Konsekvensutgreiinger for kommuneplanens arealdel Meland kommune

Transkript

1 1 Konsekvensutgreiinger for kommuneplanens arealdel Meland kommune

2 2 Innhaldsliste Innhaldsliste... 2 Kart over områder... 6 Kopling mellom plankart og konsekvensutgreiing... 7 Konsekvensutgreiing... 8 Om konsekvensutgreiing... 8 Gjennomføring... 8 Metode... 9 Konsekvensutgreiing... 9 Konsekvensutgreiinger Område nr. 1 og 9, Holme Område nr. 2, 12, 86, 99 og 100, Holme - Dalemarka Område nr. 4, Mjåtveit Område nr. 5, Langeland Område nr. 6, 70A, 78 og 87, Litlebergen - Fosse Område nr. 7 og 21, Ådland Område nr. 8, Åsebø Område nr.9, sjå Område nr.10, Nedre Tveit Område nr. 11, Erstad Område nr. 12, sjå Område nr. 13, 17, 64 og 88, Sagstad Område nr. 14, Dale Område nr. 15A, Frekhaug Område nr. 15B Område nr. 15C Område nr. 16, Håtuft Område nr. 17, sjå Område nr. 18, Sundet Område nr. 19, 54, og 69, Moldekleiv Område nr. 20, Ådland Område nr. 21, sjå Område nr. 22, Refskar Område nr. 23, Refskar Område nr. 24A, Ådland - Refskar Område nr. 24B, Ådland Område nr. 25, Skarpeneset... 54

3 3 Område nr. 26, Eikeland Område nr. 27, Ryland Område nr. 28, 39, 42 og 57A, Io Område nr. 29, Skurtveit Område nr. 30, 31, og 32A, Io Område nr. 31, sjå Område nr. 32A, sjå Område nr. 32B, Io Område nr. 33, Landsvik Område nr. 34, Kårbø Område nr. 35, Bratshaug Område nr. 37, 40 og 48, Kårbø Bratshaug Område nr. 38, Fløksand Område nr. 39, sjå Område nr. 40, sjå Område nr. 42, sjå Område nr. 43, Io Område nr. 44 og 58, Io Område nr. 45, Fosse Område nr. 46, Holme Område nr. 47, Flatøy Område nr. 48, sjå Område nr. 49, Gaustad Område nr. 50, Sagstad Område nr. 51 og 128, Hopland Område nr. 52, Åsebø Område nr. 53, Bratshaug Område nr. 54, sjå Område nr. 55A, Husebø Område nr. 55B, Husebø Område nr. 56, Landsvik Kårbø Område nr. 57A, sjå Område nr. 57B og 151, Io Område nr. 58, sjå Område nr. 59, Hestdal Område nr. 60, Landsvik Område nr. 61, Tveit Område nr. 62, Ådland

4 4 Område nr. 63, Bjørndal Område nr. 64, sjå Område nr. 65, Holme Område nr. 66 og 76, Espetveit Område nr. 67, Ryland Område nr. 68 og 140, Mjåtveit Område nr. 69, sjå Område nr. 70A, sjå Område nr. 70B, Fosse Område nr. 71, Refskar Område nr. 72, Io Område nr. 73, Erstad Område nr. 74, Espetveit Område nr. 75, Ypsøy Område nr. 76, sjå Område nr. 77, Landsvik Område nr. 78, sjå Område nr.79, Langeland Område nr. 80, Frekhaug Område nr. 81, Frekhaug Område nr. 82, Husebø Område nr. 83, Grasdal Område nr. 84, Mjåtveitelva og Toneset Dalstø Område nr. 85, Hoplandsdalen Område nr. 86, sjå Område nr. 88, sjå Område nr. 90, Flatøy Område nr. 93, Ryland Område nr. 94, Flatøy Område nr.95, Langeland Område nr. 96, Vikebø Område nr. 97, Vikebø Område nr.98, Io Område nr. 99, sjå Område nr. 100, sjå Område nr. 101, Landsvik Kårbø Område nr. 102, Fløksand Område nr. 103, Rossland

5 5 Område nr. 104, Ryland Område nr. 105, Hjertås Område nr. 106, Fosse Område nr. 107, Mjåtveit Område nr. 108, Fløksand Område nr. 109, Meland kyrkje Område nr. 110, Sagstad skule/fossemyra Område nr. 111, Leirdalen idrettsanlegg Område nr. 112, Rossland Område nr. 113, Ypsøy Område nr. 114, Moldekleiv Område nr. 115, Kårbø Område nr. 115D, Kårbø Område nr. 116, Rossland Område nr. 117, Gripen Område nr. 118, Tveit Område nr. 119, Flatøy Område nr. 120, sjå Område nr. 121, Meland ungdomsskule Område nr. 123, Io Område nr. 124, Landsvik Ådland Område nr. 127, Io Område nr. 128, sjå Område nr. 129, Kårbø Område nr. 130, Sagstad Område nr. 132, Holme Område nr. 136, Skjelanger Område nr. 138, Litlebergen Område nr. 139, Frank Mohn Flatøy Område nr. 140, sjå Område nr. 141, Brakstad Område nr.142, Meland vassverk Område nr. 143, Melandsskaret Område nr. 144, Grasdal skule Område nr. 145, Dalstø Område nr. 146, Sætre Område nr. 147, Vestbygd skule Område nr. 148, Eikeland

6 6 Område nr. 149, Brakstad Område nr. 150, Vikebø Område nr. 151, sjå 57B Område nr. 152, Flatøy Område nr. 153, Mjåtveit Område nr. 154, Hjertås Område nr. 155, Fløksand Område nr. 156, Fløksand Område nr. 157, Rosslandspollen Område nr. 158, Midtmarka Område nr. 159, Landsvik Område nr. 160, Ådland Område nr. 161, eksisterande spreidd busetnad Tilråding Kart over områder For kart over dei vurderte områda, sjå eige kart med tittel «Kart over vurderte områder». For oversikt over hvilke konsekvensutgreiing som høyrer til eit aktuelt område i planen, sjå liste under.

7 7 Kopling mellom plankart og konsekvensutgreiing Følgjande områder i arealplankartet er konsekvensutgreia ID i plankart Vurdert i KU nr AK 108, 148 B_1 90 B_2 47 B_3 6 B_4 19 B_5 5 B_6 153 B_7 68 B_8 4 B_9 3 B_10 1 B_11 85 B_12 7 B_13 96 B_14 67 B_15 27 B_16 28 BE_1 158 FO_1 132 F_1 23 F_2 20 F_3 34 F_4 37 GU_1 109 I_1 119 I_2 111 I_3 112 K_1 129 N_1 152 N_2 139 N_3 41 N_4 107 N_5 130 N_6 105 N_7 154 N_8 102 N_9 149 N_ N_11 43 N_ N_ N_14 56 NA_1 94 NA_2 94 NA_3 94 NA_6 155 NA_8 32B NA_ NA_14 82 NA_15 82 NA_16 35 NA_ NA_20 24A NA_21 24A NA_ R_1 73 R_2 74 R_3 85 S_1 95 SB_1 13 SB_2 51 SB_3 11 SB_4 141 SB_5 59 SB_6 49 SB_7 24B SB_8 8 SB_9 97 SB_ SB_11 30 SB_ SB_13 55A SE 161 SM_1 94 SM_2 94 SM_3 119 SM_4 158 SM_5 158 SM_6 18 SM_7 114 SM_8 114 SM_9 145 SM_ SM_11 26 SM_12 75 SM_13 32B SM_ SM_15 43 SM_ SM_ SM_ SM_19 55A, 82 SM_20 35 SM_ SM_22 57B SM_ SN_1 51 SN_2 118 SN_3 63 SN_4 16 SN_5 117 SN_6 113 SN_7 75 SN_8 116 SN_9 115 T_1 121 T_2 110 T_3 147 T_4 144 T_5 143 T_6 142 T_7 132

8 8 Konsekvensutgreiing Om konsekvensutgreiing Plan og bygningslova krev at det blir gjort ei særskilt vurdering av verknader for miljø og samfunn når det blir utarbeidd planar som set rammer for framtidig utbygging. Kommuneplanen sin arealdel er ein slik plan. Dette vert kalla ei konsekvensutgreiing (heretter KU) av planen. Vidare krev plan- og bygningslova at det blir utarbeidd ein risiko- og sårbarhetsanalyse (heretter ROS). Målet med denne analysen er å etablere ei systematisk tilnærming til mogeleg framtidig fare og uønska hendingar, slik at nødvendige risikoreduserande tiltak kan identifiserast og takast omsyn til. Dersom ein gjennom arbeidet med KU og ROS oppdagar at det er fare på ferde eller at planen har negative konsekvensar, må kommunen synleggjere kva som må til for at planen kan gjennomførast. Alle nye utbyggingsområde har gjennomgått KU og ROS. Dette dokumentet inneheld alle konsekvensutgreiingane. ROS-analysane finst som eit eige kapittel i planskildringa. Gjennomføring Alle framlegg til ny arealbruk er gått gjennom. I nokre tilfelle er det analysert eit større område enn den avgrensinga som til slutt ligg i planframlegget, for å få vurdert alternativ utforming eller lokalisering. ROS-analysen tek utgangspunkt i dei potensielle faremomenta som er avdekka av KU. Ny arealbruk er avgrensa etter ei samla vurdering i KU og ROS.

9 9 Metode KU og ROS i kommuneplanen sin arealdel blir utført på eit grovmaska, overordna nivå, og byggjer på kjent og registrert kunnskap. Innhenting av ny kunnskap er avgrensa til det som trengs for å trekkje ein konklusjon. Ved utarbeiding av område- og detaljregulering, vil det som regel vere nødvendig å hente inn ny kunnskap, for å vurdere verknad av meir konkrete tiltak. Dette er teke med som eit eige punkt i dei generelle føresegnene. Konsekvensutgreiinga er utført i tre trinn: Ny arealbruk i høve til arealstrategiane Vurdering og verdsetjing av areal Konsekvensar av ny arealbruk Konsekvensutgreiinga fører til konklusjonar når det gjeld arealbruken. ROS-vurdering er deretter gjort for den nye arealbruken som planframlegget tilrår. Konsekvensutgreiing Arealbruken er vurdert i høve til arealstrategiane: Overordna arealstrategiar Arealstrategiar for landbruks-, natur- og friluftsområde Arealstrategiar for bustadbygging Arealstrategiar for næring Arealstrategiar for fritidsbusetnad Arealstrategiar for strandsona Omsynet til barn og unge sine oppvekstvilkår Vurdering og verdsetting av areala byggjer på følgjande kunnskap: Kulturminne og Landbruk Friluftsliv Landskap / strandsone

10 10 Konsekvensar av ny arealbruk er vurdert på følgjande område: TEMA INNHALD KUNNSKAP MILJØ Klima Forureining Støy Jordbruk Skogbruk Naturverdiar og biologisk mangfald Kulturminne og Friluftsliv Rydlandsvassdraget SAMFUNN Infrastruktur Støy, avfall Drikkevasskjelde Forureining/utslepp i luft eller grunn Kjerneområde jordbruk Viktige kulturlandskap Skogbruk med viktige produksjonsverdiar Viktige naturtypar Biologisk mangfald Viltførekomstar Område verna etter naturvernlova Verna vassdrag Strandsone Freda bygg og anlegg Verneverdige kulturminne eller Eldre gardstun Naust og sjøhusmiljø Turvegar Badeplassar Regionalt registrerte friluftsområde Jakt og fiske Leikeområde Tilkomst til sjø Trafikktryggleik Skule og barnehage Aldersheim, omsorgsbustader Offentlege tenester Sevicetilbod Veg, vatn, avlaup IKT Oversiktskart over avlaupsnett Oversikt over trafikkmengde og utsleppsløyver Markslag Arealdifferensiering av landbruksareal i Meland kommune Kjerneområde jordbruk Markslag Hovudplan for driftsområde skogbruk Kjerneområde skogbruk Viltet i Meland. Kartlegging av viktige viltområde og status for viltartane Kartlegging og verdisetting av naturtypar i Meland 2002/2007 Skog og landskap. Biologisk mangfold i Meland kommune 2008 Kartlegging av funksjonell strandsone 2011 Askeladden med SEFRAK Naustmiljøkartlegging Jordkjellere i vest 2008 Barnetråkkregistreringar Fylkesdelplan for fysisk aktivitet, idrett og friluftsliv Kommunedelplan for fysisk aktivitet, idrett og Friluftsliv Område for friluftsliv; kartlegging og verdsetting av regionalt viktige område i Hordaland, prosjektrapport 2008 Friluftskart Meland 2009 Forvaltningsplan for Rydlandvassdraget Trafikksikringsplan 2013 Nasjonal vegdatabank vesen.no:7778/webinnsyn/anon/index Tiltaksplan for vassforsyning Tiltaksplan for avlaup Plan for helse og omsorg

11 11 Naturrisiko og klima Energi Grunntilhøve Skred, flaum, ekstremvær, vind, nedbør Radon Havnivåstiging Bruhavari Skog og grasbrann Energibruk Energireduserande tiltak El forsyning Klimaplan for Meland kommune 2011 Oversiktskart Aktsemdkart for steinsprang. Temakart skredkartlegging Havnivåstiging Radonkartlegging berggrunn, grunnvassdata, lausmassekart FylkesROS Meteorologisk institutt, Bergen Overordna Ros Meland kommune 2013 Enova BKK energiutgreiing

12 Konsekvensutgreiinger 12

13 13 Område nr. 1 og 9, Holme Eigedom: 10/2, 10/5,14, 10/10, 10/16, 10/17, 10/18, 10/27, 10/29, 10/39,68, 10/70-71, 10/92, 10/228, 10/229, 10/263 15/4. Storleik: Innspel, 265daa. Etter vurdering, 66daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskilding: Området ligg på oppsida av FV 564 på Holme. Området er prega av landbruk og spreidd busetnad. På nedsida av vegen ligg Holmemarka. Det ligg eit næringsbygg ved inngangen til området og her skal etablerast butikk. Vestbygd skule og barnehage grenser til området. Området ligg ca.10 min. kjøretid frå Frekhaug. Innspel Område vurdert tatt inn Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne Landbruk Friluftsliv Landskap/ strandsone + Ikkje reg. + Innafor kjerneområde landbruk + Delar er registrert som barnetråkk. + Kulturlandskap

14 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Barn og unge Tilhøve til arealstrategier Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Medfører auka bilbruk. Gul sone, frå FV 564, Rosslandvegen. Kjerneområde landbruk. Kulturlandskap Fulldyrka mark og beite i drift i dag. Ikkje reg. Gråsteinsmurer ved vegkrysset. Elles ikkje registrert. Murer skal takast vare på ved regulering. Dersom området vert lagt ut slik det er kome fram i innspelet, vil bygge ned eit opprinneleg samanhengande landbruksområde som er i drift i oppsida av vegen. Dette vil vere i stor konflikt med landbruksinteresser. Området er solrikt. Fv 564 ligg rett ved området og Melandsvegen opp gjennom Hoplandsdalen går forbi det planlagde området. Gang og sykkelveg. Vann og avløp er etablert, Holmemarka ligg rett ved på andre sida av vegen. Ti minutter til Frekhaug, nærsenter, skule og barnehage og grendahus, butikk er under planlegging. Utbygginga vil ikkje medføre nokon vesentleg auka risiko Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Delar av området er registret som barnetråkk, men det er store friareal i nærområdet. Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Mindre nærsenter kan utviklast i tillegg til eksisterende forretningsmiljø på Holme, Litlebergen og Flatøy. Framlegget er ikkje i direkte strid med arealstrategiane, men dersom ein opnar for bustad i slikt omfang som vert presentert i innspelet, vil ein byggje ned for mykje landbruksjord. Framlegget har nærare 200 bustader. Tiltaket vil ikkje ha negativ effekt på folkehelsa. Det er gangavstand til dei fleste tilbod og fine nærområde. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Etablering av bustader i dette området let seg gjennomføre i tråd med arealstrategiane. Slik framlegget ligg, er det for stort i omfang, det vil opne for etablering i eit område der landbruket er dominerande og det vil skape store konsekvensar for landbruket. Vidare vil byggeprosjekta vil krevje ny skule, barnehageetablering i området. Då vil prosjektet kome i konflikt med overordna arealstrategi; Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Offentleg tenestetilbod skal i all hovudsak leggjast til desse sentra. Konklusjon: Adm. foreslår leggje ein mindre del areal som bustad ca. 66 daa. I dette området er alt er etablert bustader landbruket har mindre verdi og området er fragmentert og prega av spreidd busetnad. 14

15 15 Område nr. 2, 12, 86, 99 og 100, Holme - Dalemarka Eigedom: 10/1, 10/2, 10/5, 15/1, 15/8, 20/4, 20/5, 20/39, 21/3. Storleik: ca 830 daa Noverande areal: LNF. Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Området som er vurdert går frå Holmemarka til Dalemarka bustadfelt. Område ligg mot vestvendt i bratt terreng mot Herdlafjorden. Dette området er ein del av fleire innspel, vi har vurdert dei i samanheng, då dei heng saman og ligg i same landskapstype. Innspela Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Beiteområder hjort. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. landbruk, kjerneområde skog, kystfuruskog Friluftsliv + Området er litt brukt til turar. Landskap/ strandsone + Bratt kystlandskap, delar av området ligg innanfor 100 meterbelte. Inngrepsfritt landskap.

16 16 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Gul sone, frå FV. Rosslandvegen 564,øvre del av området. Ikkje kjerneområde landbruk Hjortetrekkgår over heile området, regi i naturbase. I utkanten av planområdet i nord er det registert vandrefalk i Naturbasen. Ikkje registert kulturminner i området. Brattlendt kystlandskap, Ubebygd sammenhengende naturstruktur. Eksponert i forhold til fjordlandskapet Etablering av eit byggefelt vil kreve store terrenginngrep. Det er planer om å etablere ein kyststi i området. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Barn og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse Fylkesvegen går oppafor området, men det vil kreve ny vegløsing ut frå byggefeltet. Vann og avløp er etablert, området ligg mellom to byggefelt. Desse innspela til bustad, ligg utanfor etablert senterstruktur i Meland. Tiltaket vil ikkje ha noko påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Ikkje i tråd med arealstrategiane som er vedteke, der ein ynskjer fortetting og utvikling av sentrumsområda. Etablering av eit boligfelt her vil ikkje vere i tråd med folkehelse i plan. Det er langt til offentlege tenestetilbod. oppsummert Vurdering av forslaget: Det er kome mange innspel til bustadetablering i dette området, som er solrikt med fin utsikt over fjorden. I samfunnsdelen er det peika på at det ikkje er behov for å leggje ut store nye områder til bustader. Vi har sett på fortetting og forlenging av alt etablerte bustadområder for eventuelt etablering av nye felt. Desse framlegga her vil krevje større grep i høve til infrastruktur, som skule, barnehage, gang og sykkelveg. Det er óg eit område der det ikkje er etablert spreidd busetnad i dag. Dette er i dag eit langt samanhengane urørt areal som ligg mellom to større byggefelt. Frå fjorden vil eit byggefelt vere svært synleg og ein del av den grøne strukturen sett frå sjøen bør takast vare på. Konklusjon: Adm. rår ikkje til at det vert etablert bustader i dette området i denne planperioden.

17 17 Område nr. 3 og 120, Mjåtveit - Dalstø Eigedom: 18/1, 18/18, 18/23, 18/25, 18/29,40, 18/30, 18/42, 18/45, 18/47, 18/48, 18/72, 18/73, 18774, 18/75, 19/5, 19/11, 19/30 Storleik: Innspel 130daa. Etter vurdering, 212daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader Områdeskilding: Områder ligg på nedsida av Mjåtveit næringspark og strekker seg ned mot fjorden. Det er kome fleire innspel i dette området. Vi har vurdert desse innspela under eitt for å sjå samanheng i framlegg til areal for bustad Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader Kystfureskog, lokal verdi. I + nedre del av området mot fjorden. Kulturminne + Ikkje reg. SEFRAK, eller kulturminner Landbruk + Ikkje kjerneområde landbruk. Friluftsliv + Turveg gjennom nedre del av området mot sjøen Registrert som friluftområde i kyst Landskap/ strandsone + Furefjellet landsdrag, Kupert, lite eksponert, brattkyst. Sør /vest vendt

18 18 Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Konsekv. Forklaring, kunnskapsgrunnlag Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) I følgje støysonekartet, ikkje innanfor området. Ved Mjåtveit næringspark kan det bli støy, alt etter kva bedrifter som etablerer seg der. Det er og framlegg til plan om å utvida industrifeltet, dette kan må takst omsyn til i reguleringsplan både for bustad og næring. Ikkje reg. kjerneområde landbruk Det er registrert kystfureskog, område der skogen er registrert er teke ut av plan. Ikkje registert SEFRAK eller kulturminne. Landskapsomsyn: Furefjellet ligg i området, dette skal ivaretakast ved planlegging av bustadfelt. Dette arealet er ikkje eigna for utbygging, men vil fungere som ei skjerming i landskapet. Slik vil ein få liten fjernverknad frå bustadfeltet frå sjø.lite eksponert, brattkyst, nordøstvendt og utsikt til sjø. Fylkesveg 564 har etablert gang og sykkelveg til Frekhaug Dalstøvegen må oppgraderast. Det er behov for gang og sykkelveg i feltet. Tilrettelagt for kommunal vann- og avløpsleidning Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Arealbruk i strandsona Dette vil bli ein Aksen Knarvik- Frekhaug med alle kommunale tilbod.2 km til sentrum.sykkelavstand Dette er vidare utviding av alt eksisterande bustadfelt Dalstø - Frekhaug. Ein svært liten del av området er rasutsett (NVE) ved det som er nærast veg, må takast omsyn til i regulering på vestsida av Furefjellet. Tiltaket vil vere ikkje ha negative påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Ikkje barnetråkk reg. Kan vere ei konflikt med industriområde Området ligg opp mot eksisterande senterstruktur. I dette området vert byggegrensa lagt i kant med funksjonell strandssone som er kartlagt i høve planprosessen. Området er planlangt over 100 beltet i strandsona. Etter landsanalyse er områder trekt vekk frå sjø og Furefjellet er ivareteke som landskapselement. Folkehelse Trase for gang og sykkelveg må vurderast. oppsummert Støy med omsyn til folkehelse må vurderast. Konklusjon: Adm. foreslår å legge ut Dalstø til bustadfelt. Området er i tråd med arealstrategiane, det er tilrettelagt med infrastruktur og dette er solrike og attraktive sentrumsnære tomter.

19 19 Område nr. 4, Mjåtveit Eigedom: 22/2, 22/4, 22/13, 22/16,19, m. fl. Storleik: Innspel, 47 daa. Etter vurdering, 102 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader Områdeskilding: Området ligg sentralt i Frekhaug, delar av området ligg der det er gjort framlegg til utviding av Mjåtveit industriområde, og nordre del ligg mellom Mjåtveitstø og Mjåtveitmarka bustadfelt. Dette er ei fortetting/utviding av eksisterande bustadområde. Vi har vurdert innspel nr 4 i samband med eit større areal slik at det blir ein samanhengane struktur. KU er gjort for heile området. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ingen registreringer Kulturminne + SEFRAK, ikkje reg. Landbruk + Ikkje kjerneområde landbruk. Friluftsliv + Reg. barnetråkk sykling, ski på etablert leikeplass. Regionalt viktig friluftsområde langs kysten. Landskap/ strandsone + Bustadfeltet føl landskapsdraget Delar av området ligg innfor 100 beltet.

20 20 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) I følgje støysonekartet er det ikkje registrert Ikkje reg. kjerneområde landbruk. Det er ikkje registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Ikkje registert SEFRAK eller kulturminne. Utvidinga av området er ein forlenging av regulert bustadområde i dag. Lite eksponert, solrikt og utsikt til sjø. Bustadfeltet føl landskapsdraget og vil ikkje ligge eksponert. Vi har i framlegget tatt ut den nedre del av innspel nr.4. Då vert området liggande litt i le for eit lite høgdedrag, og blir mindre eksponert frå sjø. Området vil då ligge utanfor 100 m. beltet. Regionalt viktig friluftsområde langs kysten. Denne vert teke vare på vi har lagt ut grøntdrag og område for kyststi nedanfor feltet. Fylkesveg 564 går forbi området. Her er det gang og sykkelveg til Frekhaug i dag. Kort veg til sentrum.ca 1. km. Tilrettelagt for kommunalt vatn og avløpsleidning Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Arealbruk i strandsona Folkehelse oppsummert Området er ein del av aksen Knarvik- Frekhaug, 1 km. til Sagstad med alle kommunale tilbod. Sykkelavstand til Frekhaug sentrum. Dette er eit fortetting av alt eksisterande sentrumsstruktur. Området er ikkje rasutsett (skrednett). Tiltaket vil vere ikkje ha negative påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Barnetråkk reg.på leikeplassen som er regulert på Mjåtveitmarka. Området ligg opp mot eksisterande senterstruktur I dette området vert byggegrensa sett til over 100 meter. Trase for gang og sykkelveg må vurderast. Konklusjon: Adm. kjem med framlegg om å legge ut dette området, det er ein del av den alt etablerte Mjåtveitmarka og infrastruktur er tilrettelagt. Det er sentrumsnært, med attraktive, solrike tomter.

21 21 Område nr. 5, Langeland Eigedom: 24/7, 24/90. Storleik: Innspel, 26 daa. Område etter vurdering, 22 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader Områdeskilding: Området ligg sentralt ved Frekhaug, Meland aktiv og Sagstad skule. Dette er ei utviding av reguleringsplan for Langeland. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ingen registreringer Kulturminne + SEFRAK, ikkje reg. Landbruk + Ikkje kjerneområde landbruk. Friluftsliv + Reg barnetråkk. Ligg mot fjellet Storeknappen. Landskap/ strandsone + Delar vil av feltet vil bli eksponert i landskapet.

22 22 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Auka biltrafikk i området I følgje støysonekartet er det ikkje registrert Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje reg. kjerneområde landbruk.drivverdig skog Det er ikkje registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Ikkje registert SEFRAK eller kulturminne. Utvidinga av området er ein forlenging av regulert bustadområde i dag. Terrenget er kupert Solrikt og m. utsikt. Meland aktiv ligg like ved. Adm. har i framlegget teke ut den nedre del av framlegget. For at området ikkje skal bli så dominerande i landskapet har adm. forslått å gjere feltet litt mindre.. Det er teke vare på grønstruktur mellom vegen og feltet. Fylkesveg 244 Sagstadvegen går forbi området. Ein del trafikk på vegen, til skule og idrett. Gang og sykkelveg til Frekhaug er etablert litt lenger sør. Gangavstand til sentrum. Kan nytte etablert tilkomst til eksisterande felt. Tilrettelagt for kommunalt vatn og avløpsleidning Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Arealbruk i strandsona Folkehelse Området er ein del av aksen Knarvik- Frekhaug. Ligg på Sagstad med alle kommunale tilbod. gangavstand til Frekhaug sentrum. Området er ikkje rasutsett (skrednett). Tiltaket vil vere ikkje ha negative påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Barnetråkk reg. Området ligg opp mot eksisterande senterstruktur Solrikt område i nær tilknyting til skule, idrett og sentrumsføremål. oppsummert Konklusjon: Adm. kjem med framlegg om å legge ut dette området til bustad.det er ein del av det alt etablerte Langelandsfeltet. Infrastruktur er tilrettelagt og det er sentrumsnært, med attraktive solrike tomter.

