Aksepterer lavere bud

Transkript

1

2 Det ble solgt 17 prosent flere boliger i januar i år enn for 12 måneder siden. Det kan ha vært en falsk optimisme, siden januar var siste måned for å kunne benytte skattefordelene ved å kjøpe bolig. Forretningsfolk i Andalucía klager over skattenivået. 72 prosent av dem mener at skattetrykket er den største hindringen for økt fortjeneste. Skattene det klages på er moms, trygdeavgifter og selskapsskatt. Nedsatt fartsgrense på motorveiene i Spania gir 25 prosent reduksjon i drivstoff. At man kommer senere fram er en annen sak. Du er gammel den dagen du bøyer deg ned for å knytte skolissen, og når du har gjort det, stanser du et øyeblikk og tenker: Var det noe mer jeg skulle ha gjort når jeg først er her nede? Karsten Isachsen Aksepterer lavere bud Nesten 9 av 10 huseiere går også ned på pris - en del av Vikingposten Redaktør: Solveig Langmoen Kalbakk Tlf: Utgiver: Skandinavisk Noticias B Deposito legal: V Neste utgave: 28. april Annonsefrist: 20. april (på grunn av påsken) Hvilken vei blåser vinden? I vinter har vi bokstavelig talt vært utsatt for vind fra mange kanter. Også i boligmarkedet har det blåst opp. Det varierer fra optimisme til pessimisme, avhengig av hvordan man tolker tall. Vi i formidler trendene. At vi nå ser flere byggekraner i aksjon er et positivt trekk. Ferieboligmarkedet har tatt seg kraftig opp. Andre deler av markedet sliter fortsatt tungt, og her kan politikk bli avgjørende for om spanjolene skal kjøpe seg bolig eller ikke. Denne gangen kan vi by på variert lesestoff. Det handler både om golfmote, akupunktur, brød og forskjellige boformer. I tillegg får du betraktninger fra våre eksperter. De er denne gangen blitt utfordret på å spå litt om framtiden. Siden mange er i ferd med å fastlegge planene for sommerferien, har vi tatt en prat med mannen som har samlet ferieboliger i Spania i en portal. Det eneste vi ikke har med er en skikkelig påskekrim. Den overlater vi til andre. God lesning! Solveig Langmoen Kalbakk MÅ TA PRISKUTT: En del selger under det de hadde forestilt seg. Slikt gjør at omsetningen kommer i gang igjen. Året har startet med en nedgang i salget av boliger totalt sett. Ferieboligmarkedet langs kysten er fortsatt glovarmt. I forhold til hele landets marked er det likevel forsvinnende lite. MADRID I løpet av februar gjennomførte en av Spanias ledende eiendomsportaler, Idealista.com, en spørreundersøkelse blant 400 eiendomsmeglere i hele Spania. Hensikten var å få deres synspunkter på eiendomsmarkedet i dag. Her er et lite utdrag av resultatene: 30 prosent av selgerne aksepterer nå 10 prosent lavere bud enn de opprinnelig ønsket. 43 prosent tar mellom 10 og 20 prosent lavere, mens de øvrige 26 prosentene går ned med 20 prosent eller mer. Når det gjelder forandringer i lageret av boliger til meglerne kunne 58 prosent melde om en økning av antall boliger til salgs. Hele 88 prosent av huseierne er mer åpne for å gi tilbudspris på prospektene sine enn for et år siden. Når det ikke blir noe salg er det i 26 prosent av tilfellene at selgerne vil ha for mye for huset. I 40 prosent av tilfellene legger kjøperen inn et for lavt bud, og i de resterende 34 prosent av tilfellene er det bankene som setter kjepper i hjulene. I alle svarene er det altså meglernes egne vurderinger som er lagt til grunn. Meglerne opplever totalt færre forespørsler enn i fjor. 51 prosent sier at nedgangen er på 20 prosent eller mer, mens 24 prosent sier har en økning i etterspørselen på 10 prosent eller mer. Det samme gjelder antall salg i år. Bare at hele 71 prosent har opplevd en nedgang på 20 prosent eller mer, mens 19 prosent sier de har hatt en økning på opp til 10 prosent. NR : Temperaturen i boligmarkedet stiger. Når det kommer til forventninger til året vi er inne i, tror 47 prosent at første kvartal i år blir dårligere enn samme periode i fjor. 27 prosent tror det blir likt, mens 26 prosent tror det kommer til å se bedre ut. For året som helhet mener 33 prosent av meglerne som ble spurt av Idealista.com at salget vil gå ned i forhold til fjoråret. 28 prosenter mener det vil bli omtrent det samme, mens hele 38 prosent tror at boligmarkedet vil komme seg i løpet av dette året. Vikingposten mener undersøkelsen er sammenfallende med det meglere på Costa Blanca sier. Dette er et typisk ferieboligdistrikt, og her er det utlendingene som står for kjøpene. Denne etterspørselen viste positive tegn også på slutten av fjoråret. Spesielt i de mest attraktive områdene. 2 VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 3

