STYRE/RÅD/UTVALG: MØTESTED: MØTEDATO: KL. Planutvalget Formannskapssalen REFERATSAKER PLANUTVALGET

Transkript

1 Sakliste Gausdal kommune STYRE/RÅD/UTVALG: MØTESTED: MØTEDATO: KL. Planutvalget Formannskapssalen SAKER TIL BEHANDLING: Sak 116/10 Sak 117/10 Sak 118/10 Sak 119/10 Sak 120/10 Sak 121/10 Sak 122/10 Sak 123/10 Sak 124/10 REFERATSAKER PLANUTVALGET DELEGASJONSSAKER PLANUTVALGET REGULERINGSPLAN FOR LIESETER - GEITROBEKKSLETTA REGULERINGSPLAN FOR NERSETRA (SKEI FJELLGREND)- ENDRING TRAFIKKSIKKERHETSPLAN FOR GAUSDAL - REVIDERING SØKNAD OM TILSKUDD TIL VEDLIKEHOLD AV PRIVATE VEGER I GAUSDAL 2010 JUSTERING AV RAMMEBEVILGNING FOR TEKNISK ENHET 2010 SØKNAD OM TILSKUDD TIL OPPARBEIDELSE AV PRIVAT STIKKLEDNING FOR TILKNYTNING TIL KOMMUALT AVLØPSNETT FOR EIENDOMMEN NYGARD G/BNR 133/17. SØKNAD OM TILSKUDD TIL OPPARBEIDELSE AV PRIVAT AVLØPSLEDNING FOR TILKNYTNING TIL KOMMUNALT LEDNINGSNETT FOR G/BNR 133/28, FREDHEIM:

2 Sak 125/10 Sak 126/10 Sak 127/10 JØRN BAKKEN, BØDAL. SØKNAD OM FRADELING AV SETERTUN FRA G/BNR 87/28 OG FRADELING AV DRIFTSENHETEN SOLHAUG G/BNR 115/1 M.FL. I SVATSUM. SØKNAD OM FRADELING AV BEBYGD PARSELL FRA RUD GNR. 79/14 VED LONHAUGEN PAULSRUD SNEKKERVERKSTAD AS- SØKNAD OM PÅBYGG AV NY 2. ETG. PÅ G/BNR 148/29 OG 41 TILTAKSHAVER: PAULSRUD SNEKKERVERKSTED AS Sakene er utlagt i politisk sekretariat fram til møtedagen. Eventuelle forfall meldes til servicetorget, tlf Vararepresentanter møter bare etter nærmere innkalling. Saker unntatt offentlighet blir utsendt til medlemmene. Varamedlemmer som blir innkalt må selv henvende seg til servicetorget for å få tilsendt disse. Gausdal, Jan Erik Kristiansen Leder Egil O. Murland Enhetsleder

3 Gausdal kommune 3 Ark.: Arkivsaksnr.: 10/1617 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 116/10 Planutvalget Saksbehandler: Wenche Iverstuen REFERATSAKER PLANUTVALGET Orientering - status drift og anlegg Teknisk enhet. 2. Orientering salg av gamle biler 3. Orientering status for utredning om brannsamarbeid 4. Ref. kursinvitasjon fra Fylkesmannen i Oppland, Oppland fylkeskommune og KSoppland. Plan- og bygningslovseminar januar Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: Referatsakene tas til etterretning. Side 3 av 36

4 Gausdal kommune 4 Ark.: Arkivsaksnr.: 10/1616 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 117/10 Planutvalget Saksbehandler: Wenche Iverstuen DELEGASJONSSAKER PLANUTVALGET / DS 339/10 TEK//BJNY GNR 238/1 Gausdal Fjellstyre v/kjølv Ø. Falklev, 2653 V. Gausdal Søknad innvilget TILLATELSE TIL Å ANLEGGE VEI OG FLYTEBRYGGE PÅ DOKKFLØY, MANNSTADLIA G/BNR 238/1 TILTAKSHAVER: GAUSDAL FJELLSTYRE 10/ DS 340/10 TEK//BJNY GNR 142/53 Kornhaugparken AS, A. Asen, Kluftvegen 18, 2656 Follebu Søknad innvilget TILLATELSE TIL OPPFØRING AV BOLIG G/BNR 142/53 KLUFTVEGEN 22 TILTAKSHAVER: KORNHAUGPARKEN AS. 10/ DS 341/10 TEK//BJNY GNR 236/1/42 Anne Britt L. Halvorsen, Kongshavn 8, 1367 Snarøya Søknad innvilget TILLATELSE TIL OPPFØRING AV ANNEKS G/BNR 236/1/42 PÅ SØRSKEI 4-5 TILTAKSHAVER: ANNE BRITT L. HALVORSEN 10/ DS 342/10 TEK//BJNY GNR 67/7 Ole Jacob Flæten, Helga Øygarden,Bernt Akers vei 3,2010 STRØMMEN Søknad innvilget TILLATELSE TIL BRUKSENDRING FRA BOLIG TIL FRITIDSFORMÅL PÅ G/BNR 67/7 I OLSTAD. 10/ DS 343/10 TEK//SMBR GNR 85/15 Robert Wilhelmsen, Nygardsvegen 8B, 2008 Fjerdingby Søknad innvilget BRUKSENDRING FRA BOLIGEIENDOM TIL FRITIDSEIENDOM G/BNR 85/15 09/ DS 344/10 TEK//BJNY GNR 196/33 Terje Stubberud, Sparagmitten 18, 2611 Lillehammer Søknad innvilget REVIDERTE TEGNINGER FOR FRITIDSBOLIG PÅ G/BNR 196/33, GLÅMHAUGEN 58, I AUSTLID/ GLÅMHAUGEN TOMT H6-23 TILTAKSHAVER: TERJE STUBBERUD 10/ DS 345/10 TEK//BJNY GNR 223/33 Vidar Pettersen, Steinshågåan 22, 2651 Ø. Gausdal Søknad innvilget TILLATELSE TIL TILTAK - DISPENSASJON FOR OPPFØRING AV ANNEKS PÅ G/BNR 223/33, SNIPPEN 14, PÅ SKEI. TILTAKSHAVER: VIDAR PETTERSEN 10/ DS 346/10 LAND//CAHO V83 Side 4 av 36

5 Sak 117/10 Johannes Nordgården, Nordbygdsvegen 11, 2657 Svatsum Søknad innvilget MELDING OM DELEGERT VEDTAK PÅ SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG - JOHANNES NORDGÅRDEN GNR/BNR 105/3 I GAUSDAL KOMMUNE 10/ DS 347/10 TEK//BJNY GNR 224/178 Thomas Eckhoff, Linderbergvn. 28, 1358 Jar Søknad innvilget TILLATELSE TIL OPPFØRING AV HYTTE, G/BNR 224//178 PÅ FJERDUM SETER TILTAKSHAVER: THOMAS ECKHOFF 10/ DS 348/10 TEK//BJNY GNR 238/1/614 Torunn Seim Mølmen, Bøhmers gt 2A, 2615 LILLEHAMMER Søknad innvilget MELDING OM TILBYGG TIL HYTTE PÅ G/BNR 238/1/614 VÆRSKEI NORD TILTAKSHAVER: TORUNN SEIM MØLMEN 10/ DS 349/10 TEK//BJNY GNR 128/43 Vidar Ruud, Nyhusgututa 15, 2656 FOLLEBU Søknad innvilget TILLATELSE TIL BYGGING AV BOD G/BNR 128/43 NYGHUSGUTUA 15 I FOLLEBU TILTAKSHAVER: VIDAR RUUD. 10/ DS 350/10 TEK//BJNY GNR 63/4 Knut Kalstrup, Smelia 2, 2653 VESTRE GAUSDAL Søknad innvilget TILLATELSE TIL TILBYGG TIL BOLIG G/BNR 63/4 SMELIA 2 I OLSTAD TILTAKSHAVER: KNUT KALSTRUP. 10/ DS 351/10 TEK//BJNY GNR 108/5/17 Marianne Christiansen, Engbovejen 26c, 2610 Mesnali Søknad innvilget TILLATELSE TIL OPPFØRING AV ANNEKS G/B/FNR 108/5/17 I WIEGAARD SKOG I ESPEDALEN TILTAKSHAVER MARIANNE CHRISTIANSEN 10/ DS 352/10 TEK//BJNY GNR 109/133 Tor Megrund, Apeliveien 11, 2390 Moelv Søknad innvilget TILLATELSE TIL OPPFØRING AV ANNEKS PÅ G/BNR 109/133, SETERHEIMVEGEN 1I ESPEDALEN. TILTAKSHAVER: TOR MEGRUND. 10/ DS 353/10 TEK//SMBR GNR 207/23 Thor Henning Kvaalshaagen, Bruvangsvegen 19, 2651 Østre Gausdal Søknad innvilget TILLATELSE TIL TILTAK - OPPFØRING AV BOD SOM TILBYGG TIL BOLIG PÅ G/BNR 207/23, BRUVANGSVEGEN 19. TILTAKSHAVER: THOR HENNING KVAALSHAAGEN 10/ DS 354/10 TEK//SMBR GNR 107/114 Rusånes fabrikker AS, Rusånes, 8255 Røkland Søknad innvilget Side 5 av 36

