Innholdsrike eneboliger

Transkript

1 GABBROVEIEN 10, 1, 1 OG M INNVILGET HUSBANK Innholdsrike eneboliger I HYGGELIG GATETUN

2 0 033 SØRLANDSPARKEN DYREPARKEN En levende bydel vokser frem LAUVÅSEN Lauvåsen er åsen over Timeneskrysset mellom E18 og Topdalsveien. Det er gå- eller sykkelavstand til Sørlandsparken, Dyreparken og Hamresanden, og det er turområder i umiddelbar nærhet. Kjevik lufthavn ligger få kilometer unna og det er kort avstand til de store arbeidsplassene øst for Kristiansand sentrum. Til Kvadraturen er det ca 8 km og gode bussforbindelser. HAMRESANDEN

3 0 05 Her bygges eneboligene elt B.b Eneboliger > rundkjøring Topdalsveien Lauvåsen med felt B i forgrunnen. Topdalsfjorden og Hamresanden i bakgrunnen Alt du trenger og mye mer I Sørlandssenteret er mer enn 100 butikker med blant annet apotek, jernvarehandel og et vell av mote- og interiørbutikker samlet under ett tak. Og i en radius på få kilometer rundt senteret ligger både IKEA, Plantasjen, Biltema, samt flere bilforhandlere og møbelforretninger, for å nevne noe. Kort oppsummert; trenger du noe, hva som helst, finner du det garantert i Sørlandsparken! Lauvåsen blir Kristiansands nye, flotte bydel mellom Hamresanden og Sørlandsparken Nabo med Dyreparken En tur til Dyreparken og Badelandet er en sikker vinner både for små og voksne barn. Enten man velger å benytte seg av attraksjoner som Kaptein Sabeltanns verden, Hakkebakkeskogen, Kardemommeby, Herli Land eller KuToppen, eller foretrekker en rolig rusletur for å titte på noen av de 10 ulike dyreartene, er timene som tilbringes her, timer dere sent vil glemme. Og for de litt større barna er Badelandet midt i blinken med tolv sklier og tolv bassenger både ute og inne. ørstemann til stranda! Hamresanden ligger i gangavstand, og er en av Kristiansands mest populære sommerdestinasjoner med tre kilometer sandstrand og eget campingområde med en rekke aktivitetsmuligheter. amiliebedriften Hamresanden Resort har en egen restaurant, Lanternen, som holder åpent hele året, og tilbyr ellers hyggelige lokaler for kurs og konferanser, selskaper, strandfester og julebord. Lauvåsen B Byggetrinn Lauvåsen B består av totalt 18 enheter, og andre byggetrinn av 118 boliger. elles for alle er et delikat og moderne uttrykk preget av store vindusflater og mye lys. Boligene vil i utgangspunktet bestå av naturmaterialer som stein eller tre, og også i de felles uteområdene blir det lagt vekt på god anvendelse av det naturlige terrenget. Det er utarbeidet en egen formingsveileder for området som alle utbyggere forholder seg til, dette for å sikre et helhetlig uttrykk på Kristiansands flotte, nye bydel. Aktivt nærmiljø I tillegg til flott, luftig utsikt fra store deler av feltet, og hyggelig skogsterreng i alle retninger, finnes det en rekke spennende aktivitetsmuligheter i nærområdet. Som shopping i Sørlandsparken, utflukter til Dyreparken og Badelandet, ridesenter, golfbaner, idrettsanlegg og byens største sandstrand Hamresanden. or å nevne noe. Dette solrike området har også nærhet til flotte turområder og badevann. Med bil tar det 9 minutter til Kvadraturen, minutter til Sørlandsparken, 7 minutter til Kjevik og 15 minutter til Lillesand.

