Innholdsrike Enebolig eneboliger i trivelig gatetun

Transkript

1 1 Innholdsrike Enebolig eneboliger i trivelig gatetun 3(4) Luftig Enebolig soverom, utsikt 2 stuer og 2 bad Store, Nærhet Luftig Enebolig usjenerte utsikt til barnehage og solrike takterrasser Dobbel Nærhet Luftig Enebolig utsikt carport til barnehage og stor sportbod Tilrettelagt Nærhet Luftig Enebolig utsikt til for barnehage husbankfinansiering Nærhet Luftig utsikt til barnehage Nærhet til barnehage Enebolig Luftig utsikt Nærhet til barnehage

2 Sørlandsparken Dyreparken En levende bydel vokser frem Lauvåsen Lauvåsen er åsen over Timeneskrysset mellom E1 og Topdalsveien. Det er gå- eller sykkelavstand til Sørlandsparken, Dyreparken og Hamresanden, og det er turområder i umiddelbar nærhet. Kjevik lufthavn ligger få kilometer unna og det er kort avstand til de store arbeidsplassene øst for Kristiansand sentrum. Til Kvadraturen er det ca km og gode bussforbindelser. Hamresanden

3 > rundkjøring Topdalsveien Lauvåsen med felt B4 i forgrunnen. Topdalsfjorden og Kjevik flyplass i bakgrunnen B4.2b - eneboliger Alt du trenger og mye mer I Sørlandssenteret er mer enn 0 butikker - med blant annet apotek, jernvarehandel og et vell av mote- og interiørbutikker samlet under ett tak. Og i en radius på få kilometer rundt senteret ligger både IKEA, Plantasjen, Biltema, samt flere bilforhandlere og møbelforretninger, for å nevne noe. Kort oppsummert; trenger du noe, hva som helst, finner du det garantert i Sørlandsparken! Nabo med Dyreparken En tur til Dyreparken og Badelandet er en sikker vinner både for små og voksne barn. Enten man velger å benytte seg av attraksjoner som Kaptein Sabeltanns verden, Kardemomme by, Herli Land eller KuToppen, eller foretrekker en rolig rusletur for å titte på noen av de 120 ulike dyreartene, er timene som tilbringes her, timer dere sent vil glemme. Og for de litt større barna er Badelandet midt i blinken med tolv sklier og tolv bassenger både ute og inne. ørstemann til stranda! Hamresanden ligger i gangavstand, og er en av Kristiansands mest populære sommerdestinasjoner med tre kilometer sandstrand og eget campingområde med en rekke aktivitetsmuligheter. amiliebedriften Hamresanden Resort har en egen restaurant, Lanternen, som holder åpent hele året, og tilbyr ellers hyggelige lokaler for kurs og konferanser, selskaper, strandfester og julebord. Lauvåsen blir Kristiansands nye, flotte bydel mellom Hamresanden B4 B4 og Sørlandsparken. Lauvåsen B4 - Byggetrinn 2 Lauvåsen B4 består av totalt 14 enheter, og andre byggetrinn av boliger. elles for alle er et delikat og moderne uttrykk preget av store vindusflater og mye lys. Boligene vil i utgangspunktet bestå av naturmaterialer som stein eller tre, og også i de felles uteområdene blir det lagt vekt på god anvendelse av det naturlige terrenget. Det er utarbeidet en egen formingsveileder for området som alle utbyggere forholder seg til, dette for å sikre et helhetlig uttrykk på Kristiansands flotte, nye bydel. B4 Aktivt nærmiljø I tillegg til flott, luftig utsikt fra store deler av feltet, og hyggelig skogsterreng i alle retninger, finnes det en rekke spennende B4 Lyst bomiljø B4 Lyst bomiljø B4 aktivitetsmuligheter i nærområdet. Som shopping i Sørlandsparken, utflukter til Dyreparken og Badelandet, Lyst bomiljø ridesenter, golfbaner, idrettsanlegg og byens største sandstrand - Hamresanden. or å nevne noe. Dette solrike området har også nærhet til flotte turområder og badevann. Med bil tar det minutter til Kvadraturen, 2 minutter til Sørlandsparken, minutter til Kjevik og 1 minutter til Lillesand.

