HOLMESTRAND SENTRUM. STRANDHOLMEN Leiligheter med fantastisk sjøutsikt

Transkript

1 HOLMESTRAND SENTRUM STRANDHOLMEN Leiligheter med fantastisk sjøutsikt

2 Byggene har nærhet til flott bade- og aktivitetspark. 2

3 VELKOMMEN BO I KRYSNINGS- PUNKTET MELLOM HIMMEL OG HAV Drømmer du om å kombinere storbyfordeler og det småbyaktige vær så god; her får du alle drømmer oppfylt i én og samme bolig. Sjøutsikten er selvsagt en stor bonus. Lekre leiligheter midt i hjertet av Holmestrand der du kan nyte sørlandsfølelsen med hav, måker og småbyens sjarm, men likevel ha kort vei til hovedstaden og tre flyplasser. Leilighetene ligger i sentrum, og har offentlig kommunikasjon rett ved. Med parker i umiddelbar nærhet, kafeer og designbutikker rett rundt hjørnet, og med flotte turmuligheter og kulturbegivenheter rett utenfor døren, kan man nesten ikke ønske seg mer. INNHOLD Velkommen 03 Området 04 Prosjektet 06 Oversiktsplan 08 Energi og miljø 10 JM Original 11 Å kjøpe bolig av JM 14 Kontaktinformasjon 16 3

4 Strandholmen Kommunikasjon og transport Kollektivterminalen blir plassert utenfor togstasjonen i fjellhallen, med lokale bussruter til omliggende tettsteder, som blant annet Horten, Tønsberg, Drammen, Larvik, Sande og Sandefjord. I tillegg finnes ekspressruter. For mer informasjon om Vestfold Kollektivtrafikk, se: Shopping Det er godt med shoppingmuligheter i sentrum; alt fra de koselige, små lokale butikkene, til større kjedebutikker innenfor klær, velvære, design/redesign og interiør og det meste midt i mellom. Skulle du ikke finne det du trenger i umiddelbar nærhet, er det ikke mer enn en halvtimes kjøring til store kjøpesentre. Kultur Flere musikkfestivaler og et eget byteater er bare noe av det kulturlivet i Holmestrand kan friste med. I tillegg er det nettopp igangsatt bygging av et flott, nytt bibliotek, plassert midt i sentrum. Strandpromenade Den vakre strandpromenaden forbi sentrum og Dulpen er nylig ferdigstilt, etter en betydelig utbedring. Det er satt ut krakker og man har laget naturlige samlingsplasser bortover langs sjøkanten. I enden av strandpromenaden finner du en nybygget bølgebryter som er 300 m lang og 5 meter bred. Denne har raskt blitt et yndet sted å besøke, og mange tar fiskestangen med. Samtidig med bygging av Strandholmen, vil strandpromenaden bli utbedret mellom Strandholmen/Fjordhotellet og sjøen. Restauranter Holmestrand kan by på det meste av hva ganen måtte ønske; alt fra sushi, pizza, kinarestauranter, spiseri, kafeer og kaffebarer og skulle det friste med en tur på puben, så finnes den rett i nærheten. Idrett Idrettsmiljøet i Holmestrand er svært aktivt innenfor flere idrettsgrener, og kan blant annet skilte med en av Norges raskeste maratonløyper. Det ligger to flotte parker i sentrum, i den ene finnes baner for både sandvolleyball og sandhåndball. I den andre parken er det blant annet tilrettelagt for Parkour. Natur Det maritime er naturlig å trekke frem når man beskriver Holmestrand. Sjøen ligger i all sin prakt rett for føttene dine, men det er også viktig å få frem mangfoldet rundt. Mange benytter den bratte Kleiva til trening, da den slynger seg opp fjellet i bakkant av sentrum. Området rundt er svært passende for sykling og løping, da du kan velge ruter alt ettersom du ønsker bratte bakker eller flate sletter. Badeplasser Det finnes to badeplasser rett ved leilighetene, den ene er Dulpen som ligger få meter unna inngangsdøren, og den andre er Hagemann som ligger i den andre enden av sentrum. I tillegg finnes det en aktiv isbaderforening, dersom den slags kunne friste. 4