4 6 9 store og flotte eneboliger i et hyggelig gatetun 7 Denne illustrasjonene viser nr. 1 til 18. I første etasje vises glassdør ut mot forhagen, inngangsdør og dobbel carport. I andre etasje ser vi store, sydvestvedte takterrasser. ra takterrassen går det utvendig trapp ned til bakhagen, hvor det er morgensol. oran i bildet sees lekeplassen i nordenden av gatetunet. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

5 8 9 Hage mot øst med morgensol På østsiden har husene en egen hage med morgensol. Det er direkte utgang til denne hagen gjennom en glassdør i første etasje. En utvendig trapp på sørsiden av huset fører opp til takterrassen. Husene er kledd med stående panel i to nyanser av nøytral gråfarge. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

6 10 11 Plass til å leve Husene har 3() soverom, stuer og bad. ra første etasje er direkte utgang til hage mot øst og til hage mot vest. Deler av den store vestvendte takterrassen er skjermet fra innsyn ved at motstående vegg på nabohuset er uten vinduer. ra takterrassen går en utvendig trapp ned til hagen mot øst, som har en usjenert krok med morgensol. Husene har innvendig bod og stor utvendig sportbod. Under takterrassen er det dobbel carport. I disse husene er det plass til å leve for en aktiv familie. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

7 1 Kjøkken ut mot gatetunet 13 I første etasje kommer det inn lys gjennom store vindusflater. I det åpne kjøkkenet er det god plass til å samle familien. Med direkte utgang til den vestvendte hagen kan man enkelt nyte kaffen utendørs. Lekkert kjøkken leveres fra Strai Kjøkken. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

8 1 Stue ut mot bakhagen 15 De store vindusflatene og glassdøren direkte ut til bakhagen gir et samspill mellom ute- og innerom man sjeldent finner i eldre boliger. Rett utenfor glassdøren er det en skjermet krok med morgensol. ra bakhagen er det direkte adgang til den romslige sportboden og til utvendig trapp opp til den store takterrasen. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

9 16 17 ASADE MOT SYDVEST! S O LG T vest/sydvest asade mot ASADE MOT SYDVEST D D N 6 VINDUER ENDRET DATO SAK ASADE MOT NORDVEST SAK asade mot nord/nordvest A-300-B.b-6 GK. A SIGN. INDEKS 1:100 ASADER RAMMESØKNAD SYDVESTOG 1 NORDVEST VESTRE STRANDGATE A 611 KRISTIANSAND A-300-B.b D Lekeplass 1:100 ASADER SYDVESTOG NORDVEST ASADE MOT NORDVEST 18 VINDUER ENDRET INDEKS DATO A SIGN GK. D RAMMESØKNAD VESTRE STRANDGATE A 611 KRISTIANSAND 1 ASADE MOT SYDØST D asade mot syd/sydøst ASADE MOT SYDØST 10 D VINDUER ENDRET DATO SAK ASADE MOT NORDØST INDEKS ASADER SYDØST OG NORDØST A-301-B.b-6 VINDUER ENDRET DATO SAK A SIGN asade mot øst/nordøst GK GK. S O LG T 8! A SIGN. INDEKS 1:100 ASADER RAMMESØKNAD SYDØST OG D SIVILARKITEKT GUNNAR KNUTSEN AS NORDØST VESTRE STRANDGATE A 611 KRISTIANSAND Situasjonsplan og fasader ASADE MOT NORDØST Lauvåsen B.b består av 9 eneboliger sentrert langs et gatetun med en lekeplass i nordenden. I første etasje har husene glassdør ut mot forhage, inngangsparti og dobbel carport mot gatetunet i vest/sørvest. I andre etasje har husene store, solrike takterrasser mot gatetunet i vest/sydvest. Takterrassene er skjermet fra innsyn ved at den motstående veggen på nabohuset er uten vinduer. To vinduer mot vei har lokal støyskjerming. Mot øst/nordøst har husene bakhage med morgensol. Det er direkte utgang til disse hagene gjennom en glassdør. På sørsiden av husene går det en trapp fra bakhagen opp til A-301-B.b :100 B.b - 9 eneboliger S O LG T 6 RAMMESØKNAD! VESTRE STRANDGATE A 611 KRISTIANSAND D takterrassen. Mellom trappen og carport ligger det en romslig sportsbod. Med unntak av små tilpasninger til tomtene er fasadene på de ni ganske eneboligene like. Nr. til 10 er arkitektonisk identiske. Nr. og 1 er også arkitektonisk like. Nr., 1 og 1 har noe større hager enn de øvrige husene. Hvert enkelt hus er tydelig beskrevet lenger bak i dette prospektet. S O LG T Samtlige hus er tilrettelagt for husbanksøknad. Men på nr. 1 til 18 kan man velge en løsning som ikke tilfredsstiller kravene til en husbanksøknad. Disse alternativene er tydelig beskrevet lenger bak i dette prospektet. Illustrasjon. Det kan komme endringer i plantegningene.! D S O LG T! 10 x5