4 N D ASADE MOT SYDVEST D asade mot vest/sydvest ASADE MOT SYDVEST SAK VINDUER ENDRET SAK LAUVÅSEN B4 2b asade mot nord/nordvest SIGN. INDEKS A2-300-B4.2b- ASADER SNIVÅ 1:0 SYDVESTOG RAMMESØKNAD NORDVEST NR KRISTIANSAND VESTRE STRANDGATE 22A 4 A2-300-B4.2b- ASADE MOT NORDVEST NR GK. A ASADE MOT NORDVEST INDEKS ASADER SYDVESTOG NORDVEST DATO SIGN. 23 A DATO GK. D VINDUER ENDRET 23 D Lekeplass SNIVÅ 1:0 RAMMESØKNAD D ASADE MOT SYDØST asade mot syd/sydøst ASADE MOT SYDØST D 23 VINDUER ENDRET GK. A DATO SAK SIGN. INDEKS GK. SAK SIGN. Situasjonsplan og fasader ASADE MOT NORDØST Lauvåsen 4B.2b består av eneboliger sentrert langs et gatetun med en lekeplass i nordenden. I første etasje har husene glassdør ut mot forhage, inngangsparti og dobbel carport mot gatetunet i vest/sørvest. I andre etasje har husene store, solrike takterrasser mot gatetunet i vest/sydvest. Takterrassene er skjermet fra innsyn ved at den motstående veggen på nabohuset er uten vinduer. Mot øst/nordøst har husene bakhage med morgensol. Det er direkte utgang til disse hagene gjennom en glassdør. På sørsiden av husene går det en trapp fra bakhagen opp til takterrassen. Mellom trappen og carport ligger det en romslig sportsbod. 1:0 INDEKS ASADERSNIVÅ 1:0 SYDØST OG RAMMESØKNAD NORDØST NR D A A2-301-B4.2b- VINDUER ENDRET DATO LAUVÅSEN B4 2b asade mot øst/nordøst ASADER SYDØST OG NORDØST NR 23 ASADE MOT NORDØST A2-301-B4.2b- B4.2b - eneboliger 12 SNIVÅ RAMMESØKNAD D Med unntak av små tilpasninger til tomtene er fasadene på de ni ganske eneboligene like. Hus - er arkitektonisk identiske. Hus og hus 14 er også arkitektonisk like. Hus nr., og 14 har noe større hager enn de øvrige husene. Hvert enkelt hus er tydelig beskrevet lenger bak i dette prospektet. Samtlige hus er tilrettelagt for husbanksøknad. Men på hus,, og og på hus 14 kan man velge en løsning som ikke tilfredsstiller kravene til en husbanksøknad. Disse alternativene er tydelig beskrevet lenger bak i dette prospektet. 14 D x25

5 asader ut mot gatetunet Denne illustrasjonene viser hus til. I første etasje vises glassdør ut mot forhagen, inngangsdør og dobbel carport. I andre etasje ser vi store, sydvestvedte takterrasser. ra takterrassen går det utvendig trapp ned til bakhagen, hvor det er morgensol. oran i bildet sees lekeplassen i nordenden av gatetunet. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

6 asader mot øst På østsiden har husene en egen hage med morgensol. Det er direkte utgang til denne hagen gjennom en glassdør i første etasje. En utvendig trapp på sørsiden av huset fører opp til takterrassen. Husene er kledd med stående panel i to nyanser av nøytral gråfarge. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

7 12 Plass til å leve Husene har 3(4) soverom, 2 stuer og 2 bad. ra første etasje er direkte utgang til hage mot øst og til hage mot vest. Deler av den store vestvendte takterrassen er skjermet fra innsyn ved at motstående vegg på nabohuset er uten vinduer. ra takterrassen går en utvendig trapp ned til hagen mot øst, som har en usjenert krok med morgensol. Husene har innvendig bod og stor utvendig sportbod. Under takterrassen er det dobbel carport. I disse husene er det plass til å leve for en aktiv familie. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