5 OMRÅDET «EN VERDENSBY I VESTLOMMEFORMAT» - Herman Wildenvey om Holmestrand Den velkjente dikteren tok ikke munnen for full da han beskrev Holmestrand byen han besøkte hyppig i sin ungdom. Det er få steder man opplever et slikt mangfold som i Holmestrand byen som har hatt bystatus i 250 år. Wildenvey selv var mye her i sin ungdom, og satte stor pris på byen. Selv den dag i dag er det tydelig at innbyggerne trives og at de har et helt spesielt samhold, både de som opprinnelig er fra byen, men også innflytterne som blir tatt godt i mot. Den gode, gamle dugnadsånden lever i beste velgående, og byen har gode vekstvilkår for både kultur, idrett og frivillighet. Kommunen har sterk økonomisk vekst og nye, spennende prosjekter ligger på planstadiet. Mye av det du ikke visste at du ønsker deg, ligger i bystyrets spennende planer for nær fremtid, og om alt går etter planen vil du litt frem i tid kunne gå på ski i en skitunnel et par stavtak unna inngangsdøren din. Strandholmen leilighetsbygg ligger flott plassert rett ved parken Dulpen, og med sjøen bokstavelig talt kun et steinkast unna. Tvers over gaten ligger togstasjonen, og det er igangsatt arbeid for å flytte denne inn i fjellet rett bak, der en ny og moderne 4-spors fjellhall vil la togene frakte deg raskt og enkelt dit du skal. En drøm for pendlere. I tillegg er det startet arbeid med å lage en fjellheis som frakter passasjerer de 70 meterne opp til toppen av fjellet, direkte fra fjellhallen. Det finnes hundre grunner til å ville bo i Holmestrand Strandholmen er én av dem. Rambøll/Gotlieb Paludan Architects 5

6 SENTRUMSBELIGGENHET MED SJØUTSIKT Å våkne til sjøutsikt gir en ro i sjelen, og å ha kort vei til alle fasiliteter i tillegg, er et privilegium. Strandholmen leilighetsbygg gir deg denne kombinasjonen. Rett utenfor døren til de moderne leilighetene ligger en bade- og aktivitetspark, strandpromenaden og shoppingmuligheter. Bedre beliggenhet er vanskelig å oppdrive. 6

7 PROSJEKTET Med fantastisk utsikt utover så vel sjøen som den flotte park- og badeparken Dulpen, ligger Strandholmen, perfekt plassert sentralt i vestre Holmestrand. Med korte avstander til alle fasiliteter i sentrum, og den nye jernbanestasjonen, som bygges inn i fjellet rett over gaten. Leilighetsbyggene vil danne et tydelig skille til parken og derved skape et felles gårdsrom sammen med Holmestrand Fjordhotell. De velutstyrte og moderne leilighetene er innredet med tidsriktig inventar som ivaretar stil og stemning. Selvsagt er alle krav i henhold til tilgjengelighet oppfylt i prosjektet, blant annet ved at det er heis til alle etasjer og til kjeller, i tillegg til at den enkelte bolig er tilrettelagt for rullestolbruker. De fleste leiligheter vil ha gjennomgående lysforhold, noe som gjør at de fleste boligene får oversikt over sjøen og felles gårdsplass. Det er avsatt en garasjeplass og sportsbod pr. leilighet. «Beliggende i krysningspunktet sjø, natur og by, ligger alle muligheter til rette for hyggelig atmosfære og alt man kan begjære innenfor rekkevidde. Vårt ønske er å komplettere alt dette ved å skape kvalitetsbygg der beboerne skal trives.» Tore Moen, arkitekt i JM Norge Region Syd Illustrasjonsbilde fra balkong Tranberggården, Holmestrand. 7

