GRANDKVARTALET. Evaluering/kontroll av illustrasjoner for Larvik kommune. Sak 16/1510 BIM PARTNER AS
|
|
|
- Martine Møller
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Evaluering/kontroll av illustrasjoner for Larvik kommune Sak 16/1510 GRANDKVARTALET BIM PARTNER AS 4. april 2016 Skrevet av: Daglig leder Tom Holbein
2 EVALUERING/KONTROLL AV ILLUSTRASJONER FOR LARVIK KOMMUNE Sak 16/1510 Oppdraget Denne rapporten baserer seg på inngått avtale med Larvik kommune datert 11. mars 2016 om evaluering/kontroll av illustrasjoner knyttet til utbygging av «Grandkvartalet». Avtalen består av følgende elementer: Signert kontrakt Spørsmål og svar til konkurransen Konkurransegrunnlaget, Evaluering/kontroll av illustrasjoner sak 16/1510 Alminnelige kontraktsvilkår Tilbudsbrev fra BIM Partner AS datert 7. mars 2016 Tilleggsbestillinger og justeringer av grunnlagsmaterialet fremkommet i «korrigeringsmøte» avholdt 01.april 2016, og som ble bekreftet på e-post samme dag. Det ble avholdt møte med Larvik kommune fredag 18. mars for gjennomgang av avtalen og konkretisering/presisering av oppdragsforståelse. Larvik kommune var representert ved Hege Eick og Camilla Fjellvik Paulsen på nevnte møte. BIM Partner AS var representert med Pål André Numme og Tom Roar Holbein. Etter møtet ønsket oppdragsgiver ytterligere en perspektivtegning evaluert/kontrollert. Avtale om dette ble inngått pr. mail 21. mars Til sammen har vi således evaluert/kontrollert 10 illustrasjoner i denne rapporten. Metodikk Kartgrunnlag Våre illustrasjoner er basert på en gjenskapelse av det aktuelle området i en digital 3D-modell. Ved å legge oppmålte koordinater (basert på siste oppdaterte geoidemodell i UTM32), og alle høyder (beregnet under NN2000), som underlag i BIM-verktøyet ArchiCad (BIM = Building Information Modeling) får vi en presis/korrekt gjengivelse av virkeligheten i 1:1. Ovennevnte BIM-modell danner grunnlag for kontroll av oversendt materiale fra DARK Arkitekter AS. Dette materialet består av følgende filer: SketchUp fil _Grandkvartalet_01 (3D-generert modell av planlagt og eksisterende bebyggelse 250 x 250 meter) SketchUp fil _Grandkvartalet_02 (3D-generert modell av planlagt og eksisterende bebyggelse 250 x 250 meter) Situasjonsplan ( _SLA - grandkvartalet - PLAN - 1_500 - revideret-01) 1
3 Kartgrunnlag - merknad Basert på opplysninger som fremkom i møte med Larvik kommune 01. april 2016 ble det avdekket feil i oversendte SketchUp-filer fra DARK Arkitekter AS. I SketchUp-fil knyttet til to-tårns alternativet har vi ikke funnet nevneverdige feil. Når det gjelder fil utarbeidet for tre-tårns alternativet var imidlertid ikke etasje som ble lagt til mot Prinsegata i forbindelse med to-tårns alternativet ikke tatt bort. Dette har vi endret i samråd med DARK Arkitekter AS og iht. avtale med oppdragsgiver. For øvrig har vi ikke funnet nevneverdige avvik i oversendte SketchUp-filer (160311_Grandkvartalet_01 og _Grandkvartalet_02) fra DARK Arkitekter AS. Vi har derfor benyttet disse som grunnlag for å generere våre nye illustrasjoner. De har samtidig fungert som grunnlag for å evaluering/kontroll av eksisterende illustrasjoner. Oversendt situasjonsplan ( _SLA - grandkvartalet - PLAN - 1_500 - revideret-01) samsvarer imidlertid ikke med ovennevnte SketchUp-filer. Det er til dels store avvik mellom bygningenes plassering i SketchUp-filene og situasjonsplan. Som eksempel kan vi nevne passasjen(grandpassasjen) mellom eksisterende Grand-hotell og Vestfløyen mot Romberggata. På situasjonskartet er avstanden mellom bygningene 7,8 meter og på SketchUpfilen er avstanden 5,3 meter. Dette avviket er forsøkt forklart i mail fra DARK Arkitekter AS i forbindelse med oversendelse av de aktuelle filene. De hevder at vedlagte 3D-modell (SketchUp-fil) tar utgangspunkt i det reguleringsplanens byggegrenser gir anledning til, og ikke det som er vist i de aktuelle illustrasjonene. Illustrasjon som viser avviket mellom Situasjonsplan og bygningsmasse iht. oversendte SketchUp-filer. 2
4 I henhold til oppdraget/avtalen må vi imidlertid forholde oss til oversendte SketchUp-modeller fra DARK Arkitekter AS og det de ønsker regulert på vegne av utbygger («mulighetsrommet»), og ikke skisser/illustrasjoner som er utarbeidet og som kun er deler av dette «mulighetsrommet». Våre rekonstruerte bilder baseres på samme prinsipper. Vi har benyttet modeller fra DARK Arkitekter AS der totårns alternativet, og tre-tårns alternativet, viser fasadelivet på de to øverste etasjer i tårn blokkene med samme volum som underliggende. Dette medfører at skisser/trapping i de to øverste etasjene i tårnene ikke fremkommer i våre illustrasjoner. Korrekte fotografier Posisjonen til hvert enkelt fotografi er triangulert ut fra siktlinjer fra eksisterende bilder/illustrasjoner. Dette er gjort på 8 av 10 posisjoner/illustrasjoner. Bildet/posisjon 1 og 8 er rekonstruert digitalt som følge av at det ikke er mulig å ta korrekte fotografier da det nå er bygget nytt bygg på Sanden ved det aktuelle kamerapunktet. Bildet/illustrasjon 1 og bildet/illustrasjon 8 er konstruert med digital fotogrammetri sammen med BIM-modell. Eksisterende bilder og illustrasjoner synes å være basert på Google street view bilder, med en antatt linsehøyde på omtrent 2,5 m. Dette kan ha medført en viss fordreining av perspektiver i illustrasjonens omgivelser da bilder er sammenføyet til 360 graders bilder. (Google street view benytter påmonter linse over biltak) Nye fotografier er tatt med kamera av merke Canon EOS 50D og linse Canon 10:18 mm. Senter kameralinse er 1,70 meter over bakkenivå. Kamera har vært påmontert 3-veis vater og alle bilder er tatt horisontalt, loddrett over aktuelle punkter (kamera påmonter lodd for å fokusere senter). 3
5 Basert på våre beregninger av posisjon for kamerapunkter/linsesenter utarbeider vi et kart og aktuelle GPSkoordinater. I tillegg ble disse punktene avmerket i terrenget og nummeret av oss. Dette materialet ble oversendt Rådgivende ingeniør Bonnegolt M.N.K.T.F som vi har benyttet for å foreta innmåling av de 8 aktuelle punktene for nye fotografier. Alle målingene er foretatt med Topcom GPS og Magnet Field 3.0 software (se vedlegg). De aktuelle fotografiene ble gjenskapt i BIM-modell basert på kjent kameraposisjon og kjente tekniske data knyttet til kamera, linse m.m. På denne måten får vi eksakt posisjonering av eksisterende bygningsmasse inn i vår BIM-modell, som dermed er klar for fotomontasje av SketchUp-modellen av Grandkvartalet direkte uten skalering og tilpasninger. Ved kontroll/evaluering av utarbeidede illustrasjoner har vi benyttet følgende fremgangsmåte for alle illustrasjonene: Trinn 1 Ordinært fotografi tatt fra definert posisjon Trinn 2 Eksisterende bebyggelse konvertert til BIM-modell for bekreftelse av korrekt plassering 4
6 Trinn 3 BIM-modell av ny bebyggelse plasseres direkte/automatisk inn i eksisterende miljø tre tårn Trinn 4 BIM-modell av ny bebyggelse plasseres direkte/automatisk inn i eksisterende miljø - to tårn 5
