Stilfulle boliger i sporty omgivelser

Transkript

1 LAUVÅSEN, TRINN 4 ENEBOLIGER 186 M FELTSPATVEIEN 7 76 Stilfulle boliger i sporty omgivelser

2 Side I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side Lauvåsen skal bli Norges mest sporty bydel! Lauvåsen, midt mellom Hamresanden og Dyreparken, skal være et godt sted å bo. Målet er også å bli den mest sporty bydelen i Norge. Nå skjer det mye spennende i Lauvåsen. Følg med! sportylauvåsen.no

3 Side 4 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side TRINN FELTSPATVEIEN 7 76 TRINN 1 Et spennende boligområde i rivende utvikling. Sporty Lauvåsen er klar til å ta imot nye beboere!

4 R= 1x 7 o_f11 4x o_v R= x Side 6 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side o_v1 68 1x o_f R= R= R= , , B o_p1. BRA=1.m, daa +69, 1 +7,1 +9, llvei,1 +7 Bery EL en +7,9 R=, +7 Bli med og skap et godt nabomiljø B1.a 4 1 o_v ,8,8 +7,4 daa 4,44 daa 8 Oppfylling k , , o_v , x o_f +89, +8, +7, B1.b 1x BRA = 1.7 m B1.d B1. +7, o_ft, daa BRA=m , ,71 daa k+66 B1.a BRA=m +8,1 Oppfylling +7, +89,6 Planering n sveie Kvart,7 daa k , +89, , , +7, 1,8 daa R=6 1. o_p +91, +89,9, ,8 +91, n sveie Kvart o_v1 tvei spa Felt +9,1 8 t1 o_f en 8 4x , 64. R= +71, , ,1 +9,1 B1.f B1.e 6 8 BRA=1.m R= BRA=7m 1. o_v 1,7 daa 1,7 daa +71, 8 EL +9,8 +9, +81, +71, , +91, o_f8 B1.b B1.c BRA = 1. m +69, 6. BRA=7m 1,4 daa +9, Mon ehei B1.g, R=17 BRA=1.m , 6.6 4x Post 1, , a 84., daa o_v1 R= ,9 +69, , +7 B1.a, +6,6 + BRA=1.m Post 9, , , Byggetrinn 1 i Lauvåsen er allerede et godt og levende bomiljø. Nå er det trinn sin tur, og dagens beboere ser fram til flere gode naboer. +91, +81,,19 daa +81, +69, 8 R= 9, , +6,6 + B1.c 9,6 + Feltsp atveie BRA=1.m n BRA = 1. m,7 daa,9 daa +69, , ,. +69, , B1.b +9,9 +6, BRA=1.m +69, +, 8 B ,6 +, +6, , 8 B1.c 1 +91, ,7 1,87 daa +6,4. BRA=1.m +69,1, daa +6,8 +69, +,8 6, +9, , o_f6 +9,6 +, , R= +68,9 B1.1d , +9,4 o_v1 +7,8 BRA=1. m o_lek 1 +61,8, daa +8, 9.6,9 daa, , +67,. 8 8 R=8 +8,8 1x ,8 +49,9 7 B1.1c Feltspatveie BRA=1.m n +9, ,7 daa o_f 4.,8 +67 B1.1b +, en 1 tvei spa +, 4x, +67 +,7 Felt 1. o_v ,1 8.6 BRA=1.m P1 o_.1 BRA=1.m ,1,16 daa +1,6,4 daa 74, ,6 +,1 1x +67, 1 +6,1 st +,6 1 +6, Po.1 6 o_f1 +,1 76,1 +6 +,6 EL1 o_f4 1 B BRA=1.m 8.7, daa ia B1.1a ehe, ,6 Mon B ,46 daa 4x6 +, 8 +9,. o_v1 R=8 BRA=1.m , , ,66 daa +9,7 1 7,. o_f7 6. Adkomstsone k x7 o_lek 8.7 nedre nivå +7, +88,7, 1 BRA=.m 6,6 daa 1 1, o_p1 p-kjeller n sveie Kvart Adkomst BRA=.m o_kvartalslek o_f1 R= R= +66, +6, +6, o_f 1 +, 7. SKOLER OG BARNEHAGER Hånes skole,. 7. klasse Heståsen skole, klasse Ve skole, klasse Strømme skole, klasse Vigvoll skole, klasse 1,1 1,6 Solkollen barnehage Hånes, 6 år 1,4 Timenes gårdsbarnehage, 6 år, Hvetekornet familiebarnehage,4 STEDER I NÆRHETEN Grovika Hamresanden Hånes kirke,1,1,4 TRANSPORT Kristiansand lufthavn, Kjevik Kristiansand jernbanestasjon Nærmeste busstopp 7,6 11,, R= Kristiansand katedralskole/gimle Kvadraturen skolesenter,1,4,,,1 BUTIKKER OG SERVICETJENESTER Sørlandsparken 1,1 Sørlandssenteret,1 Bensinstasjon 1, Randesund hagesenter, Vitus apotek Lauvåsen, Kiwi Hånes, Kvadraturen, Kristiansand sentrum 1, Lillesand sentrum 16, SPORT OG TRENING Fitness 4/7 Randesund fysioterapi og treningssenter Håneshallen Solvika kunstgress.,,6,, Denne informasjon er hentet fra ulike kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei.