10 18 19 Gabbroveien 16 elt B.b Løsning tilrettelagt for husbanksøknad 1. etg 73,7 m. etg 73,7 m SUM 17, m SPORTS 8, m DOBBEL CARPORT N D 358 STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 60,5 m² STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 60,5 m² P ROM 73,7 m² 73,7 m² P ROM 73,7 m² 73,7 m² CARPORT 35,1 m² D 358 GANG/GARD 5,7 m² P ROM 69,0 m² 73,6 m² STUE/TRAPP 9, m² P ROM 69,0 m² 73,6 m² STUE/TRAPP 9, m² 5,5 m² GANG 5, m² 5,5 m² GANG 5, 10,9 m² m² 10,9 m² CARPORT 35,1 m² GANG/GARD 5,7 m² VASKEROM 1,8 m² vvb 3,9 m² 10,6 m² 10,6 m² TAKTERRASSE 0, m² TAKTERRASSE 0, m² 8,0 m² 8,0 m² P ROM,6 m² 3,8 m² P ROM,6 m² 7,9 3,8 m² m² 7,9 m² VASKEROM 1,8 m² vvb 3,9 m² SPORTS 8, m² fra innside 98 stender til akse SPORTS 8, m² fra innside 98 stender til akse 16 x 175 = x 175 = :100 / 1:50 GABBROVEIEN 16 PLAN 1. ETG :100 / 1:50 B.b--101 SALGS GABBROVEIEN 16 PLAN 1. ETG. B.b--101 SALGS 16 x 175 = x 175 = :100 / 1: :100 / 1:50 B.b GABBROVEIEN 16 PLAN. ETG. SALGS GABBROVE PLAN. ET B.b-16-1 SALGSTEG Gabbroveien 16, 1. etasje Gabbroveien 16,. etasje

11 0 1 Gabbroveien 16 elt B.b Alternativ løsning (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) 1. etg 73,7 m. etg 73,7 m SUM 17, m SPORTS 8, m DOBBEL CARPORT Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkken/stue til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et. soverom N -,6 m² 16-ALT 16-ALT 3,8 m² STUE/TRAPP 9,1 m² 73,7 m² P-AREAL 69,1 m² 13,3 m² STUE/TRAPP/KJØKKEN 58,8 m² 73,7 m² 71,0 m² D CARPORT 35,1 m² GANG/GARD 8,0 m² KONTOR/ 8,0 m² VASKEROM 1,8 m² 5,8 m² 9, m² TAKTERRASSE 0, m² -,7 m²,3 m² 3, m² SPORTS 8, m² fra innside 98 stender til akse 16 x 175 = x 175 = 800 GABBROVEIEN 16 PLAN 1. ETG. GABBROVEIEN 16 PLAN. ETG. B.b ALT B.b ALT 031 1:100 / 1:50 SALGS 031 1:100 / 1:50 SALGS Gabbroveien 16 alternativ løsning, 1. etasje Gabbroveien 16 alternativ løsning,. etasje

