Utvalg for areal og samfunnsplanlegging

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Møtested: Dato: Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Formannskapssalen, Rådhuset Tidspunkt: 09:00-15:30 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Rep. Navn Rep. Bernt-Ole Ravlum AP Anne S. Svendsen AP Mostervik Jahn Harry Kristiansen AP Johan Ludvik SP Bjørnstad Eva Lundemo H Tone Wiig Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Rep. Navn Rep. Arve Ørsjødal FRP Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Rep. Astrid Sofie Dalhaug Arve Ørsjødal KRF Merknader Tore Hammer stilte som varamedlem for Johan Ludvik Bjørnstad i sak 4/15 Astrid Dalhaug KRF innvilget permisjon fra kl Presentasjonen fra Walsø blir lagt på ipad. Trafikksikkerhet Ønske om å bygge private le/busskur ved Karl E. Leistad. Vært på befaring sammen med Statens vegvesen. Trafikkproblemer med biler på fortau i Smiskaret. Saken er diskutert tidligere i trafikksikkerhetsutvalget. Etter diskusjoner i utvalget ble det enighet om at dette er problem i flere byggefelt i Malvik kommune. Politiet bes om å delta på et møte der dette blir drøftet.

2 Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Svein Stræte Saksbehandler referatsaker og PS 7/15 Johan Forbord Saksbehandler PS 5/15og 6/15 Vegar C. Walsø Rolf Brovold Marianne Reitan Kristian Rolstad Frank Johansen Magnus Åhl Olav Bidtnes Randi Hammer Fosmo Saksbehandler PS 3/15 Saksbehandler PS 4/15 Sekretær Rådmann Virksomhetsleder Informasjon om vannmålere Virksomhetsleder, trafikksikkerhet. Sekretær (fra kl ) Underskrifter: Vi bekrefter med underskriftene våre at møteprotokollen er ført i samsvar med det som ble vedtatt i møtet.

3 Saksliste Innhold Untatt offentlighet Utvalgssaksnr Arkivsaksnr Side Referatsaker 87/15 88/15 89/15 90/15 1/594 - Saksviklia 48 - Igangsettingstillatelse - Ny stålpipe 57/108 - Brandsletta 2 - Igangsettingstillatelse - tilbygg 46/411 - Svehøgda 46 - Igangsettingstillatelse - sammenføyning av bruksenheter 46/506 - Svebergmarka B7 - Rammetillatelse - 26 leiligheter 91/15 57/369 - Rematomta - Igangsettingstillatelse - Fjerning av betongplate, grunn- og utenomhusarb. 92/15 6/339 - Tverrvegen 47 - Igangsettingstillatelse - fasadeendring og utvidelse av veranda 93/15 46/438- Sveberg barnehage - Igangsettingstillatelse - vognbod 94/15 49/204 - HOBOS - Midlertidig brukstillatelse - tilbygg 95/15 13/27- Forbordvegen 201- Ferdigattest - garasje 96/15 14/54 - Forbordvegen Ferdigattest - garasje 97/15 55/288 - Flatholmvegen 14 - Igangsettingstillatelse - endret avkjørsel 98/15 61/15 - Johan Nygaardsvolds gate 1B - Igangsettingstillatelse - tilbygg 99/15 49/215 - Selbuvegen 36 - Igangsettingstillatelse - tilbygg 100/15 101/15 102/15 103/15 1/105 - Olav Magnussons veg 25 - Midlertidig brukstillatelse - enebolig med sekundærleilighet og garasje 42/96 - Skansenvegen - Rammetillatelse - enebolig 4/114 Asplundvegen 8 B -Klagebehandling enebolig og garasje - Svar fra Fylkesmannen 55/326 - Flatholmvegen 6 - Ferdigattest - enebolig med carport 2014/ / / / / / / / / / / / / / / / /3349