7 GJENNOMGANG AV FOTOGRAFIER/POSISJONER MED KOMMENTARER 1 Mot øst sett fra Sanden Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «01.02 Ny illustrasjon - to tårn» Ny illustrasjon - to tårn 6
8 01.03 Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «01.04 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» Nærbilde ny illustrasjon - to tårn 7
9 01.05 Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «01.06 Ny illustrasjon - tre tårn» Ny illustrasjon - tre tårn 8
10 01.07 Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «01.08 Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn» Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn 9
11 1 Mot øst sett fra Sanden Kameralinse : Google street view Bildestr. : 2181 x 1302 Linsesenter høyde : (NN 2000) Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: E: Kommentar: Eksisterende bilde har nå et nybygg ved det aktuelle kamerapunktet og vi har måttet rekonstruere kameraposisjonen hvor bildet ble tatt. Ved å bruke vår metodikk i 3D/virtuell virkelighet har BIMmodellen så blitt plassert i korrekt geo-lokasjon og er avbildet med riktig visning av høyder. Underlagsbildet er tatt i linsehøyde på ca 2,50 m. (Google Street view) Eksisterende situasjonsbilde viser at brukt 3D-modell er i feil skala i forhold til omgivelser. Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er derfor beviselig korrekt: Bilde
12 2 Mot nordøst sett fra Indre havn I Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «02.02 Ny illustrasjon - to tårn» Ny illustrasjon - to tårn 11
13 02.03 Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «02.04 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» Nærbilde ny illustrasjon - to tårn 12
14 02.05 Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «02.06 Ny illustrasjon - tre tårn» Ny illustrasjon - tre tårn 13
15 02.07 Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «02.08 Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn» Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn 14
16 2 Mot nordøst sett fra Indre havn I Kameralinse : Canon 10mm Bildestr. : 4750 x 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: E: Kommentar: Underlagsbildet er tatt i linsehøyde på ca 2,50 m. (Google Street view) Modell av Grandkvartalet har blitt manipulert inn i mindre skala enn omgivelsene, det er blitt brukt smalere volumer på tårn-modellene. Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er derfor beviselig korrekt: Bilde
17 3 Mot nordøst sett fra Indre havn II Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «03.02 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» Ny illustrasjon - to tårn 16
18 03.03 Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «03.04 Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn» Ny illustrasjon - tre tårn 17
19 3 Mot nordøst sett fra Indre havn II Kameralinse : Canon 18mm Bildestr. : 4750 x 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: E: Kommentar: Eksisterende illustrasjonsbilde er en artistisk kollasj og har få referansepunkter i omgivelsene og kan vanskelig rekonstrueres fotografisk. Modellen som er fotomontert inn i eksisterende illustrasjon har en større skala i forhold til omgivelsene. Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt: Bilde
20 4 Mot nordvest sett fra Kirkestredet/Tollerodden Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «04.02 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» Ny illustrasjon - to tårn 19
21 04.03 Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «04.04 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» Nærbilde ny illustrasjon - to tårn 20
22 04.05 Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «04.06 Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn» Ny illustrasjon - tre tårn 21
23 04.07 Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «04.08 Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn» Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn 22
24 4 Mot nordvest sett fra Kirkestredet/Tollerodden Kameralinse : Canon 10mm Bildestr. : 4750 x 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) + 8,20 Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: E: Kommentar: Underlagsbildet er tatt i linsehøyde på ca 2,50 m. (Google Street view) og er tatt mitt i veibanen. På ny illustrasjon er dette flyttet ut i veikanten av sikkerhetsmessige årsaker. Modellen som er fotomontert inn i eksisterende illustrasjon har en mindre skala i forhold til omgivelsene. Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt: Bilde
25 5 Mot nord sett fra Schultzes gate Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn 24
26 05.02 Ny illustrasjon - to tårn 25
27 5 Mot nord sett fra Schultzes gate Kameralinse : Canon 10mm Bildestr. : 4750 x 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: E: Kommentar: Perspektiv 5 er laget med grunnlag i flere bilder, der vi illustrerer avviket med inntegnede perspektivforskjeller (blå streker) med to forskjellige høyder forsvinningspunkt (illustrert i horisontale blå streker) Bildet viser en vesentlig smalere passasje enn modellgrunnlaget, Grønne streker viser forskyvningen som ville laget en bredere passasje. Røde streker viser fasader fra SketchUP modellgrunnlaget med 4 etasjer hvor perspektivet er korrigert i forhold til underlagsbildet som er hentet fra Google street view. Illustrert bygning med 3 etasjer er fremstilt med korrekt høyder. Ny illustrasjon vises med gjennomsiktighet Prinsegata 20 (Gml. ChinaCity) hva som vil bli ny passasje. Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt: Bilde
28 6 Mot nordvest sett fra Prinsegata Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «06.02 Ny illustrasjon - to tårn» Ny illustrasjon - to tårn 27
29 06.03 Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «06.04 Ny illustrasjon - tre tårn» Ny illustrasjon - tre tårn 28
30 6 Mot nordvest sett fra Prinsegata Kameralinse : Canon 10mm Bildestr. : 4750 x 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: E: Kommentar: Perspektiv 6 har utgangspunkt i bildesammensetting av flere forskjellige bildeelementer, med forskjellige kamerapunkter i forhold til høyre og venstre side av Prinsegata, og er manipulert i omgivelser med skala- og strekkforskyvninger. Objektet/perspektivet er et av bildene som vi ikke kjenner oss igjen i etter SketchUP modellgrunnlaget. Det vil si at det antageligvis er brukt en annen modell for å generere bilde 6. Mot nordvest sett fra Prinsegata. Modellen vist har tårn med kun 3 etasjer, mens grunnlaget vårt har 4 etasjer. Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt: Bilde
31 7 Mot sørøst sett fra Prinsegata Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «07.02 Ny illustrasjon - to tårn» 30
32 07.03 Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «07.04 Ny illustrasjon - tre tårn» Ny illustrasjon - tre tårn 31
