7 eneboliger i kjede med en vri

Transkript

1 LAUVÅSEN, TRINN BERYLLVEIEN - 7 eneboliger i kjede med en vri

2 KOMMER I LAUVÅSEN: 5 KM LANG HINDERLØYPE! KOMMER I LAUVÅSEN: TUFTEPARK! I Lauvåsen blir det bra å bo! Velkommen til et flott boligområde med mulighet for masse aktivitet! Målet er å skape det beste bomiljøet for alle. Derfor skal det også være lett for alle å ta tilbudene i bruk. Man må ikke gi alt alltid. Det kan holde lenge med en fin tur i skogen en frisk høstdag.

3 Side 4 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side 5 TRINN BERYLLVEIEN - TRINN Et spennende boligområde i rivende utvikling. Sporty Lauvåsen er klar til å ta imot nye beboere!

4 Side 6 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien R= MH +,5 Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side 7,5 + MH +, MH +,7 5. elia Mon.58 Bli med og skap et godt nabomiljø +,6 MH 5. + EL4,6. o_p MH +,5.85, MH 4.99 R= x 7 o_f 4x o_v R= x o_v 5 6 x R= 78.5 R= R= 8. 5, ,5 B. 7. o_p.,5 daa +69, +7, +9, en 5 llvei +7, +7,95 +7, R= 7. Bery EL B.a 4 o_v BRA=.m o_kvartalslek +7, 85,4 daa +7, o_f 4,44 daa Oppfylling k veien Kvarts +7, Byggetrinn i Lauvåsen er allerede et godt og levende bomiljø. Nå er det trinn sin tur, og dagens beboere ser fram til flere gode naboer. 7 +7, o_v ,5 +, +7,55 7 o_f B.b +7,5 BRA =.75 m B.d,7 daa +7, 5,5 daa BRA=5m ,5 +89,6 +, +7,5 en +9, , , x7 +7, R=. o_p +9, veien, +7 +8,8 +9, Kvarts o_v patv o_ft eien 5 Felts +9, R=5 +7, ,6 5 +9, +9, 84.8 B.f B.e , R= BRA=75m,7 daa. o_v,7 daa +7, 8 EL +9,8 +8,5 +7, 7 8 SKOLER OG BARNEHAGER Hånes skole, klasse Heståsen skole,. 4. klasse Ve skole,.. klasse Strømme skole,. 7. klasse Vigvoll skole, 8.. klasse , +9, +9, B.c , 6. BRA =. m +9, Mone heia,5, R= +9, 84.5, B.a 6., , 8,5 +, , +8,5 +9,9 +8,,66 daa +,8 +69,,9 daa +8, R=,85 +69, ,6 +55 B.c +9, , 8,6 +59 B.c Feltsp atveien BRA=.5m Kristiansand katedralskole/gimle Kvadraturen skolesenter 6.88 BRA =.5 m,7 daa,9 daa +69, ,,6 +68,8 +55, , ,4 B.b +69, +, Solkollen barnehage Hånes, 6 år,4 Timenes gårdsbarnehage, 6 år, Hvetekornet familiebarnehage,4 B ,7,87 daa +56,4. BRA=.m +69,,55 daa +56,8 +68, +69, +,8 6,5 +59, ,6 +,4 o_f , R= +68, , B.d +59,4 +57,8 BRA=.5 m o_lek +6,8, daa +58, 59.6,9 daa +67,8 5., , R=8 +58,8 x ,8 +59,4 +49,9 5. B.c Feltspatveien 59.,75 daa o_f,8 +67 B.b +5, ,46 daa 4x6 +59, 59. veie n 5 + 5,7. o_v STEDER I NÆRHETEN Grovika Hamresanden Hånes kirke,,,4 TRANSPORT Kristiansand lufthavn, Kjevik Kristiansand jernbanestasjon Nærmeste busstopp 7,6,, SPORT OG TRENING Fitness 4/7 Randesund fysioterapi og treningssenter Håneshallen Solvika kunstgress,5,6,5, ehe ia B.a Mon, ,6 BRA=.m. o_p +5, 59.9 B9. BRA=.5m +6,,6 daa 7 +5,6,4 daa, +67 x5 +6,6 + 5, +67, +6, + 5,6 +6, st Po o_f +5,, +6 EL + 5, o_f4 6 B BRA=.m ,5 daa , x , spat Felt +5, o_v R= BRA=.5m , ,9 +56,,,6 BUTIKKER OG SERVICETJENESTER Sørlandsparken, Sørlandssenteret, Bensinstasjon,5 Randesund hagesenter, Vitus apotek Lauvåsen,5 Kiwi Hånes, Kvadraturen, Kristiansand sentrum, Lillesand sentrum 6, ,5 o_v,5 +9,7 +69, 6. o_v. 7,5 R=7 4x5 B.g, ,5 84.5, daa,,4 5, 5,5, R= R= +66, +65, o_f5 +55,5 +56, R= 55. Denne informasjon er hentet fra ulike kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei.

