SYSTEMVALG MED LCC ERFARINGER MED BREEAM FRA ØSTENSJØVEIEN 27

Transkript

1 SYSTEMVALG MED LCC ERFARINGER MED BREEAM FRA ØSTENSJØVEIEN 27 RAMBØLL Nordens ledende samfunnsrådgiver innen blant annet plan, arkitektur, teknikk, og energi Over 1300 medarbeidere fordelt på 21 kontorer

2 OVERSIKT BREEAM-NOR NCCs nye hovedkontor i Østensjøveien 27 LCC-emnet i BREEAM (Man 12) Gjennomgang av LCC på klimaskjerm i Østensjøveien 27 Forbedringspotensiale BREEAM-NOR System for miljøsertifisering av bygninger Basert på et kjent og etablert engelsk system, men tilpasset norske forhold 5 ulike ambisjonsnivåer Omfatter et bredt spekter av miljøemner innenfor 10 kategorier Ett emne, Man 12, handler om LCC

3 ØSTENSJØVEIEN 27 Totalentreprise med funksjonsbasert kravspesifikasjon Krav om BREEAM klasse (Very good). Stor frihet for entreprenør til selv å velge BREEAM-emner Dokumentasjon av Man 12 er godkjent av revisor, men enda ikke av BRE BREEAM MAN 12 LCC

4

5

6 SAMSVAR 1 LCC-analyser utført i forprosjektet, men uten Man 12 som mål Besluttet å gå etter Man 12 i detaljprosjektfasen. Måtte da modifisere LCC-analysene fra forprosjektet noe

7 BYGGEFASEN Kostnadsposter Bygningsmessige tiltak Tekniske systemer Planlegging og kvalitetssikring Investeringsstøtte fra Enova Kostnadsdata fra ulike kilder Mengder bl.a fra BIM DRIFT, VEDLIKEHOLD OG RESTKOSTNAD kr i årlig energibesparelse for passivhusløsning 1a Direkte el. 68,7 % Levert energi til bygningen (beregnet) Energipris 1.00 kr/kwh kr årlig i ekstra drifts- og vedlikeholdskostnader for passivhusløsning Passivhusløsning gir noe mer isolasjon, glass og teip ifm restkostnad 4 Fjernvarme 31,3 % 1a Direkte el kwh 1b El. Varmepumpe 0 kwh 1c El. solenergi 0 kwh 2 Olje 0 kwh 3 Gass 0 kwh 4 Fjernvarme kwh 5 Biobrensel 0 kwh Annen energikilde 0 kwh Totalt levert energi, sum kwh

8

9 LCC PÅ STRATEGISK NIVÅ Definere krav mht funksjon og ytelse, f.eks energimål Vurdere levetid Fastsette analyseperiode Fastsette analysenivå Kundeprioriteringer, f.eks rente

10

11 SAMSVAR 5 Oppdatert pga noen mindre endringer knyttet til bl.a vindusareal og oppvarmet BRA LCC ikke vesentlig endret

12 SAMSVAR 2. POENG Spesifikasjon: Kun krav om BREEAM-klasse i totalentreprisegrunnlaget. Dvs i stor grad opp til entreprenøren selv å velge emner. Man 12 ble valgt av entreprenøren etter oppstart totalentreprise. Design og ferdig bygg: Passivhusklimaskjerm er både prosjektert og utført

13 DOKUMENTASJON MAN 12 ØSTENSJØVEIEN Forside 2. Notat LCC klimaskjerm 3. Notat med begrunnelse for valg av teknisk system 4. Notat LCC energikilder

14 Dokumentasjon Skriftlig anbefaling fra energirådgiver på to tidspunkter: Ved søknad om passivhusstøtte fra Enova i forprosjekt Ved supplering av dokumentasjon til Man 12 i totalentreprisen Dokumentasjon Ingen vesentlige endringer av prosjektert og bygget løsning.

15 Dokumentasjon Klimaskjerm med passivhus-standard er kontraktsfestet med totalentreprenør HVA HAR VI LÆRT? FORBEDRINGSPOTENSIALE En fordel å samle alle LCCanalysene i en rapport Være tydeligere på strategisk nivå Kostnadsoppstilling bør være iht NS3454 Man 12 kan gjerne sees i sammenheng med LCA i Mat 1 BREEAM-manualen er tildels litt uklar og rotete

16 OPPSUMMERING BREEAM Man 12 LCC er et frivillig BREEAM-emne Gjennomført LCC-analyse gir ett poeng To poeng hvis anbefalt løsning fra LCC-analyse implementeres i ferdig bygg Viktige punkter: Analyse i tidlig fase Analyse på strategisk nivå 4 faser: Bygging, drift, vedlikehold og restkostnad Minst to ulike bygningsdeler