33 7 Mot sørøst sett fra Prinsegata Kameralinse : Canon 10mm Bildestr. : 4750 x 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: E: Kommentar: Perspektiv 7 har utgangspunkt i bildesammensetting av flere forskjellige bildeelementer og er manipulert i omgivelser med skala- og strekkforskyvninger. Objektet/perspektivet er et av bildene som vi ikke kjenner oss igjen i etter SketchUP modellgrunnlaget. Det vi si at det antageligvis er brukt en annen modell for å generere bilde 7. Modellen vist har tårn med kun 3 etasjer, mens grunnlaget vårt har 4 etasjer. Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt. 32
34 8 Mot nordøst sett fra fremtidig «Grandplassen», ca. k Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «08.02 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» Ny illustrasjon - to tårn 33
35 08.03 Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «08.04 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» Ny illustrasjon - tre tårn 34
36 8 Mot nordøst sett fra fremtidig «Grandplassen», ca. k +15 Kameralinse : ukjent 23,4mm Bildestr. : 1258 x 945 Linsesenter høyde : (NN 2000) + 17,777 Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: E: Kommentar: Bredden på passasjen mot Prinsegata/Karlsrogata er vist bredere enn det som er reelt i vårt grunnlag. Dette er gjort ved å flytte bygget til høyre i bildet mot sør-øst Eksisterende illustrasjonsbilde var ikke mulig å rekonstruere fotografisk fordi det er et digitalt kollasj. Det faktiske kamerapunktet ble digitalt rekonstruert ved hjelp av fotogrammetri. Øvre del av Karlsrogata ble konstruert i 3D ved hjelp av SOSI-data fra kartverket. Dette for å illustrere utsynet opp bakken fra «Grandplassen». Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt: Bilde
37 9 Mot sørvest sett fra Jegersborggata ned Karlsrogata Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «09.02 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» Ny illustrasjon - to tårn 36
38 09.03 Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «09.04 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» Nærbilde ny illustrasjon - to tårn 37
39 09.05 Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «09.06 Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn» Ny illustrasjon - tre tårn 38
40 09.07 Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «09.08 Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn» Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn 39
41 9 Mot sørvest sett fra Jegersborggata ned Karlsrogata Kameralinse : Canon 10mm Bildestr. : 4750 x 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: E: Kommentar: Underlagsbildet er tatt i linsehøyde på ca 2,50 m. (Google Street view) og er tatt mitt i veibanen. Modellen som er fotomontert inn i eksisterende illustrasjon har en mindre skala i forhold til omgivelsene. Røde linjer indikerer riktig skala som vist i «Ny illustrasjon 2 tårn» Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt: Bilde
42 10 Mot nord fra Storgata (tilleggsbestilling) Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Linjer i rødt er merket ut fra BIM-modell i «10.02 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn» 41
43 10.02 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn (10-B) Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn (10-B) 42
44 10.04 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn (10-A) Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn (10-A) 43
45 10.06 Nærbilde ny illustrasjon - to tårn (10-C)** Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn (10-C)** 44
46 10 Mot nord fra Storgata (tilleggsbestilling) 10A Kameralinse : Canon 10mm Bildestr. : 4750 x 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: ,934- E: ,965 10B Kameralinse : Canon 10mm Bildestr. : 4750 X 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) + 4,896 Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: ,440- E: ,598 10C Kameralinse : Canon 10mm Bildestr. : 4750 X 3166 Linsesenter høyde : (NN 2000) + 5,340 Linsesenter koordinat : (UTM 32) N: ,247- E: ,341 Kommentar: Bygget er visualisert med smalere sidebygg/fløy mot Romberggata, og derfor illustrert en bredere trappepassasje. Bildet er sammensatt av 2 elementer med ulikt kamerapunkt med skille mellom Romberggata 4 og Nye Grandkvartal planer. Derfor er 2 kamerapunkter 10A og 10B tatt med i beregningen. Avviket på de forskjellige underlagsmodellene er ca. 2,2 m i nederste trappetrinn. Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt: Bilde av plassering 10A 45
47 Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt: Bilde av plassering (10-A.) Bildet under viser BIM-modell av omgivelsene plassert inne i samme bilde. Skala og plassering er korrekt Bilde av plassering (10-C.) 46
48 BIM Partner AS Tom R. Holbein Daglig leder Vedlegg: Rapport fra Rådgivende ingeniør Bonnegolt 47
49 Innholdsregister bilder brukt i rapport Evaluering/kontroll av illustrasjoner sak 16/1510 Bilde 01. Mot øst sett fra Sanden Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Nærbilde ny illustrasjon - to tårn Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Ny illustrasjon - tre tårn Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn Nærbilde av plassering Bilde 02. Mot nordøst sett fra Indre havn I Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Nærbilde ny illustrasjon - to tårn Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Ny illustrasjon - tre tårn Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Nærbilde av plassering Bilde 03. Mot nordøst sett fra Indre havn II Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Ny illustrasjon - tre tårn Bilde av plassering Bilde 04. Mot nordvest sett fra Kirkestredet/Tollerodden Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Nærbilde ny illustrasjon - to tårn Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Ny illustrasjon - tre tårn Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn Nærbilde av plassering Bilde Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Bilde av plassering Bilde 06. Mot nordvest sett fra Prinsegata Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Ny illustrasjon - tre tårn Bilde av plassering Bilde 7. Mot sørøst sett fra Prinsegata Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Ny illustrasjon - tre tårn Bilde av plassering 48
50 Bilde 08. Mot nordøst sett fra fremtidig «Grandplassen», ca. k Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Ny illustrasjon - tre tårn Bilde av plassering Bilde 09. Mot sørvest sett fra Jegersborggata ned Karlsrogata Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Ny illustrasjon - to tårn Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Nærbilde ny illustrasjon - to tårn Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Ny illustrasjon - tre tårn Nærbilde av eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - tre tårn Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn Bilde av plassering Bilde10. Mot nord fra Storgata (tilleggsbestilling) Eksisterende illustrasjonsbilde med påtegnede avvik - to tårn Nærbilde ny illustrasjon - to tårn (10-B) Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn (10-B) Nærbilde ny illustrasjon - to tårn (10-A) Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn (10-A) Nærbilde ny illustrasjon - to tårn (10-C)** Nærbilde ny illustrasjon - tre tårn (10-C)** Bilde av plassering **ekstra bestilling 49