5 Side 8 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side 9 Eneboliger i kjede med en vri Boligen er bygget opp rundt to akser som står skrått i forhold til hverandre. Dermed oppstår en dynamisk planløsning med mange spennende muligheter for hvordan man kan innrede sitt hjem. Dette er en litt utradisjonell løsning samtidig er dette svært praktiske boliger som er ideelle for dagens aktive familier.

6 Side I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side Husets hjerte Den gjennomgående entreen/gangen både åpner boligen opp og knytter den sammen. Her blir det lett å løpe ut i carporten og løfte inn matvarene fra bilen. Boligens hjerte er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Her får du et inviterende allrom på 48,8 m som knytter familien sammen. Stuedelen er lys og luftig med vinduer fra tak til gulv med plass til peisovn, en koselig lesekrok og ikke minst en arbeidsplass til datamaskinen.

7 Side I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side Livlig over to plan ute og inne Det er viktig at familien har plass. Boligene har fire soverom ett nede og tre oppe. Det er også to bad ett i hver etasje. I tillegg til stuen i første etasje er det en god TV-stue i andre. Her er det også en flott takterrasse på 8 m. Ypperlig når man skal kose seg med familie og venner. Boligene har også godt med tumleplass for de minste i hagen.

8 Side 4 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side 5 Praktisk kvadratmeter for kvadratmeter Boligene har gjennomtenkte løsninger, og det er godt med boder og lagringsplasser i begge etasjer. Carporten er integrert, og sportsboden er stor og god. Det er til og med en diskret og ryddig løsning for søppelspann. En liten detalj som faktisk betyr litt i hverdagen. Totalt BRA: -6 m ikke medregnet carport og sportsbod Første etasje: 9-94 m Andre etasje: m

9 Side 6 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side 7 Enebolig i kjede -6 m FINE FAKTA Eneboliger over etasjer Antall rom: 5 4 soverom bad Loftstue Stor terrasse Sportsbod Garasje eller carport