4 104/15 105/15 106/15 107/15 108/15 109/15 110/15 111/15 112/15 113/15 114/15 115/15 116/15 117/15 118/15 119/15 120/15 121/15 122/15 123/15 2/374 - Nedre Stibakken 21 - Rammetillatelse - tomannsbolig, dispensasjon 2/87 og 2/99 - Magnus Barfotsveg 9A - Igangsettingstillatelse - karnapp 57/162 - Danielstrøa 12 - Igangsettingstillatelse - fasadeendring skyvedør, altan og terrasse 2014/ / /814 2/87-2/99 - Ferdigattest - karnapp 2015/531 2/114 - Kåre Kongsbrorsveg 14 - endret ansvar - utenomhus 55/211 - Furuhaugvegen 5 - Igangsettingstillatelse - støttemur 79/1 - Jøssåsen Landsby - Igangsettingstillatelse - rehabilitering skorstein 79/11- Jøssåsen Landsby - Igangsettingstillatelse - rehabiliterin skorstein 1/414 - Åslyvegen 2 - Igangsettingstillatelse - mindre endring 49/172 - Gammelløfta 18 - Rammetillatelse - ekstra etasje med takterrasse 1/222 - Olav Magnussonsveg 14C - Igangsettingstillatelse - fasadeendring og veranda 55/214 - Flatholmvegen 31 - Rammetillatelse - bruksendring garasjeloft 55/264 - Furuhaugvegen 17 - Rammetillatelse - 4 støttemurer 2015/ / / / / / / / / /20 - Furuhaugvegen 6 - Delingstillatelse 2015/686 4/72- Kongshaugvegen 1 - Igangsettingstillatelse - fasadeendring 2/470 - Ekornvegen 37 - Igangsettingstillatelse - rehabilitering skorstein 2015/ /851 6/360 - Ferdigattest - garasje 2014/126 2/470 - Ferdigattest - rehabilitering av to skorsteiner 54/211 - Øvre Solbakken 23 - Igangsettingstillatelse - oppdeling av bolig 42/3 - Skansen - Igangsettingstillatelse - massedeponi 2015/ / /1919

5 124/15 125/15 126/15 127/15 128/15 129/15 49/14- Ferdigattest - rehabilitering skorstein 2015/701 55/264 - Furuhaugvegen 17 - tilbaketrekking av rammetillatelse - 4 støttemurer 49/14 - Movegen 7 - Igangsettingstillatelse - rehabilitering skorstein 1/122 Olav Magnussonsveg 26 - Ferdigattest - enebolig m/sokkelleilighet og garasje 47/51 - Blåhammervegen 8 - Ferdigattest - vinterhage 2014/ / / /2098 3/1 - Ferdigattest - nødstrømsaggregat 2014/2837 Saker til behandling PS 3/15 PS 4/15 PS 5/15 2. gangs behandling av Områderegulering for Hommelvik sentrum REG. 23G - Reguleringsplan for Saxe Viks veg 2 - Søknad om mindre endring 57/25 - Bjørklia - Fradeling av 1,0 dekar til boligtomt PS 6/15 25/1 Bostad østre - fradeling av 0,7 dekar - tillegg til boligtomt PS 7/15 1/548 - Saxe Viks veg 2 - Klage på vedtak om støy 2012/ / / / / Agenda: Starter med befaring ang. PS 4/15 (utsatt fra forrige møte) Hvis utvalget ønsker det, tas befaring ang. renseanlegg Solbakken Behandling av PS 3/15 (utsatt fra forrige møte) Trafikksikkerhet, orienteringssaker Saksbehandlingen fortsetter.

6 Referatsaker 87/15 1/594 - Saksviklia 48 - Igangsettingstillatelse - Ny stålpipe 88/15 57/108 - Brandsletta 2 - Igangsettingstillatelse - tilbygg 89/15 46/411 - Svehøgda 46 - Igangsettingstillatelse - sammenføyning av bruksenheter 90/15 46/506 - Svebergmarka B7 - Rammetillatelse - 26 leiligheter 91/15 57/369 - Rematomta - Igangsettingstillatelse - Fjerning av betongplate, grunn- og utenomhusarb. 92/15 6/339 - Tverrvegen 47 - Igangsettingstillatelse - fasadeendring og utvidelse av veranda 93/15 46/438- Sveberg barnehage - Igangsettingstillatelse - vognbod 94/15 49/204 - HOBOS - Midlertidig brukstillatelse - tilbygg 95/15 13/27- Forbordvegen 201- Ferdigattest - garasje 96/15 14/54 - Forbordvegen Ferdigattest - garasje 97/15 55/288 - Flatholmvegen 14 - Igangsettingstillatelse - endret avkjørsel 98/15 61/15 - Johan Nygaardsvolds gate 1B - Igangsettingstillatelse - tilbygg 99/15 49/215 - Selbuvegen 36 - Igangsettingstillatelse - tilbygg 100/15 1/105 - Olav Magnussons veg 25 - Midlertidig brukstillatelse - enebolig med sekundærleilighet og garasje 101/15 42/96 - Skansenvegen - Rammetillatelse - enebolig 102/15 4/114 Asplundvegen 8 B -Klagebehandling enebolig og garasje - Svar fra Fylkesmannen 103/15 55/326 - Flatholmvegen 6 - Ferdigattest - enebolig med carport 104/15 2/374 - Nedre Stibakken 21 - Rammetillatelse - tomannsbolig, dispensasjon 105/15 2/87 og 2/99 - Magnus Barfotsveg 9A - Igangsettingstillatelse - karnapp 106/15 57/162 - Danielstrøa 12 - Igangsettingstillatelse - fasadeendring skyvedør, altan og terrasse 107/15 2/87-2/99 - Ferdigattest - karnapp 108/15 2/114 - Kåre Kongsbrorsveg 14 - endret ansvar - utenomhus 109/15 55/211 - Furuhaugvegen 5 - Igangsettingstillatelse - støttemur 110/15 79/1 - Jøssåsen Landsby - Igangsettingstillatelse - rehabilitering skorstein

7 111/15 79/11- Jøssåsen Landsby - Igangsettingstillatelse - rehabiliterin skorstein 112/15 1/414 - Åslyvegen 2 - Igangsettingstillatelse - mindre endring 113/15 49/172 - Gammelløfta 18 - Rammetillatelse - ekstra etasje med takterrasse 114/15 1/222 - Olav Magnussonsveg 14C - Igangsettingstillatelse - fasadeendring og veranda 115/15 55/214 - Flatholmvegen 31 - Rammetillatelse - bruksendring garasjeloft 116/15 55/264 - Furuhaugvegen 17 - Rammetillatelse - 4 støttemurer 117/15 55/20 - Furuhaugvegen 6 - Delingstillatelse 118/15 4/72- Kongshaugvegen 1 - Igangsettingstillatelse - fasadeendring 119/15 2/470 - Ekornvegen 37 - Igangsettingstillatelse - rehabilitering skorstein 120/15 6/360 - Ferdigattest - garasje 121/15 2/470 - Ferdigattest - rehabilitering av to skorsteiner 122/15 54/211 - Øvre Solbakken 23 - Igangsettingstillatelse - oppdeling av bolig 123/15 42/3 - Skansen - Igangsettingstillatelse - massedeponi 124/15 49/14- Ferdigattest - rehabilitering skorstein 125/15 55/264 - Furuhaugvegen 17 - tilbaketrekking av rammetillatelse - 4 støttemurer 126/15 49/14 - Movegen 7 - Igangsettingstillatelse - rehabilitering skorstein 127/15 1/122 Olav Magnussonsveg 26 - Ferdigattest - enebolig m/sokkelleilighet og garasje 128/15 47/51 - Blåhammervegen 8 - Ferdigattest - vinterhage 129/15 3/1 - Ferdigattest - nødstrømsaggregat