51 Rådg.ing.BONNEGOLT M.N.K.T.F. side : 1 BIM partner as Elveveien Larvik Larvik Etter oppdrag er følgende arbeider utført i Larvik By: - Innmåling av foto-punkter. - Beregning og rapportering. Innmåling av foto-punkter. Det er foretatt innmåling av 7 foto-punkter i henhold til spesifikasjon mottatt fra BIM partners as. Punktene er avmerket i marka med sprayet kryss og nummerering. Bilder av punktene sammen med kart og gps koordinater er mottatt fra oppdragsgiver. Alle målinger er foretatt med Topcon GPS utstyr og Magnet Field 3.0 software. Rapportering. Alle høyder er beregnet under NN2000 og med siste oppdaterte geoidemodell i UTM 32. Alle beregninger og utjamninger er foretatt i GisLine ver.5.0 Merknader. Alle målinger er foretatt med tidsintervall og brutt fix mellom målingene. Punktnøyaktighet regnes å være på centimeternivå. Detaljert utskrift av alle separatmålinger kan oversendes om ønskelig. Se neste side for kart og koordinater på innmålte punkter. Hilsen S.Bonnegolt Ing.Svein Bonnegolt. Office address : Gjerdal 5, 3252 LARVIK Post address : Pobox 188, 3290 STAVERN. Phone : (00 47) Fax : (00 47) Mob : (00 47)
52 Rådg.ing.BONNEGOLT M.N.K.T.F. side : 2 Kart : Office address : Gjerdal 5, 3252 LARVIK Post address : Pobox 188, 3290 STAVERN. Phone : (00 47) Fax : (00 47) Mob : (00 47)
53 Rådg.ing.BONNEGOLT M.N.K.T.F. side : 3 Koordinatliste: Punkt N E H Kode PKT PKT PKT PKT PKT PKT PKT Tilleggs punkter (PKT 10) Pkt.10A , ,965 2,768 Pkt.10B , ,598 3,196 Office address : Gjerdal 5, 3252 LARVIK Post address : Pobox 188, 3290 STAVERN. Phone : (00 47) Fax : (00 47) Mob : (00 47)
Visualisering / illustrasjon. Versjon Grandkvartalet GRANDKVARTALET BIM PARTNER AS. 10. oktober 2016 Skrevet av: Daglig leder Tom Holbein
Visualisering / illustrasjon Versjon - 161007 Grandkvartalet GRANDKVARTALET BIM PARTNER AS 10. oktober 2016 Skrevet av: Daglig leder Tom Holbein VISUALISERING / ILLUSTRASJON Versjon - 161007 Grandkvartalet
GRANDKVARTALET. Evaluering/kontroll av illustrasjoner for Larvik kommune «Korrigerte perspektiver» Sak 16/1510 BIM PARTNER AS
Evaluering/kontroll av illustrasjoner for Larvik kommune «Korrigerte perspektiver» Sak 16/1510 GRANDKVARTALET BIM PARTNER AS 2. mai 2016 Skrevet av: Daglig leder Tom Holbein EVALUERING/KONTROLL AV ILLUSTRASJONER
REVIDERT FORSLAG REGULERINGSPLAN FOR GRANDKVARTALET
REVIDERT FORSLAG REGULERINGSPLAN FOR GRANDKVARTALET Justert illustrasjon ned Prinsegata med inntrukket toppetasje REGULERINGSFORSLAGET UTVIKLET ETTER 1. GANGSBEHANDLING OG OFFENTLIG HØRING Reguleringsforslaget
LOKALKLIMA OG SOL_SKYGGE GRANDKVARTALET LARVIK
Oppdragsgiver: Oppdrag: 610369-01 Lokalklimavurdering Grandkvartalet Notat Dato: 28.09.2016 Skrevet av: Hanne C. Jonassen Kvalitetskontroll: Else Bingen Sande LOKALKLIMA OG SOL_SKYGGE GRANDKVARTALET LARVIK
Utv.saksnr Utvalg Møtedato 164/18 Formannskapet
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 164/18 Formannskapet 16.10.2018 ENDRING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR ÅSMOEN ØST Vedtak Med hjemmel i plan- og bygningsloven 12-14 annet ledd,
ILLUSTRASJONSVEDLEGG Quality Hotel, Tiller Pir II, [A3]
![ILLUSTRASJONSVEDLEGG Quality Hotel, Tiller Pir II, [A3]](/thumbs/92/107917607.jpg "ILLUSTRASJONSVEDLEGG Quality Hotel, Tiller Pir II, [A3]")
ILLUSTRASJOSVELEGG Quality Hotel, Tiller Pir II, 13.10.2017 [A3] IHOL Bilder fra tomta 3 Situasjonsplan 5 Snitt og fasader 6 Volumperspektiv 7 Sol- og skyggediagrammer 8 Fjern- og nærvirkning (fotomontasjer)
Kapitel om havnivåstigning er utdypet i ROS-analysen. Forventet havnivåstigning for Sandnes sentrum er
PLAN 2013118 INNKOMNE MERKNADER MED PLANSJEFENS KOMMENTAR Innkomne merknader Forslagsstillers kommentar Plansjefens kommentar Fylkesrådmannen, regionalplanavdelingen, brev datert 29.10.2014 Planforslaget
Dokument lagret:
Notat Emne: Konsekvensutredning Skorpa og Meløya Dokument lagret: 29.03.2012 Skrevet av: Timon Linderud Revidert konsekvensutredning for Meløya I det følgende er det utført utfyllende konsekvensutredninger
Pilotprosjekt Arendal. Arendal kommune
Pilotprosjekt Arendal Arendal kommune 1 Reguleringsplan for Galliåsen 4, Hisøy Ved behandling av en privat reguleringsplan (Galliåsen 4, på Hisøy i Arendal) ble det stor diskusjon rundt volum og høyder
BYGGETOMT I KARIBAKKEN MASSEUTTAK, ØVRE ALTA
NOTAT Oppdrag 1350007501 Kunde Alta kommune Notat nr. G-not-01 Til Alta kommune v/ Reidar Andre Olsen Fra Kopi Rambøll Norge AS v/eirin Husdal GEOTEKNISK VURDERING BYGGETOMT I KARIBAKKEN MASSEUTTAK, ØVRE
REGULERINGSPLAN FOR ROSENLUND BYDELSSENTER, LILLEHAMMER KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner, se egen adresseliste Lillehammer 29/12/16 Arealplanlegging - Prosjektering VVA - Landskapsarkitektur - Kart og oppmåling Vår
Mindre endring av reguleringsplan for Brunlaskogen, del av Gbnr. 4044/1. - Vedtaksbehandling
ArkivsakID.: 06/8392 Arkivkode: GBR-4044/1, PLANID-200919 Saksnummer Utvalg/komite Møtedato 192/13 Planutvalget 08.10.2013 Mindre endring av reguleringsplan for Brunlaskogen, del av Gbnr. 4044/1. - Vedtaksbehandling
SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 68/17 Formannskapet 28.03.2017 12/17 Kommunestyret 04.04.2017 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2 Vedtak Med hjemmel
Saksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2715-4026/2015 Saksbehandler: Daniel Holm Dato: 23.02.2015 Saksframlegg Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Utv.saksnr Utvalg Møtedato
116/151 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR HANEKNEMOEN
Arkivsaksnr.: 13/608-7 Arkivnr.: GNR 116/151 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 116/151 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN FOR HANEKNEMOEN Hjemmel: Plan og bygningslovens kap.
9300 Klyvegården. 3D-illu illustrasjon ramme sett fra sør-øst. Prosjekt: Arkitekt: Dato: 29.11.11 SHL Målestokk: Kontroll: Tegningsnr.
Arkitekt: Tlf 33 38 18 80 Fax 33 38 18 81 Prosjekt: : Sign: 291111 SHL : : 3Dillu illustrasjon ramme sett fra sørøst Tegningsnr: A31 A30 Arkitekt: Tlf 33 38 18 80 Fax 33 38 18 81 Prosjekt: : Sign: 291111
Sak 81/15 Paul Fjermstads veg 26 og 26 B og Magnus Blindes veg 2, detaljregulering, forslag til endring Byutviklingskomiteens møte 13.8.
Kommunaldirektør byutvikling NOTAT 13/46401-85 (164718/15) 3.8.2015 Til: Fra: Byutviklingskomiteen Rådmannen Sak 81/15 Paul Fjermstads veg 26 og 26 B og Magnus Blindes veg 2, detaljregulering, forslag
Mølla boligområde, Blakstad - Arendal Vurdering av støy fra veitrafikk
NOTAT NR.: 1 Side : 1 av 6 Dato : 18.09.17 Vår ref. : 21000300-1-N01 Vedlegg : 3 PROSJEKT: TEMA: OPPDRAGSGIVER: UTFØRT AV: KONTROLLERT: Mølla boligområde, Blakstad - Arendal Vurdering av støy fra veitrafikk
Dato: 01.mars Laksevåg, gnr. 157, bnr. 31, 50 m.fl., Damsgårdsveien , Reguleringsplan. Forslag til mindre vesentlig reguleringsendring.