10 MH +,5 R=,5 + MH +, MH +, R= 5. Monelia.58 MH +,5 MH o_p. +,6 Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side EL4,6 Side 8 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien ,. MH x x R=5 R= o_v R= x 7 o_f 4x o_v R= x o_v 5 6 x7 6 o_f R= R= R= ,5 +7,5 B. 7. o_p. Enebolig i kjede,5 daa +69, +7, +9, ,5 Beryllveien EL +7,95 R= +7, B.a 4 o_v BRA=.m +7, +7,85 o_f 4,44 daa 8.89 Kvartsveien +7,7 Adkomst o_p. p-kjeller +7,65 8. o_v , x5 o_f +89,5 +, +7,5 8.8 B.b x5 BRA =.75 m B.d B. +7, o_ft,5 daa BRA=5m 8.6 BRA=5.m , ,7 daa +88,7 +7,5 B.a BRA=5m +, Oppfylling +7,5 +89,6 Planering nedre nivå k+66 6,65 daa Kvartsveien,75 daa k +8 +9, +89, , , +7, R= o_p. Adkomstsone k x7 o_lek,8 daa +9, +89,9 +7, +8,8 +9, Kvartsveien o_v Feltspatveie +9,5 o_ft n 64. R=5 +7, ,65 +9,5 +9, 84.8 B.f B.e , Beryllveien R= BRA=75m,7 daa,7 daa +7,8 EL +9,8 o_v. o_f8 +8,5 +7, , +9, +9, B.b B.c BRA =. m,4 daa +69, +9,,5 6. BRA=75m +,65 R=7 +69, o_v. 84.,66 daa B.a , +69,,5 +59,6 +9, 6.8 +,5 +55,6 +8, +69, +8,5 +9,9 +9, +,8 +9,7 7,5 R= 6. 4x5 B.g +7,5 +9,5 84.5, daa o_f7,9 daa +8, R= +9, +69, , ,6 B.c +68,8 B.c +59,6 Feltspatveien BRA=.5m 6.88 BRA =.5 m,7 daa,9 daa +69, , +68,6 +55,8 +59,8 +69, ,4 B.b +59,9 +56, +69, B ,5 +, ,7,87 daa +56,4. BRA=.m +69, +59,6 +,4,55 daa +68, +56,8 +69, o_f6 +,8 6,5 +59,5 5. o_v. R= +68,9 +6, , B.d +59,4 +57,8 BRA=.5 m o_lek +6,8, daa +58, 59.,9 daa +67, , +6, R= x66 +58, ,8 +49,9 B.c ,4 Feltspatveien +59, ,75 daa , ,46 daa +59,8 o_v R= BRA=.5m +5, +, en Feltspatvei 4x ,5 + 5,7 59. o_f B.b +5, o_v. BRA=.5m 58. BRA=.m o_p. +6,,6 daa ,4 B.a ,6 +5, B9. +5,6,4 daa +67, x5 +6,6 + 5, +67, +6, + 5,6 +6, o_f +5, +6, EL + 5,6 B BRA=.m 58.75,5 daa sbod Sport m, etasje +66, rt Carpom +65, o_f rom Sove 4,5 m N G g evarin TEGNET AV Fredrik Linge Nygaard post@sigfreds.no OPPDRAGSGIVER Kruse Smith Eiendom Sør Kjøita 44 Kristiansand 7, m Sov, m /gang Entré m, s. n/spi e Kjøkk, m stue spise 7 / Stue 4, m g an ue / g TV-st 6,8 m 5 : FLN / SJJ / TLT 6.LAUV MÅLESTOKK SIGNATUR PROSEJKT NR. A4 Lauvåsen B.b FORMAT PROSJEKT e rrass Takte, m DATO A s las sp id rbe Bad 4,8 m 8, Målestokk: : Sov, m rok Lesek.bod Reds 56. ang / oppb +56,5 57. N, +55,5 R= vask Bad/ m 7, N R= Beryllveien. etasje, 68 m. etasje, 94 m R=5 rom Sove m,6 Bod/ e rob garde 5,6 m