5 Side 8 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 9 Velkommen til Feltspatveien! Som perler på en snor ligger de fire kvalitetsboligene vi nå selger i Feltspatveien. Hvilken plassering foretrekker du? FELTSPATVEIEN 74 FELTSPATVEIEN M 186 M FELTSPATVEIEN M FELTSPATVEIEN M

6 Side 1 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 11 Flotte boliger på flotte tomter Det er lagt stor vekt på funksjonelle og effektive planløsninger. Gode uteplasser og gode muligheter for å ta inn natur og utsikt er viktig. Boligene har et rent og moderne uttrykk, med fine detaljer og karakter. Ambisjonen er at dette skal bli gode hjem for små og store familier! HILDE ANDERSEN, STREK ARKITEKTER

7 Side 1 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 1 En romslig bolig med meter takhøyde i. etasje!

8 Side 14 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 1 ENEBOLIG 186 m FINE FAKTA 4 soverom inkl. foreldresoverom med egen garderobe og bad store bad Stor kjøkken- og stueløsning i. etasje Ekstra stue i 1. etasje Peisovn i. etasje Stor balkong i. etasje Doble dører fra kjøkken/stue ut mot terrasse og balkong Terrasse på mer enn m over carport Dobbel sportsbod og stor carport

9 MH + 11, R= 18 1, + MH +11, MH +11, R=8 1.8 Monelia 1.8 MH MH +11, EL4 1,6 o_p , MH +11, 1 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 17 4x 1. Side 16 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien x R= R= o_v R= 1x 7 o_f11 4x o_v x7 76. R= o_v1 68 1x7 6 o_f R=1 R= R= , +7, B o_p1. BRA=1.m, daa +69,1 +7,1 +9, ,1 Beryllveien EL +7,9 ENEBOLIG 186 m R= +7, B1.a 4 1 o_v BRA=.m +7,8 +7,8 o_f1 4,44 daa Kvartsveien +7,7 Adkomst o_p1.1 p-kjeller +7, o_v , x o_f +89, +8, +7, B1.b 1x BRA = 1.7 m B1.d B1. +7, o_ft, daa BRA=m BRA=.m , ,71 daa +88,7 +7, B1.a BRA=m +8,1 Oppfylling +7, +89,6 Planering nedre nivå k+66 6,6 daa Kvartsveien,7 daa k , +89, , , +7, R= o_p1. Adkomstsone k x7 o_lek 1,8 daa +91, +89,9 +7, Kvartsveien +81,8 +91, o_v1 o_ft1 en Feltspatvei +9, R= +71, ,6 +91,1 +9, B1.f B1.e , BRA=1.m R= BRA=7m 1,7 daa 1,7 daa +71,8 EL +9,8 o_v1. o_f8 +81, +71, , +9, +9, B1.b B1.c BRA = 1. m 1,4 daa +69, +9,, 6. BRA=7m +,6 R=17 +69, 6.48 BRA=1.m 6. 4x Post o_v ,66 daa +69,1 +81, +9,9 B1.a BRA=1.m Post +69,, +9,6 +91, , +,6 +81, , +91, +8,8 1 +9,7 7, R= B1.g +7,1 +9, 84., daa o_f7,19 daa +81, 8 R=1 +91, +69, , 6.8 +,6 B1.c +9,6 B1.c +68,8 Feltspatveien BRA=1.m BRA = 1. m,7 daa,9 daa +69, , +68,6 +,8 1 +9,8 +69,. +69,4 B1.b +9,9 +6, BRA=1.m +69, B , +, ,7 1,87 daa +6,4. BRA=1.m +69,1 +68,, daa +6,8 +69, +,8 6, +9, 1. +9,6 +,4 8 o_f6 o_v , R=8 +68,9 B1.1d , +9,4 +7,8 BRA=1. m o_lek 1 +61,8, daa +8, 9.,9 daa +67,8. +68, +6, 8 R=8 1x66 +8, ,8 +9,4 +49,9.8 B1.1c Feltspatveien BRA=1.m +9, ,7 daa , ,46 daa +9,8 o_v1 R=8 BRA=1.m +, 1 +, ien Feltspatve 4x. +67, +,7 9. o_f B1.1b +,1 o_v BRA=1.m +61,1,16 daa.7 8. BRA=1.m o_p1.1 +1,1 +67,4 B1.1a ,6 B9. +1,6 +67, 1x +61,6 +,1,4 daa +67, 1 +6,1 +,6 1 +6, Post 6.1 o_f1 +,1 +6,1 EL1 o_f4 +,6 1 B BRA=1.m 8.7 8, daa R= R= +66, +6, o_f +, +6, R=. ETASJE 9,4 M 1. ETASJE 9,4 M Vask 6, m Bad 8,6 m Soverom 8,9 m Balkong 1, m Stue 6,1 m Gang,8 m Kjøkken/stue 61,1 m Skyvedørsgarderobe Søyle/bærepunkt Mulig kjøkken Bod 1,4 m 1 Målestokk: 1:1 Soverom 11, m Bad, m Bod 6, m Carport Garderobe 6, m Glassvegg Soverom 8, m Soverom 1, m. Peisovn Terrasse over carport 4,4 m

