MØTEINNKALLING FOR HOVEDUTVALG FOR LANDBRUK, MILJØ OG TEKNISK

Transkript

1 NORDRE LAND KOMMUNE MØTEINNKALLING FOR HOVEDUTVALG FOR LANDBRUK, MILJØ OG TEKNISK TID: kl ca. kl STED: KOMMUNESTYRESALEN, RÅDHUSET Etter budsjettgjennomgangen i kommunestyresalen blir det eget møte for hovedutvalget på møterommet i 4. etg., Rådhuset Eventuelle forfall meldes på telefon Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. SAKSLISTE: Sak nr. Innhold: 71/07 72/07 73/07 74/07 75/07 76/07 BUDSJETTDRØFTINGER - BUDSJETT 2008 REFERATER - MØTE I HOVEDUTVALG FOR LMT DEN DELEGERTE SAKER - HOVEDUTVALG FOR LMT DEN VALG AV UTVALG FOR VILT- OG FISKEFORVALTNING BEBYGGELSESPLAN FOR "BARSOK" GNR. 121 BNR KLAGE PÅ VEDTATT PLAN BEBYGGELSESPLAN FOR ALPINANLEGGET VED SPÅTIND HØYFJELLSHOTELL - 2. GANGS BEHANDLING NORDRE LAND KOMMUNE, den 07. november Marit M. Rønningen leder

2 NORDRE LAND KOMMUNE SAK NR.: 71/07 Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk Lnr.: 8369/07 Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/2564 Saksbeh.: Aage Olav Sandlie Arkivnøkkel.: 150 Styre/råd/utvalg: Møtedato: Sak nr: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /07 Saksbehandler: ASA Utskrift til: BUDSJETTDRØFTINGER - BUDSJETT 2008 Saksopplysninger: På bakgrunn av den informasjonen som blir gitt i fellesmøtet vil hovedutvalget drøfte saken. Administrasjonens innstilling: Rådmannen vil råde hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk til å fatte slikt vedtak: Saken legges fram uten innstilling. NORDRE LAND KOMMUNE, den 07. november Aage Sandlie ass. rådmann

3 NORDRE LAND KOMMUNE SAK NR.: 72/07 Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk Lnr.: 8364/07 Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/2563 Saksbeh.: Aage Olav Sandlie Arkivnøkkel.: 033 Styre/råd/utvalg: Møtedato: Sak nr: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /07 Saksbehandler: ASA Utskrift til: REFERATER - MØTE I HOVEDUTVALG FOR LMT DEN Brev fra Fylkesmannen datert : Melding om vedtak i fylkeslandbruksstyret sak 45/2007 deling av eiendom gnr. 47 bnr. 2 og gnr. 90 bnr. 7 i Nordre Land kommune. NORDRE LAND KOMMUNE, den 6.november 2007 Aage Sandlie ass. rådmann

4 NORDRE LAND KOMMUNE SAK NR.: 73/07 Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk Lnr.: 8354/07 Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/2557 Saksbeh.: Aage Olav Sandlie Arkivnøkkel.: 033 Styre/råd/utvalg: Møtedato: Sak nr: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /07 Saksbehandler: ASA Utskrift til: DELEGERTE SAKER - HOVEDUTVALG FOR LMT DEN / DS 282/07 PLNÆ//AOV GNR. 26/20-25 Hytte & Interiør AS SØKNAD OM TILLATELSE TIL OPPFØRING AV HYTTE, GNR. 26 BNR HYTTE & INTERIØR AS, SØKNAD INNVILGET 07/ DS 283/07 PLNÆ//ABA P23 Tranlia Vel v/kim Roger Fredrikstad PÅSTÅTT ULOVLIG OPPSATT BOM VED BÅTPLASSEN VÅTEN, TRANLIA 07/ DS 284/07 TDEI//TFK 231 M &16 Ragnar Sveen SØKNAD OM FRITAK FOR KOMMUNALE AVGIFTER GML. TØMMERHUS SKÅLE- RUDSVEEN - GNR. 125 BNR RAGNAR SVEEN. INNVILGET 07/ DS 285/07 TDEI//TFK 231 M &16 Hans Dahlby SØKNAD OM FRITAK FOR KOMMUNALE AVGIFTER EIENDOMMEN GNR. 107 BNR HANS DAHLBY - INNVILGET. 07/ DS 286/07 TDEI//TFK M50 Kirsten Sætheren Lande MELDING OM ENDRING FRA BOLIG TIL FRITIDSRENOVASJON FOR EIENDOMMEN GNR. 58 BNR KIRSTEN SÆTHEREN LANDE. GODKJENT

5 07/ DS 287/07 TDEI//TFK 231 M &16 Bente Irene Lyseng SØKNAD OM FRITAK FOR KOMMUNALE AVGIFTER FOR EIENDOMMEN G 329, GNR. 66 BNR. 214 I N. LAND, BENTE IRENE LYSENG. GODKJENT 07/ DS 288/07 PLNÆ//AOV GNR. 48/94 Else Ann og Jan Vidar Semb SØKNAD OM OPPFØRING AV HYTTE, GNR. 78 BNR. 94, STORSLÅTTET, ELSE- ANN OG JAN VIDAR SEMB, SØKNAD INNVILGET 07/ DS 289/07 PLNÆ//HIL GNR. 78/1 Kristian Koll FRADELING AV TOMT K7 FRA GNR. 78 BNR. 1, KRISTIAN KOLL, SØKNAD INNVILGET. 07/ DS 290/07 PLNÆ//AOV GNR. 123/66 Frode Lund SØKNAD OM OPPFØRING AV VASKESENTER, GNR. 123 BNR. 66, FRODE LUND, SØKNAD INNVILGET 07/ DS 291/07 PLNÆ//HIL GNR. 78/29-SE7 Geir Helge Frøslid FRADELING AV TOMT SE7 FRA GNR. 78, BNR. 29, GEIR HELGE FRØSLID, SØKNAD INNVILGET. 07/ DS 292/07 TDEI//TFK 231 M &16 Ole Dalen SØKNAD OM FRITAK FOR KOMMUNALE AVGIFTER EIENDOMMEN GNR 121 BNR. 100 OLE DALEN- INNVILGET 07/ DS 293/07 PLNÆ//HIL GNR. 84/1-T04 Ola Torgunsbøen FRADELING AV TOMT TO4 FRA GNR. 84 BNR. 1, OLA TORGUNSBØEN, SØKNAD INNVILGET. 07/ DS 295/07 TDEI//TFK 231 M &16 Stein Øybakken SØKNAD OM FRITAK FOR KOMMUNALE AVGIFTER. EIENDOMMEN GNR. 1 BNR STEIN ØYBAKKEN - INNVILGET 07/ DS 296/07 TDEI//TFK 231 M &16 Helge Brattsveen SØKNAD OM FRITAK FOR KOMMUNALE AVGIFTER I FOR EIENDOMMEN GNR. 137 BNR HELGE BRATSVEEN. - INNVILGET Side 5

6 07/ DS 297/07 TDEI//TFK 231 M5 &16 Trygve Fossum SØKNAD OM FRITAK FOR KOMMUNALE AVGIFTER FOR EIENDOMMEN GNR. 105 BNR 5 - TRYGVE FOSSUM - INNVILGET 07/ DS 298/07 TDEI//TFK 231 M &16 Torbjørn Voldheim SØKNAD OM FRITAK FOR KOMMUNALE AVGIFTER- KÅRBOLIG EIENDOMMEN NORDRE FELDE - GNR. 49 BNR. 3 - TORBJØRN VOLDHEIM - INNVILGET. 07/ DS 299/07 TDEI//TFK M50 Jens Kristian Horgen og Inger Johnsen MELDING OM FRITIDSBOLIG GNR 80 BNR. 99 I NORDRE LAND, JENS KRISTIAN HORGEN OG INGER JOHNSEN - SØKNAD INNVILGET NORDRE LAND KOMMUNE, 07. november Aage Sandlie ass.rådmann Side 6

7 NORDRE LAND KOMMUNE SAK NR.: 74/07 Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk Lnr.: 8352/07 Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/2555 Saksbeh.: Liv Furuseth Arkivnøkkel.: 033 Styre/råd/utvalg: Møtedato: Sak nr: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /07 Saksbehandler: LFU Utskrift til: de valgte, sekretariatet, administrasjonen VALG AV UTVALG FOR VILT- OG FISKEFORVALTNING Vedlegg: Ingen Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): Ingen Saksopplysninger: I sak 62/99 vedtok kommunestyret at det skulle opprettes et underutvalg med 5 medlemmer under hovedutvalg for LMT. Underutvalget skal ha ansvar for kommunens vilt- og fiskeforvaltning. Antall medlemmer: 5 Antall varamedlemme: 5 (ikke personlige) Vurdering: Utvalget velges for perioden til Administrasjonens innstilling: Rådmannen vil råde Hovedutvalg for LMT til å fatte slikt vedtak: MEDLEMMER: AP/SV: Ole Sørbønsveen, leder Kjartan Th. Stensvold Kari Bjørkeli VARAMEDLEMMER: Anne Marie Ø. Jørandli Sigbjørn Nydahl Nils Ingar Bakken

8 SP/H/KRF/BL/FRP: Ole Magnus Røstelien Rolf Leirvik Nils Erik Røste Lundon Knut Schjørlien NORDRE LAND KOMMUNE, den 6.november 2007 Aage Sandlie ass. rådmann Liv Furuseth Side 8

9 NORDRE LAND KOMMUNE SAK NR.: 75/07 Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk Lnr.: 8284/07 Møtedato: Arkivsaksnr.: 03/2689 Saksbeh.: Annbjørg Backer Arkivnøkkel.: GNR. 121/115 Styre/råd/utvalg: Møtedato: Sak nr: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /06 Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /07 Kommunestyret /07 Kommunestyret /07 Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /07 Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /07 Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /07 Saksbehandler: ABA Utskrift til: Iver Grini, Vestsidevegen 693, 2860 HOV Leif Normann Børresen, Furuvegen 11, 2870 DOKKA Marit Sivertvoll Hansen, Furuvegen 13, 2870 DOKKA Fylkesmannen i Oppland, Serviceboks, 2626 LILLEHAMMER BEBYGGELSESPLAN FOR "BARSOK" GNR. 121 BNR KLAGE PÅ VEDTATT PLAN Sammendrag: Vedtak fattet i sak 63/07 den opprettholdes. Saken videresendes Fylkesmannen i Oppland for endelig avgjørelse. Vedlegg: 1. Klage på vedtatt plan datert (uten vedlegg) 2. Planforslag med bestemmelser datert Vurdering av ny avkjøring fra Furuvegen til Barsok boligfelt datert Kartutsnitt fra trafikksikkerhetsplanen med Barsok boligtun inntegnet 5. Skjematisk oversikt over saksgangen for Barsok boligtun Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): Notat fra befaring Referat fra møte Varsel om oppstart av planarbeid datert

10 Merknad innkommet ved oppstart. Planforslag lagt ut til 1. gangs offentlig ettersyn. Særutskrift fra 1. gangs behandling (sak 100/06) Innkomne merknader ved 1. gangs offentlig ettersyn. Særutskrift fra 2. gangs behandling (sak 6/07) Ankebrev datert Særutskrift fra klagebehandling i kommunestyret (sak 28/07) Trafikksikkerhetsplan for Nordre Land Brev fra Fylkesmannen i Oppland datert Merknader fra Leif Børresen og Marit S. Hansen datert Særutskrift fra ny 2. gangs behandling (sak 58/07 og 63/07) Ankebrev med vedlegg datert Saksopplysninger: AS MJ Arkitekt og ingeniørkontor har på vegne av grunneier Iver Grini fremmet bebyggelsesplan for Barsok boligtun gnr 121 bnr 115. Planområdet utgjør ca 5,6 daa og ligger mellom Furuvegen og Engerhaugvegen på Dokka. Planstatus i dag er reguleringsplan for Moskaug stadfestet og senere endret av formannskapet i april Eiendommen er i denne planen flateregulert til boligformål, med unntak av et mindre areal tilstøtende Furuvegen som er regulert til forretningsformål. I forbindelse med befaring sammen med tidligere grunneier den ble det gitt klarsignal for at det kunne fremmes et privat forslag til bebyggelsesplan for området, med bakgrunn i den regulering som foreligger. Forslaget til bebyggelsesplan som nå foreligger legger opp til 6 eneboliger med tilhørende felles lekeplass og felles avkjørsel til Furuvegen. Bestemmelsene framgår av vedlagte planforslag. Varsel om oppstart av planarbeidet ble annonsert i Oppland arbeiderblad den , samt i brev til naboer den Det har i forbindelse med oppstartsvarsel kommet inn en fellesmerknad fra to naboer. Disse ber om at flest mulig av de nye boenhetene får utkjøring mot Engerhaugvegen. Dette begrunnes med at denne har liten trafikk i forhold til Furuvegen. Videre mener man det vil skape en uheldig trafikksituasjon med en ny avkjørsel fra Furuvegen beliggende nært opp til eksisterende kryss Furuvegen/Engerhaugvegen. Planforslaget ble 1. gangs behandlet i planutvalget den 15. november 06 (sak 100/06) og vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn/høring. Planforslaget lå ute i perioden 27. november til 30. desember 06, og det kom inn 2 merknader fra naboer og barnerepresentanten, der utkjøring til Furuvegen betraktes som en trafikkfarlig løsning. Barnerepresentanten bemerker også at det i reguleringsbestemmelsene punkt 7.2 kan stå at den felles lekeplassen skal være opparbeidet før ferdigstillelse av husene gis. Planforslaget ble 2. gangs behandlet i planutvalget den (sak 6/07), der det ble fattet vedtak om å godkjenne bebyggelsesplanen med noen mindre endringer. Planen ble endelig Side 10

11 godkjent i kommunestyret den (sak 6/07). Merknadene vedrørende plassering av utkjørsel ble ikke tatt til følge. Leif Børresen og Marit S. Hansen har i brev datert anket vedtaket om å legge felles utkjørsel for 6 boenheter i Barsok boligtun ut mot Furuvegen, jf. sak 6/07 i Nordre Land kommunestyre. I anken vises det til særutskrift fra Nordre Land kommunestyre, sak 6/07, fellesmerknad datert og , barnerepresentantens merknad datert samt trafikksikkerhetsplanen for Nordre Land kommune Børresen og Hansen ønsker at en felles utkjørsel for de 6 boenhetene ikke legges ut mot Furuvegen, men til Engerhaugvegen, langs den nordøstlige delen av boligtunet. Det vises til trafikksikkerhetsplanen for Nordre Land kommune : Furuvegen er en veg med allerede stor trafikkmengde og mange utsatte punkt. Vegen skal prioriteres/legges til rette for som veg for myke trafikanter. Barsokvegen er samleveg for biltrafikk. Børresen og Hansen mener vedtaket i sak 6/07 strider mot trafikksikkerhetsplanen. En utkjøring i Engerhaugvegen med fortsettelse i Barsokvegen vil på sin side være helt i tråd med vedtatt trafikksikkerhetsplan, i følge Børresen og Hansen. Anken ble behandlet i kommunestyret den (sak 28/07) med vedtak om å opprettholde vedtak fattet i kommunestyret i sak 6/07. Anken ble ikke tatt til følge. Dokumenter fra ankesaken ble oversendt Fylkesmannen til orientering. I telefonsamtale med Asbjørn Valla hos Fylkesmannen den og i brev fra Fylkesmannen datert ble det påpekt at bebyggelsesplan for Barsok både er vedtatt og klagebehandlet av feil vedtaksmyndighet i kommunen. Med bebyggelsesplan forstås i loven en plan vedtatt av det faste utvalget for plansaker selv, jf. pbl Med dette menes at vedtaksmyndigheten ikke kan delegeres til andre utvalg eller politiske organer, da heller ikke kommunestyret. Det er planutvalget og ikke kommunestyret som skal behandle planforslaget og klagesaken. Saken ble derfor sendt tilbake til planutvalget for ny 2. gangs behandling. Ved ny behandling i planutvalget i sak 58/07 den ble det vedtatt at det skulle tas befaring på neste møte, og saken ble utsatt. Befaring ble holdt den og saken ble behandlet i planutvalget samme dag (sak 63/07). På befaringen møtte planutvalget, saksbehandler, grunneier, barnerepresentanten og noen naboer. Bebyggelsesplanen ble godkjent med 8 mot 1 stemme. Leif Børresen og Marit S. Hansen har i brev av gitt tilbakemelding på at de ønsker å opprettholde anken. Børresen og Hansen mener fortsatt at en utkjøring mot Engerhaugvegen og skilting ut mot Barsokvegen er den beste løsningen for trafikksikkerheten i området, men lengre ned enn det som ble vist på befaringen. Uttalelsen fra teknisk drift av påstås å være stikk i strid med trafikksikkerhetsplanen og ass. rådmanns tanker om avlastning av Furuvegen. En eventuell innsnevring av Furuvegen for å få plass til fortau anses som en svært dårlig løsning. Vurdering: Rådmannen er av den oppfatning at det er positivt at denne eiendommen tas i bruk til boligformål da den ikke lenger har noen verdi som landbruksareal, og ligger inneklemt i et større boligområde. Videre ligger det til rette med alt av infrastruktur i området. Side 11

12 Når det gjelder merknadene fra naboer og barnerepresentanten til plassering av avkjørsel for disse seks tomtene, mener rådmannen det viktigste med tanke på trafikksikkerhet er at dette samles i en avkjørsel slik planforslaget viser. Dersom avkjørselen legges til Engerhaugvegen bør den ligge lengst mulig opp slik at det blir naturlig å kjøre opp til Barsokvegen og videre ut til Moskauglinna. På denne måten vil man kunne avlaste Furuvegen. På grunn av høydeforskjeller anses det imidlertid som uaktuelt å anlegge avkjørselen i øvre del av Engerhaugvegen. Det tas også med i vurderingen at avkjørselen slik den er foreslått har bedre siktforhold enn krysset Engerhaugvegen/Furuvegen. Med tanke på trafikksikkerheten totalt i området vil rådmannen derfor anbefale at avkjøringen fra tomtene løses slik det er foreslått. Når det gjelder barnerepresentantens merknad til reguleringsbestemmelsene punkt 7.2, anbefales det at denne tas til følge, og at felles lekeplass skal være opparbeidet før ferdigstillelse av husene gis. Dette vil sikre at arealet blir benyttet til tenkt formål, og ikke ender opp som oppbevaringsplass for kjøretøy, redskaper og lignende. Vurdering ved ny 2. gangs behandling og ny klagebehandling Det er en realitet at et nytt boligtun med 6 boenheter generelt vil øke trafikken i området. Furuvegen og Engerhaugvegen, som er de to vegene det er aktuelt å legge utkjørselen til, er definert som prioriterte veger for myke trafikanter i trafikksikkerhetsplanen, og ikke bare Furuvegen, slik det kan fremstå i uttalelsen fra Børresen og Hansen, samt barnerepresentantens uttalelse. Furuvegen har riktignok større trafikkmengde og flere utsatte punkt enn Engerhaugvegen, men argumentasjonen for at vedtaket strider imot trafikksikkerhetsplanen burde i og for seg også gjelde for Engerhaugvegen og krysset Engerhaugvegen/Barsokvegen, siden denne strekningen også er prioritert myke trafikanter og har konflikt mellom biltrafikk og myke trafikanter. Rådmannen er av den oppfatning at man må se på trafikksituasjonen for området under ett, og ikke hver enkelt veg isolert sett, for å komme frem til den mest trafikksikre løsningen. Et viktig moment er å samle trafikken fra boligtunet i en enkelt avkjørsel. Deretter kan man vurdere hvor avkjørselen skal plasseres. Dersom man ser på Furuvegen og Engerhaugvegen isolert sett kan man argumentere med at avkjørselen bør legges til Engerhaugvegen, siden denne har noe lavere trafikkmengde og færre utsatte punkt, og at trafikken kan ledes ut Barsokvegen, som skal være samleveg for biltrafikk. Men i følge trafikksikkerhetsplanen er krysset mellom Engerhaugvegen og Barsokvegen et punkt der det er konflikt mellom biltrafikk og myke trafikanter. Engerhaugvegen er også en veg som er mye smalere enn Furuvegen, og som har mindre frisiktsone. Å lede trafikken opp Engerhaugvegen og ut Barsokvegen er derfor ikke et selvskrevet bedre alternativ. Formålet med å legge utkjørselen til Engerhaugvegen er at den skal lede trafikken videre ut på Barsokvegen. Fra utkjørselen i Engerhaugvegen vil det likevel være naturlig å kjøre ned Engerhaugvegen og ut mot hovedvegen via Furuvegen, siden dette er en kortere strekning, og det vil være naturlig å svinge ned Engerhaugen når man skal fortsette nedover mot Sollisvingen. Rådmannen er av den oppfatning at trafikken likevel vil ledes ned mot Furuvegen selv om utkjørselen legges til Engerhaugvegen. Det vises for øvrig til uttalelse fra teknisk drift og eiendom v/ ingeniør Arne-Edgar Rosenberg av (se vedlegg). Side 12

13 Med bakgrunn i den totale trafikksituasjonen i området anbefaler rådmannen at utkjørselen fra boligtunet legges til Furuvegen, slik det er vist i planforslaget. Administrasjonens innstilling: Rådmannen vil råde det faste utvalg for plansaker til å fatte slikt vedtak: 1. Vedtak fattet i sak 63/07 den opprettholdes: I medhold av plan- og bygningsloven 27-2 godkjennes bebyggelsesplan for Barsok boligtun gnr. 121 bnr. 115 med tilhørende bestemmelser slik den ble lagt ut til 1. gangs offentlig ettersyn med følgende endringer: o I reguleringsbestemmelsene punkt 7.2 tilføyes at den felles lekeplassen skal være opparbeidet før ferdigstillelse av husene gis. Da kommunen velger å opprettholde vedtaket, oversendes saken til Fylkesmannen i Oppland for endelig avgjørelse. NORDRE LAND KOMMUNE, den Aage Sandlie ass. rådmann Annbjørg Backer arealplanlegger Side 13

14 NORDRE LAND KOMMUNE SAK NR.: 76/07 Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk Lnr.: 8355/07 Møtedato: Arkivsaksnr.: 07/1277 Saksbeh.: Annbjørg Backer Arkivnøkkel.: L13 Styre/råd/utvalg: Møtedato: Sak nr: Hovedutvalg for landbruk, miljø og teknisk /07 Saksbehandler: ABA Utskrift til: Feste Lillehammer AS v/ingfrid Lyngstad, Storgata 37, 2609 Lillehammer BEBYGGELSESPLAN FOR ALPINANLEGGET VED SPÅTIND HØYFJELLSHOTELL - 2. GANGS BEHANDLING Sammendrag: Rådmannen foreslår at bebyggelsesplan for alpinanlegget ved Spåtind høyfjellshotell vedtas slik den ble lagt frem ved 1. gangs behandling. Vedlegg: Forslag til bebyggelsesplan med bestemmelser og beskrivelse Andre saksdokumenter (ikke vedlagt): Notat - varsel om oppstart av planarbeidet av Merknad i forbindelse med oppstart av Samlet saksfremstilling fra 1. gangs behandling Merknad i forbindelse med offentlig ettersyn av Illustrasjonsskisse Saksopplysninger: Bebyggelsesplanen er hjemlet i reguleringsplanen for Spåtind-Synnseter, som ble godkjent den Reguleringsplanen har senere blitt påklagd og er sendt til klagebehandling hos Fylkesmannen. Klagebehandlingen gjelder forhold som ligger utenfor plangrensen til bebyggelsesplanen, og har derfor ikke oppsettende virkning for dette området. Hensikten med bebyggelsesplanen er å styre utforming av terreng og vegetasjon, samt å gi bestemmelser til bygninger og parkeringsplasser i formålet alpinanlegg (se vedlagt beskrivelse og bestemmelser).

15 Det ble varslet oppstart av planarbeidet den Ved varsel om oppstart kom det inn en merknad fra Synnadalen hytteeierlag, som påpeker at det er viktig å bevare det visuelle inntrykket av uberørt natur i området så godt som mulig. Den høyeste masten i alpinbakken bør plasseres nedenfor toppen, slik at den ikke er synlig fra de mye brukte stiene og skiløypene på sør- og østsiden av Skjervungfjellet. Hytteeierlaget mener det er unødvendig med en varmestue oppe på snaufjellet, og at dette vil være uheldig selv om den plasseres relativt skånsomt i terrenget. Det er utført noen justeringer i bebyggelsesplanen i forhold til reguleringsplanen. Formålsgrensen for alpinanlegget er noe endret, og der det i reguleringsplanen var lagt inn en 15 m. bred skibro over Synnfjellvegen, er det i bebyggelsesplanen foreslått en 35 m. lang tunnel som erstatter skibroen. Ut over disse forhold er bebyggelsesplanen i overensstemmelse med reguleringsplanen. Planforslaget ble behandlet i planutvalget i sak 43/07 den og lagt ut til offentlig ettersyn i perioden Det kom inn en merknad fra Synnadalen hytteeierlag i høringsperioden Hytteeierlaget er fornøyd med at den høyeste masten for skiheisen blir plassert nedenfor toppen av Skjervungfjellet. Hytteeierlaget mener videre at plassering av en varmestue på snaufjellet har store ulemper og ser ikke at det er behov for denne når det er planlagt en varmestue i servicebygget ned mot Synnfjellvegen. Flere sentrale forhold er ikke avklart, slik som terrengødeleggelser i byggefasen, behovet for scooterkjøring i forbindelse med driften, valg av energikilde og toalett/avløpsløsning. Disse forhold er i følge hytteeierlaget så viktige at det vil kreve en ny høringsrunde. Vurdering: Vurdering av merknader fra Synnadalen hytteeierlag: Plassering av øverste mast i skitrekket Det er tatt høgde for plassering av den høyeste masten, som skal plasseres så langt unna varden at den ikke danner silhuettvirkning som forstyrrer opplevelsen av fjelltoppen. Varmestue Når det gjelder varmestue mot høyfjellet er denne hjemlet i reguleringsplanen, og Rådmannen har derfor ingen innvendinger til at denne videreføres i bebyggelsesplanen. Det vises til utdrag fra saksfremstilingen for reguleringsplanen Spåtind-Synnseter: Kun forslåtte varmestue ligger over tregrensa, men denne plasseringen vurderes av rådmannen som god da den vil bli liggende lavt i terrenget inn mot et høydedrag/rygg. Endelig utforming av denne skal avklares gjennom bebyggelsesplan. Varmestuen er tenkt plassert lavt i terrenget med liten eksponering i forhold til omgivelsene, med golvplanet lagt på 1008 moh. I bestemmelsene til bebyggelsesplanen 1, punkt 1.3 heter det: Varmestua skal bygges i en etasje og maksimal mønehøyde skal være 5,5 m regnet fra golvnivå i første plan. Taket skal tekkes med tre eller mørke, matte flater som ikke reflekterer sollys. Varmestua skal bygges i trematerialer. BYA = 200 kvm. Når det gjelder uavklarte forhold rundt byggefasen, avløpsløsning, energikilder, transport mm. mener Rådmannen dette er noe man må ta stilling til når det foreligger en konkret byggesøknad. Side 15

16 Rådmannen mener forslaget til bebyggelsesplan er i tråd med reguleringsplanen, med noen mindre vesentlige endringer. Rådmannen har ingen innvendinger til at planforslaget godkjennes. Administrasjonens innstilling: Rådmannen vil råde det faste utvalg for plansaker til å fatte slikt vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningsloven 27-1 nr. 2 og reguleringsplan for Spåtind- Synnseterområdet vedtas bebyggelsesplan for alpinanlegget ved Spåtind høyfjellshotell, slik den ble lagt frem ved 1. gangs behandling Vedtaket kan påklages i medhold av Forvaltningslovens Klagefristen er tre uker fra det tidspunkt vedtaket er gjort kjent for Dem. NORDRE LAND KOMMUNE, den Aage Sandlie ass. rådmann Annbjørg Backer arealplanlegger Side 16