3 Selger hus igjen - og bygger nytt SKREKKENS HULL: Har du kommet deg helskinnet gjennom hull 4, har du bestått manndomsprøven på Las Ramblas. Over ser du det nye klubbhuset på Las Ramblas som innbyr til gode forretninger eller hyggelig sosialt samvær. Quara Group driver tre golfbaner på Costa Blanca. Samtlige baner er tilknyttet boliger for golfinteresserte. Etter flere år med liten aktivitet, bygges det igjen ved Las Ramblas. ORIHUELA COSTA Et solid selskap som Quara Group har de siste årene benyttet lavkonjunkturen til å pusse opp golfbanene sine. Vi treffer Quara-direktøren Juan Miguel Buendia i det nyreiste klubbhuset på Las Ramblas. Denne banen ble bygget i Las Ramblas er designet i pakt med den naturen som finnes her. Mange trær, raviner og blinde hull gjør den til en teknisk krevende bane. De som har presise slag blir belønnet, men det er vanskelig å oppnå gode resultater her, sier Buendia med et smil. Vel vitende at de fleste golfere har hatt én av sine verste opplevelser nettopp på denne banen. Så er det nok heller ikke tilfeldig at smågutter sitter og selger baller etter hull fire, som er det mest krevende av dem alle. Likevel er ikke banen godkjent som mesterskapsbane. PGA krever lengre og mer åpne baner til den slags. Klubbhuset vi sitter i er bygget for kort tid siden. I de fire etasjene er det tilrettelagt for medlemmer av klubben samt greenfeespillere og andre gjester. Fasilitetene er nå utmerket i forhold til hva banen hadde å by på tidligere. Vi har brukt tre millioner euro de siste to til tre årene. Klubbhuset er bare ett av prosjektene. Vi har flyttet alle greener, gjort dem større, og sådd bermudagress på fairwayene. Dessuten har vi laget asfalterte veier langs hele banen. Da er ikke banen så sårbar ved store nedbørsmengder. Vi opplever endelig større trafikk igjen. I år har vi hatt 15 prosent økning så langt i forhold til i fjor. Dette tror jeg vil øke utover året. At det er så urolig i araberlandene i Midt-Østen kommer til å bli positivt for oss, tror Juan Miguel Buendia. Det som gleder den engasjerte direktøren aller mest for tiden er imidlertid at de har begynt å selge hus igjen. På en høyde over Las Ramblas, med fri utsikt til Middelhavet, er byggevirksomheten i full gang. Vi har planer for bortimot 100 boenheter, men foreløpig bygger vi 20. Ti av dem er allerede solgt. Først og fremst har hollendere og belgiere vært interessert, men også en del nordmenn. Prisnivået er nå mye lavere enn det var tidligere, så vi opplever at dette er attraktivt for mange boligkjøpere, sier salgsleder Nuria Jiménez. Boligkjøperne på Las Ramblas får en del fordeler på golfanlegget, men de virkelig gode avtalene får man først som medlem. Et årsmedlemskap her koster 1600 euro. Da spiller du så mye du vil her på Las Ramblas for én euro per gang. Dessuten spiller du de øvrige banene våre, Villamartin og La Finca for fem euro per gang. I tillegg kan medlemmene benytte fasilitetene i klubbhuset gratis. De kan også låne lokaler til private sammenkomster. Per i dag har vi 150 medlemmer fra mange nasjoner, forteller Buendia. Optimismen råder grunnen hos golfgiganten for tiden, og vi håper riktig mange nordboere oppdager Costa Blanca som sitt nye favorittreisemål når de skal tyvstarte på golfsesongen. 4 VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 5

4 Vil kapre helseturister på Costa Blanca FRIR TIL PASIENTENE: San Jaimehospitalet i Torrevieja er blant de private aktørene på Costa Blanca som vil tiltrekke seg flere pasienter som ønsker å oppholde seg i middelhavsklima. Private helseforetak i Alicante-provinsen har dannet en forening for å trekke til seg flere utenlandske pasienter. ALICANTE Åtte private helseforetak, klinikker og hospitaler på Costa Blanca har etablert en allianse i kampen om utenlandske pasienter. Mediterranean Health Care sier at formålet er å gjøre Alicante-provinsen til en referanse for helseturisme i Europa. De som er med i foreningen er Vistahermosa-klinikken, Medimar internasjonale sykehus, San Jaime USP sykehus i Torrevieja, Hospital Clinico i Benidorm, Vissum samarbeidende øyeleger, Sha Wellnes klinikk i Albir, Davó ansiktskirurgisk instistutt og Casaverde nevrologiske rehabiliteringssenter euro er investert inn og planen er å finne pasientene på internett, gjennom forsikringsselskaper, reisebyråer og offentlige helseforetak i andre land. Målgruppen befinner seg i Europa, USA, Russland og Nord-Afrika. Presidenten i foreningen, Alverto Giménez Artés anser billige flyreiser og utvidelsen av El Altet flyplass som avgjørende faktorer. 6 VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 7

5 Livslang campingglede TETT I TETT: Det skal ikke mye bråk til før naboene hører deg på en campingplass. Men bråk er det lite av på Marjal Camping. VINTERHJEM PÅ HJUL: Campinglivet er selve livet, og Astrid Hansen vil ikke bytte det bort med fast bolig i Spania. PLASS FOR TO: Astrid Hansen synes campingvognen deres er stor nok for to. Astrid og Mogens Hansen har pendlet til Costa Blanca i åtte år. Vinterstid. Med campingvognen på slep er livet i balanse. GUARDAMAR DEL SEGURA Det blåser friskt på Costa Blanca denne formiddagen i mars. Det forhindrer ikke den store kontingenten skandinaver med tilhold på Marjal Camping å ta sin ukentlige sykkeltur. Vi er mange som kjenner hverandre etter å ha kampert sammen i årevis, bokstavelig talt. Det mangler ikke på aktiviteter gjennom uka. I dag er det sykkeltur på programmet, så derfor får du ta til takke med meg, hilser Astrid Hansen oss velkommen. Hun elsker vinteren i Spania. Og friheten det gir å ha boligen med seg på hjul. De siste åtte vintrene har hun og mannen tilbrakt på Marjal Camping utenfor Guardamar del Segura. Campingplassen fikk de tips om fra medlemmer i campingklubben Adria hjemme på Sjælland i Danmark. Denne plassen har mange fasiliteter. Både petanca-bane, svømmebasseng og line dance-instruktør for å nevne noe. Alle fasilitetene på campingplassen er gratis for oss som bor her, så det er attraktivt å benytte seg av tilbudene. Dessuten har vi mye godt fellesskap med andre dansker i distriktet. Hver lørdag møtes vi til felles lunsj i Santa Pola. Vi kan være rundt 100 samlet. Der gir og mottar vi tips om nyttige forhold for oss som oppholder oss i Spania om vinteren, opplyser Astrid Hansen. Selv om de har sin faste plass i Spania om vinteren, blir ikke campingvognen stående ubrukt ellers i året. Hver sommer går turen til Tsjekkia, og ellers frister både Sverige og Norge når nettene er lyse og vennlige. Vi har en fast rute vi benytter når vi reiser ned til Spania. Fem dager bruker vi, og overnatter stort sett på de samme stedene hver gang. Vi har gode forsikringer og føler oss trygge. I år hadde vi en litt ubehagelig opplevelse på motorveien rundt Barcelona. Som så mange andre før oss ble vi også overrasket av en bil som kastet stein på oss, og ville ha oss til å stoppe. Fordi vi har lest i Vikingposten og snakket med mange andre som har blitt ranet, bare kjørte vi uanfektet videre. Det var nok lurt. Så ble vi spart denne gangen også, sier Hansen. Neste år blir ekteparet også å finne i Spania, men ikke i Guardamar. Marjal åpner nemlig en ny campingplass i Crevillente. Dit har Hansens tenkt seg når desembermørket faller over det danske landskapet. Og ikke bare da, men så lenge helsa holder vil de fortsette å trekke sørover til Spania vinterstid. Vi tror det er behov for flere campingplasser. Nordeuropeere, og spesielt skandinaver har besøkt oss hyppigere enn tidligere de siste årene. Derfor bygger vi nå Marjal Costa Blanca. Den åpner i begynnelsen av desember i år. Vi har to sesonger på campingplassene. Fra oktober til april dominerer nordeuropeerne. Om sommeren er det spanske og franske familier som benytter oss som feriested. Vi er storfornøyd med begge sesongene, sier Jose Antonio Senent til Vikingposten. Nye og brukte boliger i Torrevieja og Orihuela Costa. Finansiering ,- BRAVO MAR - TORREVIEJA Koselig og nyoppusset leilighet over 2 plan samt takterrasse. Fantastisk utsikt over Middelhavet! Stue/spisestue med utgang terrasse, sep. nytt kjøkken, 3 soverom ett med utg.terrasse, bad, gjestetoilett, 1 km til stranden, fellesbasseng. Tlf Fax info@kk-propiedad.com 8 VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 9

