Butikklokaler til leie Dronningens gate 1, Moss

Transkript

1 Butikklokaler til leie Dronningens gate 1, Moss Meget sentralt beliggende butikklokaler i gågaten i Moss Lokalene er moderne innredet og tilpasset butikkdrift

2 Innledning Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Dronningens gate 1 i Moss. Eiendommen er lokalisert ved inngangen til gågaten og inneholder butikk og kontorlokaler. Prospektet inneholder Beskrivelse av eiendommen Beskrivelse av arealene Plantegninger Kort info om Fredriksborg Eiendom Kontaktinformasjon: Fredriksborg Eiendom AS v/ Driftssjef Marius Kristoffersen Mail: marius.kristoffersen@fredriksborg.no Telefon: Mobil:

3 Dronningens gate 1 ligger strategisk plassert i enden av gågaten i Moss med inngangen til Amfi senteret som nærmeste nabo Dronninges gate 1 Eiendommen Dronningens gate 1 er blant mange Mossinger kjent som selve definisjonen på sentrum i Moss Eiendommen ligger sentralt plassert i enden av gågaten, med god eksponering både mot gågaten og mot biltrafikken i Kongens gate Eiendommen ligger i gangavstand til alle sentrumsfasiliteter og er godt plassert i forhold til kollektivtrafikk som buss og tog Nærmeste nabo til Dronningensgate 1 er Amfisenteret Moss Amfisenteret er eneste kjøpesenter i Moss sentrum og inneholder i tillegg til en rekke butikker også busstasjonen

4 Eiendommens meget sentrale plassering, samt lokalenes gode eksponering, gjør lokalene godt egnet for butikkdrift Dronningens gate 1 Butikklokalene i eiendommens første etasje huser i dag EVO treningssenter, Specsavers Optikk og Felicity Hairdesign Eiendommens kontordel huser Nordea Bank ASA, Arbeidstilsynet, NAKK-gruppen, samt Skattekontoret for storbedrifter Gågaten i Moss gjennomgikk en større oppussing i 2008 og fremstår i dag som meget pen og velholdt Varme i bakken gjør gaten også snø og isfri om vinteren Beliggenheten i sentrum og nærheten til Amfisenteret sikrer god tilgang på parkering Eiendommen har tre større parkeringshus/parkeringsplasser i umiddelbar nærhet

5 Lokalene har god eksponering mot gågaten Vi har for utleie 2 butikklokaler langs gågaten i byggets sørlige ende. Lokalene er på henholdsvis 72 m² og 140 m 2, med mulighet for utvidelse med lager i kjeller og kan enkelt slås sammen til et større lokale, da de ligger vegg i vegg. Lokalene er lokalisert mellom Amfi senteret og Specsavers, med store vindusflater ut mot gågaten. Lokalet har meget god eksponering, god standard, store vindusflater og god belysning Begge lokaler er innredet til bruk som klesbutikk, men kan tilpasses leietakers ønske og bruk Mulighet for ombygning til serveringslokale Dronningens gate 1

6 Plantegning butikklokaler Mot gågate

7 Butikklokalene er fleksible og kan tilpasses leietakerens behov Eiendom Eier Eiendomsfakta Dronningens gate 1 Dronningens gate 1, 1530 Moss Gnr. 2, bnr 669, i Moss kommune Dronningens gate 1 AS (100% eiet datterselskap av Fredriksborg Eiendom AS) Byggeår 1955 modernisert i 1996 Total areal Standard Ventilasjon Oppvarming Parkering Overtakelse Besiktigelse Utleiepris 72 m² og 140 m 2 (mulighet for tilknytning til lager i kjeller) God, moderne standard med store vindusflater og god belysning. Begge lokaler er pusset opp de siste årene og er innredet medmoderne butikkinnredning Balansert ventilasjon og fjernkjøling Felles for hele bygget sentraloppvarming via fjernvarme Parkeringsplass i tilknytning til Amfi samt to større parkeringshus/plasser i umiddelbar nærhet, i tillegg til offentlig parkering i sentrum Ledig omgående Etter avtale på kort varsel Etter nærmere avtale

8 Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom Fredriksborg Eiendom Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold Fredriksborg Eiendom eier og forvalter rundt m² næringseiendom i Østfold, fordelt på over 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere m 2 Fredriksborg Fredriksborg Utvikling Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad Bytt plass, skap vekst Vi bruker store ord og vi mener det Fredriksborg har som mål å legge til rette for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det Den som leier av oss, skal erfare tett oppfølging, gode avtaler og service over all forventning Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes For ytterligere info se