11 MH +,5 R=,5 + MH +, MH +, R= 5. Monelia.58 MH +,5 MH o_p. +,6 Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side EL4,6 Side I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien ,. MH x x R=5 R= o_v R= x 7 o_f 4x o_v R= x o_v 5 6 x7 6 o_f R= R= R= ,5 +7,5 B. 7. o_p. Enebolig i kjede,5 daa +69, +7, +9, ,5 Beryllveien EL +7,95 R= +7, B.a 4 o_v BRA=.m +7, +7,85 o_f 4,44 daa 8.89 Kvartsveien +7,7 Adkomst o_p. p-kjeller +7,65 8. o_v , x5 o_f +89,5 +, +7,5 8.8 B.b x5 BRA =.75 m B.d B. +7, o_ft,5 daa BRA=5m 8.6 BRA=5.m , ,7 daa +88,7 +7,5 B.a BRA=5m +, Oppfylling +7,5 +89,6 Planering nedre nivå k+66 6,65 daa Kvartsveien,75 daa k +8 +9, +89, , , +7, R= o_p. Adkomstsone k x7 o_lek,8 daa +9, +89,9 +7, +8,8 +9, Kvartsveien o_v Feltspatveie +9,5 o_ft n 64. R=5 +7, ,65 +9,5 +9, 84.8 B.f B.e , Beryllveien R= BRA=75m,7 daa,7 daa +7,8 EL +9,8 o_v. o_f8 +8,5 +7, , +9, +9, B.b B.c BRA =. m,4 daa +69, +9,,5 6. BRA=75m +,65 R=7 +69, o_v. 84.,66 daa B.a , +69,,5 +59,6 +9, 6.8 +,5 +55,6 +8, +69, +8,5 +9,9 +9, +,8 +9,7 7,5 R= 6. 4x5 B.g +7,5 +9,5 84.5, daa o_f7,9 daa +8, R= +9, +69, , ,6 B.c +68,8 B.c +59,6 Feltspatveien BRA=.5m 6.88 BRA =.5 m,7 daa,9 daa +69, , +68,6 +55,8 +59,8 +69, ,4 B.b +59,9 +56, +69, B ,5 +, ,7,87 daa +56,4. BRA=.m +69, +59,6 +,4,55 daa +68, +56,8 +69, o_f6 +,8 6,5 +59,5 5. o_v. R= +68,9 +6, , B.d +59,4 +57,8 BRA=.5 m o_lek +6,8, daa +58, 59.,9 daa +67, , +6, R= x66 +58, ,8 +49,9 B.c ,4 Feltspatveien +59, ,75 daa , ,46 daa +59,8 o_v R= BRA=.5m +5, +, en Feltspatvei 4x ,5 + 5,7 59. o_f B.b +5, o_v. BRA=.5m 58. BRA=.m o_p. +6,,6 daa ,4 B.a ,6 +5, B9. +5,6,4 daa +67, x5 +6,6 + 5, +67, +6, + 5,6 +6, o_f +5, +6, EL + 5,6 B BRA=.m 58.75,5 daa. etasje, 69 m R=5. etasje, 9 m R=5 +66, +65, o_f5 +55,5 +56, R= 55. sbod Sport m vask Bad/ m 5,4 N Carpo rt m N rom Sove m, rom Sove,9 m / Gang ring a v e oppb rom Sove m,9 8, m /gang Entré m, ang ue / g TV-st 7,4 m Bad 5, m stue spise Stue /, m is. en/sp Kjøkk,5 m 6 ok esekr 8 L Arb, 5 ss pla s eid.bod Reds Målestokk: : e rrass Takte, m rom Sove m,8 Bod / e rob garde 6,4 m

