleringsplan, digital (SOSI og PDF) skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. For øvrig vedtas plan og bestemmelser som forelagt. Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Mari Bjørnstad (SP) ble av utvalget erklært inhabil etter FVL 6.1 bokstav A. Ragnar Breivik (AP) deltok som vara under behandling av saken. Votering: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Innstilling til Kommunestyret fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Med hjemmel i plan- og bygningsloven vedtas reguleringsplan for Muruvik næringspark på følgende vilkår: 1. Ny bestemmelse, 2.x Krav til teknisk infrastruktur Håndtering av overvann fra bebyggelse, parkeringsplasser og den ubebygde delen av tomta/området, skal skje ved lokal fordrøyning. Overvannshåndtering må i størst mulig grad baseres på å fordrøye og redusere/infiltrere overflateavrenningen ved lokal behandling av overvannet. Nødflomveg skal alltid planlegges/etableres. Anlegget skal

9 plasseres på egen grunn og skal være felles for alle. Kommunen kan sette krav til påslippskontroll til kommunale ledninger og vilkår om at avrenning til vassdrag ikke økes i flomperioder. Det skal sikres at vassdrag ikke slammes ned av sedimenter fra planområdet. Behovet for sedimentbasseng og plassering av dette skal redegjøres for i utomhusplan Endringer i bestemmelse 2.2 anleggsfasen Støy i forbindelse med gjenstående opparbeiding av de planlagte industri- og lagerarealene, skal ikke overskride grenseverdiene i Klima- og miljødepartementets støyretningslinje (T- 1442/2016); ekvivalent støynivå over døgnet, Lden = 55 db, i utendørs oppholdsområder ved boliger eller utenfor vindu i oppholdsrom. Nødvendige sprengninger omfattes ikke av dette kravet men skal skje i tidsrommet mandag til fredag. Støyende virksomhet kan kun foregå på mellom kl og mandag til fredag, og mellom kl og på lørdag. - Godkjent utslippstillatelse fra forurensningsmyndighetene skal foreligge før videre drift av masseuttak. Eventuelle prøveresultater som tas i forbindelse med utslippstillatelse skal sendes kommunen. - Arealene skal sikres og skiltes i anleggsfasen for å hindre uønsket ferdsel Endringer i bestemmelse 2.4 krav om utomhusplan For alle byggetiltak i de planlagte industri-/lagerområdene kreves detaljert utomhusplan som skal følge søknadene. Utomhusplanen skal godkjennes av kommunen og med utgangspunkt i plandokumentene og illustrasjonsplan datert avklare følgende forhold: Tiltak for å beskytte omgivelsene mot støy og evt. andre ulemper i bygge- og anleggsfasen. Bebyggelsens plassering, form, høyde, møneretning og dimensjoner. For høyde på bygg og installasjoner skal virkningen av tiltaket vurderes i forhold til kulturminne «Gamle Kongeveg», men ikke overstige 11 meter. Tekniske løsninger for vann og avløp, herunder tilstrekkelig vannforsynings- og slokkevannskapasitet, påkobling til kommunalt avløpsanlegg. Overvannshåndtering med god nok fordrøyning. Plassering av trafo og avfallshåndtering. Tilpasning til omkringliggende terreng vha «avtrapping» og revegetering. Adkomstforhold, interne veier og parkering. Spredningsberegninger iht «Retningslinje for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging, T-1520» ved etablering av lukt- og støvgenererende virksomheter. Ivareta prinsippene om universell utforming. Tiltak for å avbøte eventuelle støykonsekvenser i driftsfasen. Synliggjøre behovet for videre drift av masseuttak for opparbeiding av næringsarealer. 4. Endringer i 3 rekkefølgebestemmelser

10 Nødvendige beskyttelsestiltak mot støy og evt andre ulemper skal være etablert før bygge- og anleggsarbeider kan igangsettes (se 2.3 prikkpunkt 1) Før midlertidig brukstillatelse til industri / lager kan gis skal: o areal til friområde med 2 m bred turvegtrase og offentlig parkeringsplass, opparbeides o høyre- og venstresvingefelt fra fv 950 etableres (dersom det er behov, se 5.1) Revegetering i tråd med utomhusplanen skal være gjennomført før midlertidig brukstillatelse på de opparbeidede industri / lager-områdene gis. Før I/L 2-arealet taes i bruk til næringsvirksomhet kan det sprenges og tas ut masse slik at terrengoverflaten blir iht. til illustrasjonsplan datert Før igangsettingstillatelse gis for tiltak innenfor planområdet, skal det foreligge godkjent utbyggingsavtale. Utbyggingsavtalen skal omhandle vann, avløp, tursti og offentlig parkeringsplass tilknyttet tursti. - Planbeskrivelsen endres for å være i samsvar med overnevnte bestemmelser. Rådmannen innarbeider endringer før vedtaket kunngjøres. Oppdatert plankart med SOSI-fil skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. Godkjent reguleringsplan, digital (SOSI og PDF) skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. For øvrig vedtas plan og bestemmelser som forelagt. PS 26/17 2. gangs behandling av detaljreguleringsplan for Sveberg sør Rådmannens innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven vedtas detaljreguleringsplan for Sveberg sør, på følgende vilkår: Bestemmelse 8.3 endres til: Regulert fortau skal oppgraderes, og være ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse av ny bebyggelse innenfor planområdet Rådmannen innarbeider endringer før vedtaket kunngjøres. Oppdatert plankart med SOSI-fil skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. Godkjent reguleringsplan, digital (SOSI og PDF) skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. For øvrig vedtas plan og bestemmelser som forelagt. Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt.

