Abu Dhabi Real Development AS
|
|
- Ida Nesse
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Abu Dhabi Real Development AS Viktigste hendelser siden forrige rapport: Emisjon gjennomført i Abu Dhabi Real Development og Dubai Real Development Prosjektleder og arkitekt i gang med reguleringsarbeid av tomt 503 og tomt 504 Overførsel av hjemmel på tomt 504 gjennomført Startet forhandlinger med Aldar vedrørende overførsel av hjemmel til tomt 503 Det ble i april gjennomført en emisjon i selskapet. Totalt ble det hentet inn 4,5MNok. Dette var minstebeløpet for emisjonen, men tilstrekkelig til å gjennomføre regulering og prosjekteringen av de to tomtene i Abu Dhabi som selskapet har eierinteresser i. Markedet er fremdeles utfordrende, men svingningene er mindre enn vi så i Det er fremdeles fall både i leieprisene for bolig og på salgsprisene i Abu Dhabi. Det forventes at dette presset vil forsette i takt med ferdigstillelsen av flere større prosjekter. Det rapporteres om at interessen for å investere i regionen smått begynner å ta seg opp, men at det er for tidlig til å kunne analysere dette i prisbevegelser. Selskapets investering på Al Raha Beach har endelig kommet et steg videre. Prosjektleder Matrix har startet sitt arbeid og koordinerer med Aldar og diverse konsulenter for å få gjennomført regulering av tomtene samt prosjekteringen av bebyggelse på de respektive tomtene. Mer om fremdriften og tegninger m.v. nedenfor. Essensielt for Al Raha prosjektet er balansegangen mellom det å holde kostnadene nede samtidig som man lager et attraktivt produkt for salg. En rapport om sammensetning av leilighetsstørrelser og produktposisjonering fra Asteco (lokalt anerkjent konsulentselskap) konkluderer med at det er essensielt at man er konkurransedyktige på pris. COLLIERS 1
2 Abu Dhabi Boligeiendom Det er fremdeles prispress på utleieboliger i Abu Dhabi. I Q1 har leieprisene for leieligheter i snitt falt med 8 prosent og man forventer et vedvarende prispress ut året. Som tidligere er det spesielt nylig ferdigstilte boliger som utgjør den største trusselen for ytterligere fall i prisene. Forskjellen mellom de annonserte leiene og hvilken leie man faktisk blir enige om er fremdeles stor og mange utleiere gir mye i forhandlinger med leietakere. Det rapporteres samtidig at Al Bandar på Al Raha Beach har blitt god mottatt i markedet og at samtlige leieligheter er overtatt og at det skal være etterspørsel etter leiligheter for salg. Salgsprisene har også opplevd et fall, også som følge av at nye prosjekter ferdigstilles, og det rapporteres at prisene i snitt falt med 3 prosent i første kvartal. Ettersom flere prosjekter ferdigstilles begynner kjøpere å få et godt utvalg av leiligheter i Abu Dhabi. Dette vil være positivt for transaksjonsvolumet og man forventer at det vil være betydelig flere transaksjoner i 2011 sammenlignet med de foregående årene. Essensielt for salgsprosessen til prosjektene i Abu Dhabi er at prosjektene nærmer seg ferdigstillelse og at kjøpere kan føle og ta på før de er villige til å forplikte seg til kjøp. Mange er fremdeles avventende og ønsker å oppnå best mulig pris. Al Zeina på Al Raha Beach skal etter planen begynne overtakelser i løpet av sommeren, mens Al Munera (meget nær våre tomter) først vil bli ferdigstilt helt mot slutten av året. Det blir spennende å se salgsinteressen for disse 2 prosjektene da de vil være sammenlignbare med vårt prosjekt. Figuren under illustrerer gjennomsnittlige priser for boliger fordelt på de enkelte emiratene i de forente arabiske emirater. Abu Dhabi har fremdeles de høyeste prisene, hovedsakelig på grunn av den høye etterspørselen og frem til nå noe begrensede tilbud. COLLIERS 2