8 OVERSIKTSPLAN Strandholmen-prosjektet består av 3 byggetrinn. N 8

9 FASADE PROSJEKTET Kort vei til bryggekos. 9

10 ENERGI OG MILJØ HEMMELIGHETENE BAK VÅRE ENERGIVENNLIGE BOLIGER JM bygger boliger med velisolerte vegger og tak, energieffektive vinduer og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig. Induksjonstopp på kjøkkenet. Energisbeparende kjøleskap og oppvaskmaskin. Egen sentral med balansert ventilasjon og varmepumpe plasseres i bod. Energieffektiv belysning på kjøkken og over speil på badet. Miljøvennlige materialer. Godt isolerte vinduer. 10

11 JM ORIGINAL Integrert oppvaskmaskin. DETTE FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL GANG Romslige arealer som oppfyller tilgjengelighetskravene Blandebatteri i krom med sparefunksjon. KJØKKEN Gjennomarbeidet innredning Blandebatteri med sparefunksjon Dempede skuffer og skapdører Moderne og energibesparende platetopp med induksjon Ovn i høyskap (hvis plass tillater det) Kjøkkeninnredning som er lett å holde ren Integrerte hvitevarer Hvitevarer med god energiklasse Underlimt vask Stilige veggfliser som matcher benkeplaten Kildesorteringsløsning under vasken Moderne og energibesparende platetopp med induksjon. God oppbevaring på hovedsoverom. BAD/WC Delikate, flisbelagte baderomsvegger Blandebatteri med sparefunksjon Stilige, lettstelte gulvfliser Godt med lagringsplass i servantskap Doble stikkontakter med trygg plassering Komfortvarme i baderomsgulvet Stilrent dusjhjørne i klart glass Moderne WC-løsning ANNET Stilsikker og helhetlig innredning Godt med stikkontakter i alle rom Slitesterk parkett Enhetlig malte vegger i hele boligen Garderobeskap/skyvedørsgarderobe/garderoberom Slitesterk eikeparkett. 11

12 Vi leverer en god standard på materialer og innredninger. Vårt mål er at du skal være fornøyd med din bolig fra første stund. Maria Ramm, Innredningsansvarig Moderne og stilig innredet bad. 12

13 JM ORIGINAL DITT HJEM - DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem. Et hjem som er attraktivt og fungerer hver dag året rundt. Du kan også la deg inspirere av våre spennende tilvalgsmuligheter for å skape ditt drømmehjem. Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er snille både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår Innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparter, dempede utrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene, er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap og i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med hengslete glassvegger. Glassrekkverk på balkong som sikrer god utsikt over fjorden og badeparken. God lagringsplass med skyvedørsgarderobe og/-eller garderobeskap. Åpen planløsning mellom kjøkken og stue. Flislagt baderom med varme i gulvet. Hel eller delvis flislagt entré med varme i gulvet. Flere av leilighetene får to balkonger. Eksempel på planløsning leilighet

14 Å KJØPE BOLIG AV JM 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil dere få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når dere kommer på visning hos oss, kan dere få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10 % av kjøpesummen til betaling innen 14 dager. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får dere informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Når alt er betalt får du dine nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken du får ved overtakelsen. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice på: kundeservice@jm.no / DE MEST FORNØYDE NYBOLIGKUNDENE TO ÅR PÅ RAD ÅRETS MEST TILFREDSE KUNDER Prognosesenterets bransjemåling Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i Norden. Prognosesenteret har i flere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen. 14

15 15

16 Lang erfaring trygghet i alle ledd JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, Norge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet i Stor-Oslo. JM skal i all virksomhet fremme et langsiktig kvalitets- og miljøarbeid. Vi omsetter for cirka 14 milliarder svenske kroner og har cirka medarbeidere. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, entreprenørvirksomhet og salg. JM Norge AS har virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Telemark, Stavanger og Bergen. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold mot eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Design & produksjon Egge Reklamebyrå AS Visualiseringsbilder Carbonwhite AB Foto JM, Masterphoto og Morten Rakke Photography. Trykk LOS Produksjon mai 2016 Salg ved JM Norge AS, region syd avd. Vestfold: Salgsleder Elin Bøe Bustad elin.bustad@jm.no jm.no/strandholmen JM Norge AS Postadresse PB 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadresse Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon I Internett jm.no