10 MH + 11, R= 18 1, + MH +11, MH +11, R=8 1.8 Monelia 1.8 MH MH +11, EL4 1,6 o_p , MH +11, 1 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 19 4x 1. Side 18 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien x R= R= o_v R= 1x 7 o_f11 4x o_v x7 76. R= o_v1 68 1x7 6 o_f R=1 R= R= , +7, B o_p1. BRA=1.m, daa +69,1 +7,1 +9, ,1 Beryllveien EL +7,9 ENEBOLIG 186 m R= +7, B1.a 4 1 o_v BRA=.m +7,8 +7,8 o_f1 4,44 daa Kvartsveien +7,7 Adkomst o_p1.1 p-kjeller +7, o_v , x o_f +89, +8, +7, B1.b 1x BRA = 1.7 m B1.d B1. +7, o_ft, daa BRA=m BRA=.m , ,71 daa +88,7 +7, B1.a BRA=m +8,1 Oppfylling +7, +89,6 Planering nedre nivå k+66 6,6 daa Kvartsveien,7 daa k , +89, , , +7, R= o_p1. Adkomstsone k x7 o_lek 1,8 daa +91, +89,9 +7, Kvartsveien +81,8 +91, o_v1 o_ft1 en Feltspatvei +9, R= +71, ,6 +91,1 +9, B1.f B1.e , BRA=1.m R= BRA=7m 1,7 daa 1,7 daa +71,8 EL +9,8 o_v1. o_f8 +81, +71, , +9, +9, B1.b B1.c BRA = 1. m 1,4 daa +69, +9,, 6. BRA=7m +,6 R=17 +69, 6.48 BRA=1.m 6. 4x Post o_v ,66 daa +69,1 +81, +9,9 B1.a BRA=1.m Post +69,, +9,6 +91, , +,6 +81, , +91, +8,8 1 +9,7 7, R= B1.g +7,1 +9, 84., daa o_f7,19 daa +81, 8 R=1 +91, +69, , 6.8 +,6 B1.c +9,6 B1.c +68,8 Feltspatveien BRA=1.m BRA = 1. m,7 daa,9 daa +69, , +68,6 +,8 1 +9,8 +69,. +69,4 B1.b +9,9 +6, BRA=1.m +69, B , +, ,7 1,87 daa +6,4. BRA=1.m +69,1 +68,, daa +6,8 +69, +,8 6, +9, 1. +9,6 +,4 8 o_f6 o_v , R=8 +68,9 B1.1d , +9,4 +7,8 BRA=1. m o_lek 1 +61,8, daa +8, 9.,9 daa +67,8. +68, +6, 8 R=8 1x66 +8, ,8 +9,4 +49,9.8 B1.1c Feltspatveien BRA=1.m +9, ,7 daa , ,46 daa +9,8 o_v1 R=8 BRA=1.m +, 1 +, ien Feltspatve 4x. +67, +,7 9. o_f B1.1b +,1 o_v BRA=1.m +61,1,16 daa.7 8. BRA=1.m o_p1.1 +1,1 +67,4 B1.1a ,6 B9. +1,6 +67, 1x +61,6 +,1,4 daa +67, 1 +6,1 +,6 1 +6, Post 6.1 o_f1 +,1 +6,1 EL1 o_f4 +,6 1 B BRA=1.m 8.7 8, daa R= R= +66, +6, o_f +6, 1 +, R=. Fasade Ø (1) Fasade N (1) FASADE MOT NORD FASADE MOT ØST Tegner: Korrigert dato: Skjema / Detalj: FASADE N Hustype "Eidsdalsheia" 1:1 1:1 Kontroll Målestokk: Tegnet dato: Prosjektnr.: Gnr./Bnr.: #Gårds og bruksnr. Tegnet av Tegningsnr.: Korrigert dato: Skjema / Detalj: 1 FASADE Ø Hustype "Eidsdalsheia" Mål: Tegner: Kontroll Målestokk: Tegnet dato: Prosjektnr.: Tegningsnr.: Mål: Fasade S (1) Fasade V (1) Gnr./Bnr.: #Gårds og bruksnr. Tegnet av 1:1 1:1 FASADE MOT VEST FASADE MOT SØR Tegner: Skjema / Detalj: Korrigert dato: FASADE V Hustype "Eidsdalsheia" Tegnet dato: Prosjektnr.: Kontroll Målestokk: Gnr./Bnr.: #Gårds og bruksnr. Tegnet av Mål: Tegningsnr.: Skjema / Detalj: FASADE S Hustype "Eidsdalsheia" Korrigert dato: Tegner: Kontroll Målestokk: Tegnet dato: Prosjektnr.: Gnr./Bnr.: #Gårds og bruksnr. Tegnet av Mål: Tegningsnr.: 4

11 Side I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 VI SKAL BYGGE NORGES LENGSTE HINDERLØYPE Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 1

12 Side I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side ROMSKJEMA Lauvåsen, Feltspatveien 7 76 (B9.) ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET HALL 1. ETASJE Fliser, grå x cm. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Varmekabel med termostat i gulv. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. Ringeklokke på utsiden av inngangsdør. VASKEROM 1. ETASJE Fliser, grå x cm. Fliser, hvite x cm. Sparklet og malt gips. Varmekabel med termostat i gulv. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask. BOD 1. ETASJE Parkett type Eik, 14 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto, hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. SOVEROM 1. ETASJE Parkett type Eik, 14 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto, hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. 1 m garderobeskap type hvit glatt pr. vist sengeplass. ST 1. ETASJE Parkett type Eik, 14 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto, hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. Opplegg for hybelkjøkken. BAD 1. ETASJE Fliser, grå x cm. I 9 x 9 cm dusjnisje legges x cm fliser. Fliser, hvite x cm. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. Varmekabler med termostat i gulv. Vegghengt toalett, dusjvegger 9 x 9 cm, dusjarmatur og ett-greps servantbatteri. Innredning 1 cm hvit glatt fra Aubo kjøkken eller tilsvarende. Speil med lys. GANG. ETASJE Parkett type Eik, 14 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto, hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. SOVEROM. ETASJE Parkett type Eik, 14 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto, hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. 1 m garderobeskap type hvit glatt pr. vist sengeplass. BAD. ETASJE Fliser, grå x cm. I 9 x 9 cm dusjnisje legges x cm fliser. Fliser, hvite x cm. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. Varmekabler med termostat i gulv. Vegghengt toalett, dusjvegger 9 x 9 cm, dusjarmatur og ett-greps servantbatteri. Opplegg for badekar. Innredning 1 cm hvit glatt fra Aubo kjøkken eller tilsvarende. Speil med lys. ST. ETASJE Parkett type Eik, 14 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto, hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. KJØKKEN Parkett type Eik, 14 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto, hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. Ett-greps benkebatteri, svingbart. Opplegg for oppvasaskin. Kjøkkeninnredning Hvit glatt fra Aubo. Eks. hvitevarer. TERRASSE. ETASJE Terrasse over carport: Ferdig luftet tak med imp. terrassebord. Trepanel/plater. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK / 1. Vannavrenning takterrasse: fall utover og synlig takrenne. UT. SPORTSBOD Brettskurt betong. Synlige stendere. Synlige bjelker. Vegger i utvendig bod leveres uisolert, og boden leveres naturlig ventilert.

13 Side 4 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side GENERELLE OPPLYSNINGER Lauvåsen, Feltspatveien 7 76 (B9.) Dobbel sportsbod dobbelt så sporty? OPPVARMING Boligen skal varmes opp med varmekabler, panelovner og med ovn og stålpipe. BRANNSIKRING I boliger leveres røykvarslere/brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene. LISTVERK OG FORINGER Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt. Det leveres ikke taklister, men fuging mellom himling og vegg. Gulvlister i eik hvor det er eikeparkett. INNVENDIG TRAPP Grunnet hvit med eiketrinn, håndrekke i tre grunnet hvit med glass. VINDR Hvitmalte karmer og foringer. Nordan/Uldal eller tilsvarende. YTTERDØRER Leveres ferdig malt fra fabrikk. Type Gilje André eller tilsvarende. INNERDØRER Leveres hvit glatt med hvitmalt karm og krom håndtak ( kopper for skyvedørene). Swedoor Stable eller tilsvarende. FARGEVALG Farge innvendige vegger og himling: Y. Farge utvendig trepanel: Telemark tett farge mørk. Farge murpussforblending: Lys type perlefarge. GARDEROBESKAP Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass. Type hvit glatt. KABEL-TV/BREDBÅND/TELEFON Tilrettelagt for kabel-tv, IP-telefon og bredbånd via leverandør for området. Kjøper tegner eget abonnement og tilkoblingsavgift. Det leveres kat. kabel spredenett i bolig med til sammen 4 punkter. KJØKKEN Innredning fra Aubo Kjøkken eller tilsvarende, type Hvit glatt. EL.SKAP Det leveres el.skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/ garderobe/bod. El.skapet har tilstrekkelig størrelse for TV/bredbåndsboks. RINGETABLÅ Det leveres ringeklokke ved inngangsdør. TØRKETROMMEL Kun kondenstrommel kan brukes. SPORTSBOD UTVENDIG Gulv leveres i ubehandlet betong. Boden leveres uisolert med vindtette plater og trepanel utvendig. UTOMHUS Tomten leveres grovplanert med gruset innkjørsel til garasjen og inngangsdør. All annen opparbeidelse vist i prospekt eller på andre illustrasjoner, kan kunden bestille som tilleggsleveranse. Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling av tekniske installasjoner/føringer. Møbler, hvitevarer, stiplede installasjoner, tv, pc o.l. vist på salgstegning/ prospekt, inngår ikke i leveransen. Det er ikke tillatt å endre plassering av vann og avløp/elektrisk i forbindelse med kjøkken og våtrom, i henhold til kjøkkentegninger/bad/vaskeromstegninger. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet og maling ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak og vegg, og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Forbehold om offentlige godkjenninger. FASADER Kledning mørk grå. Leveres grunnet fra fabrikk. Utvendig glassrekkverk blir levert med stolper mellom glass. RAP Ja, boligene i Lauvåsen trinn får faktisk dobbel sportsbod slik at det er godt med plass til ski og sykler og annet treningsutstyr. Eller vil du heller innrede boden som treningsrom?