12 3 Gabbroveien 1 elt B.b Løsning tilrettelagt for husbanksøknad 1. etg 73,7 m. etg 73,7 m SUM 17, m SPORTS 8,8 m DOBBEL CARPORT N D STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 57,7 m² D STUE/TRAPP 31,8 m² 6,0 m² 10,0 m² STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 57,7 m² 73,3 m² SKYVEDØR 1090X090 73,3 m² STUE/TRAPP 31,8 m² 67,3 m² 73,3 m² 6,0 m²,9 m² 10,0 m² CARPORT 33,7 m² 73,3 m² SKYVEDØR 1090X090 73,3 GANG/GARD m² 6,7 m² 67,3 m² 73,3 m²,9 m² GANG,9 m² CARPORT 33,7 m² GANG/GARD 6,7 m² VASKEROM 1,8 m² vvb VASKEROM 1,8 m² vvb 5,1 m² SPORTS 8,8 m² 5,1 m² SPORTS 8,8 m² 13,6 m² SØPPELDUNKER 13,6 m² SØPPELDUNKER 16 x 175 = x 175 = B.b GABBROVEIEN 1:100 / 1:50 1 PLAN 1.ETG. SALGS B.b GABBROVEIEN 1 PLAN 1.ETG. TAKTERRASSE 39,8 m² TAKTERRASSE 39,8 m² 7,5 m² GANG,9 m² 7,5 m² 5,5 m² 5,5 m² 7,8 m² 16 x 175 = x 175 = 800 7,8 m² 031 GABBROVEIEN 1:100 1 / 1:50 PLAN. ETG. GABBROVE PLAN. ET B.b-1-1 SALGSTEG B.b :100 / 1:50 SALGS 031 1:100 / 1:50 SALGS Gabbroveien 1, 1. etasje Gabbroveien 1,. etasje

13 5 Gabbroveien 1 elt B.b Alternativ løsning (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) 1. etg 73,3 m. etg 73,3 m SUM 16,6 m SPORTS 8,8 m DOBBEL CARPORT Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkkenet til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et. soverom N 1 ALT -, m² 1 ALT D 3,6 m² STUE/TRAPP 5,0 m² 73,3 m² 68,9 m² 1,1 m² STUE/KJØKKEN/TRAPP 56,1 m² 73,3 m² P-AREAL 68, m² CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33,7 m² GANG/GARD 9, m² 13, m² 3,9 m² -,9 m² KONTOR/GJEST 8,7 m² VASKEROM 1,8 m² 6,0 m² TAKTERRASSE 39,8 m² 3,0 m² SPORTS 8,8 m² 16 x 175 = x 175 = 800 GABBROVEIEN 1 PLAN 1.ETG. GABBROVEIEN 1 PLAN. ETG :100 / 1:50 B.b ALT SALGS 031 1:100 / 1:50 B.b-1-10-ALT SALGS Gabbroveien 1 alternativ løsning, 1. etasje Gabbroveien 1 alternativ løsning,. etasje

14 6 7 Gabbroveien 1 elt B.b Løsning tilrettelagt for husbanksøknad 1. etg 75,0 m. etg 75,0 m SUM 150,0 m SPORTS 8,8 m DOBBEL CARPORT N D STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 58, m² STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 58, Dm² CARPORT 3,9 m² 7,9 m² GANG/GARD 5, m² 7,9 m² 71, m² 71, m² STUE/TRAPP 9, m² 68,9 m² STUE/TRAPP 9, m² 7,9 m² 68,9 m² 7,9 m² 6,0 m²,9 m² 6,0 m²,9 m² 10,0 m² GANG,9 m² 10,0 m² CARPORT 3,9 m² GANG/GARD 5, m² VASKEROM 1,8 m² vvb VASKEROM 1,8 m² vvb,5 m²,5 m² 3,7 m² 3,0 m² SPORTS 8,8 m² 3,7 m² 3,0 m² 1,9 m² 1,9 m² SØPPELDUNKER 17 x 176 = TAKTERRASSE 38,5 m² TAKTERRASSE 38,5 m² 7,5 m² GANG,9 m² 7,5 m² 6, m² 6, m² 11,0 m² 17 x 176 = ,0 m² SPORTS 8,8 m² SØPPELDUNKER 17 x 176 = GABBROVEIEN :100 / 1:50. ETASJE GABBROVEIEN :100 / 1:50 1. ETASJE B.b GABBROVEIEN ETASJE B.b SALGS 17 x 176 = B.b GABBRO ETAS B.b-8-1 SALGSTEG 031 1:100 / 1:50 SALGS 031 1:100 / 1:50 SALGS Gabbroveien 1, 1. etasje Gabbroveien 1,. etasje

