SAKSGANG. Da arealet er et LNF- område og i tillegg ligger i strandsonen, må søknaden først behandles som en dispensasjonssak.

Transkript

1 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utval m.m. Planutvalg Endeleg vedtak i: Utval for plansaker Møtedato Arkivsaknr.: 13/1310 Saksnummer 059/13 Saksansvarleg: Per Christian Nielsen Dispensasjon fra pbl 1-8 for fradeling på gbnr. 99/2 Rådmannen si innstilling 1 2 Vågsøy kommune innvilger dispensasjon fra 1-8 i Plan- og bygningsloven etter 19-2 i same lov for fradeling og bygging av et enkelt båtopptrekk. Før opptrekket bygges skal det sendes inn komplett byggesøknad. Vilkår i brevene frå Statens Vegvesen datert og skal følges. Aktuelle lover, forskrifter og plandokument Plan- og bygningslov Kommuneplanens arealdel for Osmundsvåg, Hjerteneset og Ulvesund Fyr ( kart 4.9 ) Bakgrunn for saka Ansgar Harald Kupen søker å få fradele et areal frå sitt bruk gbnr 99/2 mellom Fylkesvei og sjø i område Hjerteneset i forbindelse med et arveoppgjør. Den fradelte parsell blir ca 630 m 2. Arealet er planlagt benyttet til båtopptrekk. Da arealet er et LNF- område og i tillegg ligger i strandsonen, må søknaden først behandles som en dispensasjonssak. Saksopplysninger / fakta 1-8 i Plan- og bygningsloven omhandler Forbod mot tiltak mv. Langs sjø og vassdrag. Det er altså i utgangspunktet forbud mot et hvert tiltak i strandsonen, og tillatelse kan kun gis gjennom en dispensasjonsbehandling etter Kapittel 19 ( 19-2 ) i same lov. Ansgar Harald Kupen har gjennom Advokat Per Kjetil Stautland v/ Advokatfullmektig Ann Mari Bjørlo søkt dispensasjon i brev av journalpostnr 4 i oversikt nederst. I søknaden til Kupen kommer det frem at arealet kun skal brukes til et båtopptrekk. Det er ikke planer om å bygge naust, og det vil heller ikke bli tillatt viss det blir søkt om på et senere tidspunkt. Området er så smalt at det vil være behov for utfylling og plass til biloppstilling/avkjørsel dersom det skal bygges noe på tomten. Dette vil komme i konflikt med en i dag inngrepsfri strandsone.

2 I dispensasjonssøknaden fremheves at hensynet bak forbudet i 1-8 ikke blir tilsidesatt som følgje av ønsket bruk, det innebærer ikke restriksjoner for allmennheten ved bruk av strandsonen. De allmenne interessene bak forbudet i 1.8 er ikke vesentlig tilsidesatt. Området er en smal strandsone som ikke har en høy verdi for allmennhetens bruk og det skal ikke bygges veg eller bygninger. I forbindelse med søknad om fradeling er tiltaket nabovarslet. Statens Vegvesen er en av naboene som er varslet. De har i eget brev datert og gitt sin tilslutning til tiltaket på visse vilkår som skal følges. En annen nabo, Astrid Næss har fått tilfredsstillende svar på sin merknad. Dispensasjonssøknaden er ikke nabovarslet og det blir lagt til grunn at særskilt varsling kan unnlates i dette tilfellet jamfør begrunnelse i søknad fra tiltakshaver. Det er lagt ved et kartutsnitt og bilder fra området. På bildene vil det komme frem at området er smalt og i alt vesentlig bestående av stein / større stein / fjære. Jamfør naturmangfoldloven (nml) skal det registreres kunnskap om naturmangfoldet. Det er ikke funnet kunnskap om særlige verdier om arter og naturtyper i m.a. artsdatabanken, på fylkesatlas eller i naturbasen. På grunnlag av dette og lokalkunnskap om området, har man vurdert det slik at dette er tilstrekkelig kunnskapsgrunnlag i samsvar med 8 i nml. Det er ikke registrert viktige naturtyper innenfor planområdet, eller spesielle verdier i forhold til biologisk mangfold. Det er derfor konkludert med at det ikke er behov for ytterligere kunnskapsgrunnlag for å ta stilling til virkningene av dispensasjonen. Dispensasjonen vil lite trolig gjøre irreversibel skade på naturmangfoldet, jamfør nml 9. Omfanget av tiltaket er lite og utgjør ikke ei stor belasting, jamfør 10 i nml. Det er ikke større sannsynlig gevinst for naturmangfoldet ved å lokalisere tiltaket andre steder i området. 11 om at tiltakshaver skal dekke kostnader ved å hindre eller avgrense skade på naturmangfoldet blir ikke vurdert som relevant for dette planvedtaket. Vurdering / konsekvenser Vågsøy kommune har etter en samlet vurdering av fordeler og ulemper ved tiltaket og hensynet bak bygge- og deleforbudet i 1-8 funnet en overvekt av fordeler, noe som gir grunnlag for å gi dispensasjon for et enkelt båtopptrekk. Allmennhetens interesser i dette området er begrenset og tiltaket er av en mindre privatiserende art. Når opptrekket skal bygges, vil det kreve egen søknad med målsatte tegninger, nabovarsel ol. Vilkår i uttalelsene fra Statens Vegvesen skal følges. Vedlegg: Dok.nr Tittel på vedlegg Kart og bilder Hjerteneset.PDF Oversending - Dispensasjonssøknad - Delingssak gbnr. 99/2 Journalposter i arkivsaken uprenta vedlegg Nr T 1 I 2 I 3 U 4 I Dok.dato Avsender/Mottaker Advokat Per Kjetil Stautland AS Advokat Per Kjetil Stautland AS Advokat Per Kjetil Stautland AS Advokat Stautland Tittel Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning gbnr. 99/2 Ber om tilbakemelding Deling/rekvisisjonssøknad Deling/rekvisisjonssøknad gbnr 99/2 Tilbakemelding Oversending - Dispensasjonssøknad Delingssak gbnr. 99/2

3

4

5 ^--t f.i:.b,-l,*i r iq {,r!;911,h,r: *_ ::" c) + 4-:4 +iq:-

6 Coogleearth

7

8