6 Sak 117/10 TILLATELSE TIL TILTAK - OPPFØRING AV HYTTE PÅ G/BNR 107/114, LAUVÅLLIVEGEN 13 I REGULERINGSPLAN FOR STRAND/ ESPEDALEN. TILTAKSHAVER: RUSÅNES FABRIKKER 10/ DS 355/10 TEK//SMBR GNR 107/112 Vidar og Leni Thonhaugen, Øyavegen 35, 2030 Nannestad Søknad innvilget TILLATELSE TIL TILTAK - OPPFØRING AV HYTTE PÅ G/BNR 107/112, STRANDSETERV. 27 TOMT C2 I REGULERINGSPLAN FOR STRAND/ ESPEDALEN. TILTAKSHAVER: VIDAR OG LENI THONHAUGEN 10/ DS 356/10 TEK//BJNY GNR 32/90 Gelecec as v/ Karl Erik Karlsen, Stensrudvn. 22, 2651 Østre Gausdal Søknad innvilget RIVINGSTILLATELSE PÅ "BANKEN" G/BNR 32/90 JORDMORVEGEN 9 I FORSET TILTAKSHAVER: GELECEK AS 10/ DS 357/10 TEK//BJNY GNR 238/1/238 Ingrid Melstrøm, Skriverv. 30, 2214 Kongsvinger Søknad innvilget FLYTTING AV AVKJØRING FOR HYTTE PÅ G/B/FNR 238/1/238 VED VÆRSKEI TILTAKSHAVER INGRID MELSTRØM 10/ DS 358/10 TEK//SMBR GNR 205/88 Erik Olstad og Kine Rognstad, Kallrustadvegen 3, 2820 Nordre Toten Søknad innvilget TILLATELSE TIL TILTAK - OPPFØRING AV GARASJE/BOD PÅ G/BNR 205/88, FANGSTADVEGEN 9 I REGULERINGSPLAN FOR AUSTLID/GLÅMHAUGEN TILTAKSHAVER; ERIK OLSTAD OG KINE ROGNSTAD 10/ DS 359/10 TEK//BJNY GNR 359/10 Skei Alpin og golf resort AS, Postboks 110, 1407 VINTERBRO Søknad innvilget TILLATELSE TIL SEKSJONERING AV G/NR 135/30 BRANNTOMTA PÅ SKEI FJELLLANDSBY 10/ DS 360/10 TEK//SMBR GNR 102/12 Espen Midtenget, Gamle Revsjøve 11, 2657 Svatsum Søknad innvilget TILLATELSE TIL TILTAK - OPPFØRING AV PÅBYGG TIL BOLIG PÅ G/BNR 102/12, GAMLE REVSJØVEG 11, I SVATSUM TILTAKSHAVER; ESPEN MIDTENGET 10/ DS 361/10 TEK//BJNY GNR 225/219 Anne Seielstad Skog,Wergelandsvei 3,8657 MOSJØEN Søknad innvilget KLAGEBEHANDLING- TILLATELSE TIL TILBYGG TIL HYTTE PÅ G/BNR 225/219 TORSDALSVEGEN 9 PÅ SKEI. TILTAKSHAVER: ANNE SEIELSTAD SKOG 10/ DS 362/10 TEK//SMBR GNR 193/34 Side 6 av 36

7 Sak 117/10 Ellen Bjørkum og Morten Kokkim, Voldgata 34, 2000 Lillestrøm Søknad innvilget TILLATELSE TIL TILTAK - OPPFØRING AV HYTTE PÅ G/BNR 193/34, VESTLIA 39 I SVARTTJERNLIA. TILTAKSHAVER; ELLEN BJØRKUM OG MORTEN KOKKIM. 10/ DS 363/10 TEK//BJNY GNR 105/29 Sigrun og Odd Midtlin, 2658 Espedalen Søknad innvilget TILLATELSE TIL FRADELING FRA G/BNR 105/29 SOM TILLEGGSAREAL TIL G/BNR 105/58 I DALBAKKTEIGEN. 10/ DS 364/10 LAND//CAHO V83 Simen Avlund, Kanadavegen 186, 2651 Ø. Gausdal Søknad innvilget MELDING OM DELEGERT VEDTAK PÅSØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG SIMEN AVLUND GNR/BNR 146/1 I GAUSDAL KOMMUNE 00/ DS 365/10 TEK//GUKV GNR 3/3 Inge Lien,Høgdavegen 127,2653 VESTRE GAUSDAL Pålegg PÅLEGG OM TILKNYTNING TIL KOMMUNALT VANNLEDNINGSNETT FOR EIENDOMMEN STEINUM GNR. 3 BNR / DS 366/10 LAND//CAHO V83 Ivar Arne Nordrum, 2651 Ø. Gausdal Søknad innvilget MELDING OM DELEGERT VEDTAK PÅ SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG IVAR ARNE NORDRUM GNR/BNR 159/1 I GAUSDAL KOMMUNE 10/ DS 367/10 TEK//BJNY GNR 198/4 Alv Johan Nustad, Nybakvn, 2013 Skjetten Søknad innvilget UTSLIPPSTILLATELSE FRA HYTTE PÅ G/BNR 198/4 VED NUSTAD S. SETER, PÅ VESLESETRA TILTAKSHAVER: ALV JOHAN NUSTAD. 10/ DS 368/10 TEK//BJNY GNR 109/131 Sunniva og Arve Haugsrud, G. Åsmarksvei 2 A, 2614 Lillehammer Søknad innvilget TILLATELSE TIL GRÅVANNSANLEGG PÅ HYTTE G/BNR 109/131 I ESPEDAL TILTAKSHAVER SUNNIVA OG ARVE HAUGSRUD 10/ DS 369/10 TEK//BJNY GNR 140/24 John Olsen, Lislebystranda 3, 1618 Fredrikstad Søknad innvilget TILLATELSE TIL TILTAK - OPPFØRING AV TILBYGG PÅ G/BNR 140/24, BØSLIA 138 I FOLLEBU. TILTAKSHAVER; JOHN OLSEN. 10/ DS 370/10 TEK//BJNY GNR 155/61 Skei Alpin og Golf Resort AS, Tømmerveien 7 a, 1407 Vinterbro Søknad innvilget Side 7 av 36