15 8 9 Gabbroveien 1 elt B.b Alternativ løsning (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) 1. etg 75,0 m. etg 75,0 m SUM 150,0 m SPORTS 8,8 m DOBBEL CARPORT Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkkenet til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et. soverom N 1 ALT D 1 ALT, m² - 5,3 m² 9, m² STUE/TRAPP 5,1 m² 75,0 m² P-AREAL 69,7 m² STUE/KJØKKEN/TRAPP 58,0 m² 75,0 m² P-AREAL 70,1 m² CARPORT 3,9 m² VASKEROM,9 m² 7,8 m² 1,9 m² TAKTERRASSE 38,5 m² 3,9 m² -,9 m² KONTOR/GJEST 8,7 m² 3,0 m² SPORTS 8,8 m² 17 x 176 = x 176 = GABBROVEIEN 1 1. ETASJE GABBROVEIEN1.ETASJE B.b ALT B.b-1-10-ALT 031 1:100 / 1:50 SALGS 031 1:100 / 1:50 SALGS Gabbroveien 1 alternativ løsning, 1. etasje Gabbroveien 1 alternativ løsning,. etasje

16 30 31 Gabbroveien 10 elt B.b Løsning tilrettelagt for husbanksøknad 1. etg 75,0 m. etg 75,0 m SUM 150,0 m SPORTS 8,8 m DOBBEL CARPORT N BOLIG 10 MÅ TILREDSSTILLE KRAV OM TILGJENGELIGHET OR ALLE. D STUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 58, m² DSTUE/TRAPP/KJØKKEN/INKL SOV 58, m² CARPORT 3,9 m² 7,9 m² GANG/GARD 5, m² 71, m² 7,9 m² 71, m² STUE/TRAPP 9, m² 68,9 m² STUE/TRAPP 9, m² 7,9 m² 68,9 m² 7,9 m² 6,0 m²,9 m² 6,0 m²,9 m² 10,0 m² GANG,9 m² 10,0 m² CARPORT 3,9 m² GANG/GARD 5, m² VASKEROM 1,8 m² vvb,5 m² VASKEROM 1,8 m² vvb,5 m² 3,7 m² 3,0 m² SPORTS 8,8 m² 3,7 m² 1,9 m² 3,0 m² 1,9 m² SØPPELDUNKER 17 x 176 = TAKTERRASSE 38,5 m² TAKTERRASSE 38,5 m² 7,5 m² GANG,9 m² 7,5 m² 6, m² 6, m² 11,0 m² 17 x 176 = ,0 m² SPORTS 8,8 m² SØPPELDUNKER 17 x 176 = B.b GABBROVEIEN ETASJE B.b SALGS 17 x 176 = GABBROVEIEN ETASJE 1:100 / 1:50 GABBROVEIEN ETASJE 1:100 / 1:50 B.b GABBROVEIE ETASJE B.b SALGS 031 1:100 / 1:50 SALGS 031 1:100 / 1:50 SALGS Gabbroveien 10, 1. etasje Gabbroveien 10,. etasje