Dato: 01.mars 2011 Byrådssak 1104/11 Byrådet Laksevåg, gnr. 157, bnr. 31, 50 m.fl., Damsgårdsveien 130-134, Reguleringsplan. Forslag til mindre vesentlig reguleringsendring. EMRA BBY-5120-200907784-18
PLAN : REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN OG SKULEGATA, BRYNE
Arkiv: PlanID - 0272.01, K2 - L12 Vår ref: 15/118-17 Journalpostid: 16/8287 Saksbeh.: Vetle Hommersand PLAN 0272.01: REGULERINGSPLAN FOR DEL AV KVARTALET AVGRENSET AV MEIERIGATA, OLE TJØTTAS VEG, SVEINSVOLLVEGEN
Saksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL Arkivsaksnr.: 15/2248
Saksbehandler: Helge Haugan Arkiv: REGPL 201507 Arkivsaksnr.: 15/2248 DETALJREGULERING - PLANID 201507 - HAUGAN VEST GNR 18, BNR. 183 I ØYER, - SLUTTBEHANDLING... Sett inn saksutredningen under denne linja
Side1. ID_1201_ Saksnummer Utarbeidet av Arkitektkontoret Nord AS Datert/Revidert revidert
MERKNADSSKJEMA - FORSLAGSSTILLERS KOMMENTARER TIL MERKNADER OG UTTALELSER - PLANOPPSTART Side1 Plannavn Fana Gnr. 40 Bnr. 378 mfl. Hjortevegen 3. PlanID ID_1201_64910000 Saksnummer 201533973 Utarbeidet
NYE VESTFOLD TINGHUS. Storgata 36 Larvik Nye Vestfold Tinghus
Storgata 36 Larvik Nye Vestfold Tinghus NYE VESTFOLD TINGHUS GRANDKVARTALET EN YPPERLIG LOKALISERING AV NYE VESTFOLD TINGHUS Lokaler og fasiliteter I tillegg til perfekt egnede lokaler for et tinghus krav
Til berørte naboer Dato: 05.06.2015. Prosjekt: 1411 - Hasleveien 10
Felix Arkitekter AS Side 1 av 1 Til berørte naboer 05.06.2015 1411 - HASLEVEIEN 10, GNR/BNR 126/4 VARSEL OM PLANLAGT TILTAK: SØKNAD OM RAMMETILLATELSE Reguleringsplanen for (S-4714 ) ble vedtatt av Oslo
LANDMÅLING MED DRONE. Trond og Hans Petter
LANDMÅLING MED DRONE Trond og Hans Petter HVORDAN HAR VI SATT OSS INN I DETTE? VÅR ERFARING VÅR BAKGRUNN Vi hadde en fordypningsoppgave i forbindelse med høyskolen og valgte landmåling som yrkesfaglig
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2011/1665-0 Arkiv: 16/24 Saksbeh: Heidi Rødven Dato: 07.01.2014 Klage: Søknad om mindre endring av detaljreguleringsplan. Sted: Flisvika gnr. 16 bnr.
HØRING MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN SNØDE SØR
Sola kommune SAKSFORELEGG Saksbehandler: Katarzyna Komorek Arkivsaksnr.:11/3953-15Arkiv: REG 0460 HØRING 0460.01 - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN SNØDE SØR Oversikt over vedlegg: 1. Planforslag: 1.1.
Figur 1: Utsnitt av situasjonsplan, Brandsberg-Dahls Arkitekter, datert
NOTAT Nr.: 1 Side : 1 av 5 Dato : 08.12.2017 Vår ref. : Vedlegg : 2 PROSJEKT: Detaljregulering gnr. 47 bnr. 90 & 239 Elganeveien 1 TEMA: VURDERING AV STØY FRA VEITRAFIKK TIL/FRA PLANOMRÅDET TIL NABOER
Søknad om ombygging og tilbygg til bolighus /312/64 Brubakken 17 - Hallvard Brandseth og Marthe Hagerup Indahl- Klage
Levanger kommune Arealforvaltning «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» Deres ref: Vår ref: AUDSLA 2018/13238 Dato: 19.03.2019 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom: 312/64// Saksnr: 129/19 Søknad
Notat landingsplass, takløsning
Notat landingsplass Drammen, takløsning 12.05.2018, versjon 1.0 Notat landingsplass, takløsning Nytt sykehusbygg Drammen Figur 1, Landskapsplan fra Ratio Arkitekter AS, takløsning Versjon: 1.0 Dato: 12.05.18
Offentlige myndigheter, grunneiere og andre berørte parter. Deres ref.:- Vår ref.: sjm Dato:
Offentlige myndigheter, grunneiere og andre berørte parter Deres ref.:- Vår ref.:17-095-sjm Dato: 19.10.2017 Varsel om oppstart av reguleringsarbeid for mindre endring av reguleringsplan Vest -Lofoten
2. gangsbehandling Plan 2014 115 - Detaljregulering for gnr 63, bnr 85 og gnr 65 bnr 541 - KA-1, Stangeland
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak-dok. 14/00693-45 Saksbehandler Hege Skotheim Behandles av Møtedato Utvalg for byutvikling 2015-2019 02.12.2015 Bystyret 2015-2019 15.12.2015 2. gangsbehandling Plan
VARSEL: OPPSTART ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SKOLESTIGEN BOLIGOMRÅDE, LENA, ØSTRE TOTEN KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner, Dato: 29.6.2016 Arealplanlegging - Prosjektering VVA - Landskapsarkitektur - Kart og oppmåling Vår saksbehandler: erik.sollien@arealpluss.no
I sammendrag fra forhåndskonferanser 16/8449 og 18/10286 skriver Tønsberg kommune:
23.12.2018 MERKNADER - NABOVARSEL Tiltakshaver: Ingvild og Jan Hagfors Greve / BITS Ark. & Ing. AS Undertegnede: Øyvind Hegrenæs, Mistelteinen 46 Oppsummering av merknad: I sammendrag fra forhåndskonferanser
CA. 1 MÅL. Mai 2013 BRØNNØYSUNDREGISTRENE MULIGHETSSTUDIE LERCHE ARKITEKTER AS SCHRØDERHAUGEN
CA. 1 MÅL SCHRØDERHAUGEN HOTELL BRØNNØYSUND- REGISTRENE KULTURHUS 1,2 MÅL 2,5 MÅL 1,1 MÅL 2,9 MÅL 1,4 MÅL OVERSIKT TOMTER 20000 m2 20000 m2 6 ETASJER SCHRØDERHAUGEN KOMPAKT, FRA SØRVEST 20000 m2 SCHRØDERHAUGEN
Skiparviken Panorama-Skjoldnes. Samlet vurdering av tiltakenes synlighet fra. Troldhaugen
Skiparviken Panorama-Skjoldnes Samlet vurdering av tiltakenes synlighet fra Troldhaugen Innledning I forbindelse med offentlig høring av de to selvstendige reguleringsplanene Skjoldnes og Skiparviken Panorama,
RAPPORT Spredningsberegning - Hordafôr
Hordafor AS Att: Signe Svindland Thormøhlensgate 53c SINTEF Molab as Org. nr.: NO 953018144 MVA Postboks 611 8607 Mo i Rana www.sintefmolab.no Tlf: 404 84 100 Ordrenr.: 63971 5006 BERGEN Rapportref.: rapport
1 Forus Avfallsanlegg / Even Lind Karina Ødegård
Kunde: Asplan Viak Att: Even Lind Østervågskaia 1a 4004 Stavanger Molab as, 8607 Mo i Rana Telefon: 404 84 100 Besøksadr. Mo i Rana: Mo Industripark Besøksadr. Oslo: Kjelsåsveien 174 Besøksadr. Glomfjord:
RAPPORT FOR FASTMERKER INNFJORDTUNNELEN. Terratec. Prosjektnummer / 6462
RAPPORT FOR FASTMERKER INNFJORDTUNNELEN Terratec Prosjektnummer 50152 / 6462 1 INNHOLD 1. Oppdraget... 3 1.1. Bakgrunn/beskrivelse av oppdraget... 3 1.2. Oppdragsdata... 3 2. Utførelse... 3 2.1. Krav til
RAPPORT FOR FASTMERKER MÅNDALSTUNNELEN. Terratec. Prosjektnummer / 6462
RAPPORT FOR FASTMERKER MÅNDALSTUNNELEN Terratec Prosjektnummer 50152 / 6462 1 INNHOLD 1. Oppdraget... 3 1.1. Bakgrunn/beskrivelse av oppdraget... 3 1.2. Oppdragsdata... 3 2. Utførelse... 3 2.1. Krav til
Illustrasjoner til reguleringsplan for Gamleveien 104 og Løkenåsveien 43,45 og 51. Utarbeidet av Arkitema Architects AS
Illustrasjoner til reguleringsplan for Gamleveien 104 og Løkenåsveien 43,45 og 51 Utarbeidet av Arkitema Architects AS Losbyveien c+198 Skårer kirke Løkenåsen Skårungen c+201 A B c+201 c+201 8m 15,5m C
RAPPORT. Halden kommune. Halden. Grimsrødhøgda 109 Geoteknisk datarapport. Grunnundersøkelser r
RAPPORT Halden kommune Halden. Grimsrødhøgda 109 Geoteknisk datarapport Grunnundersøkelser 112467r1 02.01.17 RAPPORT Prosjekt: Halden. Grimsrødhøgda 109 Dokumentnavn: Geoteknisk datarapport Dokumentnr:
Kommune: Snåsa. Sidetall: 10 Pris: 60 Kartbilag:
Norges geologiske undersøkelse 7491 TRONDHEIM Tlf. 73 90 40 00 Telefaks 73 92 16 20 RAPPORT Rapport nr.: 2005.068 ISSN 0800-3416 Gradering: Åpen Tittel: Ressursundersøkelser i Snåsaskifers brudd ved Snøskaveltjønn,
DETALJREGULERING TROLLTOPPEN
Til høringsinstanser, grunneiere og naboer: Høringsinstanser, se vedlegg Grunneiere og naboer, se vedlegg (grunneier-/ naboliste) DETALJREGULERING TROLLTOPPEN PLANID 2015001 - ELVERUM KOMMUNE Gjeldende
Nær- og fjernvirkning av planlagt bebyggelse illustrasjoner. Hotell Bislingen Eiendom
Nær- og fjernvirkning av planlagt bebyggelse illustrasjoner. Hotell Bislingen Eiendom TerraNor Kartanalyse Grua 11.3.13 Visualiseringen i dette dokument er gjennomført av TerraNor Kartanalyse på oppdrag
1. FORSLAGSTILLER Forslag til mindre endring av reguleringsplan utarbeides av Øvre Romerike Prosjektering AS på vegne av Eide Entreprenør AS.