23 23 Område nr. 6, 70A, 78 og 87, Litlebergen - Fosse Eigedom: 25/3, 25/16, 25/52, 25/53, 25/85, 25/80, 25/167, 26/1, 26/23, 26/51, 26/56, 26/67. Storleik: Innspel, ca 70daa. Etter vurdering, ca 223daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader Områdeskildring: Bustadfeltet ligg ved det eksisterande regulerte bustadfeltet Fossesjøen på Fosse mot Litlebergen. Dette er framlegg om ei utviding mot nord som blir avslutta ved Litlebergen marina. Innspel Område vurdert tatt inn i plan Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Dam ved Litlebergen, reg. i naturtypekartlegging. Beitearter i skogbunnen. Kulturminne + SEFRAK ikkje reg. Dammen er eit kulturminne. Landbruk + Ikkje kjerneområde landbruk, økonomisk drivverdig skog Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Brattkyst, nord østvendt

24 24 Tema Konsekv. Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Barn og unge Tilhøve til arealstrategier Arealbruk i strandsona Folkehelse Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) I følgje støysonekartet er nedre deler i gult område. Det kan opplevast støy frå Flatøy frå E39 industri og småbåthamn. Ikkje reg. kjerneområde landbruk, økonomisk drivverdig skog. Høy bonitet, kan taksast ut ved etablering av felt. Det er ikkje registrert raudlisteartar (Artskart/Naturbase). Dam til bruk for mølle. Dammen skal takst vare på i reguleringsplan for området, vil tilføre bustadområdet ein ekstra verdi. Ikkje registert SEFRAK eller kulturminne, men ein dam som var bygd i meter betong. Denne er eit kulturminne, og ligg i rekke med isdam og drikkevatn. Utvidinga av området er ein forlenging av Fossemyra som er regulert i dag. Terrenget er småkupert, brattkyst, nordøstvendt og solrikt og utsikt mot fjorden. Området ligg på oppsida av Ådlandsvegen 245. byggegrensa mot fjorden vert vurdert i tråd med funksjonell strandsone i vil gå langsveg. Landskapet går skrått opp mot Fargeråsen, innspel 70 blir for eksponert i landskapet. Fossekrysset er trafikkfarleg. Vidare er vegen inn til området, Ådlandsvegen 245 er ikkje dimensjonert for stor bustadbygging. Det er planlagt nye felt her i gjeldane plan og tilkomst må sjåast i samanheng med Fossesjøen og denne må leggast om Det er behov for gang og sykkelveg og inn til feltet. Tilrettelagt for kommunalt vatn og avløpsleidning på Fosse. Ligg i aksen Knarvik- Frekhaug, 1.5 kilometer til Sagstad med alle kommunale tilbod. Sykkelavstand til Frekhaug sentrum. Dette er eit fortetting av alt eksisterande sentrumsstruktur. Ein liten del av området er rasutsett (skrednett) ved det som er nærast vegen, må takast omsyn til i regulering. Det er ikkje noko utløysande rassone i området ovanfor. Tiltaket vil vere ikkje ha negativ påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Ikkje barnetråkk reg. Området ligg opp mot eksisterande senterstruktur i tråd med arealstrategiane. I dette området vert byggegrensa lagt i kant med funksjonell strandssone som er kartlagt i høve planprosessen. Byggegrensa vil gå langs fylkesveg 245 Trasé for gang og sykkelveg må vurderast over til Sagstad oppsummert Vurdering: Området ved Fosse er eigna areal for etablering av bustadfelt, det er solrikt og fin utsikt til sjø. Kort avstand til Frekhaug senter og Sagstad skulekrins. Feltet er knytt opp mot Fossesjøen og vil vere ei forlenging av regulert felt. Krysset ved Fosse er ei utfordring i høve til infrastruktur, dette vil vere ein del av rekkefølgekrav å få endra utforming. Området ligg i aksen Frekhaug-Knarvik. Litebergen kan utviklast til å bli ein møteplass for innbyggarane i dette området. Vi har tatt ut 70 A, årsaka til dette er at det vil bli for eksponert i landsskapet.

25 25 Område nr. 7 og 21, Ådland Eigedom: 36/3, 36/107, 36/108, 36/109, 36/123, 36/128, 36/130 Storleik: Innspel, 69 daa. Etter vurdering, 75 daa. Noverande areal: LNF/spreidd bustad. Forslått arealbruk: Bustader Områdeskildring: Området ligg på Ådland. Vi har vurdert innspela nr.7 og 21 under eit. Det er ynskje om bustader i Ådlandsområdet som ligg på nordsida av øya. Tomter i bygda har vore etterspurt. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Naturtype. Ingen registreringer Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje kjerneområde landbruk. Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Delar vil av feltet vil bli delvis eksponert i landskapet mot Ådlandvågen. Utenfor 100 metersgrensa.

26 26 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Auka biltrafikk i området I følgje støysonekartet er det ikkje registrert. Ikkje reg. kjerneområde landbruk. Heile området er reg. som drivverdig skog Det er ikkje registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Ikkje reg. Terrenget er småkupert Solrikt og utsikt mot Ådlandvågen og fjorden. Området ligg på oppsida av Ådlandsvegen 245. Fylkesveg 245 Ådlandsvegen går forbi området Det er ikkje etablert gang og sykkelveg. Fossekrysset er ei utfordring i høve etablering av nye bustadområder. Tilrettelagt for kommunalt vatn og avløpsleidning Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Arealbruk i strandsona Langt til offentlege tenestetilbod Området er ikkje rasutsett (skrednett) Tiltaket vil vere ikkje ha negative påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Hovudtyngda av bustadbygginga skal skje i regulerte område i tilknyting til Frekhaug kommunesenter, områdesenteret Rossland og bygder. Utviklinga skal ha som mål å byggje opp under næringsliv, kultur, infrastruktur. Solrikt område med sjøutsikt i nær tilknyting til skule, idrett og sentrumsføremål. Folkehelse oppsummert Konklusjon: I samfunnsdel og arealstrategiane det peika på at Meland ynskjer å oppretthalde bygdestrukturen i kommunen, og at det skal vere liv i bygdene. Ådland er ei bygd nord på øya der er det kome innspel om å få etablert bustader i planperioden. Adm. har vurdert området og funne at sjølv om det ligg utanfor sentrumstruktur er det eit eigna område for å etablere bustader.

27 27 Område nr. 8, Åsebø Eigedom: 46/5, 47/15, 47/23, 47/28, 47/29,74, 47/33,47, 47/34-35, 47/56, 47/71, 47/119. Storleik: Innspel, 7 daa. Etter vurdering, 54 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader Områdeskildring: Område ligg ved Åsebøvegen, nært opp mot bygda Åsebø. Innspelet gjeld gnr. 47 og bnr. 23, men adm. har vurdert området i ein større samanheng med omsyn til arealstrategiane, der det er peika på at det skal vere høve for å bygge i bygdene for å halde bygdestrukturen oppe i Meland. Vi har vurdert dette området som LNF spreidd. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + En fjerdedel av området er innanfor nedslagsfeltet for Rydlandsvassdraget Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ein liten del av området mot Åsebø er registrert som kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ligg langs Åsebøvegen

28 28 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg Delar av området vert slått, lite drivverdig jord. Ein fjerdedel av området er innanfor nedslagsfeltet for Rydlandsvassdraget Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Dette vil ikkje kome i konflikt med landskapsomsyn. Ein liten del av område mot Åsebø er registrert som kjerneområde landbruk Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Åsebøvegen, KV 1124 går gjennom området Privat vann og avløp. Dette ligg nord på øya og er eit område i tilknyting til områdesenteret Rossland. Ligg i Åsebøbygda. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tilhøve til arealstrategier Hovudtyngda av bustadbygginga skal skje i regulerte område i tilknyting til Frekhaug kommunesenter, områdesenteret Rossland og bygder. Utviklinga skal ha som mål å byggje opp under næringsliv, kultur, infrastruktur. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Som peika på i arealstrategiane ynskjer kommunen å leggje til rette for spreidd bygging i bygdene for å oppretthalde bygdestrukturen. Vi har valt å legge ut eit større område litt utanfor Åsebø, for å holde kulturlandskapet vedlike inn i kjerneområde av Åsebøbygda. Dette vil skape høve for folk å bygge i Åsebø samstundes som ein tek vare på jordbruksbygda. Område nr.9, sjå 1.

29 29 Område nr.10, Nedre Tveit Eigedom: 12/28 Storleik: 1 daa Noverande areal: LNF Foreslått arealbruk: bustad Områdeskildring: Innspelet gjeld ei enkelt tomt på Nedre Tveit Innspelt område Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde Landbruk Friluftsliv + Landskap/ strandsone + Landbruksstrukturen /kulturlandskap

30 30 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Kjerneområde landbruk Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg i kjerneområde landbruk i eit av dei mest attraktive jordbruksbygdene i Meland. Vestbygdvegen 244 går forbi Kommunalt vann og avløp Ligg i eit jordbruksområde på Tveit Tilhøve til Ikkjei tråd med arealstrategiane arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er kome innspel om ei tomt i kjerneområde landbruks område på Tveit. Det å utvikle dette området til å gjelde eit større samanhengande LNF spreidd har vi vurdert, men det vil kome i konflikt med landbruksinteressene i dette området som er kjerneområde landbruk.

31 31 Område nr. 11, Erstad Eigedom: 14/1, 14/6, 14/13,23-24, 14/28, 14/31, 14/44, 14/45, 14/47, m.fl. Storleik: Innspel, 6 daa. Areal etter vurdering, 41 daa. Noverande areal: LNF/inntil LNF spreidd bustad Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Ligg på Erstad i tilknyting til Melandsbygda. Området er prega av jordbruk. Bygda treng nye tomter slik at det vert høve for yngre menneske å etablere seg her. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Kulturlandskap, jordbrukslandskap

32 32 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Gul støyson mot Melandsvegen, Erstad masseuttak kan skape støy. Kjerneområde landbruk, men nye bygninger vert ikkje etablert slik at dei hindrar vidare jordbruksdrift. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtype i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Barnetråkk reg. i ytre, nordre del av området, vil ikkje ha påverknad, det er mykje naturområde rundt. Melandsvegen FV. 244 går forbi området. Vann og avløp er ok Det er behov for bustader slik at folk kan drive jordbruk vidare i dette området. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Vil ikkje ha påverknad på born og unge Tilhøve til arealstrategier Det er peika at bygdene skal styrkast, dette er i tråd med dei overordna arealstrategiane Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. tilrår å utvide arealet til bustader i dette området. Det er behov for bustader i området og det er ikkje i stor konflikt med landbruksinteresser. Infrastruktur er tilrettelagt. Området inkluderar areal alt sett av til spreidd bustad, og vert lagt ut som vidare spreidd bustad med dei retningsliner det fører med seg. Område nr. 12, sjå 2.

33 33 Område nr. 13, 17, 64 og 88, Sagstad Eigedom: 18/10, 18/12, 18/19, 19/2, 19/6, 25/10, 25/26, m.fl. Storleik: Innspel, 110 daa. Område etter vurdering, 119 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk Bustad Områdeskildring: Område er fire ulike innspel som me vurderer under eit. Områda ligg på Sagstad, ikkje så langt frå Meland aktiv. Ligg i nært tilknyting til både spreidd busetnad og bustadfelt. Kort avstand til Frekhaug sentrum og skule. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Delar av innspel nr. 88 og 13 og nedre del av nr.65 ligg nede i dalen i kulturlandskapet, nr.17,13 og øvre del av nr. 64 ligg opp i fjellskråninga.

34 34 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Vil ikkje skape mykje ekstra trafikk Sagstadsvegen 244 går gjennom området. Den har gul støysone. Kjerneområde landbruk nede i dalen og økonomisk drivverdig skog i Vardåsen.Plassering av nye hus må ikkje kome i konflikt med landbruksdrift. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua artar i naturtypekartlegging i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Vardåsen er eit høgdedrag på ca.100 moh mens Sagstad dalen ligg på ca 50 moh. Delar av innspela går inn på Vardåsen. Vi har teke dei ut av plan for dei vil vere svært synlege og vil tilføre området ein anna karakter enn det kulturlandskapet som er i dag. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Sagstadvegen er smal og vert mykje brukt av born som går til og frå skulen. Offentleg vann og avløp Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse Sentrumsnært, nær skule, barnehage og idrett Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Lite innslag av ras i øvre del av 64 som er teke ut av plan. Tiltaket vil ikkje ha stor påverkand på born og unge. Kan bli meir trafikkert på Sagstad vegen. Tiltaket er i tråd med arealstrategiane, fortetting og nært til sosial og teknisk infrastruktur Gangavstand til kommunale tilbod, skule, idrett og sentrumstilbod. oppsummert Vurdering av forslaget: Området ved Sagstad ligg i ein eksisterande bygdestruktur, samstundes som det er nært sosial og teknisk infrastruktur. Område er lett tilgjengelege og det må ikkje gjerast store inngrep ved bygging. Fortetting i dette området er i tråd med arealstrategiane. Vi foreslår å legge det som LNF spreidd for å ta vere på bygdestrukturen. Deler av innspela på nordsida mot Vardåsen vert teke ut av omsyn til landskapet.

35 35 Område nr. 14, Dale Eigedom: 21/4, 21/7. Storleik: Innspel, 138 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Området ligg ved Dalstø, rett nedanfor vegen 2-3 km frå Frekhaug sentrum. Det ligg i nærleiken av Dalemarka bustadfelt. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg.. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. kjerneomrde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Nedre del innanfor 100 metersbelte.

36 36 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Delvis kjerneområde skog Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtype i området Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Delar av område ligg innanfor 100 beltet, i skogbeltet ned mot Herdlafjorden. Solrikt Området ligg i tilknyting til Dalemarka boligfelt, det er ikkje gang og sykkelveg ned til område. Det er ikkje etablert infrastruktur inn i området. Vann og avløp Ein må i buss til Sagstad skule, det er ikkje gang eller sykkelavstand til kommunalt tenesetetilbod. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tilhøve til arealstrategier Område er ikkje i tråd med arealstrategiane «Meland kommune skal gjennom arealplanlegginga byggje opp under eksisterande sosial og teknisk infrastruktur, samt søkja effektive løysingar for å samordna arealbruk og kommunikasjon» I eit folkehelseperspektiv er plassering av bustadfelt i dette område problematisk då ein må bruke bil for å kome seg til tilbod. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: I den overordna tenkinga rundt etablering av bustadområder er Frekhaug å peika på som eit utviklingsområde, og det er kome mange innspel langs Herdlafjorden. Dette vert ei forlenging av Dalemarka som er eit krevjande område i høve sosial og teknisk infrastruktur. Vi har i denne planperioden sett Dalstøvegen som ei plangrense for nye byggeområdet mot vest. Innspelet vert ikkje teke med i den vidare planlegginga i denne planperioden.

37 37 Område nr. 15A, Frekhaug Eigedom: 23/1 Storleik: Innspel, 10 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad /offentleg areal Områdeskildring: Innspelet gjeld bustad eller offentleg areal på Grisehushaugen ved Folkehøgskulen i Frekhaug sentrum. Arealet er innmarksparsell og dyrka mark som ligg i eit bustadområde. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Dyrka mark Friluftsliv + Barnetråkk, nærfriluftsområde Landskap/ strandsone + Grønstruktur i landskapet

38 38 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Dyrka mark Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Den grønne området er livgivende heile området, ei grønn lunge i Frekhaug sentrum. Området er mykje bruk av barn og unge. Barnetråkk. Dette er eit viktig nærområde både vinter og sommar. Infrastruktur er etablert Privat vann og avløp Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Området ligg i Frekhaug sentrum i det mest folketette området på Frekhaug. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Dersom ein legg ut dette området til bustader eller offentleg tenestetilbod vil det ha negativ påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Er registrert som barnetråkk. I strid med arealstrategiane. Kommunen skal planleggje for ein samanhengande grønstruktur. Grønstrukturen skal binde saman bustadområde, skuler, barnehage og strandsone. Større samanhengande friluftsområde og særleg viktige landskap og naturmiljø skal sikrast gjennom omsynssoner. Konflikt i høve til nærmiljøområde som vert brukt til lågterskel fysisk aktivitet. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår frå at området vert lagt ut som bustad eller offentleg areal då dette er ei verdfull grøn lunge i Frekhaugsentrum og skaper eit livgivande miljø i bustadområdet. Dette vil og vere friareal tilknyting til alt etablert skule og barnehage. Det er i strid med arealstrategiane som seier at; Kommunen skal planleggje for ein samanhengande grønstruktur. Grønstrukturen skal binde saman bustadområde, skuler, barnehage og strandsone. Større samanhengande friluftsområde og særleg viktige landskap og naturmiljø skal sikrast gjennom omsynssoner. Område nr. 15B Området ligg under reg.plan og må ordnes som ei eiga sak i forhold til denne. Område nr. 15C Allereie behandla som disp. sak.

39 39 Område nr. 16, Håtuft Eigedom: 31/3 Storleik: Innspel, 2 daa. Område etter vurdering, 2 daa. Noverande areal: Lnf Forslått arealbruk: Spreidd næring Områdeskildring: Området ligg på Håtuft i tilknyting til gardsbruket. Grunneigar ynskjer å etablere eit smådyrkrematorium i tilknyting til gardsdrift. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ikkje reg

40 40 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Område ligg innanfor kjerneområde landbruk, etablering av smådyrkrematorium er eit tilleggsnæring til landbruksdrift på garden, og vil ikkje kome i konflikt med drift. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar i området. Innanfor nedbørsfeltet Rylandsvassdraget, men dette tiltaket vil ikkje ha konsekvensar for Rylandvassdraget Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Krematoriet ligg i eit landbruksområde, i tilknyting til gardtunet. Kommunal veg, Håtuftvegn går inn til område, dette tiltaket vil ikkje genere mykje meir trafikk Kommunalt vann og privat avløp Tilleggsnæring til landbruksdrift på garden Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Born og unge Tilhøve til arealstrategier Det skal leggjast til rette for småskala næringsutvikling knytt til landbruk. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. vurderer dette vil vere eit tiltak som kan vere med å styrke gardsdrifta med ei tilleggsnæring i område. Det er behov for denne type tilbod i regionen. Adm. rår til at det vert etablert eit område med spreidd næring på Håtuft. Område nr. 17, sjå 13.

41 41 Område nr. 18, Sundet Eigedom: 26/2, 26/79, 26/135. Storleik: 16 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk. Småbåthamn Områdeskilding: Det er behov for fleire småbåthamner i Meland. Det er planlagt ca. 40 båtplassar. Det vil bli ein kombinasjon av faste- og gjestebåtplassar. Sundet har ei sentral lokalisering. Det ligg ei småbåthamn på Litlebergen og denne vert etablert i nær tilknyting til denne. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv Landskap/ strandsone + Regionalt friluftområde Håøya ligg på motsett side av sundet Strandsone

42 42 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Området er alt prega av gjennomgangstrafikk for båtar. Fartsgrensa er lav fart. Det er ikkje landbruksdrift i området Ikkje registrert Det er ikkje kulturminne i området Området ligg mellom statlege sikra friluftsområde Håøya og Sundet. Deler av området er registret som regionalt friluftsområde. Ei etablering av småbåthavn her vil opne for meir bruk av sjøområda. Området er tenkt plassert ei vik der det tidlegare har vore naust og båtoppstillingsplassar. Det er god djupn for båtar. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Barn og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vegtilkomst til området er vanskeleg i dag. Fylkesvegen mellom Fossekrysset og Moldekleiv skal få ny gang og sykkelveg. Det er regulert ny veg inn i området i samband med reguleringsplan for Sundet. Vert etablert når det vert etablert bustadfelt i høve til reguleringsplan. Båthamna vert etablert i eit område med befolkningsvekst og nyetablering av bustadfelt. Det vil vere i behov for båthamn knytt til bustad. Det vil heller ikkje liggje langt frå Knarvik eller Frekhaug senter Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår, det vil bli opna for tilkomst til strandareal, som i dag ikkje er i bruk og til offentleg tilgjengeleg. Det kan og i tilknyting til dette leggjast til rette for universellutforma fiskeplass ved kaien som ligg i nærleiken til området Meland kommune skal legge til rette for småbåthamner og aktivitet i tilknyting til sjø. Tiltaket vil ha positiv effekt på folkehelsa, då det vil gjerne tilkomst til strand og båtliv enklare. Tilrettelegginga v bade og fiskeplass vil gje ringverknader. Det bør óg vere høve for å setje båt på sjøen her om ein ikkje har båtplass. Vurdering av forslaget: Det er behov for småbåthamn i kommunen. Sundet er ei naturleg vik som er eigen for båthamn. Bruk av området vil kunne kombinerast med friluftsliv og tilrettelagt fiskeplassar. Det er og behov for gjestebåthamn. Adm. tilrår at området vert lagt ut som båthamn.

43 43 Område nr. 19, 54, og 69, Moldekleiv Eigedom: 26/2, 27/2, 27/48, 27/49, 28/15, m.fl. Storleik: Innspel 19, 36 daa. Innspel 54, 38 daa. Innspel 69, 2 daa. Område etter vurdering, 37 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader/spreidd bustad/fritidsbustad. Områdeskildring: Innspela gjeld fleire områder knytt opp mot Moldekleiv og Grasdal skulekrins. Vi har vurdert dei under eitt. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, Kulturminne, + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Deler er reg i barnetråkk Landskap/ strandsone + Innspel nr 69 og delar av 19 er innanfor

44 m belte Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Konsekv. Forklaring, kunnskapsgrunnlag Ikkje kjente registreringar. Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no). Auka biltrafikk vil føre til auka klimagassutslepp. Ikkje i konflikt med landbruksinteresser. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Kongleskogen er reg. som barnetråkk ved skulen. Området rundt Håøya er registrert som regionalt viktig friluftsområde. Området ligg nordvendt skråning ned mot fjorden med fin utsikt. Terrenget er grunnlendt og småkupert md busk og trevegetasjon. Innspel nr 69 og delar av 19 er innan for 100 m belte. Transport inn i området er problematisk på Moldekleiv. Fossevegen har ikkje gang og sykkelveg, og er svært smal. Fossekrysset skaper trafikkfarlige situasjoner. Kommunalt vann og avløp. Ligg i Grasdal skulekrins. Grasdal skule har kapasitetsproblem i dag. Det er i dag reguleringsplanarbeid for bustad på gang for Litlebergen, Midtsundet og Sundet. Ein må bruke bil for å nå andre tenestetilbod. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Nye større byggeområder i dette området er ikkje i tråd med arealstrategiane» Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Offentleg tenestetilbod skal i all hovudsak leggjast til desse sentra.» Etablering av bustadfelt her kan vere problematisk i høve til folkehelsetanken. Det er ikkje etablert gang og sykkelveg og ein må bruke bil for å nå offentleg og privat tenestetilbod. Vurdering av forslaga: På bakgrunn av arealstrategiane, folkehelseperspektiv, eksisterande ledig bustadareal i området og skulekapasitet på Grasdal skule vert det berre lagt ut eit område i tilknyting til Moldekleiv bustadfelt i denne planperioden. Heile dette området frå Fosse- Moldekleiv er under utvikling/ endring. Det er allereie etablert større bustadområder i gjeldane plan som ikkje er realisert til utbygging mellomanna på grunn av rekkefølgjekrav i høve til infrastruktur.

45 45 Område nr. 20, Ådland Eigedom: 36/1,22 m.fl. Storleik: Innspel, ca 95 daa. Område etter vurdering, ca 95 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Fritidsbustader Områdeskildring: Området ligg i Ådlandsvågen/Nordre Ådland. Området har spreidd hyttebusetnad og ligg nordaust på Holsnøy. Området ligg i tilknyting til eit eksisterande felt med fritidsbusetnad. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Sjørelatert friluftsliv Landskap/ strandsone + Deler av området er innanfor funksjonell strandsone

46 46 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Hyttefeltet ligg i sjøkanten på Ådland. Ådlandsvegen. Det er etablert veg inn i hyttefeltet. Privat vann etablert. Avløp må ivaretakast i reguleringsplan Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Hytteområdet ligg nord på øya Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på barn og unge Det skal leggjast til rette for små hyttefelt med gode kvalitetar i utkantane av kommunen nord på øya. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm vurderer å legge ut område for fritidsboliger i tilknyting til eksisterande område i gjeldane kommuneplan. I område er det alt etablert hytter mot sjøen. Infrastruktur er på plass. Det er solrikt. Det vert stilt krav om regulering av området. Område nr. 21, sjå 7.

47 47 Område nr. 22, Refskar Eigedom: 39/1, 39/13, 39/14. Storleik: Innspel, 32 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Fritidsbustader Områdeskildring: Området ligg mot Refskar. Grunneigar ynskjer å leggje ut tomter i området ned mot sjøen til fritidsbustad. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, Kulturminne + Enket SEFRAK bygg i området Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Sjørelatert friluftsliv Landskap/ strandsone + Området er innanfor funksjonell strandsone

48 48 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Hyttefeltet som er forslått ligg innafor funksjonell strandsone. Det er eit område der det er etablert spreidd fritidsbusetnad i dag. ÅdlandSvegen går forbi området. Det er ikkje etablert veg inn i området. Privat veg inn i området. Privat vann etablert. Hytteområdet ligg nordøst på øya. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket ikkje ha påverknad på barn og unge Tilhøve til arealstrategier Det kan leggjast til rette for små hyttefelt med gode kvalitetar i utkantane av kommunen nord på øya. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. vurderer at dette området ikkje vert lagt ut som fritidsbusetnad i denne planperioden. Det er alt etablert eit større felt på Ådland, der det er etablert hytter i dag. I dette området er det ikkje større områder for hytter. Meland kommune er ikkje ein kommune som ynskjer stort omfang av fritidsboliger, kommune er først og fremst ein bukommune.

49 49 Område nr. 23, Refskar Eigedom: 38/2, 38/3, 38/5, m.fl. Storleik: Innspel, 2 daa. Område etter vurdering, 31 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Fritidsbustader Områdeskildring: Området ligg Revsgard. Grunneigar ynskjer å leggje ut 3 tomter i området ned mot sjøen til fritidsbolig. Det er alt etablert nokre fritidshus i området i dag. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Eitt enkelt SEFRAK-bygg i området Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Sjørelatert friluftsliv Landskap/ strandsone + Innanfor funksjonell strand.

50 50 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Hyttefeltet er forslått ligg innafor funksjonell strandsone. Det er eit området som er prega av spreidd hyttebygging i dag. Ådlandvegen går forbi området. Det er etablert veg inn i området. Det ligg ein privat kai i området. Offentleg vatn etablert. Avløp må ivaretakast i reguleringsplan. Hytteområdet ligg nordaust på øya Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket ikkje ha påverknad på barn og unge. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Det kan leggjast til rette for små hyttefelt med gode kvalitetar i utkantane av kommunen nord på øya. Vurdering av forslaget: Adm. vurderer at dette området vert lagt ut som fritidsbusetnad i denne planperiode,n då området i dag er prega av fritidshus og det er etablert infrastruktur i området. Området ligg til sjø og er solrikt. Ved planlegging av hytter skal det sikrast offentleg tilgang til strandsona og verdifulle natur- og kulturlandskap.