8 14 15 Kjøkken ut mot gatetunet I første etasje kommer det inn lys gjennom store vindusflater. I det åpne kjøkkenet er det god plass til å samle familien. Med direkte utgang til den vestvendte hagen kan man enkelt nyte kaffen utendørs. Lekkert kjøkken leveres fra Strai Kjøkken. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

9 1 1 Stue ut mot bakhagen De store vindusflatene og glassdøren direkte ut til bakhagen gir et samspill mellom ute- og innerom man skjeldent finner i eldre boliger. Rett utenfor glassdøren er det en skjermet krok med morgensol. ra bakhagen er det direkte adgang til den romslige sportboden og til utvendig trapp opp til den store takterrasen. erdige løsninger kan avvike fra illustrasjonene.

10 1 elt 4B.2b Hus nr. Løsning tilrettelagt for husbanksøknad 1. etg 0,1 m 2 2. etg 0,1 m 2 SUM 140,2 m 2 SPORTS, m 2 DOBBEL CARPORT N 1 D 4, m² STUE/TRAPP/KJØKKEN 54, m² 0,1 m² 0,1 m² STUE/TRAPP 24, m² 0,1 m² 4,2 m² P-ROM-,0 m², m² CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33, m² GANG/GARD, m² 5,2 m² EV. 12, m² TAKTERRASSE 41, m²,5 m² GANG 5, m² 5, m², m² VASKEROM 2,0 m² SPORTS, m² 2 TRAPP LYTTET KJØKKEN -SOV-RETTET GK. C 2 TRAPP LYTTET KJØKKEN -SOV-RETTET GK. C PLAN 1 ETASJE PLAN 2 ETASJE NR A2-1-B4.2b- NR A2-2-B4.2b- SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS SNIVÅ ORELØPG ARBEIDS Hus nr., 1. etasje Hus nr., 2. etasje

11 20 elt 4B.2b Hus nr. Alternativ løsning (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) 1. etg 0,1 m 2 2. etg 0,1 m 2 SUM 140,2 m N 21 SPORTS, m 2 DOBBEL CARPORT Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkken/stue til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et 4. soverom. 3,2 m² -ALT D -ALT P-ROM- 4,0 m²,3 m² STUE 24, m² 0,1 m²,1 m² STUE/KJØKKEN/TRAPP 52, m² 0,1 m² 5,2 m² CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33, m² VASKEROM 2,0 m² GANG/GARD,5 m² 5, m²,4 m² TAKTERRASSE 41, m² P-ROM- 4, m² 3, m² 3,0 m² KONTOR/GJEST, m² SPORTS, m² 2 ALT LØSNING NR T GK. C 2 ALT LØSNING NR T GK. C PLAN 1 ETASJE PLAN 2 ETASJE NR A2-1-B4.2b-ALT NR A2-2-B4.2b-ALT SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS Hus nr. - alternativ løsning, 1. etasje Hus nr. - alternativ løsning, 2. etasje

12 22 elt 4B.2b Hus nr. Løsning tilrettelagt for husbanksøknad 1. etg 3, m 2 2. etg 3, m 2 SUM 14,4 m 2 SPORTS, m 2 DOBBEL CARPORT N 23 D 5,2 m², m² STUEKJØKKEN/TRAPP/ 0, m² 3, m² 3, m² STUE/TRAPP 2,1 m² 3, m² P-ROM,0 m² CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33, m² GANG/GARD 5, m² VASKEROM 1, m² 3, m² EV., m² TAKTERRASSE 41,0 m²,0 m² GANG 5,5 m² 3, m² P-ROM- 4, m²,0 m² SPORTS, m² PLAN 1 ETASJE PLAN 2 ETASJE NR A2-1-B4.2b- NR A2-2-B4.2b- SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS Hus nr., 1. etasje Hus nr., 2. etasje