3 Dubai Bolig Asteco rapporterer liten bevegelse i salgspriser på bolig første kvartal 2011 i Dubai. Leieprisene forsatte ned og trenden med at mange leietakere velger å bytte leilighet, gjerne til større og samtidig rimeligere, har fortsatt i år som i fjor. Det forventes fremdeles et fortsatt press på både salgs- og leiepriser, men at dette vil stabiliseres over det neste året. Det meldes om et betydelig bedret finansieringsmarked for bolig. Såkalte expats (utenlandske fremmedarbeidere) kan oppnå 85 prosent finansiering av kjøpsverdien og lokale emirater får opptil 90 prosent. Kontor Leieprisene for kontor har i snitt falt med 10 prosent siden fjerde kvartal Hovedårsaken til fallet er økende tilførsel av kontorarealer i Dubai som følge av at mange prosjekter i spesielt Jumeirah Lakes, Sheikh Zayed Road og Tecom ferdigstilles. Før finanskrisen var det viktigste (og vanskeligste) å finne tilstrekkelig arealer for sin virksomhet. I de siste årene har det vært et stort fokus på leiepris når leietakere skal velge nye kontorlokaler. Mange leietakere har i tillegg til pris nå begynt å vurdere andre tjenester i tilknytning til kontorene, bla at bygget forvaltes profesjonelt og at man tilbyr en rekke tjenester til leietakere (resepsjon, treningsfasiliteter etc.) Det er ikke registrert betydelige salg av kontorlokaler i Dubai første kvartal. COLLIERS 3
4 Status prosjekter Khor Al Raha Fakta Investert kapital: AED Eierandel i prosjektet: 39,5% Finansieringsgrad (antatt) 40% Regulering: Leiligheter og handel (85% / 15%) Byggestart: Ikke fastsatt Ferdigstillelse: måneder etter byggestart Investerings-SPV: Flourish Investment Ltd Aldar har høy progresjon på Al Raha Beach og det vil ferdigstilles flere prosjekter de neste 6 månedene. Al Bandar ble som nevnt tidligere overlevert i slutten av fjoråret og Aldar rapporterer at alle leiligheter er overlevert og innflyttet. Dette bekreftes også av Asteco. De neste områdene (Al Zeina og Al Muneera) som forventes overlevert i løpet av de neste 6 månedene, ligger nært til våre tomter på Al Raha Beach. Felles for begge prosjektene er leiligheter og rekkehus i varierende størrelser, samt en kombinasjon av mindre handelsarealer. Aldar melder også om at de har planer om å fylle kanalen som ligger foran våre tomter med vann i andre kvartal Siden de fleste tomtene langs kanalen ikke har startet bygging og at den enkleste veien inn ved bygging vil foregå i kanalen tror vi at oppfyllingen av disse kanalene vil utsettes. Vi har indikert ovenfor Aldar at vi foretrekker at dette utsettes noe til man har avdekket planene til omkringliggende tomter. Det vil være betydelige besparelser ved å kunne benytte kanalen som transportvei i byggeperioden, men viktig at kanalen er fylt opp når man skal starte eventuell salg og markedsføring av et ferdig bygg på tomten. COLLIERS 4
5 Prosjektering tomt I begynnelsen av mai startet arbeidet med regulering og prosjektering av selskapets tomter. Matrix er oppnevnt som prosjektleder og koordinerer alt arbeid lokalt i emiratene. Se selskapets nettsider for mer informasjon. Det har allerede vært flere møter mellom Aldar, Matrix og våre arkitekter Adel Amojil. Det har blitt presentert foreløpige tegninger og Aldar har indikert at de er positive til våre endringer ifht til den opprinnelige masterplanen for området. Det er jobbet aktivt for å se på den optimale miks av leilighetsstørrelser og andel handelsarealer. Det ble hyret inn en uavhengig konsulent (Asteco) for å analysere markedet og komme med anbefalinger. Asteco jobber med alle aspekter innen eiendom og har lokal forankring i emiratene og kontorer i Qatar, Jordan og Bahrain. De har vært aktive med salgsarbeid for Aldar på Al Bandar, Al Zeina og Al Muneera (alle Al Raha Beach) og har god kjennskap til og kontakt med markedet, herunder hva dagens kjøpere etterspør. Rapporten til Asteco ser på 2 sentrale spørsmål; 1. Leilighetsstørrelse 2. Andel handelsarealer 1. Leilighetsstørrelser Asteco har sett på tilgjengelig produkt i markedet samt hva man forventer vil komme ut på markedet de neste årene. Deres entydige anbefaling er å ha et variert spekter med 1-3 soverom og varierende størrelser. 2. Andel handelsarealer Asteco har vurdert fordelingen av handelsarealer og sett på hvilket kundegrunnlag som potensielle leietakere vil kunne forvente. Hovedsakelig vil kundegrunnlaget komme fra beboerne i de respektive byggene og fra bygg i umiddelbar nærhet. Asteco konkluderer med at det vil være fordelaktig å redusere antall m² handelsareal og prøve å øke salgbart leilighetsareal. Aldar har indikert at de vil være positive til å regulere om handelsareal til bolig slik at fordelingen vil være mer optimal og at man unngår å sitte med tomme næringslokaler. Matrix har i samarbeid med arkitektene kommet med alternative designforslag til hvordan dette kan løses, og hovedfokuset i nærmeste fremtid vil være å finne en løsning for hvordan dette vil kunne løses på beste måte. COLLIERS 5
