ENERGIVEIEN 2 KOMBINASJON/KONTOR/ LAGER/LOGISTIKK M² Risavika

Transkript

1 M² Risavika ENERGIVEIEN 2 KOMBINASJON/KONTOR/ LAGER/LOGISTIKK Jan Varhaug M: E: jv@malling.no > Prosjektert næringseiendom med store muligheter > Sentral beliggenhet i Risavika med god adkomst Kurt Inge Nybru M E: kn@malling.no Malling & Co Markets tilbyr komplette rådgivnings- og meglertjenester for næringseiendom innen analyse, utleie, salg, kjøpsrådgivning, syndikering og leietakerrådgivning. KONTAKT MEGLER

2 SIDE 2 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2

3 SIDE 3 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2 INNHOLD HOVEDPUNKTER 4 GENERELT OM EIENDOMMEN 5 BELIGGENHET OG KOMMUNIKASJON 6 OM RISAVIKA 7

4 SIDE 4 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2 HOVEDPUNKTER NØKKELINFORMASJON Energikode Etter nærmere avtale Aircondition/Ventilasjon Alarm Bredbåndstilknytning Garasje/P-plass Heis Kantine Kjøreport Moderne Sentralt Solavskjerming Utvidelsesmuligheter

5 SIDE 5 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2 GENERELT OM EIENDOMMEN Energiveien 2 har en sentral plassering i Risavika. Eiendommen er i dag ubebygd og utleid som utelager. Hjemmelshaver (AF-Gruppen og Wilhelmsen-systemet) ønsker å utvikle eiendommen og har i den forbindelse utarbeidet skisser for potensielle prosjekt. Tomtens areal er i overkant av 12 dekar og med utnyttelse på 120% vil en kunne reise et bygg opp mot kvm. Utleier ønsker å se på muligheter sammen med potensielle interessenter for å skreddersy et prosjekt etter leietakers behov. Det er muligheter for kombinasjon med kontor, lager, logistikk og verksted/produksjonsareal. Eiendommen kan bebygges i flere trinn dersom prosjektet deles mellom flere leietakere. Det blir lagt vekt på bestandig og kvalitetsmessig gjennomført materialvalg. NØKKELINFORMASJON ENERGIVEIEN 2 Adresse Energiveien 2, 4056 Tananger Matrikkel Gnr: 10, Bnr: 185 Tomtens areal m² Regulering Kontor/Industri TU = 120 % Prosjektalternativ 1 Kontor: BRA m² Lager: BRA m² Prosjektalternativ 2 Kontor: BRA m² Lager: BRA m² Parkering Minimum 2 plasser pr 100kvm. Konf. megler. Hjemmelshaver E2 Utvikling AS Ferdigstillelse 18 måneder fra byggestart. I tillegg kommer kommunal saksbehandlingstid.

6 SIDE 6 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2 BELIGGENHET OG KOMMUNIKASJON Sentral beliggenhet i Risavika med god adkomst. Kontinentalvegen går inntil eiendommen og er en av de mest trafikkerte veiene i Risavika, som vil gi gode profileringsmuligheter. Avstander: Sola flyplass: 5,5 km Ganddal godsterminal: 20 km Stavanger sentrum: 17 km Sandnes sentrum: 16 km

7 SIDE 7 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2 OM RISAVIKA Risavika er et industriområde i Tananger, Sola kommune. Havnen er i dag en av landets største og ledende havner med over 8500 arbeidsplasser i rundt 200 bedrifter som omsetter for 30 milliarder kroner. Risavika Havn er ISPS-godkjent og definert som EU-havn. Havnens strategiske beliggenhet ved the Northern Maritime Corridor gjør at man når kontinentale havner på 24 timer. Havnen er en av landets ledende intermodale havner og spiller en nøkkelrolle i næringsutvikling og verdiskaping i Stavanger-regionen og resten av Norge. Nærheten til Stavanger Lufthavn Sola og Godsterminalen på Ganddal, Sandnes, gjør havnen til en naturlig og effektiv første havn inn i Norge - og den siste ut. Risavika Havn er en sentral del av en omfattende og fremtidsrettet næringsklynge, som blant annet består av ledende internasjonale virksomheter innen energi og teknologi. Risavika Havn ønsker å gi både næringslivet og det offentlige et konkurransefortrinn gjennom effektive og kostnadsbesparende logistikkløsninger. Noen av bedriftene som er etablert i Risavika; Asco Norge, Baker Hughes Norge, Bjørge, Conoco Phillips, D. Danielsen, Energiparken, Gassenteret, Halliburton, Hermod Teigen, Kuene & Nagel, Logitrans, Marlog, Bring Logistics, Nor Lines, Norsea AS, Norske Shell, Opra Turbines, Prosafe Offshore, Proserv, ResQ, Risavika Eiendom, Risavika Havneservice, Rolf Lycke, Sandvik, Schlumberger Norge, Sea Cargo Agencies Stavanger, Simplicity, Sola Betong, SR Group, Stavangerregionen Havnedrift AS, Sumitomo, Grieg logistics, Skangass, Fjord Line,Rogaland Planbygg, Mento, Swire

8 SIDE 8 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2 PROSJEKT KOMBINASJON KONTOR/LAGER/PRODUKSJON > Illustrasjonen er et eksempel på løsning. > Kontor: BRA ca kvm > Lager/Industri: BRA kvm

9 SIDE 9 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2

10 SIDE 10 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2 PROSJEKT KONTORBYGG > Illustrasjonen er et eksempel på løsning. > Kontor: BRA ca kvm > Lager: BRA ca kvm

11 SIDE 11 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2

12 SIDE 12 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2

13 SIDE 13 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2

14 SIDE 14 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2

15 SIDE 15 EIENDOMSHUSET MALLING & CO / ENERGIVEIEN 2 KONTAKTINFORMASJON Malling & Co Stavanger AS (sentralbord) Besøksadresse: Kongsgaten 24, 4005 Stavanger Postadresse: Postboks 891 Sentrum, 4004 Stavanger Jan Varhaug M: E: jv@malling.no Kurt Inge Nybru M: E: kn@malling.no Dette prospektet er utarbeidet av Malling & Co (MCO) basert på opplysninger fra oppdragsgiver og for øvrig fra kilder som anses å være pålitelige. Prospektet skal betraktes som markedsføringsmateriale. MCO innestår ikke for at informasjonen i prospektet er presis eller fullstendig, og fraskriver seg ethvert ansvar (juridisk og økonomisk) for eventuelle feil og/eller ufullstendige opplysninger.

16 Eiendomshuset Malling & Co Dronning Mauds gate 10 Postboks 1883 Vika, NO-0124 Oslo sentralbord