13 24 elt 4B.2b Hus nr. Alternativ løsning (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) 1. etg 3, m 2 2. etg 3, m 2 SUM 14,4 m N 25 SPORTS, m 2 DOBBEL CARPORT Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkken/stue til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et 4. soverom. -ALT P-ROM- 4, m² -ALT 3, m² STUE/TRAPP 2,1 m² 3, m²,1 m²,3 m² STUE/TRAPP/KJØKKEN 5, m² 3, m² P-ROM 1,0 m² D CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33, m² GANG/GARD,0 m² KONTOR/,0 m² VASKEROM 1, m² 5, m²,4 m² TAKTERRASSE 41,0 m² P-ROM- 2, m² 2,3 m² 3,2 m² SPORTS, m² 2 ALT. LØSNING NR GK. C GK. 2 P-ROM B GK. 23 VINDUER ENDRET A 2 ALT. LØSNING NR GK. C PLAN 1 ETASJE PLAN 2 ETASJE NR A2-1-B4.2b-ALT NR A2-2-B4.2b-ALT SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS Hus nr. - alternativ løsning, 1. etasje SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS Hus nr.- alternativ løsning, 2. etasje

14 2 elt 4B.2b Hus nr. Løsning tilrettelagt for husbanksøknad 1. etg 3, m 2 2. etg 3, m 2 SUM 14,4 m 2 SPORTS, m 2 DOBBEL CARPORT N 2 D KLES 1, m² P-ROM-,0 m² 3,2 m²,0 m² STUEKJØKKEN/TRAPP/ 5,0 m² 3,3 m² 3,3 m² STUE/TRAPP 31, m² 3,3 m²,3 m² CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33, m² GANG/GARD, m² EV., m² STUE/TRAPP 0,0 m² GANG 2, m² VASKEROM 2,0 m² 5,1 m² TAKTERRASSE 41, m²,5 m² 5,5 m²,3 m² SPORTS, m² PLAN 1 ETASJE PLAN 2 ETASJE NR A2-1-B4.2b- NR A2-2-B4.2b- SNIVÅ ORELØPG ARBEIDS SNIVÅ ORELØPG ARBEIDS Hus nr., 1. etasje Hus nr., 2. etasje

15 2 elt 4B.2b Hus nr. Alternativ løsning (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) 1. etg 3,3 m 2 2. etg 3,3 m 2 SUM 14, m N 2 SPORTS, m 2 DOBBEL CARPORT Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkkenet til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et 4. soverom. ALT ALT P-ROM- 4,4 m² D 3, m² STUE/TRAPP 25,0 m² 3,3 m² P-ROM, m² 12,1 m² STUE/KJØKKEN/TRAPP 5,1 m² 3,3 m²,4 m² CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33, m² GANG/GARD,4 m²,2 m² 3, m² P-ROM- 4, m² KONTOR/GJEST, m² VASKEROM 1, m²,0 m² TAKTERRASSE 41, m² 3,0 m² SPORTS, m² 2 ALTERNATIV LØSNING GK. C 2 ALTERNATIV LØSNING GK. C PLAN 1 ETASJE PLAN 2 ETASJE NR A2-1-B4.2b-ALT NR A2-2-B4.2b-ALT SNIVÅ ORELØPG ARBEIDS SNIVÅ ORELØPG ARBEIDS Hus nr. - alternativ løsning, 1. etasje Hus nr. - alternativ løsning, 2. etasje

16 30 elt 4B.2b Hus nr. og 14 Løsning tilrettelagt for husbanksøknad 1. etg 5,0 m 2 2. etg 5,0 m 2 SUM 150,0 m 2 SPORTS, m 2 DOBBEL CARPORT 12 N D OG 14 OG 14 P-ROM-,1 m²,0 m² 5,0 m² STUE/TRAPP/KJØKKEN/ 5,2 m² 1,2 m² STUE/TRAPP 2,3 m² 5,0 m², m² 4, m² CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33, m² GANG/GARD 5,2 m² VASKEROM 1, m² 4,5 m² P-ROM- 3, m² 3,0 m² EV. 12, m²,5 m² GANG 2, m²,2 m²,0 m² SPORTS, m² TAKTERRASSE 41, m² 2 P-ROM GK. C 23 VINDUER ENDRET GK. B 1403 MØBLERING GK A PLAN 1 ETASJE PLAN 2 ETASJE NR A2-1-B4.2b- OG 14 NR A2-2-B4.2b- SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS Hus nr. og 14, 1. etasje Hus nr. og 14, 2. etasje

