En lettfattelig guide for engangsbyggherrer - Allsidig Arkitekt

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "En lettfattelig guide for engangsbyggherrer - Allsidig Arkitekt"

Transkript

1 Allsidig Arkitekt En lettfattelig guide for engangsbyggherrer Søknad uten krav om ansvarlige foretak 1. Introduksjon Skal du igang med et byggeprosjekt, men vet ikke hvordan du skal gripe an saken? Synes du skjemaveldet virker uoverkommelig innviklet, og har mest lyst til å gi opp det hele? Jeg har her forsøkt å dele mine erfaringer gjennom mange år i denne bransjen, med tanke på å veilede deg i jungelen av skjemaer og begreper, og forhåpentligvis gjøre ting mer håndgripelige. Engangsbyggherre/ -tiltakshaver De fleste er byggherrer (eller tiltakshavere, som er det korrekte begrepet i dag) bare en gang i livet. Før i tiden skrev bygningsinspektørene godkjent på en håndtegning, og da var alt greit! Mye har endret seg siden den gang, på godt og vondt. Regelverket er i stadig endring og blir stadig mer infløkt og vanskelig å forstå seg på. Det er lett å gå i surr i begrepene; og til slutt bare gi opp hele prosjektet, eller betale i dyre dommer for å få profesjonell hjelp fra A til Å selv der det er unødvendig ut fra lovverket. Skjemaveldet kan virke forvirrende og fordyrende på selv de små prosjektene, som det er meningen at du som tiltakshaver skal kunne stå for selv. Det kan være fristende å bare sette igang med byggeprosjektet og håpe på tilgivelse i mangel av tillatelse, men de fleste vil gjerne ha ting i orden før de stikker spaden i jorden. Søknad uten krav om ansvarlige foretak Dersom utvidelsen du planlegger totalt sett er under 50 kvadratmeter (bruksareal eller bebygd areal) er det søknadspliktig, men uten krav om ansvarlige foretak. Dette betyr at du selv kan stå ansvarlig for søknad, prosjektering og utførelse. I praksis innebærer dette: å fylle ut skjemaer og sende inn søknaden (søker) Side 1 av 8

2 å lage tegninger (prosjekterende) å gjennomføre byggingen (utførende) Dette kan du gjøre helt eller delvis uten såkalte ansvarlige foretak. Selvsagt kan du velge å få faglig bistand til å utarbeide tegninger eller gjennomføre selve byggingen, men på papiret er det du selv som står ansvarlig overfor kommunen. Hva betyr ansvarlige foretak? Dette er ikke direkte relevant for søknad uten krav om ansvarlige foretak, men likevel nyttig å vite. I en vanlig byggesøknad, hvor det altså er krav om ansvarlige foretak, skal det være: søker som står ansvarlig for papirarbeidet prosjekterende for fagområder som arkitektur, bygg-, og brannteknikk, ventilasjon, og sanitæranlegg utførende for fagområder som snekker, grunn og betong, ventilasjon, og sanitær Dette kan være et arkitekt-, eller ingeniørfirma, spesialrådgivere, store entreprenørfirma som kan ta ansvar for alt, snekkerfirma, graver, rørlegger, osv. De fleste seriøse firma som jobber innenfor byggebransjen har såkalt sentral godkjenning (men det finnes hederlige unntak). Dette er en forhåndsgodkjenning gitt av sentrale myndigheter, for gitte fagområder, hvor firmaet har påvist relevant kompetanse og erfaring. Eksempelvis har mitt lille firma sentral godkjenning som søker, prosjekterende for arkitektur, brannkonsept, konstruksjon, og overordnet ansvar for prosjekteringen. Dette betyr ikke at jeg eksempelvis er en fullverdig brannkonsulent, men for små prosjekter, som faller innunder tiltaksklasse 1 (av 3), har jeg nødvendig kompetanse og erfaring for å stå som ansvarlig. For større mer kompliserte saker må det kobles inn spesialrådgivere innen brannteknikk. For arkitektur og søkerrollen har jeg derimot utdanning og praksis som tilfredsstiller den høyeste tiltaksklassen. Dette systemet med et sentralt register for foretak er ment å gi tiltakshaver og kommune en trygghet for at det er kvalifiserte firma som ansettes til å gjøre jobben. Her i dette notatet er det bare meningen å gi deg en viss kjennskap til prinsippene bak regelverket, slik det fungerer per dags dato. I en søknad om tiltak uten ansvarsrett er det altså tiltakshaver selv som er ansvarlig for at ting er i henhold til lover og forskrifter. La meg gå nærmere inn på de rollene du som tiltakshaver skal fylle i en slik søknad. 2. Hvordan lage en komplett søknad Rollen som søker Det er en lang rekke skjemaer som skal sendes inn som en del av en vanlig søknad; slik som ansvarsrettsøknader og samsvarserklæringer fra ansvarlige foretak, gjennomføringsplan, med mer, som du slipper når du kommer innunder tiltak uten ansvarsrett. Side 2 av 8

3 Skjemaer De skjemaene du ikke slipper unna er følgende: * Nabovarsel Det skal leveres nabovarsel til alle berørte naboer (du får liste ved å henvende deg til kommunen du skal bygge i). Det er viktig å huske på å krysse av for dispensasjon dersom du må søke om dette. (Se eget avsnitt om søknad om dispensasjon.) MERK! Kommunen kan frita for nabovarslingsplikten i tilfeller hvor naboenes interesser åpenbart ikke er berørt av tiltaket (for eksempel der nærmeste nabo bor 1 km unna), men normalt sett skal alle naboer varsles. * Gjenpart av nabovarsel Dette er en kvittering for at nabovarsler er sendt rekommandert, eller levert personlig, til alle naboene. Du må altså ha signatur fra posten og/eller naboer, og denne gjenparten skal sendes til kommunen sammen med søknaden. Søknaden skal ikke sendes før fristen for å komme med nabomerknad er gått ut. Hvis noen av naboene kommer med innvendinger må merknaden legges ved søknaden, og du må redegjøre for hvordan du forholder deg til naboens protester. * Søknadsskjema All relevant informasjon som skal til for at kommunen skal kunne ta stilling til søknaden, må fremskaffes. Eksempelvis tilkobling til infrastruktur (veg, vann, og avløp), forhold til reguleringsplan, beregning av tomteutnyttelse, med mer. Mye av dette skal oppgis i selve søknadsskjemaet, og der må også tiltakshaver (som er deg) signere og sådan gå god for at søknaden er reell. * Samtykke til plassering nærmere enn 4 meter fra nabogrense Ofte ligger et tilbygg som skal settes opp i et etablert boligområde nærmere tomtegrensen enn de foreskrevne 4 metrene. Dette er helt uproblematisk dersom den aktuelle naboen gir skriftlig samtykke. Dersom naboen ikke vil godta at det bygges nærme felles grense må du enten gjøre om prosjektet slik at det kommer minimum 4 meter unna grensen, eller søke om dispensasjon (se eget avsnitt). MERK! Trondheim kommune har utarbeidet et eget skjema for nabosamtykke. Jeg er ikke kjent med hvordan dette gjøres andre plasser, men det kan du finne ut ved å gå til byggesaksavdelingens hjemmeside på nettet, og se hva du finner, eller ringe og spørre. * Forhåndskonferanse I en del tilfeller kan det være lurt å be om en formell forhåndskonferanse med kommunen på forhånd. Da skal kommunen gi deg en full oversikt over hvilket regelverk som er gjeldende for nettopp din søknad. Det er ikke noe krav om å ha en forhåndskonferanse, men dersom en slik konferanse er avholdt skal referatet (som skal skrives av kommunen) legges ved søknaden. Noen kommuner vil ha tegninger og annen dokumentasjon tilsendt før de avholder forhåndskonferanse, og kan ta imot anmodning om forhåndskonferanse på nett. Side 3 av 8