8 Sak 117/10 TILLATELSE TIL OPPFØRING AV FRITIDSBOLIG G/BNR 155/61 PÅ SKEIKAMPEN HYTTEGREND - TILTAKSHAVER SKEI ALPIN OG GOLF AS 10/ DS 371/10 TEK//BJNY GNR 155/111 Arne og Eli Wiik, Hynnevegen 13, 2070 Råholt Innstilling vedtatt TILLATELSE TIL OPPFØRING AV HYTTE PÅ G/BNR 155/111 PÅ SKEIKAMPEN HYTTEGREND. TILTAKSHAVER ARNE OG ELI WIIK. 10/ DS 372/10 LAND//KASA GNRLG 126/3 Asta Smehus, Slettmoen 8 A, 2651 Østre Gausdal Søknad innvilget TILSAGN OM SMIL-MIDLER TIL RESTAURERING AV STEINGJERDE PÅ GNR 126 BNR 3 I GAUSDAL KOMMUNE 10/ DS 373/10 LAND//KASA GNRLG 238/1/521 Marit Fougner, Øverbygdsvegen 924, 2656 Follebu Søknad innvilget TILSAGN OM SMIL-MIDLER TIL BEVARING AV GAMMELT GEITEFJØS PÅ ORMTJERNSETRA G/B/FNR. 238/1/521 I GAUSDAL 10/ DS 374/10 TEK//GUKV GNR 131/89 Signe Elvebakken,Heimstadjordet 13,2656 FOLLEBU Søknad innvilget SØKNAD OM FRITAK FOR OFFENTLIGE GEBYR/ KOMMUNALE AVGIFTER - RENOVASJON. FEIING OG SEPTIK G/BNR 131/89 10/ DS 375/10 TEK//GUKV GNR 20/6 Bjørn Stubberudlien,Auggedalsbaklia 212,2653 VESTRE GAUSDAL Søknad innvilget SØKNAD OM FRITAK FOR OFFENTLIGE GEBYR/ KOMMUNALE AVGIFTER - RENOVASJON. FEIING OG SEPTIK G/BNR 20/6 10/ DS 376/10 TEK//GUKV GNR 162/3 Hans Petter Leine,Treahøgda 516,2652 SVINGVOLL Søknad innvilget SØKNAD OM FRITAK FOR OFFENTLIGE GEBYR/ KOMMUNALE AVGIFTER - RENOVASJON. FEIING OG SEPTIK G/BNR 162/3 10/ DS 377/10 TEK//SMBR GNR 180/54 Theres Gustavson Rostille, Fjellveien 11c, 1470 Lørenskog Søknad innvilget TILLATELSE TIL TILTAK - OPPFØRING AV BOD SOM TILBYGG TIL HYTTE PÅ G/BNR 180/54, ELKJÆRVEGEN 15 I SLÅSETER HYTTEFELT. TILTAKSHAVER: THERES GUSTAVSON ROSTILLE 10/ DS 378/10 TEK//SMBR GNRLG 224/1 Gausdal kommune v/ Åge Bakkestuen, her Søknad innvilget FRADELING AV PARSELL AV FRIOMRÅDE I FJERDUMSENGA BOLIGFELT FRA G/BNR 224/1 SOM TILLEGGSTOMT TIL EIENDOMMEN G/BNR 224/108. DISPENSASJON. 10/ DS 379/10 TEK//BJNY GNR 205/90 Lars Petter Hauglie, Sandertunet 66, 1400 SKI Innstilling vedtatt Side 8 av 36

9 Sak 117/10 TILLATELSE TIL TILTAK- TILBYGG BOD TIL HYTTE PÅ G/BNR 205/90 VED AUSTLID TILSTAKSHAVER LARS PETTER HAUGLIE 10/ DS 380/10 TEK//LAGR GNR 32/84 Gausdal kommune v/ Åge Bakkestuen, Vestringsvegen 8, 2651 Østre Gausdal Søknad innvilget TILLATELSE TIL FRADELING FRA G/BNR 32/84 HERREDSHUSET I FORSET SOM TILLEGGSAREAL FOR G/BNR 32/90 10/ DS 381/10 TEK//BJNY GNR 148/152 Grimstad og Tønsager AS,Innherredsv. 9,7014 TRONDHEIM Søknad avslått TILLATELSE TIL SKILTING FOR EUROPRIS G/BNR 148/152 FARGERIVEGEN 7 VED SEG. BRU. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: Delegasjonssakene tas til etterretning. Side 9 av 36

10 Gausdal kommune 10 Ark.: L12 Arkivsaksnr.: 07/364 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 118/10 Planutvalget Saksbehandler: Gudmund Forseth REGULERINGSPLAN FOR LIESETER - GEITROBEKKSLETTA - MINDRE ENDRINGER Vedlegg: 1. Plankart revidert Planbestemmelser revidert SAMMENDRAG: Forslag til endringer i reguleringsplan for VEGTRASE LISETRA - GEITROBEKKSLETTA godkjennes. SAKSOPPLYSNINGER: Det vises til behandling og vedtak i kommunestyret , saknr. 31/10, der det ble fattet slikt enstemmig vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningsloven godkjennes foreliggende reguleringsplan for VEGTRASEE LIESETER - GEITROBEKKSLETTA med tilhørende reguleringsbestemmelser, slik som vist på plankart datert Godkjenningsvedtaket er basert på at det kan foretas nødvendige justeringer i plankart og bestemmelser med hensyn til automatisk fredete kulturminner som eventuelt kommer i konflikt med reguleringen. Oppland Fylkeskommune v/ kulturvernavdelingen påklager vedtaket om egengodkjenning av planen i brev datert 29. juni 2010 til Gausdal kommune. Det vises til at vedtatt plan er i konflikt med automatisk fredete kulturminner jf. Kulturminneloven 4 b og 6. Fylkeskommunen varslet innsigelse til planen ved offentlig ettersyn og varslet at planen ikke kunne godkjennes før forholdet til automatisk fredete kulturminner var avklart jf. Kulturminneloven 8 og 9. Kulturminnemyndigheten ville trekke klagen dersom kommunen innarbeidet de foreslåtte hensynssonene med bestemmelser og endret linjeføringen på veien tilsvarende. Kulturminnemyndigheten ville også trekke klagen dersom kommunen innarbeider de foreslåtte hensynssonene med bestemmelser for noen kulturminner og søker om dispensasjon etter kulturminneloven 8, 4. ledd for de andre kulturminnene og innarbeider Riksantikvarens merknader i bestemmelsene. Etter dette har kommunen korrigert plankart og reguleringsbestemmelser. Hensynssonene rundt kulturminnene er lagt inn og bokstavert fra A til D, samt påført id.nr. Videre er vegtraseen justert så den ikke kommer i konflikt med hensynssone D. Side 10 av 36