17 32 elt 4B.2b Hus nr. og 14 Alternativ løsning (ikke tilrettelagt for husbanksøknad) 1. etg 5,0 m 2 2. etg 5,0 m 2 SUM 150,0 m 2 SPORTS, m 2 DOBBEL CARPORT N 33 Her er kjøkkenet flyttet opp til andre etasje. Det er direkte utgang fra kjøkkenet til takterrassen. Det er ikke lagt opp til mulighet for et 4. soverom. OG 14 ALT OG 14 ALT D 4,4 m² P-ROM- 5,3 m²,2 m² STUE/TRAPP 25,1 m² 5,0 m², m² STUE/KJØKKEN/TRAPP 5,0 m² 5,0 m² 0,1 m² CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33, m² VASKEROM 2, m², m² 12, m² 3, m² P-ROM- 4, m² KONTOR/GJEST, m² 3,0 m² TAKTERRASSE 41, m² SPORTS, m² 2 KJØKKEN RETTET GK. C PLAN 1. ETG. PLAN 2. ETG. NR A2-1-B4.2b- OG 14 ALTERNATIV LØSNING SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS NR A2-2-B4.2b--OG-14 ALTERNATIV LØSNING SNIVÅ ORELØPG ARBEIDS Hus nr. og 14 - alternativ løsning, 1. etasje Hus nr. og 14 - alternativ løsning, 2. etasje

18 34 elt 4B.2b Hus nr.,, 12 og Løsning tilrettelagt for husbanksøknad 1. etg 5,0 m 2 2. etg 5,0 m 2 SUM 150,0 m 2 SPORTS, m 2 DOBBEL CARPORT BOLIGENE,, 12 OG MÅ TILREDSSTILLE KRAV OM TILGJENGELIGHET OR ALLE N 35 D - - P-ROM-,1 m²,0 m² STUE/TRAPP/KJØKKEN/ 5,2 m² 5,0 m² 1,2 m² STUE/TRAPP 2,3 m² 5,0 m², m² 4, m² CARPORT/OVERDEKKET INNGANG 33, m² GANG/GARD 5,2 m² VASKEROM 1, m² 4,5 m² P-ROM- 3, m² 3,0 m² EV. 12, m²,5 m² GANG 2, m²,2 m²,0 m² SPORTS, m² TAKTERRASSE 41, m² 2 P-ROM GK. C 23 VINDUER ENDRET GK. B 1403 MØBLERING GK A PLAN 1 ETASJE PLAN 2 ETASJE NR A3-1-B4.2b- TIL OG MED NR A3-2-B4.2b- TIL OG MED SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS SNIVÅ ORELØPIG ARBEIDS Hus nr.,, 12 og, 1. etasje Hus nr.,, 12 og, 2. etasje