12 MH +,5 R=,5 + MH +, Side I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side MH +, R= 5. Monelia.58 MH MH +, EL4,6 o_p. +, ,. MH x x R=5 R= o_v R= x 7 o_f 4x o_v x7 76. R= o_v 5 6 x7 6 o_f R= R= R= ,5 +7,5 B. 7. o_p.,5 daa +69, +7, +9, ,5 Beryllveien EL +7,95 R= +7, B.a 4 o_v BRA=.m +7, +7,85 o_f 4,44 daa 8.89 Kvartsveien +7,7 Adkomst o_p. p-kjeller +7,65 8. o_v , x5 o_f +89,5 +, B.b +7,5 8.8 x5 BRA =.75 m B.d B.,5 daa BRA=5m 8.6 BRA=5.m +7, o_ft , ,7 daa +88,7 +7,5 B.a BRA=5m +, Oppfylling +7,5 +89,6 Planering nedre nivå k+66 6,65 daa,75 daa k +8 Kvartsveien +9, Enebolig i kjede. +89, , ,,8 daa R= o_p. Adkomstsone k+8 +9, x , +89,9 +7, +8,8 +9, Kvartsveien o_v o_ft n Feltspatveie +9, R=5 +7, , B.f B.e +9,5 +9, , BRA=75m R=,7 daa,7 daa +7,8 EL o_v. +9,8 o_f8 +8,5 +7, , +9, +9, B.b B.c BRA =. m +69, +9,,5 6. BRA=75m,4 daa +,65 R=7 +69, 6.48 o_v. 84.,66 daa +9, +9,9 B.a , +69,,5 +59,6 +9, 6.8 +,5 +55,6 +8, +69, +8,5 +,8 +9,7 7,5 R= o_f7 6. 4x5 6. B.g +9,5 +7,5 84.5, daa,9 daa +8, R= +9, +69,85 6. Lauvåsen, Beryllveien - o_lek +, ,6 B.c +68,8 B.c +59,6 Feltspatveien BRA=.5m 6.88 BRA =.5 m,7 daa,9 daa +69, , +68,6 +55,8 +59,8 +69, ,4 B.b +59,9 +56, +69, B ,5 +, ,7,87 daa +56,4. BRA=.m +69, +59,6 +,4,55 daa +68, +56,8 +69, o_f6 +,8 6,5 +59,5 5. o_v. R= +68,9 +6, , B.d +59,4 +57,8 BRA=.5 m o_lek +6,8, daa +58, 59.,9 daa +67, , +6, R= x66 +58, ,8 +59,4 +49,9 B.c 5. Feltspatveien +59, ,75 daa , ,46 daa +59,8 o_v R= BRA=.5m +5, +67,5 4x , en Feltspatvei + 5,7 59. o_f B.b +5, o_v. 58. BRA=.m o_p. BRA=.5m +67,4 B.a +6,,6 daa ,6 +5, B9. +5,6,4 daa +67, x5 +6,6 + 5, +67, +6, + 5,6 +6, o_f +5, +6, EL + 5,6 B BRA=.m 58.75,5 daa 56.9 R= R=5 +66, +65, o_f5 +55,5 +56, R= 55. FASADE MOT NORDVEST FASADE MOT NORDØST FASADE MOT SYDVEST FASADE MOT SYDØST

13 Side 4 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien VI SKAL BYGGE NORGES LENGSTE HINDERLØYPE Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side 5

14 Side 6 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side 7 Romskjema Lauvåsen, Beryllveien - ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET ENTRÉ/GANG. ETASJE Fliser, grå x cm. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Varmekabel med termostat i gulv. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK /. Balansert ventilasjon. Ringeklokke på utsiden av inngangsdør. BAD/VASK. ETASJE Fliser, grå x cm. Fliser, hvite x cm. Sparklet og malt gips. Varmekabel med termostat i gulv. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK /. Opplegg for vaskemaskin. Det leveres l VV-bereder. Vegghengt toalett, dusjvegger 9 x 9 cm, dusjarmatur og ett-greps servantbatteri. Baderomsinnredning i hvit, slett utførelse, mm. Balansert ventilasjon. Det leveres ikke skyllekum. SOVEROM. ETASJE Parkett type Eik, 4 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK /. Balansert ventilasjon. m garderobeskap type hvit, glatt pr. vist sengeplass. KJØKKEN/ST. ETASJE Parkett type Eik, 4 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK /. Ettgreps benkebatteri, svingbart. Opplegg for oppvasaskin. Balansert ventilasjon. Innredning fra Strai Kjøkken eller tilsvarende, type hvit glatt. TV ST. ETASJE Parkett type Eik, 4 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK /. Balansert ventilasjon. SOVEROM. ETASJE Parkett type Eik, 4 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK /. Balansert ventilasjon. m garderobeskap type hvit, glatt pr. vist sengeplass. GARD./BOD. ETASJE Parkett type Eik, 4 mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Concerto hvitkalket eller tilsvarende. Gips, sparklet og malt. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK /. Vegghengt toalett, dusjvegger 9 x 9 cm, dusjarmatur og ettgreps servantbatteri. Baderomsinnredning i hvit, slett utførelse, mm. Balansert ventilasjon. Det leveres ikke innredning. BAD. ETASJE Fliser, grå x cm. I 9 x 9 cm dusjnisje legges 5 x 5 cm fliser. Fliser, hvite x cm. Sparklet og malt gips. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK /. Varmekabler med termostat i gulv. Balansert ventilasjon. TAKTERRASSE. ETASJE Terrasse over stue. Leveres med imp. terrassebord. Trepanel/plater. Forslag fra Elektroentreprenør iht. NEK /. Vannavrenning takterrasse: fall utover og synlig takrenne. UTVENDIG SPORTSBOD Brettskurt betong. Synlige stendere. Synlige bjelker. Vegger i utvendig bod leveres uisolerte og boden leveres naturlig ventilert.