Til Adressater iht. liste Dato: Vår ref.: Deres ref.: 11.06.2019 1532.19a/ak VARSEL OM ENDING AV REGULERINGSPLAN FOR STRØM-AULI - Endring av reguleringsplankart og reguleringsbestemmelser I henhold til
FIRST HOTEL JESSHEIM ILLUSTRASJONSPROSJEKT ARKITEKTUR OG LANDSKAP MED SOL/SKYGGE-DIAGRAMMER. Ref: N007.PR013 rev. C
ILLUSTRASJONSPROSJEKT FIRST HOTEL JESSHEIM ARKITEKTUR OG LANDSKAP MED SOL/SKYGGE-DIAGRAMMER VEDLEGG TIL PLANBESKRIVELSE: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR FIRST HOTEL JESSHEIM, gnr. 132/bnr.241 ARKITEKTER
«Kvartal 32» Reviderte planer illustrasjoner og redegjørelse for endringer Kristiansand, 8. april 2015
«Kvartal 32» Reviderte planer illustrasjoner og redegjørelse for endringer Kristiansand, 8. april 2015 1 «Kvartal 32» Planen for Kvartal 32 er viktig for den videre utvikling av kvadraturen. Arbeidet med
NOTAT Norconsult AS Trøgstadveien 4B, NO-1807 Askim Tel: +47 69 00 17 80 Fax: +47 67 54 45 76 Oppdragsnr.: 5114247
Til: Askim kommune Fra: Glava AS ved Norconsult Dato: 2013-04-30 Ny illustrasjoner og supplerende kommentarer til områderegulering Glava, Askim Om opplevelsen av nytt lager Fotomontasjene under viser fasader
Elvebredden Bruneset, 4330 Ålgård. Fasade mot nordvest 04.04.11
Rev.: Byggesøknad - vedlegg E1 13.09.2011 09:30:08 Rev Dato ekst egn. Kontr. LF: 3 25 10 5 FAX: 3 25 10 8 egnet av: egningsnavn iltakshaver: Fasade mot nordvest 04.04.11 Målestokk: egningsnr.: Vedleggnr.:
Reguleringsplan for, gnr. 81 bnr. 85 Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune
Reguleringsplan for, gnr. 81 bnr. 85 Vittenbergveien 33-39, Lørenskog kommune Planinitiativ Detaljregulering Forslagsstiller: Enerhaugen Arkitektkontor AS for Bårlibakken Eiendom AS På bakgrunn av ønske
Rapport by- og knutepunktutvikling Larvik kommune - vedlegg 1
Rapport by- og knutepunktutvikling Larvik kommune - vedlegg 1 Kommunedelplan (KDP) med konsekvensutredning (KU) Dobbeltspor Stokke - Larvik InterCity Vestfoldbanen Desember 2018 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 MULIGHETER
Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale
Detaljregulering Breidablik - Analysemateriale Asplan Viak AS har vært engasjert av Hallingdal Hytteservice til å utarbeide detaljregulering for Breidablik på Geilo i Hol kommune. I utgangspunktet var
SAKSFORELEGG. Sola kommune. Saksbehandler: Christian Meyer Arkivsaksnr.:12/1023-3Arkiv: REG 0393-02 HØRING - PLAN 0393-02 - JÅSUND - MINDRE ENDRING
Sola kommune SAKSFORELEGG Saksbehandler: Christian Meyer Arkivsaksnr.:12/1023-3Arkiv: REG 0393-02 HØRING - PLAN 0393-02 - JÅSUND - MINDRE ENDRING Oversikt over vedlegg 1. Planforslag: 1.1. Plankart 1.2.
RAPPORT. Jarlsberg Hovedgård. Tønsberg, Kjelle utvidelse Fv308 Grunnundersøkelser. Geoteknisk datarapport r1
RAPPORT Jarlsberg Hovedgård Tønsberg, Kjelle utvidelse Fv308 Grunnundersøkelser Geoteknisk datarapport 110904r1 6. mai.2014 RAPPORT Prosjekt: Dokumentnavn: Dokumentnr: Dato: Kunde: Kontaktperson: Kopi:
Introduksjon Bakgrunn
1 Introduksjon Den foreliggende oppfinnelsen beskriver en metode for å presentere visuell informasjon relatert til et objekt eller struktur. Mer spesifikt er oppfinnelsen beskrevet ved en metode for å
Sak 2012/2084 Riving - Ny dobbeltgarasje Støttemur Avkjørsel. Omsøking av ulovlig bygd bod.
Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 30.05.2014 Rune Emblemvåg Lensmann Jens Sørumsvei 5 2019 SKEDSMOKORSET Skedsmo kommune Plan og bygningsetaten. postmottak@skedsmo.kommune.no v.
Kommunalteknikk. Rapport fra Geoteknisk avdeling. R.1578 Ugla skole. Dato: 18.09.2013
Kommunalteknikk Rapport fra Geoteknisk avdeling R.1578 Ugla skole Dato: 18.09.2013 2 1. INNLEDNING 1.1 Prosjekt Trondheim kommune planlegger ny idrettshall på Ugla skole, plassering av Stor hall per 21.01.2013
Visuell framstilling av planlagt tiltak
Til: Fra: Sauherad kommune v/ Øyvind Dag Dahle Kristoffer Rein Dato 20170320 Visuell framstilling av planlagt tiltak 1. Innledning Notatet inneholder visualiseringer av gjenvinningsstasjonen som planlegges
Søknad om tiltak uten ansvarsrett
Søknad om tiltak uten ansvarsrett Søknad om tiltak uten ansvarsrett kan benyttes ved tilbygg, garasjer og andre mindre frittliggende bygninger. Se Plan og bygningslovens (PBL) 20 4 og Byggesaksforskriften
NOTAT. 1. Orientering. 2. Grunnlag for geoteknisk vurdering GEOTEKNISK VURDERING LADE ALLE 59-63
NOTAT Oppdrag Lade Alle 59-63 Kunde Heimdal bolig AS Notat nr. G-not-001 Til Heimdal bolig AS v/børge Grønli Fra Kopi Rambøll Norge AS v/ Eirin Husdal Faveo prosjektledelse AS v/ Liv Svare GEOTEKNISK VURDERING
Fylke: Akershus Kommune: Ullensaker Sted: Jessheim Adresse: Odelsvegen Gnr/bnr: 132/ / /507
2 Fylke: Akershus Kommune: Ullensaker Sted: Jessheim Adresse: Odelsvegen Gnr/bnr: 132/248-165/604 135/507 Tiltakshaver: - Oppdragsgiver: Eiendomsgruppen Oslo AS Rapport: 15403 rapport nr.1 Rapporttype:
ARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo
ARCASA arkitekter as Arcasa arkitekter AS. Sagveien 23 C III, 0459 Oslo +47 22 71 70 70. arcasa@arcasa.no. www.arcasa.no Til naboer, hjemmelshavere, offentlige instanser og berørte parter Oslo, den 29.