4 Tegninger * Fagmessig utførte tegninger Med enhver byggesøknad skal det sendes inn forståelige og komplette tegninger av tiltaket. Dette innebærer at de må være fagmessig utført, men det er i prinsippet ingenting i veien for at du kan lage dem selv. Det er sånn sett heller ingenting i veien for at du kan hyre en arkitekt eller teknisk tegner til å gjøre denne jobben for deg. Dersom du har behov for gode råd og innspill til løsningen, slik at du får mest mulig igjen for de kvadratmetrene du bygger, vil jeg anbefale at du får faglig bistand fra en arkitekt. Hvis du har løsningen klart for deg, og anlegg for tegning eller relevant erfaring, kan du sannsynligvis klare å lage tegninger av god nok kvalitet. Om du er i tvil bør du henvende deg til kommunen før du sender inn søknaden og be dem om å vurdere kvaliteten på tegningene. * Eksisterende tegninger Det første du bør skaffe deg er eksisterende tegninger av huset, om du ikke allerede har det. Altså tegninger av huset ditt sånn som det er i dag, uten tilbygget. Dette kan du få ved å besøke kommunens bygningsarkiv, hvor de oppbevarer tegninger av alle bygninger i kommunen. Disse arkivene er ikke alltid komplette, men sannsynligvis finner du tegninger av huset ditt her. * Tegne for hånd Hvis du skal tegne tilbygget til huset selv bør du starte med en god kopi av eksisterende tegninger, hvor du fjerner de bygningsdelene du eventuelt skal rive (bruk blanko, eller lignende) og så tegner du opp tilbygget med en tynn svart penn og linjal. Du må sette mål på tegningene (lengde, bredde og høyde av utvidelsen) og vise hvor det skal inn vinduer og dører. Se på de eksisterende tegningene og legg deg på samme detaljnivå som de har. * Målestokk Du må passe på at tegningene er i riktig målestokk (helst 1:100 det vil si at 1 cm på papiret tilsvarer 1 meter i virkeligheten). Målestokken kan endre seg litt hvis du har scannede tegninger, fordi scanner og skriver gjerne legger inn sine egne marger. Hvis du oppdager at utskriften du jobber på ikke er i riktig målestokk, kan du prøve å stille inn skriveren eller scanneren din til å ikke legge in marger. * Tegninger som skal sendes inn er: Plantegninger, som viser både eksisterende bygning og tilbygget. Snitt, som viser overgang mellom gammelt og nytt. Fasadetegninger, slik bygget blir seende ut etter utvidelsen. En situasjonsplan, med takplan eller omriss av bygningen, som gjerne kan være i en mindre målestokk, for eksempel 1:250. Denne må målsettes med hovedmålene på tilbygget, og avstand til nabogrenser og veg. En kopi av eksisterende tegninger. * Ulik praksis Det er litt ulik praksis i forhold til hva som kreves av tegningene. I Oslo krever de at alle tegninger har et Side 4 av 8

5 tittelfelt med følgende informasjon: gnr, bnr, adresse, tegningsnummer med revisjonsbokstav, målestokk, revisjonsdato, og tiltaksart. Du bør sjekke hva som er praksis i kommunen der du bor. Alle kommuner i Norge (meg bekjent) har nettside med informasjon om søknadsprosessen, hvilke kommunale vedtekter som finnes, og digitalisert kartverk. Hvis du legger inn informasjonen som kreves i Oslo vil det høyst sannsynlig være godt nok for din kommune. Byggsøk Før vi forlater skjemaene vil jeg komme med en anbefaling; nemlig at du fyller ut søknaden og sender den inn via Byggsøk er direktoratets (DIBK.no Direktoratet for Byggkvalitet) egen side, og mange kommuner foretrekker å ta imot søknader herfra. Selv bruker jeg den alltid, og sparer en del tid siden informasjon som skal inn i flere skjemaer, bare fylles inn en gang. Du kan lett lage en bruker på denne siden og registrere alle opplysninger der etterhvert. Det kan lagres og du kan dermed utarbeide skjemaene i det tempoet som passer deg. Du klikker på fliken Lag og lever byggesøknader på nett og oppretter Ny bruker søke. Så får du spørsmål om å opprette en ny søknad, og da kan du for eksempel skrive inn adressen din. Deretter er det viktig at du velger riktig type tiltak, for dette er noe du ikke kan endre senere. For det tenkte eksempelet velger du endring av bygg så utvendig så tilbygg og til slutt må du velge tilbygg med samlet areal mindre enn 50 m2. Da får du tilgang til riktig type søknad, nemlig søknad om tiltak uten ansvarsrett. Gjør du alt dette riktig vil nettstedet geleide deg fint gjennom skjemaene, først for nabovarslingen, så selve søknaden, og fortelle deg hvilken nødvendig informasjon som evt. mangler (gnr./bnr., planstatus, mm). Du kan be om hjelp for hvert punkt, og så kontrollere at søknaden er komplett helt til slutt før innsending. Tegninger og følgebrev og eventuelle andre vedlegg lastes opp til byggsøk (pdf-format er kurant hos de fleste) før du klikker send inn søknaden Alternativet kan være å fylle ut skjemaene for hånd. Du kan isåfall hente relevante skjemaer fra denne direktoratets side (http://byggeregler.dibk.no/blanketter). 3. Relevante lover og regler Plan og bygningsloven Loven som styrer byggesaksprosessen heter Plan- og bygningsloven (PBL), og siste revisjonen av den kom i Det er den som bestemmer hvordan kommunene skal forholde seg til byggesøknader (lovbestemt saksbehandlingstid og søknadstype, blant annet) samt hva som kreves av dokumentasjon. Den gir også noen generelle minstekrav til kvalitetene for eksempelvis uteoppholdsareal, parkering, planløsning, og estetikk. PBL er i prinsippet en ja-lov hvilket innebærer at dersom man holder seg innenfor lovens bestemmelser, kan man forøvrig gjøre hva man vil (slik som Kardemommeby-loven). PBL har forskrifter, som utfyller virkeområdene, og disse har igjen veiledere. Byggteknisk forskrift (TEK10) med veiledning Saksbehandlingsforskriften (SAK10) med veiledning Side 5 av 8