6 Krever datanettverk i alle nye boliger I framtiden får alle nybygg i Spania krav om innlagte høyhastighetslinjer på 100 megabit. MADRID Regjeringen i Madrid har vedtatt en ny lov som sier at alle nybygg i Spania må legge inn høyhastighetslinjer med en kapasitet på 100 megabit for tilkobling til Internett. I dag er du heldig hvis man får fra en til tre megabits linjer. Derfor er dette en revolusjon innen den digitale hverdagen i Spania. Myndighetene regner med at denne loven kommer til å koste. Selskapene, som leverer Internett til kunder i Spania, må regne med å investere over 2,5 milliarder euro i året fremover for å få linjene opp på nivået rundt 100 megabit. For å få denne store utbyggingen til regner man med å skape nye jobber. Det skal tross alt strekkes en del nye optiske kabler i landet. I dag regner man med at kun kunder i Spania har en Internett-tilgang der hastigheten er på 30 megabit. Dette betyr at millioner av mennesker i landet sliter med ekstremt treg Internetttilgang. n LEIF KVERNELAND epost: leif@vikingposten.no 10VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 11

7 Stikker seg til helse og velvære GJENNOM NÅLØYET: Nærbilder viser hvor lange engangsnålene egentlig er. TREFFSIKKER: Akupunktør Antonio Amorós setter nålene med sikker presisjon. Akupunktur kan brukes til mye mer enn å lindre vonde rygger og andre slitne kroppsdeler. Lena Bickerstaff investerer i bedre hud og et yngre utseende med nåler. TORREVIEJA Lena Bickerstaff er 55 år og syntes selv at hun så mye eldre ut enn alderen tilsier. Jeg har hatt anorexi i svært mange år. Dette har gått ut over mye i kroppen min. Ikke minst huden. Den var livløs og rynkete etter mangel på fuktighet og næring. I forbindelse med at jeg gjorde en del oversettelsesarbeid for akupunktør Antonio Amorós ble jeg oppmerksom på at akupunktur også kunne brukes til ansiktsbehandling. Et godt alternativ til kirurgi, noe jeg aldri ville ha begitt meg ut på. Det kan også brukes i forbindelse med slanking, men det var jo helt 12VIKINGPOSTEN uaktuelt for meg, forteller Lena Bickerstaff til Vikingposten. Akupunktur gjør at dype rynker blir mindre, og at de små linjene så godt som forsvinner. Doktor Amorós lover ikke at man blir seende ut som en 20-åring igjen, men en betydelig bedring er innenfor det han garanterer. Ikke bare blir rynkene og linjene mer usynlige, men huden får en helt annen glød og liv. Nålene gjør at blodsirkulasjonen øker. Det gjør godt for både kropp og sjel, uttrykker Bickerstaff. Som med all annen akupunkturbehandling starter også denne med intensive økter til å begynne med. Gjerne to til tre ganger per uke. Rynkebehandlingen gjennomføres med 14 til 20 behandlinger. De første ukene anbefales to til tre behandlinger per uke. Deretter ukentlig. Klienten får først påsmurt en bedøvelseskrem. Dette fordi huden i ansiktet er så tynn at stikkene fra nålene ellers vil gjøre vondt. Når kremen har virket i 20 minutter setter jeg inn nålene. De sitter i 30 til 40 minutter. Av og til kobler vi til strøm. Det medfører en dyptgående massasje som stimulerer blodsirkulasjonen, opplyser Antiono Amorós. Da vi var med hos akupunktøren hadde Bickerstaff hatt sju behandlinger tidligere. Hun sier selv at hun merket endringer etter tre til fire behandlinger. Huden hadde fått farge, og noen av de dypeste linjene var litt mindre dype. Det var så stor forskjell av jeg fikk kommentarer om hvor godt jeg så ut. Det er klart det er oppmuntrende. Etter å ha slitt med sykdom i mange år er jeg endelig frisk og vil gjerne nyte livet på alle vis. Dette handler ikke om forfengelighet, men om å bygge selvtillit og få bekreftet at jeg er frisk, sier en strålende fornøyd Lena Bickerstaff. VIKINGPOSTEN 13