6 Design Arkitektene har presentert 3 modeller med forskjellige arkitektoniske utrykk og funksjonalitet. Styret i selskapet har fått en presentasjon av disse modellene og Matrix har i samarbeid med Nea Cost Consultant estimert byggekostnadene til de forskjellige modellene. Konklusjonen så langt er at modellen som vises på bildene nedenfor er den som tilbyr størst fleksibilitet, og blir sett på som modellen med det mest moderne utrykket. Det er marginale forskjeller på byggekostnader mellom de forskjellige modellene. Styret vil i samarbeid med forvalter jobbe aktivt med Matrix og arkitektene for å endelig konkludere mht. hvilken modell man vil jobbe videre med. COLLIERS 6
7 I juli planlegges innsendt en søknad til Aldar om vårt designforslag samt søknader til UPC (Urban Planning Council) og Abu Dhabi Aviation Authority for å avklare at bygget overholder lokale myndighetskrav. Etter disse søknadene vil endelige konseptuelle tegninger måtte sendes inn innen utløpet av august i tråd med de frister som vi har blitt enige med Aldar om i forbindelse med overførselen av hjemmel til tomt 504. Parallelt og umiddelbart etter sommeren vil man starte arbeidet med å kartlegge kjøperinteressen for prosjektet ferdig regulert og prosjektert. På grunn av Ramadan som i år starter i august og avsluttes i begynnelsen av september, vil vi måtte vente med aktiv markedsføring til september. Det vil også utredes en alternativ byggfinansiering for prosjektet slik at man har et komplett beslutningsbilde for videre utvikling. COLLIERS 7
8 Verdijustert egenkapital per aksje (VEK) Verdijustert egenkapital (VEK) per aksje beregnes med utgangspunkt i eksterne verdivurderinger av eiendomsporteføljen med fradrag for gjeld, korrigert for netto arbeidskapital, valutaendringer og markedsverdi av finansielle instrumenter. VEK er et uttrykk for substansverdi per aksje i selskapet, basert på eksterne verdivurderinger. Enkelt sagt er en beregnet VEK den verdien hver enkelt aksjonær ville fått om man solgte alle eiendommene i dag til en verdi lik verdivurderingene, betalte all gjeld til selskapets kreditorer og deretter utbetalte alle pengene til investorene. VEK Abu Dhabi Real Development AS Brutto eiendomsverdi/investeringer i datterselskap Bankinnskudd Gjeld VEK i NOK VEK per aksje 12,4 Merk at ovenstående VEK per aksje er per og således før emisjon som ble gjennomført våren Årsaken til at brutto VEK er betydelig lavere enn fjorårets er pga fisjonen som ble gjennomført i VEK per aksje er uansett sammenlignbart. Colliers Asset Management AS Tlf Fax Hegdehaugsveien 31, 0352 Oslo e-post: colliers@colliers.no Internett: COLLIERS 8
Dubai Real Development Holding AS
Dubai Real Development Holding AS Viktigste hendelser siden forrige rapport: Emisjon gjennomført i Dubai Real Development og Abu Dhabi Real Development Prosjektleder og arkitekt i gang med reguleringsarbeid
DetaljerSTATUSRAPPORT DUBAI REAL DEVELOPMENT HOLDING AS H2 2012
STATUSRAPPORT DUBAI REAL DEVELOPMENT HOLDING AS H2 2012 Siden sist Konseptuelle planer og regulering på Al Raha Beach er godkjent av Aldar. Markedet i Dubai viser bedring, stigende salgspriser for leiligheter
DetaljerAbu Dhabi Real Development AS
Abu Dhabi Real Development AS Viktigste hendelser siden forrige rapport: Aldar vil formelt overføre hjemmel på tomt 504 etter at bankgaranti er stilt Nedgang på 4 prosent for 2. kvartal på boligprisindeksen
DetaljerAbu Dhabi Real Development AS
