Verksted, lager, produksjon og kontor. Beste beliggenhet 630 p-plasser N ÆRI NGSP A R K

Transkript

1 Forus/SOLASPLITTEN: MULIGHETENES NÆRINGSPARK Verksted, lager, produksjon og kontor Beste beliggenhet 630 p-plasser N ÆRI NGSP A R K

2 2 Splitten Næringspark 3 regionens beste beliggenhet Er det mulig å jobbe sentralt på Forus uten å stå i bilkø til og fra jobb eller bruke lang tid for å finne en ledig parkeringsplass? Splitten Næringspark er et av de mest spennende prosjektene i regionen. Helt fra starten i planleggingen har tilgjengelighet vært prioritert. Næringsparken ligger langs Solasplitten helt vest på Forus. Her er du utenfor rushtrafikken, men du har likevel lett adkomst til Stavanger, Sandnes, Jæren og Stavanger lufthavn Sola m 2 med industri, produksjon, lager og kontor Splitten Næringspark tilbyr lokaler på over m 2. Hovedvekten i lokalene skal være industri og produksjon, og i 1. etasje kan takhøyden være seks meter. I tillegg vil det bli plass til gode kontorlokaler i etasjene over. Kartet viser Splitten Næringspark i forhold til Stavanger Lufthavn Sola, Stavanger og Sandnes. Standarden på design og utforming sikrer driftseffektive, fleksible og spennende løsninger. Her er også energieffektiviteten blitt prioritert. Mulighetene er gode for å spesialtilpasse lokalene etter bedriftens behov.

3 4 Splitten Næringspark 5 problemfri logistikk Plasseringen av næringsområdet og utformingen av lokalene er nøye planlagt med tanke på at det skal være enkelt å komme seg til og fra området - både for gående, syklende, personbiler og lastebiler. Bygningene er forbundet med hverandre over bakken og også via parkeringskjelleren. Innkjøringen til parkeringskjelleren ligger like etter ankomst til området. Planen har vært å lage et område med tanke på enkel transportering av varer og produkter som går fint i sammen med at ansatte og besøkende skal komme seg til og fra jobb, enten gående, syklende eller med bil. Nyttekjøretøy har enkel tilgang rundt området i en form for rundkjøring. Tilgangen til produksjonslokalene er god, og det er mulig å kjøre mellom bygningene. 630 parkeringsplasser Under lokalene i næringsområdet ligger en parkeringskjeller som rommer 630 biler. Fra kjelleren har man direkte adkomst til hvert av bygning via heiser. Det er også mulig å gå mellom bygningene i parkeringskjelleren. Illustrasjonen viser: - Innkjøring til området (A) - Utkjøring fra området (B) - Plassering nedkjøring parkeringskjeller (C) - Rundkjøring for varetransport (D) Forus er et av Norges viktigste næringsområder. Stort press har ført til at tilgangen til parkeringsplasser er en mangelvare. Med en parkeringskjeller slipper ansatte å parkere utenfor lokalene, og dette vil gjøre området mer egnet i forhold til varetransport.

4 6 Splitten Næringspark 7 forus med splitten Næringspark Stavanger e39 Sandnes splitten næringspark Stavanger Lufthavn Sola 4 km

5 8 Splitten Næringspark 9 lager Splitten Næringspark har gode muligheter til å ha lager, spesielt på grunn av den store takhøyden på seks meter i første etasje. Lagervarer vil også kunne hentes og levere på en enkel og god måte på grunn av god logistikkplanlegging i prosjektet. Bedrifter kan kombinere industri, lager og kontor etter behov. industri og produksjon I det nye næringsområdet på Forus vil en hovedvekt av arealet bli brukt til industri og produksjon. Første etasje er spesialtilpasset slik bruk, der blant annet takhøyden er seks meter. I tillegg er arealplanleggingen tilpasset næringsarbeid som er avhengig av varelevering. Byggestart på Splitten Næringspark er høsten 2012, og det er gode muligheter for at leietakere kan være med og spesialtilpasse arealet.

6 10 Split ten Næringspark Miljø og energieffektivitet Splitten Næringspark ligger svært sentralt i forhold til både Stavanger, Sandnes, flyplass og havn. Det sparer ikke bare tid, men det har stor betydning for miljøet når en slipper lange kjørerturer. I selve bygningene blir ny og energieffektiv teknologi prioritert. Miljøvennlige bygninger med lave energi- og driftskostnader sikrer godt inneklima. Samtidig blir miljøvennligheten ivaretatt gjennom arealeffektivitet og vedlikeholdsfrie fasader. moderne kontor for attraktive arbeidsplasser For å få til en hyggelig og effektiv arbeidsdag må kontorene ha riktig utforming. I tillegg til industri og produksjon vil næringsområdet romme moderne kontorer med fleksible og gode løsninger. Ansatte som trives er mer produktive og yter mer. Det har vi tatt konsekvensen av, og har planlagt kontorer som organiseres mest mulig effektivt. Det vil også bli lagt til rette for fellesfunksjoner som blant annet kantine. 11

7 om utbygger Westco har over 25 års erfaring innen utleie av næringslokaler. Gjennom aktivt eierskap, langsiktig tenkning samt bred erfaring og kompetanse har Westco til hensikt å være en betydelig lokal aktør innen eiendomsutleie. Forvaltningsporteføljen er for tiden ca m². I tillegg er selskapet den største eieren i Buøy Invest AS som eier eiendommene på Rosenbergområdet på Buøy, der Bergen Group Rosenberg AS og Aker Offshore Partner AS er hovedleietakere. Stavanger kommune, Rogaland fylkeskommune og Stavanger Universitetssjukehus er betydelige leietakere i porteføljen. De fleste eiendommene til Westco er lokalisert sentralt i Stavanger, men selskapet har også eiendommer i Sandnes og Sola kommune. markedsadelingen-as.no / vikmedia.no Ta kontakt på tlf: Mer informasjon på