11 Innstilling til Kommunestyret fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Med hjemmel i plan- og bygningsloven vedtas detaljreguleringsplan for Sveberg sør, på følgende vilkår: Bestemmelse 8.3 endres til: Regulert fortau skal oppgraderes, og være ferdig opparbeidet før det gis brukstillatelse av ny bebyggelse innenfor planområdet Rådmannen innarbeider endringer før vedtaket kunngjøres. Oppdatert plankart med SOSI-fil skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. Godkjent reguleringsplan, digital (SOSI og PDF) skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. For øvrig vedtas plan og bestemmelser som forelagt. PS 27/17 Planid Klagebehandling detaljreguleringsplan for Dalabakkan og Snurruvegen Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Med hjemmel i plan- og bygningsloven 1-9 tas klagene fra Åse og Tomas Holt, Astri Fossen Haugen og Sølvi Nordin ikke til følge, og saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. PS 28/17 2/114 - Kåre Kongsbrors veg 14 - klage på vedtak - garasje Rådmannens innstilling: Klage på vedtak i delegert sak nr. 102/17 tas ikke til følge. Vedtak i delegert sak nr. 102/17 opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for videre behandling. Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Rådmannens innstilling vedtatt mot 1 stemme. Vedtak i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Klage på vedtak i delegert sak nr. 102/17 tas ikke til følge. Vedtak i delegert sak nr. 102/17 opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for videre behandling.

12 PS 29/17 3/76 - Rønningsvegen 18 A - klage på vedtak - påbygg Rådmannens innstilling: Kommunen dispenserer med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 fra reguleringsplanen for Vikhamar st. Saksvik, vedtatt 4. oktober, samt reguleringsplanen E6 Saksvik Vikhov, tegning nr 2, stadfestet 8. november 1982 for oppføring av et påbygg på eksisterende bolig med en mønehøyde på ca. 6,8 meter, målt på boligens øvreside. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør- Trøndelag for videre behandling. Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Rådmannens innstilling vedtatt med 4 mot 3 stemmer (Anne Mostervik, Heidi Steine og Per Walseth stemte imot) Vedtak i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Kommunen dispenserer med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 fra reguleringsplanen for Vikhamar st. Saksvik, vedtatt 4. oktober, samt reguleringsplanen E6 Saksvik Vikhov, tegning nr 2, stadfestet 8. november 1982 for oppføring av et påbygg på eksisterende bolig med en mønehøyde på ca. 6,8 meter, målt på boligens øvreside. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør- Trøndelag for videre behandling. PS 30/17 Ny veg Sveberg - Hommelvik Rådmannens innstilling: 1. Arbeidet med detaljplanlegging/prosjektering av veg fra Sveberg til Brattalia startes opp i 2017 med en fremdrift som fremgår av saken, med oppstart sommer 2017 og ferdigstilling vår Dette er første utbyggingsetappe av vegen. Dette finansieres innenfor vedtatt budsjett Denne traseen finansieres ved salg av tomter i utbyggingsprosjektet Svebergmarka. I tillegg kan salg av kommunens areal i Brattalia selges etter at infrastrukturen, veg, vann og avløp, er ferdigstilt. Rådmannen bes innarbeide de samlede finansielle forutsetninger i forslag til budsjett 2018/økonomiplan Kommunestyret ber rådmannen om å forhandle fram en avtale med Nye Veger knyttet til utleggingen av tunnelmassene i vegtraseen Sveberg - Hommelvik. 4. Kommunestyret tar forøvrig saken til orientering.