8 LYSEKRONEN PÅ VERKET: Lysekronen på kjøkkenet får fram kvinnen i henne, i følge Ingrid Wahl. Her jobber hun godt. Et nytt liv på landet FULL HARMONI: I den store hagen stortrives både tobente og firbente. Ingrid Wahl har dykket dypt til feng shui filosofien for å finne riktige elementer til hjemmet. Dette skal bringe lykke og velstand. Hun har bodd flere steder i Spania. Ved sjøen. Da fincaen med hundegård og fem mål tomt ble ledig, var hun aldri i tvil om at det var mitt i blinken for hennes nye liv ALBIR De fire hundene som møter oss er overbegeistret. Fem mål med fritt spillerom er noe helt annet enn en trang leilighet i fjerde etasje. Det gjelder for øvrig eieren også. Ingrid Wahl er etter en uke på landet særdeles tilfreds med sine nye tilværelse. Æ har liggi på sofa n mens sterke kara har fløtte på plass møblan. Æ har hatt influensa, forkynner trønderjenta fra Malvik, som har hatt fotfeste på Costa Blanca de siste seks årene. Mye av tiden har hun pendlet til og fra Norge. Men med eneansvar for to tenåringsdøtre var det nødvendig å ha en fast base, som lå slik til at de alle kunne føle seg trygge, og som befant seg lettvint i forhold til skole. Albir ble det. Enda det egentlig er litt for tett befolket med skandinaver etter min smak, passet det perfekt for jentene. Nå bor de i Norge, så da kunne jeg bare tenke på meg selv når jeg så etter bolig. Denne fincaen her er et funn. Her har jeg hundegård slik at de hundene jeg finner, og som trenger hjelp, kan få et midlertidig hjem før de omplasseres. Dessuten kan jeg ha en liten kennel, rett og slett. Lisensen for dette er rett rundt hjørnet, forteller Ingrid. De fem målene er pent opparbeidet, men Ingrid akter ikke å slite seg ut på hagen. En gartner er leid inn, og han skal holde trær og hekker fint trimmet. Det skal settes ut karpe i fiskedammen, og hengekøya er allerede på plass. De siste årene har jeg utdannet meg innen feng shui. Jeg har en master i faget fra Malaysia. I Spania har ikke dette kommet så langt, men jeg har mange oppdrag for både private og firmaer i Norge. Der har feng shui tatt helt av, kan Ingrid berette. Feng shui handler om interiør og balanse. At interiør og møbler skal stå til personligheten til menneskene som bor der. Med bakgrunn i en feng shui profil kan Ingrid finne ut hvilke farger som passer din personlighet. I Kina bygger de huset etter hvem som skal bo der. Tenker man på hvilke farger de store kjedene bruker, kan man tolke hva de ønsker å signalisere. McDonalds bruker oransje bevisst som sin farge. Den inviterer gjestene til å spise raskt. Fargene til Colorline, som er blått og rødt inviterer til drikking av alkohol. Tar man ikke hensyn til alt sammen hjemme hos seg selv, kan hjemmet rett og slett ødelegge for deg. Det gjelder å finne balansen. Motsetningene yin og yang er sentrale i feng shui, forklarer Wahl. Når hun tar oppdrag som rådgiver, benytter hun både astrologi og feng shui. Interiør er noe som opptar mange om dagen, og ordrebøkene er derfor ganske fulle. I tillegg har Ingrid skrevet bok om temaet og åpnet nettbutikk for de som vil tilføre hjemmet elementer fra Østen og finne riktig balanse for kropp og sjel. Ingrid Wahl følger trenden man ofte ser i Spania. De fleste som flytter ned vil bo ved sjøen. Når de anskaffer bolig nummer to trekker de seg gjerne inn fra kyststripen og turisttrafikken. Jeg bor bare 700 meter fra Albir, men jo, dette er definitivt på landet. Jeg ser store muligheter for eiendommen, men har ikke turt å spørre eieren hva han skal ha for herligheten foreløpig. Hvis den i det hele tatt er til salgs. Nå skal jeg konsentrere meg om å ta noen av ballene jeg har i luften pent ned. Deretter blir noen nye prosjekter. Jeg har stadig planer, men velger å fullføre noen først nå, sier Ingrid Wahl. 14VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 15

9 I følge Prognosesenteret i Oslo går nordmenn rundt og drømmer om feriehus i Syden. Spania er fortsatt det mest attraktive landet å kjøpe i. Vi har spurt noen erfarne meglere om hvilke råd de vil gi dem som vurderer å kjøpe bolig i Spania nå. Ja, for prisene er det i hvert fall ikke noe å si på. Gode råd før du kjøper feriebolig 1. Hva er viktig å tenke på når man skal kjøpe feriehus i Spania i dag? 2. Er det blitt tryggere å kjøpe off-plan? Hva bør man gjøre for å sikre seg når man kjøper hus fra tegnebrettet? 3. Hvordan er det lurest å finansiere boligkjøpet nå, lån i hjemlandet eller i Spania? Er det i det hele tatt mulig å få lån i spanske banker? Tom Wergeland Som alltid er de tre viktigste tingene å tenke på: beliggenhet-beliggenhet-beliggenhet. Det hjelper ikke å kjøpe en bolig bare fordi den er rimelig - det er som regel en grunn til det, og da tenker jeg ikke bare på den generelle økonomiske situasjonen. Når det er sagt, beliggenhet må alltid vurderes i kombinasjon med hvordan boligen skal brukes. Dvs. hvilken tid på året og av hvem (eieren selv, utleie eller en kombinasjon). Sett gjerne noen absolutter med det du virkelig trenger/vil ha. Det kan være nærhet til golf/strand/storby/shopping/flyplass/antall soverom/etasje/himmelretning/etc. Makspris på hvor mye du er villig til å betale. Kort sagt, det er samme kriterier som gjelder i dag, som alltid, i Norge som i Spania. Fra firmaet Wergeland & Partners som formidler boliger på flere av de mest populære golfresortene i distriktet. Det er vanskelig å svare på, men det er nok ikke tryggheten som er utfordringen, men det faktum at det finnes mange tusen ferdigstilte boliger i regionen som er innflytningsklare, og som tilbys til gunstige priser. Dersom du likevel velger off-plan - gå aldri direkte til utbygger, men bruk en representant fra området som kjenner regionen og utbyggerne godt. Da er risikoen lavere enn ved å gjøre alt på egen hånd eller med meglere fra andre land, som ikke kjenner de lokale forholdene. Jeg anbefaler også å bruke en juridisk representant som kan bidra med alt fra kontroll av kjøpekontrakt/objekt til håndtering av reservasjoner og innbetalinger. Begrens betalingene til et minimum i byggeperioden, vanlig er %, forsikre deg om at du får en bankgaranti på innskuddene. Kontrakten skal inneholde en ferdigstillelsesdato og en bekreftelse på hva konsekvensen er dersom de sprekker på tiden. For oss er svaret enkelt siden vi i stort sett har skandinaver som kunder. De kan ta lån i danske Nykredit med sikkerhet i objektet du kjøper. Nykredit tilbyr opp til 80 % av kjøpesummen/taksten (laveste av de to), 10 års avdragsfrihet/30 års løpetid. Forutsetter at de godkjenner prosjektet. For å få tilgang til lån fra dem, må du være fra Sverige, Danmark eller Norge. Det er selvfølgelig også noen som velger å låne i hjemlandet for å unngå valutarisiko i den grad det er en risiko, eller ta opp lån i spansk bank, som normalt sett tilbyr %. I ett av våre prosjekter tilbyr banken opp til 100 % finansiering. Våre kunder opplever ikke at det er vanskelig å få lånetilbud fra opp til flere tilbydere. Beliggenheten er meget viktig. Det har den alltid vært, og blir ikke mindre viktig nå. Dessuten er det viktig å finne et område man liker. Det er ikke godt å finne før man har reist litt rundt, kikket og snakket med naboer, eller funnet ut hva som finnes av fasiliteter i nærheten. Kjøper man bolig i en urbanisasjon er det viktig at denne er veldrevet med sunn økonomi. Dette kan lett sjekkes på forhånd av megleren. Ubehagelige overraskelser er noe man prøver å unngå uansett, og alt som kan sjekkes på forhånd bør gjennomgås grundig. Det er derfor du skal velge en megler som kjenner området du har tenkt å kjøpe i. Hvis man ønsker å kjøpe off plan bør man vite om utbygger er en seriøs, renommert aktør som har vært etablert i markedet i flere år. I dag er det få som setter i gang utbygging uten å ha sikker kapital i bakhånda, men man kan aldri vite. Det hele er nok blitt litt sikrere i og med at flere useriøse aktører har gått konkurs og er blitt borte fra markedet. En annen ting som er viktig når man kjøper off plan er å orientere seg om beliggenheten i feltet. Man ønsker ikke ubehagelige overraskelser som at man er plassert i 12. etasje eller har fått et høybygg foran seg. Slikt bør man være klar over på forhånd eventuelt. Vi mener absolutt at det er lurest å finansiere boligkjøpet fra hjemlandet. I Spania er omkostningene og rentene høye. Spanske banker kan også være mindre fleksible med tanke på å tilby individuell rente. Spanske banker gir lån til boligkjøp til søkere som kan vise til fast inntekt fra hjemlandet. Som regel gir de ikke mer enn 50 til 60 prosent av bankens verdiberegning av boligen. Det betyr at kravet til egenkapital er høyere nå enn for noen år siden. Kari Petersen Selger brukte boliger sammen med mannen Kay. De selger bare brukte boliger, og stort sett bare til nordmenn og svensker. Vi mener absolutt at det er lurest å finansiere boligkjøpet fra hjemlandet. Et boligkjøp i Spania i dag er for de aller fleste en drøm som de har gått og tenkt på i mange år. Siden det nå er en særdeles passende tid å kjøpe på, bør man ikke se seg blind på bare priser. Man skal være trofast mot de drømmene man har hatt og tenke på beliggenhet, hva som skal være i nærheten av alle fasiliteter man ønsker og så videre. I dag vil man kunne oppnå en god forretning uansett, så det er ingen vits i å kaste på båten de opprinnelige drømmene. Bruk tid og slå til når du finner det du liker. De utbyggerne som er ute i markedet nå for tiden mens krisen fortsatt er veldig dyp her i Spania, har ingen finansielle problemer. De vil være med og konkurrere om kundene som etterspør ferieboliger i Spania akkurat nå. Likevel er det grunn til å advare mot både utbyggere og meglere som dukker opp fra intet når etterspørselen etter boliger øker. Det har vært mange av dem i Spania tidligere, og vi vil antakelig se dem igjen. Lykkejegere finnes i alle formasjoner til enhver tid. Spør alltid etter bankgaranti når du kjøper nytt. Bankene i Spania har strammet til riktig hardt når det gjelder utlån. I dag tilbyr de fleste spanske banker 60 til 70 prosent finansiering av boligverdien for ikke-residente. De spanske banklånene gis til flytende rente, som for tiden ligger på rundt 3,5 prosent. Renten vurderes en gang per år i forhold til europarenten, eller den såkalte Euribor. De fleste meglere i dag samarbeider med banker, og man vil kunne få opp til 100 prosent finansiering på et objekt som bankene selv selger. Mikael Olle Röstén 16VIKINGPOSTEN Driver eiendomsformidling sammen med broren sin. Personlig service og oppfølging er varemerket til Spanienvilla. Spør alltid etter bankgaranti når du kjøper nytt. VIKINGPOSTEN 17

10 Gir oss vårt daglige brød Baker Ståle Soltvedt har holdt det internasjonale miljøet på Costa Blanca med ferske bakevarer i 7,5 år nå. Men hvorfor er egentlig brød så sunt? Bli med i bakeriet. TORREVIEJA Arbeidsdagen hos Moritz bakeri i Torrevieja starter klokken Da har de fleste av oss bare akkurat så vidt gått til sengs. En lang arbeidsdag begynner. Hele natten og formiddagen med går det slag i slag blant eltekroker og steikovner. Det er sønnen min Benjamin og jeg som står for produksjonen. Han er lærling, og viser allerede gode takter. Fullfører han løpet og tar svennebrevet blir han tredje generasjons baker Soltvedt, skryter bakermesteren selv, Ståle Soltvedt. Bakerfaget er et av verdens eldste yrker. Historien starter i steinalderen for cirka år siden. I Lille-Asia begynte man da å høste korn og spise det som en viktig del av den daglige matauken. Siden den gang har kornet vært en livsviktig faktor i menneskets samfunnsutvikling og struktur. Det hevdes blant annet at man ved utgravingene etter vulkanutbruddet i Pompeii i år 79 etter Kristus, fant brød i ovnen. Å spise brød er sunt. Og da snakker jeg om grovt brød. Der hele kornet benyttes. Det inneholder flere vitaminer og fiber som kroppen er avhengig av for å fungere. Mange har fått i mot brød fordi de ikke tåler hvetemel. Å bare spise fint brød eller loff er ikke bra. En kake ved hyggelige anledninger vil jeg likevel anbefale. Det handler om kos, mener Soltvedt. Mens våre forfedre dyrket forskjellige typer korn og foredlet det hjemme hos seg selv for matlaging, kjøper vi moderne mennesker bakverket ferdig. Eller i hvert fall melet fra butikken. De som har forsøkt seg på baking her i Spania, har nok blitt skuffet over spansk mel. Melet vi får kjøpt i butikkene her har en dårligere utmalingsgrad enn det melet vi kjenner fra Skandinavia. Styrken i melet er ikke den samme. Derfor må man bruke mer mel, og bakverket blir tørrere, forklarer Ståle. Selv importerer han mel fra Danmark. Han kan fortelle at kornet som skandinavisk mel er laget på nå i stor grad kommer fra Øst-Europa. Tidligere var Canada den største eksportøren til Skandinavia. Jeg kan kjøpe mel fra spanske møller, men stoler helst på det melet jeg har brukt til nå. Da vet jeg hva jeg får. Her baker vi mellom 300 og 350 brød i døgnet i høysesongen. I tillegg baker vi kaker og andre spesialiteter som kundene ønsker seg. Foruten bakeriutsalget har vi bod på søndagsmarkedet. Bakverket vårt er populært både for skandinaver og spanjoler, forteller Ståle Soltvedt. Mens vi har hatt vår lille prat har kundene strømmet til disken der fru Kristin ekspederer. De ser ut til å sette pris på et hyggelig smil og gode, faglige vurderinger når brødtype skal velges. SUNT OG GODT: Ståle Soltvedt framhever at grovt brød er godt for kroppen. BAKERENS SØNN: Bakersvenn Benjamin Soltvedt er rask med brøddeigen. Arbeidsdagen starter en time etter midnatt... 18VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 19