19 3 3 elt 4B.2b Byggebeskrivelse GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET GANG 1.ETG liser, grå 30 x 0 cm Gips,hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips Varmekabel med termostat i gulv. orslag fra Elektroentreprenør iht TEK Ringeklokke på utsiden av inngangsdør. /VASKEROM liser, grå 30 x 0 cm. I 0 x 0 cm dusjnisje legges 5 x 5 cm fliser. Vegger i 1. etg:ibo Trespo fortissimo white tile. Vegger i 2. etg: liser Hvite ca 30 x 0 cm Sparklet og malt gips Varmekabel med termostat i gulv. orslag fra Elektroentreprenør iht TEK Vegghengt toalett, dusjvegger 0 x 0cm, dusjarmatur og ett greps servantbatteri. Balansert ventilasjon Baderomsinnredning fra Strai Hvit iht egen baderomstegning fra Kruse Smith. INNVENDIG Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips,hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK GANG 2.ETG Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips,hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK KJØKKEN/STUE 1.ETG Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips,hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK Ett greps benkebatteri svingbart. Balansert ventilasjon Kjøkkeninnredning fra Strai Hvit iht egen tegning fra Kruse-Smith. Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips,hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK Balansert ventilasjon 1m garderobeskap type hvit glatt pr. vist sengeplass. STUE 2.ETG Parkett type Eik, 14mm, trestavs lamellparkett Boen Eik Conserto hvitkalket eller tilsvarende. Gips,hvitmalt med Jotun slettvegg Sparklet og malt gips orslag fra Elektroentreprenør iht TEK Balansert ventilasjon BALKONG/ TERRASSE Terrasse over carport: tremmer i impregnert tre. Terrasser på bakken: Impregnert tre Trepanel/plater Tilsammen 3 doble stikk og 3 utelamper Vannavrenning takterrasse: fall utover og takrenne. CARPORT Asfalt Trepanel, malt/beiset Trepanel, malt/beiset UTVENDIG SPORTS Brettskurt betong Synlige stendere Synlige bjelker Vegger i utvendig bod leveres uisolert og boden leveres naturlig ventilert. Generelle opplysninger Oppvarming: Boligen skal varmes opp med panelovner og luft-tilluft varmepumpe. Brannsikring: I boliger leveres røykvarslere/brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene. Innerdører: Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak ( kopper for skyvedørene). Swedoor Stable eller tilsvarende. argevalg: arge innvendig vegger og himling: 0502Y. arge utvendig trepanel: Grå. arge platekledning:mørk grå/sort størrelse for TV/bredbåndsboks Ringetablå: Det leveres ringeklokke ved inngangsdør. Tørketrommel: Kun kondenstrommel kan brukes. Møbler, hvitevarer, stiplede installasjoner, tv og pc o.l. vist på salgstegning/prospekt inngår ikke i leveransen. Det er ikke tillatt å endre plassering av røropplegg/elektrisk i forbindelse med kjøkken, bad og vaskerom ihht tegninger. Listverk og foringer: Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt med synlig spikring. Det leveres ikke taklister, men fuging mellom himling og vegg. Gulvlister i eik hvor det er eikeparkett. Innvendig trapp: Grunnet hvitmalt med åpne trinn i furu, rekke i firkantspiler. Trinn er beiset. Vinduer: Hvitmalte karmer og foringer. Ytterdører: Leveres ferdig malt fra fabrikk. Type Gilje Andre eller tilsvarende. Garderobeskap: Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass. Type hvit glatt. Kabel-TV/Bredbånd/telefon: Tilrettelagt for kabel-tv, IP- telefon og bredbånd. Kjøper tegner eget abonnement og tilkoblingsavgift. Det leveres kat.5 kabel spredenett i bolig med til sammen 4 punkter. Kjøkken: Innredning fra Strai Kjøkken type Hvit høyglans med opptil flere valgbare fronter og benkeplater uten pristillegg for boligkjøper i henhold til egen kjøkkentegning fra Kruse Smith. El. skap: Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse med gang/garderobe/bod. El.skapet har tilstrekkelig Sportsbod utvendig: Gulv leveres i ubehandlet betong. Boden leveres uisolert med vindtette plater og trepanel utvendig. Utomhus: Standard leveranse inkluderer utvendige terrasser på bakken samt levegger. Tomten ellers leveres grovplanert med gruset innkjørsel til garasjen og inngangsdør. All annen opparbeidelse vist i prospekt eller på andre illustrasjoner er ikke inkludert men kan bestilles som tilleggsleveranse. orbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten, dersom det fremkommer behov for endringer i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing eller nedforing av himling av tekniske installasjoner/føringer. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet og maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak og vegg, og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. orbehold om offentlige godkjenninger. asader Grå på skissetegninger: Stående malt trekledning Mørk grå på skissetegninger: Platekledning. Thor Helle