51 51 Område nr. 24A, Ådland - Refskar Eigedom: 37/4, 37/43, 38/3, 38/66, 28/67, 28/38 Storleik: Innspel, 1 daa. Område etter vurdering, 2 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Naust Områdeskildring: Innspelet gjeld to naustområde som ligg i Ådlandsvågen og på Vardneset. Innspel Ådlandsvågen Område etter vurdering Innspel Vardneset Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Sjørelatert friluftsliv Landskap/ strandsone + Funksjonell strandsone

52 52 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Tiltaket vil ikkje skape meir støy Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. SEFRAK-registert bygg i området Ligg i strandsona i eit allereie etablert naustområde. Det er ikkje etablert veg ned i området, bygging av naust vil ikkje skape meir trafikk Privat vann og avløp Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ligg i tilknyting til hyttefelt og naustmiljø Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er alt etablert eit naustområde her, med ferdig uskilte tomter på Vardenest. I Ådlandvågen vert det eksisterande naustområde for Ådlandsvågen forslått utvida med tre naust Nausta skal tilpassast eksisterande byggeskikk.

53 53 Område nr. 24B, Ådland Eigedom: 38/8, 38/13,16, 38/62, 38/63, 38/64, 38/65. Storleik: Innspel, 3 daa. Område etter vurdering, 5 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Innspela gjeld to områder i same område illustrert i kart, grunneiger ønskjer to områder for bustad i LNF-område på Ådland. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Kultur og jordbrukslandskap

54 54 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Kjerneområde landbruk Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtype Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg i eit landbruksområde. Veg ned til området Tilrettelagt offentleg vann og privat avløp. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Begge framlegga ligg i tilknytning til aktivt landbruk. 38/62 ligg i tilknytning til fleire andre frådelte tomter og adm. har valgt å ta dei inn i planen som spreidd bustad. 38/8 er ei litt stor boligtomt, der er det søkt om fradeling av to enkle tomter, og slik adm ser det er dette tiltak, som må kunne la seg løyse utenom arealplan. Område nr. 25, Skarpeneset Administrasjonen har vurdert at innspelet ikkje er eigna å ta i kommuneplanen, men bør tas i ei eiga reguleringssak.

55 55 Område nr. 26, Eikeland Eigedom: 42/1 Storleik: Innspel, 3 daa. Etter vurdering, 5 daa. Noverande areal: LNF på land. Forslått arealbruk. Småbåthamn Områdeskilding: Det er behov for fleire småbåthamner i kommunen. Eikeland er ei lun hamn med kupert kyst og kulturlandskap. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Rikt fugleliv. Kulturminne + I nærleiken er det verdfullt naustmiljø, høg kulturverdi Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv Landskap/ strandsone + Regionalt svært viktig friluftsområde. Kystlandskap + Innanfor Funksjonellstrandsone. Sårbart kystlandskap

56 56 Tema Konsekvens Forklaring, Kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Barn og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Ikkje kjerneområde landbruk, beiteområde for sau. Rikt fugleliv I nærleiken er det verdfullt naustmiljø, og kirkegård, den er automatisk freda. Standlina inneheld små holmer og skjer og er prega av svaberg, koller og enkelte stader klippeskoren rundkyst lengst sør mot Eikeland. Vegetasjon er skrinn. Det ligg nokre hytter i området, også nokon som berre har tilkomst frå sjø. Vegtilkomst til ei ny båthavn må gjerast i samanheng med reguleringsplan og ved bruk av landskapsanalyse. Den bør ikkje gå forbi kirkegården. Vatn og avløp ikkje etablert Ligg i nærleiken til Rossland. Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår, det vil bli opna for tilkomst til båtliv Meland kommune skal legge til rette for småbåthamner og aktivitet i tilknyting til sjø. Tiltaket vil ha positive effekt på folkehelsa, då det vil gjerne tilkomst til strand og båtliv enklare. Det bør óg vere høve for å setje båt på sjøen her, om ein ikkje har båtplass. Vurdering av forslaget: Det er behov for småbåthamn i kommunen. Dette er eit lunt område som det kan etablerast båthamn i. Infrastruktur ned til området kan vere konfliktfylt i høve til landskapet, då særleg med tanke på kultur og kystlandskapet i Eikelandsvika. Dette må utgreiast i reguleringsplanarbeidet Konklusjon : Adm. tilrår å tilretteleggje for ei mindre småbåthamn her.

57 57 Område nr. 27, Ryland Eigedom: 43/4, 43/23, 43/26, 41/30, 43/36, 43/38, 43/121. Storleik: Innspel, 22 daa. Område etter vurdering, 165 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader Områdeskildring: Området ligg på Ryland. Dette er eit område der det er etterpørsel etter nytt areal for bustader. innspel Område etter vurdering. Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Sjørelatert friluftsliv Landskap/ + Deler av området er innanfor

58 58 strandsone funksjonell strandsone Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Konsekv. Forklaring,kunnskapsgrunnlag Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Må ivaretakast i regplan Delar er kjerneområde landbruk/kulturlandskap, dette er teke ut av framlegget. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Deler av området ligg innafor nedslagsfeltet for Rylandsvassdraget. Eit registrert kulturminne innanfor området ytterst i plangrensa. Skal takast vare på i regplan. Landbruk/kulturlandskap, dette er mest verdfullt for kulturlandskapet. Det er i planen teke vare på eit grøntdrag for å halde på strukturen i landskapet. Leirdalen idrettsanlegg ligg i nærområde. Solrikt småkupert landskap. Vegen til Eikeland gå inn i området. Krysset mot Rosslandsvegen er trafikkfarleg i dag, og må utbetrast før ein kan ta område i bruk. Ikkje gang og sykkelveg til Rossland skule. Utbetring av dette krysset vil vere ein del av rekkefølgekrav. Vatn og avløp er etablert Rossland er områdesenter i Frekhaug. Det er behov for nye boligområder her. Rossland skule har kapasitet til å ta i mot nye elever Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket kan ha positiv påverknad på barn og unge dersom ein fått etablert gang og sykkelveg. Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Vi har lagt ut eit større sammenhengande bustadområde i Rossland for å sikre bygdeutvikling i dette området. Dette er i tråd med arealstrategiane Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Området ligg nært opp til idrettsanlegg og tenestetilbod. Her er gode høve for å drive med nærfriluftsaktivitetar. Området er sett med ei sone for felles planlegging i plankartet slik at ein kan løyse utfordringa med avkjørsel ut på vegen.

59 59 Område nr. 28, 39, 42 og 57A, Io Eigedom: 49/1, 49/2, 49/6, 49/11, 49/26-27,100, m.fl. Storleik: Innspel, 67 daa. Område etter vurdering, 98 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Ligg på Io. Dette er fleire små innspel som ligg i eit område prega av spreidd busetnad og jordbruk. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg.

60 60 Landskap/ strandsone Ikkje reg. Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Det er ikkje registert som landbruk i drift i dette området. Det er ikkje registrert verdifulle eller trua naturtyper. Kulturminne i området mellom vegen ned til båthamna, vert ivareteke ved planlegginga av bustader i området. Området som er omtala er ei fortetting av eit område som er prega av eksisterande busetnad. Etableringa vil ikkje ha påverknad på det jordbruksprega kulturlandskapet som er på Io. Iovegen er ikkje i god stand i dag. Vegen over Iobrua er svært smal. Det er ikkje tilrettelagt for gang og sykkelveg i området. Offentleg vann og ikkje privat avløp. Ein del av Rossland områdesenter. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Ikkje påverknad på borna og unge Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast Vurdering av forslaget: Området er prega av busetnad i dag. Det er framleis høve til å legge ut fleire tomter i området og det er eigna for det. Nr 39 er teke ut av framlegget. Dette er teke ut då det ligg utanfor det eksisterande boligområdet, i eit område der det ikkje er bygd i dag..det skal lagast ein felles reguleringsplan på området

61 61 Område nr. 29, Skurtveit Eigedom: 48/10 Storleik: Innspel, ca 16 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader, naust og småbåthavn. Områdeskildring: Området ligg på Skurtveit i område med spreidd bustad med utsikt til sjø. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Innanfor funksjonell strandsone, deler ligg innanfor 100 meters beltet

62 62 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Område ligg tett inntil kjerneområde landbruk. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtype i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Innanfor funksjonell strandsone, deler ligg innanfor 100 meters beltet i eit småkupert kystlandskap mot Rosslandspollen på Skurtveit. Dette området er ikkje prega av inngrep. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Skurtveitvegen går forbi men det må etablerast veg inn i området. Kommunalt vann og privat avløp Ligg i eit område på Skurtveit som er prega av jordbruk og spreidd busetnad knytt til jordbruksdrift. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Er ikkje i tråd med arealstrategiane. Det ligg område for LNF Spreidd bustad på Skurtveit i gjeldane plan som ikkje er bygd ut enda. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er ikkje i tråd med arealstrategiane, og store delar av området ligg innafor 100 meterbelte i strandsona eit relativt ubebygd område. Det ligg område for LNF Spreidd bustad på Skurtveit i gjeldane plan som ikkje er bygd ut enda.

63 63 Område nr. 30, 31, og 32A, Io Eigedom: 49/8, 49/10, 49/14, 49/51, m.fl. Storleik: Innspel, 10 daa. Område etter vurdering, 84 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Innspelet gjeld fleire små bustadinnspel sør på Io. Innspela ligg i tilknyting til eit område med spreidd busetnad. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Området er innanfor funksjonell strandsone og 100 metersbelte

64 64 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Tiltaket vil ikkje føre til auka støy Ikkje landbruksdrift i dette området i dag. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Ligg i strandsona, men i eit alt etablert bustadområde med spreidde bustader. Utsikt over Ieosen, solrikt med mildt klima. Rikt jordsmonn. Lave bergsskorter med spredd vegetasjon. Privat veg går inn i området. Tilkomst til området er vanskeleg, det er ein smal veg og ikkje gang og sykkelveg inn i området. Dette kan vere konfliktfylt i høve til etablering av nye bustader. Det er ikkje ein gjennomfartsveg, men ein veg der ein kjører til eigedomane, lite trafikkert. Kommunalt vann og privat avløp Ligg på Io som er ein del av Rossland skulekrins. Området er prioritert område for utlegging av nye bustader. Samfunnstryggleik, Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. beredskap Tiltaket vil ikkje ha negativ påverknad på born og unge sine Born og unge oppvekstvilkår. Tilhøve til Tiltaket er i tråd med arealstrategiane Meland kommune arealstrategier skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er alt etablert eit felt for spreidd bustad her og det er kome innspel om fortetting i området. Området etter vurdering inkluderer eksisterande område for spreidd bustad, i tillegg til utvidingane. I tråd med arealstrategiane. Det at område vert fortetta vil ikkje hindre at folk kan kome til sjøen. Området er så stort at det er muleg å legge ut fleire boliger her. Io har mange kvaliteter som turområde. Spreidd boligbygging på Io vil vere med å oppretthalde bygdestrukturen. Område nr. 31, sjå 30. Område nr. 32A, sjå 30.

65 65 Område nr. 32B, Io Eigedom: 49/10, 49/31, 49/64, 49/140. Storleik: Innspel, 1 daa. Område etter vurdering, 6 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Naustområde Områdeskildring: Området ligg på Io, mot Øpso. Innspelet gjeld å fortette med naust i eksisterande naustområde i Hestholmsundet. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Innanfor 100 metersbelte og funksjonell strandsone. Verdivurdert som middels.

66 66 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Ligg utanfor støysone Ikkje reg. Kultur Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Samfunn Transport Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Ikkje registret SEFRAK langs veg, kulturminne innanfor området. Området er innanfor 100 meter. Småkupert landskap, naustområdet ligg i ei lita vik. Det går ein privat veg inn i området. Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ligg på Io Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha noko påverknad på born og unges oppvekstvilkår. Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at dette området vert lagt ut som naust på land og område for flytebryggjer i vatn. Området ligg i eit alt eksisterande naustmiljø og det er ikkje så eksponert mot fjorden då delar ligg lunt til bak Hestholmen. Det er høve til å fortette utan å privatisere strandsona. Det er plass til 3 naust i dette område.

67 67 Område nr. 33, Landsvik Eigedom: 51/7 Storleik: Innspel, 75 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Fritidsboliger Områdeskildring: Ligg på Landsvik på Geitneset mot fjorden. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Beiteområde hjort Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Økonomisk drivverdig skog Friluftsliv + Svært viktig regionalt friluftsområde Landskap/ strandsone + Innan for 100 meters belte og funksjonell strandsone

68 68 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Ikkje reg. drivverdig økonomisk skog Heile området er beiteområde for hjort Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Småkupert kystlandskap med kystfuruskog, ligg på eit nes på nordsida av øya. Det er ikkje busetnad på eigedomen, heller ikkje bygg knytta til sjø. Området er registrert som regionalt svært viktig friluftsområde. Området framstår som eit samanhengane urørt kystlandskap. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Privat veg, vegtilkomst er eit problem på grunn av Grunnvågen. Kommunalt vann og privat avløp Ligg på nordsida av øya. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår.. Det kan leggast til rette for hytter på nordsida av øya. Delvis i tråd med arealstrategiane Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Meland sitt satsingsområde er ikkje å vere ein fritidsbustadskommune. Dette er ein bukommune. Området som er vurdert ligg i eit urørt kystlandskap innanfor 100 meterbelte. Etablering av fritidsbustader her vil endre landskapet sin karakter, det er reg. som regionalt viktig friluftområde. Adm. rår ikkje til at det vert lagt ut fritidsbustader her.

69 69 Område nr. 34, Kårbø Eigedom: 52/10, 52/12, 52/13. Storleik: Innspel, 17 daa. Område etter vurdering, 20 daa. Noverande areal: Lnf Forslått arealbruk: Fritidsbustader Områdeskildring: Området ligg på Kårbø i tilknyting til eksisterande hyttefelt på Kårbøneset. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Innanfor100 m i strandsone

70 70 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Økonomisk drivverdig skog Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg i eit småkupert kystlandskap mot fjorden. Sjursholmen danner eit landskapsrom mellom Mangerfjorden og det planlagde hytteområdet. Slik blir ikkje utviding så eksponert mot fjorden sjølv om den ligg innanfor 100 metersbelte. Ved Kårbøvegen er det etablert felles parkering til hyttene. Vegtilkomst til området må vurderast i reguleringsplan. Privat vann og avløp, må gjerast ei vurdering på dette i reguleringsplan Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen kan etablere fritidsbustader på nordsida av øya. Vurdering av forslaget: Dette framlegget er utviding mot nordøst av allereie eksisterande fritidsbustadfelt. Området er solrikt og attraktivt for fritidsbustader. Sjursholmen dannar eit skjermande landskapsrom mot nye hytter i området. Vegtilkomst må vurderast i reguleringsplan. Adm rår til at dette vert lagt ut som ei utviding av feltet som ligg der i dag.

71 71 Område nr. 35, Bratshaug Eigedom: 53/2, 53/3, 53/4, 53/5. Storleik: Innspel, 1 daa. Område etter vurdering, 6 daa. Noverande areal: Fritidsbustader Forslått arealbruk: Naustområder/flytebryggjer Områdeskildring: Området ligg i Kårbøvågen og gjeld naustetomter som tilhøyrer Bratshaug. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Innanfor100 m i strandsone

72 72 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg i strandsona i samband med eit eksisterande hyttefelt. Det er ikkje vegtilkomst til området. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Vurdering av forslaget: Adm. rår til at naustområde ved Kårbø vert teke inn i plan. Det er allereie eksisterande naust/flytebryggjer her og utviding av flytebryggjar/naust vil betre tilkomsten for folk i området.

73 73 Område nr. 37, 40 og 48, Kårbø Bratshaug Eigedom: 53/4, 54/1, 54/11, m.fl Storleik: Innspel, 128 daa. Område etter vurdering, 96 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Fritidsbustader Områdeskildring: Området ligg på Kårbø/Bratshaug, nord på Holsnøy. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Reg, hjortetrekk Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde skog Friluftsliv + Sjørelatert friluftsliv Landskap/ strandsone + Deler av området er innanfor funksjonell strandsone

74 74 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Kjerneområde skog, økonomisk drivverdig Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper, hjortetrekk i området. Rikt fugleliv Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Tilplanta kystlandskap, nord østvendt. Småkupert ned mot sjø. Evjebunn. Innafor 100 metersbelte. Samfunn Transport Vegtilkomst vert etablert i reguleringsplan Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Privat vann og avløp, må gjerast ei vurdering på dette i reguleringsplan. Kårbøprosjektet er ein del av satsing på bygdeutvikling for å få aktivitet i Kårbøbygda. Etablering av hytter kan vere med å skape aktivitet i området. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ha påverknad på born og unge sine Born og unge oppvekstvilkår. Tilhøve til Det kan leggjast tilrette for fritidsbustader nord på øya. arealstrategier Folkehelse Det må gjerast støyvurderingar. oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at det vert lagt ut områder til fritidsbustader i dette området. Kommunen ynskjer å stimulere til næringsutvikling og aktivitet på Kårbø etablering hytteområder kan bygge under dette. Område nr. 48 er alt lagt ut som fritidsbustadar i gjeldane plan. Det skal utarbeidast reguleringsplan for heile området.

75 75 Område nr. 38, Fløksand Eigedom: 5/170 Storleik: Innspel, 217 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Området er ein del av Fløksandmarka, mellom Hjertås og Fløksand. Dette er foreslått som bustadområde. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Økonomisk drivverdig skog Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Deler av området er innanfor funksjonell strandsone og 100 meters belte

76 76 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Økonomisk drivverdig skog. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg solrikt til med utsikt mot Herdlafjorden. Det er ikkje etablert busetnad i området i dag. Skogkledd brattkyst. Eksponert mot sjø. Fylkesveg 564 Rosslandsvegen går forbi området. Ikkje etablert gang og sykkelveg. Kommunalt vann,kommunalt avløp er ikkje etablert Ligg ca. tre km frå Vestbygd skule. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Born og unge Tilhøve til arealstrategier Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Offentleg tenestetilbod skal i all hovudsak leggjast til desse sentra. Ikkje i tråd med arealstrategiane. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at dette innspelet ikkje vert imøtekomen. Dette området ligg i tilknyting til eksisterande næring både på land og sjø. Vidare er det for langt frå Frekhaug sentrum for etablering av eit stort bustadfelt. Det ligg langt unna sosial infrastruktur og tenestetilbod. Område nr. 39, sjå 28. Område nr. 40, sjå 37.

77 77 Område nr. 41, Mjåtveit Eigedom: Gnr/Bnr 22/2, 22/3, 22/32, 22/58, 22/59, 22/60, 22/61, 22/62 Storleik: Originalt innspel ca 139 daa. Etter vurdering ca 113 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskildring: Ligg på Mjåtveit i tilknyting til Mjåtveit næringspark. Dette er foreslått som ei utviding på nedsida av vegen. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje registrert Landskap/ strandsone + Ikkje rasutsett. Delar av området ligg mot sjø. Ikkje i konflikt med strandsona.

78 78 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registeringar Ikkje kjent forureina grunn ( miljostatus.no) Vil skape auka trafikk Støyvurderingar må gjerast ved regulering Ikkje kjerneområde jordbruk eller kjerneområde skog Ikkje registert. Ikkje registert SEFRAK kulturminne Området vil ikkje bli særleg eksponert frå sjøen. Ligg i nærmiljøet til Mjåtveitmarka bustadområde og i tiknyting til eksisterande næringsområde. Noko av arealet ligg i avrenningsområde/nedbørsfeltet til Mjåtveitelva. Avbøtande tiltak turveg til sjø. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Fylkesveg 564 forbi området. Veg gjennom næringsområde Dålstø - Mjåtveit Gang og sykkelveg til Frekhaug Vatn, avløp til området i samband med eksisterande næringspark. Næringsareal ligg i tilknyting til eksisterande næringsareal og bustadområde. Sentrumsnært. Området er ikkje rasutsett (skrednett) Tiltaket vil ikkje ha negativ påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til Tilhøve til næringsutvikling langs viktige arealstrategier kommunikasjonsaksar. Området viser fortetting i høve til gjeldane areal. Næringsområde klynge. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget:: Området er i tråd med arealstrategiane, næringsklynge, det er og i eit området med tilrettelagt infrastruktur. Kort avstand frå Bergensregionen. Det er godt eigna til mindre arealkrevjande arbeidsplassar. Området vert teke inn i plan med nokre mindre endringar. Plankrav.

79 79 Område nr. 42, sjå 28. Område nr. 43, Io Eigedom: 49/13 Storleik: Innspel, 23 daa. Etter vurdering, 30 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næring på land, småbåthamn i sjø. Områdeskildring: Området ligg på Io i Rosslandspollen. Det er tenkt som mindre småbåthamn med småbåtplassar og høve for vinterlagring av båtar. Det skal og leggjast til rette for tilgang til sjø for eigarar av båtar som ikkje har båtplassar, eller kan lagre båten heime. I tilknyting til dette er det på land framlegg om å setje opp eit verkstad for båtar, kombinert med sal av ulikt båtutstyr. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje mykje nytta til friluftsliv. Landskap/ strandsone + Området ligg ved Rosslandpollen. Innan for funksjonell strandsone

80 80 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Etablering av verkstad og båthamn vil gje auka støy i området. Støyvurderingar må gjerast ved regulering Delar av området vert slått, lite drivverdig jord. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper i området. Det er eit rikt kystnært fugleliv her. Toppand, Stokkand, Ærfugl er påvist i 2004 Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Frå Strandsoneanalyse.» Dette er eit kystlandskap som inngår som den mest utbreidd landskapstypen i Hordaland». Området har ein del busetnad. Ikkje høgt verdipotensiale. Ligg innanfor funksjonell strandsone. Området er teikna inn som barnetråkk, men dette var eit svært stort område som var skissert i Barnetråkk i Rossland. Det går privat veg inn i området ned, avkjørsel er godkjent av Statens Vegvesen. Vegen må dimensjonerast etter transport av større båtar, henger ved regulering. Infrastruktur bør sjåast i samanheng med det planlagde Iden Marina. Privat vann og avløp, må gjerast ei vurdering på dette i reguleringsplan Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Dette ligg nord på øya og er eit område i tilknyting til områdesenteret Rossland Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ha positive påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Ein vil få lettare tilgang til stadsone for båtliv. Rosslandspollen er registrert som barnetråkk. Kommunen skal stimulere til tilretteleggjing for småbåthamner Kommunen treng næringsområde i tilknyting til sjø. Det må gjerast støyvurderingar. Området må gjerast tilgjengeleg for almenta. Det må etablerast ein båtslipp sånn at ein kome til sjø med båt, utan å eige båtplass. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er behov for småbåthamn i Meland. Ein kombinasjon av næring og småbåthamner er gunstig i dette området. Rosslandspollen er eit av områda som vert peika på i strandsonanalyse er svært godt eigna for båthamn. Det er og gunstig med ei samlokalisering av båthamner på Rossland, mellom anna ved etablering av infrastruktur. Vidare ynskjer kommunen å stimulere til næringsutvikling og ein båtverkstad er i tråd med dette.

81 81 Område nr. 44 og 58, Io Eigedom: 49/5, 49/11, 49/12, 49/13. Storleik: 443 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskildring: Dette gjeld fleire innspel på Io. Vi har vurdert dei under eit som innspel på næring. Det vert gjort eigne vurderingar på Io vedkommande spreidd næring og småbåthamn. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Kystlynghei i nordvest. Kulturminne + SEFRAK- bygg Landbruk + Ikkje reg kjerneområde jordbruk. Driverdig skog Friluftsliv + Delar av området blir registret som regionalt friluftområde Landskap/ strandsone + Området ligg ved Rosslandspollen. Særpreget landskapsdrag

82 82 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Støyvurderingar må gjerast ved regulering Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Delar er beiteområde. Det er gjerda inn eit større samanhengande beiteområde nordøst. Kjerneområde skog i beiteområdet. Kystlynghei Kystlynghei i nordvest av område, beiteområde hjort 5 SEFRAK reg. bygninger i søndre del Dette er eit særeigent kystlandskap området ligg mellom to statlege sikra friluftområder. Delar av området blir registret som regionalt friluftområde I dag er det ikkje eigna for næring pga av infrastruktur Krev ny veg. Ein må bruke Iovegen som går går forbi nærområdet på Io og er eit problem i dag. Tilrettelagt vann og avløpsanlegg Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Dette ligg nord på øya og er eit område med liten aktivitet i dag. Det er ikkje her folketalsveksten er forventa å kome. Dersom det vert etablert ein ny veg her vil området endra karakter. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. I dag er det ikkje i tråd med arealstrategiane. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm rår ikkje til at det vert lagt ut næringsareal i dette området i denne planperionden. Arealet ligg utanfor etablert infrastruktur og er i strid med kystlandskapsomsyn.

83 83 Område nr. 45, Fosse Eigedom: 25/84, 25/35 Storleik: Innspel, 3 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Området ligg på Fosse, grunneigar har innspel om to bustadtomter. Innspel Vurdering av forslaget: Det er ikkje gjort ein KU på dette då adm. meiner at fradeling av to tomter er eit for lite område å vurdere i rullering av arealplan. Det har gått tid sidan innspelet kome og tomta er frådelt i dag og dette er ei byggesak. Området er også råka av KU nr. 161.

84 84 Område nr. 46, Holme Eigedom: 10/2 Storleik: Innspel, 2 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bolig Områdeskildring: Området ligg på Holme. Det vert ikkje gjort ein KU på dette då det ligg i gjeldane reguleringsplan Holme/Holmeknappen. Innspel Vurdering av forslaget: Framlegget ligg i eit regulert området og er sett til LNF i plan. Adm. ynskjer å forsterke grønstrukturen/kulturlandskapet i området. Området er ikkje teke inn som bustad.

85 85 Område nr. 47, Flatøy Eigedom: 1/6, 1/293, 1/294, 1/295, 1/408. Storleik: Innspel, 12 daa. Område etter vurdering, 18 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Innspelet gjeld to bustadområder på Flatøy, i nærleiken av Frank Mohn Flatøy. Det ligg i eit område med eksisterande bustad og der deler er regulert til bustad i gjeldene reguleringsplan. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Deler av området er innanfor funksjonell strandsone

86 86 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Støy frå E39 og Frank Mohn industriar Ikkje reg kjerneområde landbruk Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Ikkje innanfor området Ligg i strandsona i eit alt etablert bustadområde. Deler av 47 grenser til fulldyrka mark på eigedom 1/1 der er det ikkje bustader frå før. Dette vert teke ut av plan av landskapsmessige omsyn.adm rår ikkje til å vidare utvide bustadområde i det som ligg som LNF i dag. Kommunal vegtilkomst til området er problematisk, men fortetting av eksisterande felt vil ikkje gje stor auke i trafikk i området. Offentleg vann og avløp Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Tilhøve til I tråd med arealstrategiane arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at området vert teke med i plan då det alt er etablert bustader her og dette vil vere ei fortetting,liten utviding i eksisterande bustadområde. Deler av 47 som grenser til fulldyrka mark 1/1 der er det ikkje bustader frå før vert teke ut av plan av landskapsmessige omsyn, og ein ikkje ynskje å utvikle bustadområder i det som ligg som LNF her i dag. Område nr. 48, sjå 37.

87 87 Område nr. 49, Gaustad Eigedom: 39/2 Storleik: Innspel, 6 daa. Område etter vurdering, 32 daa. Noverande areal: Lnf Forslått arealbruk: Spreidd bustad Områdeskildring: Ligg på Gaustad, i samband med eksisterande spreidd bustad. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ikkje reg.