6 Dessuten er det skrevet lovspeil og andre bøker som forklarer og supplementerer selve loven. Kommunale vedtekter Som supplementer til PBL kan kommunestyret vedta såkalte vedtekter, som styrer hvordan kommunen tolker og håndhever lovens generelle krav. Typisk for dette er parkeringsvedtekter, hvor kommunen da spesifiserer hvilke krav som gjelder for ulike deler av kommunen (sentrum, midtre-, og ytre soner, osv). I selve lovteksten står det eksempelvis bare i nødvendig utstrekning mens vedtektene gir mer konkrete føringer som gjelder innenfor den enkelte sone i kommunen. Vegloven og Kulturminneloven I tillegg til PBL hender det at andre lover trer i kraft, slik som vegloven, hvis tiltaket grenser mot offentlig veg, eller kulturminneloven, hvis det er en sjanse for at det dukker opp fornminner når du begynner å grave opp hagen din. Det finnes også en del andre lover som grenser inn mot plan- og bygningslovens virkeområde (arbeidsmiljøloven og forvaltningsloven, for å nevne noen), men disse to, og da særlig vegloven, er etter min erfaring de mest relevante for denne type søknader. Mest typisk dreier det seg da om krav til støyskjerming eller avstand fra tilbygget til vegen. Arealplaner Enda mer detaljerte føringer finner du i gjeldende reguleringsplan for eiendommen din. Da området ble utbygd ble det sannsynligvis regulert under ett, sammen med et større eller mindre område rundt. Det er ikke usannsynlig at den opprinnelig reguleringsplan (eller bebyggelsesplan) fortsatt er gjeldende, eller en revidert versjon av denne. Der er det bestemt hvor mange etasjer det er lov å bygge i, byggelinjer, utnyttingsgrad, møneretning og -høyde, antall boenheter, osv. En typisk reguleringsplan består av et plankart og reguleringsbestemmelser. Noen plasser er det kommuneplanens arealdel som er gjeldende. Uansett er det viktig å lese bestemmelsene nøye for å avklare om tilbygget du planlegger kommer i konflikt med disse på noen måte. Skal du igang med et byggeprosjekt av dette omfanget (mindre enn 50 kvadratmeter) bør du tidligst mulig i prosessen sjekke planstatus for eiendommen din. Den kan du finne ved å gå på kommunens kartside, og søke etter informasjon om reguleringsstatus, eller ved å ringe kommunen. Hvis du synes det er vanskelig å tolke planen eller bestemmelsene, har kommunen plikt til å hjelpe deg med dette, så ikke nøl med å ta kontakt. 4. Dispensasjon Hva innebærer en dispensasjonssøknad? Dersom tilbygget du planlagger er i strid med relevante lover og regler (se avsnittet over) på noe punkt, må du søke om dispensasjon. Vanligst er det at tiltaket er i konflikt med gjeldende reguleringsplan, og da kan det eksempelvis være slik at Side 6 av 8

7 tilbygget krysser regulert byggegrense, eller at utnyttelsesgraden er høyere en planen tillater. Ofte bygges et nytt boligområde ut i henhold til en reguleringsplan, men planen tar ikke nødvendigvis høyde for tilpasninger som kommer senere (da ville bare utnyttelsen ha blitt enda større i første omgang). Noen ganger viser det seg at boligene som ble bygget, allerede den gangen var i konflikt med reguleringsplanen, og at det ble gitt dispensasjon. Da kan det være vanskelig å unngå at også den nye utvidelsen også kommer i strid med planen. Tiltaket kan også være i konflikt med kommunale vedtekter eller vegloven. Det er ikke noen dramatikk i at det må dispenseres fra gjeldende regelverk, dette skjer i en stor andel av fortettingssaker i eksisterende boligområder, hvor plangrunnlaget kan være både gammelt og utdatert. Særlige grunner for dispensasjon For å få innvilget søknad om dispensasjon må du ha særlige grunner for å fravike regelverket. Dette innebærer at du må argumentere for hvorfor det er nødvendig at kommunen gir dispensasjon i ditt tilfelle. Noen vanlige argumenter er: utvidelsen er ikke til hinder for siktforhold (ved vegkryss eller utkjørsel) eller til sjenanse for naboer. naboen(e) har fått invilget dispensasjon for noe lignende tidligere. huset ble opprinnelig ble bygget i strid med byggelinje/ nærme naboen/ mot vegen/ eller lignende, slik at en nødvendig utvidelse ikke er mulig uten å komme i konflikt med regelverket. moderne byggemetoder og byggeskikk tilsier at det gjøres anderledes enn slik det ble gjort da planen ble laget. utvidelsen vil tilføre boligen bruksmessige og/eller estetiske kvaliteter. Du må bruke de argumentene som er relevant i nettopp ditt tilfelle. Naboene må få anledning til å uttale seg Dersom du må søke om dispensasjon må dette fremgå av nabovarselet slik at naboene kan få anledning til å uttale seg. Du kan skrive en kort begrunnelse i nabovarselet. Hvis noen av naboene protesterer vil dette dra i motsatt retning når kommunen skal avgjøre søknaden, men det betyr ikke at alt håp er ute. Ofte kommer naboene med argumenter som går på tap av utsikt, eller at de mister solen litt tidligere, men det er ikke alltid slike momenter vektlegges. Uansett er det nå opp til kommunens skjønn om svaret blir ja eller nei. Det du må gjøre er å argumentere godt for din sak, sørge for å sende inn en komplett søknad, inkludert søknad om dispensasjon, og så gjenstår det bare å håpe på det beste. 5. Oppsummering Forhåpentligvis har du, etter å ha lest dette, fått en klarere formening om hvordan du skal gripe an saken. Synes du fortsatt dette er uhåndgripelig og abstrakt, er jeg redd for at du ikke kommer utenom å søke profesjonell hjelp, dessverre. Side 7 av 8

8 Den byråkratiske tankegangen ligger ikke for alle, og det er til syvende og sist byråkratiet som avgjør om du får bygge tilbygget eller ikke. Etterhvert er det er blitt nokså vanskelig for ufaglærte å manuvrere seg gjennom jungelen av regler og skjemaer. Men du har kanskje en liten byråkrat i magen, og da er det absolutt innenfor rekkevidde å stå for papirarbeidet selv. Det er heller ingen skam å be om hjelp underveis, og husk at kommunens byggesaksavdeling er der for å veilede og hjelpe sine brukere. Jeg har jobbet med disse tingene i mange år, men lover og regler er stadig vekk i endring, så det er en livslang læreprosess. Dersom du har innspill eller kommentarer til den informasjonen jeg har presentert her, vil jeg sette stor pris på en tilbakemelding. Den kan sendes til Da gjenstår det bare å ønske deg lykke til med byggeplanene, gjennomføringen, og til syvende og sist bruken av prosjektet ditt. Side 8 av 8

Brukerhistorie - Tiltakshaver som henter inn informasjon:

Brukerhistorie - Tiltakshaver som henter inn informasjon: Brukerhistorier - krav til funksjonalitet i leverandørens tilbudte løsning Tiltakshaver som henter inn informasjon om hva som er mulig på eiendommen (finner informasjonen og ser at han da ikke trenger

Detaljer

Hvilke forstøtningsmurer er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt?

Hvilke forstøtningsmurer er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Søknaden sendes til: er søknadspliktige og hvilke er unntatt fra søknadsplikt? Når du skal sette opp forstøtningsmur er det tre ulike kategorier som er aktuelle. Avhengig av forstøtningsmurens plassering,

Detaljer

Søknadspakke. For søknad om tiltak uten ansvarsrett etter Plan og-bygningsloven 20-2

Søknadspakke. For søknad om tiltak uten ansvarsrett etter Plan og-bygningsloven 20-2 Søknadspakke For søknad om tiltak uten ansvarsrett etter Plan og-bygningsloven 20-2 1 Søknadspakken inneholder Generell informasjon Veiledning for utfylling av blankett 5153. Eksempel på fasade- og snittegninger.