11 Sak 118/10 Reguleringsbestemmelsene er også rettet opp med hensyn til de aktuelle kulturminner og id.nr., slik kulturvernmyndigheten har bedt om. Pkt. 1.1 og 1.2 i reguleringsbestemmelsene har fått slik ordlyd: 1.1 Innenfor hensynssone A etter 12-6 jfr bokstav d ligger kullgrop id som er avmerket på kartet. Innenfor hensynssone B etter 12-6 jfr bokstav d ligger kullgrop id som er avmerket på kartet. Innenfor hensynssone C etter 12-6 jfr bokstav d ligger kullgrop id som er avmerket på kartet. Innenfor hensynssone D etter 12-6 jfr bokstav d ligger jernvinneanlegg id som er avmerket på kartet. Kullgropene og jernvinneanlegget er automatisk fredet etter lov om kulturminner 4, 6 og 8. Alle tiltak (gjelder også grøfterens) i hensynssonene skal forelegges kulturminnemyndighetene i Oppland fylkeskommune for godkjenning. 1.2 Ved gjennomføring av tiltak må det settes opp gjerder slik at det ikke blir foretatt inngrep innenfor hensynssonene. Oppland Fylkeskommune har i e-post datert 11. november 2010 gitt tilbakemelding om at bestemmelser og plankart nå er i tråd med deres innspill. I plan- og bygningslovens Endring og oppheving av reguleringsplan, er det i andre ledd åpnet mulighet for kommunestyret til å delegere myndighet til å treffe vedtak om mindre endringer i reguleringsplan eller til å vedta utfylling innenfor hovedtrekkene i reguleringsplanen. Små endringer kan delegeres til administrasjonssjefen. Med mindre endringer menes endringer som ikke har nevneverdige negative konsekvenser for noen berørte parter eller interesser. Etter bestemmelsen er det adgang til å overlate mer bagatellmessige saker til administrasjonssjefen. Myndighet til å gjøre mindre vesentlige endringer i reguleringsplan er delegert til rådmannen, jfr. gjeldende delegasjonsreglement vedtatt av kommunestyret , saknr. 40/09. VURDERING: Administrasjonen er i tvil om endringene som er gjort på plankartet og i bestemmelsene kan vedtas av rådmannen med hjemmel i gjeldende delegasjonsreglement. Etter vår vurdering vil ikke endringene få nevneverdige negative konsekvenser for noen berørte parter eller interesser. Kulturvernmyndigheten har akseptert endringene og det er deres interesser som først og fremst blir berørt i denne saken. Administrasjonen velger likevel å legge saken fram for planutvalget til behandling og endelig vedtak. Videre mener administrasjonen at de forholdsvis små endringene som er gjort i dette tilfelle ikke utløser krav om nytt offentlig ettersyn eller ny høring. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningsloven godkjennes foreliggende endring av reguleringsplan for VEGTRASE LISETRA - GEITROBEKKSLETTA slik som vist på plankart sist revidert og reguleringsbestemmelser sist revidert Side 11 av 36

12 Gausdal kommune 12 Ark.: L Arkivsaksnr.: 10/1508 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 119/10 Planutvalget Saksbehandler: Gudmund Forseth REGULERINGSPLAN FOR NERSETRA (SKEI FJELLGREND)- ENDRING Vedlegg: 1. Utsnitt av plankart M 1:1000 SAMMENDRAG: Reguleringsendringen gjelder forlengelse av veg 11 som ny adkomst til tomt 141. Endringen foreslås godkjent. SAKSOPPLYSNINGER: Reguleringsplanen for NERSETRA (SKEI FJELLGREND) ble godkjent i kommuestyret og senere endret Endringen innebar bl.a 2 ekstra hyttetomter, nr. 140 og 141. Adkomstveg til disse tomtene var regulert over tomt 90. Siden tomt 90 er solgt, er det ikke lenger aktuelt å bygge veg over denne tomta. Gausdalutbyggerne AS ønsker nå at tomt 141 skal ha adkomst som en forlengelse av Veg 11, som følger tomtegrense mellom tomt 77 og 78. Disse tomtene er ikke solgt. Tomt 140 har samme eier som tomt 67, og får felles adkomst. Vedlagt følger kopi av revidert reguleringsplan, som viser ny adkomstveg til tomt 141. Gausdalutbyggerne AS ønsker at denne endringen kan behandles av kommunen så raskt som mulig. Foreliggende forslag til planendring er oversendt overordna planmyndigheter og andre berørte parter på en begrensa høring, med høringsfrist 30. november Oppland fylkeskommune, regionalenheten plan og miljø samt kulturvernmyndigheten har fått forlenget høringsfrist til 10. desember I plan- og bygningslovens Endring og oppheving av reguleringsplan, er det i andre ledd åpnet mulighet for kommunestyret til å delegere myndighet til å treffe vedtak om mindre endringer i reguleringsplan eller til å vedta utfylling innenfor hovedtrekkene i reguleringsplanen. Små endringer kan delegeres til administrasjonssjefen. Med mindre endringer menes endringer som ikke har nevneverdige negative konsekvenser for noen berørte parter eller interesser. Etter bestemmelsen er det adgang til å overlate mer bagatellmessige saker til administrasjonssjefen. Myndighet til å gjøre mindre vesentlige endringer i reguleringsplan er delegert til rådmannen, jfr. gjeldende delegasjonsreglement vedtatt av kommunestyret , saknr. 40/09. VURDERING: Side 12 av 36

13 Sak 119/10 Administrasjonen er i tvil om endringen som er gjort på plankartet kan vedtas av rådmannen med hjemmel i gjeldende delegasjonsreglement. Administrasjonen velger i dette tilfelle å legge saken fram for planutvalget til behandling og endelig vedtak. Så langt har det ikke kommet noen merknader til planendringen. Kommuneadministrasjonen kan etter en samlet vurdering ikke se at foreslåtte endring vil få nevneverdige negative konsekvenser for noen berørte parter eller interesser. Det tas imidlertid forbehold om eventuelle merknader fra Fylkeskommunen som har fått utsatt høringsfrist. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens godkjennes foreliggende endring av reguleringsplan for NERSETRA (SKEI FJELLGREND) med ny adkomstløsning til tomt 141, slik som vist på plankart sist revidert Side 13 av 36

14 Gausdal kommune 14 Ark.: 144 &30 Arkivsaksnr.: 10/638 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 120/10 Planutvalget / Kommunestyret Saksbehandler: Gudbrand Aanstad TRAFIKKSIKKERHETSPLAN FOR GAUSDAL - REVIDERING Vedlegg: Utkast til revidert trafikksikkerhetsplan datert oktober SAMMENDRAG: Trafikksikkerhetsplanen for Gausdal ble vedtatt av kommunestyret Den ble revidert administrativt høsten 2009 og den reviderte planen ble referert i planutvalget den Planen er nå gjennomgått på nytt og det fremmes med dette et revidert planforslag som foreslås utlagt til offentlig ettersyn og sendt på høring. NYTT SAMMENDRAG: Gjennom utlegging av planen til offentlig ettersyn samt utsendelse på høring er det ikke kommet merknader til endring av reglene for fri skoleskyss. Det er imidlertid kommet forslag til et meget omfattende investeringsprogram. Det er i utgangspunktet ikke funnet plass til noen av disse tiltakene utover det programmet som planutvalget allerede har vedtatt. Etter høringsfristens utløp, er imidlertid følgende to forhold vurdert: Forbindelse i gang- og sykkelvegnettet mellom Forset og Seg. Bru, som en del av Sykkelbyprosjektet i Oppland, jfr. sak nr. 108/10i Formannskapet. Gang og sykkelveg mellom Rv 255 og Follebutunet. De tiltak det ikke er funnet plass til er opplistet under uprioriterte tiltak. SAKSOPPLYSNINGER: Regler for fri skoleskyss Gausdal kommune hadde i 2009 ca kr i utgifter til skoleskyss. I henhold til politisk vedtak skal kostnadene reduseres med kr i Kommunens utgifter til skoleskyss gjelder for elever med lang skoleveg eller for elever med skoleveg som er særlig farlig eller vanskelig. Etter opplæringsloven har elever i 1. klasse krav på fri skyss hvis skolevegen er over 2 km lang. Øvrige elever får fri skyss hvis vegen er over 4 km. I og med at dette er lovbestemte regler har ikke kommunen anledning til å fravike disse. Hvilke vegstrekninger som er særlig farlige eller vanskelige er klassifisert i gjeldende trafikksikkerhetsplan for Gausdal. I løpet av 2009 ble det bygget sykkel- og gangbane langs Gausdalsvegen (fv 255) fra Fåberg til Segalstad bru.. Det er også bygget sykkel- og gangbane langs Holsbakkan (fv 341) i Follebu samt langs vegen til Fjerdrumsenga ved Segalstad bru samt langs Østringsvegen (fv 254) i Svingvold. I Side 14 av 36