88 88 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Tiltaket vil ikkje generere mykje meir trafikk, ligg utanfor støysone. Ligg i kjerneområde landbruk, beiteområde, men i eit område der det alt er etablert spreidd busetnad, vil ikkje ha negative konsekvensar for landbruksdrifta. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Landbruksområde, småkupert beitelandskap, solrikt med utsikt mot fjorden. Skogsvatnet ligg 100m nedfor området, dette har høge naturkvaliteter. Ådlandvegen går til Gaustad, frå Gaustad er det etablert privat veg inn i området. Tiltak vil ikkje skape auka transport av tyding inn i området. Kommunalt vann og privat avløp. Privat avløp må ikkje gå i Skogsvatnet for å unngå eutrofiering. Ligg nordaust på Holsnøy i bygda Gaustad. Etablering av spreidd busetnad her vil vere med på å oppretthalde bygdestrukturen i Meland. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur, dette vert imøtekome i Gaustad, med å etablere spreidd busetnad i tilknyting til alt eksisterande bygdestruktur. Slik vil neste generasjon få høve til å etablere seg i bygda.

89 89 Område nr. 50, Sagstad Eigedom: 18/21 Storleik: Innspel, 10 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Området ligg ved Dalstø, rett nedanfor vegen 2-3 km frå Frekhaug sentrum. Det ligg i eit område med spreidd busetnad og det er innspel om areal til 5-6 nye tomter i området. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Ikkje reg.

90 90 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Delvis kjerneområde skog Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtype i området Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg i eit område prega av spreidd busetnad Det er ikkje gang og sykkelveg ned til område. Det er etablert infrastruktur inn i området. Kommunalt vatn og avløp Ein må i buss til Sagstad skule, det er ikkje gang eller sykkelavstand til kommunalt tenestetilbod. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tilhøve til arealstrategier Område er ikkje i tråd med arealstregiane «Meland kommune skal gjennom arealplanlegginga byggje opp under eksisterande sosial og teknisk infrastruktur, samt søkja effektive løysingar for å samordna arealbruk og kommunikasjon» I eit folkehelseperspektiv er plassering av bustadfelt i dette område problematisk då ein må bruke bil for å kome seg til tilbod. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget. I den overordna tenkinga rundt etablering av bustadområder er Frekhaug å peika på som eit utviklingsområde. Det er kome mange innspel langs Herdlafjorden. Og vi har i denne planperioden sett Dalstøvegen som ei plangrense for nye byggeområdet mot vest. Dette området vert ikkje teke med i den vidare planlegginga i denne planperioden. Området er også råka av KU nr. 161.

91 91 Område nr. 51 og 128, Hopland Eigedom: 15/1, 15/4, 15/6, 15/7, 15/9, m.fl. Storleik: Innspel, ca 22 daa. Område etter vurdering, spreidd næring 13 daa, spreidd bustad 56 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd næring/spreidd busetnad. Områdeskildring: Området ligg på Hopland. Vi har vurdert to innspel under eitt. Innspela gjeld både bustader og spreidd næring i tilknyting til landsbruksdrift. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + SEFRAK reg. i området. Landbruk + Kjerneområde landbruk. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ikkje reg

92 92 Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Konsekv. Forklaring, kunnskapsgrunnlag Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Tiltaka ligg utanfor støysone Område ligg innanfor kjerneområde landbruk, innspela gjeld fortetting av alt eksisterande bygdestruktur langs Hoplandsvegen, etablering av bustader her vil ikkje ha påverknad på landbruksdrift i området. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar i området som adm. tilrår blir lagt ut. Det er ca. 20 sefrak-registreringer i området: ruiner, murer, potetkjeller, løe. Omsyn må tas i planlegginga av nye bustader. Ligg i eit landbruksområde med spreidd busetnad langs vegen. Kommunal veg Hoplandvegen går inn området. Privat vann og privat avløp Tilleggsnæring til landbruksdrift på garden, gardsbarnehage. Vestbygd skule ligg 1 km frå Hopland, det er barnehage i området. 5 km til Frekhaug sentrum. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tilhøve til arealstrategier Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at ein etablerer spreidd busetnad/næring i dette området langs Hoplandsvegen.

93 93 Område nr. 52, Åsebø Eigedom: 46/4 Storleik: Innspel, 4 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd busetnad/naust. Områdeskildring: Området ligg på Åsebø, gjeld eit mindre område i tilknyting til gardsbruk. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Innanfor Rylandvassdraget 100 meters byggegrense Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje kjerneområde jordbruk, kjerneområde skog. Friluftsliv + Landskap/ strandsone + Ligg innafor 100 metersbeltet Rylandvassdraget

94 94 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Tiltaka ligg utanfor støysone Område ligg innanfor kjerneområde skogbruk, i utkanten av eit område som er kjerneområde kulturlandskap/jordbruk. Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Området ligg i innanfor 100 metersbelte byggeforbudsone til Rylandvassdraget Ligg i eit landbruksområde med spreidd busetnad på Åsebø. Området som er forslått ligg på ein liten skogkledd kolle i utkanten av Åsebøbygda. Busetnad her vil bli eksponert i kulturlandskapet. Kommunal veg Åsebøvegen inn området. Privat vann og privat avløp Ligg på Åsebø, Rossland er skulekrinsen og nærsenteret Rossland ca. 2 km Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko Tilhøve til arealstrategiar Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår frå at ein etablerer spreidd busetnad i dette området. Det ligg innafor byggeforbudsona til Rylandvassdraget og vert for eksponert i landskapet. For å oppretthalde bygdestrukturen og busetnad, er det lagt ut eit større LNF-spreidd område langs Åsebøvegen ved inngangen til Åsebøbygda.

95 95 Område nr. 53, Bratshaug Eigedom: 53/4, 53/5 Storleik: Innspel, 17 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Innspelet gjeld bustader på Bratshaug. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader Ikkje reg + Kulturminne + Reg sefrak Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Kjerneområde landbruk

96 96 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Kjerneområde landbruk, i dette område er alle eigedommane i drift. Det går sau på beite over heile området inkludert alle naboeigedommane. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. SEFRAK- registert Ligg langs Skjelangervegen i småkupert jordbrukslandskap. Området ligg langs Skjelangervegen Privat vann og avløp Ligg på Bratshaug nord på øya.10 km frå tenestetilbod. Rossland er skulekrinsen. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår ikkje til at det vert lagt ut eit område for spreidd bustader her, på grunn av jordbruksomsyn og at det allereie i gjeldane plan er etablert eit felt som ikkje er utbygd i dag. Det er bustadreserver i området. Adm. har eit framlegg om å legge ut spreidd bustad øst i Husebøvågen. Samla sett vert det lagt ut nok bustader i området i denne planperioden. Område nr. 54, sjå 19.

97 97 Område nr. 55A, Husebø Eigedom: 54/7, 54/8. m.fl. Storleik: Innspel, 13 daa. Område etter vurdering, 34 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Naust/flytebryggjer og fritidsbustader Områdeskildring: Området ligg på austsida av Husebøvågen Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Kystlynghei reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Friluftliv ikkje reg. Landskap/ strandsone + Området er innanfor funksjonell strandsone

98 98 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Beitemark Registrert kystlynghei. Eit SFRAK bygg innanfor området Det er vestvendt og småkupert skogsområde, med kystlynghei. Delar av bustadområdet ligg innanfor 100 metersbeltet. Veg går forbi område Kommunalt vann og avløp 400 meter unna. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ligg på Husebø i eit område som er prega av jordbruksdrift og at folk bor i tilknytning til dette. Langt frå tenestetilbod. Rossland er skulen 10 km unna. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. meiner at det er meir formålsteneleg å leggje ut areal for spreidd bustad for å oppretthalde busetnad på Husebø, enn å leggje ut areal til fritidsbustader her. Området som vi foreslår er prega av spreidd bustad i området i dag. Ku er difor vurdert ut frå det arealet som er lagt ut i plan. I tilknytning til eksisterande naustområder opnar ein for å etablere flytebrygger, slik at fleire kan få tilgang til sjørelatert friluftsliv.

99 99 Område nr. 55B, Husebø Eigedom: 54/8 Storleik: Innspel, 11 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Området ligg på Husebø, innspelet gjeld bustader. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, Kulturminne + SEFRAK reg. i sørdelen. Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Landskap/ strandsone + Deler av området er innanfor funksjonell strandsone og 100 meters belte.

100 100 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Kjerneområde landbruk Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Kystlandskap, og kulturlandskap av høg kvalitet. Det ligg tett inntil eit verneverdig kystlyngheiområde. Bustader vil endre den eksisterande tunstrukturen på Husebø. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Privat vann og avløp, må gjerast ei vurdering på dette i reguleringsplan Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Området ein vil legge ut til bustad ligg utanfor eksisterande tunstruktur på Husebø, stort sett innanfor 100 meter frå sjø. Kulturlandskapet er i gjengroing, men framleis intakt. Området ligg i tilknyting til registrert kystlynghei som er ein verneverdig naturtype i nasjonal samanheng. Det er kort avstand til område for fortetting som alt ligg i gjeldande plan, der det framleis er plass til fleire bustadar. Konklusjon: Adm rår til at dette området ikkje vert lagt ut i perioden.

101 101 Område nr. 56, Landsvik Kårbø Eigedom: Gnr/Bnr. 51/4, 51/5, 51/10, 51/19, 51/25, 51/82, 51/89, 51/97, 51/113, 51/118, 51/130, 52/2, 52/5, 52/8, 52/11, 52/15, 52/23, 52/28, Storleik: Originalt innspel ca 1400 daa, etter vurdering ca 656 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskilding: Området ligg på nordsida av Øya, i eit ope kystlandskap. Det er kome innspel om å leggje ut eit større næringområde her. Det er då særleg maritim og arealkrevjande industri som er tenkt etablert i området. Innspel frå Anne Marie Skurtveit for Gnr/Bnr 51/4 er også vurdert her. NB: Realisering næringsområde er avhengig av at Sambandet vest vert realisert Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Yngleområde for tårnfalk. Kjerneområde hjort. Gjerdevågen blautbotn og pollar. Kystlynghei. Kulturminne + 5 SEFRAK reg. bygninger i søndre del. Landbruk + Beiteområde nordøst. Kjerneområde skog Kystlynghei Friluftsliv + Eigna område for båt inn i Gjerdevågen Landskap/ strandsone + Området ligg i tilknyting til fjorden, delar er i konflikt med strandsona.

102 102 Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Konsekv. Forklaring, kunnskapsgrunnlag Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Støyvurderingar må gjerast ved regulering Delar er beiteområde. Det er gjerda inn eit større samanhengande beiteområde nordøst. Kjerneområde skog i beiteområdet.. Kystlynghei Ytterst i Gjerdevågen yngleområde for tårnfalk. Mot øst er det registret hjortetrekk over mot Radøy. Kjerneområde hjort. I Gjerdevågen er blautbotn og pollar. Kystlynghei mot Gjerdevågen. Oppgang for anadrom fisk i Gjerdevågen. 5 SEFRAK reg. bygninger i søndre del Funksjonell strandsone, vil bestemme kor langt ned næringsområdet sjø, men det bør vere sjøtilgang. Friluftsliv; eigna område for fritidsbåt inn i Gjerdevågen. Dette er eit særeigent kystlandskap og ved ei regulering må det takast omsyn til topografien og kulturlandskapet i området. I dag er det ikkje eigna for næring pga av infrastruktur. Tilrettelagt vann og avløpsanlegg Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Dette ligg nord på øya og er eit område med liten aktivitet i dag. Det er ikkje her folketalsveksten er forventa å kome. Dersom det vert etablert ein ny veg her vil området endra karakter. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. I dag er det ikkje i tråd med arealstrategiane. Dersom det vert vegsamband er det svært eigna. Kommunen treng næringsområde i tilknyting til sjø. Det må gjerast støyvurderingar. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget:: Det er behov for større næringsområde for arealkrevande næring i nærleiken til Bergensregionen. Meland er ei øy og ligg strategisk til i høve etablering av maritime næringar. Området som er foreslått er svært stort og delar av det er i høg konflikt med natur og landbruksinteresser. Den delen med størst konflik rundt pollen vert teke ut..slik området er i dag er det ikkje eigna på grunn av infrastruktur. Realisering av areal til næring her er avhengig av at Sambandet vest vert ein realitet. Dersom vegen vert realisert er området godt eigna. Ved etablering av området må det og vurderast tilgang til sjø på området i samband med kvar vegsambandet vert realisert. Konklusjon : Området slik det er vist på kartet vert realisert om det vert tilrettelagt for infrastruktur.

103 103 Område nr. 57A, sjå 28. Område nr. 57B og 151, Io Eigedom: 49/1-6,8-11,13-14,100, 49/6,61, 49/4, m.fl. Storleik: Innspel, 5 daa. Område etter vurdering, 4 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Naustområde,flytebryggje/småbåthamn Områdeskildring: Området ligg på Io, i Ievågen. 57B gjeld ei flytebryggje på Naustnakken og 151 gjeld naust og flytebryggjer innaføre offentleg kai. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Strandeng og strandsump inst i vågen Kulturminne + SEFRAK Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Innanfor 100 metersbelte og funksjonell strandsone. Kulturlandskap.

104 104 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Samfunn Transport Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Ligg utanfor støysone Ikkje reg. Strandeng og strandsump inst i vågen. SEFRAK-registrerte naust Området er innanfor 100 meter og funksjonell strandsone. Offentleg kai er viktig for allmenn tilgjenge. Kommunal veg til kai. Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha noko påverknad på born og unges oppvekstvilkår. Vurdering av forslaget: Adm. rår til at område 57B ikkje tas inn i plan då tiltaket er meir å eigne som ein einskild sak enn eit område i arealplankartet. Det er også vurdert eit større område for flytebryggjer frå Naustnakken til offentleg kai, men funnet at alternativet innaføre offentleg kai er meir eigna. Adm. rår til at området på innsida av offentleg kai vert lagt ut som naust på land og område for flytebryggjer i vatn. Området inst i vågen vert skjerma grunna naturomsyn. Område nr. 58, sjå 44.

105 105 Område nr. 59, Hestdal Eigedom: 30/4 Storleik: Innspel, 7 daa. Areal etter vurdering, 15 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd bustad Områdeskildring: Området ligg i Hestdal. Området er prega av jordbruk. Bygda treng nye tomter slik at det vert høve for yngre menneske å etablere seg her. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Innafor nedslagsfelt Rylandsvassdraget. Kulturminne + Fleire sefrakregistrerte bygg i området. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Barnetråkk. Landskap/ strandsone + Kulturlandskap, spreidt bygg.

106 106 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Tidlegare beiteområde i attgroing. Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtype i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Barnetråkk reg, men etablering av bustader vil ikkje har konsekvensar for borna sin leik. Myjke natur i nærleiken. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Håtuftvegen går forbi området. Kommunalt vatn, privat avløp. Det er behov for bustader for å oppretthalde busetnaden i bygda. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Vil ikkje ha påverknad på born og unge Det er peika at bygdene skal styrkast, dette er i tråd med Tilhøve til dei overordna arealstrategiane arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. tilrår å legge ut eit areal til bustader i dette området. Det er behov for bustader i området og det er ikkje i konflikt med landbruksinteresser. Området vert lagt ut som LNF Spreidd bustad med dei retningsliner det fører med seg.

107 107 Område nr. 60, Landsvik Eigedom: 51/6 Storleik: Innspel, 9 daa. Noverande areal: Lnf Forslått arealbruk: Spreidd bustad/fritidsbustad Områdeskildring: Området ligg på Landsvik på oppsida av Skjelangervegen mot Eldsfjellet. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ikkje reg

108 108 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Deler av området innafor gul støysone Ikkje landbruksinteresser i området Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg mot Eldsfjellet i eit område med spreidd fritidsbusetnad. Eldsfjellet er eit landmerke i kommunen/regionen og ein bør unngå bygging opp mot fjellet. Fylkesveg Skjelangervegen går forbi område, dette tiltaket vil ikkje genere mykje meir trafikk Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Kommunalt vann og privat avløp Ligg nord på øya Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. tilrår ikkje at det vert langt bustader i dette området. I dag er her nokre spreidde fritidsbustader, og det er ikkje gunstig å blande bustader og fritidsbustader. Adm. ser heller ikkje behovet for å fortette med fritidsbustader her, då det ikkje er ein del av arealstrategiane til kommunen. I høve til arealstrategiane er det viktig å oppretthalde bygdestrukturen. I dag er det ledig bustadsareal på Landsvik.

109 109 Område nr. 61, Tveit Eigedom: 11/1 Storleik: 12 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader Områdeskildring: Privat bustadinnspel. Området ligg på Tveit i ein nordvendt skråning. Innspelet Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ikkje reg.

110 110 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Naturmangfold Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Utanfor støysone Kjerneområde landbruk. Området som er forslått er ikkje fulldyrka, men innmarksbeite. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Området ligg i eit jordbrukslandskap, nordvendt beiteområde på Tveit. Ikkje drift på garden i dag, bortleigd jord. Vestbygdvegen går nedafor og det går privat veg inn i området. Kommunalt vann og avløp. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vestbygd er skulekrinsen, 1.5 km til skule og barnehage. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur Vurdering av forslaget: Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur. Administrasjon har vurdert to områder på Tveit/Brakstad og funne at innspel nr. 61 er det minst gunstige av dei to områda. Dette er eit landbruksområde der det ikkje er ynskjeleg å etablere nye bustader.

111 111 Område nr. 62, Ådland Eigedom: 36/36 Storleik: Innspel, 4 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd bustad Områdeskildring: Område ligg på Ådland og er eit område på 4 daa. Framlegg om å byggje ein einebustad på dette området. Innspel Vurdering av forslaget: Dette er eit så lite område at adm. ikkje finn det formåls teneleg å vurdere dette i arealplansamanheng, då det gjeld ei tomt. Dette er meir ei enkeltståande byggesak. Området er også råka av KU nr. 161.

112 112 Område nr. 63, Bjørndal Eigedom: 34/2 Storleik: Innspel, 4 daa. Område etter vurdering, 4 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd næring Områdeskildring: Området ligg på Bjørndal ved Bjørndalsvatnet. Det er framlegg om utviding av område, der det vert drive sagbruk i dag, samt areal for tilhøyrande lagringsplass/lagerbygg. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Reg beiteområde hjort Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Friluftsliv relatert til vassaktiviteter Landskap/ strandsone + Innan for omsynssone Rylandvassdaget

113 113 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ligg i Rylandvassdraget, der deler av området ligg innanfor det området der det ikkje bør byggjast. I denne samanheng vil dette området vere ei kartfesting av eksisterande sag og ei mindre utviding av eit område som alt er i drift. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg ved Bjørndalvatnet i eit naturlandskap, område er mykje brukt til friluftsliv i tilknyting til vann. Reg barnetråkk. Utviding av saga vil ikkje vere til hinder for friluftlivsaktiviter. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Bjørndalsvegen går forbi området. Smal veg for transport av tømmer. Ikkje aktuelt Ikkje aktuelt Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår Det skal leggjast til rette for småskala næringsutvikling knytt til landbruk Eksisterande verksemder skal, der det er mogleg, sikrast utviklingsmoglegheiter. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Dette er eit tiltak som vil gje småskala næringsutvikling betre rammevilkår. Saga etablert og i drift i dag. Framlegget legg opp til ei utviding av området og høve for å ha lagerplass på oppsida av vegen. Adm. rår til at dette framlegget vert imøtekomme.

114 114 Område nr. 64, sjå 13. Område nr. 65, Holme Eigedom: 10/1 Storleik: Innspel, 55 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd næring Områdeskildring: Grunneigar ynskjer å endre arealformålet til bustader. Område ligg på Holme, det meste av eigedomen på oppsida av Rosslandsvegen, og eit mindre område på nedsida mot regulert område. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Reg. raudlisteart Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Økonomisk drivverdig skog Friluftsliv + Turområde for skulen, barnetråkk, tursti Landskap/ strandsone +

115 115 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Sump ved Tveitkrysset, her er det registrert raudlisteart. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Barnetråkk, friluftsområde for Vestbygd skule. Tursti Vestbygdmarsjen går gjennom området. Området er eit ubebygd skogs/myrområde på oppsida av vegen, på nedsida er det spreidd bustad og kulturlandskap. Fylkesveg Rosslandsvegen går gjennom område, Melandsvegen vegen går opp forbi området. Offentleg vann og avløp Folketalsutvikling, Ligg i Vestbygd skulekrins, nært skule og barnehage tenestetilbod Samfunnstryggleik, Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. beredskap Tiltaket vil endre friluftsområde i nærmiljøet og ha negativ Born og unge påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår Tilhøve til Ikkje i konflikt med arealstrategiane. arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår ikkje til at dette område vert lagt ut som bustader i rulleringa av kommuneplan. Området på oppsida av vegen er ikkje prega av inngrep, det er registrert rødlisteart, og det er eit brukt nærfriluftsområde. Deler av området er ikkje så attraktivt for bustader, då det ligg i eit dalsøkk og er myrlendt. På nedsida av vegen er det eit mindre areal med spreidd busetnad, dette skogkledde området bør bevarast som eit grøntbelte mot vegen. Dette området blir lite då det er byggegrense på 50 meter mot veg. Området er også råka av KU nr. 161.

116 116 Område nr. 66 og 76, Espetveit Eigedom: 40/5, 40/39, 40/44, 40/45 Storleik: Innspel, ca 67 daa. Noverande areal: LNF/Bustad Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Området ligg på Espetveit, i skråning nordøst for Ådlandsvegen. Området er utmark, med noe spredt busetnad i sør. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Innafor nedslagsfelt Storavatnet. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Utmark, sørvestvendt skråning ned mot veg.

117 117 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Området ligg i registrert nedslagsfelt for drikkevatn Området ligg mellom veg og fjell, i Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtype i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Tiltaket vil vere ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Ikkje barnetråkk reg. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse Vegen har ikkje gang og sykkelveg, og er svært smal. Fossekrysset skaper trafikkfarlige situasjoner. Kommunalt vatn. Privat avløp må føres vekk fra avrenningsområde drikkevatn. Ligg i Grasdal skulekrins. Grasdal skule har kapasitetsproblem i dag. Det er i dag reguleringsplanarbeid for bustad på gang for Litlebergen, Midtsundet og Sundet. Tilsaman vil Grasdal skulekrins allereie få ein ledig kapasitet på over 200 bueiningar. Området ligg ikkje i nærleiken av offentlege tenestetilbud. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Vil ikkje ha påverknad på born og unge Nye større byggeområder i dette området er ikkje i tråd med arealstrategiane» Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Offentleg tenestetilbod skal i all hovudsak leggjast til desse sentra.» Vurdering av forslaget: På bakgrunn av arealstrategiane, teknisk og sosial infrastruktur, eksisterande ledig boligareal i området og skulekapasitet på Grasdal skule vert det foreslått å ikkje leggje ut større område for bustader på Espetveit denne planperioden.

118 118 Område nr. 67, Ryland Eigedom: 43/11, 43/96, m.fl. Storleik: Innspel, 13 daa. Område etter vurdering, 80 daa. Noverande areal: LNF/bustad/grønstruktur Forslått arealbruk: Bustader Områdeskildring: Dette er eit innspel om forlenging av eit eksisterande bustadområde på Ryland. I denne vurderinga har vi sett på endringar av eit større areal enn det som innspel 67 viser. Sjå kartillustrasjon. Gjeldande plansituasjon Innspel Ny plansituasjon Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Turområde barnetråkk, tursti til Lunden Landskap/ + strandsone

119 119 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Etablering av bustadfelt vil ikkje ha konsekvensar for landsbruskdrift. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Det går ein tursti inn til friområdet Lunden gjennom området. Denne må takast vare på ved regulering. Nærmiljøområde. Flatt landskap, solrikt. Fylkesveg 564 Rosslandsvegen går til området. Avkjørsel frå krysset ved Rosslandsvegen må utbetrast. Desse tiltaka må sjåast i samanheng med dei områda som er foreslått som bustader litt lenger opp ved Leirdalen Det er ikkje gang og sykkelveg. Denne bør etablerast igjennom byggefeltet og sjåast i samanheng med nye områder for bustader som ligg lenger opp i Leirdalen. Offentleg vann og avløp går gjennom området. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ligg i Rossland skulekrins, nært skule og barnehage. Skulen har kapasitet. Kort avstand til tenestetilbod idrett.ol. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår Meland kommune skal gjennom arealplanlegginga byggje opp under eksisterande sosial og teknisk infrastruktur, samt søkja effektive løysingar for å samordna arealbruk og kommunikasjon. Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast Tiltaket vil ha positiv effekt på folkehelse. Etablering av bustader vil kunne utløyse ny gang og sykkelveg i området. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at innspelet vert ein del av utviding av bustadfelt på Ryland. Det skal lagast ein reguleringsplan på dette området og vi har difor lagt ut heile området til bustader. Grønstruktur blir tatt i vare i reguleringsplanarbeidet. I gjeldane plan er det lagt ut eit lite område til bustad i friluftsområde Lunden. Dette har vi teke ut. Vi har også gjort bustadområdet meir heilskapleg ved å omregulere noko detaljert grønstruktur til bustad, da dette skal detaljreguleras i reguleringsplan. Plangrensa går i kant med det som er regulert som friområde i gjeldane plan.

120 120 Område nr. 68 og 140, Mjåtveit Eigedom: 22/79, 22/85, 22/104 og 22/190. Storleik: Innspel, 7 daa. Område etter vurdering, 8 daa. Noverande areal: Næring/parkbelte i industriområde Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Grunneigarane ynskjer å etablere bustader. Vi har vurdert desse innspela under eitt då dei ligg i same område. Områda ligg på Mjåtveit innafor gjeldande reguleringsplan for Mjåtveitmarka. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ikkje reg.

121 121 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ein liten del av området i nord ligg innanfor gul støysone. Ikkje landbruksdrift Ikkje reg. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Området ligg mellom eit bustad og næringsområde. Flatt landskap med ei bratt skjering øst for området fungerer som eit naturleg skilje mellom desse to. Fylkesveg Rosslandsvegen går forbi. Det er 50 meter byggeforbudsone mot veg. Gang og sykkelveg til Frekhaug. Offentleg vann og avløp Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Ligg i Sagstad skulekrins, nært skule og barnehage og tenesetetilbod. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast Meland kommune skal gjennom arealplanlegginga byggje opp under eksisterande sosial og teknisk infrastruktur, samt søkja effektive løysingar for å samordna arealbruk og kommunikasjon Vurdering av forslaget: Adm. rår til at området vert lagt ut som bustader. Mjåtveitmarka er prega av bustader dag. Framlegget vert ei fortetting/utviding i eit alt etablert felt. På grunn av opparbeiding av næringsområde mot øst har ei skjering i landskapet gjort at det er skapt ei grense mellom bustader og industri. Mot vegen skal det bevarast eit grøntbelte. Område nr. 69, sjå 19.

122 122 Område nr. 70A, sjå 6. Område nr. 70B, Fosse Eigedom: 25/16 Storleik: Innspel, 7 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: LNF - spreidd busetnad. Områdeskildring: Område ligg på Fosse i eit område med spreidd busetnad knytt til jordbruksdrift. Grunneigar søkjer om å opne for vidare spreidd busetnad. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Kulturlandskap,jordbruksdrift

123 123 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Utanfor støysone Kjerneområde landbruk,ligg i ein del av det samanhengande kultur/jordbrukslandskapet på Fosse. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Ikkje reg. Ligg i eit landskapsdrag med spreidd jordbruksrelatert busetnad. Flatt og solrikt Fossevegen går forbi området. Kommunalt vann og avløp Ligg på Fosse ikkje langt frå tenestetilbod Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ikkje i tråd med arealstrategiane. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det å etablere spreidd busetand i dette området vil ikkje vere hensiktsmessig då dette er eit verkemiddel som Meland kommune vil bruke for å oppretthalde bygdestruktur og busetnad i bygdene. På Fosse er det alt lagt ut større areal for bustader og dette vil vere eit av dei framtidige vekstområda for bustader i aksen Frekhaug- Knarvik. Vi rår såleis ikkje til at det vert etablert ny spreidd busetnad her. Området er også råka av KU nr. 161.

