Blakstadmodellen. Bygging av småhus i Froland kommune etter passivhusstandard

Transkript

1 Bygging av småhus i Froland kommune etter passivhusstandard

2 FROLAND KOMMUNE I AUST-AGDER innbygger pr. 1. januar Ca. 2% befolkningsvekst i Ligger nord-vest for Arendal. Areal: 642 km2. Tradisjonelt en jordbrukskommune. Endret seg mye de siste årene. Stor arbeidsutpendling til Arendal/Grimstad-regionen. Blakstad videregående skole. 330 elever. Byggfag og landslinje for anleggsmaskiner og tyngre kjøretøyer. Største arbeidsplass etter kommunen.

3

4 Hva er? BOLIGSOSIALT moderne og rimelige boliger til vanskeligstilte i Froland kommune MILJØ bygges som passivhus med universell utforming og et ekstremt lavt energibehov KOMPETANSELØFT - elever ved Blakstad vgs lærer å bygge framtidens boliger, energistudenter ved UiA prosjekterer energibehov i studentoppgaver

5 Samarbeidsaktørene Froland kommune

6 HVORFOR SÅ STERKT FOKUS PÅ BOLIG? o En trygg og tilfredsstillende bolig er grunnlaget for et verdig liv i tillegg til inntektssikring og arbeid/aktivitet o Gode boforhold er et viktig bidrag til å lykkes med adekvat og stabil helsehjelp til den som er avhengig av slik støtte. Dette går hånd i hånd med økonomisk råd og veiledning. o Opplevelsen av verdighet i boforhold og livssituasjonen for øvrig gir potensialet for vekst og utvikling og mestring av eget liv.

7 BOLIGSOSIALT ARBEID I KOMMUNEN o Aktiv bruker av Startlån gjennom mange år. o I 2008 tok kommunen opp ca.13.mill. kroner i Startlån I mill. kroner I 2010 er foreløpig låneopptak 10 mill. kroner. o Prosjekt Boteknisk veileder. Tidl. byggmester. Bistår brukere med reparasjoner og vedlikehold av egen bolig. Hovedformål: Få aktuelle brukere til å ta vare på egen bolig. Bo tilfredsstillende over tid. Stabilitet og trygghet.

8 Nidelvveien 30

9 BLAKSTADMODELLEN FORHISTORIEN o Kommunen kjøper en eiendom i 2008 med hensikt å bygge boliger for mennesker med rus- og psykiske problemer. Eiendommen ligger sentralt og nær kommunale tjenester og sentrum i kommunen. o Det var noe muntlig skepsis til denne bosettingen, ingen skriftlige klager. Informasjon og holdningsskapende arbeid mot politikker og befolkningen har fokus. Alle kjenner noen som har behov for tjenester. Vi må ta oss av våre egne blir etter hvert det folk snakker om. o En bevisstgjøring på etiske og mellommenneskelige verdier.

10 9. juni: Initiativet

11 BLAKSTADMODELLEN BLIR TIL o 9. juni 2009: Husbanken Region Sør sammen med Blakstad VGS gjør henvendelse til kommunen om samarbeid. Blakstad VGS ønsker å delta med sine elever. Bygge 4 små passivhus på tomta i Nidelvveien. Administrasjonen tenner på ideen. Arbeid mot det politiske miljø. Samarbeidsskissen tar form. o 18.juni Saken settes på dagsorden i kommunestyret. Husbankens Regiondirektør orienterer kommunestyret. Andre følger opp med informasjon. Prosjekt Blakstad blir enstemmig vedtatt satt i gang. Byggestart antydet til november 2009

12 enstemmig vedtatt 18. juni 2009

13 Synergier 1) Kommunen får: - rimelige boliger (elevoppgave) - boliger med høy kvalitet (passivhus og universell utforming) 2) Blakstad vgs får: - kompetanseløft på undervisningssiden - utdanne fremtidens håndverkere - mye omtale i media 3) Universitetet får: - interessante studentoppgaver (bygg- og energidesign) - framtidsrettet utdanning (passivhusteknologi)

14 Kompetanseløft for lærere og elever ved skolen

15 Synergier for elevene Endrede og positive holdninger til vanskeligstilte Interessante prosjekter som reduserer drop out Blir etterspurte i markedet Får lettere lærlingplass

16 Nasjonalt perspektiv Videreføre til andre fylker og kommuner Men først skal det bygges to passivhus dette skoleåret

17 Statsråd Kleppa planter tuntre 2. september 2009

18 Småhusene

19 Boligsosiale rammebetingelser Bygningene skal være robuste, trygge og trivelige å bo i for beboere med rus, angst, psykiske problemer etc. Beboerne ønsker å: - være avskjermet ute og lite innsyn gjennom vinduer - ikke føle seg overvåket - ha TV på hele døgnet - følge med på det som skjer utenfor - avgrense uønsket besøk - god ventilasjon

20 Universelt Utformet uteareal Alle gangveier: max. stigning 1:15 Parkering Teknisk bod Solfanger Nidelvveien Til Osedalen og Evje

21 40 cm sidefelt inngangsdør

22 Boligsosiale krav Boligenes størrelse: m² 1 soverom minimum12 m² Utvendig bod i tillegg Ikke for store vinduer (mht innsyn) Brannsikring materialbruk og overrisling Liten uteplass skjermet for innsyn Snøfri og regnfri uteplass

23 Boligsosiale krav Kjøkken med plass til vanlig komfyr med stekeovn Benkeplate på 1-1,5 m Plass til oppvaskmaskin og to oppvaskkummer Bad med åpen dusj med forheng Vegghengt toalett Universell utforming ute og inne Enpersonhusholdning

24 Er det rart vi må isolere husene våre bedre og bedre?

25 Mer isolasjon i vegger, tak og gulv

26 Typisk løsning for passivhus Løfter temperaturen over legionellagrensen (60-65 C) EL

27 Passivhus prinsipper

28 Slik vil boligene omtrentlig lande Passivhus Lavenergi Tek 07 Tek 97 Tek 87 Bygget på 60-0g 70-tallet Bygget på 40- og 50 tallet og tidligere

29 Kontaktpersoner Froland kommune, Froland kommune, Blakstad vgs, Blakstad vgs, Universitetet, Husbanken, Husbanken, Husbanken, Arkitekt Bengt G. Michalsen,