17 3 33 elt B.b Byggebeskrivelse GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET GANG 1.ETG liser, grå 30 x 60 cm Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips Varmekabel med termostat i gulv. orslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 Ringeklokke på utsiden av inngangsdør. /VASKEROM, 1. ETG,. ETG liser, grå 30 x 60 cm. I 90 x 90 cm dusjnisje legges 5 x 5 cm fliser. Vegger i 1. etg: ibo Trespo fortissimo white tile. Vegger i. etg: liser Hvite ca 30 x 60 cm Sparklet og malt gips Varmekabel med termostat i gulv. orslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 Vegghengt toalett, dusjvegger 90 x 90 cm, dusjarmatur og ett greps servantbatteri. 90 x 90 dusjkabinett i. etg. Balansert ventilasjon Baderomsinnredning fra Strai Hvit iht egen baderomstegning fra Kruse Smith. INNVENDIG Parkett type Eik, 1mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 GANG.ETG Parkett type Eik, 1mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 KJØKKEN/STUE 1.ETG Parkett type Eik, 1mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 Ettgreps benkebatteri, svingbart. Balansert ventilasjon Kjøkkeninnredning fra Strai Hvit iht egen tegning fra Kruse-Smith. Parkett type Eik, 1mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 Balansert ventilasjon 1m garderobeskap type hvit glatt pr. vist sengeplass. STUE.ETG Parkett type Eik, 1mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK 10 Balansert ventilasjon BALKONG/ TERRASSE Terrasse over carport: tremmer i impregnert tre. Terrasser på bakken: Impregnert tre Trepanel/plater Tilsammen 3 doble stikk og 3 utelamper Vannavrenning takterrasse: fall til sluk og nedløp på vegg i carport. CARPORT Asfalt Trepanel, malt/beiset Trepanel, malt/beiset UTVENDIG SPORTS Brettskurt betong/sluffet betong Synlige stendere Synlige bjelker Vegger i utvendig bod leveres uisolert og boden leveres naturlig ventilert. Generelle opplysninger Oppvarming: Boligen skal varmes opp med panelovner og luft-til-luft varmepumpe. Brannsikring: I boliger leveres røykvarslere/brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene. Listverk og foringer: Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt med synlig spikring. Det leveres ikke taklister, men fuging mellom himling og vegg. Gulvlister i eik hvor det er eikeparkett. Innvendig trapp: Grunnet hvitmalt med åpne trinn i furu, rekke i firkantspiler. Trinn er beiset. Vinduer: Hvitmalte karmer og foringer. Ytterdører: Leveres ferdig malt fra fabrikk. Type Gilje Andre eller tilsvarende. Innerdører: Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak ( kopper for skyvedørene). Swedoor Stable eller tilsvarende. argevalg: arge innvendig vegger og himling: 050Y. arge utvendig trepanel: Grå. arge platekledning:mørk grå/sort Garderobeskap: Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass. Type hvit glatt. Kabel-TV/Bredbånd/telefon: Tilrettelagt for kabel-tv, IP- telefon og bredbånd. Kjøper tegner eget abonnement og tilkoblingsavgift. Det leveres kat.5 kabel spredenett i bolig med til sammen punkter. Kjøkken: Innredning fra Strai Kjøkken type Hvit høyglans med opptil flere valgbare fronter og benkeplater uten pristillegg for boligkjøper i henhold til egen kjøkkentegning fra Kruse Smith. El. skap: Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. El.skapet har tilstrekkelig størrelse for TV/ bredbåndsboks Ringetablå: Det leveres ringeklokke ved inngangsdør. Tørketrommel: Kun kondenstrommel kan brukes. Sportsbod utvendig: Gulv leveres i ubehandlet betong. Boden leveres uisolert med vindtette plater og trepanel utvendig. Utomhus: Standard leveranse inkluderer utvendige terrasser på bakken samt levegger. Tomten ellers leveres grovplanert med gruset innkjørsel til garasjen og inngangsdør. All annen opparbeidelse vist i prospekt eller på andre illustrasjoner er ikke inkludert men kan bestilles som tilleggsleveranse. orbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling av tekniske installasjoner/føringer. Møbler, hvitevarer, stiplede installasjoner, tv og pc o.l. vist på salgstegning/prospekt inngår ikke i leveransen. Det er ikke tillatt å endre plassering av røropplegg/elektrisk i forbindelse med kjøkken, bad og vaskerom ihht tegninger. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet og maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak og vegg, og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. orbehold om offentlige godkjenninger. asader Grå på skissetegninger: Stående malt trekledning Thor Helle

