Temperaturen i boligmarkedet stiger

Transkript

1

2 En ny lov vil sikre at bygninger som er over 40 år skal inspiseres. Merkelig nok er det bare i kommuner med over innbyggere at loven vil bli virksom. Loven vil også si noe om hvordan dette skal finansieres. Institutt for økonomiske studier (INEC) tror at det blir mangel på boliger i Alicante-provinsen i løpet av få år. Den totale mangelen på bygging under boligkrisen gjør at behovet for nye boliger ikke vil bli dekket. Allerede fra 2014 vil dette være svært merkbart. Boligsalget steg med 6,8 prosent i 2010 sammenlignet med året før. Statistikken viser at den negative trenden fra 2008 og 2009 nå er brutt. Den mest markante økningen skjedde innen bruktboligsalg (12,4%). Nye boliger steg med 1,8 %. Ingenting er virkelig vårt før vi deler det med noen. C.S. Lewis Dette sier meglerne - en del av Vikingposten Redaktør: Solveig Langmoen Kalbakk Tlf: Utgiver: Skandinavisk Noticias B Deposito legal: V Neste utgave: 31. mars Annonsefrist: 25. mars Optimisme i alle leire er ikke lenger et rent boligmagasin. Når vi tar inn stoff om andre temaer håper vi du som leser synes det blir et enda bedre månedsmagasin. Så langt tyder omleggingen på at det har vært et riktig valg. I denne utgaven av kan du lese om Karin Ustgård som endelig øyner bedring i sin smertetilværelse. Takket være den danske kiropraktoren Hans Christian Madsen. Temperaturen i boligmarkedet stiger De godt etablerte golfbanene i distriktet vil ha flere golfturister til Costa Blanca. Det er turistmyndighetene helt enige i. Det tar nok imidlertid fortsatt noen tid før vårt område kan konkurrere med Costa del Sol i så måte. Vi har ikke glemt boligmarkedet heller. To av de skandinaviske banksjefene på kysten gir deg sine betraktninger om utviklingen. Det er ingen tvil om at markedet er på full fart framover - i hvert fall ferieboligmarkedet. Har du ikke kjøpt enda, er tiden overmoden. Noe for enhver smak er det som venter deg når du nå blar om til neste side. God lesning! Solveig Langmoen Kalbakk Starten på et nytt boligår kan være litt nølende. En telefonrunde til enkelte meglere i Saltbyen gir likevel grunn til en viss optimisme. TORREVIEJA Med knapt to måneder av det nye året å se tilbake på, er det ikke godt å peke på trender, men Vikingposten BO- LIG fikk litt ut av noen av meglerne i byen. Vi har solgt mye, både på slutten av forrige år og nå. Det er enten pris eller beliggenhet som er avgjørende. Vi solgte en bungalow med to soverom forleden. Prisen var euro. Er kunden fornøyd bestemmer de seg raskt. Det er stort sett svensker og nordmenn som handler nå, i tillegg til spanjoler. Vi merker en økende pågang. Folk skal merke seg at det finnes grenser for hvor mye de kan prute, men spesielt her hvor prisene har sunket 30 til 40 prosent, vil det fortsatt være gode tilbud lenge. Fornøyde kunder gir flere kunder, så vi står på det vi kan vi, sier Mona Nielsen hos Lundquist & Nielsen. Nesten rett over gaten opplever IA Procon en stillere start på året enn i fjor. Det er fullstendig dødt nå. Vi er ikke vant til at det er så stor trafikk i januar og februar heller, men nå er det altså veldig stille. Ikke at det er noe problem for oss, for vi justerer utgiftene når situasjonen krever det. Selvfølgelig finnes det noen som handler, og vi har godsaker å tilby til dem innimellom. Men jeg har ingen tro på at boligmarkedet endrer seg vesentlig før neste år. Det er bankene som er proppen i systemet, og de har ikke den sittende regjeringen fått fart på. Det tar nok en tre-fire år før det blir ordentlig fart i arbeidsmarkedet, og det er tross alt spanjolene som står for de fleste huskjøpene her i Spania. Når det gjelder pris har beliggenheten alt å si. På La Mata, som er et attraktivt område, har prisene nesten ikke gått ned. Vi har folk på venteliste som slår til når det de er på jakt etter dukker opp, forteller Tommy Nesse. Hos giganten Mahersol er stemningen positivt avventende. Vi tok en prat med den skandinaviske salgsrepresentanten, Odile Berge. Det er stillere nå enn i fjor høst, men større aktivitet enn for et år siden. Det er mange som kikker og kjøper. Noen vil også vente på billigere boliger, men de tror jeg blir sittende med skjegget i postkassen. De nybyggene som settes opp nå blir også solgt. Det er rett og slett dumt å vente. Det folk liker vil være borte når de kommer igjen etter å ha tenkt seg om. I noen regioner, der etterspørselen fortsatt vil være lav, kan det tenkes at prisene går ned, men ikke her. Nå selger jeg mye til franskmenn og nordmenn. Men hovedgruppen av skandinaver kommer først i mars/april. Etter de store skandinaviske messene. Salget vårt til spanjoler har gått kraftig ned. Det er vanskelig å få lån. De gir stort sett bare lån til de som kjøper bankboliger, sukker Odile Berge. Runden bekrefter de signaler vi har fått fra andre deler av landet, og bærer bud om at Spania er godt og vel over bunnen og på vei inn i et lende som kan gi positive ringvirkninger for hele den spanske økonomien. På sikt. 2 VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 3

3 Etter flere års fravær er nord-europeerne tilbake i eiendomsmarkedet på Kanariøyene, i følge lokale meglere. Briter, tyskere og skandinaver utgjorde 20 prosent av markedet i fjor. Man antar at etterspørselen kommer som følge av en styrket økonomi der nord, kombinert med lavere priser på Kanariøyene. Strandeiendommer i prissjiktet mellom og euro er mest etterspurt. Antall byggetillatelser falt med 18,2 prosent de første elleve månedene i 2010, sammenlignet med samme periode året før. I følge utviklingsdepartementet ble det gitt tillatelse til bygging av nye boliger. Disse tallene indikerer en utflating av nedgangen de siste 18 månedene. Det var også en økning i søknader om byggetillatelse i oktober. Det forventes at totaltallet neppe runder likevel. En forsiktig optimisme merkes både i antall nybygg, antall transaksjoner og antall nye boliglån i november. Optimismen rår i eiendomsmarkedet Eiendomsmarkedet i Spania kan komme seg raskere etter krisen enn den generelle spanske økonomien. Lave leiepriser og økende etterspørsel fører til denne konklusjonen i en ny rapport. REISER SEG: Mye kan tyde på at 2011 blir året da optimismen kommer tilbake for fullt. Og boligmarkedet går foran og viser vei. COSTA BLANCA Den tyske eiendomsgruppen IVG har forsket på spansk eiendomsmarked, og har kommet til optimistiske konklusjoner. De sier at vanligvis tar det rundt 18 måneder fra den generelle økonomiske situasjonen snur til boligmarkedet svarer positivt. Det motsatte skjer nå i Spania. Det vi nå ser i Spania er en omvendt psykologisk effekt. Boligmarkedet er i ferd med å snu før vi ser andre positive trekk i den spanske økonomien. Selv om leieprisene vil forsette å falle tidlig på året, vil de meget snart øke, sier forskningsleder i IVG, Thomas Beyerle. Sammen med andre positive utsagn på slutten av forrige år, kan det være godt hold i det IVG har funnet ut. Det er utvilsomt blandede rapporter å lese om hvor det spanske eiendomsmarkedet er på vei, men noen utbyggere er også optimister. Talyor Wimpey de España, den største britiske utbyggeren i Spania, sier at de i 2010 solgte 25 prosent flere eiendommer enn i Det betyr at nesten 100 prosent av alle ferdigstilte boliger er solgt. Ser man isolert på tredje kvartal 2010 var det en økning på 27 prosent i forespørsler fra potensielle kjøpere. Disse kom først og fremst fra kunder som ønsker feriehus eller pensjonistbolig i områdene rundt Marbella, Mallorca og Alicante. På grunn av den økende etterspørselen og minkende lageret av boliger, har Taylor Wimpey de España nylig lansert tre nye boligprosjekter i de mest populære områdene i Spania. Til tross for at stadig færre kjøper bolig fra tegnebrettet, er 30 prosent av disse boligene allerede solgt. Det spanske boligmarkedet har utvilsomt vært sterkt påvirket av den globale finanskrisen. Det ser imidlertid ut til at lykken snur for utbyggere som tilbyr kvalitetsprodukter. Spania er fremdeles ett av de mest populære feriemålene i verden for briter. Kombinasjonen lavere priser i populære områder har ført til større etterspørsel fra seriøse kunder, forteller salgs- og markedssjef Ignacio Osle i Taylor Wimpey de España. Han legger til at det fremdeles vil være områder i Spania som kommer til å slite, mens Marbella og Mallorca går en gullalder i møte. Alle utbyggere i Spania er enige om at lageret av usolgte boliger på markedet er mye mindre enn regjeringen skal ha det til. Offisielle tall anslår at det finnes rundt en million usolgte boliger. I følge David Taguas, president i Seopan, utbyggernes egen organisasjon, er nærmere sannheten. Les mer om hva banksjefene mener om utviklingen av boligmarkedet i Spania dette året på side 16 og 17 4 VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 5

4 Muntlig avtale er like bindende som skriftlig MYE Å VELGE I: Det finnes enormt mange boliger til leie. Sørg for skriftlig kontrakt enten du er på den ene eller andre siden av bordet, anbefaler advokat Alicia Miranda. Å leie bolig i Spania, eller leie ut bolig, kan være en enkel og grei sak - bare man følger spillereglene. Vi tok en prat med advokaten. TORREVIEJA Alle som har hatt tilhold i Spania noen år har en eller annen skrekkhistorie på lager som omhandler leie av bolig. For å unngå at ryktene du hører på puben skal bli det du forholder deg til, tok vi en prat med advokat Alicia Miranda hos advokatene Ripoll. Noen ganger ønsker utleier av en bolig eller et lokale å gjøre dette uten skriftlig avtale med leietaker. Begrunnelsen er oftest at vedkommende tror det da er enklere å si opp leieforholdet. Dette er ikke riktig ettersom det er fullt mulig å dokumentere at det finnes en muntlig avtale. Eksempler på slik dokumentasjon kan være kvitteringer på betalt leie eller kopi av strøm- og vannregninger. Disse vil vise forbruk gjennom perioden, forklarer Alicia Miranda. Hvis den som leier boligen ikke overholder sine forpliktelser, har huseier rett til å kaste leietaker ut. Det er likevel viktig å vite at i 6 VIKINGPOSTEN Spania må det foreligge en domstolsavgjørelse som sier at oppsigelsen av leieforholdet er gyldig før utkastelse kan gjennomføres. Vi tilråder alltid at det opprettes en skriftlig avtale. Dersom boligen skal leies ut møblert, bør det skrives en inventarliste. Avtalen bør opprettes av advokat som kjenner husleieloven i Spania. Hvis ikke kan avtalen inneholde klausuler som vil være ugyldige i henhold til spansk lov. Mange konflikter kan unngås ved at partene avklarer viktige forhold på forhånd. Et godt eksempel på dette er varigheten på leieperioden av en bolig der man bor permanent. Altså ikke en feriebolig. Selv om partene er enige om at leieperioden skal være ett år, gir loven leietaker rett til å bo i huset i fire år til, det vil si opp til fem år til sammen, selv om eieren ikke er enig. Loven gir dog noen unntak til denne utvidelsen, sier Miranda. Hun legger til at det ved sesongmessig utleie av feriebolig anbefales at eieren mottar et depositum for å dekke kostnaden til strøm og vann. Dette fordi disse regningene som regel kommer etter at leietaker har forlatt boligen. FAKTA Slik oppsummerer Alicia Miranda de viktigste punktene: Avtal erstatning hvis leietaker ønsker oppsigelse før avtaleperioden er gått ut. Avklar hvem av partene som skal betale kostnadene i tilknytning til boligen. Som eiendomsskatt og fellesutgifter til boligkomplekset. Avtalen bør opprettes på spansk og ved behov vedlegges en oversettelse. Ved uenighet er det spansk dommer som må tolke kontrakten, derfor er det viktig at avtalen er opprettet på spansk. Det finnes en rekke jurister og advokater på Costa Blanca som kan hjelpe deg med å etablere en leiekontrakt. Dette kan vise seg å være en billig forsikring. VIKINGPOSTEN 7

5 Slik møblerer du ferieboligen din Å kjøpe møbler og utstyr er litt annerledes i Spania enn i Skandinavia. Vikingposten gir deg noen tips til en vellykket møblering. SAN PEDRO DEL PINATAR Å bestille fra katalog er det vanligste når man handler møbler i Spania. Stilen og fargene på møbler kan være annerledes enn man er vant til. Kvalitet koster, men holder lengre i det sterke lyset. Vikingposten tok en prat med Mona Wergeland som har ferdigstilt og møblert mange ferieboliger for nordmenn i Spania de siste årene. Sammen med interiørarkitekt Christin Helm fra Junto Mobilario i San Pedro, er hun godt kjent i det spanske utstyrsmarkedet. Ideen om å tilby håndverkere og interiørhjelp kom etter at mannen min og jeg hadde solgt hus i Spania i en del år. Når du kommer flyttende ned er det vanskelig å orientere seg i jungelen av tilbydere. Å forholde seg til én person er betryggende. Vi snakker samme språk, og jeg benytter bare håndverkere jeg vet holder en høy standard. De fleste av dem er spanske, forteller Mona Wergeland. Størst glede har hun kanskje hatt av samarbeidet med Christin Helm, den tyske møbelhandleren i San Pedro del Pinatar. Hun er utdannet interiørarkitekt og har lært skandinavenes stil å kjenne gjennom samarbeidet med Mona. Nordmenn er opptatt av kvalitet. Mange vil ha en norsk stil på interiøret sitt, og det er fullt mulig å få til her. Det er dermed ikke bestandig rimeligst å frakte møbler med seg fra gamlelandet. Dessuten må man tenke gjennom hva som er gode materialer å møblere med her. Spanske og meksikanske tresorter og farger passer bedre i utgangspunktet. Man lærer fort å beskytte gardiner og møbler med en fortrekksgardin, for eksempel. Beskyttelse for sola er det aller viktigste. Sola er tøff mange måneder i året, påpeker Wergeland. De to samarbeidspartnerne er av den oppfatning at deres tips og råd hjelper mange til å unngå feil de ellers ville ha gjort. I Spania lærer man av erfaringene man gjør. Og har andre gjort dem for oss, kan vi bli spart for mye. Noen har glede av å finne fram i jungelen selv. Det går an hvis man har god tid. Min erfaring er at mange vil flytte inn med en gang. I en ny bolig finnes det ingen ting. Å skaffe alt er et møysommelig arbeid. Hvis du kjøper en brukt bolig er antakelig også behovet til stede for å bytte ut noe. Skal du bruke boligen selv vil du kanskje velge en annen type møblering enn hvis målet er utleie. Akkurat som når du skal kjøpe boligen, er omtanke for interiøret også viktig, mener Mona Wergeland. Mona Wergeland holder seg oppdatert med både trender og forskrifter. Når hun skal gi råd vil hun være sikker på at hun gir riktig informasjon. Gode råd er ikke dyre, men ønsker du å dra på IKEA eller JYSK finnes selvfølgelig den muligheten også. Foreløpig i henholdsvis Murcia og Torrevieja. TIL TJENESTE: Mona Wergeland (til venstre) og Christin Helm arbeider i team for å tilfredsstille skandinaver som vil ha hjelp til møblering av sin nye ferieleilighet. Her er et eksempel på hvordan man med enkle midler skaper et godt soveromsmiljø. FAKTA Ekspertenes møbleringstips: Tenk etter hva boligen skal brukes til. Utleie og eget bruk fordrer to forskjellige innfallsvinkler. Velg gjerne litt spanske, rustikke møbler og farger hvis du ikke vil nekte barnebarna adgang til sofaen. Tenk beskyttelse fra sola når du velger møbler. Husk at gardiner må alltid være doble hvis det ikke finnes sjalusi foran vinduet. Benytt bare godkjente håndverkere. 8 VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 9

6 -Jeg kaller han en mirakelmann Karin Ustgård har slitt med vond rygg og hofte i årevis. Hun har prøvd mange typer behandlinger tidligere, uten nytte. Nå øyner hun håp om et bedre liv. Hun har stor tro på laserbehandlingen hun får hos kiropraktor Hans Christian Madsen. Karin tror på et liv uten smerter STRÅLENDE: Laserstråler virker nå akkurat der det skal på den vonde hofta til Karin Ustgård. Karin Ustgård legger seg på benken for nok en behandling. Hun får først et snaut minutt med shock wave hvilket er en svært konsentrert lydstråle som nedbryter slitasjegikt i ledd. BENIJOFAR Akkurat det gjør litt vondt, men det går veldig fort over. Når doktor Madsen kobler til laserutstyret er det helt smertefritt. Jeg kaller han en mirakelmann, sånn føles det, forteller Karin Ustgård til Vikingposten. Klinikken til Hans Christian Madsen ble åpnet for omtrent et år siden. Han etablerte sin praksis i Benijofar etter å ha praktisert rundt omkring i Europa i mange år. Utdannelsen som kiropraktor tok han i USA. De fem årene studiet varte satte i gang mange prosesser i hodet på unge Madsen. Kiropraktikk kan være så mye mer enn å knekke ledd. Jeg oppdaget laserbehandling en gang jeg fikk skadet øret mitt og ble døv på det. Jeg testet ut medisinsk laser på øret, og fikk etter et år tilbake hørselen. Dette ga meg blod på tann. Etter den opplevelsen har jeg utviklet behandling av whiplash, skiveproblemer i hele ryggsøylen, kne-, skulder- og hofteledd forteller Hans Christian Madsen. Mange av pasientene har giktplager med skadede ledd som følger. Andre kan være beinskjøre. For disse pasientene vil det være 10VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 11

7 umulig å få vanlig kiropraktisk behandling. Ryggen tåler ikke den manipulasjonen tradisjonell behandling består av. Pasientene er ofte også redde for denne typen behandling. Madsen kan ikke hjelpe alle, men gir før oppstart av behandlingen sin vurdering av hvordan dette kan utvikle seg ved hjelp av metodene han benytter. Ta for eksempel akutt skiveprolaps. Det er mye større sjanser for å forbedre tilstanden kraftig om pasienten kommer med en gang. Det sier seg nesten selv at det må ta lengre tid når prolapsen har sittet der en stund. Men jeg advarer mot å forvente mirakler. De fleste må ha mellom ti og 12 behandlinger i en intensiv periode for å bli bra. Deretter er det viktig med vedlikeholdsbehandling, påpeker doktor Madsen Karin Ustgård har fått sin sjette behandling. Hun er allerede mye bedre, men hun velger å følge Madsens råd videre. Jeg forstår at hofta og ryggen min ikke kan bli tipp topp etter så kort tid. Når Madsen sier at jeg skal komme igjen hver tredje uke, eller hva det blir til, gjør jeg det. Og når han sier at jeg må svømme to til tre ganger i uka, så gjør jeg det. Men jeg tillater meg å glede meg til den første golfrunden jeg kan ta om noen uker, betror Karin oss. Det er målet hennes. Å kunne spille golf og ta sykkelturer. Karin vil kunne få det aktive livet hun forestiller seg. Hun har hatt god bedring allerede. Bare hun sørger for å få vedlikeholdet hun trenger, kanskje resten av livet, vil hun få et godt liv, sier Hans Christian Madsen. SAVNER SYKLINGEN: Karin Ustgård gleder seg til hun kan sette seg på sykkelen igjen. Sykling har vært en av hennes store lidenskaper, men nå bør hun ikke provosere hofta og ryggen før hun er blitt litt bedre. FAKTA Hva er medisinsk laserbehandling? Laser påvirker det skadede vev sånn at nye og sunne celler gjendannes. Strålene går inn og har helbredende effekt på betente områder i kroppen. Har også effekt på nerveskader i kroppen. Behandlingen tar normalt minutter og bør gjentas to eller flere ganger per uke, avhengig av hvor akutt syk pasienten er. Laser gir ingen form for bivirkninger. Kan også benyttes til sårbehandling. SJOKKERENDE BRA: I et minutt om gangen får Karin Ustgård chockwave behandling av kiropraktor Hans C. Madsen. 12VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 13

8 Dømt til å tape penger Boliglånet ditt i Spania blir dyrere Euribor-renten steg igjen. For sjette måned på rad klatret euribor - den gjennomsnittlige renten bankene tilbyr for usikrede lån til andre banker. Euribor som brukes til å fastsette lån på boliger i Spania, er nå på 1,55 prosent. Det er det høyeste nivået siden juni For gjennomsnittkunder betyr det at lånene blir 260 euro dyrere i året. I følge utbyggerorganisasjonen APCE selges det nå flere boliger enn det bygges. De påstår også at de offentlige statistikkene henger etter og får med seg faktiske tall først etter et par måneder etter faktisk salg. Utleie er ekstremt lønnsomt Nesten 90 prosent av boligeiere som leier ut sine hjem i Spania til feriemarkedet håvet inn rundt euro i fjor. Grupo HomeAway mener at de mer enn én million husene som står tomme rundt omkring i Spania kunne gitt sine eiere store muligheter til å tjene penger og betjene sin gjeld. Det er mulig at medlemmene i HomeAway er litt optimistiske i beregningene sine. Andre hevder nemlig at det er ned mot 10 prosent som tjener så mye på utleie. Men likevel et tankekors. Streng utlånspraksis fra bankene tilsier at nesten ingen får lån i år. De prioriterer å låne ut penger til de som kjøper boliger fra dem selv. Helsemyndighetene i Valencia oppretter register over godkjente leger i regionen. Bakgrunnen er at minst fire falske leger er avslørt i det siste. I de gode tider kjøpte de høyt overprisede tomter. Nå må de selge med stort tap for å komme seg tilbake i business. COSTA BLANCA Nå er tiden kommet for utbyggerne til å bite i seg tabbene de gjorde da byggeboomen var på det høyeste. I 2011 må de våge å selge med tap hvis de igjen har tenkt å bygge hus for salg, i følge Sociedad de Tasación (ST), et ledende analyseselskap. Fordi utbyggerne kjøpte alt for dyrt for å bygge raskt, går de nå på et smertelig tap. Mens tomtekostnader under normale forhold vanligvis står for 30 prosent av kostnadene i et byggeprosjekt, økte disse under boomen til 50 prosent. ST anslår at lagerbeholdningen av nye hus er Av disse kan muligens mellom 30 og 40 prosent klassifiseres som feriehus langs kysten. I en uttalelse til pressen sier presidenten i ST, José Luis Estevas-Guilmain, at utbyggerne nå må innse at pengene er tapt og at situasjonen ikke løser seg selv. ST anbefaler også at antall boliger til leie økes fra 13 prosent av beholdningen til 50 prosent. Da først er man på linje med resten av Europa. I følge tall fra ST har prisen på nye hus bare falt med 15,5 prosent siden toppen i Faktum er snarere at mange utbyggere allerede har gått langt under dette nivået. På et luksusanlegg i Sotogrande har prisen på nye leiligheter allerede blitt redusert med 30 prosent. STILLSTAND: Før byggingen kan gjenopptas må mange av de nye boligene som står tomme selges eller leies ut. Først da kan det bli liv på byggeplassene igjen. 14VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 15

9 Alle som vil kjøpe eller selge bolig i Spania er opptatt av om krisen er over, og hva som skjer videre. Vi spurte to skandinaviske bankledere om råd. Her er svarene til Trond G Michelsen, som er ansvarlig for den privatkundene i Catalunya Caixa i Alfaz del Pi, og avdelingsleder i Caja Murcia i Gran Alacant, Richard von Knoop. Vi er over den verste kneika 1. Mye tyder på at vi er over toppen av den økonomiske krisen i Spania. Hva er din vurdering av tilstanden per i dag. Og hvordan tror du dette året vil utvikle seg, med utgangspunkt i ferie- og pensjonistboligmarkedet på Costa Blanca? 2. Hvor stor betydning har dette markedet for omsetning av boliger generelt i Spania? 3. Hva vil et eventuelt regjeringsskifte ha å si for spansk økonomi og evnen til å gjenreise den? I en rapport fra den spanske sentralbanken som kom ut i desember, var det klare tegn på at vi nå var over den verste kneiken. Overraskende for noen er det kanskje at Spania i 1993 hadde en annen krise med både høyere arbeidsledighet og høyere andel misligholdte lån en det man ser i dag. Denne krisen tok det fem år å komme seg ut av. Ved samme hastighet i dag, vil man kunne estimere at man vil nærme seg normale forhold rundt Det er få som tror at vi vil få en mørkere situasjonen enn den vi har nå. Costa Blancas eiendomsmarked har en stor andel av utenlandske kjøpere. Dette gjør at europeiske forhold (den økonomiske situasjonen i hvert enkelt land som Norge, Sverige, Frankrike, Tyskland og Storbritannia) har stor innflytelse på omsetning og prisnivå. Det er store lokale forskjeller på Costa Blanca. I mange områder har man et eget økonomisk mikroklima som ikke blir påvirket av Spanias høye arbeidsledighet og fallende kjøpekraft. Det er alltid en mulighet for å gjøre et kupp, men jeg vil ikke anbefale å kjøpe bolig for å drive spekulasjon. Personlig tror jeg ikke et regjeringsskifte vil gi en umiddelbar endring i den spanske økonomien. Grunnen til dette er at problemene Spania står ovenfor vil ikke kunne løses ved et par enkle grep. Om så var tilfelle, ville nok dette blitt gjort allerede. Et spørsmål man må spørre seg er hvor stor reell arbeidsledighet det egentlig er i Spania. Med 20 prosent reell arbeidsledighet over lang tid (slik som de offisielle tallene tilsier) ville vi nok sett større manifestasjoner i gatene enn det man ser i dag. Trond G. Michelsen I mange områder har man et eget økonomisk mikroklima som ikke blir påvirket av Spanias høye arbeidsledighet og fallende kjøpekraft. Generelt ser utviklingen bra ut og i særdeleshet for Costa Blanca. Bare i mindre attraktive områder består den negative tendensen. Statsøkonomien er fortsatt anstrengt. Man forventer at dette vil vedvare ut året. Det finnes likevel mer positiv statistikk nå. Underskuddet ble på 0,1 prosent i fjor, to tideler bedre enn forventet. Sparepakker er introdusert og eksporten økte med 10 prosent. Ferieboligmarkedet på Costa Blanca er i ferd med å eksplodere. Særlig i de mest attraktive områdene. Når man leser statistikk er det viktig å skille de forskjellige markedene. Det er alltid et og annet marked som er aktivt. Tyskland var det, senere kom det engelske markedet sterkt. Nå har det avtatt og skandinavene er på full fart inn. Takket være den store spredningen blant 500 millioner europeere, finnes det alltid markeder som etterspør bolig i Spania. Det er helt unikt. I takt med at de enkelte landene kommer ut av sin krise kommer deler av deres befolkning å rette seg inn mot vårt turistmarked. Dette kommer til å påvirke prisbildet og gi en økt etterspørsel på relativt kort sikt. I attraktive områder har dette allerede skjedd. Et regjeringsskifte ønskes velkommen av markedet, investorene og av majoriteten av den spanske befolkning. De siste meningsmålingene viser at Partido Popular, høyrepartiet i opposisjon, leder med 10 prosent mot PSOE, som er sosialistene i regjeringen. Med tanke på historien bør et regjeringsskifte først skje etter at man har forsikret markedene om hvilken politikk som skal føres. Usikkerhet er aldri bra for markedene. Kommer denne avklaringen vil troen på bedret økonomi komme, og hjulene kan begynne å rulle. Richard von Knoop Ferieboligmarkedet på Costa Blanca er i ferd med å eksplodere. Særlig i de mest attraktive områdene. 16VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 17

10 INN FOR LANDING: Foreløpig kan vi bare vise tegninger av den nye flyplassen i innlandet i Murcia, men i løpet av året skal flyplassen i Corvera stå ferdig. Ny flyplass i Murcia gir boom FAKTA Fakta om den nye flyplassen: Får 3000 meter lang rullebane. Skal betjene 1,5 millioner passasjerer i året. Deretter skal den utvides til 5,2 millioner reisende. Terminalen blir på kvadratmeter. Får togforbindelse med de største byene i regionen. Kan håndtere 10 fly i timen. Når Corvera flyplass i Murcia blir ferdig og tar over for San Javier, forventes en tredobling av besøkende til regionen. Dette betyr klingende mynt i kassen til de som leier ut i området. MURCIA Corvera flyplass har vært planlagt i lang tid og er under bygging. De siste meldingene går ut på at flyplassen skal stå ferdig i løpet av Med gode forbindelser og rimelige priser vil etableringen bety opptil 25 prosent økning av etterspørsel på leieboliger, tror de som har greie på det. Allerede har etterspørselen økt. Dette fordi Alicante flyplass har økt trafikken med 2,7 prosent i løpet av Ytterligere infrastrukturelle grep, som høyhasighetstog vil gjøre området enda mer attraktivt, i følge Atlas International. Rundt 556 millioner euro (4,5 milliarder kroner) er satt av på budsjettet i Spania til forbedringer i Alicante-regionen. Dette inkluderer toglinje til lyntog til Madrid. Et annet prosjekt, Paramount Studios temapark i Murcia forventes å skape arbeidsplasser og trekke til seg tre millioner besøkende per år. Dette vil selvsagt også ha en positiv innvirkning på utleiemarkedet i området. Regionen forventes også å bruke egne penger på markedsføring. Bystyret i Torrevieja har satt av midler til annonser og reklamekampanjer. James Dearsley, den europeiske salgsdirektøren i Atlas International, sier at tilbudspriser på boliger kan komme til å trekke til seg flere kjøpere. Boligdepartementet har nylig bekreftet at Murciaregionen var den femte mest lønnsomme regionen i Spania. Det var også en av de fem regionene som opplevde prisoppgang i fjerde kvartal i fjor. Det er mange årsaker til at jeg har tro på Murcia, og særlig sørlige Costa Blanca i Tenk bare på nasjonalparkene, strendene, mesterskapsbanene i golf, regjeringens investeringer i området, åpningen av Corvera flyplass og Paramount temapark, sier Dearsley. Imens må de som besitter eiendom de ønsker å selge tenke seg godt om. Det kan kanskje være en idé å senke prisene. Dette gjelder både utbyggere og private. Spesielt den første gruppen vil få en langt enklere start på en positiv utvikling om de får tilgang på likvide midler. 18VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 19

11 Ikke spar på renholdet Ingen skal komme og lære gamle husmødre å vaske hus. Men ta med deg tipsene i denne artikkelen. I Spania har vi litt andre forhold å tenke på. Sola steiker, kakerlakkene trives og maurene elsker sukkersmuler TORREVIEJA Vikingposten treffer Raquel Fernandez på avtalt sted. Hun er på oppdrag for Olympieza. I dag står nok en vask etter utleie på agendaen. Nå på vinteren leier de fleste over lengre tid. Men om sommeren får vi kjørt oss. Gjerne hver uke vasker vi ned leiligheter før det toger inn en ny pulje med feriegjester. Vi tar aldri noen snarveier til en ren bolig. Det er kjempeviktig å være nøye. Spesielt badet og kjøkkenet får ekstra behandling. Sengetøy blir også grundig vasket. Vi vil at ingen skal legge merke til at vi har vært her. Når gjestene ikke kommenterer oss er det bra. Selvfølgelig er det hyggelig hvis noen skryter, men de fleste er jo vant til å ha det rent og ryddig rundt seg. Derfor tar de det som en selvfølge her også, sier Raquel Fernandez. Kalk i vannet er en utfordring. Både utseendemessig, men også av hensyn til materialet på vegger og gulv. De aller fleste bad har fliser. Hvis ikke disse rengjøres godt nok og ofte nok, blir flisene matte. Da blir det mye vanskeligere å holde dem rene. I dag tar jeg air-conditionanlegg og lamper her. Det gjør vi ikke hver gang. Det kommer an på hvor lang tid boligen har vært utleid. Men vi forsikrer våre kunder om at alt skal være i sin skjønneste orden hele tiden. Fornøyde kunder er vi avhengig av. Når jeg er ferdig med denne leiligheten, står den kanskje tom noen uker eller måneder. Før det kommer nye feriegjester, tar vi en ny vaskerunde. Da en mer overflatisk omgang. Det er for at alt skal være skinnende rent når gjestene kommer, forteller Fernandez mens hun svinger vaskefilla på badeveggene. Rune Hov startet opp Olympieza for sju år siden. Siden har han erobret hele Costa Blanca. Vi har nå 850 utleieenheter som vi vasker. Fra Altea til Murcia. Nå står Marbella for tur. Med så mange enheter sier det seg selv at vi trenger gode rutiner. Det har vi fått på plass, så dette går veldig bra. Nå administrerer jeg mest, men til sommeren tar jeg i et tak på vaskingen. Da får jeg bakkekontakt og daglig samvær med kollegaene mine, sier Rune Hov. SPEIL, SPEIL PÅ VEGGEN DER: Raquel Fernandez er pinlig nøye når hun vasker bad. Til høyre er vaskekongen Rune Hov. Nå skal firmaet utvides. FAKTA Her er Olympiezas vasketips: Boligen din bør vaskes grundig en to ganger per år. Tak, vegger, inni skap og lamper. CIF er det samme produktet som vi kjenner som JIF. Det er uslåelig på badet, hvis du vil beholde flisene rene. Kakerlakker og andre småkryp liker ikke rene skap. 20VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 21

12 Her er golfturismen i sentrum VEGG I VEGG: La Finca er en golfbane med mye vakker natur, og like ved golfbanen ligger Quara-gruppens nye hotell - bygget for avslapning og rekreasjon. Quara-gruppen har bygget golfeiendommer på Costa Blanca i 40 år. Nå har de innsett at ikke alle ønsker å bo i egne boliger. Golfhotell i femstjerners klasse er derfor det nyeste tilskuddet. ALGORFA Fra en høyde i landbruksområdet Algorfa troner Quara-gruppens nye stolthet, nemlig La Finca Golf hotell. Sammen med det nye klubbhuset til golfbanen innby hotellet til aktive dager for tilreisende fra fjern og nær. De kommer både fra Skandinavia, Storbritannia og Tyskland. Spesielt har nordmenn oppdaget oss. Det er tydelig at de ønsker å forlenge sin egen korte golfsesong. Både vår og høst strømmer de til. De har et utrolig tempo. Spiller gjerne 36 hull hver dag, sitter oppe og nyter lune kvelder, og er oppe tidlig neste morgen. Nordmenn må være veldig energiske, sier salgssjef John Kearney ved La Finca Golf hotell med et smil. Hotellet ble åpnet i fjor, og er oppført i en moderne og minimalistisk stil. Servicetilbudet er godt utbygget og oppholdet er tilrettelagt for golf og SPA. Her er med andre ord noe for enhver smak. Kjøkkenet tilpasser seg til gjestelisten. Helgene er gjerne fylt opp av spanjoler. Da serveres det typisk spansk mat, mens kjøkkensjefen ellers ser an hvem som er på besøk i ukedagene. Golfbanen La Finca ble etablert i Banen utfyller de to andre banene i Quarafamilien; Villa Martin og Las Ramblas. Der La Finca har lange, vide fairways, har Las Ramblas tekniske utfordringer på nesten hvert eneste hull. Villa Martin, som er den eneste banen som har vært mesterskapsbane, har forskjellige utfordringer i form av blinde hull og naturskapte hindre. Opprinnelig ble Quara-gruppen etablert for å bygge boliger i forbindelse med golfbanene. Det har vi gjort, men da ikke alle som kommer på kortere besøk ønsker å bo i egne leiligheter, kompletterte vi tilbudet med et hotell. I Vega Baja-området, der vi befinner oss, finnes det ikke mange hoteller. Det er et fem stjerners hotell som trekker til seg par eller familier mellom 30 og 55 år. Prisene er midt på treet, og vi har et all inclusive -konsept, der mange av fasilitetene både på hotellet og klubbhuset er inkludert. Vi har både golfbiler og minibussturer til de andre banene til disposisjon for våre gjester. De som ikke spiller golf kan ta en tur i bassenget, spille tennis, eller besøke noen av de historiske byene i nærheten. Det burde være noe for enhver smak, sier direktør i Quara, Juan Miguel Buendia. Golfsjefen på La Finca kan røpe at det ikke stopper her. I løpet av tre år skal det være på plass en ny 18 hulls golfbane i samme område. Vi tror på at flere golfbaner tiltrekker seg flere besøkende. Det er enda et stykke igjen til vi har like mange golfbaner i området som de har på Costa del Sol. Det burde ikke være noen grunn til det. Costa Blanca og Murcia-regionen er spennende områder som flere burde oppdage, mener Salvador Lucas Lozano. FAKTA Litt om La Finca: Banen har 18 hull + ett, som benyttes når andre hull repareres. Den er utformet av den spanske designeren Pepe Gancedo. Banen en generøs mot langtslående spillere, og tilvarende lite generøs mot de som ikke slår så langt. Flere av hullene har spektakulære greener, for eksempel hull fem og seks. Vannet rundt greenene her kan oppfattes både som vakker natur, men også som utfordrende vannhindre. Banen jobber for å bli vert for større, profesjonelle turneringer, men har gjennom årene allerede vært arrangører for større, viktige amatørturneringer. La Finca ligger i Algorfa. Ved avkjørsel fra AP-7 ved San Miguel de Salinas, følge skilting til Benijofar, og deretter Orihuela og Algorfa. 22VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 23

13 Go`fot-teorien Her er fotterapeutens beste råd FAKTA Fotpleier har kurs i pedikyr, fotterapeuten har treårig videregående skole. Gode sko er viktig for foten. Feil sko kan gi belastningsskader på foten. Hard hud bør behandles av fotterapeut. Torner gir store smerter, men fjernes enkelt av fotterapeut. Fotterapeut samarbeider med legen hvis du har fotsår. Neglesopp må behandles med tablettkur. Anne May Schjelderup er den eneste fotterapeuten med fordypning innen diabetes på Costa Blanca. Her gir hun deg gode råd for gode føtter. QUESADA Gode og velstelte føtter er en forutsetning for et aktivt liv. Mye kan man gjøre selv, men en fotterapeut kan gjøre de reneste underverker med inngrodde negler, torner eller andre fotproblemer. Og har du diabetes, er det ekstra viktig å tenke på sine undersåtter. Generelt bør alle klippe negler og stelle føttene sine regelmessig for å unngå problemer. Fottøyet er viktig. Klemmer skoen på et bestemt sted, jobber huden på føttene for å motvirke dette. Resultatet kan bli en torn, hard hud eller fotsår. Alt dette kan repareres, men det er mye enklere å forebygge, sier Anne May Schjelderup til Vikingposten BO- LIG. Hun har holdt på med fotklinikk i Quesada i et år nå. Etter mange år i bransjen, både som ansatt og selvstendig næringsdrivende hjemme i Stavanger, tok hun og mannen skrittet og flyttet til Spania med gode dager i sikte. Jeg stortrives og har allerede fått en god del klienter. Det er ikke stor forskjell på føttene her i Spania mot for eksempel i Norge. Fordelen her er at man kan gå større deler av året i sandaler. Det er godt for føttene, framholder Schjelderup. Før åpningen av klinikken investerte hun i det aller mest moderne som finnes av utstyr, både ergonomisk for sin egen arbeidsstilling, men også utstyr som kommer klientene til gode. De lekre og lyse lokalene virker svært innbydende. Hva er det med diabetes og føtter? Nedsatt blodsirkulasjon og førlighet som følge av nerveskade kan være et problem for en som har hatt diabetes i en del år. Nevropati er en nerveskade som rammer alle typer nerver. Den kan være enten overflatisk eller gå dypere. Jo dypere desto større skader kan den gi. Man har ikke følelse med temperaturforskjeller og musklene kan komme i ubalanse. Dermed kan feilstilling bli et problem. Sår som følge av nedsatt blodsirkulasjon er en hyppig komplikasjon. Det er derfor viktigere for diabetikere enn andre å gå til regelmessig fotpleie. Det er ikke så enkelt å oppdage sår under føttene selv. Få hjelp av familien eller andre til å sjekke føttene daglig. De bør også undersøkes av lege hvert år, påpeker fotterapeuten. Ved at man forebygger skader og holder nøye oppsyn med føttene, kan problemene som nevnt foran unngås delvis eller helt. Schjelderup kan oppdage en risikofot på flere måter. Hun benytter blant annet Monofilament, som er en penn med nylontråd som preses mot huden under foten for å sjekke trykk-følsomheten. Kjenner ikke personen dette trykket, tyder det på at det er en nerveskade som må følges opp av lege. En annen undersøkelse går ut på å ta pulsen på føttene. Kjennes ikke pulsen må pasienten henvises til spesialist for videre utredning. Endelig ser fotterapeuten på feilstillinger. Hard hud på deler av foten er ett tegn. Dette kan behandles. Er fotstillingen ekstra ute av balanse, kan man kompensere ved spesialfottøy. Konklusjonen er at når det gjelder føtter, som med mye annet, er det viktig med forebygging. Sunne og gode føtter gir et mye enklere liv. Særlig her i Spania hvor naturen ligger innbydende året rundt. Å kunne bevege seg fritt er et gode. Så ta vare på føttene dine, formaner Anne May Schjelderup. HAR EGEN KLINIKK: Anne May Schjelderup kan føtter. Hun gir gode råd om forebygging av helseplager, og reparerer der det trengs. 24VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 25

14 Her finner du Her får du tomt for bare kr ALTEA: Bærum sykehjem Casa Vital ALFAZ DEL SOL: Norske Klubben Servicekontoret ALFAZ DEL PI: Hos Thomas Den Norske Bokhandel CB Håndverkerservice Den norsk skolen CB Supermercado Mendoza Frivilligsentralen Supermercado Costa Blanca ALBIR: Supermercado Mendoza Bok Kafeen Lege Vidar Hjelset Costa Blanca Klinikken Spaniatjenester Den norske bakeren Sjømannskirken Tannlege Jack Bostad Helsekosten Bo og Reise El Jardin Reuma Sol BENIDORM Kiosco Cristina VILLAJOYOSA Turistinfo Hacienda del sol SANTA POLA Poesidon Kiosco Vikingposten kommer ut den siste torsdagen hver måned. Du kan selvsagt få den rett hjem i posten, hvis du ønsker det. Ta kontakt med sol@vikingposten.no 26VIKINGPOSTEN GRAN ALACANT CajaMurcia Gran Vista Restaurante Marco Polo SAN JUAN Carrefour GUARDAMAR Casa Tre Toppar Turistinfo TORREVIEJA: LA MATA Rest Foodline Express ALTOS DE LA BAHIA Kiosko de Prensa en Parque LOMAS DEL MAR Kvikk Bar P-ventilation Margaretas Hårsalong Saga Travel LOS FRUTALES Pinocchio Sydenhus Scandic Legal Service Bar La Rosaleda ALDEA DEL MAR Svensken vid havet TORREVIEJA SENTRUM: Mas Amigos Rest. Henrik Ibsen Turistinfo(paseo) Checkin Scandinacia Euro Abogados IA Procon Dental Smile Danish Design Turistinfo(kyrkan) Gallerian Skandinavisk Senter Scandigo Supermercado Den norske klubben TP Net Cafe Hudik Rosa med. Houses Heidi Frisör Club Nordico LOS BALCONES Clinica Dental Super Valu, Los Balcones SAN MIGUEL DE SALINAS La Parada LA SIESTA Sjømannskirken QUESADA Centro Cultural Pianobaren Den norske skolen Skandinaviske golfklubben Clinica Dental Perfect Smiles Jumerca Supermercado (doña Pepa) Jumerca Supermercado (Quesada centrum) Trudes (søndagsmarkedet) ROCIO DEL MAR Restaurante Robert PUNTA PRIMA Mediter Real Estate LAS MIMOSAS Bar La Luna Supermercado Brico LA FLORIDA Supermercado Florida Rosa Med. Houses PLAYA FLAMENCA Athena Taverna Clinica Tres Coronas Poliklinica HORIZONTE Heidis frisör VILLAMARTIN Margaretas Hårsalong Super Valu Los Dolces LOS DOLCES Den Danske Pølsebod MIL PALMERAS Supermercado Saura PILAR DE LA HORADADA Al Puenta Bricolaje SAN PEDRO DEL PINATAR Mabel Santana Punto Home Style MAR MENOR Mar Menor Golf Resort - klubbhuset LA MANGA Kiosco Noble Legal Properties UBERØRT OG VAKKERT: Olmeda de la Cuesta ligger nesten midt i Spania. De 15 innbyggerne håper at vakker natur og rimelige tomter skal tiltrekke seg innflyttere. Liker du det landlig kan du nå få kjøpt tomt for rundt kroner. Aberet er at det er litt langt unna det meste. CASTILLA LA MANCHA Landsbyen Olmeda de la Cuesta er i ferd med å dø ut. Ingen er født der på over 40 år, og de som var noenlunde unge da har flyttet nærmere sivilisasjonen for å få jobb. 12 av landsbyens 15 faste innbyggere er over 65 år. Dette er rekord i Spania. De eneste jobbene i området er i landbruket. Den eldste i landsbyen, Gregorio (89) gjør også sin plikt på jordene. Det begrenses imidlertid til de I Alicante by ble hele 1060 familier kastet ut av egen bolig i Dette skyldes at de ikke klarer å overholde forpliktelsene overfor bankene. I 2009 ble 654 familier kastet ut av egen bolig. Dette vil si at man nesten har doblet antallet i løpet av ett år. Prognosene for 2011 er like dystre dagene han føler seg bra nok til det. Kommunen vet de trenger å tiltrekke seg yngre beboere før den dør ut. De auksjonerer nå ut tomter i kommunen, og krever ikke lange budrunder før det gis et tilslag. Eneste kravet er at kjøperne må rydde tomten selv. Dette antas å beløpe seg til rundt 2000 euro, eller kroner. Da spansk presse nylig var på besøk forsikret ordføreren at de gjør alt de kan for å love at Olmeda de la Cuesta fremdeles skal eksistere om ti år. Sjansen er stor for at utlendinger som er fristet av rimelige tomter og ønsket om et fredfullt liv i ekte Spania nå kan virkeliggjøre drømmen. På diverse nettsteder ser vi også at responsen fra spanske enslige foreldre, ungdom og folk med lyst på et liv i landlige omgivelser er stor. Det er et par ulemper man skal være klar over. Olmeda de la Cuesta befinner seg minimum to timers kjøretur fra nærmeste flyplass (Madrid). Til regionshovedstaden, Cuenca er det 55 kilometer. Siden gjennomsnittsalderen er så vidt høy, står det sannsynligvis dårlig til med engelskkunnskapene deres. Betyr ikke dette noe, blir du antakelig varmt mottatt av ordføreren og alle de 14 andre. Etter flere år med nedgang gikk boligsalget i Spania opp med nesten syv prosent i De nye tallene fra det nasjonale statistikkbyrået sier at salget av nye boliger økte 1,8 prosent, mens salget av brukte boliger gikk opp hele 12,4 prosent boliger skiftet eiere i året som gikk. Valencia-regionen er nummer tre på salgstoppen. Her ble det omsatt nesten boliger i VIKINGPOSTEN 27

15 Vil selge boliglageret til utlendinger Jurister på byplankontorene vil endre loven for å få solgt overskuddslageret av boliger i Spania. COSTA BLANCA Den spanske foreningen av planjurister, AEA, har foreslått at utviklingsdepartementet gir tillatelse til at ferdigstilte hus i Spania selges som ferieboliger til utenlandske kjøpere. AEA mener at dette vil bidra til å få fart på byggesektoren igjen. De anser at den nåværende lovteksten i Ley de Suelo blokkerer utviklingen. Siden bankene for tiden ikke er i posisjon til å låne ut penger og ledigheten i Spania fortsatt er meget høy, står innenlandsmarkedet for boliger nesten bom stille. Med det nye forslaget vil bankene få frigjort kapital ved at utbyggerne får midler til å løse inn sine lån. Og boligene blir solgt som et tilbud du ikke kan si nei til. Advokatene er heller ikke fremmede for tanken om at staten skal overta eiendommene og ha dem innunder sin spesielle beskyttelse. Hvorvidt man får utlendinger til å kjøpe akkurat der husene er bygget, og om det er mange nok interessenter, har ikke juristene vært opptatt av i denne omgang. NOK Å TA AV: Tallene varierer, men så mye som nybygde boliger kan stå ledig i Spania. Hvis loven endres, kan disse bli omdefinert til ferieboliger. 28VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 29

16 Her er hageeiernes nye skrekk NY TRUSSEL: I Los Montesinos kan man nå observere store alleer av ødelagte palmer, som tidligere rammet inn vakre fincaer i området. Etter direkte og omfattende angrep ligger agavene strødd i Vega Baja-området. Sortbillen får skylden. Rødbillen, eller picudo rojo, har slått seg ned over store deler av kysten og gjort betydelige ødeleggelser på palmer. Nå er det dukket opp en slektning som skaper bekymring i Vega Baja-området. COSTA BLANCA Det er etter hvert vanskelig å finne områder som ikke er angrepet av rødbillen. Palmetrær er slaktet og fraktet vekk for å unngå smitte til andre trær i nærheten. Mens vi fortsatt bekjemper dette skadedyret har det dukket opp en ny skapning som ødelegger andre typer planter. Denne gangen dreier det seg om agaven, en kaktuslignende plante med lange blomster som inneholder nye avleggere. Synderen er i slekt med rødbillen, men denne er svart og heter picudo negro på spansk. Som sin røde fetter stikker den hull på planten og legger eggene sine der. Mens eggene klekkes ut forsyner billen seg godt av stoffet i planten, som dermed kan imøtese sin sikre, langsomme død. Larvene blir etter hvert til biller og hele prosessen starter på nytt. Ødeleggelsene blir godt hjulpet av bakterier som møter den voksne billen på sin vei inn i planten. Den sorte morderen er vanskelig å utrydde fordi det er problematisk å komme til med drepende stoffer inn hvor billene og eggene oppholder seg. Dette er en vanlig pest i Mexico hvor plantene dyrkes for salg. Mens bøndene drev sine egne små produksjoner holdt de billen i sjakk ved nøye overvåkning. Da de store gigantene overtok produksjonen av plantene overså de det vesle krypet i sin griskhet etter rikdom. Resultatet var at billene gikk berserk på 40 prosent av produksjonen. Å dyrke fram arter som genetisk sett er motstandsdyktige kan se ut som en god løsning hvis man i framtiden vil fortsette med denne produksjonen. Planten er meget populær, men uten kraftige tiltak vil sortbillen vinne kampen om agave-planten. Allerede kan man se det destruktive overgrepet den har i naturparkene ved saltsjøene på La Mata og Torrevieja og andre stederi nærheten. Her er allerede flere store planter ødelagt. Akkurat som rødbillen inni palmetreet, er det rapportert at man faktisk kan Rødbillen har fått selskap av sortbillen høre sortbillen mumse seg veg inn i det aller helligste. Biologer frykter at hvis begge billetypene får fotfeste i området, kan de forandre seg og begynne og angripe andre typer planter også. Sortbillen er for øvrig en delikatesse på markedene i enkelte regioner av Mexico der de serveres grillet. Så hvis alt annet slår feil, kan man kanskje utvikle en ny aftensrett her til lands også. Det ville i så fall bli en helt annen tapas-opplevelse enn vi er vant til. 30VIKINGPOSTEN VIKINGPOSTEN 31

17