20 3 3 Nøkkelinformasjon/offentlig/diverse Eierform:Enebolig. Selger: Kruse Smith Boligutvikling AS, org.nr.: 2 03 Eiendomsbetegnelse: Gnr. 3 Bnr. 12 i Kristiansand Kommune. Alle tomter skal fradeles og oppmåles og få egne Gnr/Bnr. Ligningsverdi: astsettes når boligen er ferdig oppført og utgjør vanligvis ca % av boligens kjøpesum. or nærmere info kontakt ditt lokale likningskontor. Arealer: Boligens arealer fremkommer av prisliste og tegninger. = bruksareal, dvs boligens areal avgrenset av ytterveggers innside. P-ROM = primærrom, dvs bruksarealet fratrukket innvendig bod m vegger. S-ROM = sekundærrom, eks. innvendig bod. Utvendig bod/parkering: Det medfølger en utvendig sportsbod, samt dobbel carport. Tomt: Eiet tomt. Se tomt arealer som fremkommer i prisliste Reguleringsforhold: Området omfattes av reguleringsplan nr. 04 Reguleringsplan for Lauvåsen boligfelt datert vedtatt Veg/Vann/Kloakk: Endelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abbonement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen. erdigattest/midlertidig brukstillatelse: Utstedes ved overtagelse. Energimerking: Bygget vil minimum tilfredstille energimerke C. Heftelser / Servitutter: Det tinglyses erklæring/avtale på eiendommen vedrørende veg, vann og avløp. Pliktig medlemsskap i velforening. Bestemmelse om radio/tv anlegg, gjerde, bebyggelse med mer. På hovedeiendommen som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. Kopi av grunnboksutskrifter kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann. Konsesjon: Kjøp av bolig krever ikke konsesjon. Utleie: Det er adgang til utleie av boligen til boligformål. Overtagelse: Det beregnes ett års byggetid fra oppstart. orutsetning er at alle forbehold om realisering er avklart innen erdigstillelse vil bli varslet kjøper ca 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel på kjøkken eller bad. Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen. Det beregnes 15% påslag på tillegg/ endringsarbeider. orbehold om realisering: Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet: Salg av tilstrekkelig antall boliger. Rammetillatelse / igangsettingstillatelse fra kommunen må være gitt innen Etter kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettingstillatelse er gitt belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper. Lovverk: Boligene selges ihht Bustadoppføringslova av.juni 1 nr 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 12 nr 3. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. Budregler: Boligene selges til fast pris. Bindende avtale inngås ved Kruse Smith Eiendom ved Trine Netland Snaprud. Regler om budfrister i Lov om Eiendomsmegling kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker og det brukes bindende kjøpsbekreftelse. Garantier/ Oppgjør via megler: Det skal benyttes megler til å forestå oppgjør mellom partene. Leilighetene selges ihht. Lov om Bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. Bustadoppføringslovas 4. Betalingsbetingelser: Det forutsettes at det inngås et forskudd på % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i Bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør. Liste over tilvalgsmuligheter vil bli utlevert kjøpere, i god tid før endringsmøter. Omkostninger: Se prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Gebyr ved videresalg: Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtagelse vil det påløpe et gebyr fra selger på kr ,- inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Øvrige forbehold: Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller rørføringer som ikke er vist på tegningene. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge bekreftelse / garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse. Det gjøres oppmerksom på at de plantegniner som er i prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme. VEDLEGG TIL PROSPEKT PRISLISTE INORMASJON OM SALGSGJENNOMØRING/KJØPSTILBUD Andre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksutskrift, reguleringsplan mm kan fås ved henvendelse Kruse Smith Eiendom. Endringsarbeider: Utover det som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger.

21 GEVIR 33. 3D: Dots. oto: Anders Martinsen og GEVIR. Vi tar forbehold om trykkfeil. Kontakt boligkonsulent Trine Netland Snaprud for mer informasjon. Tlf: Epost: trine.snaprud@kruse-smith.no Besøksadresse: Kjøita 40, 440 Kristiansand Telefon Åpningstider man-fre: Oppgjørsmegler: