ÅLESUND KOMMUNALE EIENDOM. Kommunalt foretak med eget styre. Tett samarbeid med Teknisk Team (Virksomhet for Eiendomsdrift)

Transkript

1 ÅLESUND KOMMUNALE EIENDOM Kommunalt foretak med eget styre Utleie og Husbank Drift og Vedlikehold Prosjekt og Utbygging Tett samarbeid med Teknisk Team (Virksomhet for Eiendomsdrift)

2 KLIMA- OG ENERGIPLAN FOR ÅLESUND Visjoner og mål, strategier og tiltak - for Ålesund kommune stasjonært energibruk tiltak. Kommunale bygg - mest mulig energinøytral utbygging Oktober 2010 Drift- og vedlikeholdsavdeling - mye gjort med SD-anlegg og energistyring på eksisterende bygg. Nye prosjekt fjernvarme, SD-anlegg og energistyring. Ingen planer for lavenergi eller passivhus. Viktig å ha Klima og Energiplan for å forankre senere politiske vedtak

3

4 SEPTEMBER 2010 HUSBANKEN HOLDER FAGDAG I ÅLESUND, MED INNLEGG OM ENERGI OG MILJØ. OKTOBER STARTKURS I PLANLEGGING AV PASSIVHUS I MOLDE Alle fra avdeling for Prosjekt og Utbygging deltok. Skapte entusiasme og visjoner i avdelingen og et kunnskapsplatform for å bygge videre på. Der var 3 ting vi særlig noterte oss Fra 2012 vil Teknisk Forskrift stille krav til at alle nye bygg bygges som lavenergihus og fra 2017 vil kravet bli passivhusnivå Der er vesentlige utfordringer i fht konstruksjon og det å bygge tørt nok og tett nok. Der er gode støtteordninger.

5 FRA ORD TIL HANDLING Prøveprosjekt stort bygg eller lite bygg? stiller strenge krav til prosjektering og til gjennomføring. Ved store utbyggingsprosjekter er det stor sannsynlighet for at de store entreprenørfirma med gode kontrollrutiner og tilgang til ekspertise vil være aktuelle. Styringssystemer / bruksmønster lettere å kontrollere i et bygg der Teknisk Team er involvert.

6 AKTUELLE PROSJEKT 2 store prosjekter som lå på tomter ved siden av hverandre og som skulle stå ferdig i juli 2012 og mai Forskjellige kontraktstyper og stadier på prosjektet. Hatlane Omsorgssenter sykehjem for 60 beboere. Kontrakt for totalentreprise nettopp inngått med Skanska AS, basert på TEK 07 / TEK 10. Ca m2. Budsjett kr.150 mill. Ny Nørvasund Skole - barneskole for 560 barn, ca m2. Kontrakt inngått med en prosjekteringsgruppe etter gjennomføring av en designkonkurranse. Hadde kontrakt for utarbeidelse av skisseprosjektet basert på timebasis, forprosjekt skulle honoreres ved % honorar. Budsjett kr. 250 mill. For begge prosjekter var det planlagt oppvarming med fjernvarme. Bygg med forskjellige bruksmønster.

7 KART HATLANE

8 FJERNVARMELEVERANDØR Hadde hatt kontakt i 2009 for å sikre at fjernvarme ville være tilgjengelig. Gjennomgang med tall for lavenergi og passivhus (vis skjema) Hatlane Omsorgssenter Tilbud: 185 kwh / m2 (TEK- 07=235 kwh / m2, TEK-10 =215 kwh / m2) Lavenergibygg: 150 kwh / m2 : 120kWh / m2 Ny Nørvasund skole består av både skole og idrettshall Skole lavenergibygg: 75 kwh / m2, passivhus: 55 kwh / m2 Idrettsbygg lavenergi:139 kwh / m2, passivhus:104 kwh / m2 Ved valg av lavenergi- / passivhusløsning vil utbygging av fjernvarme ikke lønne seg for fjernvarmelaverandøren.

9 Skjema for energibehov

10 Skjema for energibehov

11 POLITISK FORANKRING Klima og Energiplan for Ålesund Kommune Vedtak i styret i Ålesund Kommunale Eiendom KF Orientering til Bystyret Vedtak i Byggekomiteen for det enkelte prosjektet.

12 Situasjonsplan Hatlane

13 Fasader Hatlane omsorgssenter

14 HATLANE OMSORGSSENTER Gjennomgang med Skanska Mulig å oppnå lavenergi eller passivhusnivå uten å endre på konseptet ellers. JA! Priskonsekvenser.utredet med bruk av Enovas m2 priser. Budsjettkonsekvens for utbygging antatt som kr ,-. Kostnadsrammen ca. kr. 3 mill under beløpet i budsjett Tidskonsekvenser.ca. en måned. Byggekomite vedtak om å søke om støtte til utredning. 50% av kostnadene inntil maks på kr ,-. Søknad til utredning sendt , tilsagn mottatt

15 Skjema for merkostnad

16 HATLANE OMSORGSSENTER Vedtak fra Byggekomiteen om å søke tilskudd Søknad om tilskudd sendt Tilskudd innvilget Vi hadde allerede begynt å bygge og ÅKE tok risikoen for at vi evt. ikke fikk tilskudd.

17 PROSJEKTET Elementbygg Bærende innersjikt betyr at hele isolsasjonssjikt føres forbi dekker og tak reduserte kuldebroer. Økt isolasjon i elementene. Tett bygg oppnås tidlig Enkel kontroll og oppfølging av tetthetskrav. Tykkere tak senket bygget 150mm pga høydekrav i reguleringsbestemmelser 3-lags vinduer (U-verdi 0,67 W/m2K) problemer med dører. Solavskjerming Vannbåren varme fra luft/vann varmepumpe, spisslast med el-kjel. Økt størrelse nødaggregat i tilfelle strømbrudd. Varmepumpen gjenvinner restenergi i avkastluften. Varmepumpe kjøres som kjølemaskin på sommerstid ved behov for kjøling.

18 ERFARINGER MED SØKNADSPROSESSEN. Kan gjøres på forskjellige måter : Hatlane Omsorgssenter ÅKE sendte inn selv Ny Nørvasund skole prosjektgruppa sendte inn. Prosjekteringsgruppa var utvidet med energirådgiver, men det hadde egentlig vært nødvendig også i hht TEK-10 Effektiv søknadsprosess med bruk av nettside og vedlegg. SWOT-analyse for tilskudd til rådgivning. Rapportere med jevne mellomrom

19 SWOT-analyse

20 PASSIVHUS PÅ SYKEHJEM Sykehjem en type bygg med jevn bruksmønster Komfortkrav er høye på sykehjem krav for oppvarming og kjøling begge til stede. Ønske om mulighet for beboer til å kontrollere temperatur selv, +/- 3 grader Vi er spent på resultatet.

21 ERFARINGER Lærerrik og spennende God støtte fra Enova Trekke erfaringer fra hverandre synergieffekt prosjektledere, prosjekterende, entreprenører, og byggeledere Vi gleder oss til å vise dere rundt om et år!!!!

22 Takk for meg.