Abu Dhabi Real Development AS Viktigste hendelser siden forrige rapport: Ytterligere stabilisering av eiendomsmarkedet i Q1 2010. Gjennomført verdivurderinger av selskapets investeringer. Nedskrivning
DetaljerAbu Dhabi Real Development Holding AS
Abu Dhabi Real Development Holding AS Generalforsamling 30. juni 2009 Colliers International AS NORGE Colliers Asset Management AS Colliers Corporate AS Colliers Næringsmegling AS Colliers Property Management
DetaljerDubai Real Development Holding AS
Dubai Real Development Holding AS Viktigste hendelser siden forrige rapport: Ytterligere stabilisering av eiendomsmarkedet i Q1 2010. Gjennomført verdivurderinger av selskapets to hovedprosjekter. Nedskrivning
DetaljerAbu Dhabi Real Development Holding AS
Abu Dhabi Real Development Holding AS Viktigste hendelser siden forrige rapport: Ytterligere stabilisering av eiendomsmarkedet i Q4. DRD øker sin eierandel på Khor Al Raha. Colliers reduserer forvaltningshonorar.
DetaljerDubai Real Development Holding AS
Dubai Real Development Holding AS Viktigste hendelser siden forrige rapport: Sluttforhandlinger på DIC prosjektet vedrørende mulig salg av eierpost Aldar vil formelt overføre hjemmel på tomt 504 etter
DetaljerInvestorrapport H1 2013
Investorrapport H1 2013 Dubai Real Development Holding AS Siden sist Positiv markedsutvikling i Dubai, noe tegn til bedring i Abu Dhabi I boligmarkedet i Dubai steg prisene med 16% i løpet av 2012, mens
DetaljerDubai Real Development Holding AS
Dubai Real Development Holding AS Viktigste hendelser siden forrige rapport: Ytterligere stabilisering av eiendomsmarkedet i Q4. Bytte av DIP (arbeiderboligprosjektet) til Khor Al Raha og Tecom. Colliers
DetaljerDubai Real Development
Dubai Real Development Generalforsamling 30. ju uni 2009 Colliers International AS NORGE Colliers Asset Management AS Colliers Corporate AS Colliers Næringsmegling AS Colliers Property Management ARS AS
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport desember 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijuster egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4
DetaljerAbu Dhabi Real Development Holding AS
Abu Dhabi Real Development Holding AS Økonomisk utvikling De forente arabiske emirater (FAE) har blitt kraftig truffet av den økonomiske nedturen verden har vært gjennom. Dette har rammet eiendomssektoren
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold/ Innehåll Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerAbu Dhabi Real Development Holding AS
Abu Dhabi Real Development Holding AS Økonomisk utvikling Som tidligere erfart var investor forventninger i Dubai og andre lignende eiendomsmarkeder at så lenge finansiering var tilgjengelig og utbudsiden
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport september 2016 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerDeliveien 4 Holding AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetaling 4 Kursutvikling 4 Drift,
DetaljerNORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS
NORTH BRIDGE OPPORTUNITY AS STATUSRAPPORT FOR 3. KVARTAL 2010 opportunity www.northbridge.no EIENDOMSOPPDATERING Eiendommene generelt Eiendomsporteføljens verdi fortsatte å utvikle seg positivt også i
DetaljerEtatbygg Holding I AS. Kvartalsrapport desember 2014
Etatbygg Holding I AS Kvartalsrapport desember 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 2 KVARTALSRAPPORT
DetaljerUS Opportunities AS. Kvartalsrapport desember 2014
US Opportunities AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerGlobal Eiendom Vekst 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Vekst 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2008 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2008 AS Kvartalsrapport desember 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerEtatbygg Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling
DetaljerEtatbygg Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Drift, forvaltning
DetaljerDeliveien 4 Holding AS. Kvartalsrapport desember 2014
Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport juni 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerInvestorrapport H2-2014
Investorrapport H2-2014 Florida Eiendom Invest AS Florida Eiendom Holding KS (tidligere Florida Residential KS) Oslo, 23. desember 2014 Status for investeringen The Bentley at Cobb s Landing (Tampa, Florida)
DetaljerDubai Real Development Holding AS
Dubai Real Development Holding AS Økonomisk utvikling De forente arabiske emirater (FAE) har blitt kraftig truffet av den økonomiske nedturen verden har vært gjennom. Dette har rammet eiendomssektoren
DetaljerEtatbygg Holding II AS. Kvartalsrapport desember 2014
Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Struktur 6 Generelt om selskapet 6 2 Kvartalsrapport desember
DetaljerNORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 2. og 3. KVARTAL 2016 SAMMENDRAG North Bridge Nordic Property AS under avvikling (Selskapet/NBNP) solgte i 2012 og 2013 det vesentligste
DetaljerDubai Real Development Holding AS
Dubai Real Development Holding AS Investorrapport 2H-2014 18. februar - 2015 Hovedpunkter Gjennomsnittlig vekst i boligprisene i Dubai var, som i 2013, ca. 25 % i 2014. Veksten kom overveiende i første
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Deliveien 4 Holding AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendom
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Deliveien 4 Holding AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendom 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning... 4 3.2.
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 Markedskommentar
DetaljerAbu Dhabi Real Development Holding AS
Abu Dhabi Real Development Holding AS Investorrapport 2H-2014 13. februar - 2015 Hovedpunkter Gjennomsnittlig vekst i boligprisene i Dubai var, som i 2013, ca. 25 % i 2014. Veksten kom overveiende i første
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 5 Drift, forvaltning og finansiering
DetaljerEtatbygg Holding I AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Etatbygg Holding I AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerUS Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
US Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerBoligutleie Holding II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Realkapital European Opportunity Invest AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Realkapital European Opportunity Invest AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen...
DetaljerDubai Real Development Holding AS
Dubai Real Development Holding AS Økonomisk utvikling Som tidligere erfart var investor forventninger i Dubai og andre lignende eiendomsmarkeder at så lenge finansiering var tilgjengelig og utbudsiden
DetaljerUS Recovery AS. Kvartalsrapport mars 2014
US Recovery AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift og forvaltning 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT MARS 2014 HOVEDPUNKTER
DetaljerAksjonærbrev høsten 2009 Global Eiendom Utbetaling 2008 AS
Aksjonærbrev høsten 2009 Global Eiendom Utbetaling 2008 AS > 950 Aksjonærer i Norge > 1 450 Aksjonærer i Sverige Global Eiendom Utbetaling 2008 AS («GEU») 58 % Global Fastighet Utbetalning 2008 AB («GFU»)
DetaljerNORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 4. KVARTAL 2014 og 1. KVARTAL 2015 SAMMENDRAG North Bridge Nordic Property AS under avvikling (Selskapet/NBNP) har gjennom 2012 og 2013
DetaljerGlobal Skipsholding 2 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Skipsholding 2 AS Kvartalsrapport september 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 5 Drift, forvaltning
DetaljerDubai Real Development Holding AS Investorrapport 2H-2013
Dubai Real Development Holding AS Investorrapport 2H-2013 Statusoppdatering per 17. desember Hovedpunkter: Dubai Sterk utvikling i boligprisene i Dubai Økt bygge- og investeringsaktivitet Dubai som «safe-haven»
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Global Eiendom Utbetaling 2007 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1.
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding III AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding III AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
DetaljerInvestorrapport Q Dubai Real Development
Investorrapport Q3 2008 Dubai Real Development 1 AS Kjære Aksjonær Oslo 20. Oktober Dubai Real Development har nå vært igjennom sitt første operative halvår etter emisjonen i våres. Så langt har selskapet
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2007 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Eiendom Utbetaling 2007 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet 7 2 Kvartalsrapport
DetaljerEntras Konsensusrapport Juni 2014
Entras Konsensusrapport Juni 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabile
DetaljerNæringsbygg Holding III AS. Kvartalsrapport desember 2014
Næringsbygg Holding III AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om
DetaljerAbu Dhabi Real Development Holding AS
Abu Dhabi Real Development Holding AS Investorrapport 1H-2014 Juni/juli - 2014 Hovedpunkter Gjennomsnittlig vekst i boligprisene i Dubai var 24 % i, hvilket var den største veksten i verden i 2013 (kilde:
DetaljerNORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling
NORTH BRIDGE NORDIC PROPERTY AS under avvikling STATUSRAPPORT for 4. KVARAL 2015 og 1. KVARTAL 2016 SAMMENDRAG North Bridge Nordic Property AS under avvikling (Selskapet/NBNP) har gjennom 2012 og 2013
Detaljer1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN
1 Q4-2016 2 1) HOVEDPUNKTER OM DEN TYSKE ØKONOMIEN GENERELT BUSINESS CLIMATE Ifo forretningsklima-indeksen for tysk industri og handel falt fra 111,0 poeng i desember 2016 til 109,8 poeng i januar 2017.
DetaljerUEN. UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017
UEN UNION Eiendomsinvest Norge AS 1. KVARTAL 2017 Innhold Sammendrag 3 Eiendomsporteføljen 4 Avkastning og aksjekurs 6 Finansiering 8 Regnskap 10 Kontakt 13 Klikk for å hoppe til ønsket kapittel Hjem Sammendrag
DetaljerGlobal Eiendom Utbetaling 2007 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Eiendom Utbetaling 2007 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetaling 4 Kursutvikling
DetaljerGlobal Skipsholding 2 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Skipsholding 2 AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 5 Drift, forvaltning
DetaljerFornybar Energi I AS. Kvartalsrapport desember 2014
Fornybar Energi I AS Kvartalsrapport desember 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Generelt om selskapet 5 2 KVARTALSRAPPORT DESEMBER 2014 HOVEDPUNKTER Kursen per ordinære
DetaljerPPN EIENDOMSINVEST I AS INVESTORMØTE 7. DESEMBER 2011
PPN EIENDOMSINVEST I AS INVESTORMØTE 7. DESEMBER 2011 PPN EIENDOMSINVEST I AS - NØKKELINFORMASJON PPN EIENDOMSINVEST I AS Dato for innbetaling av EK: 20.02.2006 Opprinnelig kostpris: 107 500 000 Opprinnelig
DetaljerBoligutleie Holding III AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding III AS Kvartalsrapport juni 015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger Kursutvikling Porteføljeoversikt
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 5 Drift, forvaltning og finansiering
DetaljerVICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2009
VICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2009 2009 VAR ET TILFREDSSTILLENDE ÅR FOR VICTORIA EIENDOM. VERDIJUSTERT EGENKAPITAL ER PR. 31.12.2009 BEREGNET TIL KR 182 PR. AKSJE VED VERDSETTELSE AV EIENDOMSSPAR-AKSJEN
DetaljerLondon Opportunities AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T London Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold/ Innehåll Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerEtatbygg Holding II AS. Kvartalsrapport mars 2014
Etatbygg Holding II AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 2 KVARTALSRAPPORT
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding 1 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding 1 AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
DetaljerLondon Opportunities AS. Kvartalsrapport juni 2014
London Opportunities AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerInvestorrapport H1-2015
Investorrapport H1-2015 Florida Eiendom Invest AS Florida Eiendom Holding KS (tidligere Florida Residential KS) Oslo, 21. august 2015 Status for investeringen The Bentley at Cobb s Landing (Tampa, Florida)
DetaljerUS Opportunities AS. Kvartalsrapport mars 2014
US Opportunities AS Kvartalsrapport mars 2014 INNHOLD 2 Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift og forvaltning 5 Generelt om selskapet 6 Markedskommentar 7 KVARTALSRAPPORT MARS 2014
DetaljerInformasjonsskriv. Til aksjonærene i Etatbygg Holding II AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje
Informasjonsskriv Til aksjonærene i Etatbygg Holding II AS vedrørende foreslått salg av konsernets eiendomsportefølje 1 Oppsummering... 2 2 Bakgrunn og innledning... 3 3 Transaksjonen... 4 3.1. Innledning...