124 124 Område nr. 71, Refskar Eigedom: Gnr/Bnr 38/1 Storleik: ca 155 daa Noverande areal: LNF, vassområde er regulert som kombinert føremål Forslått arealbruk: Næringsformål /hytter Områdeskilding: Ligg på nordsida av øya på Refsgar. Grunneiger ynskjer ned mot vatnet lagt ut til hytter. I området ved vegen er det forslag om næringsareal. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Reg. Slåtteng-artsrikt område- ligg i grensa mot området. Kulturminne + Landbruk + Ikkje Kjerneområde jordbruk Økonomisk drivverdig skog Friluftsliv + Registrert regionalt friuftsområde i nærleiken Landskap/ strandsone + Delar av området er rasutsett. Nedre del av området er i konflikt med strandsona

125 125 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Ikkje kjente registreringar Ikkje kjent forureina grunn ( miljostatus.no) Støyvurderingar må gjerast ved regulering Ikkje kjerneområde landbruk, kjerneområde skog Reg. Slåtteng - artsrikt område- ligg i grensa mot området. Ikkje registert SEFRAK kulturminne Området vil bli eksponert frå sjøen. Fylkesveg Ådlandvegen 245 gjennom området. Ikkje dimensjonert for transport i høve næring Vatn, avløp til området Næringsareal ikkje i tilknyting til eksisterande næringsareal. Ikkje sentrumsnært. Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Området kan vere rasutsett (skrednett) Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Dette område kjem ikkje inn under arealstrategiar Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget:: Området er ikkje godt eigna til næringsområde dette skuldast at infrastruktur og tilhøve til arealstrategiar. Eit næringsareal vil her ligge midt på øya utan samband med andre tenestetilbod. Vegen er ikkje i god nok stand til auka trafikk. Det er heller ikkje noko etablere hyttefelt her og det er ikkje overordna mål om å etablere nye hytteområder i kommande planperiode.

126 126 Område nr. 72, Io Eigedom: 49/81 Storleik: Innspel, 8 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Ligg på Io. Området er prega av kulturlandskap og jordbruk. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Grenser til Io friluftsområde. Landskap/ strandsone + Ikkje reg.

127 127 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Reg kjerneområde landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Kystlynghei Ikkje reg. Grenser til statleg sikra friluftsområde Io. Etableringa vil ha påverknad på det jordbruksprega kulturlandskapet som er på Io. Delar av området er jordbruksområde i drift. Registert kystlynghei. Privat veg inn i området Offentleg vann og ikkje privat avløp. Ein del av Rossland nærsenter. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Ikkje påverknad på borna og unge Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Området er plassert i grensa mot friområde og registrert kystlynghei, samtidig som det ligg i jordbrukslandskapet med aktivt drivne jordbruksareal. Adm meiner at dette ikkje er eit eigna areal å leggje ut til bustad. Eit bustadområde her vil endre strukturen i landskapet og liggje for tett på friområdet på øya.

128 128 Område nr. 73, Erstad Eigedom: 14/6 Storleik: Innspel, 22 daa. Område etter vurdering, 20 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Råstoffutvinning Områdeskildring: Ligg på Erstad og er eit etablert steinuttak i dag. Eigar ynskjer utviding av området. Innspel Område etter vurdering

129 129 Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Kulturlandskap, jordbruksdrift i nærleiken Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Utviding av dette området til steinuttak kan generere støy for naboer. Området er ikkje tett bebygd, men vil ligge opp til eit spreidd bustadområde på Erstad. Det må gjerast støyanalyser. Kjerneområde landbruk, ein del av eit større kulturlandskap. Delar av innspelet går inn i dette kulturlandskapet. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje reg. Ligg i eit landskapsdrag med spreidd jordbruksrelatert busetnad. Det er etablert eit steinuttak i dag, som kan verte forlenga utan at det vil har store verkander for landskapet. Ved eit utviding av steinuttaket skal det takst vare på ein grønn buffer mot det jordbruksrelaterte kulturlandskapet. Delar av det dyrka området mot nord er reg. som barnetråkk. Dette vert ikkje påverka av steinuttaket. Fylkesveg Melandvegen går forbi området. Det kan vere utfordrande med auka transport inn i området. Ved etablering av Hoplandsdalen massedeponi, vil ein få ein betre løysning på transport av masser ut frå Erstad. Ikkje aktuelt Ikkje aktuelt Dette ligg inntil fylkesvegen, ved utviding må ein få på plass tiltak som kan betre tryggleiken langs veg. Barnetråkk på ei slette mot nord. Dette området vert ikkje teke med i plan. Det skal leggjast til rette for småskala næringsutvikling knytt til landbruk Dette tiltaket kan generere støy, og auka trafikk i området. Det må liggje att ei buffersone med vegetasjon mot kulturlandskapet Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er i dag eit etablert eit steinuttak i området, adm. rår til ei utviding av eksisterande drift i dag. Innspelet er redusert i omfang pga omsyn til busetnad og kulturlandskap. Det skal utarbeidast reguleringsplan for området.

130 130 Område nr. 74, Espetveit Eigedom: 40/5 Storleik: Innspel, 13 daa. Område etter vurdering, 50 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Råstoffutvinning Områdeskildring: Ligg på Espetveit og er eit mindre steinuttak i dag. Grunneigar ynskjer utviding av området. Det vert arbeida med ein reguleringsplan for området. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, men delar ligg innanfor nedslagsfeltet Rylandsvassdraget. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Kulturlandskap

131 131 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Utviding av dette området til steinuttak kan generere støy for naboer, området er ikkje tett bebygd. Det må gjerast støyanalyser i regplan. Ikkje reg. Rideseter i nærleiken, tiltaket vil ikkje ha påverknad for dette. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje reg. Ligg i eit landskapsdrag med småkupert skogkledd landskap. Det er etablert eit steinuttak i dag som kan verte forlenga utan at det vil har store verkander for landskapet. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Kommunal veg, Hestnesvegen går forbi området. Denne går ned til Ådlandvegen der krysset ut vil skape trafikkvansker. Det kan vere utfordrande med auka transport inn i området. Ålandvegen slik han er i dag er smal for tungtransport. Infrastruktur må løysast i reguleringsplanarbeidet. Ikkje aktuelt Ikkje aktuelt Området må sikrast. Ikkje påverknad på born og unge Det skal leggjast til rette for småskala næringsutvikling knytt til landbruk. Dette tiltaket kan generere støy, og auka trafikk i området. Det må liggje att ei buffersone med vegetasjon mot kulturlandskapet. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er i dag eit etablert eit steinuttak i området. Adm. rår til ei utviding av eksisterande drift i dag i tråd reguleringsplan som er under arbeid. Tiltaket vil skape utfordringar i høve til trafikk på Ådlandsvegen, dette vert vurdert i regleringsplanarbeidet.

132 132 Område nr. 75, Ypsøy Eigedom: Gnr/Bnr 50/3 Storleik: Innspel, ca 3 daa. Område etter vurdering, ca 3 daa. Noverande areal: LNF/Naust Forslått arealbruk: Spreidd næring Områdeskilding: Området ligg på Ypsøy. Vurderinga gjeld fleire innspel på Noteneset. Grunneigar vil leggje ut området til kai og saltebu på Noteneset, slik at det vert høve for å drive tilleggsnæring knytt til sjø og høve for å få lettere tilkomst til sjøareala. Innspel om opprusting av eksisterande båtslipp er allereie ivareteke i eksisterande formål naust. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ruin og naustområde Landbruk + Friluftsliv Landskap/ strandsone + Tilkomst til øya, sti gjennomområde + Ligg i strandsona

133 133 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Ikkje kjente registreringar. Ikkje forureina grunn ( miljostatus. no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Tiltak vil ikkje generere støy Ikkje aktuelt Ikkje registert Det er ikkje registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Svært verdfullt naustmiljø, nye tiltak må tilpassast lokal byggeskikk. Tiltaka skal ikkje endra naustmiljøet sin karakter. Felles tilkomstveg for folk på øya, går gjennom dette området. Ved etablering av naust skal ikkje strandsona stengast eller privatiserast. Tilkomstveg må vere open for fri ferdsle. Området ligg langs felles kai på ypsøy Vatn - og avløpsanlegg med kapasitet i nærleiken. Ypsøy er ei øy med ein fastbuande familie. Dei driv ein kystgard som satsar på natur- og kulturbasert reiseliv. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling knytt til landbruk. Småskala næring Tursti i næringsområde, stien er ein del av nærturtilbodet i område. Den må takast vare på. Konklusjon: I høve til utvikling av Ypsøy Kystgard er tiltaket godt. Det vil lette tilkomst og gje høve for å drive med attåtnæring. Saltebod/gjestehamn vil vere med å sikre busetnaden og turistsatsinga på øya. Ypsøy driv med reiseliv på ein kystgard og må ha arealtilgang nært sjø. Vi opnar ikkje opp for flytebryggjer inne i vågen på grunn av det særeigne naustmiljøet og natur og grunnforhold. Det vert difor lagt ut areal for flytebryggjer mot øst og nord for Noteneset. Område nr. 76, sjå 66.

134 134 Område nr. 77, Landsvik Eigedom: 51/8, 51/29, 51/39, 51/45 og 51/101. Storleik: Innspel, 6 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Fritidsbustader Områdeskildring: Området ligg i Stølevågen på Landsvik. Det er enkelte hytter i området. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Det er registrert rik edeløvskog Anadrom laksefisk med oppgang i Lielva Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Innanfor 100 metersbelte og funksjonell s.

135 135 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Kjerneområde landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Det er registrert rik edelløvskog i sør området. Det er oppgang av anadrom laksefisk i Lielva. Ikkje reg. Ligg i eit kystlandskap, prega av jordbruksdrift inni ein våg. Innanfor 100 metersbelte og funksjonell strandsone. Holmane og dei mange skjæra i vågen kan danne små lokale «perler». Skjelangervegen går oppafor området, med privat veg inn i område Kommunalt vann og avløp Ikkje aktuelt Ikkje påverknad på born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: I strandsoneanalysen er det sagt at tilnærma urøyrt skråkyst bør vere representert langs denne farleden, og den nordre del av denne kyststripa har eit potensiale for middels eller høg verdi i samanheng mot Ådlandsvågen. Det området som er foreslått er prega av enkelte fritidsbygg og kulturlandskap ned mot Vågen. Adm. rår frå at det vert lagt ut areal til fritidshytter. Meland er ikkje ein kommune som vil satse på fritidsbusetnad, men det er sagt i arealstrategiane at det kan etablerast enkelte fritidsbustader nord på øya. Då det er alt lagt ut areal på Sætre og Kårbø og det alt ligg eit lite hyttefelt på Landvik ynskjer ein ikkje å ta dette inn. Område nr. 78, sjå 6.

136 136 Område nr.79, Langeland Eigedom: 24/52 Storleik: 1 daa Noverande areal: LNF Foreslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Innspelet gjeld ei enkelt tomt på Langeland Innspelt område Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Deler av området ligger ned mot Mjåtveitelva. Kulturminne + Sefrakbygg og Landbruk + Kjerneområde Landbruk Friluftsliv + Del av viktig nærturområde Landskap/ strandsone + Landbruksstrukturen /kulturlandskap

137 137 Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Kjerneområde landbruk Området ligg i tilknytning til Mjåtveitelva med bla. registrering av Elvemusling. Registrerte eldre landbruksbygg av gråstein, høyrer til eit kulturlandskap i tilknyting til Langeland/ Mjåtveit med elva som renn gjennom landskapet. Mykje brukt turområde i sentrum av kommunen. Kulturlandskap med rike spor av tidlegare aktivt landbruk. Dette grøndraget gjennom bygda som grenser til Mjåtveitelva er eit særs viktig natur- og for Frekhaugområdet. Bustølvegen er i utgangspunktet gang og sykkelveg for Sagstad skule. Kommunalt vann og avløp Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ligg nærme offentlege tenestilbod. Tilkomst kun mulig gjennom gang og sykkelveg til skule. Reg. barnetråkk. Del av viktig nærmiljøområde for barn og unge. I tråd med arealstrategier med fokus på utvikling av Frekhaug. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm vil med omsyn til landskap, naturmangfald, friluftsliv og omsyn til barn og unge, ikkje ta med forslaget vidare i planarbeidet. Området er også råka av KU nr Område nr. 80, Frekhaug Innspela vedkommande forsamlinghus/sosilae møteplassser på Mjåtveit/Frekhaug må løysast som ei mindre planendring i gjeldande reguleringsplan. Område nr. 81, Frekhaug Adm. er positiv til innspel om fellesbygg for tilretteleggjing av idrett og aktivitet ved Hatlejohansvika. Adm. vurderar det slik at reguleringsplan allereie i dag åpnar for dette. Området ligg i dag under reguleringsplan og er her regulert som friområde. Frå føresegner til planen: «31: I dei regulerte opne areala (friområde og friluftsområde) kan bygningsrådet tillata at det vert ført opp barnehagar og mindre anlegg i tilknytning til leik og idrett, og dessutan transformatorkioskar.»

138 138 Område nr. 82, Husebø Eigedom: 54/1, 54/3, m.fl. Storleik: Innspel, 2 daa. Område etter vurdering, 7 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Naust/flytebryggjer Områdeskildring: Området ligg i Husebøvågen vi har sett på eit større område som er KU-vurdert under eitt. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + innanfor funksjonell strandsone og 100 metersbelte

139 139 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Tiltaket vil ikkje skape støy Beitemark ned til naustområde. Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Naustmiljøet har stor kulturhistorisk verdi Landskapet har velhalde beiteland/kulturlandskap som går ned til fjorden. Naust og flytebryggje i området vil ikkje endre landskapet sin karakter Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Veg går forbi område. Kommunalt vann og avløp 400 meter unna. Ligg på Husebø i eit område som er prega av jordbruksdrift og at folk bor i tilknyting til dette. Langt frå tenestetilbod. Rossland er skulen 10 km unna. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: I tilknyting til eksisterande naustområdar opnar ein for å etablere flytebrygger/naust slik at fleire kan få tilgang til sjørelatert friluftsliv. Det er høve for å plassere 5 naust.

140 140 Område nr. 83, Grasdal Eigedom: 28/6 og 28/13. Storleik: Innspel, 12 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: LNF- Spreidd Områdeskildring: Ligg på Grasdal. Grunneigar ynskjer å bygge nokre einebustader i området ved Grasdalvatnet. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + På nedsida av vegen ligg området innanfor restriksjonsområdet Rylandsvassdraget. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Området på nedsida av vegen innanfor 50 metersbeltet for Grasdalvatnet

141 141 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Kjerneområde landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv På nedsida av vegen ligg området innan for restriksjonsområdet for Rylandsvassdraget. Ikkje reg. Ligg i eit flatt jordbrukslandskap som er omkransa av skog ved Grasdalsvannet. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Fv Håtuftvegen går gjennom området. Kommunalt vann og privat avløp Folketalsutvikling, tenestetilbod Ligg utanfor busetnadsstrukturen på Grasdal, i eit område med nokre få enkelthus. Grasdal skule som ligg 1.4 km frå området. Samfunnstryggleik, beredskap Ikkje påverknad på born og unge Born og unge Ikkje i tråd med arealstrategiane Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår ikkje til at dette ikkje vert teke med i dette planframlegget, då dette er eit lite område og det er heller ikkje ei jordbruksbygd som treng nyetablering for å oppretthalde bygdestrukturen.

142 142 Område nr. 84, Mjåtveitelva og Toneset Dalstø Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: LNF/Grønnstruktur Områdeskilding: Området gjeld Mjåtveitelva og Toneset - Dalstø. Innspelet handlar om at det er eit ynskje om å ta vare på grønstruktur i sentrum av Frekhaug. Konklusjon: Adm. har lagt inn omsynssone på Mjåtveitelva med naturverdi som føremål. I området frå Toneset til Dalstø er det gjort vurderingar i kvart av dei aktuelle innspela. I dette området har adm lagt inn omsynssone for bevaring/etablering av kyststi, i tillegg til å sikre dei viktegaste grøntdraga gjennom eigna arealformål grønstruktur.

143 143 Område nr. 85, Hoplandsdalen Eigedom: 11/6, 12/1, 15/2, m.fl. Storleik: Ca 100 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad/råstoffutvinning Områdeskildring: Hoplandsdalen reguleringsplan planid: Område etter vurdering Vurdering av forslaget: Det er utarbeida ein reguleringsplan for Hoplandsdalen, med massedeponi og framtidig areal for bustader. Område for bustad og råstoffutvinning vert teke med i kommuneplanen. KU og verdivurdering er gjort i reguleringsplanarbeidet. Område nr. 86, sjå 2. Område nr. 88, sjå 13.

144 144 Område nr. 90, Flatøy Eigedom: 1/19, 1/20, 1/357 og 1/379. Storleik: Innspel, 12 daa. Område etter vurdering, 36 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustad Områdeskildring: Innspelet gjeld eit område ved Flatøy skule som ønskes omregulert til bustader. I gjeldande reguleringsplan er området eit landbruksareal som ligg omkransa av bustader. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ligg mellom bustadfelt og E39

145 145 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Støy frå E39 og Frank Mohn industriar Reg. kjerneområde landbruk. Området er ikkje dyrka i dag. Det ligg mellom areal regulert til bustad og offentleg tenesteyting. Dette er eit restareal. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Ikkje reg. Ligg i eit allereie etablert spreidd bustadområde. Solrikt Vegtilkomst til området frå E 39, gang og sykkelveg Offentleg vann og avløp Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Ligg på Flatøy i aksen Frekhaug- Knarvik. Det er 4 km til Sagstad skule og offentlege tenesetetilbod. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Vurdering av forslaget: Adm. rår til at eit utvida område vert teke med i plan då det alt er etablert bustader her. Arealet er eit restareal og dette vil vere ei fortetting av etablert bustadområder. Fortetting av bustadområder på Flatøy vil vere ein del av utviklinga av aksen Frekhaug Flatøy.

146 146 Område nr. 93, Ryland Eigedom: 43/39, 43/64. Storleik: Innspel, 14 daa. Noverande areal: LNF-F Forslått arealbruk: Fritidsbustader Områdeskildring: Området ligg i Rosslandsvågen gnr.43/39. Området er ei ubebygd halvøy i innløp av Rosslandsvågen. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Regulert til friluftsliv i gjeldande kommuneplan. Rosslandsvågen er registrert som Barnetråkk Landskap/ strandsone + Hele området er innanfor funksjonell strandsone og 100m belte langs sjø

147 147 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Området ligg mellom Ievegen og farlei inn til Rosslandspollen, samt nærme Io Marina. Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Området ligg innafor både funksjonell strandsone og 100metersbelte mot sjø, samt er regulert til friluftsliv og er en del av sammenhengende nærfriluftslivsområde for Rossland. Ievegen går forbi området. Privat vann og avløp. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Rosslandspollen er registrert som barnetråkk. Meland kommune skal i utgangspunktet være ein bukommune. Området ligg ikkje i tilknyting til eksisterande fritidsbusetnad. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Området ligg i strandsone i eit område som er regulert til friluftsformål i gjeldande plan. Området har ikkje eksisterande fritidsbusetnad og er eit bufferområde for Lunden friområde. Det er ikkje lagt ut hytter på Rossland,men derimot fleire store bustad områder. Samla vurdering frå adm. er at innspelet ikkje takast med vidare i planprosessen.

148 148 Område nr. 94, Flatøy Eigedom: 1/3, 1/54, 1/224, 1/157, m.fl. Storleik: 9 daa. Noverande areal: Friområde Forslått arealbruk: Naustområde Områdeskildring: På Flatøy sørøst på øya er det spreidde naustområder Adm. har vurdert fortetting av tre eksisterande naustområder. Område Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg marine naturtyper Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Sjørelatert friluftsliv Landskap/ strandsone + Områda er innanfor funksjonell strandsone og 100 metersbelte.

149 149 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Støy Tiltaket vil ikkje medføre støy, ligg utafor støysone Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ikkje aktuelt Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor områda Ligg i standsona på Flatøy vendt søraust. Ligg på nedsida av boligfelt, med svaberg og kyst med spreidd vegetasjon. Dei etablerte naustområda ligg i små viker med svaberg og stein, området er ikkje brukt til friluftsliv. Veg etablert ned til vestre og austre område. Ikkje aktuelt Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Kommunen skal stimulere til tilretteleggjing for småbåthamner. «Nye utbyggingstiltak i strandsona bør ha fokus på tilkomst for alle, og å legge til rette i staden for å vere til hinder for andre å halde seg der». Dette skal takst omsyn til også ved fortetting. Vurdering: Dette er etablerte naustområder og er eigna for fortetting. Dette vil ikkje hindre ferdsel i strandsona. Området er ikkje brukt til friluftsliv. Fortettinga skal skje i tråd med lokal byggeskikk. Det er høve for å etablere 6 naust i området. Det er sett ei byggjegrense på 2 meter slik at ein kan ferdast forbi naustområdet.

150 150 Område nr.95, Langeland Eigedom: 24/1, 24/4, 24/7, 24/12 og 24/77. Storleik.: 230 daa. Noverande arealformål: LNF Arealformål etter vurdering: sentrumsformål Områdeskildring: Området ligg i Langelandskogen på oppsida av Frekhaug sentrum, FV 564 og nord for Sagstadvegen. Området Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Reg naturtyper, men har endra status. Kulturminne + Tre SEFRAK registreringar Landbruk + Området langs Sagstadvegen er reg. som kjerneområde landbruk. Resten er reg som skog. Friluftsliv + Turområde Landskap/ strandsone + Ubygd grøntområde, søraustvendt åsside.

151 151 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Nedre del av området er innanfor rød og gul støysone. Det må gjerast tiltak i høve trafikkstøy og støyanalyser i reguleringsplanarbeidet. Området mot Sagstad, Langeland er kjerneområde landbruk. Dette må takast omsyn til i reguleringsplanarbeidet. Store delar av arealet er ikkje dyrka, men har drivverdig skog som kan takast ut ved endra arealbruk. Det er registrert dammar i søndre del av området, den største av dei er fylt igjen. Naturtypen har såleis endra karakter. Det er registrert 3 SEFRAK-bygg innanfor området, to av dei er ein del av jordbruksmiljøet på Langeland. Hovuddelen av landskapet ligg i ein søraustvendt skråning. Kupert skogkledd. Deler av området er eksponert frå sjøen. Gode utsikt og soltilhøve. Turvegar til Storeknappen, desse må takast vare på i reguleringsplan. Sentrumsnært, kort avstand til offentleg kommunikasjon, gang og sykkelveg Vann og avløp er etablert i nærleiken. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Nært tenestetilbod i sentrum. Etablering av sentrumsføremål her vil styrke sentrum. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Ikkje reg. barnetråkk. Sti i området som må takast vare på Tilhøve til I tråd med arealstregiane for kommunen, utvikling av sentrum arealstrategier og areal til offentleg føremål. Folkehelse Det må gjerast støyvurderingar. oppsummert Vurdering av forslaget: Meland kommune er i vekst og det er press på sentrumsareal og areal til offentlege føremål. Slik adm. ser det er området ved Langeland viktig å sikre til ei utvikling av sentrum. Dette er eit godt eigna område lett tilgjengeleg for ei god vidareutvikling av sentrum. Det må utarbeidast reguleringsplan for området.

152 152 Område nr. 96, Vikebø Eigedom: 45/9, 45/12, 45/13, m.fl. Storleik: Område etter vurdering: 89 daa, der ca 58 daa er nytt bustadareal. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Veg/bustad Områdeskildring: Området ligg på Rossland/Vikebø. Innspelet og området som er vurdert tek utgangspunkt i eit reguleringsplanframlegg frå 2008 som ikkje er vedteken. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader

153 153 + Ikkje reg, naturtyper Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Barnetråkk Landskap/ strandsone + Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ligg utanfor støysone Ein liten del av området mot nordøst er landbruksområde. Ellers er det ikkje jordbruksdrift i dette arealet. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Området mot vest er ein liten del innanfor 100 meter sjø og ein liten del i sør er innanfor 100 meter Rylandsvassdraget. Store deler av området er reg. som baretråkk, dette for det ligg opp mot Rossland skule Veg inn i område må løysast i reguleringsplan, og det må då takast omsyn til skuleveg. Vann og avløp er etablert. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse Ligg på Rossland nært opp til tenestetilbod Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Betre tilkomst til skulen. Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Etablering av bustader her vil gje gode rammer for folkehelse, solrikt, kortavstand til tenestetilbod. oppsummert Vurdering av forslaget: Det er behov for areal til bustader på Rossland. Dette ligg sentrumsnært og er attraktive og solrike tomter. Dette området er og i tråd med framlegg til reguleringsplan frå 2006 og har i den prosessen vore gjennom vurderingar og analyser. Det må utarbeidast ein reguleringsplan på området.

154 154 Område nr. 97, Vikebø Eigedom: 45/1, 45/7,11, 45/9, 45/12, m.fl. Storleik: Innspel, 177 daa. Område etter vurdering, 156 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd bustad Områdeskildring: Dette er eit innspel frå Vikebø felles som gjeld spreidd bustad i Vikebødalen. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, naturtypar. Kulturminne + 10 SEFRAK reg. langs veg. Landbruk + Delar av Vikebødalen er reg. som kjerneområde landbruksområde Friluftsliv + Barnetråkk Landskap/ strandsone +

155 155 Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Konsekven s Forklaring, kunnskapsgrunnlag Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Områder nærast Skjelangervegen er innafor gul støysone. Området sør for Åsebøvegen og deler av Vikebødalen er registrert som kjerneområde landbruk. Ellers er det ikkje jordbruksdrift i dette arealet. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje registret SEFRAK langs veg, kulturminne innanfor området. Området mot vest er ein liten del innanfor 100 meter sjø og ein liten del i sør er innanfor 100 meter Rylandsvassdraget. Ligg i ein dal. Vil ikkje bli eksponert frå fjorden. Det går ein veg inn i området. Vann og avløp er etablert. Ligg på Rossland nært opp til tenestetilbod. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Betre tilkomst til skulen. Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er behov for areal til bustader på Rossland. Dette ligg sentrumsnært og er attraktive og solrike tomter. Det skal taksast landskapsomsyn ved planlegging av bustader i området.

156 156 Område nr.98, Io Eigedom: 49/5 Storleik: Innspel, 61 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Lnf spreidd Områdeskildring: Dette området ligg austsida på Io, mot Rosslandspollen. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Økonomiske drivverdig skog Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Innanfor 100 metersbelte og funksjonell strandsone

157 157 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Ikkje reg. Utenfor støysone Økonomisk drivverdig skog Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje registrert. Ikkje reg. Ligg i eit kystlandskap, inn i Rosslandpollen. Området er kystskog, ikkje prega av bygg. Delvis innanfor 100 metersbelte og funksjonell strandsone. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Privat veg inn i område Kommunalt vann og privat avløp Rossland skulekrins, ca 2.5 km frå skule og tenestetilbod. Ikkje påverknad på born og unge Ikkje i tråd med arealstrategiane. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at dette området ikkje vert lagt ut som Lnf-spreidd i denne planen. Dette området er ikkje prega av busetnad eller andre inngrep. Delar ligg innafor strandsona mot Rosslandspollen. På Io har vi fortetta i eksisterande bustadområde. Nye bustadfelt i denne skuleskrinsen vert lagt ut på Rossland, då dette er nærare sosial og teknisk infrastruktur. Område nr. 99, sjå 2. Område nr. 100, sjå 2.