15 Sak 120/10 tillegg er det gjort endringer vedr fartsgrenser på en del veger. Trafikksikkerheten burde ved dette ha blitt noe forbedret på de strekninger hvor det er gjort tiltak. For å redusere kommunens utgifter til skoleskyss slik som det er bedt om må nok allikevel klassifiseringen av hva som skal ansees som særlig vanskelig eller farlig skoleveg endres utover det som følger av de angitte tiltak på vegnettet. På denne bakgrunn foreslås følgende endringer i trafikksikkerhetsplanen: 1. Elever i 1. kl. gis fri skoleskyss på veger med årsdøgntrafikk på 500 eller høyere og fartsgrensa er 60 km/t, og gjelder gang langs med vegen. 2. Elever i 2. t.o.m. 4. kl. gis fri skoleskyss på veger med årsdøgntrafikk på 800 eller høyere og fartsgrensa er km/t, og gjelder gang langs med vegen. 3. Elever i 5. t.o.m. 7. kl. gis fri skoleskyss på veger med årsdøgntrafikk på 1500 eller høyere og fartsgrensa er km/t, og gjelder gang langs med vegen. I tillegg er det foretatt en del endringer av mer redaksjonell art. VURDERING: Selv om kriteriene for hva som klassifiseres som særlig vanskelig eller farlig skoleveg er endret noe vurderes dette som forsvarlig. Forebyggende tiltak med opplæring og holdningsskapende arbeid i kommunen må minst opprettholdes på samme nivå som tidligere. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: Utkast til trafikksikkerhetsplan for Gausdal datert mai 2010 legges ut til ettersyn i tiden 15. juni til 31. juli Den sendes følgende instanser til eventuell uttalelse: Skolene i Gausdal ved foreldrenes arbeidsutvalg, Statens vegvesen, Oppland fylkeskommune og fylkesmannen i Oppland. 2 Planutvalget behandlet saken den sak 70/10 Behandling: Jan Erik Kristiansen fremmet følgende forslag til endring av prioriterte tiltak: Pri Sted Tiltak 1 Åkerlykkja Gatelys 2 Brustuen-Svingvoll Gang/sykkelveg 3 Fv.255 Statoil- Hyttbakken Gang/sykkelveg +gatelys 4 Forset skole Parkeringsplass 5 *se fotnote *se fotnote Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt. Side 15 av 36

16 Sak 120/10 Jan Erik Kristiansens forslag til endring av prioriterte tiltak ble enstemmig vedtatt. Vedtak: Utkast til trafikksikkerhetsplan for Gausdal datert mai 2010 legges ut til ettersyn i tiden 15. juni til 31. juli Den sendes følgende instanser til eventuell uttalelse: Skolene i Gausdal ved foreldrenes arbeidsutvalg, Statens vegvesen, Oppland fylkeskommune og fylkesmannen i Oppland. Endring av prioriterte tiltak: Pri Sted Tiltak 1 Åkerlykkja Gatelys 2 Brustuen-Svingvoll Gang/sykkelveg 3 Fv.255 Statoil- Hyttbakken Gang/sykkelveg +gatelys 4 Forset skole Parkeringsplass 5 *se fotnote *se fotnote NYE SAKSOPPLYSNINGER: Grunnet ferieavvikling ble trafikksikkerhetsplanen utlagt til ettersyn i perioden 15. juni til 1. september Etter utleggingen til ettersyn innkom 5 merknader til planen innen fristen. Det kom ingen merknader til forslaget om endrede regler for fri skoleskyss. De innkomne merknader gjelder hovedsakelig investeringstiltakene i planen. I det etterfølgende vil hovedinnholdet i merknadene bli referert og det vil bli gjort en vurdering av merknadene. Merknad nr Avsender/merknad Vurdering 10/638-8 Oppland fylkes trafikksikkerhetsutvalg FTU tilbyr i skriv datert faglig bistand til arbeidet med rullering/revisjon av trafikksikkerhetsplanen. Om ønskelig foreslår FTU et møte med deltakelse fra ledere og nøkkelpersonell innen politikk, administrasjon, helse, barnehage, skole, ungdom/fritid, eldre, flyktningetjenesten, teknisk etat og lokalt lensmannskontor deltar. Hvis vi skulle takke ja til foreliggende tilbud før revisjon av planen blir vedtatt, ville det føre til at planbehandlingen måtte utsettes i lang tid. Det foreslås derfor at vi ikke benytter oss av foreliggende tilbud i denne omgang. Side 16 av 36

17 Sak 120/10 10/638 9 Ole Volehaugen, Gausdal sp. foreslår følgende tiltak: Fv 315. Gangog sykkelveg Follebu bygdahus- Follebu bruk. Fv 337. Gang- og sykkelveg Sør-Skei Peer Gyntvegen. Fv 255. Gang- og sykkelveg Granbakken-Forset. Segalstad bru. Bedret tilrettelegging for fotgjengere og syklister. Fv 341. Gang- og sykkelveg Neveråbrua-Follebu kirke. Fjerdum skole. Bedre parkeringsarealer. 10/ Solrun Krokann Berg. Fv 254. Gangog sykkelveg på strekningen Vold- Holskrysset. 10/ FAU Follebu skole. Fv318. Gang- og sykkelveg Neveråbrua-Follbu kirke- Bergekrysset. Fv315. Gang- og sykkelveg Follebu stadion-follebu bruk. 10/ Fylkesmannen i Oppland. Skolering av fastlegene i kommunen vedrørende oppfølging av forskriftenes helsekrav til fører av motorvogn. Det er ikke funnet plass til de foreslåtte tiltak i investeringsprogrammet for perioden Tiltakene er tatt med under oversikten over uprioriterte tiltak. Det er ikke funnet plass til det foreslåtte tiltak i investeringsprogrammet for perioden Tiltakene er tatt med under oversikten over uprioriterte tiltak. Det er ikke funnet plass til de foreslåtte tiltak i investeringsprogrammet for perioden Tiltakene er tatt med under oversikten over uprioriterte tiltak. Dette tiltaket er tatt med under forebyggende tiltak i planen. Forslag til investeringstiltak for perioden er innarbeidet i trafikksikkerhetsplanen. I tillegg til de investeringstiltak som var angitt i høringsutkastet til trafikksikkerhetsplan er det også tatt med gatebelysning av Kvistenga og Slettmoen mot idrettshallen. Oppstramming og utbedring av trafikkareal i området Forset barnehage og Gausdal U-skole parkeringsplass er også tatt inn på prioritert plass i planen. Disse tre tiltakene ligger inne i handlingsplan og budsjett. Fortegnelse over uprioriterte tiltak er også tatt med i planen. Etter høringsfristens utløp, har Sykkelbyprosjektet i Oppland kommet på dagsorden. Formannskapet behandler på møte den 16.11, en sak om å inngå intensjonsavtale med Lillehammer og Øyer kommuner om dette. Side 17 av 36

18 Sak 120/10 Formålet med Sykkelbyprosjektet i Oppland er bedre tilrettelegging for sykkel og mer bruk av sykkel. Gausdal kommune er invitert til å delta i prosjektgruppa sammen med Lillehammer og Øyer. Dette arbeidet gir også mulighet til at vi kan få prioritert noen tiltak i Gausdal. Prosjektets hovedmål er, gjennom konkrete tiltak, å bedre den totale tilretteleggingen for bruk av sykkel. Samtidig må sikkerheten for syklister forbedres slik at ikke antall sykkelulykker går opp. I forbindelse med sykkelbyprosjektet kan det være aktuelt å samarbeide om å etablere sammenheng i gang- og sykkelvegnettet fra Seg. Bru mot Forset og mot Skei. Strekningen Seg. Bru til Forset er lagt inn på prioritert plass, mens strekningen Seg. Bru mot Skei er lagt inn på uprioritert plass. Gang og sykkelveg mellom Rv 255 og Follebutunet Etter fristens utløp gjorde Hans Haugen en henvendelse til kommunen om behovet for en gang- og sykkelveg fra Fv 255 til Follebutunet. På denne vegstrekningen foregår al vare- og persontransport til og fra Follebutunet, og den er adkomstveg for beboerne i området. Samtidig er strekningen hyppig brukt som turveg for bl.a beboere ved Follebutunet. NY VURDERING I den økonomiske situasjon som kommunen nå er i, bør det søkes å holde investeringene på et lavt nivå. Samtidig bør det søkes å sett inn midler der de gir størst effekt. På denne bakgrunn er det funnet plass til svært få av de mottatte inninnspill på prioritert plass i tiltaksdelen. Gang- og sykkelveg mellom Fv 255 og Follebutunet er medtatt da dette framstår som et relativt problematisk område. Sykkelbyprosjektet støttes økonomisk av både Vegvesenet og Oppland fylkeskommune. Dersom trafikksikringsmidlene er med på å utløse tiltak i regi av prosjektet, kan omfattende tiltak gjennomføres med begrensede ressurser fra kommunens side. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende innstilling: Forslag til trafikksikkerhetsplan revidert oktober 2010 godkjennes. Side 18 av 36

19 Gausdal kommune 19 Ark.: 223 Q15 Arkivsaksnr.: 10/1123 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 121/10 Planutvalget Saksbehandler: Rolf Solberg SØKNAD OM TILSKUDD TIL VEDLIKEHOLD AV PRIVATE VEGER I GAUSDAL 2010 Vedlegg: Oppstilling over innkomne søknader om kommunalt tilskudd til vegvedlikehold med vegnavn, kontaktpersoner og veglengder. Andre saksdokumenter (ikke utsendt): Ingen SAMMENDRAG: Planutvalget gir sin tilslutning til utbetaling av kr. 5,46 pr. løpemeter som kommunalt tilskudd til vegvedlikehold for private veger i 2010, i henhold til foreliggende oppstilling over 34 private veger med samlet veglengde meter. SAKSOPPLYSNINGER: Planutvalget vedtok i møte den , sak 81, følgende: Gausdal kommune yter etter søknad tilskudd til vedlikehold av private veger. Søknad om tilskudd må inneholde opplysninger om vegens lengde, beliggenhet, samt hvilke eiendommer som betjenes av vegen. Videre gjelder følgende kriterier for tilskuddsordningen: Veger med veglengde utover 400 meter. Veger som fører frem til helårsbebyggelse. Veger gis et likt løpemetertilskudd. Veger som er bompengefinansierte unntas fra ordningen. Beløp under kr. 500,- utbetales ikke. Søknadsskjema fås på kommunens servicetorg, eller kan hentes fra kommunens hjemmeside på internett. Det er innkommet i alt 34 søknader. Oppstilling over innkomne søknader med vegnavn, kontaktpersoner og veglengder følger vedlagt. Stikkprøver av veglengder er kontrollmålt ut fra kart og stemmer bra i forhold til de lengder som er oppgitt i søknadene. En veg nr 24 faller imidlertid utenfor kriteriene for tilskuddsordningen da veglengden ikke overstiger 400 meter. På inneværende års budsjett er det avsatt kr ,- som tilskudd til vedlikehold av private veger. Samlet veglengde for de 33 vegene som er tilskuddsberettiget er meter, og dette gir et tilskudd på kr. 5,46 pr. løpemeter. Side 19 av 36

20 Sak 121/10 Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: Planutvalget gir sin tilslutning til utbetaling av kr. 5,46 pr. løpemeter som kommunalt tilskudd til vegvedlikehold for private veger i 2010, i henhold til foreliggende oppstilling over 34 private veger med samlet veglengde meter. Side 20 av 36

21 Gausdal kommune 21 Ark.: 145 Arkivsaksnr.: 10/1376 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 122/10 Planutvalget Saksbehandler: Jørn Tore Steinslien JUSTERING AV RAMMEBEVILGNING FOR TEKNISK ENHET 2010 Vedlegg: - Oversikt rammer teknisk enhet SAMMENDRAG: Administrasjonen foreslår at rammebevilgningen for Vann og avløp justeres etter vedlagte Oversikt rammer teknisk enhet SAKSOPPLYSNINGER: Etter fordeling av rammer i oktober 2010 er gjenstående bevilgning for vann og avløp kr ,-. For å fullfinansiere utbyggingen av Steinsmoen industriområde er det nødvendig med en økt bevilgning på kr ,-. VURDERING: For å fullfinansiere utbyggingen av Steinsmoen industriområde foreslås det å bruke kr ,- av rammen til vann og avløp. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: Justering av rammen for vann og avløp foretas i henhold til vedlegg Oversikt rammer teknisk enhet Side 21 av 36

22 Gausdal kommune 22 Ark.: GNR 133/17 Arkivsaksnr.: 10/877 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 123/10 Planutvalget Saksbehandler: Jørn Tore Steinslien SØKNAD OM TILSKUDD TIL OPPARBEIDELSE AV PRIVAT STIKKLEDNING FOR TILKNYTNING TIL KOMMUALT AVLØPSNETT FOR EIENDOMMEN NYGARD G/BNR 133/17. Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke utsendt): - Søknad om tilskudd til opparbeidelse av privat stikkledning. - Beregning av tilknytningsavgift. SAMMENDRAG: På grunn av at eiendommen ligger lavere enn den offentlige avløpsledningen, kreves det pumpe for å tilknytte eiendommen Nygard g/bnr 133/17 til det offentlig avløpsnettet. Administrasjonen forelås derfor at det gis tilskudd til opparbeidelse av stikkledning tilsvarende tilknytningsavgiften eks. mva. SAKSOPPLYSNINGER: Eiendommen ligger nedenfor den offentlige avløpsledningen og tilknytning krever derfor pumpe. Kostnader ved innkjøp og nedsetting av pumpestasjon er på kr ,- eks. mva.. Samlet lengde på stikkledningen er ca. 30 meter. Tilskudd etter vanlig sats gir kr 0,- Tilknytningsavgift er beregnet til kr ,- eks. mva. Eiendommen er tilknyttet Follebu vannverk. VURDERING: Kommunens retningslinjer angir at planutvalget behandler søknader der kostnadene er spesielt store og/eller det foreligger andre særlige grunner. I dette tilfellet, hvor det er påkrevet med pumpe, vurderer administrasjonen det til å være både store kostnader og særlige grunner for å gi tilskudd utover vanlig sats. I lignende saker er det tidligere gitt tilskudd tilsvarende tilknytningsavgiften eks. mva. Administrasjonen foreslår at det samme gjøres også i dette tilfellet. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: I forbindelse med tilknytning til offentlig avløpsledning for eiendommen Nygard g/bnr 133/17, gis det et tilskudd til opparbeidelse av privat stikkledning tilsvarene tilknytningsavgiften eks mva. Tilskuddet utgjør kr ,-. Side 22 av 36

23 Gausdal kommune 23 Ark.: GNR 133/28 Arkivsaksnr.: 10/652 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 124/10 Planutvalget Saksbehandler: Jørn Tore Steinslien SØKNAD OM TILSKUDD TIL OPPARBEIDELSE AV PRIVAT AVLØPSLEDNING FOR TILKNYTNING TIL KOMMUNALT LEDNINGSNETT FOR G/BNR 133/28, FREDHEIM: Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke utsendt): - Søknad om tilskudd til legging av privat stikkledning for tilknytning til kommunalt ledningsnett. - Beregning av tilknytningsavgift. SAMMENDRAG: På grunn av at eiendommen ligger lavere enn den offentlige avløpsledningen, kreves det pumpe for å tilknytte eiendommen Fredheim g/bnr 133/28 til det offentlig avløpsnettet. Administrasjonen forelås derfor at det gis tilskudd til opparbeidelse av stikkledning tilsvarende tilknytningsavgiften eks. mva. SAKSOPPLYSNINGER: Eiendommen ligger nedenfor den offentlige avløpsledningen og tilknytning krever derfor pumpe. Kostnader ved innkjøp og nedsetting av pumpestasjon er på kr ,- eks. mva.. Samlet lengde på stikkledningen er 125 meter. Tilskudd etter vanlig sats gir kr ,50. Tilknytningsavgift er beregnet til kr ,- eks. mva. Eiendommen er tilknyttet Follebu vannverk. VURDERING: Kommunens retningslinjer angir at planutvalget behandler søknader der kostnadene er spesielt store og/eller det foreligger andre særlige grunner. I dette tilfellet, hvor det er påkrevet med pumpe, vurderer administrasjonen det til å være både store kostnader og særlige grunner for å gi tilskudd utover vanlig sats. I lignende saker er det tidligere gitt tilskudd tilsvarende tilknytningsavgiften eks. mva. Administrasjonen foreslår at det samme gjøres også i dette tilfellet. Side 23 av 36