Detaljer

Røros kommune Prosjektnr. Arkivnummer

Røros kommune Prosjektnr. Arkivnummer Røros kommune Prosjektnr. Arkivnummer SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I BYGGESAKER I h.h.t. plan- og bygningsloven 21-1, jf. byggesaksforskriften 6-1, kan tiltakshaver eller plan- og bygningsmyndighetene

Detaljer

Byggesak over disk i Sørum kommune - hva må søker levere - hva leverer vi

Byggesak over disk i Sørum kommune - hva må søker levere - hva leverer vi Byggesak over disk i Sørum kommune - hva må søker levere - hva leverer vi Hva vi leverer: Du kan bestille time ved å besøke oss, ringe eller sende en e-post. I dette skriv følger veiledning om behandlingsmåten,

Detaljer

Byggesøknad for vann- og avløpsanlegg.

Byggesøknad for vann- og avløpsanlegg. Byggesøknad for vann- og avløpsanlegg. Komplett søknad = Kortere saksbehandlingstid og raskere byggetillatelse Hvor finner jeg nødvendige søknadskjemaer? På Halden kommunes hjemmesider; http://www.halden.kommune.no

Detaljer

Søknad om tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Oppfylles vilkårene for 3 ukers

Søknad om tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Oppfylles vilkårene for 3 ukers Søknad om tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf. 21-7 andre ledd? - tiltaket er i samsvar med arealplaner, plan- og bygningsloven

Detaljer

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller arealplan? Er det behov for tillatelse/samtykke/uttalelse

Detaljer

Søknadsblanketter finnes på Direktoratet for byggkvalitet sine nettsider: http://www.dibk.no/no/byggeregler/byggesoknader/byggesaksblanketter/

Søknadsblanketter finnes på Direktoratet for byggkvalitet sine nettsider: http://www.dibk.no/no/byggeregler/byggesoknader/byggesaksblanketter/ DOKUMENTASJONSKRAV VED SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK Generelle krav til søknad og dokumentasjon er omhandlet i saksbehandlingsforskriften (SAK10) kapittel 5. Denne veilederen konkretiserer dokumentasjonskravet.

Detaljer

Nye byggeregler 2010. Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011

Nye byggeregler 2010. Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011 Nye byggeregler 2010 Plan- og utviklingskomiteen 25.1.2011 Byggesaksdelen av plan og bygningsloven vedtatt 2009 Byggesaksforskriften SAK 2010 vedtatt 26. mars 2010, ikrafttreden 1. juli 2010 Byggteknisk

Detaljer

Frådeling jfr. plan- og bygningsloven 20-1, m

Frådeling jfr. plan- og bygningsloven 20-1, m Bygland kommune Drift og forvaltning Rettleiing for søknad om: Frådeling jfr. plan- og bygningsloven 20-1, m Søknad om frådeling er både søknad om frådeling til sjølvstendig tomt eller søknad om frådeling

Detaljer

VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT

VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT VEILEDER TIL SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT Søknad om tillatelse uten ansvarsrett uten ansvarsrett Hva kan søkes uten ansvarlig søker Tiltak som krever søknad og tillatelse (tidligere

Detaljer

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett etter plan- og bygningsloven 20-2 Søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller arealplan? r det behov for tillatelse/samtykke/uttalelse

Detaljer

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse Sammendrag EIENDOM/BYGGESTED: Gnr: 11/Bnr: 390/Nordre Nattlandsfjellet 14., 5098 BERGEN, Kommune: Bergen TILTAKETS ART: Tiltakstype og formål: Endring av bygg bolig - utvendig tilbygg større enn 50 m2,

Detaljer

SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett

SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett INNHOLD Generell informasjon Veiledning for utfylling av blankett 5153. Eksempel på fasade- og snittegninger. Eksempel på situasjonsplan. Ferdigattest

Detaljer

INFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SØKER 10. juni 2015

INFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SØKER 10. juni 2015 Hva er en dispensasjon? En dispensasjon er et vedtak som innebærer at det gis et unntak fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven (pbl). Dispensasjon vil si at kommunen gir noen

Detaljer

12-2. Ansvarlig søkers ansvar

12-2. Ansvarlig søkers ansvar 12-2. Ansvarlig søkers ansvar Lastet ned fra Direktoratet for byggkvalitet 08.01.2016 12-2. Ansvarlig søkers ansvar I tillegg til ansvar etter plan- og bygningsloven 23-4 har ansvarlig søker ansvar for

Detaljer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201010677/10 Saksbeh.: STSY Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Kopi

Detaljer

PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI

PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI PUBLIKUMSVEILEDNING OM ENDRINGER I PLAN-OG BYGNINGSLOVEN FRA 1. JULI Fra 1. juli 2015 trer det i kraft en del endringer i plan- og bygningsloven som gjør at mange tiltak blir unntatt søknadsplikt. Kvænangen

Detaljer

Spørsmålsliste_Funksjonsrelatert med kravsreferanse til SAK

Spørsmålsliste_Funksjonsrelatert med kravsreferanse til SAK Frammøtte fra ansvarlig foretak: Funksjon Tidligere tilsyn: : Deler av og 4.216 FBT_Mal for spoersmaalsliste_kravsreferanse SAK.doc Side 1 av 8 Saksopplysninger og kravsreferanser. Levert søknad. Funn,

Detaljer

SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I Nr 72.012 BYGGESAKER

SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I Nr 72.012 BYGGESAKER SJEKKLISTE / REFERAT FOR FORHÅNDSKONFERANSE I Nr 72.012 BYGGESAKER I h.h.t. plan- og bygningsloven 21-1, jf. byggesaksforskriften 6-1, kan tiltakshaver eller plan- og bygningsmyndighetene kreve gjennomføring

Detaljer

Forhåndskonferanse Hvordan få saken på rett spor. Presentasjon av: Margareth Ramstad, fagansvarlig byggesak, Kongsvinger kommune

Forhåndskonferanse Hvordan få saken på rett spor. Presentasjon av: Margareth Ramstad, fagansvarlig byggesak, Kongsvinger kommune Forhåndskonferanse Hvordan få saken på rett spor Presentasjon av: Margareth Ramstad, fagansvarlig byggesak, Kongsvinger kommune Plan-og bygningsloven 21-1 Forhåndskonferanse for nærmere avklaring av rammer

Detaljer

HVA MÅ VÆRE I ORDEN FOR AT DU SKAL KUNNE BYGGE GARASJE ELLER SMÅ TILBYGG UTEN Å SØKE?

HVA MÅ VÆRE I ORDEN FOR AT DU SKAL KUNNE BYGGE GARASJE ELLER SMÅ TILBYGG UTEN Å SØKE? Skal du bygge, endre eller rive garasje, uthus, hobbybod eller lignende på inntil 50 m 2? Eller bygge et tilbygg på maksimalt 15m 2? I byggesaksforskriftens (SAK10) 4-1 er disse tiltakene (tiltak = det

Detaljer

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 03.03.2015

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 03.03.2015 Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 03.03.2015 Oslo kommune Plan og Bygningsetaten postmottak@pbe.oslo.komune.no Kopi; Morten Larsen Bjartveien 31 0687 OSLO morten@formfunk.no SØKNAD

Detaljer

BYGGESAKS- AVDELINGENS TJENESTEMENY

BYGGESAKS- AVDELINGENS TJENESTEMENY BYGGESAKS- AVDELINGENS TJENESTEMENY - vi kan hjelpe deg i mål holte www.holte.no Sliter du med byggesak? Synes du lovverket er komplisert eller kanskje tidkrevende å lære? Vi kjenner systemet ut og inn,

Detaljer

Skal du bygge garasje, tilbygg

Skal du bygge garasje, tilbygg Skal du bygge garasje, tilbygg eller I denne mappen finner du veiledningsmateriell for mindre byggetiltak som kan behandles som melding. BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Tlf.55566310 Telefaks 55566333 Besøksadresse:

Detaljer

Forskrifter og nødvendige kvalifikasjoner for selvbyggere:

Forskrifter og nødvendige kvalifikasjoner for selvbyggere: Forskrifter og nødvendige kvalifikasjoner for selvbyggere: Forskrift om byggesak (SAK10) 6-8 om personlig ansvarsrett for selvbygger: Kommunen kan godkjenne person for ansvarsrett som selvbygger av egen

Detaljer

1719/244/48 - Søknad om påbygg/tilbygg hytte - Djupvika - Thor Arthur Haugan - avslag

1719/244/48 - Søknad om påbygg/tilbygg hytte - Djupvika - Thor Arthur Haugan - avslag Thor Arthur Haugan Thaulowkaia 2 7012 TRONDHEIM Deres ref: Vår ref: ODGO 2010/2731 Dato: 14.09.2010 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom: 244/48/0/0 Saksnr: 766/10 1719/244/48 - Søknad om påbygg/tilbygg

Detaljer

Sak 2012/2084 Riving - Ny dobbeltgarasje Støttemur Avkjørsel. Omsøking av ulovlig bygd bod.

Sak 2012/2084 Riving - Ny dobbeltgarasje Støttemur Avkjørsel. Omsøking av ulovlig bygd bod. Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 30.05.2014 Rune Emblemvåg Lensmann Jens Sørumsvei 5 2019 SKEDSMOKORSET Skedsmo kommune Plan og bygningsetaten. postmottak@skedsmo.kommune.no v.

Detaljer

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett Pbl 20-4 og SAK kap. 3

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett Pbl 20-4 og SAK kap. 3 Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett Pbl 20-4 og SAK kap. 3 Søkes det om dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller arealplan? Er det behov for tillatelse/samtykke/uttalelse fra

Detaljer

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 19.06.2015

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 19.06.2015 Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 19.06.2015 Oslo kommune Plan og Bygningsetaten postmottak@pbe.oslo.komune.no Kopi; Fam. Gisle Heiberg Ringen Thorleifs Alle 3d 0489 OSLO Gbnr.

Detaljer

Søkerkurs for tiltakshaver. Tirsdag 9.4.2013

Søkerkurs for tiltakshaver. Tirsdag 9.4.2013 Søkerkurs for tiltakshaver Tirsdag 9.4.2013 Går du med byggeplaner? Vi inviterer til søker kurs på brannstasjonen i Røyken 9. og 23. april fra kl 17.00 til 19.30 for deg som skal søke kommunen om tillatelse

Detaljer

DERES REFERANSE VÅR REFERANSE JOURNALNR. DATO AHER-13/7399-7 40388/14 15.05.2014

DERES REFERANSE VÅR REFERANSE JOURNALNR. DATO AHER-13/7399-7 40388/14 15.05.2014 Espen Nordbø Buøy Ring 15 4077 Hundvåg Kultur og byutvikling Byggesak Postadr.: Postboks 8001, 4068 Stavanger Besøksadr.: Olav Kyrres gate 23 Telefon: 04005 E-post: postmottak.kbu@stavanger.kommune.no

Detaljer

Søknad om tiltak uten ansvarsrett

Søknad om tiltak uten ansvarsrett Søknad om tiltak uten ansvarsrett Søknad om tiltak uten ansvarsrett kan benyttes ved tilbygg, garasjer og andre mindre frittliggende bygninger. Se Plan og bygningslovens (PBL) 20 4 og Byggesaksforskriften

Detaljer

Vedtatt dato: 05.08.2014 Saksnummer: 405/14

Vedtatt dato: 05.08.2014 Saksnummer: 405/14 Drift- og utbyggingssektoren Oppmåling og byggesak Byggtec Entreprenør Myggveien 6 9514 ALTA Deres ref: Jørn H. Hanssen Vår ref Arkivkode Sak/Saksb Dato 14979/14 GNR/B 32/524 13/107-58/ATBA ALTA, 05.08.2014

Detaljer

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten

Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Komplett Prosjektering AS Russervegen 4 7652 VERDAL Deres ref: Vår ref: FLUDEM 2014/4418 Dato: 11.08.2015 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom:

Detaljer

Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli

Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli Forenklinger i byggesaksforskriften fra 1. juli Fra 1. juli 2015 kan flere byggetiltak settes igang uten søknad. Vi gir deg oversikten her. Foto: Colourbox Fra 1. juli 2015 kan en bygge en rekke tiltak

Detaljer

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak

RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2013/578-10 Arkiv: 3/101 Saksbeh: Martin Dahlen Krogstad Dato: 26.08.2013 Klage: Fasadeendring på hytte og oppføring av anneks Sted: Åkvåg gnr. 3 bnr.

Detaljer

Opplysninger gitt i nabovarsel

Opplysninger gitt i nabovarsel Opplysninger gitt i nabovarsel Sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel) Ved riving skal kreditorer med pengeheftelser i eiendommen varsles, pbl 21-3 Tiltak på eiendommen Eier/fester

Detaljer

TEGNINGER HVA KREVES?

TEGNINGER HVA KREVES? Når må du sende inn tegninger? Du må sende inn tegninger til kommunen når du skal utføre bygge-/anleggsarbeider som er søknadspliktige etter plan- og bygningslovens 20-2 20-4 og byggesaksforskriften (SAK10)

Detaljer

Vedlegg i sak 201408157-5 Nr Beskrivelse Avsender Dato Filnavn

Vedlegg i sak 201408157-5 Nr Beskrivelse Avsender Dato Filnavn Saksnr: 201408157-5 Side 2 av 2 VEDLEGG: Vedlegg i sak 201408157-5 Nr Beskrivelse Avsender Dato Filnavn 1 Anmodning om uttalelse - 1_Anmodning om uttallelse - Fagerheimgata 2-11 Fagerheimgata 2-11 (Dette

Detaljer

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 29.01.2015

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 29.01.2015 Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 29.01.2015 Naboer i.h.t dokument C1 Kopi; Morten Larsen Bjartveien 31 0687 OSLO morten@formfunk.no NABOVARSLING G.nr.146 B.nr. 313 - Bjartveien

Detaljer

Opplysninger gitt i nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden

Opplysninger gitt i nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden Vedlegg nr. C Opplysninger gitt i nabovarsel sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel) Pbl 21-3 DIREKTORATET FOR SYGGKVAL Tiltak på eiendommen: Seksjonsnr. Eiendommens adresse 36 67

Detaljer

SØKNAD OM RAMMETILLATELSE TIL TILTAK PBL 20-1, GNR 164 BNR 1236, STRØMGATEN 50

SØKNAD OM RAMMETILLATELSE TIL TILTAK PBL 20-1, GNR 164 BNR 1236, STRØMGATEN 50 14 Etat for byggesak og private planer Seksjon byggesak Pb 7700 5020 BERGEN 29.5.2014 Strømgaten 50, Bergen SØKNAD OM RAMMETILLATELSE TIL TILTAK PBL 20-1, GNR 164 BNR 1236, STRØMGATEN 50 Tiltakshaver,

Detaljer

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett Pbl 20-4 og SAK kap. 3

Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett Pbl 20-4 og SAK kap. 3 Søknad o tillatelse til tiltak uten ansvarsrett Pbl 20-4 og SAK kap. 3 Søkes det o dispensasjon fra plan- og bygningsloven, forskrift eller arealplan? r det behov for tillatelse/satykke/uttalelse fra annen

Detaljer

I N N K A L L I N G. til. møte i Utvalg for utvikling

I N N K A L L I N G. til. møte i Utvalg for utvikling I N N K A L L I N G til møte i Utvalg for utvikling Det innkalles til møte i Utvalg for utvikling torsdag 10. mars 2011 kl 19.00 på Kommunehuset. SAK NR. 04/11 SAK NR. 05/11 SAK NR. 06/11 REFERATER. SØKNAD

Detaljer

Hva er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven, og hvordan komme i mål? Jon Erik Reite Bang Enhetsleder ABES - Avdeling byggeprosjekter

Hva er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven, og hvordan komme i mål? Jon Erik Reite Bang Enhetsleder ABES - Avdeling byggeprosjekter Hva er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven, og hvordan komme i mål? Jon Erik Reite Bang Enhetsleder ABES - Avdeling byggeprosjekter Hva er ikke et tiltak? Det som ikke defineres som en

Detaljer

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Telefonmøte/e-postmøte Dato: 11.07.2012 Tid: 09:00

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Telefonmøte/e-postmøte Dato: 11.07.2012 Tid: 09:00 Porsanger kommune Møteinnkalling Planutvalget Utvalg: Møtested: Telefonmøte/e-postmøte Dato: 11.07.2012 Tid: 09:00 Forfall meldes til utvalgssekretær som sørger for innkalling av varamedlemmer. Varamedlemmer

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje på GB 37/307 - Tømmervigodden 2B

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje på GB 37/307 - Tømmervigodden 2B Søgne kommune Arkiv: 37/307 Saksmappe: 2014/1601-37406/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 17.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra byggegrense i plan, for oppføring av bolig og garasje

Detaljer

Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20, 20-3.

Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20, 20-3. tillatelse til tiltak etter plan og bygningsloven kapittel 20, 203. Kommunens stempel Saksnr / VA anlegg/ tekniske installasjoner sanitærabonnement Etttrinns søknadsbehandling. Oppfylles vilkårene for

Detaljer

Fortetting, vesentlig ombygging og nybygg RETNINGSLINJER. Randaberg kommune

Fortetting, vesentlig ombygging og nybygg RETNINGSLINJER. Randaberg kommune RANDABERG KOMMUNE RETNINGSLINJER FOR FORTETTING M.V. I ETABLERTE BOLIGOMRÅDER VEDTATT I KOMMUNESTYRET 10.11.2011 RETNINGSLINJER Fortetting, vesentlig ombygging og nybygg Randaberg kommune Fra Torset (Foto:

Detaljer

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Nils Haugrud Sivilarkitekt Øvre Slottsgate 12 0157 OSLO nhaugrud@online.no Dato: 23072010 Deres ref: Vår ref (saksnr): 201005328-6 Oppgis alltid ved henvendelse Saksbeh:

Detaljer

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG

EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Connie Hendseth Sivilarkitekt MNAL Hans Finnes gate 37 A 7045 Trondheim, Norway Trondheim, 21.03.2016 Til aktuelle entreprenører EVENTYRVEGEN 7, TILBYGG MED UTLEIEDEL TIL TOMANNSBOLIG Enkel bygningsteknisk

Detaljer

Hvis søknaden er fullstendig, skal kommunen gi tillatelse innen en bestemt frist.

Hvis søknaden er fullstendig, skal kommunen gi tillatelse innen en bestemt frist. Bruksendring Generelt Fagområde Bolig og eiendom Ingress Hvis du ønsker å få gjennomført et tiltak som medfører bruksendring av boligen/bygningen din, må du søke kommunen om tillatelse. Søknaden må utformes

Detaljer

KLAGE PÅ VEDTAK OM Å GI RAMMETILLATELSE I D SAK 840/2008 PÅ TILBYGG TIL FREDHEIM ARENA, GNR 65, BNR 347.

KLAGE PÅ VEDTAK OM Å GI RAMMETILLATELSE I D SAK 840/2008 PÅ TILBYGG TIL FREDHEIM ARENA, GNR 65, BNR 347. Byggesaksutvalget 26.11.08 sak 44/08 SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbeh. : 200805074 : O: : 65-347 : Paul Korsberg Behandles av: Møtedato Utvalgssaksnr Byggesaksutvalget 26.11.08 44/08

Detaljer

Overhalla formannskap

Overhalla formannskap Møteinnkalling Utvalg: Overhalla formannskap Møtested: Kommunestyresalen, Adm.bygg Dato: 16.06.2014 Tidspunkt: (12:00 - Se nedenfor!) De faste medlemmene innkalles med dette til møtet. Den som har gyldig

Detaljer

SAKSPROTOKOLL - 16/166 - PLASSVEGEN, ÅKRA - NYBYGG GARASJE - KLAGEBEHANDLING

SAKSPROTOKOLL - 16/166 - PLASSVEGEN, ÅKRA - NYBYGG GARASJE - KLAGEBEHANDLING SAKSPROTOKOLL - 16/166 - PLASSVEGEN, ÅKRA - NYBYGG GARASJE - KLAGEBEHANDLING Hovedutvalg teknisk behandlet saken den 05.06.2014, saksnr. 104/14 Behandling: Klyve (FrP) foreslo: Saken utsettes for befaring.

Detaljer

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse Søknad om rammetillatelse etter plan- og bygningsloven (pbl) 20-1 Søknaden gjelder Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel:

SAKSFRAMLEGG. Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Saksbehandler: Bjørn Frammarsvik SAKSFRAMLEGG Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:

Detaljer

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Bydel Grünerløkka Postboks 2129 Grünerløkka 0505 OSLO Dato: 26.03.2014 Deres ref: Vår ref (saksnr): 201403300-5 Oppgis alltid ved henvendelse Saksbeh: Tone Christine

Detaljer

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: 25.06.2014 Tid: 18:00

Porsanger kommune. Planutvalget. Møteinnkalling. Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: 25.06.2014 Tid: 18:00 Porsanger kommune Møteinnkalling Planutvalget Utvalg: Møtested: Ordførers kontor, Porsanger rådhus Dato: 25.06.2014 Tid: 18:00 Forfall meldes til offentlig servicekontor på telefon 78 46 00 00, eller pr

Detaljer

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT

84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV GARASJE SOM IKKE ER OMSØKT Arkivsaksnr.: 11/1338-3 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Anne Elisabeth Låveg 84/59 OVERTREDELSESGEBYR ETTER PBL 32-8. DEL AV BOLIG TATT I BRUK UTEN BRUKSTILLATELSE OG BYGGING AV

Detaljer

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia 1

Saksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia 1 Søgne kommune Arkiv: 30/79 Saksmappe: 2013/2818-30101/2014 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 22.09.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til bolig på GB 30/79 - Ausvigheia

Detaljer

søknad om deling av eiendom

søknad om deling av eiendom Kart og oppmåling Veiledning om søknad om deling av eiendom Forklaring framgangsmåte behandling Revidert av Kart og oppmåling, februar 2015 Hva er en delingssak? DELING ELLER GRENSEJUSTERING? Ved deling

Detaljer

SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett

SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett INNHOLD Søknadsblanketter: Søknadskjema for tiltak uten ansvarsrett (blankett 5153). Søknad om ferdigattest (blankett 5167). Nabovarslingsblanketter:

Detaljer

RETTLEIAR BYGGSØK. Søknad om tiltak utan ansvarsrett PBL 20-2

RETTLEIAR BYGGSØK. Søknad om tiltak utan ansvarsrett PBL 20-2 RETTLEIAR BYGGSØK Søknad om tiltak utan ansvarsrett PBL 20-2 Kvinnherad kommune Juni 2014 Utfylling av søknad Nettadresse: http://ebs-2010.dibk.no/ Eventuelt via www.dibk.no HUGS: Les hjelpeteksten til

Detaljer

2 PLANSITUASJON. Ikke relevant

2 PLANSITUASJON. Ikke relevant 1 TILTAKET. 1.1 Saksnummer: 1.2 Eiendommer Gnr: Bnr: Snr: Fnr: Gnr: Bnr: Snr: Fnr: 1.3 Kort beskrivelse av tiltaket (Hva gjelder søknaden, beliggenhet, m.v.) 2 PLANSITUASJON. Ikke relevant 2.1 Gjeldende

Detaljer

FORNYE FORENKLE FORBEDRE

FORNYE FORENKLE FORBEDRE FORNYE FORENKLE FORBEDRE Nye fritak fra søknadsplikt Når slipper du å søke? Fra 1. juli 2015 trer det i kraft en rekke endringer i plan og bygningsloven med forskrifter. Endringene innebærer en forenkling

Detaljer

1. Veiledning på utfylling av blankett 5153

1. Veiledning på utfylling av blankett 5153 SØKNADSPAKKEN for søknad om tiltak uten ansvarsrett, Pbl 20 2 INNHOLD Søknadsblanketter: Søknadskjema for tiltak uten ansvarsrett (blankett 5153). Søknad om ferdigattest (blankett 5167). Nabovarslingsblanketter:

Detaljer

Plan- og bygningsloven: ANSVARLIG SØKER OG EIENDOMSGRENSER - PBL 21-4. Frode Aleksander Borge Førstelektor

Plan- og bygningsloven: ANSVARLIG SØKER OG EIENDOMSGRENSER - PBL 21-4. Frode Aleksander Borge Førstelektor Plan- og bygningsloven: ANSVARLIG SØKER OG EIENDOMSGRENSER - PBL 21-4 Frode Aleksander Borge Førstelektor I. AVKLARING AV EIENDOMSGRENSER - Salg av eiendom - Deling av eiendom - Bygging på eiendom Hvorfor

Detaljer

FORELØPIGE SKISSER - 02.07.14

FORELØPIGE SKISSER - 02.07.14 FORELØPIGE SKISSER - 02.07.4 8,5 5,3 4,7 8,5 TILBYGG MED TAKTERRASSE a TEGNFORKLARING Eksisterende Hus Nye tilbygg med Terrasse/Veranda P P 0,0 6,0 GARASJE MED TAKTERRASSE GNR./BNR. 24/224 7,0 NY VERANDA

Detaljer

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 21.04.2015

Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 21.04.2015 Bockelie Bygg AS Siv.Ing. Rolf Bockelie Org.nr. 998796202 21.04.2015 Oslo kommune Plan og Bygningsetaten postmottak@pbe.oslo.komune.no Kopi; Fam. Gisle Heiberg Ringen Thorleifs Alle 3d 0489 OSLO Gbnr.

Detaljer

MØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 16/07 07/263 REFERATER 17/07 06/54 ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN FOR FELT SB13 2.

MØTEINNKALLING SAKSLISTE. Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 16/07 07/263 REFERATER 17/07 06/54 ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN FOR FELT SB13 2. SKIPTVET KOMMUNE MØTEINNKALLING Utvalg: HOVEDUTVALG FOR NÆRING OG TEKNIKK Møtested: Skiptvet herredshus : 17.04.2007 Tid: 18.30 Eventuelt forfall meldes til Wenche T. Eng tlf. 69806080 Varamedlemmer møter

Detaljer

Dato: 11.07.2014 Vår ref (saksnr): 201406190-9. Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens Vilkår for igangsetting.

Dato: 11.07.2014 Vår ref (saksnr): 201406190-9. Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens Vilkår for igangsetting. Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Bockelie Bygg AS Forneburingen 11 1367 SNARØYA Dato: 11.07.2014 Vår ref (saksnr): 201406190-9 Oppgis amid ved henvendelse Deres ref: Saksbeh: Bjørn Wikan Arkivkode:

Detaljer

Skal du planlegge eller oppføre bygg etter 1. januar 1998?

Skal du planlegge eller oppføre bygg etter 1. januar 1998? Informasjon om ny Plan- og bygningslov Skal du planlegge eller oppføre bygg etter 1. januar 1998? Da bør du lese denne brosjyren! Hovedpunktene i lovendringene Nye saksbehandlingsregler: Søknadsplikten

Detaljer

173/53 - Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vei, for garasje. Klageadgang: Plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI

173/53 - Søknad om dispensasjon fra byggegrense mot vei, for garasje. Klageadgang: Plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 14/1882-10 Arkivnr.: GNR 173/53 Saksbehandler: byggesaksbehandler,

Detaljer

PUBLIKUMSINFO BYGGESAK

PUBLIKUMSINFO BYGGESAK Søknad om løyve til tiltak (pbl. 20-1 og 20-2) Side 1 av 11 Osterøy kommune PUBLIKUMSINFO BYGGESAK Søknad om løyve til tiltak jf. plan- og bygningslova 20-1 20-2 Søknad om løyve til tiltak (pbl. 20-1 og

Detaljer

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS

SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS KONGSVINGER KOMMUNE SKAL BEHANDLES I Utvalg Møtedato Saksnr Saksbehandler Planutvalget 18.05.2010 023/10 EKBAS Saksansv.: Rune Lund Arkiv:GBR-30/9, K2-L40, PLANID-, GBR- : Arkivsaknr.: 10/1479 Dispensasjon

Detaljer

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift

Byggesak, kart og oppmåling Namsos. Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2013/6838-11 Saksbehandler: Petter Aar Saksframlegg 34/310 - Gartnevegen - Ettrinn - Enebolig Utvalg Utvalgssak Møtedato Namsos Plan, byggesak

Detaljer

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 14/326 Arkivnr.: GNR 37/76

SAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 14/326 Arkivnr.: GNR 37/76 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Bjørn Frammarsvik Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Fast utvalg for plansaker Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang:

Detaljer

G.nr.37 B.nr. 402 Sandbunnveien 5 1358 JAR

G.nr.37 B.nr. 402 Sandbunnveien 5 1358 JAR Bockelie Bygg AS Org.nr. 998796202 19.12.2014 Rune Garborg m. fam. Sandbunnveien 5 1358 JAR Bærum kommune Plan og bygningsetaten. postmottak@baerum.kommune.no G.nr.37 B.nr. 402 Sandbunnveien 5 1358 JAR

Detaljer

HVORDAN BEHANDLES REGULERINGSPLANER OG BYGGESAKER?

HVORDAN BEHANDLES REGULERINGSPLANER OG BYGGESAKER? HVORDAN BEHANDLES REGULERINGSPLANER OG BYGGESAKER? Midt-Troms Regionråd Midt-Troms Regionråd har tatt initiativ til et prosjekt knyttet til utforming av: Råd og tips til byggeskikk i regionen En informasjonsbrosjyre

Detaljer

Namsos kommune. Saksframlegg. Byggesak, kart og oppmåling Namsos

Namsos kommune. Saksframlegg. Byggesak, kart og oppmåling Namsos Namsos kommune Byggesak, kart og oppmåling Namsos Saksmappe: 2014/4656-8 Saksbehandler: Grete Småvollan Saksframlegg 65/753 - Skolegata 2A - Søknad om dispensasjon fra avstandsbestemmelsen i pbl. 29-4

Detaljer

BYGGESAK OVER DISK INFORMASJON OG SØKNADSPAPIRER. melding om garasjer under 70 m². Et tilbud i Sørum kommune fra 01.06.05 for

BYGGESAK OVER DISK INFORMASJON OG SØKNADSPAPIRER. melding om garasjer under 70 m². Et tilbud i Sørum kommune fra 01.06.05 for BYGGESAK OVER DISK Et tilbud i Sørum kommune fra 01.06.05 for melding om garasjer under 70 m² INFORMASJON OG SØKNADSPAPIRER Byggesak over disk i Sørum kommune - beskrivelse av hva søker må levere og hva

Detaljer

Klage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien 28 A

Klage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien 28 A Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.02.2009 10170/2009 2008/6215 31/363 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/42 Planutvalget 24.03.2009 Klage på avslag - garasje og bod, Myrvollveien

Detaljer

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse Sammendrag EIENDOM/BYGGESTED: 164/556/Harald Hårfagresgt 6, 5007 Bergen, Kommune: Bergen TILTAKETS ART: Tiltakstype og formål: Endring av bygg bolig - utvendig tilbygg mindre enn 50 m2. Søknadstype: Rammetillatelse.

Detaljer

Saksframlegg Søknad m dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr. 2 - Ytre Åros 32 B

Saksframlegg Søknad m dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr. 2 - Ytre Åros 32 B Søgne kommune Arkiv: 20/525 Saksmappe: 2013/2614-37908/2014 Saksbehandler: André Aarflot Dato: 19.11.2014 Saksframlegg Søknad m dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av garasje på GB 20/525 Snr.

Detaljer

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20.

AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven kapittel 20. ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no

Detaljer

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Nils Haugrud Sivilarkitekt Øvre Slottsgate 12 0157 OSLO Dato: 23.06.2011 Deres ref: Vår ref (saksnr): 201102726-8 Oppgis alltid ved henvendelse Saksbeh: Inger Jul Hansen

Detaljer

83/7 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANBESTEMMELSENES KRAV TIL MØNERETNING OG TAKFORM PÅ FRITIDSBEBYGGELSE

83/7 - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANBESTEMMELSENES KRAV TIL MØNERETNING OG TAKFORM PÅ FRITIDSBEBYGGELSE Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 13/1246-4 Arkivnr.: GNR 83/7 Saksbehandler: Byggesaksbehandler, Trine

Detaljer

Situasjonskart. 53 349 Karlsminnegata 47 Kwong Lok Lee Zhilian Zhai. Gnr: Bnr: Eiendommens adresse: Hjemmelshavere: Nei 184

Situasjonskart. 53 349 Karlsminnegata 47 Kwong Lok Lee Zhilian Zhai. Gnr: Bnr: Eiendommens adresse: Hjemmelshavere: Nei 184 4 700 1,300 3,100 Situasjonskart Gnr: Bnr: Eiendommens adresse: Hjemmelshavere: 53 349 Karlsminnegata 47 Kwong Lok Lee Målebrev koordinatbestemt: Eiendommens areal (m²): Nei 184 Servicetorget 18.06.24

Detaljer

SØKNADSPAKKEN. Innhold. for søknad om tiltak uten ansvarsrett

SØKNADSPAKKEN. Innhold. for søknad om tiltak uten ansvarsrett SØKNADSPAKKEN fr søknad m tiltak uten ansvarsrett Innhld Generell infrmasjn Veiledning fr utfylling av blankett 5153 Eksempel på tegninger g situasjnsplan Ferdigstillelse av tiltaket/ferdigattest Søknadsblanketter

Detaljer

D SAK 401/2009. TILLATELSE TIL TILTAK. DISPENSASJON FRA PLAN- OG BYGNINGSLOVENS 70.2.

D SAK 401/2009. TILLATELSE TIL TILTAK. DISPENSASJON FRA PLAN- OG BYGNINGSLOVENS 70.2. Byggesaksutvalget 15.12.10 sak 45/10 vedlegg 13 Skjæveland Bygg Skjævelandveien 23 4322 SANDNES Byggesak Sandnes, 30.03.2009 Deres ref.: Vår ref : 200705200-8 Saksbehandler: Kristin Totland Arkivkode :

Detaljer

D - SAK 1063/2009 - AVSLAG PÅ SØKNAD OM RAMMETILLATELSE - VARSEL OM PÅLEGG OG TVANGSMULKT.

D - SAK 1063/2009 - AVSLAG PÅ SØKNAD OM RAMMETILLATELSE - VARSEL OM PÅLEGG OG TVANGSMULKT. Byggesaksutvalget 09.06.10 sak 23/10 vedlegg 4 Bygg-Engros AS Opstadveien 10 4330 ÅLGÅRD Byggesak Sandnes, 01.10.2009 Deres ref.: Vår ref : 200807111-2 Saksbehandler: Odd Reidar Gausel Arkivkode : O: :

Detaljer

3.2 Tabell over funksjonelle behov og krav

3.2 Tabell over funksjonelle behov og krav 3.2 Tabell over funksjonelle behov og krav Nr Behov Beskrivelse Krav 1 Enkelt skisseverktøy som ikke krever spesiell fagkunnskap Søker bør kunne enkelt skissere det planlagte bygget i 3D og på den måten

Detaljer

KRAV TIL SITUASJONSPLAN OG TEGNINGSMATERIALE

KRAV TIL SITUASJONSPLAN OG TEGNINGSMATERIALE AREALPLANER NY KOMMUNEPLAN FÅR FØLGER FOR GAMLE REGULERINGSPLANER Ny kommuneplan vedtatt 01.12.2011 får følger for vedtatte reguleringsplaner. Motstrid mellom reguleringsplaner og overordnet plan (kommuneplan,

Detaljer