158 158 Område nr. 101, Landsvik Kårbø Eigedom: Gnr /Bnr 51/1, 51/9, 51/12, 52/6, 52/7 Storleik: Originalt innspel ca 905 daa, etter vurdering ca 430 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskilding: Ligg på oppsida av fylkesveg Skjelangervegen Innspel Område etter vurdering

159 159 Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. kjent kunnskap. Det er rikt fugle og naturliv. Sona rundt fjellet er svært viktig viltområde. Kulturminne + Ikkje registret Landbruk + Store delar kjerneområde skogbruk. Friluftsliv + Villmarksprega område. Regionalt viktig friluftsområde Landskap/ strandsone Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier + Eldsfjellet er eit landemerke i regionen, med ein særegen geologi. Konsekv. Forklaring, kunnskapsgrunnlag Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Støyvurderingar må gjerast ved eventuell regulering Ikkje reg. kjerneområde jordbruk. Delar er kjerneområde skog. I vestredelen av området er det høg bonitet på skogen. Nordlegare delen er det meir myrlendt. Skogsveg bygd inn i området. Svært rikt fugle- og dyreliv, enkeltobservasjoner hubro nære området. Ikkje registert SEFRAK eller kulturminne. Regionalt viktig turområde. Eldfjellet er eit landmerke i regionen. Infrastruktur er ikkje tilrettelagt for næringsareal. Dette området ligg ikkje sentrumsnært, på nordsida av øya. Vann og avløp er tilrettelagt Ligg ikkje tilknytning til ein nærområde eller i eit vekstsenter. Området ikkje er rasutsett (skrednett) Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Det gjer dette område ikkje i dag, men dersom Sambandet vest vegen vert realisert, til eit eigna næringsområde til sjå nord på øya. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget : Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Det gjer dette område ikkje i dag, men dersom Sambandet vest vert realisert vil dette ver eit eigna næringsområde nord på øya. Adm. rår difor til at det vert lagt ut eit næringsområder her som kan knyttast opp mot det området som er foreslått på nedsida av vegen. Området vert berre realisert dersom Sambandet vest vert etablert.

160 160 Område nr. 102, Fløksand Eigedom: Gnr/Bnr 5/1, 5/170, 5/171, 9/8, 9/9 Storleik: Originalt innspel ca 262 daa, etter vurdering ca 136 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskilding: Området ligg mot næringsområde Frank Mohn piping, på begge sider F564. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Fløksandelva renn i område. Hjertåsmyra lokaliteten er tapt. Hjortetrekk. Kulturminne + SEFRAK reg bygningar Landbruk + Kjerneområde skog Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Landskapet er bratt ned mot sjø

161 161 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registeringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Vil skape meir trafikk Støyvurderingar må gjerast ved regulering Ikkje i konflikt med jordbruk. Det er økonomisk drivverdig skog i området Det er ikke registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Elva har 30 meter forbudbyggesone. Hjortetrekk Registert SEFRAK kulturminne knytt til landbruk. Ikkje reg turveg. kulturminne liten verdi. Ligg ei stemme, kvernhusgrunner ved elva. på Fløksandelva renn i området- 30 m byggeforbud. Funksjonell strandsone er retningsgjevande for landskapsinngrepet Området ligg langs fylkesveg. Vatn - og avløpsanlegg med kapasitet i nærleiken. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Næringsareal ligg i tilknytning til eksisterande næringsareal. Sentrumsnært Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Infrastruktur er tilrettelagt med veg, avløp og vann. Området viser fortetting i høve til gjeldane areal. Næringsområde -klynge Folkehelse oppsummert Støysonekartlegging må gjennomførast ved regulering Vurdering av forslaget Fløksandelva renn gjennom området, den har oppgang for anadrom laksefisk og ei influenssone på 30 meter. Vi foreslår å ta ut området på oppsida av vegen. På grunn av nærleik til bustader og nærleik til elv. Området på nedsida av vegen egner seg godt til næringsareal. Adm forslår óg å utvide området på nedsida av vegen. God infrastruktur. Området ligg nært sjø og har gode høve for næringsutvikling knytt til sjø. Kystlinja er såpass bratt at man ikkje kan nå sjø direkte i området, men kan nås gjennom evt ny kai nedenfor Frank Mohn.

162 162 Område nr. 103, Rossland Eigedom: Gnr/Bnr 47/3, 47/95, 48/3 Storleik: Originalt innspel ca 480 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskilding: Området ligg på Rossland, nord for fylkesvegen mot Eldsfjellet Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Delar av området kjerneområde kulturlandskap Landbruk + Friluftsliv + Eldsfjellet er svært viktig regional friluftsområde Landskap/ strandsone + Inngrepsfritt område

163 163 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Ikkje kjente registeringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Støyvurderingar må gjerast ved regulering Sør mot vegen er område i konflikt med dyrka mark. Reg. i kjerneområde landbruk. Delar av arealet er nevnt rapp Viltet i Meland som svært viktig. Lokalt viktig som landmerke. Det er ikke registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Ein del av arealet i sør er kjerneområde kulturlandskap Motorsportsbana ligg like ved. Turområde mot Eldsfjellet er eit landemerke i området, med ein svært interessant geologi. Mykje brukt til friluftsliv Området ligg langs fylkesveg. Vil skape meir trafikk. Nærmeste vannledning er 400m mot vest, nærmeste avløp er ca 1km mot sør Næringsareal ligg utanfor sentrum nord på øya, utan for tenstetilbod Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risko. Området nært fjellet kan vere rasutsett (skrednett) Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Ikkje i tråd med arealstrategiar. Tursti i næringsområde, stien er ein del av nærturtilbodet i område. Her kan ein gjere avbøtande tiltak ved å leggje til rette for ny stioppgang. Det må gjerast støyvurderingar. Vurdering av forslaget:: Adm frarår at området blir lagt ut til næringsareal. Det er det høgt konfliktnivå med frilufts og naturinteresser. Området ligg utafor etablert sosial infrastruktur i eit område der det pr. i dag ikkje er etablert busetnad eller næring.

164 164 Område nr. 104, Ryland Eigedom: Gnr/Bnr. 4/1, 4375, 43/8, 43/10, 43/16. Storleik: Innspel, ca 586 daa. Område etter vurdering, ca 487 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskilding: Området ligg mellom Meland golf og Fylkesvegen Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. kjent kunnskap. Kulturminne + I utkanten av området er det steinalderbusetnad Landbruk + Reg. i kjerneområde skogbruk. Søre delen kjerneområde jordbruk. Friluftsliv + Sti langs Eikelandsvatnet, området ligg nært Golfbana, som er regionalt viktig. Nærturområde Landskap/ strandsone + Åsrygg, daldrag

165 165 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Støyvurderingar må gjerast ved regulering Ikkje reg. kjerneområde jordbruk, delar er beiteområde for husdyr. Delar er kjerneområde skog Det er ikkje registrert rødlistarter(artskart/naturbase). Buffersone mot Eikelandsvatnet, rikt fugleliv. Reg. Ål. Leirvik er verdfullt område for fuglehekking Ikkje registrert rødlistearter men registrert ål i Eikelandsvatnet Ikkje registert SEFRAK eller kulturminne. Steinalderbustad registrert i sør-østre del av innspelt område Sti langs Eikelandsvatnet, området ligg nært Golfbana, som er regionalt viktig. Nærturområde. Samfunn Transport Infrastruktur vei, er ikkje tilrettelagt. Det ligg ikkje sentrumsnært. Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Vann, avløp er tilrettelagt Ligg ikkje tilknytning til ein nærområde elleri eit vekstsenter. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Området ikkje er rasutsett (skrednett) Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Området ligg langs vegen Rossland Frekhaug Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget:: Ligg i eit naturområde ved Golfbana og litt utanfor infrastruktur og busetnad Kva type næring som vert etablert er avgjerande om dette skal tilrådast. Administrasjon tilrår kompetansearbeidsplasser. Eikelandsvassdraget skal få buffersone 50 byggeforbud. Området mot nord er landbruksareal blir teke ut. Byggegrense mot veg på 50meter.

166 166 Område nr. 105, Hjertås Eigedom: Gnr/Bnr 9/7, 9/10, 9/57 Storleik: Innspel, ca 262 daa. Etter vurdering ca 46 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskilding: Området ligg mot næringsområdet til Frank Mohn Piping. Det ligg på oppsida av Fylkesveg 564. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Reg som eit samanhengane myrområde. Dette er ikkje tilfelle i dag, og området er vurdert til å ha liten verdi. Kulturminne + Registert SEFRAK kulturminne knytt til landbruk. Landbruk + Reg i kjerneområde landbruk. Friluftsliv + Turveg Landskap/ strandsone + Delar er konfliktfult i høve landskap

167 167 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap,nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registeringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Støyvurderingar må gjerast ved regulering Delar er reg. kjerneområde landbruk, Sør mot vegen er område i konflikt med dyrka mark. Dette blir tatt ut. Reg. naturkartlegging då dette var ein del av eit samanhengande større myrområde når registreringa vart gjort før Frank Mohn piping vart etablert her. I dag er området delt opp og teke i bruk. Registert SEFRAK eller kulturminne landbruk, murane skal taksast vare på i reguleringsplan. Kulturmiljøet har liten verdi. Området blir redusert på konflikt med svært synleg landskapdrag etter kvart som ein kjem høgare opp i terrenget. Området nært fjellet kan vere rasutsett Vestbygdmarsjen går gjennom område. (Potensielt avbøtande tiltak ny oppgang på turstien) Området tett ved fylkesveg Tilrettelagt vann og avløpsanlegg Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Næringsarealet ligg i nærområdet til eksisterande næring i nærområdet til Frekhaug. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risko. Området er delvis rasutsett (skrednett). Dette går ut av plankartet Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Området er i tråd med arealstrategiar Det må gjerast støyvurderingar. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget:: Delar av arealet er brukt til dyrka mark, dette går ut. Delar av området er kjerneområde landbruk. Mot Hjertåsfjellet er det rasfare og området vil bli svært synleg i landskapet. Etablering av næring her vil skape ei fortetting av eksisterande næringsområde og er i tråd med arealstrategiane. Med dei endringaareala som er teke ut av plan, er området godt eigna til næringsområde.

168 168 Område nr. 106, Fosse Eigedom: Gnr/Bnr 25/11, 25/12, 25/15 Storleik: ca 215 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskilding: Området ligg på Fosse bak Meland Aktiv, Sentrumsnært ved Fossevegen oppe i åsen. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje kjente verdier Kulturminne + SEFRAK kulturminne knytt til landbruk Landbruk + Reg. i kjerneområde landbruk. Utmark Friluftsliv + Storeknappen Landskap/ strandsone + Eksponet i landskapet i konflikt med dalsdraget.

169 169 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registeringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Støyvurderingar må gjerast ved regulering Delar av området er kjerneområde landbruk. Delar av område er konflikt med dyrka mark Det er ikkje registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Registert SEFRAK kulturminne knytt til landbruk. Kulturmiljøet liten verdi Storeknappen,lokalt viktig friluftsområde. Området som er foreslått ligg i ein relativt bratt skråning opp mot Fosse. Tiltaket vil ha visuell innverknad på landskapet og skape brot med landskapet sin karakter og samanheng. Næringsareal kan og kome i konflikt med det etablerte tilbodet innan idrett på Meland aktiv. Det er ikkje god nok veg inn til området. Dette vil skape ei ekstra belasting på Sagstadvegen 160mm spillvann og 160mm vannledning ligger i nordre kant av området. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Sentrumsnært og nært skule kommunesenter Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risko. Området ligg ved skule barnehage og Meland aktiv, og mykje bruk som nærfriluftsområde Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Etablering av næringsareal i dette området vil endre trafikkmønsteret. Området er ein viktig del av nærturtilbodet i området. Ligg ved Meland Aktiv, Sagstad skule og sentrumsnært. Det må gjerast støyvurderingar. Vurdering av forslaget:: Adm vurderer konfliktnivået i høve til infrastruktur, landbruk, landskapsomsyn og friluftsliv og at det ikkje er i tråd med arealstategiane, så høgt at vi Ikkje tilrår dette området til næring.

170 170 Område nr. 107, Mjåtveit Eigedom: Gnr/Bnr 18/9, 18/10, 19/8, 22/1 Storleik: Originalt innspel ca 236 daa, etter vurdering ca 77 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næring Områdeskilding: Området ligg på oppsida av F569, mellom fylkesvegen og Mjåveitelva. Sentrumsnært. Innspelet er forslått som ei større utviding av eksisterande næringsareal som Liegruppen har på nedsida av vegen. Innspel Område etter vurdering

171 171 Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Mjåtveitelva, høg verdi naturmangfald Kulturminne + SEFRAK reg bygningar,steingardar Landbruk + Kjerneområde skog mot nordvest Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Landskapsrommet langs Mjåveitelva er av høg verdi. Landskapet mot fylkesvegen er av mindre verdi. Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Konsekv. Forklaring, kunnskapsgrunnlag Registrert forureina grunn, Mjåtveit skrotplass ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Støyvurderingar må gjerast ved regulering Sør mot vegen er område i konflikt med øk. drivv. skog. Tunet er reg. i kjerneområde landbruk. Dette området blir tatt ut. Det er ikkje registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Mjåtveitelva er eit viktig område, av lokal( regional) verdi, både som natur og rekreasjonsområde. Elva får omsynsone heilt ned til fjordutløpet. Registert SEFRAK kulturminne knytt til landbruk. Kulturmiljøet med steingarder og tufter etter landbruksrelatert bygningsmiljø. Steingardar som må takast vare på. Ikkje reg turvegar i området, men som nærmiljøområde mykje brukt. Ved å sette omsynssone på Mjåtveitelva tek ein vare på den grøne lunga. Området ligg langs fylkesveg. Etablert gang og sykkelveg. Sentrumsnært med god kollektivdekning. Vatn - og avløpsanlegg med kapasitet i nærleiken. Næringsareal ligg i tilknytning til eksiterande næringsareal. Sentrumsnært Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Infrastruktur er tilrettelagt med veg, vann, gå/sykkelveg. Fylkesveg 564 har fungert som markgrense i Meland. Området viser fortetting i høve til gjeldane areal. Næringsområde -klynge Eigna turmiljø. Her kan ein gjere avbøtande tiltak ved å leggje til rette for ferdsel. Mjåtveit er ein viktig grønnstruktur /lunge for Frekhaug. Vurdering av forslaget: I vest er eit område tatt ut grunna landskapsomsyn, i nord av omsyn til Mjåtveitelva og landskapet der, og i aust er det tatt ut eit lågtliggande myrområde. Administrasjon rår til at deler av området verte lagt ut som næringsareal, sjå kartillustrasjon.

172 172 Område nr. 108, Fløksand Eigedom: I vatn utafor 5/170 Storleik: Innspel, 122 daa. Område etter vurdering, 123 daa. Noverande areal: Akvakultur/sjøområde Forslått arealbruk: Akvakultur Områdeskildring: Ligg ved Laksevika, er eit etablert oppdrettsannlegg. Grunneigar søkjer justering av området i høve til faktisk bruk. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Ligg i fjorden

173 173 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje relevant Ikkje relevant Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Ein del av området som er forslått utvida ligg mot utløpet av Fløksandelva som er ei sjøørretelv. Dette kan vere konflikt i høve akvakulturanlegg. Adm. har difor flytta grensa mot vest. Ikkje relevant Ligg i sjøen ved Laksevika. Det er alt etablert oppdrettanlegg i dette området. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Ikkje relevant Ikkje relevant Ikkje aktuelt Ikkje relevant Born og unge Tilhøve til arealstrategier Eksisterande verksemder skal, der det er mogleg, sikrast utviklingsmoglegheiter. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er i dag eit etablert eit akvakulturanlegg i området, adm. rår til ei utviding av eksisterande areal. Då vil akvakulturanlegget slik det ligg i dag vere innanfor rett planformål. Dette vil gje auka fleksibilitet i høve til drift av anlegget. Området er konfliktvurdert i høve til gyteområder, låssetting og fiskeplasser. Fortøying av anlegget må ikkje komme i konflikt med etablering av djupvasskai på Hjertås.

174 174 Område nr. 109, Meland kyrkje Eigedom: 16/2, 16/4, 16/37, 17/14. Storleik: A ca 15 daa, B ca 3 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Grav- og urnelund Områdeskilding: Meland kommune har behov for areal til gravplass. Det arealet som er regulert i dag er ikkje godt eigna for føremålet. Det er bratt med mykje berg og fjellgrunn, og det vil bli svært kostnadskrevande å opparbeide eksisterande areal til gravplass. Vi har i samråd med kyrkjeverje sett på to forslag til områder for utviding, 109 A og B. Desse er vurdert under eitt. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne Kulturmiljø + Alt. B. SEFRAK bygg. Ikkje reg. på A Landbruk + kjerneområde landbruk, fulldyrka jordbruksareal. Friluftsliv + Landskap/ strandsone + Dyrka kulturlandskap. med kyrkja som sentrum

175 175 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Delar av området ligg i tilknyting til eksisterande gravplass. Utgreia drenering i reguleringsplan. Reg. kjerneområde landbruk. God fulldyrka jordbruksjord. Det er ikkje registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Registert SEFRAK gardshus på B Kyrkja og kulturlandskapet rundt er ein viktig del av identiteten til Meland. Det er tørrmurar langs kyrkjegarden. Området ligg i eit velhalde kulturlandskap. Fylkesveg 244 Bjørnestadvegen vil gå gjennom gravplassen ved alternativ B. Dette er negativt. Det har vert vurdert å legge om vegen ved bruk av alternativ B Dette vil vere kostnadskrevande., og B vil difor få gul farge her. Tilrettelagt kommunal vann, slamavskiljar Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Meland er i sterk vekst det er behov for å utvide gravplassen. Det er ei kyrkje på øya og det er naturleg å utvide gravplass i tilknyting til denne. Barn og unge Tilhøve til arealstrategier Meland kyrkja ligg ikkje så langt frå Frekhaug sentrum Arealbruk i strandsona Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget:: B fjernes grunna at det ligg adskilt av resten av området pga veg og at området er fuktig/vanskelig å drenere. Alt. A vert teke med i plan som areal for utviding av gravplass i Meland.

176 176 Område nr. 110, Sagstad skule/fossemyra Eigedom: 24/5, 24/7, 24/9, m.fl. Storleik: Innspel, 8 daa. Område etter vurdering, 81 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Idrett/offentleg tenesteyting Områdeskildring: Området ligg på Sagstad, sentrumsnært. Både Sagstad skule og Meland aktiv har behov for utviding. Innspel Område etter vurdering

177 177 Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, naturtyper. Kulturminne, + 1 SEFRAK reg. Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Barnetråkk) Landskap/ strandsone + Jordbruksprega kulturlandsskap. Tema Konsekv. Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Støy Området nærast vegen ligg innanfor gul støysone. Landbruk Området er registrert som kjerneområde landbruk/kulturlandskap. Dette er eit sentrumsnært landbruksareal i Frekhaug, deler er i drift. Utviding av skulen/idrett vil vere i konflikt med drift av landbruk her. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Kultur Det er registret eit SEFRAK kulturminne innanfor området. Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ligg i eit område prega av aktivitet, med skule, idrett og spreidd busetnad. Solrikt og flatt kulturlandskap, heller mot øst, området er ikkje eksponert frå fjorden. Heile området er reg. som barnetråkk i samband med skule og idrett. Sagstadvegen går forbi området. Denne er svært smal og har mykje trafikk i dag. Det er etablert ein egen gang og sykkelveg frå Frekhaug mellom Sagstadvegen og Mjåtveitelva. Vann og avløp er etablert. Ligg på Frekhaug nært opp til tenestetilbod. Sentrumsskule med behov for større areal, det er og aktuelt å etablere barnehage her. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Idrettsanlegget vert utvida, skulen får større areal. Meland kommune skal sikre at tilstrekkeleg areal i planen vert sett av til offentleg føremål. Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Offentleg tenestetilbod skal i all hovudsak leggjast til desse sentra. Tiltaket vil ha positiv effekt på folkehelse, idrett får utviding. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: I tråd med arealstrategiane. Det er behov for areal til offentleg føremål i sentrumsnært område. Sagstad skule har behov for utviding, det har og Meland aktiv. Adm. ser på å samordna arealbruken mellom skule og idrett, som areal til parkering. Området på nordsida av vegen vert ikkje teke inn i plan, då dette er nydyrka areal. Sjølv om området er kjerneområde landbruk er området såpass godt eigna til å utvide eksisterande tenestetilbod i sentrum for born og unge at adm. rår til at dette vert gjort.

178 178 Område nr. 111, Leirdalen idrettsanlegg Eigedom: 43/4 Storleik: ca 22 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Idrett Områdeskilding: Ligg på Rossland. Leirdalen er Rosslands sitt idrettsnærområde. Det er planer om å etablere nye bustader i Rosslandsområdet Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader Ikkje reg. + Kulturminne + SEFRAK ikkje reg. Landbruk + Ikkje kjerneområde landbruk Friluftsliv + Brukt Turområde Landskap/ strandsone +

179 179 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registeringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Må gjerast vurderingar i høve til kva aktivitet som vert planlagt innanfor området Ikkje reg. kjerneområde landbruk Det er ikkje registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Ikkje registert SEFRAK eller kulturminne Utvidinga av området er ein forlenging av eksisterande regulert idrettspark. Vi forslår og å ta inn i plankartet ei grøn lunge som strekker seg ned til sjøen frå Leirdalen idrettpark Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Arealbruk i strandsona Folkehelse oppsummert Veg inn i området. Det kan bli behov for gang og sykkelveg frå Rossland og inn tilområdet Tilrettelagt kommunal vann- og avløpsledning Dette er nærmiljøidrettområde for områdesentert Rossland. Det vert planlagt nye bustadfelt i området. Området er ikkje rasutsett (skrednett) Tiltaket vil vere eit svært positivt påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Leirdalen ligg opp til anna infrastruktur knytt opp mot Rossland som er områdeseter i kommunen Tiltaket er svært positivt tilbod for innbyggjarane i Meland. Det vil i planperioden vere behov for andre, eller utvida tilbod innan idrett i denne delen av øya. Trasé for gang og sykkelveg må vurderast Vurdering av forslaget:: Det vert tilrettelagt for nye bustader på Rossland i planperioden og det kan vere behov for utviding av idrettsparken og barnehagen som ligg innafor same areal. Det kan og vere behov for andre meir arealkrevande tilbod som klatring og liknande. Området er eigna til å utvide til idrett. Det kan bli behov for å utvide areal til idrett og barnehage for framtida. Adm. foreslår at område blir utvida i tråd med kartet.

180 180 Område nr. 112, Rossland Eigedom: 47/3, 47/6, 47/9. Storleik: Område etter vurdering, ca 147 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Idrett Områdeskilding: Ligg på Skurtveit ved Meland Motorsport Området registert til idrett. Det er motorsportbane her i dag. Det er ynskje om å utvide område både til motorsport og for sambruk med klatrevegg, ski, turvegar og parkering i området. Eksisterande reguleringsplan i gult. Område etter vurdering i grønt. Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Innanfor nedslagsfeltet for Rydlandvassdrag Ligg innafor sona til Eldsfjellet, i nærleiken til rødlistearter Kulturminne + SEFRAK ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Mykje bruk turområde, Landskap/ strandsone + Eldsfjellet, Storvatnet på andre sida av vegen

181 181 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Ikkje kjente registeringar Ikkje kjent forureinsa grunn ( miljostatus.no) Må gjernast støyvurderinga i høve til utviding av bana Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje reg. kjerneområde landbruk Det er registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). I nærleiken. Området ligg innan for Rylandsvassdraget sitt nedslagsfelt. Ikkje registert SEFRAK eller kulturminne Eldsfjell er eit landemerke og svært interessant geologisk. Området er brukt til friluftsliv og idrett. Tursti til Eldfjellet startar her. Brukt til klatring. Utviding vil ikkje vere i konflikt. Fylkesveg 249 Skjelangervegen går forbi området Ikkje tilrettelagt kommunal vann og avløp i området. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Arealbruk i strandsona Folkehelse oppsummert Rossland er nærområdet. Dette er eit motorsporttilbod for regionen. Området er rasutsett (skrednett)det må gjerast vurderinga i høve ras i reguleringsplan. Tiltaket vil ha ei svært positivt påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Ligg utanfor strandsona men innanfor Rylandsvassdraget sitt nedslagsfelt. Utviding av området vil opne for sambruk, dette er i tråd med strategiane. Det må gjerast støyvurderingar. Tiltaket er svært positivt med omsyn til folkehelse. Motorsportklubben retter også tilbodet sitt mot born og ungdom og psykisk helse. Dette er eit lågterskeltilbod for ungdom, som ikkje er ein del av den tradisjonelle lagidretten Vurdering av forslaget:: Motorsportklubben ynskjer sambruk med andre aktivitetar som turområde ski om vinter, klatresport. Motorsport er eit regionalt tilbod og det er trong for utviding av areal. Adm. vurderer dette som positivt sambruk er viktig. Adm. forslår å utvide område mot nord (A) og mot sør (B). Motorsport retter seg mot sør (område B) og andre aktivitetar mot nord (område A). Utviding av området vil opne for meir sambruk og vil gjere vegen sikrare ved etablering av skikkelig parkering, tilgjengeliggjøre klatring og turløype.

182 182 Område nr. 113, Ypsøy Eigedom: Gnr/Bnr 50/3 Storleik: Innspel ca 7 daa. Omåde etter vurdering, ca 3 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd bustad/næring Områdeskilding: Området ligg på Ypsøy. Vurderinga gjeld fleire innspel grunneigar ynskjer areal til attåtnæring, og spreidd bustad. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Kulturminne + Ruin og naustområde Landbruk + Friluftsliv Landskap/ strandsone + Ikkje reg. + Ligg i strandsona

183 183 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Ikkje kjente registreringar. Ikkje forureina grunn ( miljostatus. no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Støy frå steinbrudd på Askøy. Det er drift på Ypsøy gard, svært verdfullt kulturlandskap. Kjerneområde landbruk. Ikkje registert Det er ikkje registrert rødlistearter (Artskart/Naturbase). Nye tiltak må tilpassast lokal byggeskikk. Kulturlandskap, vegetasjon er skrinn og spreidd med innslag av slåttmark og eit velhalde kulturlandskap, småsund og holmelandskap. Området er prega av fritidsbusetnad og spreidd busetnad. Området ligg på ei øy. Felleskai, privat båtskyss. Vatn - og avløpsanlegg med kapasitet i nærleiken. Ypsøy er ei øy med ein fastbuande familie, dei driv ein kystgard som satsar på natur og kulturbasert/ reiseliv. Det langt til tenestetilbod og ein må nytte båt for å kome til skulen. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal gjennom arealplanlegginga stimulere til næringsutvikling knytt til landbruk, småskala næring. Konklusjon: I høve til utvikling av Ypsøy Kystgard er tiltaket godt. Det må vere høve til å drive attåtnæring for å oppretthalde busetnaden og kulturlandskapet på denne øya. Adm. rår lagt ut areal for spreidd næring i til eksisterande drift. Det vert ikke tilrådd å legge ut areal for spreidd næring ved området nærast vågen, då dette ligg i eit svært verdfullt kulturlandskap som ikkje er prega av busetnad. Grunneigar har og søkt om eit mindre areal for spreidd busetnad, dette vert ikkje imøtekome. Det ligg eksponert i strandsona, og vil gi ein samanblanding av fritidshus og bustader. Det er ikkje tilrettelagt infrastruktur for auka folkevekst i dette området med omsyn til td. skuleveg.