11 Her finner du ALTEA: Bærum sykehjem Casa Vital ALFAZ DEL SOL: Norske Klubben Servicekontoret ALFAZ DEL PI: Hos Thomas Den Norske Bokhandel CB Håndverkerservice Den norsk skolen CB Supermercado Mendoza Frivilligsentralen Supermercado Costa Blanca ALBIR: Supermercado Mendoza Bok Kafeen Lege Vidar Hjelset Costa Blanca Klinikken Spaniatjenester Den norske bakeren Sjømannskirken Tannlege Jack Bostad Helsekosten Bo og Reise El Jardin Reuma Sol BENIDORM Kiosco Cristina VILLAJOYOSA Turistinfo Hacienda del sol SANTA POLA Poesidon Kiosco GRAN ALACANT CajaMurcia Gran Vista Restaurante Marco Polo SAN JUAN Carrefour GUARDAMAR Casa Tre Toppar Turistinfo TORREVIEJA: LA MATA Rest Foodline Express ALTOS DE LA BAHIA Kiosko de Prensa en Parque LOMAS DEL MAR Kvikk Bar P-ventilation Margaretas Hårsalong Saga Travel LOS FRUTALES Pinocchio Sydenhus Scandic Legal Service Bar La Rosaleda ALDEA DEL MAR Svensken vid havet TORREVIEJA SENTRUM: Mas Amigos Rest. Henrik Ibsen Turistinfo(paseo) Checkin Scandinacia Euro Abogados IA Procon Dental Smile Danish Design Turistinfo(kyrkan) Gallerian Skandinavisk Senter Scandigo Supermercado Den norske klubben TP Net Cafe Hudik Rosa med. Houses Heidi Frisör Club Nordico LOS BALCONES Clinica Dental Super Valu, Los Balcones SAN MIGUEL DE SALINAS La Parada LA SIESTA Sjømannskirken QUESADA Centro Cultural Pianobaren Den norske skolen Skandinaviske golfklubben Clinica Dental Perfect Smiles Jumerca Supermercado (doña Pepa) Jumerca Supermercado (Quesada centrum) Trudes (søndagsmarkedet) ROCIO DEL MAR Restaurante Robert PUNTA PRIMA Mediter Real Estate LAS MIMOSAS Bar La Luna Supermercado Brico LA FLORIDA Supermercado Florida Rosa Med. Houses PLAYA FLAMENCA Athena Taverna Clinica Tres Coronas Poliklinica HORIZONTE Heidis frisör VILLAMARTIN Margaretas Hårsalong Super Valu Los Dolces LOS DOLCES Den Danske Pølsebod MIL PALMERAS Supermercado Saura PILAR DE LA HORADADA Al Puenta Bricolaje SAN PEDRO DEL PINATAR Mabel Santana Punto Home Style MAR MENOR Mar Menor Golf Resort - klubbhuset LA MANGA Kiosco Noble Legal Properties Vikingposten kommer ut den siste torsdagen hver måned. Du kan selvsagt få den rett hjem i posten, hvis du ønsker det. Ta kontakt med sol@vikingposten.no 20VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 21

12 Din spanske patio Er du ikke interessert i å legge mye arbeid i en solfylt hage i Spania, er patioen en ideell mulighet. Denne plassen foran eller bak huset gir uante muligheter for skygge, dufter, springvann og både nytteog hyggevekster. COSTA BLANCA Patioen oppsto under romernes okkupasjon av Spania. Denne okkupasjonen utviklet seg mens maurerne rådet grunnen på den iberiske halvøy. Tradisjonen fra denne tiden var at husene ble bygget rundt en åpen plass, som ga skygge for den hete sommersolen. I dag fungerer moderne leiligheter med terrasser på samme måte. Terrassen er åpen mot utenverdenen på to eller tre sider, med et beskyttende tak for å hindre både regn og sol i å trenge gjennom. Terrassene er spesielt spanske. I mange andre land bygger man heller balkonger i stedet for terrasse. Patios eller terrasser gir en fabelaktig følelse av å være både inne og ute samtidig. Ved riktig planlegging kan du skape noe magisk ut av denne plassen. Vi anbefaler sterkt et møte med ditt lokale hagesenter før du går til innkjøp av både potter og planter. Planter kan settes enkeltvis i potter, både store og små. Det kan bli busker og trær, hengende eller stående, eller for den del krypende. Du vil finne gode planter til en rimelig penge, mens andre er latterlig dyre, og gir lite til helheten. HØYT DEKORERT: Denne uteplassen eller patioen, har kanskje fått lov å vokse seg litt for stor og sterk. Siden vi faktisk har årstider også i Spania, må du være forberedt på å skjerme finjusterte planter de kaldeste månedene ved å ta dem inn i huset. Likedan må du kanskje flytte på noen vekster gjennom sommeren, slik at de som trenger det, får skyggen den fortjener. Klatrende planter er dekorativt, men husk du på gjerne være til stede for å følge med på utviklingen. Er boligen din kun til feriebruk, kan du møte en urskog neste gang du setter din fot på spansk jord. Små blomsteranretninger som festes under vinduene er veldig spansk. Har du plass og anledning vil et levende springvann også gjøre patioen din ekstra innbydende. Det er i grunnen bare å sette i gang. Fantasien er den som setter grensene. Sammen med lommeboka. 22VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 23