13 Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Bernt Ole Ravlum (AP) fremmet følgende tilleggsforslag. Nytt pkt 4: Aresam viser til kommunestyrets vedtak av og ber rådmannen fremme sak om rekkefølgebestemmelser i tråd med dette. ARESAM tar ikke stilling til videre trasevalg fra Brattalia og mot Hommelvik i denne omgang, men vil komme tilbake til dette etter ARESAM har hatt en gjennomgang av rekkefølgebestemmelsene for Svebergmarka. Votering: Rådmannens innstilling ble stemt punkt for punkt. Pkt. 1 enstemmig Pkt. 2 enstemmig Pkt. 3 enstemmig Pkt. 4 (5) enstemmig vedtatt. Nytt pkt. 4 vedtatt med 4 mot 3 stemmer Innstilling til Formannskapet fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Arbeidet med detaljplanlegging/prosjektering av veg fra Sveberg til Brattalia startes opp i 2017 med en fremdrift som fremgår av saken, med oppstart sommer 2017 og ferdigstilling vår Dette er første utbyggingsetappe av vegen. Dette finansieres innenfor vedtatt budsjett Denne traseen finansieres ved salg av tomter i utbyggingsprosjektet Svebergmarka. I tillegg kan salg av kommunens areal i Brattalia selges etter at infrastrukturen, veg, vann og avløp, er ferdigstilt. Rådmannen bes innarbeide de samlede finansielle forutsetninger i forslag til budsjett 2018/økonomiplan Kommunestyret ber rådmannen om å forhandle fram en avtale med Nye Veger knyttet til utleggingen av tunnelmassene i vegtraseen Sveberg - Hommelvik. 4. Aresam viser til kommunestyrets vedtak av og ber rådmannen fremme sak om rekkefølgebestemmelser i tråd med dette. Aresam tar ikke stilling til videre trasevalg fra Brattalia og mot Hommelvik i denne omgang, men vil komme tilbake til dette etter Aresam har hatt en gjennomgang av rekkefølgebestemmelsene for Svebergmarka 5. Kommunestyret tar forøvrig saken til orientering. PS 31/17 2. gangs behandling av Områderegulering Betania Malvik Rådmannens innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven vedtas områdereguleringsplan for Betania Malvik på følgende vilkår: Endring for bestemmelse 4.2: «Minste uteoppholdsareal pr boenhet for leiligheter er 40 m², hvorav minimum 20 m² skal opparbeides til felles uteareal tilrettelagt for lek og

14 opphold, innenfor det enkelte byggeområdet. For småhusbebyggelse, kjede, flermannsbolig og tunstruktur o.l. er kravet 60m², hvorav 10m² i felles løsning.» Ny bestemmelse: «6.2.4 Lekeplass. Det skal etableres felles lekeplass for boligområdene i henhold til kommuneplanens arealdels bestemmelser. Lekeplassene skal reguleres inn med eget formål ved detaljregulering.» Følgende fjernes fra planbestemmelse 4.1: «Parkeringsareal på bakkenivå inngår ikke i BYA-arealet.». Planbeskrivelsens 6.3, andre avsnitt fjernes: «Det skal etableres nærlekeplasser på til sammen minimum 2000 m² innenfor planområdet. Arealer avsatt til nærlekeplasser inngår i beregningsgrunnlaget for felles uteoppholdsareal.» Plandokumenter oppdateres for å ivareta dette. Rådmannen innarbeider endringer før vedtaket kunngjøres. Oppdatert plankart med SOSI-fil skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. Godkjent reguleringsplan, digital (SOSI og PDF) skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. For øvrig vedtas plan og bestemmelser som forelagt. Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Innstilling til Kommestyret fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Med hjemmel i plan- og bygningsloven vedtas områdereguleringsplan for Betania Malvik på følgende vilkår: Endring for bestemmelse 4.2: «Minste uteoppholdsareal pr boenhet for leiligheter er 40 m², hvorav minimum 20 m² skal opparbeides til felles uteareal tilrettelagt for lek og opphold, innenfor det enkelte byggeområdet. For småhusbebyggelse, kjede, flermannsbolig og tunstruktur o.l. er kravet 60m², hvorav 10m² i felles løsning.» Ny bestemmelse: «6.2.4 Lekeplass. Det skal etableres felles lekeplass for boligområdene i henhold til kommuneplanens arealdels bestemmelser. Lekeplassene skal reguleres inn med eget formål ved detaljregulering.» Følgende fjernes fra planbestemmelse 4.1: «Parkeringsareal på bakkenivå inngår ikke i BYA-arealet.». Planbeskrivelsens 6.3, andre avsnitt fjernes: «Det skal etableres nærlekeplasser på til sammen minimum 2000 m² innenfor planområdet. Arealer avsatt til nærlekeplasser inngår i beregningsgrunnlaget for felles uteoppholdsareal.» Plandokumenter oppdateres for å ivareta dette.

15 Rådmannen innarbeider endringer før vedtaket kunngjøres. Oppdatert plankart med SOSI-fil skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. Godkjent reguleringsplan, digital (SOSI og PDF) skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. For øvrig vedtas plan og bestemmelser som forelagt.