15 Side 8 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side 9 Generelle opplysninger Lauvåsen, Beryllveien - OPPVARMING Boligen skal varmes opp med varmekabler, panelovner. Det leveres vedovn og stålpipe. BRANNSIKRING I boliger leveres røykvarslere/brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene. LISTVERK OG FORINGER Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt. Det leveres ikke taklister, men fuging mellom himling og vegg. Gulvlister i eik hvor det er eikeparkett. INNVENDIG TRAPP Grunnet hvit med eiketrinn, håndrekke i tre, grunnet hvit med stålspiler. VINDR Hvitmalte karmer og foringer. Nordan/Uldal eller tilsvarende. YTTERDØRER Leveres ferdig malte fra fabrikk. Type Gilje hvit slett eller tilsvarende. INNERDØRER Leveres hvit, glatt med hvitmalt karm og krom håndtak ( kopper for skyvedørene). Opus hvit, glatt eller tilsvarende. FARGEVALG Farge innvendige vegger og himling: 5Y. Farge utvendig, liggende trepanel. Leveres grunnet fra fabrikk. Farge bestemmes av arkitekt. GARDEROBESKAP Det leveres til sammen m garderobe pr. vist sengeplass. Type hvit glatt. KABEL-TV/BREDBÅND/TELEFON Tilrettelagt for kabel-tv, IP- telefon og bredbånd via leverandør for området. Kjøper tegner eget abonnement og tilkoblingsavgift. Det leveres kat.5 kabel spredenett i bolig med til sammen 4 punkter. KJØKKEN Innredning fra Strai Kjøkken eller tilsvarende type Hvit glatt. EL. SKAP Det leveres el.skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. El.skapet har tilstrekkelig størrelse for TV/ bredbåndsboks. RINGETABLÅ Det leveres ringeklokke ved inngangsdør. TØRKETROMMEL Kun kondenstrommel kan brukes. SPORTSBOD UTVENDIG Gulv leveres i ubehandlet betong. Boden leveres uisolert med vindtette plater og trepanel utvendig. UTOMHUS Tomten leveres grovplanert med gruset innkjørsel til garasjen og inngangsdør. All annen opparbeidelse vist i prospekt eller på andre illustrasjoner, kan kunden bestille som tilleggsleveranse. Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling av tekniske installasjoner/føringer. Møbler, hvitevarer, stiplede installasjoner, tv, pc o.l. vist på salgstegning/prospekt inngår ikke i leveransen. Det er ikke tillatt å endre plassering av vann og avløp/elektrisk i forbindelse med kjøkken og våtrom, i henhold til kjøkkentegninger/bad/ vaskeromstegninger. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet og maling ved skjøter og sammenføyninger, dels pga. uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Forbehold om offentlige godkjenninger. FASADER Liggende kledning, farge bestemmes av arkitekt. Leveres grunnet, spikerhodene vil være synlige etter kledningen er montert , RAP