8 Saker til behandling PS 3/15 2. gangs behandling av Områderegulering for Hommelvik sentrum Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Bernt Ole Ravlum (AP), Eva Lundemo (H) fremmet følgende endringsforslag: «16.7 BKB 18, område øst for Homla. Tomta Stillashuset tas inn i kjerneområdet for sentrumsplan, H.vik. Det tillates bolig, detaljvarehandel og kontor på området. BYA-% fastsettes ved detaljregulering. Før BKB 18 bygges ut skal det foreligge utbyggingsavtale som sikrer tilfredsstillende løsning på alle utfordringer knyttet til trafikksikkerhet i området. Rekkefølgebestemmelser knyttet til utbygging av tomta, slik de framgår i forslag til sentrumsplan, tas i sin helhet ut.» Bernt Ole Ravlum (AP) fremmet følgende endringsforslag: «Grustaket tomt mellom Rådhuset og Selbuvegen Tomta skal ha status BKB næring/tjenestyting/bolig.» Bernt Ole Ravlum (AP) fremmet følgende endringsforslag: «Moanfjæra Sentrumsplanen for Hommelvik vedtas med aktuelle endringer, men vedtaket omfatter kun planområdet sør for jernbanen. For det øvrige området (nord for Malvikvegen vest for Homla) fortsetter planarbeider med følgende mandat: En prosjektgruppe sammensatt av to representanter fra politisk nivå samt to representanter fra administrasjonen legger frem en realistisk plan for utbygging av områdene nord for Malvikvegen før sommerferien Til dette arbeidet inviteres også ROM eiendom, Hommelvik Sjøside Moan, Jernbaneverket og Malvik Næringsutvikling med hver sin representant i prosjektgruppen. Prosjektgruppen velger selv prosjektleder og gruppen rapporterer til formannskapet i Malvik kvartalsvis. Dersom prosjektgruppes arbeid ikke lykkes som forutsatt, legges gjeldene reguleringsplan for Moanfjæra til grunn.» Jahn Harry Kristiansen og Anne S. Mostervik (AP) fremmet følgende endringsforslag: «Parkeringsbestemmelsene endres tilsvarende kravene for Sandfjæraområdet. Det kan fortsatt løses gjennom frikjøpsordning (offentlig parkeringshus) Navn på bekk/vei omtalt i saksdokumentene som Sandmarkbekken rettes opp til Sandbekken og Havnevegen rettes til Øyavegen.» Utvalget fremmet følgende protokolltilførsel: Utvalget støtter rådmannens forslag om plassering av renseanlegg på Nygården ut fra de siste grunnundersøkelser som konkluderer med at det ikke lenger er en økonomisk risiko knyttet til forurensede masser i grunnen. Votering Endringsforslaget fra Ravlum og Lundemo ang. Stillashustomta, enstemmig vedtatt Endringsforslaget fra Ravlum om Grustaket, enstemmig vedtatt Endringsforslaget fra Ravlum om Moanfjæra, enstemmig vedtatt. Endringsforslaget fra Kristiansen og Mostervik om parkering og vei, enstemmig vedtatt