18 3 35 Nøkkelinformasjon/offentlig/diverse Eierform: Enebolig. Selger: Kruse Smith Boligutvikling AS, org.nr.: Eiendomsbetegnelse: Gnr. 63 Bnr. 1 i Kristiansand Kommune. Alle tomter skal fradeles og oppmåles og få egne Gnr/Bnr. Ligningsverdi: astsettes når boligen er ferdig oppført og utgjør vanligvis ca 30-0 % av boligens kjøpesum. or nærmere info kontakt ditt lokale likningskontor. Arealer: Boligens arealer fremkommer av prisliste og tegninger. = bruksareal, dvs boligens areal avgrenset av ytterveggers innside. = primærrom, dvs bruksarealet fratrukket innvendig bod med vegger. S-ROM = sekundærrom, eks. innvendig bod. Utvendig bod/parkering: Det medfølger en utvendig sportsbod, samt dobbel carport. Tomt: Eiet tomt. Se tomt arealer som fremkommer i prisliste Reguleringsforhold: Området omfattes av reguleringsplan nr. 80 Reguleringsplan for Lauvåsen boligfelt datert vedtatt Veg/Vann/Kloakk: Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abbonement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen. erdigattest/midlertidig brukstillatelse: Utstedes ved overtagelse. Konsesjon: Kjøp av bolig krever ikke konsesjon. Utleie: Det er adgang til utleie av boligen til boligformål. Overtagelse: Det beregnes ett års byggetid fra oppstart. orutsetning er at alle forbehold om realisering er avklart. erdigstillelse vil bli varslet kjøper ca 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest uker før overlevering. Endringsarbeider: Utover det som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel på kjøkken eller bad. Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen. Det beregnes 15 % påslag på tillegg/endringsarbeider. orbehold om realisering: Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet: Rammetillatelse/igangsettingstillatelse fra kommunen må være gitt. Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper. Lovverk: Boligene selges ihht Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 199 nr 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Liste over tilvalgsmuligheter vil bli utlevert kjøpere, i god tid før endringsmøter. Omkostninger: Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Gebyr ved videresalg: Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtagelse vil det påløpe et gebyr fra selger på kr ,- inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Øvrige forbehold: Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegningene. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/ garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plantegniner som er i prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. VEDLEGG TIL PROSPEKT PRISLISTE INORMASJON OM SALGSGJENNOMØRING/KJØPSTILBUD Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksutskrift, reguleringsplan mm kan fåes ved henvendelse til Kruse Smith Eiendom. Energimerking: Bygget vil minimum tilfredstille energimerke C. Heftelser/Servitutter: Det tinglyses erklæring/avtale på eiendommen vedrørende veg, vann og avløp. Pliktig medlemsskap i velforening. Bestemmelse om radio/ TV anlegg, gjerde, bebyggelse med mer. På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. Budregler: Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos Kruse Smith Eiendom ved Line Strandli. Garantier/oppgjør via megler: EiendomsMegler 1 skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. Leilighetene selges ihht. Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. Bustadoppføringslovas 7. Kopi av grunnboksutskrifter kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann. Betalingsbetingelser: Det forutsettes at det inngås et forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i Bustadoppføringslova.

19 36 37 Velkommen inn! Åpen løsning mellom kjøkken og stue Kjøkken imed direkte utgang til vestvendt terrasse Den åpne løsningen gir en flott romfølelse ra stuen er det dobbel skyvedør ut på terrasse med morgensol

20 Bad i 1. etasje med skyvedør inn til vaskerom Romslig bad i. etasje med plass til badekar og dusj Mellom kjøkken og stue går trappen opp til. etasje Stue i 1. etasje med mye naturlig lys fra de store vindusflatene

21 Stue i. etasje med utgang til takterrasse Eneboligene har store terrasser på begge sider av huset Romslig. etasje med 3 soverom, bad, stue og stor terrasse in kontakt mellom etasjene

22 Stor og luftig terrasse lott terrasse på ca 0 m med trapp ned til bakhagen God plass til utemøbler Romslig enebolig. lytt inn nå!

23 ra idé til virkelighet er vår ledestjerne Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. or alt begynner med gode ideer. Arkitekt: Sivilarkitekt Gunnar Knutsen AS oto: Anne Lise Norheim, Anders Martinsen og Gevir Mai 015 LINE ERICHA STRANDLI BOLIGKONSULENT or mer informasjon eller visning, kontakt: Line Ericha Strandli, line.strandli@kruse-smith.no Les mer på kruse-smith.no/lauvaasen