16 Side I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side Nøkkelopplysninger Lauvåsen, Beryllveien - BESKRIVELSE 7 stk. selveier eneboliger i rekke, Lauvåsen B.b. AREALER Arealer ca. 6 kvm. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. I tillegg opplyses P-rom i prislisten dette er leilighetens BRA-areal fratrukket innvendige boder. Boenhetene består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet er netto rom areal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall. SELGER Kruse Smith Boligutvikling AS eller den de utpeker. Org.nr TOMT/MATRIKKELNUMMER Eiendommen har eiet tomt. Tomtens areal er under oppmåling, og nåværende tomtebetegnelse er: B.b i Kristiansand kommune. Matrikkelbrev og informasjon om størrelse vil bli ettersendt så snart fradelingen er foretatt. Bruksnummer for eiendommen vil kunne bli endret. PARKERING/BOD Parkering og sportsbod. VEI/VANN/KLOAKK Tilknyttet offentlig nettverk. REGULERINGSPLANER/ BESTEMMELSER Reguleringsplan nr. 5, sist revidert 6.7. med godkjent endring av bygningstype og plassering datert ØKONOMI Boligprisene fremgår av vedlagt prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger som ikke er solgt. BETALINGSBETINGELSER Det forutsettes at det inngås et forskudd på % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og selger i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres samtidig med sluttoppgjøret. OMKOSTNINGER Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. LIKNINGSVERDI Ikke fastsatt, men normalt utgjør denne ca. % av boligens verdi. KOMMUNALE AVGIFTER Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abonnement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen. GEBYR VED VIDERESALG Dersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr 5.,- inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD OVERTAGELSE Det beregnes md. byggetid fra igangsettingstillatelse. Se prisliste. Selger forbeholder seg retten til å fremskynde overtagelsen dersom dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig måneder før overtagelsen. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato med klokkeslett vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. HEFTELSER Kopi av grunnbokutskrifter kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. Boligen overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Selger kan tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlig myndighet eller naboforhold. ENDRINGSARBEIDER Utover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgs meny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Det beregnes 5 % påslag på tilvalg. Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 5 % av kjøpesummen. FORBEHOLD OM REALISERING Selger tar følgende forbehold om realisering av prosjektet: Ved salg av og eller og kan byggestart vedtas. Igangsettingstillatelse fra kommunen må være gitt innen 4 md. fra kontraktsinngåelse. Etter 4 md. kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt, belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting, så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper. Jf. bustadoppføringslova 5. ØVRIGE FORBEHOLD Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/ eller nedforinger/rørføringer som ikke er vist på tegninger. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen 4 dager etter signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet, kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse. ENERGIMERKING Bygget vil minimum tilfredsstille energimerke C. GARANTIER/OPPGJØR VIA MEGLER Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. Leilighetene selges iht. lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslovas 47. LOVVERK Boligen selges iht. bustadoppføringslova av. juni 997 nr. 4. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av. juli 99 nr. 9. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse, selges etter avhendingslovens normalregler. BUDREGLER Boligene selges til fast pris. VEDLEGG Romskjema Plantegninger/etasjeplan Prisliste Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnbokutskrift og reguleringsplan kan fås ved henvendelse til Kruse Smith Eiendom , RAP

17 Det beste bomiljøet for alle!

18 Side 4 I Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien Lauvåsen, 7 eneboliger i kjede I Beryllveien I Side 5 DET ER MANGE FORDELER MED Å KJØPE NY BOLIG I STEDET FOR BRUKT Her er noen av dem: Ingen oppussing nødvendig Mer arealeffektive løsninger Lav dokumentavgift Minimalt behov for vedlikehold Fem års reklamasjonsrett Kontrollbefaring etter ett år Mer energieffektiv bolig Tidsriktig standard Moderne ventilasjon Bedre inneklima Enklere renhold Boligen selges til fastpris du slipper stressende budrunder God tid til å selge din nåværende bolig før innflytting mindre stress er bedre livskvalitet!

19 7 D: XR Fra idé til virkelighet er vår ledestjerne Kruse Smith Eiendom identifiserer de gode ideene og prosjektene. Vi har også gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet vårt for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer. For mer informasjon eller visning, kontakt: Line Ericha Strandli, 48 8 line.strandli@kruse-smith.no sportylauvåsen.no