184 184 Område nr. 114, Moldekleiv Eigedom: 27/4, 27/75, 27/81, m.fl Storleik: ca 15 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Fritidsbustader Områdeskildring: Gjeld flytebrygge/småbåthamn på Moldekleiv: Skapenesvågen i nord og Grasdalsjøen i øst. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Innanfor 100 metersbelte og funksjonell strandsone

185 185 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Ikkje kjerneområde landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje reg. Ikkje reg. Ligg i eit kystlandskap, relativt bratt skogkledt kystterreng ned mot Kvernafjorden. Det er tettbusetnad på Moldekleiv. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge På Skapenesvågen er det ein sti ned til området. Denne kan oppgraderast. Ved Grasdalsjøen er det høve for å legge veg ned til området utan at området vil endre karakter. Kommunalt vann og avløp Ikkje aktuelt Ikkje påverknad på born og unge sin oppvekst Tilhøve til arealstrategier Vil gje innbyggjarane auka tilgang til sjø. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget. Adm. rår til at det vert lagt inn areal til småbåthamner/flytebryggjer her i dette området. Det vil auke tilgang til sjø for innbyggjarane i området. Det er registret kaste- og låsettingsplass i dette området, adm. meiner at dette ikkje vil vere av stor konflikt då dette begge er aktiviteter i sjø.

186 186 Område nr. 115, Kårbø Eigedom: 52/1, 52/6, 52/9, m.fl. Storleik: Innspel, 60 daa. Område etter vurdering, 70 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd næring/bustad Områdeskildring: Området ligg sentralt på Kårbø. Område A og C er bustadinnspel, innspel B er foreslått spreidd næring. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Beiteområde hjort Kulturminne + Reg sefrak. Landbruk + Reg kjerneområde landbruk og økonomisk drivv. skog. Friluftsliv + Sti til eldsfjellet Landskap/ strandsone + Kulturlandskap

187 187 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Område A og B innafor kjerneområde landbruk. Område C innafor økonomisk drivverdig skog. Område C innafor beiteområde hjort. Sefrakregistreringer av eksisterande busetnad Landskap er landbruket sitt kulturlandskap delvis i drift. Nærmiljø er landbruk og utmark, sjø. Grønstruktur sti til Eldsfjellet, gamle ferdselsvegar mellom gardane Gode tilhøve for aktivt friluftsliv på land og sjø. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Fylkesveg Skjelangervegen går gjennom området. Kommunalt vatn. Privat avløp. Kårbøtjernet er ikkje egna som resipient. Stabil folketalsutvikling i området. Skule og barnehage på Rossland, ca 7km unna. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal legge til rette for aktivitet i bygdene, og næringsverksemd i tilknyting til landbruket. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm tilrår at innspel 115A og B tas inn i plan, med ei vidare utviding av område for spreidd bustadbygging på nordsida av Skjelangervegen. Adm frarår at 115C tas inn i plan grunna at området ikkje ligg i tilknyting til eksisterande bebygging eller bygda forøvrig.

188 188 Område nr. 115D, Kårbø Eigedom: 52/8 Storleik: Innspel, 21 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spredt næring Områdeskildring: Området ligg vest for Gjerdevågen Nord på Holsnøy. Innspelet gjeld etablering av felt til utleiehytter. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Beiteområde hjort Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Økonomisk drivverdig skog Friluftsliv + Reg. barnetråkk Landskap/ strandsone + Innafor 100m sjø og funksjonell strandsone

189 189 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Hele området er registrert som økonomisk drivverdig skog Store deler av området registrert som beiteområde hjort. Ikkje reg. Heile innspelet ligg innafor 100m sjø og funksjonell strandsone. Området er i dag ubebygd. Fylkesveg Skjelangervegen går ca 700m sør for området. Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Privat vatn og avløp. Stabil folketalsutvikling i området. Skule og barnehage på Rossland, ca 7km unna. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm frarår at området tas inn i plan. Dette grunna at innspelet ligg innafor både 100m sjø og funksjonell strandsone, i eit område utan inngrep pr i dag. Behov for fritidsbustader er allereie teke vare på ved ei utviding av områda rundt Kårbøvågen.

190 190 Område nr. 116, Rossland Eigedom: 47/10, 47/49, 47/52, 47/54 Storleik: Innspel, 13 daa. Område etter vurdering, 5 daa. Noverande areal: LNF/Bustad Forslått arealbruk: Spredt næring/naust Områdeskildring: Området ligg på Rossland, på nordsida av Rosslandspollen. Innspelet gjeld spreidd næring og utbetring av strandsone og kai i samband med landbruk. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Reg. marine naturtyper Kulturminne + Reg sefrak. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Reg. barnetråkk Landskap/ strandsone + Deler innafor 100m sjø og funksjonell strandsone

191 191 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. kjerneområde landbruk. Deler av området er innmarksbeite. Registrert vanlig Ålegras inst i Mjølkevika. Sefrakregistrert naust Området er prega av bustader. Område for spreidd næring sørvest ligg innafor både 100m strandsone og funksjonell strandsone. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Fylkesveg Skjelangervegen går forbi området. Kommunalt vatn. Privat avløp. Utslipp til Rosslandspollen må begrenses. Aukande folketalsutvikling i området. Skule og barnehage på Rossland. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal legge til rette for aktivitet i bygdene, og næringsverksemd i tilknyting til landbruket. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm frarår at området nærme sjø tas inn som næring grunna at det ligg innafor 100m sjø, funksjonell strandsone og i dag ligg som eit mindre innmarksbeite. Adm tilrår at område for naust og tilhøyrande areal i sjø tas inn med tanke på utviding av kai til landbruksformål. Her må utfylling i sjø ta omsyn til registrert Ålegras i Mjølkevika. Da området er sterkt prega av bustader, og ei samanblanding av bustad og næring ikkje er tilrådeleg, rår adm til at areal for spreidd næring begrenses til tunet.

192 192 Område nr. 117, Gripen Eigedom: 35/2 Storleik: Innspel, 29 daa. Område etter vurdering, 9 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spredt næring Områdeskildring: Området gjeld areal for næring i tunet på Gripen gard, samt område for utleigehytter vest for Gripavika. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Reg. prioritert naturtype og forvaltningsplan Rylandsvassdraget. Kulturminne + Sefrakregistreringer Landbruk + Kjerneområde landbruk, økonomisk drivverdig skog Friluftsliv + Tursti gjennom området Landskap/ strandsone + Deler innafor 100m Rylandsvassdraget

193 193 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Kjerneområde landbruk, intakt tradisjonelt kulturlandskap. Nordre del ligg i prioritert naturtype gammel kystfuruskog, samt beiteområde hjort. Sefrakregistrert løe i søndre del. Nordre del ligg innafor 100m forvaltningsplan for Rylandsvassdraget med strengeste vernekategori. Samfunn Transport Kommunal veg går inn til området. Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Kommunalt vatn ca 200m sør for tunet. Stabil folketalsutvikling i området. 5km til skule og barnehage. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine Born og unge oppvekstvilkår. Tilhøve til Kommunen skal legge til rette for aktivitet i bygdene, og arealstrategier næringsverksemd i tilknyting til landbruket. Folkehelse Tiltaket vil kunne ha positive verknader for folkehelsa. oppsummert Vurdering av forslaget: Adm frarår areal til utleigehytter vest for Gripavika grunna forvaltningsplan plan for Rylandsvassdraget og at området ligg i gammal kystfuruskog. Adm tilrår at areal for spredt næring i tilknyting til tunet tas inn i plan da dette vil ha mange positive verknader.

194 194 Område nr. 118, Tveit Eigedom: 12/2 og 12/3 Storleik: Innspel, 20 daa. Område etter vurdering, 5 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spredt næring/spreidd bustad Områdeskildring: Området ligg på Tveit. Nordre del av området gjeld areal for næring i tunet på Tråppo gard. Midtre og søre del gjeld spreidd bustad. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader Ikkje reg. + Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Moderne landbrukslandskap

195 195 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Kjerneområde landbruk, matproduksjon. Ikkje reg. Ikkje reg. kulturminner eller sefrak. Moderne landbrukslandskap Samfunn Transport Fylkesveg går gjennom til området. Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Kommunalt vatn og avløp går gjennom Tveit. Stabil folketalsutvikling i området. Skule og barnehage i nærleiken. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine Born og unge oppvekstvilkår. Tilhøve til Kommunen skal legge til rette for aktivitet i bygdene, og arealstrategier næringsverksemd i tilknyting til landbruket. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm tilrår at areal for spredt næring i tilknyting til tunet tas inn i plan. Adm frarår areal til bustad i midtre og søre del. Det midtre området er lite, og ligg ikkje i forbinding med eksisterande bustader. Området i sør er fulldyrka mark og beiter. Det framlagde tiltaket ligg nordvend og kant i kant med dyrka mark. Bustadar her høver dårlig med arealstrategien og kjerneområde landbruk.

196 196 Område nr. 119, Flatøy Eigedom: 1/7 Storleik: 35 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk. Regionalt vannsportanlegg og småbåthamn Områdeskildring: Ligg på Flatøy inst i Flatøyosen. Dette er foreslått som regionalt fleirbruksanlegg sjø, med høve for sjøsport av ulikt slag med kajakkanlegg, småbåt og seglbåtplass. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Eit automatisk freda kulturminne innanfor området Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Regionalt friluftområde Håøya Landskap/ strandsone + Ligg innanafor grensa til funksjonell strandsone.

197 197 Tema Konsekvens Forklaring, Kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Tiltaket vil ikkje føre til auka støy Det er ikkje landbruksdrift i området Ikkje kjente registreringer, men eit rikt fugleliv må påreknast Gravhaug innanfor området.denne må takast omsyn til ved regulering. Området ligg ved inngangen til statleg sikra friluftsområde Håøya, på Flatøy. Området er ikkje prega av inngrep. Dette er tenkt plassert i ei lun vik mot Håøya. Dette er eit kystlandskap med lite inngrep. Frå sjø vil det ikkje ha store verknader med eit slikt anlegg, tilretteleggjing på land vil krev terrenginngrep, men slik området er tenkt kan det tilpassast naturen rundt. Andre planlagde utbygginger i Midtmarka vil endre områdets karakter i vesentlig grad. Vegtilkomst til området er vanskeleg i dag. Det må vurderast å etablerast ny avkjørsel frå E39. Dette er planlagt i samband med reguleringsplan for Midtmarka. Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Barn og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vann og avløp ikkje tilrettelagt Flatøy ligg sentralt til i regionen med omsyn til infrastruktur. Nærleiken til sjø og byen gjer at området er svært godt eigna til sjøsport Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår, det vil gje eit unikt tilbod innan vannsport i regionen Området er lokalisert i nærleiken til kommunesenter og regionsenter. Dette tilbodet vil fremje folkehelse ved å gjere vannsport lett tilgjengeleg for ulike grupper. Det vil vere eit særleg fokus på universell tilrettelegging i området. Vurdering av forslaget: Det er behov for eit sjøsportanlegg i regionen. Plassering er svært god i ei lun vik samstundes som ein er nær ulike fjordanløp. Utfordringa er tilkomst til området, i dag er det vanskeleg å kome ned til området. Ved realisering av Midtmarkaprosjektet vert det utløyst ny veg. Adm tilrår at det vert sett av areal til vannsportanlegg på Flatøy. Område nr. 120, sjå 3.

198 198 Område nr. 121, Meland ungdomsskule Eigedom: 23/2, 23/4 Storleik: 5 daa Noverande areal: Friområde/parkering Forslått arealbruk: Offentleg/ privat tenesteyting Områdeskildring: Området ligg i tilknyting til Meland ungdomskule i Frekhaug sentrum. Skulen har behov for areal til å utvide i framtida. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Ikkje reg.

199 199 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Ikkje reg. kjerneområde landbruk Ikkje reg. Ikkje reg. Ligg i eit boligområde i Frekhaug sentrum, Reg. barnetråkk, deler er brukt som grøntområde til boliger og skulen. Ved ei utviding må deler av grønnstrukturen takast vare på. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Kommunal veg Havnevegen går gjennom området. Kommunalt vann og avløp Ligg i Frekhaug sentrum. Dette er ungdomskule for Vestbygd, Sagstad og Grasdal krins. 500 meter til tenestetilbod. Vil ikkje har påverkand på born og unge sine oppvekstvilkår I tråd med arealstrategiane «Meland kommune skal sikre at tilstrekkeleg areal i planen vert sett av til offentleg føremål» Folkehelse Dei grøne kvalitetane i sentrum må takast vare på ved oppsummert utbygging. Vurdering av forslaget: Adm. rår til at det vert sett av areal til utviding av Meland ungdomskule. Både i området sør for dagens skule og nord for Havnevegen. Dette vil gå på bekostning av grøntområder, men skulen er pressa på areal og har ikkje høve til å utvide i dag. Området nord for Havnevegen er eigna for vidare utviding av skulen. Infrastruktur må løysast i reguleringsplan.

200 200 Område nr. 123, Io Eigedom: i sjølinja til eigedom 49/25, 49/155, og 49/26-27,100. Storleik: Innspel, 17 daa. Etter vurdering, 19 daa. Noverande areal: LNF på land, næring sjø i fjorden Forslått arealbruk. Småbåthamn Områdeskilding: Iohavna ligg i Rosslandsvågen. Det er ei lun hamn. Dette området er foreslått i strandsoneanalysen som eit området det kan etablerast småbåthavn. Rosslandvågen har eit marinaområde i innseglinga og dette kan utvidast. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader Kulturminne Landbruk Friluftsliv Landskap/ strandsone Ikkje reg. rikt fugleliv + SEFRAK reg. + Ikkje reg. + Regionalt svært viktig friluftsområde. Lunden ligg på motsett side av havna + Innafor Funksjonell standsone. Utbredd kystlandskap med busetnad

201 201 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Lite støy frå biltrafikk, men det kan vere noko støy frå aktivitet på sjø. Ikkje kjerneområde landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Rikt fugleliv Det er registrert SEFRAK bygningar i området, men det vil ikkje ha konsekvensar for tiltaket. Rosslandvågen har marinaområde i innseglinga i dag. Ioosen Rosslandspollen er av den mest utbreidde landskapstypen i Hordaland. Det er mykje busetnad her og landskapstypen har ikkje høg verdi. Ved etablering av småbåthavn følger det med teknisk infrastruktur på land. Terrengtilpassing infrastruktur, må løysast i reguleringsplan. Dette vil skape auke trafikk og vegtilkomst må etablerast i området og det må vere høve til å sette båtar på sjøen. Dette må løysast i reguleringsplan. Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Barn og unge Vann og avløp etablert Ligg i nærleiken til Rossland. Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår, det vil bli opna for tilkomst til båtliv Tilhøve til Meland kommune skal legge til rette for småbåthamner og arealstrategier aktivitet i tilknyting til sjø. Folkehelse Tiltaket vil ha positive effekt på folkehelsa, då det vil gjerne oppsummert tilkomst til strand og båtliv enklare. Det bør og vere høve for å setje båt på sjøen her om ein ikkje har båtplass. Vurdering av forslaget: Det er behov for småbåthavn i kommunen. Iovågen er ei naturleg havn som er eigna for båthavn. Det er satt i gang arbeid med regulering av utviding av eksisterende hamn. Innspelet er ei ytterligere utviding av hamneområdet mot aust og nord. Slik det er foreslått av grunneigar vil hamna kome for langt ut mot farleia. Adm. tilrår for utvidning av båthamna i tråd med forslag til ny reguleringsplan, samt ei vidare utviding mot nord.

202 202 Område nr. 124, Landsvik Ådland Eigedom: 51/4 Storleik: Innspel, ca 1180 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Bustader Områdeskildring: Ligg mellom Landsvik og Ådland, nord på Holsnøy. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Beiteområde hjort, edellauvskog Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Økonomisk drivverdig skog Friluftsliv + Svært viktig regionalt friluftsområde Landskap/ strandsone + Skog og utmarksområder

203 203 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Tiltaket og tilhøyrande infrastruktur vil totalt endre områdets karakter mtp støy. Økonomisk drivverdig skog Store deler av området er beiteområde for hjort. Registrert edellauvskog, yngleområde dvergspett. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Området er registrert som regionalt svært viktig friluftsområde. Området framstår som eit samanhengane urørt utmarks/viltområde og er ein del det området i kommunen som er minst påverka av menneskeleg aktivitet. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Området grenser til Skjelangervegen i vest. Området forøvrig er veglaust. I tillegg til at ny veg på ca 3km må byggjast, må også Ådlandsvegen oppgraderast for å ta unna aukande trafikkmengde. Kommunalt vatn. Området ligg på nordsida av øya utan tilknyting til eksisterande bygdestruktur. Etablering av ein ringveg i forbinding med tiltaket kan betre samfunnstryggleiken i kommunen. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Tiltaket vil føre til nedbygging av områder for friluftsliv Meland sin senterstruktur, med Frekhaug som kommunesenter, og Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm frarår å leggje ut nye, store bustadområder i området mellom Landsvik og Ådland. Dette grunna at det ikkje er i tilknytning til eksisterande bygdestruktur, og ikkje ligg på nokon av aksane som er tiltenkt bustadbygging. Området er i dag ein viktig del av det største urøyrde utmarksområdet i kommunen med tilhøyrande natur og friluftsliv.

204 204 Område nr. 127, Io Eigedom: 49/5 Storleik: Innspel, 19 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd bustad Områdeskildring: Innspelet gjeld bustadinnspel på Io søraust, der ein ynskjer spreidd busetnad. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Området er innanfor funksjonell strandsone og 100 metersbelte

205 205 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Landbruksdrift, fulldyrka dyrka jord. Kjerneområde landbruk, viktig kulturlandskap. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. SEFRAK- registert/ viktig kulturlandskap Ligg i strandsona i eit jordbruksområde. Utsikt over Ieosen, solrikt med mildt klima. Rikt jordmonn. Privat veg inn i området. Smal veg, ikkje gang og sykkelveg inn i området. Kommunalt vann og privat avløp Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ligg på Io som er ein del av Rossland skulekrins. Området er prioritert område for utlegging av nye boliger. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha negativ påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Dette innspelet ligg i eit område med jordbruksdrift i dag. Det er innafor kjerneområde kulturlandskap på Io. Adm. rår ikkje til at dette vert lagt ut som spreidd busetnad i denne planperioden på grunn av kultur- og landbruksverdiane i området. Det er allereie lagt ut større områder med spreidd busetnad på Io. Området er også råka av KU nr Område nr. 128, sjå 51.

206 206 Område nr. 129, Kårbø Eigedom: 52/3,71, 53/8,9, Storleik: Innspel, ca 0,3 daa. Område etter vurdering, ca 0,3 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Kai Områdeskildring: Området ligg på Kårbø, innspelet gjeld utviding av kaien, slik at ein kan lette tilgjenge for næringslivet og innbyggarane på Kårbø. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg, naturtyper. Kulturminne + 1 SEFRAK reg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Gjeld utviding kai, strandsone

207 207 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Ikkje reg. Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Det er ikkje registret SEFRAK kulturminne innanfor området. Ligg i eit område med ein etablert kai i ei vik i Kårbøvågen, skjerma landskapssmessig, høgt verdipotensial i strandsoneanalysa. Utviding av kai vil skape auka tilgjenge for ålmenta. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Kårbøvegen går ned til kaien Vann og avløp er etablert. Kårbøbygda har etablert eit bygdeutviklingsprosjekt( liv og lyst)utviding av kai vil støtte opp under utvikling av bygda. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine Born og unge oppvekstvilkår. Tilgang til kai Tilhøve til Det skal leggjast til rette for småskala næringsutvikling knytt arealstrategier til landbruk Folkehelse Tiltaket vil ha positiv effekt på folkehelse, ein vil lette tilgang oppsummert til sjø både frå land og fjord. Vurdering av forslaget Adm. rår til at det vert utvida areal til kai på Kårbø, dette er i tråd med arealstrategiane. Det skal leggjast til rette for småskala næringsutvikling knytt til landbruk. Kårbø bygdelag har behov får å oppgradere kaien for å kunne ta i mot gjester til mellom anna Sansetunet. Dette vil vere positivt for bygda og innbyggjarane i Meland. Dette vil opne for felles bruk av sjøen og vil ikkje privatisere området

208 208 Område nr. 130, Sagstad Eigedom: 18/1, 18/8,16, 18/13, 18/76, 18/79. Storleik: Innspel, 6 daa. Etter vurdering, 7 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næringsformål Områdeskilding: Gjeld Sagstad kassefabrikk. Eksisterande næringsareal, samt noko plass til utviding. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + SEFRAK bygg Landbruk + Kjernområde landbruk Friluftsliv + Landskap/ strandsone + Kulturlandskap

209 209 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Reg. som kjerneområde landbruk, men dette arealet er restareal og ikkje i drift Ikkje reg Ikkje reg i området Dette er eit særeigent kulturlandskap i området. Dette må takst omsyn til ved planlegging. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse Sagstadvegen går til området, utvidinga vil ikkje betyr auka trafikk på Sagstadvegen Tilrettelagt vann og avløpsanlegg Sagstad er like ved Frekhaug sentrum og det er eit område med mykje busetnad. Kassefabrikken ligg i nærleiken til det meste av offentleg tenstetilbod. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Ikkje reg i barnetråkk. Eksisterande verksemder skal der det er høve sikrast utviklingsmogelegheiter. Tiltaket vil ikkje ha negativ verknad på folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget:: Adm. tilrår at Sagstad kassefabrikk inkludert eit mindre område for mogleg utviding, og ein tilstøytande snekkerverkstad legges inn som næringsareal.

210 210 Område nr. 132, Holme Eigedom: 10/52, 10/53, 10/85, 10/157, m.fl Storleik: Innspel, 4 daa. Område etter vurdering, 23 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Offentleg/privat tenesteyting/ forretningar. Områdeskildring: Holme er eit nærsenter i Meland. Adm. har sett på areal til offentleg/privat teneseteyting og forretningar i dette området. Det skal etablerast ein butikk i dette området. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg. Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv. Landskap/ strandsone + Sti Vestbygdmarsjen

211 211 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Gul støysone langs veg. Ikkje reg. kjerneområde landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje reg. Ikkje reg. Ligg i eit område med spreidd busetnad på oppsida av vegen på Holme. Kulturlandskap. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Kommunal veg, Melandsvegen, går gjennom området. Kommunalt vann og avløp Ligg i Vestbygd skulekrins, Holme er eit nærssenter for Holmemarka og Holmeområdet. Born og unge Tilhøve til arealstrategier I tråd med arealstrategiane Meland kommune skal sikre at tilstrekkeleg areal i planen vert sett av til næring og offentleg føremål. Mindre nærsenter kan utviklast i tillegg til eksisterande forretningsmiljø på Holme, Litlebergen og Flatøy. Vestbygdmarsjen sin sti må taskast vare på ved regulering Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at areala ved barnehagen og musikkhuset vart regulert til offentleg/privat tenesteyting, og at området sør for barnehagen vart regulert til forretningar. Det er alt etablert denne type verksemd i dag og dette vil vere rett arealformål og gje høve til utviding og utvikling av området. I tråd med arealstrategiane: «Mindre nærsenter kan utviklast i tillegg til eksisterande forretningsmiljø på Holme, Litlebergen og Flatøy». Gjeldande detaljreguleringsplan Holme-Walde vidareføres.

212 212 Område nr. 136, Skjelanger Eigedom: 57/3 Storleik: Innspel, 2 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Naust Områdeskildring: Området ligg på Skjelanger i Buhellervika. Grunneiger ynskjer å leggje ut nokre naust i området. Innspel Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Prioriterte naturtypar Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Sjøområde reg. som regional viktig friluftsområde Landskap/ strandsone + Innafor 100 meter og funksjonell strandsone.

213 213 Tema Konsekven Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur Friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Ikkje aktuelt Ikkje jordbruksdrift i dette areal. Det er registrert verdfulle eller trua naturtype. Strandeng og strandsump. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Innanfor 100 meter beltet. Dette er ei ubebygd vik på sørsida av Skjelanger. Kystlandskap utan inngrep. Verdipotensiale er middels høg i høve landskap. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Sti inn i område Ikkje aktuelt Ligg på Skjelanger nord på øya. Langt frå tenestetilbod. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine Born og unge oppvekstvilkår. Tilhøve til Dette er eit nytt naustområde ikkje i tråd med fortetting i alt arealstrategier etablerte områder. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår ikkje til at det vert etablert eit naustområde på Skjelanger, Buhellervika. Det er registert verdfulle naturtypar i området, det er ikkje gjort inngrep i strandsona og det er ikkje etablert naust her frå før.

214 214 Område nr. 138, Litlebergen Eigedom: 26/92, 26/93, 26/118, 26/120, 26/123. Storleik: Innspel, 5 daa. Område etter vurdering, 3 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: naustområde og bustad. Områdeskildring: Området ligg i strandkanten mot Håøya. I eit område som er sett av til eit framtidig bustadfelt i gjeldane kommuneplan. Strandlina er regulert som LNF. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ligg i strandsona

215 215 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtype. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg i strandsona innan for 100 meters belte og funksjonell strandsone. I eit alt eksisterande spreidd naustmiljø. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Privat vann og avløp, Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Born og unge Tilhøve til arealstrategier Kommunen skal stimulere til tilretteleggjing for småbåthamner, tilgang til sjø Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at det vert lagt ut naust i dette område, då det alt er etablert naust her i dag.det er plass til 5 naust i området som skal tilpassast lokal byggestil. Innspel om bustad vert ikkje imøtekome Då det ligg innanfor strandsone 100 m beltet og funksjonell stadsone i dette området. Det er alt planlagt eit bustadområde her og arealet mot sjø er sett av til LNF.

216 216 Område nr. 139, Frank Mohn Flatøy Eigedom: 1/1, 1/6, 1/57,171,193,1/57, 1/172, 1/215, 1/280, 1/291, 1/292, 1/284, 1/307, 1/325, 1/335, m.fl. Storleik: ca 18 daa på land ca 65 daa i vatn Noverande areal: Industri, trafikkindustri, fiskeri og låssetting, bustad, jord/skogbruk. Forslått arealbruk: Næring, ferdsel i sjø Områdeskilding: Området gjeld utviding av næringsområde for Frank Mohn Flatøy. Noko på oppsida av noverande næringsareal, og mesteparten som utfylling i sjø. Store deler av området ligg i dag innaføre reg.plan «Reguleringsplan for Flatøy Vest». Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Utfylling i sjø vil ha påverknad på strømningstilhøve. Kulturminne + Reg. kulturminner Landbruk + Ikkje kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Eit stort område på Flatøy både i strandsona og i sjø.