95/10 TILBYGG TIL EKSISTERENDE BOLIG VURDERING AV TAKFORM VURDERING AV OM FORHOLDET KREVER DISPENSASJON.
Arkivsaksnr.: 10/1231-15 Arkivnr.: GNR 95/10 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 95/10 TILBYGG TIL EKSISTERENDE BOLIG VURDERING AV TAKFORM VURDERING AV OM FORHOLDET KREVER DISPENSASJON.
Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes
Erik Jacobsen Nærsnes, 23.04.15 Nærsnestangen 44 3478 Nærsnes Røyken kommune Rådhuset 3440 Røyken 15/258 (KOMMUNEDELPLAN FOR KYSTSONEN) 15/820 (KOMMUNEPLANENS AREALDEL) Jeg viser til hyggelig kontakt med
DATARAPPORT FRA GRUNNUNDERSØKELSE
DATARAPPORT FRA GRUNNUNDERSØKELSE Peckelsgate 5 Oppdrag nr: 1350012151 Rapport nr. 1, Rev. 0 Dato: 18.12.2015 AVDELING GEOTEKNIKK, ØST OG SØR Fylke Buskerud Kommune Kongsberg Sted Kongsberg UTM (Euref
N Æ R I N G S -, S A M F E R D S E L - O G K U L T U R A V D E L I N G E N F Y L K E S K O N S E R V A T O R E N GNR.74/1,2,6 &9
N Æ R I N G S -, S A M F E R D S E L - O G K U L T U R A V D E L I N G E N F Y L K E S K O N S E R V A T O R E N ARKEOLOGISKE REGISTRERINGER INDRE EIKELAND GNR.74/1,2,6 &9 LYNGDAL KOMMUNE Deler av planområdet
Vurdering av støy for «Detaljregulering B1 Gystadmyra»
RAPPORT Vurdering av støy for «Detaljregulering B1 Gystadmyra» FORORD Siv.ing.Rolf Bryhni AS har vært engasjert av Gystad Eiendom AS for å utføre støyvurderinger i forbindelse med regulering av B1 Gystadmyra
SJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER
SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord
Kort resymé etter off. infomøte ang. reguleringsplanforslag R272: Nordholmen og Strandgata 18-26. GNR/BNR 8/74, 8/84, 8/249 mfl
Kort resymé etter off. infomøte ang. reguleringsplanforslag R272: Nordholmen og Strandgata 18-26. GNR/BNR 8/74, 8/84, 8/249 mfl Den 19/10 2015 varslet Voll Arkitekter i brev om oppstart av privat detaljreguleringsplan
SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Frode Brokhaug Arkiv: GNR 55/34 Arkivsaksnr.: 17/2069
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Frode Brokhaug Arkiv: GNR 55/34 Arkivsaksnr.: 17/2069 KLAGE PÅ OMGJØRINGSVEDTAK FOR ENEBOLIG MED GARASJE GNR 55 BNR 34 - KVARTSVEIEN 14, ÅMOT Rådmannens innstilling Vedtak 1:
Hvordan bestille digitalt kartverk fra Sørum kommune i Infoland?
Hvordan bestille digitalt kartverk fra Sørum kommune i Infoland? Trinn 1: Pålogging 1. Logg deg inn hvis du allerede er registrert som kunde eller registrer deg som kunde på Infoland. Les mer om dette
Dato: KR-19145 11.06.2015 Rev. nr. Kundens bestillingsnr./ ref.: Utført: Ansvarlig signatur:
VEDLEGG 15 Kunde: Asplan Viak Att: Even Lind Østervågskaia 1a 4004 Stavanger Molab as, 8607 Mo i Rana Telefon: 404 84 100 Besøksadr. Mo i Rana: Mo Industripark Besøksadr. Oslo: Kjelsåsveien 174 Besøksadr.
I foreliggende notat har vi vurdert muligheter for oppføring av det aktuelle byggeprosjektet.
TEKNISK NOTAT TIL: Asplan Viak AS Sandvika v/nina Eriksen Kopi: Fra: GrunnTeknikk AS Dato: Dokumentnr: 111467n1 Prosjekt: 111105 Utarbeidet av: Runar Larsen Kontrollert av: Sivert S. Johansen Brøholtskogen
Tiltakshaver: Statsbygg Ansvarlig søker: RATIO arkitekter AS Dispensasjonssøknad 5. Dispensasjon fra regulerte byggehøyder for deler av tiltaket.
Plan og bygningsetaten i Oslo Vår ref: 1004501 3117 Deres ref: 201805924 Oslo, 29.06.2018 1004501 UiO Livsvitenskapsbygget, Gaustadbekkdalen nord Søknad om dispensasjon fra bestemmelser i reguleringsplan
Triangulering, bruk av knekklinjer, hull og sammensying av flater i 19.10.
Triangulering, bruk av knekklinjer, hull og sammensying av flater i 19.10. Ved triangulering, er det ofte ønskelig at terrengoverflaten som skapes følger knekklinjer i terrenget som for eksempel veglinjer.
Sammendrag: Larvik Boligbyggelag, Labo, planlegger oppføring av 2 leilighetsbygg og et frittstående garasjebygg på Futestien 5 i Kvelde.
TEKNISK NOTAT TIL: Larvik Boligbyggelag v/håkon Jakobsen Kopi: Fra: GRUNNTEKNIKK AS Dato: Dokumentnr: 110993n1 Prosjekt: 110380 Utarbeidet av: Runar Larsen Kontrollert av: Geir Solheim Futestien 5, leilighetsbygg
Saksnr. Utvalg Møtedato 29/16 Formannskapet
Side 1 av 6 SÆRUTSKRIFT Tynset kommune Arkivsak: 15/858 RAMMSMOEN-KVARTALET - 1. GANGSBEHANDLING Saksnr. Utvalg Møtedato 29/16 Formannskapet 10.03.2016 Vedlegg 1. Planbeskrivelse, plan-id R85b, datert
I foreliggende notat har vi vurdert muligheter for oppføring av det aktuelle byggeprosjektet.