24 Sak 124/10 Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: I forbindelse med tilknytning til offentlig avløpsledning for eiendommen Fredheim g/bnr 133/28, gis det et tilskudd til opparbeidelse av privat stikkledning tilsvarene tilknytningsavgiften eks mva. Tilskuddet utgjør kr ,-. Side 24 av 36

25 Gausdal kommune 25 Ark.: GNR 87/28 Arkivsaksnr.: 10/1167 SAKNR STYRE/RÅD/UTVALG: MØTEDATO: 125/10 Planutvalget Saksbehandler: Bjørn Nyfløtt JØRN BAKKEN, BØDAL. SØKNAD OM FRADELING AV SETERTUN FRA G/BNR 87/28 OG FRADELING AV DRIFTSENHETEN SOLHAUG G/BNR 115/1 M.FL. I SVATSUM. Vedlegg: Situasjonsplan over Solhaug 115/1og Solhaug seter 87/28. SAMMENDRAG: I forbindelse med salg av driftsenheten Solhaug, søkes det om fradeling av tunet på Solhaug seter til fritidsformål, og bruksendring av Solhaug fra landbruk til bolig evnt. fritidsformål. Søknaden krever dispensasjon fra arealformålet i kommuneplanens arealdel. Jordbruksarealene selges til nabobruk. Etter jordloven krever søknaden fradeling av driftsenheten som består av tre teiger. Det er ønskelig å opprettholde Solhaug som landbrukseiendom da den består av vel 3 daa overflatedyrka mark. Bolighuset på Solhaug kan tillates bruksendret til fritidsformål. Det foreslås at søknaden godkjennes på nærmere fastsatte vilkår. BEHANDLING ETTER JORDLOVEN: Bakgrunn: Jørn Bakken er verge for Egil Bakken og søker om å dele fra det meste av jord- og skogbruksarealene under Solhaug for å selge disse som tilleggsarealer til andre landbrukseiendommer. Det bebygde tunet på Solhaug og de resterende landbruksarealer her selges på det åpne markedet. Egil Bakken overtok landbrukseiendommen Solhaug gnr. 115, bnr. 1 med flere etter sine foreldre i Egil Bakken har siden 1963 også eid boligeiendommen gnr. 85, bnr. 14 og denne er ikke en del av denne landbrukseiendommen Solhaug. Det er derfor ikke noe krav om at boligeiendommen må fradeles landbrukseiendommen etter jordloven. Saksopplysninger: Landbrukseiendommen Solhaug gnr. 115 bnr. 1 har følgende arealer: Tall i dekar Prod. skog Annet markslag Ikke klassifisert Sum grunneiendom 115/1/ /10/ /14/ /28/ Sum Side 25 av 36

26 Sak 125/10 Eier vil fradele setertunet på setra gnr, 87, bnr. 28 med ca. 1 daa tomt for å overdra denne bebygde parsellen til sine brødre. Det dyrka arealet på setra som er på ca. 10 daa vil han selge til Jan Bjørner Ekerhaugen som eier Hole gnr. 87, bnr. 1 og legge det til denne som tilleggsareal. Han søker videre om å fradele grunneiendommen Ånbakken gnr. 85, bnr. 10 fra Solhaug gnr. 115, bnr. 1 for å selge denne som tilleggsareal til Morten Olav Jonassen, eier av Smehaugen gnr. 82, bnr. 12. Denne parsellen har ifølge gardskart 11 daa overflatedyrket jord, 6 daa innmarksbeite og ca. 5 daa produktiv skogsmark. Han vil videre selge Solhaug gnr. 115, bnr. 1 med bolig, og driftsbygning og uthus for seg. Arealet her består ifølge gardskart av 3.1 daa overflatedyrket jord, 0,3 daa skogsmark, 0,3 daa innmarksbeite og 0,8 daa annet. Denne parsellen som utgjør hovedbølet ønskes solgt på det åpne markedet da det ikke er noen i familien som ønsker å overta det. Vurdering: Ifølge jordloven 12 kan samtykke til fradeling gis under følgende betingelser: Departementet kan gi samtykke dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarleg ut frå omsynet til den avkasting eigedomen kan gi. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal òg takast omsyn til godkjende planer som ligg føre for arealbruken etter plan- og bygningslova og omsynet til kulturlandskapet. Solhaug med totalt 10 daa dyrket, 15 daa overflatedyrket og 7 daa innmarksbeite har såpass lite landbruksarealer at det kan være vanskelig å oppnå en rasjonell drift hvis eiendommen skal drives som en selvstendig enhet. Det synes å være en bedre samfunnsmessig løsning å dele fra jord- og skogbruksarealene for å selge disse som tilleggsarealer til andre landbrukseiendommer under forutsetning av at det oppnås en god drifts- og arronderingsmessig løsning. En vil komme tilbake til og vurdere dette konkret ved konsesjonsbehandlingen. Den eiendomsgrensen som er vist for Solhaug gnr. 115, bnr. 1 synes ikke å vært helt sammenfallende med inngjerdet areal og et uthus er bygd delvis utenfor eiendomsgrensen. En grensejustering her må grunneier selv ordne opp i, men dette har ingen utslagsgivende betydning for utfallet av selve delingssaken. Det kan settes spørsmålstegn om det er tilrådelig at restarealet ved tunet som består av 3,1 daa overflatedyrket areal, 0,8 daa annet areal og 0,3 daa skogsmark og 0,3 daa innmarksbeite kan tillates å være såpass stort. Burde noe av det overflatedyrka arealet fradeles og legges til annen landbrukseiendom som tilleggsareal? I og med at Solhaug ligger i Svatsum som må regnes under de ytre delene av kommunen hvor det er en utfordring å opprettholde folketallet, kan det forholdet at eiendommen får en romslig tomt gjøre at det blir lettere å få noen til å bosette seg her. Gausdal kommune vektlegger i sin kommuneplan tiltak for å opprettholde bosettingen i disse delene av kommunen. I en slik sammenheng kan samfunnsmessige hensyn for å opprettholde bosettingen gjøre at en bør gå med på at tomten blir noe større enn det som er ellers tillates. Dersom en alternativt går inn for å fradele det overflatedyrka arealet vil det av hensyn til å kunne få en rimelig tomt også måtte dele fra noe av dette beitearealet. Problemet med en slik løsning er at det omkringliggende landbrukseiendommen består av skogsmark og ser ut til å være eid av et umatrikulert sameie. Det virker derfor lite sannsynliggjort at beitearealet vil bli benyttet av dette sameiet eller at de er interessert i å kjøpe det. Ved at man derimot fortsetter å la det Side 26 av 36