13 Vi er Europamester i energiforbruk Spania bruker langt mer energi enn sine naboland på gatebelysning og belysning av offentlige bygg. Nå vil regjeringen ha en slutt på det. COSTA BLANCA Summen av all offentlig gatebelysning i Spania beløper seg til mellom 114 og 118 kilowattimer per innbygger. Det viser en studie fra Complutense-universitetet i Madrid. De har sammenlignet hva offentlig belysning koster per innbygger i ti av landene i EU. Studien viser altså at Spania har europarekord i energiforbruk per innbygger. Frankrike kan vise til kwh per innbygger per år, og Tyskland helt nede i kwh. høyest befolkningstetthet skal lysenergien også være billigere enn i andre land, sier Alejandro Sánchez Miguel, en av forskerne i prosjektet. Den største økningen har vært på belysning i nye bygg, som i Murcia og i områder med lav befolkningstetthet, fortsetter Sánchez. Talsmannen for universitetsavdelingen som har ansvar for studier av lett forurensning, sier at Spania er ett av favorittstedene for astronauter å ta bilder om natten. Med all belysningen tar det seg flott ut fra verdensrommet. I begynnelsen av mars gjennomførte departementet et møte med organisasjonen av kommuner og provinser (FEMP). Hensikten med møtet var å få til bred oppslutning om besparing i gatebelysningen. unødvendige. Man ønsker å knytte til seg et selskap som kan stå for bulkinnkjøp av elektrisitet for å få rimeligere avtaler med leverandørene. Vi er ikke overbevist om at resultatene kommer så raskt. Det positive er at det nå kommer klare signaler fra regjeringen om spareplaner på flere områder, både for å øke trafikksikkerheten, men også for at forbrukerne skal spare penger. Ett av disse prosjektene er vedtaket om å sette ned fartsgrensen på motorveier fra 120 til 110. Fart dreper. Dessuten sparer man drivstoff ved lavere fart. Siden regjeringen har varslet strenge bøter for dem som ikke overholder den nye fartsgrensen kan det ligge et inntektspotensial for statskassen også. SKAL SPARE STRØM: Ved hjelp av sparepærer og solceller skal kostnadene til gatebelysningen ned. Ikke bare er forbruket høyt. Energien som benyttes til belysning blir stadig dyrere. En økning her på 4,7 prosent i utgifter står ikke i stil til 0,7 prosent befolkningsvekst. Siden Spania er det landet i EU med Målet er en reduksjon på 50 prosent av kostnadene i løpet av året. Dette skal skje ved å bytte ut høyenergipærer med sparepærer og ta i bruk solcellepaneler. Planen er også å fjerne noen installasjoner som er 24VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 25

14 Mote på golfbanen SOMMER I LUFTEN: Louise Brandley ( i midten) er tydelig stolt over å ha Gina Lindflaten (til venstre) og Gillian Roberts som mannekenger denne lørdags formiddagen. FOR ALT OG ALLE: Looking Good Boutique har moteklær til damer i alle aldre og størrelser når de skal ut på golfbanen. MED PÅ VISNING: Inger Anna Selmer (til venstre) og Vivi Anne Witsø kjenner godt til merket Golfino. Å få se antrekkene i levende livet gjør ikke kjøpelysten mindre. Både på banen og på festen etterpå er det viktig å føle seg fin. Looking Good Boutique på La Zenia tar golfmote på alvor. Her er de beste merkene tilgjengelige for alle aldre og fasonger. LA ZENIA Looking Good Boutique har vært et sikkert valg for kvalitetsbevisste skandinaviske damer på costaen i mange år. I ni år har Louise Brandley og hennes medhjelpere hjulpet kundene med valg av riktige antrekk til både hverdag og fest. Vi har klær for alle aldre og størrelser. Vi har knyttet til oss merker og designere som gjør at man føler seg litt eksklusiv ved å bære antrekket man kjøper her. Ettersom kundene våre har spurt om vi ikke kunne komme med golfklær og fritidsklær er vi glade for å kunne tilfredsstille dem nå. Vi er de eneste på Costa Blanca som fører det populære merket Golfino. Dessuten ser det ut til at Ecco-skoene våre er spesielt populære for skandinaver. Selv om de er beregnet for golf, kan de utmerket godt benyttes ellers også. Alt dette går ikke ut over våre andre avdelinger, vi har fortsatt et bredt utvalg av dameklær til alle anledninger, forteller Louise Brandley til Vikingposten. Den første lørdagen i mars var det klart for moteshow med framvisning av den nye kolleksjonen i tillegg til andre godbiter av vårens og sommerens fristelser. I følge Brandley skal det være hvitt og marineblått i år. Hvis man vil være motebevisst. Det er kjempegøy. Jeg trodde Looking Good Boutique bare hadde klær for litt eldre damer, men det er masse fint for oss unge også. Da jeg ble spurt om å stille som modell i dag, sa jeg ja takk. Dette er skikkelig moro, innrømmer Gina Lindflaten. Sammen med Gillian Roberts står hun for visning av de lekreste festklær på moteshowet. Etter hvert kommer det ganske mange innom den eksklusive visningen. Flere av dem er norske. Vi har store forventninger til Golfino-produktene. Det er behagelige og stilige klær å ha på. Dessuten er vi faste kunder her fra før, forteller Vivi Anne Witsø. Sammen med Inger Anna Selmer sitter hun klar til å vurdere de forskjellige antrekkene som blir vist. Også på golffronten går det i marine og hvitt. De fleste av antrekkene er slik at de godt kan brukes av de som ikke spiller golf også. Dessuten er basisfargene så nøytrale at de kan matches med mange kontrastfarger. Louise Brandley selv er konferansier under visningen. Lett og ledig geleider hun de frammøtte damene gjennom kolleksjonen. Det er ikke alltid jeg vil gi dere prisen. Det viktigste er at dere føler at dette er noe som vil gjøre dagen deres bedre, framholder den populære butikkeieren på La Zenia. 26VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 27

15 SETTER RENTEN: Her ved den europeiske sentralbankens kontor i Frankfurt styres eurosonens pengepolitikk. Foto: Wikipedia Boligrenten med nytt kjempebyks Er på sitt høyeste på 22 måneder. FRANKFURT Boligkunder med lån i spanske banker kan vente seg nok en renteøkning. Nå er euriboren på hele 1,971 prosent, og økonomer i Spania sier man må regne med en euribor på 2,5 prosent mot slutten av Dette betyr at den gjennomsnittlige lånetaker i Spania får en ekstrautgift på sitt boliglån med opp til 400 euro i året. Med et nytt byks på Euribor-renten denne uken, er det ventet at bankene justerer rentenivået i april. Og spådommene fra styreformannen i den europeiske sentralbanken, Jean-Claude Trichet, er ikke akkurat oppmuntrende lesning for lånetakere. Han sier euriboren vil stige enda mer i april enn den gjorde fra februar til mars. n LEIF KVERNELAND epost: leif@vikingposten.no 28VIKINGPOSTEN Hver dag må tre gå fra hus og hjem i Alicante Fortsatt er det svært mange som får merke den økonomiske krisen på kroppen. ALICANTE I Alicante-regionen må i gjennomsnitt mer enn enn tre personer daglig flytte fra sine hjem på grunn av den økonomiske krisen. Årsaken er at de ikke klarer å betjene sine lån og økonomiske forpliktelser. Tallet representerer en tredobling iløpet av de siste tre årene. Til nå i 2011 har 437 personer måttet gå fra sine hjem i provinsen. I 2009 var antallet 144 på samme tidsrom og i fjor var det 273 som måtte forlate sine hjem. I hele Valencia-regionen måtte personer flytte fra sine hjem i av disse bodde i Alicante-provinsen. For hele Valencia har antallet doblet seg siden krisen satte inn i for fire år siden. I 2007 var tallet 8639, i 2008 var det , i 2009 var det VIKINGPOSTEN 29

16 Han formidler sommer og sol Byggebransjen er sterkt redusert Ledelsen i det store utbyggerselskapet Dermed er betydningen av byggesektoren Seopan hevder at byggebransjens bidrag tilbakestilt til nivået tidlig på 70-tallet. Seopan har ikke tro på at 2011 vil by på vekst til BNP har falt med fem prosent siden begynnelsen av krisen. Nå bidrar den med i bransjen. Med denne negative utviklingen har bransjen mistet nesten en million 12 prosent av inntektene. Mens den var på topp i 2007 var bidraget på 18 prosent arbeidsplasser, fra en topp på nesten 2,7 av BNP. millioner ansatte før krisen inntraff i Industriminister Miguel Sebastián lover at strømprisene ikke vil øke mer i år. Etter nesten en dobling de tre siste årene, sier Sebastián at økningene har vært uunngåelige og nødvendige. Han sier også at de har vært unntaksvise og at det ikke blir noen gjentakelse. Unntaket vil være om det skjer noe i det internasjonale samfunnet som kan ha innvirkning på prisene. Tomtesalget sank med hele 83 prosent i Kjøp av land er en forutsetning for å bygge. Nedgangen sier med all tydelighet at det som en gang var motoren i Spanias industrimirakel nå har totalt kollapset. I LEIEMARKEDET: Haugalendingen Atle Sommerfeldt har formidling av ferieboliger som jobb - uansett hvor han befinner seg. Her på stranden i Altea. 30VIKINGPOSTEN Han opplevde selv at det var vanskelig å orientere seg i ferieboligmarkedet. Dermed startet han sitt eget finn.no. ALTEA Foretningsideer blir ofte til fordi man savner en tjeneste. Slik var det i hvert fall med Atle Sommerfeldt på slutten av 90-tallet. Han ville leie hus i Spania, men syntes det var forvirrende og vanskelig å finne fram. Bilselgeren i ham skjønte at her måtte det være en forretningsidé. Jeg så på den første siden jeg presenterte for ti år siden her forleden. Det er nesten til å le av. Verden har faktisk gått noen skritt videre, humrer Atle Sommerfeldt da vi møter ham på strandpromenaden i Altea. Portalen hans, Spaniasommer bør man faktisk ikke le av. Gjennom de siste ti årene har han samlet feriehusene i Spania til ett rike, på et vis. I første omgang var dette en tjeneste beregnet på privatpersoner som ville leie ut Spania-boligene sine. I dag finnes også en god del små formidlere av bolig på siden. Nå lever både jeg og kona av dette. Til å begynne med var det en hobby. Men fordi hørselen min sviktet, måtte jeg likevel bytte yrke. Å jobbe på internett passer meg utmerket. I tillegg til å presentere boligene tilbyr jeg forskjellige tjenester for enkeltkunder. Det kan vel til og med hende jeg kommer til å utvide tjenestespekteret. Jeg mener; finn.no startet litt forsiktig de også, sier den blide Haugalendingen. I august 2000 lå de første boligene på plass på Spaniasommer. Kompetanse på internett var ikke spesielt høy blant formidlere i Spania, så Sommerfeldt har inntrykk av at tjenesten er blitt satt pris på. I dag ligger det rundt 2000 boliger til salgs og leie på portalen. De aller fleste kundene er nordmenn. Fordi jeg har hus i Altea og er her ganske ofte har jeg kommet i kontakt med mange utlendinger også. Jeg hjelper dem med å bli synlige i skandinaviske medier. Det er mange som vil ha tak i skandinavene her nede. For å utvikle portalen slik kundene vil, har jeg ekstra tett kontakt med rundt ti medlemmer. Jeg kan presentere et nytt produkt som jeg vil ha deres tilbakemelding på før jeg setter i gang. De utgjør en betryggende korreksjon, så den måten å jobbe på vil jeg videreføre. Nå som Ryanair flyr til og fra Haugesund er det en smal sak å komme seg ned i solen mange ganger i løpet av året, mener Atle Sommerfeldt. Han mener han innehar drømmejobben. VIKINGPOSTEN 31

17