14 Side 6 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 7 NØKKELOPPLYSNINGER Lauvåsen, Feltspatveien 7 76 (B9.) BESKRIVELSE 4 stk. selveier eneboliger i Lauvåsen B9.. AREALER Se prislisten for areal på hver enkelt bolig. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er leilighetens BRA-areal fratrukket innvendige boder. Boenhetene består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet, er netto romareal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall. SELGER Kruse Smith Boligutvikling AS eller den de utpeker. Org.nr TOMT/MATRIKKELNUMMER Eiendommen har eiet tomt. Tomtens areal er under oppmåling og nåværende tomtebetegnelse er: B9.. i Kristiansand kommune. Matrikkelbrev og informasjon om størrelse vil bli ettersendt så snart fradelingen er foretatt. Bruksnummer for eiendommen vil kunne bli endret. PARKERING/BOD Parkering og sportsbod. VEI/VANN/KLOAKK Tilknyttet offentlig nettverk. REGULERINGSPLANER/ BESTEMMELSER Reguleringsplan nr. 1, sist revidert med godkjent endring av bygningstype og plassering datert ØKONOMI Boligprisene fremgår av vedlagt prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger som ikke er solgt. BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at det inngås et forskudd på 1 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og selger i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres samtidig med sluttoppgjøret. OMKOSTNINGER Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. LIKNINGSVERDI Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca. % av boligens verdi. KOMMUNALE AVGIFTER Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abonnement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen. GEBYR VED VIDERESALG Dersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr., inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD OVERTAGELSE Det beregnes 1 md. byggetid fra igangsettingstillatelse. Se prisliste. Selger forbeholder seg retten til å fremskynde overtagelsen dersom dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig måneder før overtagelsen. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato med klokkeslett vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. HEFTELSER Kopi av grunnbokutskrifter kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. Boligen overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Selger kan tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlig myndighet eller naboforhold. ENDRINGSARBEIDER Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Det beregnes 1 % påslag på tilvalg. Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 1 % av kjøpesummen. FORBEHOLD OM REALISERING Selger tar følgende forbehold om realisering av prosjektet: Igangsettingstillatelse fra kommunen må være gitt innen 4 md. fra kontraktsinngåelse. Etter 4 md. kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt, belastes et avbestillingsgebyr på % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper. Jf. bustadoppføringslova. ØVRIGE FORBEHOLD Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller nedforinger/rørføringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen 14 dager etter signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet, kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse. ENERGIMERKING Bygget vil minimum tilfredsstille energimerke C. GARANTIER/OPPGJØR VIA MEGLER Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. Leilighetene selges iht. lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslovas 47. LOVVERK Boligen selges iht. bustadoppføringslova av 1. juni 1997 nr. 4. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av. juli 199 nr. 9. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse, selges etter avhendingslovens normalregler. BUDREGLER Boligene selges til fast pris. VEDLEGG Romskjema Plantegninger/etasjeplan Prisliste Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnbokutskrift, reguleringsplan, kan fås ved henvendelse til Kruse Smith Eiendom. RAP

15 Side 8 I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 9 Med Hamresanden som nesten nærmeste nabo er det fritt fram til å dyrke badelivet året rundt for de tøffeste av oss!

16 Side I Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 Lauvåsen, trinn I 4 eneboliger, Feltspatveien 7 76 I Side 1 DET ER MANGE FORDELER MED Å KJØPE NY BOLIG I STEDET FOR BRUKT Her er noen av dem: Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minimalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting mindre stress er bedre livskvalitet!

17 7 Foto: Anne Lise Norheim D: XR 7 Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer. For mer informasjon eller visning, kontakt: Line Ericha Strandli, line.strandli@kruse-smith.no sportylauvåsen.no