27 Sak 125/10 resterende arealet på Solhaug fortsatt ha status som landbruk, vil det være driveplikt på beitearealet, det vil si at det må fortsatt brukes som beite eller på annen måte høstes og stelles, men det vil ikke være boplikt på eiendommen da den faller under slike grenser. På den måten kan også hele beitearealet fortsette å kunne brukes til beiteformål og kulturlandskapet opprettholdes. Dersom kjøper ikke ønsker å bruke jordbruksarealet selv, kan driveplikten oppfylles ved langsiktig kontraktfestet bortleie på 10 år. BEHANDLING ETTER PLAN OG BYGNINGSLOVEN. 2.1 Som en del av salget omsøkes setertunet på 87/28 fradelt til fritidsformål. De andre parsellene som eiendommen består av selges udelt. Det er derfor bare setertunet som omsøkes fradelt i plan- og bygningslovens forstand. Seterteigen 87/28 er bebygd med seterhus på 40 m2 oppført i 1970, og et lite uthus. Det har aldri vært fjøs her. Omsøkt areal rundt tunet er 1 daa. Parsellen skal overdras til Egils brødre Bjarne og Per Bakken som i sin tid satte opp huset. Den dyrka marka selges til nabobruk. Parsellen ligger inne på kjølen Nedre Svatsum ca 500 m fra regulert hyttefelt og mellom setergrendene Holesetra og Lonhaugen. Tunet har atkomst fra privat bestående veg. 2.2 Solhaug 115/1 (gårdstunet) ligger i øverbygda i Nedre Svatsum og ligger ute for salg som bolig, men kan like gjerne bli solgt som fritidsbolig. I samråd med søker betraktes søknaden samtidig som en søknad om bruksendring til bolig evnt. /fritidsbolig. Bakken opplyser at den dyrka marka har vært brukt til beite, og at den er så bløt at det ikke kan kjøres traktor her. Marka utenfor huset er så bratt at den må slås med ljå. Forhold til gjeldende plan. Setertunet ligger i kommuneplanens område for landbruks, natur, og friluftsliv sone 3. Innenfor LNF- sonene er det generelt forbud mot ny og vesentlig utvidelse av eksisterende bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse. I kommentarene er det angitt at nybygging, fradeling og omdisponering av eksisterende bebyggelse skal som hovedregel ikke tillates. Gårdstunet ligger i kommuneplanens område for landbruks, natur, og friluftsliv sone 2. Her kan det tillates omdisponering fra bolig til fritidsbolig for å ta vare på eksisterende bebyggelse. Både fradeling av seterhuset til fritidsformål og bruksendring av gårdstunet til bolig evnt. fritidsformål er i strid med fastsatt arealbruk, og en godkjenning av søknaden er betinget av at det kan gis dispensasjon etter plan- og bygningslovens 19. Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. I vurderingen av om dispensasjon skal gis må kommunen ta stilling til om hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller om lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det skal legges særlig vekt på konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Statlige og regionale rammer og mål skal tillegges vekt, og det bør ikke gis dispensasjon når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonen. Søknaden har vært på høring. Følgende høringsuttalelser foreligger: Side 27 av 36

28 Sak 125/10 Statens vegvesen har i brev datert ingen merknader til at det gis dispensasjon. De har gitt tillatelse til utvida bruk av avkjøring for hyteeiendommen. Oppland fylkeskommune tilrår i brev datert at søknaden kan innvilges med vilkår som nevnt fra kommunen og landbrukskontoret om salg av dyrka mark. Fylkesmannens landbruksavdeling har i brev datert ingen merknader til fradelingen av setertunet. Vedr. bruksendringen av 115/1 fra landbruk til bolig/fritidsbebyggelse mener han det er uheldig med at et så stort overflatedyrket areal som ca 3 daa blir bruksendret til bolig/fritid. Det overflatedyrkede arealet bør deles ifra og selges som tilleggsareal til gardsbruk i drift dersom det ligger til rette for det. VURDERING: Det kan vanskelig hevdes at fradeling av setertunet vil gi negative virkninger av betydning hverken for landbruks-, natur- eller friluftsinteressene. Det er et poeng at ved å gi tillatelse bør det være større sannsynlighet for at bygningene blir tatt vare på. Seterhuset er oppført i 1970 og er neppe verneverdig. Dersom setertunet fradeles til fritidsformål vil bebyggelsen rammes av kommuneplanes forbud mot vesentlig utvidelse samt byggegrense på 80 m2 samlet bruksareal på eiendommen. Det er også andre spredde hytter i området, slik at endret bruk vil ikke være noe fremmedelement i området. Det skal vanskelig hevdes at det er behov for oppføring av nytt seterhus på setereteigen. Ved et salg av Solhaug, 115/1 vil kjøper rammes av driveplikt etter jordloven, men han vil slippe boplikt fordi eiendommen er under 25 daa dyrka/overflatedyrka jord. Dersom boligen skal tas i bruk til fritidsformål rammes den av plan- og bygningslovens krav om bruksendring på bebyggelsen til fritidsformål. Det er mest ønskelig om bygningen forblir bolig, men et salg vil uansett kunne øke sjansene for at bebyggelsen blir tatt vare på. Det er derfor ønskelig å gi tillatelse til bruksendring av boligen til fritidsformål, mens selve eiendommen altså opprettholdes som landbrukseiendom. På denne måte aksepterer kommunen at boligen både kan brukes til boligformål og til fritidsformål. Hva som blir den faktiske bruken må meldes til kommunen. Vi kan vanskelig se at hensynene bak kommuneplanbestemmelsene blir vesentlig tilsidesatt ved at det gis dispensasjon. Fordelene ved å gi dispensasjon vurderes som større enn ulempene. Rådmannen foreslår at det gjøres følgende vedtak: I medhold av jordloven 12 samtykker planutvalget i fradeling av jord og skogbruksarealene under Solhaug gnr. 115, bnr. 1 med flere slik det er omsøkt og spesifisert nedenunder: 1. Det gis tillatelse til å fradele ca. 1,0 daa bebygd tomteareal fra setra på gnr. 87, bnr. 28 under forutsetning av at den øvrige delen som utgjør seterløkka legges til annen landbrukseiendom som tilleggsareal slik at det oppnås en god drifts- og arronderingsmessig løsning og drives sammen med denne. 2. Grunneiendommen Anbakken gnr. 85, bnr. 10 som ifølge gardskart har 11 daa overflatedyrket jord, 6 daa innmarksbeite og ca. 5 daa produktiv skogsmark Side 28 av 36

29 Sak 125/10 fradeles for å legges til annen landbrukseiendom som tilleggsareal slik at det oppnås en god drifts- og arronderingsmessig løsning og drives sammen denne. 3. Hovedparsellen Solhaug gnr. 115, bnr. 1 som har bolig, driftsbygning og uthus og 3 daa overflatedyrket jord, 0,3 daa skogsmark, 0,3 daa innmarksbeite og 0,8 daa annet selges slik det er vist til i søknaden. Den omsøkte tomtestørrelsen aksepteres da det er en utfordring å opprettholde bosettingen i denne ytre del av Gausdal kommune. Søknad om endring av eiendommen til bolig/fritidsformål avslås. Resteiendommen fortsetter å ha status som landbrukseiendom, men uten boplikt pågrunn av arealstørrelsen da den ifølge konsesjonsloven 5, annet ledd har et mindre areal enn de landbrukseiendommer som er tillagt boplikt. Det forutsettes at ny eier av denne resterende del av Solhaug gnr. 115, bnr. 1 innen ett år fra overtakelsen av eiendommen bestemmer seg for om denne vil drive jordbruksarealet selv (beiting) eller om denne vil leie det bort på 10 års kontraktfestet skriftlig avtale. 4. Boligeiendommen gnr. 85, bnr. 14 er ikke en del av landbrukseiendommen Solhaug gnr. 115, bnr. 1 og kreves ikke fradelt etter jordloven. Vedtak etter plan- og bygningsloven: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og 20-1 gir planutvalget dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og godkjenner fradeling av 1 daa tun fra g/bnr 87/28 til fritidsformål, og evnt. bruksendring av bolighuset på Solhaug g/bnr 115/1 til fritidsformål på følgende vilkår: 1. Grensene fastsettes av oppmålingsmyndigheten. 2. Vilkårene etter jordloven må oppfylles. 3. Det må meldes ifra til kommunen dersom Solhaug 115/1 skal brukes til fritidsformål.. Side 29 av 36