TEKNISK NOTAT TIL: Asplan Viak AS Sandvika v/nina Eriksen Kopi: Fra: GrunnTeknikk AS Dato: Dokumentnr: 111466n1 Prosjekt: 111105 Utarbeidet av: Runar Larsen Kontrollert av: Sivert S. Johansen Skolebakken
Heidi Berg Utarbeidet i samarbeid med Erling Tronsmoen, Vianova Systems og Odd Erik Rommetvedt, Aas-Jakobsen
Hvordan utnytte Fagmodeller til NVDB-leveranse, i "nyeste" del av Bjørvikaprosjektet? Her følges krav fra Hb138 om å holde 3D fagmodellene oppdatert underveis i byggingen. Fagmodell-ansvarlig skal også
SAKSFRAMLEGG NY SLUTTBEHANDLING AV DETALJREGULERING OTTERSBO IV - PLANID
Arkiv: L12-5036/2019 Dato: 11.04.2019 Saksbehandler: Bitte Paulsen-Aukan SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 19/18 Planutvalget - Ørland kommune 15.05.2019 19/28 Kommunestyret - Ørland kommune 23.05.2019
KONNERUD SKOLE KONKURRANSEGRUNNLAG KONNERUD SKOLE - UTELEKER. Tilbudsfrist: 11.06.2015 klokken 14.00
KONNERUD SKOLE KONKURRANSEGRUNNLAG KONNERUD SKOLE - UTELEKER Tilbudsfrist: 11.06.2015 klokken 14.00 Innhold 1 Generell informasjon... 4 1.1 Oppdragsgiver... 4 1.2 Informasjon om regelverket... 4 1.3 Offentlig
NOTAT GJENNOMGANG ILLUSTRASJONER ADOLPH BERGS VEI 58 INNHOLD
Oppdragsgiver: Oppdrag: 534243-01 Reguleringsplan Årstad, gnr 160, bnr 674 m fl, Adolph Bergs vei 58 Dato: 01.02.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Knut Hellås GJENNOMGANG ILLUSTRASJONER
DATARAPPORT FRA GRUNNUNDERSØKELSE
DATARAPPORT FRA GRUNNUNDERSØKELSE Grunnundersøkelser -Brekke Oppdrag nr: 1350020842 Rapport nr. 001 Dato: 10.03.2017 DIVISJON GEO, AVD. SØR/ØST Fylke Østfold Kommune Skiptvet Sted Meieribyen UTM (Euref
RAPPORT Spredningsberegning - Hordafôr
Hordafor AS Att: Martin Mjøs-Haugland Thormøhlensgate 53c SINTEF Molab as Org. nr.: NO 953 018 144 MVA Postboks 611 8607 Mo i Rana www.sintefmolab.no Tlf: 404 84 100 Ordrenr.: 65087 5006 BERGEN Rapportref.:
Plan, byggesak, utvikling og landbruk
ARENDAL KOMMUNE Plan, byggesak, utvikling og landbruk Arkitekt - Service AS Postboks 424 4804 Arendal Dato: 29.05.2013 Vår ref: 2011/5847-34 Deres ref: Arkivkode: 206/647 Saksbeh.: Tlf.: 37013970 Liv Cathrine
Planbeskrivelse. Oppstart av planarbeidet.
Planbeskrivelse INGENIØR Detaljregulering gnr 15 bnr 14 Kilen. Songdalsvegen 750 Bakgrunn. På vegne av grunneier Jonny Tønnesland fremmes forslag til regulering av gnr15 bnr 14 til boligformål. Området
STEDSANALYSE FOR CECILIENBORGOMRÅDET
STEDSANALYSE FOR CECILIENBORGOMRÅDET Områdekarakter Den aktuelle tomten i Osloveien ligger i et område hvor flere ulike funksjoner og bygningstypologier møtes. Veianlegg setter sitt preg på området, men
Saksframlegg. Ark.: GNR 131/15 Lnr.: 7159/18 Arkivsaksnr.: 18/ MINDRE ENDRING I REGULERINGSPLAN FOR "BYPARKEN" I FOLLEBU - VEDTAK
Saksframlegg Ark.: GNR 131/15 Lnr.: 7159/18 Arkivsaksnr.: 18/127-10 Saksbehandler: Lars Kristian Hatterud MINDRE ENDRING I REGULERINGSPLAN FOR "BYPARKEN" I FOLLEBU - VEDTAK Vedlegg: 1. Plankart, datert
Norges byggstandardiseringsråd. Spesifikasjon for situasjonskart og situasjonsplan
Norges byggstandardiseringsråd Spesifikasjon for situasjonskart og situasjonsplan Innhold 0 Innledning... 1 Generelt... 2 Bruksområder... 3 Anbefalt ansvarsfordeling... 4 Kart og planer... 5 Situasjonskart...
Kart og plan. v/ Venke Moe Plan- og bygningssjef Kristiansand kommune
Kart og plan v/ Venke Moe Plan- og bygningssjef Kristiansand kommune 1 Vi skal innom: Kart og karttyper Plantyper og tolking av plan 2 Begrepsavklaring kart 1. Basiskart: Analogt eller digitalt kart hvor
Saksframlegg. Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av bolig på GB 23/191 - Hølleheiveien 6
Søgne kommune Arkiv: 23/191 Saksmappe: 2012/2501-13386/2015 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 31.03.2015 Saksframlegg Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av bolig
DATARAPPORT FRA GRUNNUNDERSØKELSE
DATARAPPORT FRA GRUNNUNDERSØKELSE Grunnundersøkelser Holstadåsen- Oppdrag nr: 1350020842 Rapport nr. 002 Dato: 10.03.2017 DIVISJON GEO, AVD. SØR/ØST Fylke Østfold Kommune Skiptvet Sted UTM (Euref 89 sone
SAKSFREMLEGG. Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571. Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet
SAKSFREMLEGG Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571 Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet 21.11.18 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERT BYGGEHØYDE Rådmannens forslag til
Hvordan lage sol og skyggediagram ved hjelp av Google SketchUp.
Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Sist endret 06.03.2014 Bedre byggesaksprosjektet er et samhandlingsprosjekt mellom Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune, Arkitektbedriftene i Norge, Norsk Eiendom,
SØKNAD OM MINDRE REGULERINGSENDRING INNENFOR OMRÅDEPLAN «STRANDA SENTRUM NY» - PLANID , IKRAFTTREDELSE
Stranda kommune Planavdelingen Ålesund, 31.05.2017 SØKNAD OM MINDRE REGULERINGSENDRING INNENFOR OMRÅDEPLAN «STRANDA SENTRUM NY» - PLANID 2011001, IKRAFTTREDELSE 09.11.2011 proess AS er engasjert av grunneier
SØKNAD OM DISPENSASJON Starefossbakken 10, GBNR 166/1436
Bergen KOmmune Etat for byggesak og private planer DERES REFERANSE VÅR REFERANSE DATO 26.06.15 SØKNAD OM DISPENSASJON Starefossbakken 10, GBNR 166/1436 I forbindelse med at det søkes om riving av deler
10371998003 Reguleringsplan for Hetleskei sør - endring 1 - anmodning om mindre endring knyttet til utnyttingsgrad
Kvinesdal kommune 10371998003 Reguleringsplan for Hetleskei sør - endring 1 - anmodning om mindre endring knyttet til utnyttingsgrad Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10371998003 2014/755
Plan- og bygningsloven 28-1 stiller krav om tilstrekkelig sikkerhet mot fare for nybygg og tilbygg:
Oppdragsgiver: Sandnes Tomteselskap KF Oppdrag: 529463 Detaljregulering Rossåsen Dato: 2014-09-03 Skrevet av: Kalle Kronholm Kvalitetskontroll: Henrik Langeland GROV SKREDFAREVURDERING 1 INNLEDNING I forbindelse
USTE OVER NABOER OG INTERESENTER SOM ER KONTAKTET ELLER TILSKREVET PLAN
USTE OVER NABOER OG INTERESENTER SOM ER KONTAKTET ELLER TILSKREVET r- L_ KYST PLAN Veksthuset, 7240 Hitra - Tlf. 93 46 73 58 kystplan@kystplan.no - Orgnr. 990 958 246 MVA TILSKREVET EIENDOM VEDLEGG SVART