217 217 Tema Konsekvens Forklaring,kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Prøver av bunnsediment viser sterk forureining. Ei utviding av næringsverksemd her må gjere tiltak for å minske utslipp. Det vil vere støy i forhold til E 39. som går forbi området. Det er allereie etablert næringsverksemd her, så ei auke i støynivå vil vere begrensa. Ikkje reg. Ikkje reg trua eller sårbare naturtypar. Utfylling vil ha påverknad på strømningstilhøve med mogleg påverknad i eit større område. Registrerte kulturminner i området frå tidlegare utbygging. Ei utfylling i vatn vil føre til ei vesentleg endring av dei visuelle kvalitetane i området. Tiltaket ligg nærme E39 og kollektivknutepunkt. Tiltaket vil endre trafikkmønsteret frå i dag. Ny løysning i høve infrastruktur må endrast. Er tilrettelagt med vann og avløp Folketalsutvikling, tjenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Området ligg sentralt på Flatøy kort avstand frå Bergen. Området ligg i vekstaksen Frekhaug, Flatøy, Knarvik Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Kommunen skal stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar. Tiltaket vil ikkje har noko påverknad på folkehelse Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at areal til utviding av næringsareal på land og i sjø tas inn i plan med følgjande førbehald: Grunna omsyn til landskap, friluftsliv og tilgjenge før allmenta åt sjø rår adm. til at nordre del av utfyllinga, i reguleringsplanen settes av til offentleg friområde med moglegheiter for fiske, båtliv mm. Endringar i strømningstilhøve og konsekvensar for forureining og naturmangfald må vurderast ved regulering. Endringar i trafikkmønster og kollektivknutepunkt Flatøy må vurderast. Område nr. 140, sjå 68.

218 218 Område nr. 141, Brakstad Eigedom: 8/5, 8/11, 8/12, 8/13, 8/15, 8/18, 8/19. Storleik: 34 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd bustad Områdeskildring: Administrasjon sitt framlegg til LNF-Spreidd bustad på Brakstad. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Sefrak -bygg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ikkje reg.

219 219 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forurenining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Utanfor støysone Kjerneområde landbruk. Området som er forslått er ikkje fulldyrka, men innmarksbeite. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Området ligg i eit jordbruk/kulturlandskap. Fylkeveg Vestbygdvegen 244 går nedafor og det går privat veg inn i området. Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Kommunalt vann og avløp. Vestbygd er skulekrinsen, 1.5 km til skule og barnehage. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur. Administrasjon har vurdert to områder på Tveit/Brakstad og funne at innspel nr. 61 er det minst gunstige av dei to områda. Område nr. 141 blir tatt inn i plan.

220 220 Område nr.142, Meland vassverk Eigedom: 30/2, 30/12 og 30/14. Storleik: 5 daa. Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Offentleg tenesteyting Områdeskildring: Ligg på Hestnes. Det er behov for areal til eit framtidig fullrenesannleg i Meland kommune. Det er etablert eit vassverk her i dag. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Området ligg innan for 100 metersbelte Rylandsvassdraget innerst i Fjølevika Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg. kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Jordbrukslandskap innest i ei vik av Rylandvassdraget-

221 221 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Ikkje kjerneområde landbruk Området innanfor restriksjonsområdet for Rylandsvassdraget. Ikkje reg. Ligg i eit flatt jordbrukslandskap som er omkransa av skog ved Rylandsvannet. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Håtuftvegen går gjennom området. Ikkje relevant Ikkje relevant Ikkje påverknad på born og unge I tråd med arealstrategiane Meland kommune skal sikre at tilstrekkeleg areal i planen vert sett av til offentleg føremål. Folkehelse Viktig tiltak for å sikre vasskvaliteten i kommunen. oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at det vert etablert areal for eit framtidig fullrenseanlegg på Hestnes. Det er alt etablert vassverk på Hestnes.

222 222 Område nr. 143, Melandsskaret Eigedom: 14/7, 14/49, 16/2, 16/14, 16/25 Storleik: ca 9 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Off. priv. tenesteyting Områdeskildring: Området ligg i Melandsskaret. Området inneheld allereie hovedtrafo for BKK og driftsområde for Meland kommune, og er ei utviding av dette mot sør med ca 3 daa. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Området grenser til naturbeitemark, Baugfjellet. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Reg som kjerneområde landbruk. Friluftsliv + Landskap/ strandsone + Området går ned mot kulturlandskapet på Meland/Bjørnestad/Erstad.

223 223 Tema Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Melandsvegen går forbi området. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Melandsvegen går forbi området. Kommunalt vatn. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Området er ei vidareutvikling av Meland kommunes behov for areal til kommunal drift og teknisk infrastruktur. Området tas inn i plan.

224 224 Område nr. 144, Grasdal skule Eigedom: 27/75, 27/208. Storleik: ca 6 daa Noverande areal: Friområde /bustader Forslått arealbruk: Offentleg tenesteyting Områdeskildring: Utviding av areal ved Grasdal skule. Adm. har kome med framlegget. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader Ikkje reg, + naturtyper. Kulturminne + 1 SEFRAK reg. Landbruk + kjerneområde landbruk Friluftsliv + Barnetråkk Landskap/ strandsone +

225 225 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Støy Ikkje reg. Landbruk Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Kultur Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Det er registret eit SEFRAK kulturminne innanfor området. Ligg i eit område prega av aktvitet, med skule og busetnad. Solrikt og flatt. Heile området er reg som barnetråkk, hovudårsaka til dette er at det ligg innanfor skule Ådlandsvegen går forbi området. Denne er smal og har mykje trafikk i dag. Vann og avløp er etablert. Folketalsutviklin, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ligg på Grasdal nært opp til Moldekleiv bustadfelt. Skulen har behov for utviding, det er større utbygging på gang i området. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ha positiv påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Skulen får større areal. Meland kommune skal sikre at tilstrekkeleg areal i planen vert sett av til offentleg føremål. Tiltaket vil ha positiv effekt på folkehelsa, skulen vil få betre rammevilkår. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: I tråd med arealstrategiane. Det er behov for areal til offentleg føremål i sentrumsnært område. Grasdal skule har behov for areal til framtidig utviding. Deler er området er regulert som bustad, dette er ikkje utbygd i dag. Adm. ser at det er behov for offentleg areal i tilknyting til skulen, difor endrar ein arealføremålet frå bustad/friområde til skule.

226 226 Område nr. 145, Dalstø Eigedom: 19/5 Storleik: Innspel, ca 1 daa. Område etter vurdering, ca 2 daa. Noverande areal:. Foreslått arealbruk småbåthavn Områdeskildring: Området ligg på Dalstø. Det er eit område med naust, kai og spreidd hyttebusetnad og busetnad. Grunneiger søkjer om å få utvida eit areal til flytebryggjer i området. Innspel Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Innanfor 100 metersbelte

227 227 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området, men det ligg eit verneverdig naustmiljø innerst i vågen. Området er innanfor 100 meter strandsone, ligg i ei lun vik omkransa av brattkyst. Der er rester etter busetnad og kulturlandskap i området. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Det går ein veg ned til flytebrygga. Flytebryggja skal ikkje stenge for allmenn tilkomst til den offentlege kaien Ikkje aktuelt Ikkje aktuelt Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Det skal leggast tilrette for småbåthamner og auka tilgjenge og bruk av sjøen. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det skal leggjast tilrette for småbåthamner. Det er høve for å etablere båthamn/flytebryggje i nærleiken til den offentlege kaien som ligg på Dalstø. Kaien må ikkje privatiserast eller gjerast vanskeleg tilgjengeleg på grunn av etablering av flytebryggjer. Adm. rår til ei utviding av området sørover for å unngå konflikt med offentleg kai og naustområdet.

228 228 Område nr. 146, Sætre Eigedom: i vatnet ved 57/1, 57/4, 57/6, m.fl. Storleik: ca 12 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Småbåthamn Områdeskilding: Innspel frå adm. om regulering av tre plasser for flytebryggjer i Sætre hyttefelt, i eit hytteområde utan vegtilkomst. Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. kjerneområde jordbruk. Drivverdig skog Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Funksjonell strandsone

229 229 Tema Konsekvens Forklaring, Kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Støyvurderingar må gjerast ved regulering Kystlandskapet vert ikkje påverka av tilretteleggjing av flytebryggjer i området. Ikkje reg. SEFRAK reg. bygninger naustområder frå ulik byggeperiode, skal takas vare på ved utbygging. Dette er eit særeiget kystlandskap, etablering av småbåthamn vil ikkje ha stor påverknad på kystlandskapet den vert plassert i eit område som er prega av inngrep Området har ikkje vegtilkomst. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Dette er ikkje eit område prega av utbygging, Det er ikkje lagt ut nye bustadfelt i perioden. Her ligg eit hytteområdet som ikkje har vegtilkomst. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Det skal tilretteleggjast for småbåthamner Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm rår til å ta inn dei tre vikene som område for flytebryggjer for å betre tilkomst til området.

230 230 Område nr. 147, Vestbygd skule Eigedom: 10/88, 10/189 Storleik: ca 7 daa. Noverande areal: Næring Forslått arealbruk: Offentleg tenesteyting Områdeskildring: Området ligg i tilknyting til Vestbygdskule på Holme. Skulen har behov for å utvide i framtida. Det er stor bustadetablering i området. Området Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg. kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. friluftsliv Landskap/ strandsone + Ikkje reg.

231 231 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Ikkje kjente registreringar. Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Støy Støy reg. ved vegen. Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ikkje reg. kjerneområde landbruk. Ikkje reg. Ikkje reg. Boligfelt knytta opp mot Vestbygd skule, dette arealet er eit grøntområde som ligg mot vegen. Reg. barnetråkk pga at det ligg så tett opp mot skule. Relativt flatt terreng. Fylkesveg 564 går forbi området. Holmemarka er kommunal veg inn til området Kommunalt vann og avløp Ligg i Vestbygd skulekrins. Det er behov for å utvide skulen. Dette er eit framtidig utbyggingsområde Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert I tråd med arealstrategiane Meland kommune skal sikre at tilstrekkeleg areal i planen vert sett av til offentleg føremål. Grøn buffer må stå att mot fylkevegen. Vurdering av forslaget: Adm. rår til at det vert sett av areal til utviding av Vestbygd skule. Arealet som er regulert til næring i dag er meir eigna som offentleg tenesteyting. Vi må sikre skulen høve til utviding/uteareal. Samstundes er næringsarealet lite eigna, eit lite område 7 daa som ikkje er tilknytt anna næringsverksemd.

232 232 Område nr. 148, Eikeland Eigedom: i sjø ved 42/4, 42/8, m.fl. Storleik: ca 113 daa Noverande areal: Akvakultur/sjøområde Forslått arealbruk: Akvakultur Områdeskildring: Ligg ved Kjeppevikholmen, rett vest for Beitingen og er eit etablert oppdrettsannlegg. Utviding av eksisterande område nordover i høve til faktisk bruk. Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ligg i sjø

233 233 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje relevant Ikkje relevant Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje relevant Ligg i sjøen ved Beitingen. Det er alt etablert oppdrettanlegg i dette området. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ikkje relevant Ikkje relevant Ikkje aktuelt Ikkje relevant Ikkje relevant Tilhøve til arealstrategier Eksisterande verksemder skal, der det er mogleg, sikrast utviklingsmoglegheiter. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er i dag eit akvakulturanlegg i området, adm. rår til ei utviding av eksisterande areal. Då vil akvakulturanlegget slik det ligg i dag vere innanfor rett planformål. Dette vil gje auka fleksibilitet i høve til drift av anlegget. Området er konfliktvurdert i høve til gyteområder, låssetting og fiskeplasser.

234 234 Område nr. 149, Brakstad Eigedom: 6/33,34, 6/59 Storleik: ca 3 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Næring Områdeskildring: Ligg på Brakstad og er eit etablert byggevarefirma som ligg i LNF-område. Adm. ynskjer å endre formålet til faktisk bruk i dag. Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Ikkje reg Vurdering av forslaget: Det er i dag eit etablert eit byggvarefirma her. Adm. rår til ei endring av formålet frå LNF til næring då dette er faktisk bruk av areal. Dette vil gje auka fleksibilitet i høve til drift av anlegget.

235 235 Område nr. 150, Vikebø Eigedom: 45/54, 45/140 Storleik: ca 3 daa Noverande areal: Bustader Forslått arealbruk: Næring Områdeskildring: Ligg ved Rosslandspollen. Adm. forslår å endre formålet frå bustader til sjørelatert næringsverksemd, høve til å få båter på fjorden og båtopplagsplass Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Ikkje reg Landskap/ strandsone + Ikkje reg

236 236 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ligg utafor støysone, tiltaket vil ikkje generere meir støy Ikkje reg. landbruk Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje reg. Ligg i strandsona på Rossland, området er i dag prega av inngrep, det er ein verkstad her med ulike aktivitetar. Det er eit område prega av aktivitet ikkje natur. Deler er planert ut. Veg ned til området Vann og avløp etablert Ikkje aktuelt Tiltaket vil ikkje ha negativ påverknad på born og unge Det skal tilretteleggjast for areal der ein kan får tilgang til båtliv. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det er i dag etablert slipp og båtplass her. Adm. rår til ei endring av formålet frå bustader til næring. Det er behov for areal til båtverksemd i området, dette er eit eigna areal. Det ligg i eit eksisterande bustadområde, men dette området ligg relativt adskilt i ei naturleg nedsenking i landskapet. Område nr. 151, sjå 57B.

237 237 Område nr. 152, Flatøy Eigedom: 1/11, 1/13,18, 1/14, 1/19, 1/20, 1/181 Storleik: 83 daa Noverande areal: I gjeldande kommuneplan er området teikna med skravur til framtidig næring i samband med Midtmarkaprosjektet Forslått arealbruk: Næring Områdeskilding: Rotemyra ligg på sør/østsida av E39 som går gjennom Flatøy. Området er forslått som næringsareal i samband med utbyggingsprosjektet Midtmarka. Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Ikkje reg kulturminne Landbruk + Ikkje kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje registrert Landskap/ strandsone + Området ligg midt på Flatøy. Det er ikkje eit særeigent landskap her og området ligg utenom funksjonell strandsone

238 238 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kulturminne, Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Kort avstand til regionsenter og Bergen ved E39 Krav til utslipp vert ivareteke ved regulering. Det vil vere støy i forhold til E 39. som går forbi området. Ligg i store deler innanfor gul sone i støysonekart til Statens Vegevesen. Støy og avbøtande tiltak i høve til det, må gjerast i regulering, Tilretteleggjing for næring vil ikkje vere i konflikt med landbruk Ikkje reg trua eller sårbare naturtyrper i området Ikkje i konflikt med registrert kulturminne eller Næringsområdet er tenkt plassert i eit flatt litt myrete område omgitt av knausar Det er ikkje i konflikt med landskapsdrag og vil ikkje ha stor visuell effekt. Det er ikkje eit område som i utstrakt grad er brukt til friluftsliv eller grøntområde. E 39 går forbi området. Tiltaket kan ikkje realiserast dersom ein ikkje får ein ny avkjørsel frå E39. Denne er under planlegging av Statens Vegvesen i samband med Midtmarkaprosjektet. Er tilrettelagt med vann og avløp Folketalsutvikling, tjenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Området ligg sentralt på Flatøy kort avstand frå Bergen, Gang og sykkelavstand frå regionsenteret Knarvik. Området ligg i vekstaksen Frekhaug, Flatøy, Knarvik Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår Kommunen skal stimulere til næringsutvikling langs viktige kommunikasjonsaksar Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Tiltaket vil ikkje har noko påverknad på folkehelse Vurdering av forslaget: Adm. rår til å ta arealet inn i plan da dette arealet som svært godt eigna til næring. Det er særleg med tanke på arealintensive arbeidsplassar. Det ligg sentralt til og vil ikkje vere i konflikt med natur og landskapsinteresser. Utfordringa er avkjørsel frå E 39. Det etablerast ein ny avkjørsel, rekkefølgekrav.

239 239 Område nr. 153, Mjåtveit Eigedom: 22/7, 22/11, 22/25, 22/96. Storleik: Innspel, daa. Område etter vurdering, daa. Noverande areal: LNF Foreslått arealbruk bustad Områdeskildring: Området ligg på Mjåtveit på oppsida av FV 256. Det er eit lite områder der ein ynskjer å etablere bustader. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Barnetråkk Landskap/ strandsone + Grenser jordbruksrealtert kulturlandskap

240 240 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Store deler av området ligg innanfor gul støysone. Ein liten del av området på nordida er i drift som landbruksområde Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg i eit jordbruksrealtert landskap. Prega av spreidd busetnad. På andre sidan av hovudvegen er det bustader og næring. Fv 564 Rosslandvegen går forbi. Avkjørsel frå 564 er etablert. Gang og sykkelveg. Vann og avløp er etablert. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ligg på Mjåtveit nært opp til tenestetilbod Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Betre tilkomst til skulen. Fortetting Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at dette området vert lagt ut som bustad. Det er høve til å byggje 2-3 bustader her. Dette er eit etablert område med bustader og det er eit tilfelle av fortetting. Nært alt av sosial og teknisk infrastruktur. Nye bustader må nytta eksisterande utkjørsel.

241 241 Område nr. 154, Hjertås Eigedom: 9/156 Storleik: ca 31 daa. Noverande areal: LNF Foreslått arealbruk: Næring Områdeskildring: Området ligg på Hjertås og er tenkt som ei djupvasskai i tilknyting til eksisterande næringsområde på Hjertås. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Fløksandelva er sjøaureførande elv. Kulturminne + Ikkje reg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + I sjø

242 242 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Det må gjerast støyvurderinga i reguleringsplanarbeidet. Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypekarter. Fløksandelva har utløp her. Denne er sjøaureførande. Vi har flytta areal for kai litt vekk frå elva for ikkje å hindre fiskeoppgang. Reg.hjortetrekk over fjorden. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Ligg i Herdlafjorden ved Hjerås industriområde. Laksevika oppdrettsannlegg ligg mot vest. Området er prega av inngrep og industiaktivitet. Kaien ligg inn i ei bukt. Fv 564 Rosslandvegen. Det er etablert avkjørsel frå denne ned til kaiområdet. Vann og avløp er ikkje etablert. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Ligg på Hjertås nært opp til tenestetilbod Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at dette området vert lagt ut som areal for næring. Det er eit av dei få områda i Meland der det er gode hamneforhold for etablering av djupvasskai. Dette ligg og i tilknyting til eit etablert industriområde som har behov for areal knytt opp på sjø. Det må utarbeidast reguleringsplan på området.

243 243 Område nr. 155, Fløksand Eigedom: 5/7, 5/20, 5/26,27, m.fl. Storleik: ca 11 daa. Noverande areal: LNF Foreslått arealbruk: naust/småbåthavn Områdeskildring: Området ligg på Fløksand. Det er etablert småbåthamn og flytebryggjer. Adm. har vurdert at det bør leggjast ut areal til naust og flytebryggjer, då dette er faktisk bruk av området i dag. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Ikkje reg Landbruk + Ikkje reg Friluftsliv + Heile sjøområdet er reg som svært viktig regionalt friluftområde. Landskap/ strandsone + Innanfor100 metersbelte.

244 244 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje reg. Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtyper. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Dette ligg i ei vik med svaberg og lune små viker. Området er innanfor 100 meter strandsone. Tiltaket vil ikkje redusere tilgjenge til sjøen. Tilgjenge til badeplassen ved Leiro vert ikkje redusert. Tiltaket er foreslått for å samle båtane og rydde opp i området. Fløksandvegen går inn i området. Ikkje aktuelt Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje h påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Det skal leggast tilrette for småbåthamner og auka tilgjenge og bruk av sjøen. Tilhøve til arealstrategier Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Det skal leggjast tilrette for småbåthamner. Det er høve for å vidareutvikle småbåthamn/flytebryggjer ved kai på Fløksand. Det vert og lagt ut arealføremål naust der det alt er etablert naust i dag. Adm rår til at naustområdet kan fortettas med tre nye naust. Nye naust må tilpassast lokal byggeskikk.

245 245 Område nr. 156, Fløksand Eigedom: 5/10, 5/12, 5/22, 5/51, 5/68, 5/87,127, 5/123, 5/123, 5/124, 5/126, 5/38, 5/195. Storleik: 42 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd bustad Områdeskildring: Området ligg på Fløksand på oppsida av vegen, administrasjon sitt framlegg til LNF-Spreidd bustad på Fløksand. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg Kulturminne + Sefrak -bygg Landbruk + Kjerneområde landbruk Friluftsliv + Ikkje reg. Landskap/ strandsone + Ikkje reg.

246 246 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Utanfor støysone Kjerneområde landbruk. Kulturlandskap. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar i området. Ikkje registrert kjente kulturminne innanfor området Området ligg i eit jordbruk/kulturlandskap. Fylkesveg vestbygdvegen 244 går forbi og det går privat veg inn i området. Kommunalt vann og avløp. Vestbygd er skulekrinsen, 1 km til skule og barnehage. Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Meland kommune skal ta vare på og vidareutvikla eksisterande busetnad og bygdestruktur. Administrasjon har vurdert område på Fløksand og funne at dette området er eigna for spreidd busetnad.

247 247 Område nr. 157, Rosslandspollen Eigedom: 45/7, 45/13, 45/21,, 45/121 m.fl. Storleik: ca 43 daa. Noverande areal: LNF/sjø/småbåthamn Foreslått arealbruk: småbåthavn/naust Områdeskildring: Området ligg i Rosslandspollen. Det er eit område med naust, kai, spreidd fritidsbustad og busetnad. Adm. kjem med framlegg om å utvide areal til flytebryggjer og naust i Rosslandsvågen. Dette er i tråd med reguleringsplanframlegg for Ryland/Vikebø frå Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Rikt fugleliv. Kulturminne + Reg. Sefrak bygg. Landbruk + Ikkje reg. Friluftsliv + Reg barnetråkk Landskap/ strandsone + Innanfor 100 metersbelte, prega av busetnad og inngrep.

248 248 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Registrert kjente kulturminne innanfor området. Desse skal takst omsyn til og vil ikkje ha konsekvenser for etableringa av flytebryggjer. Ligg innerst i Rosslandspollen, som ein av dei meir utarbeidde landskapstypen i Hordaland. Området har mykje busetnad og skiller seg lite ut. Vågen er prega av flytebryggjer og spreidd naust av ulik karakter. Forteting av naust og samling av flytebryggjer vil vere med å «rydde opp» i vågen. Skjelangervegen går forbi område. Vann og avløp er etablert. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse Ligg på Rossland nært opp til tenestetilbod Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Rossland som områdesenter skal vidareutviklast. Tilretteleggast for småbåthamner/flytebryggjer Fleire vil få lettere tilgang til båt og sjørelatert friluftsliv. oppsummert Vurdering av forslaget: Adm rår til ei utviding av areal til naust og flytebryggjer/småbåthamn i Rosslandspollen. Dette er den faktiske arealbruken i dag. Område nr. 158, Midtmarka KU og ROS gjort i planprogrammet

249 249 Område nr. 159, Landsvik Eigedom: 51/5, 51/23, 51/37, 51/41, 51/103, m.fl. Storleik: 7 daa Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Naust og flytebryggjer Områdeskildring: Området ligg på Landsvik og gjeld fortetting i eksisterande naustmiljø på vestsida av vågen og eit område for flytebryggjer på sørsida av vågen. Området Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Ikkje reg. Kulturminne + Fleire naust SEFRAKregistrert Landbruk + Naustmiljøet del av kjerneområde landbruk. Friluftsliv + Barnetråkk Landskap/ strandsone + Innanfor 100 metersbelte og funksjonell strandsone.

250 250 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønstruktur friluftsliv Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Ligg utanfor støysone Ikkje reg. Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. SEFRAK-reg. i naustmiljø Området ber preg av eksisterande naustmiljø, flytebryggjer og anna busetnad. Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha noko påverknad på born og unges oppvekstvilkår. Folkehelse oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til at naustområde og område for flytebryggjer på Landsvik vert teke inn i plan. Det er allereie eksisterande naust/flytebryggjer her og utviding av flytebryggjar/naust vil betre tilkomsten for folk i området.

251 251 Område nr. 160, Ådland Eigedom: i vatnet ved 36/3, 36/7, 36/12, 37/4, 38/3, m.fl. Storleik: ca 12 daa. Noverande areal: sjø Foreslått arealbruk: småbåthavn/naust Områdeskildring: Området ligg i Ådlandsvågen, med spreidd hyttebygging. Det er eit område med naust, kai, spreidd fritidsbustad og busetnad. Adm. kjem med framlegg om å legge ut areal til flytebryggjer i Ådlandsvågen. Område etter vurdering Verdivurdering Liten Middels Stor Merknader + Rikt fugleliv. Kulturminne + Reg. Sefrak bygg. Naustmiljø. Landbruk + Ikkje aktuelt Friluftsliv + Sjø relatert Landskap/ strandsone + Innanfor 100 metersbelte, prega av naust og inngrep.

252 252 Tema Konsekvens Forklaring, kunnskapsgrunnlag Miljø Klimagass, forureining Støy Landbruk Kultur Landskap, nærmiljø, grønnstruktur friluftsliv Samfunn Transport Teknisk infrastruktur Ikkje kjente registreringar Ikkje forureina grunn ( miljostatus.no) Krav til utslipp må verte ivareteke ved regulering. Ikkje relevant Ikkje relevant Det er ikkje registrert verdfulle eller trua naturtypar. Registrert kjente kulturminne innanfor området. Desse skal takst omsyn til og vil ikkje ha konsekvensar for etableringa av flytebryggjer. Ligg innerst i Ådlandspollen, som ein av dei meir utarbeidde landskapstypen i Hordaland. Området har mykje busetnad og skiller seg lite ut. Vågen er prega av flytebryggjer og spreidd naust av ulik karakter. Skjelangervegen går forbi område. Vann og avløp er etablert. Folketalsutvikling, tenestetilbod Samfunnstryggleik, beredskap Born og unge Tilhøve til arealstrategier Folkehelse Ligg på Ådland nært opp til tenestetilbod Det er ikkje pårekna at tiltaket vil gje auka risiko. Tiltaket vil ikkje ha påverknad på born og unge sine oppvekstvilkår. Tilretteleggast for småbåthamner/flytebryggjer Fleire vil få lettare tilgang til båt og sjørelatert friluftsliv. oppsummert Vurdering av forslaget: Adm. rår til ei utviding av areal til flytebryggjer i Ådlandspollen. Begge områda er registrert som låssettingsplass, men sia den faktiske arealbruken er naust og flytebryggjer til fritidsformål rår adm. til å legge inn område til flytebryggjer.

253 253 Område nr. 161, eksisterande spreidd busetnad Noverande areal: LNF Forslått arealbruk: Spreidd busetnad Vurderte områder i grønt Formålet med områda er ikkje etablering av nye bustader, men ei formalisering av gjeldande arealbruk i dei største eksisterande busetnadskonsentrasjonane i kommunen. Årsaka til at ein vil få dei inn i kartet er at det skal vere høve til å utføre mindre endringar på eksisterande bygg utan å måtte søke om dispensasjon frå LNF i områder som ber tydeleg preg av busetnad. Grunnlaget for utvalet av områder er ei kvantitativ og ei kvalitativ analyse av busetnadskonsentrasjon i bygdene i Meland. Totalt er det 37 områder. Desse omfattar ca. 320 av dei totalt ca. 570 bustadene som i tidlegare plan ligg i LNF. Sidan området har fått ein anna arealkategori enn LNF har vi gjort ei felles vurdering på alle områda, med omsyn til naturmangfald, kulturminne, friluftsliv, landbruk og landskap og rasfare.