DetaljerInvestorrapport H2 12
Investorrapport H2 2012 Florida Residential KS Kort markedsbeskrivelse I tredje kvartal 2012 så vi tendenser til at den negative trenden i det amerikanske markedet kan ha snudd. Fjerde kvartal viste imidlertid
DetaljerEiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19.
Eiendomsskatt - eiendomsselskapets perspektiv Jørn Seljelid Direktør økonomi & finans ROM Eiendom AS Presentasjon Estate Konferanse 19. november 2015 Bedre byrom der mennesker møtes Agenda 1. Kort om
DetaljerGlobal Skipsholding 2 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Skipsholding 2 AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 5 Drift, forvaltning
DetaljerSektor Portefølje III
Sektor Portefølje III Kvartalsrapport 4 kvartal 2014 - et selskap i Sektor Portefølje III konsern Resultat 4. kvartal 2014 Sektor Portefølje III AS har som formål å utvikle, eie og forvalte fast eiendom,
DetaljerSt Jakobsplass 9, 5008 BERGEN. Spennende kontorbygg ved inngangen til Bergen sentrum. Ca 3500 kvm BTA
St Jakobsplass 9, 5008 BERGEN Spennende kontorbygg ved inngangen til Bergen sentrum Ca 3500 kvm BTA INNHOLD 02 04 08 Informasjon om eiendommen Andre opplysninger Om EiendomsMegler 1 NæringsEiendom Fasade
DetaljerEtatbygg Holding III AS. Kvartalsrapport juni 2014
Etatbygg Holding III AS Kvartalsrapport juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Porteføljeoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Struktur 7 Generelt om selskapet
DetaljerO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Fornybar Energi I AS Kvartalsrapport juni 2015 Innhold Hovedpukter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Generelt om selskapet 5 Om rapporten 7
DetaljerBoligutleie Holding IV AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Boligutleie Holding IV AS Kvartalsrapport juni 015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt
DetaljerGlobal Skipsholding 1 AS. Kvartalsrapport desember 2014
Global Skipsholding 1 AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Drift, forvaltning og finansiering 5 Generelt om selskapet 6 2 Kvartalsrapport desember
DetaljerNBNP 2 AS STATUSRAPPORT NR 1 / 2014
NBNP 2 AS STATUSRAPPORT NR 1 / 2014 Dette er fjerde rapport fra NBNP 2 AS etter at selskapet ble etablert den 20.09.2012 gjennom fisjonering fra North Bridge Nordic Property AS. Selskapets eneste virksomhet
DetaljerGlobal Skipsholding 2 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Skipsholding 2 AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 5 Drift, forvaltning
DetaljerBoligutleie Holding II AS. Kvartalsrapport desember 2014
Boligutleie Holding II AS Kvartalsrapport desember 2014 innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Eiendomsoversikt 5 Drift, forvaltning og finansiering 6 Generelt om selskapet 7 2
DetaljerGlobal Private Equity II AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Private Equity II AS Kvartalsrapport desember 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Verdijustert egenkapital og utbetalinger 4 Kursutvikling
DetaljerGlobal Skipsholding 2 AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Global Skipsholding 2 AS Kvartalsrapport mars 2016 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 4 Aksjekurs og utbetalinger 5 Kursutvikling 6 Drift, forvaltning
DetaljerDeliveien 4 Holding AS
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Deliveien 4 Holding AS Kvartalsrapport mars 2015 Innhold Hovedpunkter 3 Nøkkeltall 3 Aksjekurs og utbetalinger 4 Kursutvikling 4 Porteføljeoversikt 5
Detaljer