9 Rådmannens innstilling med vedtatte endringer, enstemmig vedtatt. Protokolltilførselen blir med saken. Innstilling til kommunestyret fra Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Med hjemmel i plan- og bygningsloven vedtas reguleringsplan for Hommelvik sentrum på følgende vilkår: Alternativ 2 vedtas. Til reguleringsplanen skal estetisk veileder, datert , fungere som utdypende retningslinjer for bestemmelsene til planforslaget. Rådmannen innarbeider endringer før vedtaket kunngjøres. Oppdatert plankart med SOSI-fil skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. / Godkjent reguleringsplan, digital (SOSI og PDF) skal leveres kommunen før vedtaket kunngjøres. For øvrig vedtas plan og bestemmelser som forelagt. Vedtatte endringer: 16.7 BKB 18, område øst for Homla. Tomta Stillashuset tas inn i kjerneområdet for sentrumsplan, H.vik. Det tillates bolig, detaljvarehandel og kontor på området. BYA-% fastsettes ved detaljregulering. Før BKB 18 bygges ut skal det foreligge utbyggingsavtale som sikrer tilfredsstillende løsning på alle utfordringer knyttet til trafikksikkerhet i området. Rekkefølgebestemmelser knyttet til utbygging av tomta, slik de framgår i forslag til sentrumsplan, tas i sin helhet ut. Grustaket tomt mellom Rådhuset og Selbuvegen Tomta skal ha status BKB næring/tjenestyting/bolig. Moanfjæra Sentrumsplanen for Hommelvik vedtas med aktuelle endringer, men vedtaket omfatter kun planområdet sør for jernbanen. For det øvrige området (nord for Malvikvegen vest for Homla) fortsetter planarbeider med følgende mandat: En prosjektgruppe sammensatt av to representanter fra politisk nivå samt to representanter fra administrasjonen legger frem en realistisk plan for utbygging av områdene nord for Malvikvegen før sommerferien Til dette arbeidet inviteres også ROM eiendom, Hommelvik Sjøside Moan, Jernbaneverket og Malvik Næringsutvikling med hver sin representant i prosjektgruppen. Prosjektgruppen velger selv prosjektleder og gruppen rapporterer til formannskapet i Malvik kvartalsvis. Dersom prosjektgruppes arbeid ikke lykkes som forutsatt, legges gjeldene reguleringsplan for Moanfjæra til grunn.» Parkering/korrekte navn Parkeringsbestemmelsene endres tilsvarende kravene for Sandfjæraområdet. Det kan fortsatt løses gjennom frikjøpsordning (offentlig parkeringshus)

10 Navn på bekk/vei omtalt i saksdokumentene som Sandmarkbekken rettes opp til Sandbekken og Havnevegen rettes til Øyavegen.» Protokolltilførsel: Utvalget støtter rådmannens forslag om plassering av renseanlegg på Nygården ut fra de siste grunnundersøkelser som konkluderer med at det ikke lenger er en økonomisk risiko knyttet til forurensede masser i grunnen. Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Bernt - Ole Ravlum,(AP) fremmet utsettelsesforslag: «Saken utsettes til neste møte» Utsettelsesforslaget enstemmig vedtatt. Vedtak i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Saken utsettes til neste utvalgsmøte. PS 4/15 REG. 23G - Reguleringsplan for Saxe Viks veg 2 - Søknad om mindre endring Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Johan L. Bjørnstad, SP, ble av utvalget erklært inhabil. Tore Hammer, SP, tiltrådte som vara under behandling av saken. Tone Wiig, fremmet på vegne av Bernt Ole Ravlum (AP), Anne Mostervik (AP), Eva Lundemo (H), Tore Hammer (SP) og Astrid Dalhaug (KRF) følgende endringsforslag: «Ny 3.1. I området kan det føres opp kombinasjonsbygg, der kjeller/sokkel kan utnyttes til allmennnyttige/forretning/kontor/boliger/tekniske rom, boder o.l., og parkering. De øvrige etasjene kan benyttes til vanlige boliger. Areal for vaktmester kan innarbeides i bebyggelsen. Ny 3.7. Alle leiligheter skal ha minst en stille side. «Votering: Endringsforslaget fra Wiig satt opp mot rådmannens innstilling, endringsforslaget enstemmig vedtatt. Vedtak i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Ny 3.1. I området kan det føres opp kombinasjonsbygg, der kjeller/sokkel kan utnyttes til allmennnyttige/forretning/kontor/boliger/tekniske rom, boder o.l., og parkering. De øvrige etasjene kan benyttes til vanlige boliger. Areal for vaktmester kan innarbeides i bebyggelsen. Ny 3.7. Alle leiligheter skal ha minst en stille side.

11 Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Bernt Ole Ravlum, AP, fremmet følgende utsettelsesforslag: «Saken utsettes til neste møte i ARESAM med ønske om befaring i Saxe Viks veg 2» Utsettelsesforslaget enstemmig vedtatt. Vedtak i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Saken utsettes til neste møte i ARESAM med ønske om befaring i Saxe Viks veg 2. PS 5/15 57/25 - Bjørklia - Fradeling av 1,0 dekar til boligtomt Rådmannens innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 og 20-1 avslås søknad om dispensasjon for fradeling av 1,0 dekar til ny boligtomt fra eiendommen Bjørklia, gnr. 55 bnr. 25. Med hjemmel i jordloven 9 og 12 avslås søknad om omdisponering av 0,1 dekar fulldyrka jord og fradeling av 1,0 dekar til ny boligtomt fra eiendommen Bjørklia, gnr. 55 bnr. 25, jf. utredning og vurdering av søknaden. Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Bernt Ole Ravlum (AP), Eva Lundemo H, Johan Bjørnstad SP, Tone Wiig fremmet følgende endringsforslag: «Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 og 20-1 aksepteres søknad om dispensasjon for fradeling av 1,0 dekar til ny boligtomt fra eiendommen Bjørklia, gnr. 55 bnr. 25. Med hjemmel i jordloven 9 og 12 aksepterer søknad om omdisponering av 0,1 dekar fulldyrka jord og fradeling av 1,0 dekar til ny boligtomt fra eiendommen Bjørklia, gnr. 55 bnr. 25, jf. utredning og vurdering av søknaden. Argumentasjon: Flertallet i utvalget mener at omdisponering av 0,1 dekar fulldyrka jord er innenfor det vi må kunne akseptere. Flertallet i utvalget mener videre at dispensasjon ikke er til hinder for en større regulering i området på et seinere tidspunkt- Det vises samtidig til kommunens samfunnsdel hvor det slås fast at spredt boligbygging skal kunne aksepteres hvor dette ikke i vesentlig grad er i strid med kommunale interesser. Endringsforslaget satt opp mot rådmannens innstilling. Ravlum sitt forslag vedtatt med 4 mot 2 stemmer. Vedtak i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 og 20-1 aksepteres søknad om dispensasjon for fradeling av 1,0 dekar til ny boligtomt fra eiendommen Bjørklia, gnr. 55 bnr. 25.

12 Med hjemmel i jordloven 9 og 12 aksepterer søknad om omdisponering av 0,1 dekar fulldyrka jord og fradeling av 1,0 dekar til ny boligtomt fra eiendommen Bjørklia, gnr. 55 bnr. 25, jf. utredning og vurdering av søknaden. Argumentasjon: Flertallet i utvalget mener at omdisponering av 0,1 dekar fulldyrka jord er innenfor det vi må kunne akseptere. Flertallet i utvalget mener videre at dispensasjon ikke er til hinder for en større regulering i området på et seinere tidspunkt- Det vises samtidig til kommunens samfunnsdel hvor det slås fast at spredt boligbygging skal kunne aksepteres hvor dette ikke i vesentlig grad er i strid med kommunale interesser. PS 6/15 25/1 Bostad østre - fradeling av 0,7 dekar - tillegg til boligtomt Rådmannens innstilling Det gis samtykke til fradeling av 0,7 dekar fra Bostad østre gnr. 25 bnr. 1, slik det søkes om. Det er et vilkår at arealet tillegges boligeiendommen gnr. 25 bnr. 35 og sammenføyes med denne. Avgjørelsen er tatt i medhold av jordlovens 1 og 12 og plan- og bygningsloven 19-2 og Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Det gis samtykke til fradeling av 0,7 dekar fra Bostad østre gnr. 25 bnr. 1, slik det søkes om. Det er et vilkår at arealet tillegges boligeiendommen gnr. 25 bnr. 35 og sammenføyes med denne. Avgjørelsen er tatt i medhold av jordlovens 1 og 12 og plan- og bygningsloven 19-2 og PS 7/15 1/548 - Saxe Viks veg 2 - Klage på vedtak om støy Rådmannens innstilling Klage på vedtak fra Marianne Dyresen og Sigbjørn Lyngdal tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør Trøndelag til videre behandling. Behandling i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Innstillingen enstemmig vedtatt.

13 Vedtak i Utvalg for areal og samfunnsplanlegging Klage på vedtak fra Marianne Dyresen og Sigbjørn Lyngdal tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør Trøndelag til videre behandling.